Co je to Townhouse - rozebírání vlastností struktury

Městský dům

Přeloženo z angličtiny znamená "Dům ve městě" je nízkopodlažnický dům evropského typu, rozdělený do několika apartmánů se společnými bočními stěnami, a proto střechy. Každý apartmán má samostatný vchod a vlastní zelené nádvoří sousedící s domem.

Ve skutečnosti, městské domy mohou být nazývány bytovými chaty na Zemi, s mnohem větší plochou (ve srovnání se standardními apartmány) a přítomnost vlastního dvora.

Vlastnosti nového domácího formátu

Townhouses nemají marný volal Zlatá záloha mezi soukromým domem a obvyklým bytelem. To opravdu spojuje výhody městského a země života, ale zároveň kombinuje nedostatky obou stran - brát v úvahu před nákupem.

Navzdory tomu, že měšťanské domy se objevily na ruském trhu relativně nedávno, domy nového formátu byli schopni rychle získat popularitu mezi kupujícími, dělat slušnou soutěž do městských apartmánů a soukromých domů. Jaký je důvod popularity měšťanských domů? Všechno je jednoduché. To je vynikající kompromis pro ty, kteří nechtějí koupit byt ve výškové budově, a tam nejsou peníze na velký soukromý dům. Zde jsou zjevné přínosy života v soukromém domě s vybavením městského apartmánu dokonale kombinovat.

Charakteristické rysy městského domu jako nový formát bydlení:

  1. Blízkost přírody. Nejčastěji se měšťanské domy zeptají mimo město, daleko od rozruch a průmyslových zařízení. Majitelé si mohou vychutnat krajiny z oken a dýchat čistý vzduch.

  2. Minimální sousedé. Vzhledem k tomu, že městský dům není stále sídlem, sousedé jsou k dispozici - ale pouze vlevo a vpravo. Pokud je městský dům úhlový, pak jen na jedné straně celkově se sousedy zdi.

  3. Území domu. Každý městský dům má samostatný pozemek, může být využíván k zajištění rekreační oblasti s altánem a mangalem, pod dětským hřištěm a bazénem, ​​nebo rozbít záhonu nebo malou zahradu.

  4. Rozvinutá infrastruktura. Pokud si koupíte městský dům - pak s největší pravděpodobností přesunout na předměstí. Ale život mimo město vás nezbaví obvyklého městského komfortu. Odpovědné společnosti provádějí komplexní budovu. To znamená, že developer staví celou vesnici, poskytuje potřebnou komunikaci, dopravu a důležitá infrastruktura zařízení: školy, dětské zahrady, nemocnice, obchody a rekreační místa.

Trochu historie

Townhouse - Formát pro formát bydlení

Architektonická myšlenka měšťanských domů, jako jsou domy se společnou nosnou stěnou, se již několik staletí objevila v Evropě.

Ale rodiště měšťanských domů je ve skutečnosti Anglie, kde v 19. století se začalo objevovat doma, "připojeno" k sobě. Dospělé děti byly připojeny k rodičovskému domovu rodičů a obdržel rozpočet na stavbu, stojí svůj vlastní bydlení, oddělené od rodičů, ale nedaleko od nich.

Takové domy rychle vyhrály popularitu nejen v Anglii - možnost ušetřit na výstavbě domu, na pokládání komunikace a na velikosti pozemku vyúčtováno jak v Evropě.

První měšťáni v Rusku

První měšťáni v Rusku

V SSSR přišel nový formát bydlení ve středu osmdesátých let, s lehkou rukou cizinců. Některé z prvních měšťanských domů v Rusku mohou být považovány za uvolněné nízkopodlažní budovy postavené v obci Krasnovidovo (na řece Istra) pro členy Unie spisovatelů Sovětského svazu.

Více či méně hromadná konstrukce městských metrů začalo uprostřed devadesátých let a náklady na čtvereční metr módní bydlení byly zpočátku báječné - více než 3 tisíc dolarů. Neposkvrněný cena byla příčinou nízké poptávky, ale v průběhu času se měnitelnost vývoje a snížení oblasti přispělo k poklesu hodnoty. Nyní Townhouse, jako úspěšný hybrid apartmánů a soukromého domu, je oblíbeným a cenově dostupným výhledem na bydlení pro všechny rezidenty Ruska.

Legální jemnosti

V urbanistickém kodexu plánování Ruské federace není omezen koncept "Townhouse", který vytváří potíže pro majitele takového neomezeného bydlení při vydávání dokumentů.

Přibližně na právním postavení "obytné budovy blokované budovy".

Takže město se zpočátku podívali

Podle oficiální definice je to objekt z několika bloků (až 10) navržených pro umístění jedné rodiny. Výška domu musí být až tři podlaží, stěny mezi sekcemi jsou pevné, bez oken a dveří. Nezapomeňte opustit každý byt do veřejného prostoru.

Znění "blokovaná bytová budova" nebo "apartmán" bude použit v certifikátu vlastnictví. Pozemek v blízkosti městského domu je obvykle prováděna stejným způsobem jako vlastník majitele nemovitosti.

Townhouses na jihu Ruska

Městský dům as - Výhody a nevýhody

profesionálové

Minusy

1. Buňka. Nižší než na samostatných domech nebo apartmánech. Budova mimo město je výrazně levnější než ve městě.

1. Sousedé - budete muset vyřešit obecné otázky o opravě fasády, úniky střech, komunikace, spory na hranicích pozemků, i když je to rarita.

2. Umístění. Předměstské "zelené" oblasti, daleko od městského rozruchu

2. Nový okres není dostatek infrastruktury, jsou možné problémy s dopravou.

3. Přítomnost pozemku je možnost uspořádání místa k odpočinku na čerstvý vzduch.

3. Komunální platby jsou o něco vyšší než v bytě.

4. Vlastní parkoviště nebo garáž.

4. Skromný soudní území, ne více než 5 akrů půdy, zahradníci nejsou pečené.

5. Blízkost přírody. Townhouses jsou obvykle postaveny v oblasti šetrných k životnímu prostředí, v blízkosti lesa, a v některých případech a nádrži.

5. Izolace hluku. Horší než soukromé, ale lepší než v bytě.

6. Možnost volného plánování.

7. Stejné sociální prostředí. Přibližně stejného finančního postavení v obyvateli, podobné zájmy.

8. Sousedé: Pouze vpravo a vlevo, v úhlových verzích obecně. Žádné povodně z výše uvedených.

Je zřejmé, že výhody městského domu převažují nad svým nedostatkem.

Co dělá cenu městského domu?

Náklady na bydlení závisí na několika faktorech: od umístění výstavby domu a cen pozemního pozemku, od nákladů na výstavbu, náklady na propojení komunikace a práce na zlepšení.

Náklady na výstavbu seskupených domů je výrazně nižší než soukromé: úspory jsou dosaženy na úkor centralizované vložky komunikace a konstrukci společných nosných konstrukcí - stěny, střechy a nadace.

Vážný faktor ovlivňující konečnou cenu je přítomnost infrastruktury v dobře udržovaných chatových osad, stejně jako ve městě, tržní hodnota půdy je dražší než na holém oboru.

Přes město, se zvýšením vzdálenosti a poklesu dopravní dostupnosti, cena za čtvereční metr pouzdra je snížena.

Nové měšťanské domy s výzdobou od developera

Plánování a interiérové ​​plánování

Pro většinu městských měst, rozdělení prostoru na zóně je charakterizována - tzv. Vertikální (na podlahách) a horizontální zónování.

Ve dvou nebo třípodlažní domech, nejčastěji je první patro vypouštěné pod veřejnou místností: chodba, kuchyň, obývací pokoj. Horní patra se používají pro osobní postele, ložnice, koupelny a šatny. Stojí za zmínku, že pohodlný rys městského domu je dostupnost koupelen na každém patře. Pokud je také podkroví v domě, tedy, kde je "dostat pražírování": salonek s kulečníkem a herní zónou, domácí kino, zimní zahrada, posilovna nebo extra ložnice - architektonické rysy útulného Místo pod střechou dává dostatek příležitostí pro design.

Podle horizontálního principu je území místa rozděleno do 3 zón: nádvoří před domem, kde můžete vybavit parkovací místo a vybudovat baldachýnu, dům sám a zadní nádvoří oddělené od sousedů plot. Oblast "zelené zóny" za domem by neměla být velká, velikost pozemkové pozemky přímo ovlivňuje cenu. Místa by však měla stačit pro pohodlný pobyt - často jsou majitelé vybaveni mangální zónou pro shromáždění s přáteli, nainstalovat bazén nebo ekonomickou budovu, hosteska rozdělila malou zahradu nebo mateřskou školu a rodiny s dětmi používají spiknutí Nainstalujte dětské hřiště.

Při nákupu, věnovat pozornost

  1. Při výběru městského domu byste měli důkladně zvážit hlavní kroky transakce, zvážit plusy-minusy a zohlednit některé nuance.

  2. Analyzovat rozvojovou oblast a vyhodnotit vzdálenost od města, přepravu, ekologii, rozvojových vyhlídek a infrastruktury okresu jako celku.

  3. Věnujte pozornost dostupným komunikaci v obci, abyste se vyhnuli problémům s připojením a dodržováním nezbytných podmínek.

  4. Zjistěte, které stavební materiály postavené městský dům a stavební technika. Nejkvalitnější materiál byl a zůstává cihla, která má vynikající zvukové a tepelné izolační vlastnosti a všechny vlastnosti potřebné pro zemi.

  • Dokumenty - jeden z nejdůležitějších bodů! Vývojář by měl požádat o balíček dokumentů:
  • Osvědčení o vlastnictví pozemního spiknutí;
  • Došlo k rozšíření vývojových dokumentů, včetně deklarace návrhu, stavební plány a uvedení do provozu objektů, inženýrských sítí;
  • DDU (smlouva o účasti podílu je hlavním dokumentem pro realitní transakci na stavební fázi);
  • Technické podmínky týkající se inženýrské komunikace (elektřina, plyn, voda, likvidace vody), stejně jako přilehlé veřejné komunikace;

Návrh smlouvy s managementovou společností.

Trh: poptávka roste

Každý rok je to města stále populárnější u kupujících nemovitostí. Navzdory obtížné ekonomické situaci roste zájem o ně na pozadí poklesu poptávky po chatách. Popularita tohoto formátu bydlení je vysvětlena jednoduchými, ale nespornými výhodami: dostupné náklady, velká oblast, pohodlné uspořádání a příležitost žít v přírodě. Solené domy navíc nevyžadují významné náklady na údržbu ve srovnání s private.

Takže město se zpočátku podívali

Podle odborníků došlo k přerozdělování poptávky v příměstském trhu s nemovitostmi na začátku roku 2015, a do konce roku pouze 5% kupujících upřednostňovaly chaty, zatímco 17% si vybralo měšťanské domy. To přispívá k současné rozmanitosti hypotečních programů na trhu, jakož i skutečnost, že měšťané odhadují banky jako vysoce tekuté produkty.

nálezy

Townhousees jsou pevně uzavřeny do ruského trhu s nemovitostmi. Výhody takového módního a cenově dostupného evropského bydlení je mnohem více než nedostatky. Poptávka po novém domovském formátu se v posledních letech výrazně zvýšila, a spolu s ním a počtem budov postavených a pověřených budov. Kvalita návrhu bytů a celého domu se navíc vyvíjí ve velkém tempu.

Rozhodnutím na akvizici města by mělo být důkladně zváženo "pro" a "proti" nákupu. Pokud není pochyb o tom, přejdete na výběr oblasti - hodnotit místo, infrastuette, stav silnic, kvalitu použitých stavebních materiálů a ve skutečnosti stav nové budovy. Poskytovat majetku je lepší u developera, bez přeplatků komisí. Pro "čistotu" transakce je důležité zajistit, aby stavební společnost má všechny potřebné povolení.

Funkce plánování měšťanských domů

Video.

Video.

Vše o radnicích

Townhouses nebyly neobvyklými objekty na trhu s nemovitostmi. Dnes se v nich chce usadit mnoho lidí. V tomto případě jsou přínosy tohoto formátu stavební firmy. Není divu, že počet měšťanských domů roste jako poptávka po nich.

Co to je? Moderní městský dům začal svou cestu z evropských měst, nebo spíše z Anglie.

Zpočátku byl takový formát rozšířením hlavnímu domu - pro dospělé děti, které chtěly žít odděleně. Od poloviny XIX století ve stavebnictví došlo k průlomu ve formě domů, které byly okamžitě vypočítány na dvou nebo více rodinách. Městský dům je ve skutečnosti městský bytový dům. Tento formát představuje několik chalup v kombinaci bočními stěnami v malém komplexu.

Každý byt uvnitř uspořádání je orientován vertikálně a venku je samostatný vchod.

Externě je takový obytný blok vyroben v jediném stylu.

  • V segmentu nemovitostí nemusí nízko-vzestupné blokované domy podle zákona projít státním specialstvím a získat zvláštní povolení, pokud je dodrženo množství podmínek.

  • Výška konstrukce nepřekračuje tři podlahy.

  • Počet bytů je až 10 jednotek.

  • Townhousees jsou určeny pro trvalé bydliště.

  • Každý apartmán sousedí s odděleným pozemkovým pozemkem.

Kapacitní stěny se používají k oddělení bloků, ve kterých nejsou žádné otvory.

Dvoupodlažní možnosti mají největší popularitu. Také kupující oceňují víceúrovňovou strukturu, která vám umožní vytvořit uspořádání uvnitř originálnější a pohodlnější.

Mnozí oceňují příjemné bonusy ve formě oploceného území, garáže nebo kompaktní tkaniny pod okny.

Rozdíl od domova a chaty

Z obvyklého domu se městský dům rozlišuje především absencí autonomních inženýrských systémů, společného topného systému a tak dále. Zpravidla se uspořádání blokovaných budov provádí obdobně s více jednotkou.

Dům a chalupa obvykle patří jednomu vlastníka spolu s okolními územími. Mezi hlavní rozdíly mezi městským domem by měly být poznamenány celkové kapitálové zdi.

Oblast pozemků pro každou z bytů v blokovaném pouzdře je vždy malá. Mnoho stavebních firem vidí v této výhodě přes chaty, protože je možné snížit náklady na financování finančních prostředků pro instalaci inženýrských sítí a obecné stavební práce.

Také pro měšťanské domy je vhodné organizovat místní systém zásobování vodou.

Výhody a nevýhody

Townhouse vypadá jako byt na Zemi, protože se jedná o kombinaci městského vybavení s výhodami země života.

  • Mezi plyny nízkopodlažného soleného komplexu patří mnoho faktorů. Spolu s útulným bytem, ​​její majitel dostane jak malá, ale vlastní země

  • . Zlepšení této oblasti lze zapojit pouze na základě vlastních preferencí. Celkový základ, stěny a překrytí vám umožní ušetřit dobře.

  • Ve srovnání s chaty, užitné účty v průměru o 40% méně. Zdarma plánování řešení umožňují vydat vnitřní prostor pro sebe

  • . Na moderním trhu s nemovitostmi, několik městských domů je prezentováno s typickými projekty. Blízkost dopravních spojů

  • Umožňuje rychle dosáhnout rozvinuté infrastruktury. Obvykle jsou vybudovány komplexy městských restaurací Takže sousedéři přicházejí na sebe co nejméně

  • . To podporuje důkladné zónování. Pokud je to žádoucí se sousedy, můžete se dohodnout na společném používání území

  • nebo zařízení v oblasti infrastruktury, jako je bazén nebo koupel. Projekty jsou rozlišeny Pohodlí

Vzhledem k inženýrské komunikaci, jednotlivých garáží, jednotlivých vstupů do každého bytu.

  • Při setkání městských míst však stojí za to věnovat pozornost jejich nevolnost. Oblast pozemku se nejčastěji liší od 2 do 6 akrů.

  • V důsledku toho je majitel omezen na možnosti a nápady pro zlepšení místní oblasti. Kompaktní řešení plánování obsahují schody

  • kteří nemusí odpovídat rodinám s dětmi nebo lidé ve věku. V případě, že je možnost vybavena, s největší pravděpodobností bude omezena v užitečné oblasti. Pokud se stavební společnost rozhodne ušetřit na stavebních materiálech,

  • To může být důsledné izolační problémy. Legislativa naznačují, že nákupy bytů v zablokovaných budovách, sousedé se stávají majiteli akcií Země

. Proto je důležité vyzvednout sousedy správně tak, aby neexistovaly žádné problémy.

Projekty

Chcete-li přilákat větší počet potenciálních kupujících, stavební firmy na domácím trhu používají různá jména pro podepsané struktury. Takové druhy se od sebe liší s bezvýznamnými detaily. Samozřejmě, že měšťané se mohou lišit s materiály, z nichž jsou postaveny. Například nejčastěji našel rámec, a vypadá to velmi originální z baru.

Výška více sekcí domů může být jednopodlažní, dvoupodlažní, stejně jako třípodlažní. Kresba struktury je povinna zahrnout takové detaily, jako je terasa, podkroví.

Nedávno, Townhousees s plochou střechou a garáží využívají největší poptávku v zemních vesnicích.

Samozřejmě, ve městě, solené budovy jsou vzácné, protože by měly být s pozemku.

Lineární

Lineární nebo linie se poprvé objevily na okraji nové Anglie a Kanady. Tento termín nedávno patentovaný Penny Lane Realty jako vlastní značka. Světlé příklady lineárních městských míst naleznete v obci "Ilysinka". Ostatní vývojáři si však tento typ využívají. Mezi rysy linehouses stojí za zmínku, že mají dvě zásuvky (jeden na ulici, a druhý na nádvoří).

Extrémní sekce mají zároveň největší poptávku kvůli základní oblasti zasklení. To platí zejména ve vesnicích u moře nebo vedle lesního masivu. Lineární budovy na 2 nebo 3 podlažích jsou od 5 do 12 obytných sekcí.

Plánovací řešení mohou být hladká a rozbitá.

Dupleks. Tento druh je určen pro 2 rodiny a má menší náklady ve srovnání s konvenčními městy.

. Duplexy jsou zpravidla vytvořeny se samostatnými vstupy, které jsou jeden způsob, nebo jiné. Mezi minusy by měly věnovat pozornost tomu, že pokud jedna část struktury není zahřívána, pak v jiné části mohou být problémy s teplotou.

Mělo by být také poznamenáno malou plochu přilehlé oblasti pozemku.

Twinhaus. Někteří vývojáři považují duplexy a twinhausy. Existují však ty, kteří najít rozdíl v těchto dvou typech domů.

Twinhouse je také rozdělen do dvou sekcí, ale mohou mít také oddělené inženýrské systémy. Zpravidla se ploty sousedí s mini blokovou budovou.

Bloky mají sousední stěny, ale nemusí být jediný řádek.

Quadrokhausi. Townhousees určený pro 4 rodiny se nazývají Quadrohusami . Hlavním rozdílem struktury je to Každá sekce je zaměřena na určitou stranu světa.

Obvykle se quadrokhausy používají pouze k ředění architektury obce s městskými městy.

Hlavním mínusem tohoto druhu je, že počet buněk pro bydlení je menší a jsou více.

Konstrukce koberců

Moderní architektonické koncepty zahrnují kobercové budovy. Tím porozumět umístění domů s maximální výškou tří pater, takže nádvoří mají vnitřní místo.

Takové plánování je možné v důsledku libovolné linie pozemního pozemku bez přísné geometrie.

Plánování Nastavení měrných domů je nejčastěji zvoleno.

První patro je vybité pro kuchyň a jídelnu a druhá je pod ložnicemi. Pokud jde o obývací pokoj, je možné, pokud ji chcete mít na kterékoli podlahy. Sanitární uzly musí být přítomny na každé úrovni.

Někdy k dispozici majitele městských metrů, takové úrovně jako suterénu a podkroví. Na takovém dalším prostoru můžete umístit technické prostory, odpočívadlo, saunu, kancelář, tělocvičnu a tak dále. Vnitřní uspořádání budovy by mělo zohlednit svou strukturu

. Většina apartmánů v měšťanských domech je vybavena vlastním vchodem, garáží v přízemí, užitkových a podkrovních místnostech. Je důležité pohodlně rozdělit prostory v rámci každé úrovně.

Malé moderní budovy jsou často vyrobeny s volným uspořádáním. To vám umožní samostatně rozdělit prostory.

Zároveň stojí za maximální pozornost inženýrské komunikaci, aby zůstaly funkční a co nejméně.

Často složité domy jsou vybaveny panoramatickými okny a francouzskými balkony. V tomto případě je obývací prostor tvořen kolem schodiště mezi podlahami. Styl interiéru je omezen výhradně vlastními preferencemi.

A pro každé patro si můžete vybrat svůj vlastní design.

Styly Townhousees B. Angličtina

Styl se vyznačuje zvláštním detailem. Můžete se je naučit podle přísných symetrických fasád, parade verandy se sloupci, Erkers, výměnná okna. Pro obkladové budovy, zpravidla, cihla se používá červená nebo tmavě hnědá. Občas se externí povrch provádí v béžové, šedé a jiné barvy.

Blokované budovy se vyznačují útulnými verandy, vybavenými rekreačními oblastmi, růženecem. Styl high-tech

Skvělé pro měšťanské domy, protože jsou blízké minimalismus a volný rozložení s maximálním množstvím světla. Preference je dána takovým materiálům, jako je kov, sklo, beton, plast. Živé a ostré linky jsou běžné v architektuře a interiéru. Pro fasády moderních městských domů, kromě tradičních materiálů, strom, omítky, cihlové, porcelánové kameniny, přírodního kamene, zrcadlových panelů, vyztuženého matného skla, se používají.

Zvláštní místo high-tech se bere podsvícením struktury. Charpleted budovy ve stylu podkroví

Snadno rozpoznatelné na speciální ploše, která používá beton nebo ve věku cihel. Nejčastěji se střecha je vyrobena se šedou nebo hnědou. Okna, jako jsou dveře, mají působivé velikosti. Uvnitř je tento styl dán vysoké stropy, otevřená komunikace a nosníky, těžba povrchová úprava na stěnách.

Styly Důležitou rolí se hraje vysoce kvalitní osvětlení, včetně přírodního. skandinávský

Stylizované obarvené a stručné. Kombinují elegantní vzhled a vynikající funkčnost. Navzdory výrazné chuti je tento styl velmi pohodlný pro moderní lidi. Skandinávská architektura není zvláštní pro kudrlinky, jen jednoduchost a minimalismus.

Mezi rozdíly stojí za zmínku využívání vysoce kvalitních přírodních materiálů a maximální výšky budov ve 2 podlažích. Učit se styl Provence

Je to snadné, protože se někdy používá k navrhování celých měšťanských domů. Z materiálů je preference dána přírodnímu kameni nebo cihlu. Ve stejné době, dekorace stěny se provádí pomocí dekorativní omítky v béžových nebo mléčných tónech. Okna jsou obvykle orámována masivním dřevěným rámečky a doplněna žaluzií.

Zvláštní místo je dáno vstupním dveřím, ke kterému vede parní kroky. Vizitka Townhousees ve stylu chalupa

- Kámen v kombinaci se dřevem. Střecha potrubí by měla významně provádět pro ložiskové stěny pro ochranu pouzdra, včetně části místní oblasti, od špatného počasí. Z předních budov je poměrně často vybaven kompaktními terasami nebo prostornými balkony. Mezi charakteristické rysy stojí za zmínku velkými panoramatickými okny, nejlépe s dřevěnými rámečky.

Nízké budovy mohou být víceúrovňové, aby se vešly do stávající krajiny. Pro fasády měšťanských domů ve stylu Moderní

Je charakteristická pro přítomnost Erkers, věží a výstupků. Design budov se provádí pomocí různých dekorativních prvků, zakřivených a přírodních siluet. Pro moderní, pastelové a měkké barvy se vyznačují olivovým, šedým, béžovým a světle hnědým. Zvláštní role v tomto stylu je dána zasklení.

Například okna vitráže může připojit originální vzhled.

Co je třeba věnovat pozornost při nákupu? Při výběru města by měl být věnován mnoha faktorům. První věc je důležitá, je třeba zvážit Přítomnost nebo nepřítomnost žebříku v závislosti na osobních preferencích

. V řešení plánování jsou nejpohodlnějšími možnostmi, které naznačují koncentraci kuchyně, jídelny, koupelny, chodby a obývacího pokoje v prvním patře a obytné místnosti - na druhé.

Je to vhodné, pokud je obývací pokoj zaměřen na dvorek.

Třetí patro může být výhodná a nevýhoda. Důvodem je skutečnost, že to představuje pro velkou metodu užitečné plochy, která zůstává nevyužitá.

Nejlepší volbou bude městský dům se suterénem, ​​který může být dílna nebo kotelna.

Pokud nejsou v bytě žádná okna na dvou stěnách, pak by měly být výhodné možnosti s volným uspořádáním v prvním patře. Tím se sníží počet oddílů, což povede ke zvýšení prostoru a toku přirozeného světla. Další důležitou otázkou při výběru městského domu je Parkování Ubytování

. Pokud je uspořádána vedle struktury, střecha by neměla být prostorem. V opačném případě může doprava trpět sněhem v zimě. Otevřené parkoviště bude stát levnější než rozšíření ve formě garáže přímo do domu.

Také stojí za to věnovat pozornost přepravní křižovatce vedle vesnice. Mezi momenty, které stojí za to zvážit: jak je uspořádána vypořádání, která společnost Management Company se zabývá všemi otázkami o uspořádání, jakož i jak spolehlivá stavební společnost. Náklady městských měst se mohou lišit od velikosti spiknutí, stavebních materiálů, jakož i odstranění velkých měst.

Na přítomnosti komunikace, infrastruktury by se mělo být zabezpečeno také předem.

Pohodlné ubytování je možné v osadách, kde počet měšťanských domů nepřesahuje 50 let. Z právního hlediska Je důležité vědět, jaký stav stránek, protože to není vždy majetkem vývojářů.

A při půjčování půdy jsou vždy určitá rizika.

Krásné příklady

Classic v segmentu Townhouse je krásná s odchylkami anglické architektury minulého století. Docela často pro dokončování domů určených pro dvě rodiny se používá červená cihla. Stojí za zmínku, že to vypadá skvěle, pokud se cívka provádí v jiné barvě. Přímé linie fasád jsou harmonizovány se střechou, která je v některých místech podceňována pro pohodlí uspořádání podkroví. Takové měšťané vypadají mnohem kompaktnější, než je to opravdu.

Rozložení v nich je také docela tradiční. V přízemí jsou techniky, kombinované kuchyně s jídelnou a koupelnou. Druhá úroveň je vyhrazena pro pár ložnic, šatna a haly. Pokud je podkroví, pak je vhodné vzít ji pod místnost pro rekreaci nebo kancelář. Je zajímavé podívat se na lehké moderní náročné domy z panelů SIP.

Střecha potrubí tvoří pohodlnou podkrovní podlaží. Nové materiály vám umožní vytvořit vnitřní prostor co nejmenší. To znamená, že je možné ukázat fantazii při umístění oddílů. Obyvatelé budou moci vybavit obývací prostor s největším komfortem pro sebe. Dvoupodlažní kompaktní městský dům venku, může být velmi prostorný a pohodlný uvnitř

. Plochá střecha umožňuje co nejúčinněji používat druhý podlahový prostor. Vynikající řešení byla garáž vložená v prvním patře.

Recenze recenze

Majitelé městských domů potěšen, pokud je příroda obklopuje, ale v této kroku přístupnost existují určitá zařízení infrastruktury. Zároveň je pohodlný život v zemních vesnicích nemožné bez vlastního auta.

To platí zejména pro ty, kteří musí pravidelně dostat do práce. Podle mnoha recenzí těch, kteří dlouho žili v náročném bydlení, je nutné navázat přátele se sousedy. Samozřejmostí je výběr je vybrat je předem.

. Pokud s lidmi za zdi nebylo možné najít společný jazyk nebo sousedy příliš hlučné, je lepší vybrat si další bydlení. Důvodem je skutečnost, že zejména v duálních budovách je nevyhnutelný úzký kontakt s lidmi z dalšího bytu.

Názory starších osobních osob se sbíhají, že je lepší plánovat měšťanské domy bez schodů nebo s pohodlnými možnostmi. Navíc je třeba mít na paměti, že některá síla řešení plánování se pohybují mezi úrovněmi velkým počtem času po celý den.

Městský dům Mezi časté stížnosti obyvatel obcí s městskými městy by měly být uvedeny vysoké náklady na užitné platby.

Přeloženo z angličtiny znamená "Dům ve městě" je nízkopodlažnický dům evropského typu, rozdělený do několika apartmánů se společnými bočními stěnami, a proto střechy. Každý apartmán má samostatný vchod a vlastní zelené nádvoří sousedící s domem. Vlastně Townhousees.

Vlastnosti nového domácího formátu

Může být nazýván bytovými chaty na Zemi, s mnohem větší plochou (ve srovnání se standardními apartmány) a přítomnost vlastního dvora.

Navzdory tomu, že měšťanské domy se objevily na ruském trhu relativně nedávno, domy nového formátu byli schopni rychle získat popularitu mezi kupujícími, dělat slušnou soutěž do městských apartmánů a soukromých domů. Jaký je důvod popularity měšťanských domů? Všechno je jednoduché. To je vynikající kompromis pro ty, kteří nechtějí koupit byt ve výškové budově, a tam nejsou peníze na velký soukromý dům. Zde jsou zjevné přínosy života v soukromém domě s vybavením městského apartmánu dokonale kombinovat.

  • Charakteristické rysy městského domu jako nový formát bydlení:
  • Blízkost přírody. Nejčastěji se měšťanské domy zeptají mimo město, daleko od rozruch a průmyslových zařízení. Majitelé si mohou vychutnat krajiny z oken a dýchat čistý vzduch.
  • Minimální sousedé. Vzhledem k tomu, že městský dům není stále sídlem, sousedé jsou k dispozici - ale pouze vlevo a vpravo. Pokud je městský dům úhlový, pak jen na jedné straně celkově se sousedy zdi.
  • Území domu. Každý městský dům má samostatný pozemek, může být využíván k zajištění rekreační oblasti s altánem a mangalem, pod dětským hřištěm a bazénem, ​​nebo rozbít záhonu nebo malou zahradu.

Trochu historie

Rozvinutá infrastruktura. Pokud si koupíte městský dům - pak s největší pravděpodobností přesunout na předměstí. Ale život mimo město vás nezbaví obvyklého městského komfortu. Odpovědné společnosti provádějí komplexní budovu. To znamená, že developer staví celou vesnici, poskytuje potřebnou komunikaci, dopravu a důležitá infrastruktura zařízení: školy, dětské zahrady, nemocnice, obchody a rekreační místa.

Architektonická myšlenka měšťanských domů, jako jsou domy se společnou nosnou stěnou, se již několik staletí objevila v Evropě.

Ale rodiště měšťanských domů je ve skutečnosti Anglie, kde v 19. století se začalo objevovat doma, "připojeno" k sobě. Dospělé děti byly připojeny k rodičovskému domovu rodičů a obdržel rozpočet na stavbu, stojí svůj vlastní bydlení, oddělené od rodičů, ale nedaleko od nich.

První měšťáni v Rusku

Takové domy rychle vyhrály popularitu nejen v Anglii - možnost ušetřit na výstavbě domu, na pokládání komunikace a na velikosti pozemku vyúčtováno jak v Evropě.

V SSSR přišel nový formát bydlení ve středu osmdesátých let, s lehkou rukou cizinců. Některé z prvních měšťanských domů v Rusku mohou být považovány za uvolněné nízkopodlažní budovy postavené v obci Krasnovidovo (na řece Istra) pro členy Unie spisovatelů Sovětského svazu.

Legální jemnosti

Více či méně hromadná konstrukce městských metrů začalo uprostřed devadesátých let a náklady na čtvereční metr módní bydlení byly zpočátku báječné - více než 3 tisíc dolarů. Neposkvrněný cena byla příčinou nízké poptávky, ale v průběhu času se měnitelnost vývoje a snížení oblasti přispělo k poklesu hodnoty. Nyní Townhouse, jako úspěšný hybrid apartmánů a soukromého domu, je oblíbeným a cenově dostupným výhledem na bydlení pro všechny rezidenty Ruska.

V urbanistickém kodexu plánování Ruské federace není omezen koncept "Townhouse", který vytváří potíže pro majitele takového neomezeného bydlení při vydávání dokumentů.

Přibližně na právním postavení "obytné budovy blokované budovy". Podle oficiální definice je to objekt z několika bloků (až 10) navržených pro umístění jedné rodiny. Výška domu musí být až tři podlaží, stěny mezi sekcemi jsou pevné, bez oken a dveří. Nezapomeňte opustit každý byt do veřejného prostoru. Znění bude použito v osvědčení o vlastnictví. byt

Znění "blokovaná bytová budova" nebo "apartmán" bude použit v certifikátu vlastnictví. Pozemek v blízkosti městského domu je obvykle prováděna stejným způsobem jako vlastník majitele nemovitosti.

" Pozemkový pozemek pod městským domem je vydáván v obecném sdíleném majetku.

Podívejte se na plnou verzi tohoto článku na našich webových stránkách https://tretyrim.ru

Podívejte se na plnou verzi tohoto článku na našich webových stránkách https://tretyrim.ru

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Townhusi z developera "Třetí Řím"

Chcete vědět, jak vypadat jako váš městský dům? Předejte test a získejte bonus!

Co je to městský dům?

Termín městský dům pochází z anglického města (město) a domu (dům, budova). V doslovném překladu - městský dům. Ve skutečnosti - nízkopodlažní bytový dům pro několik apartmánů ve městě.

Každý apartmán má samostatný vchod (žádné vchody jako v bytě), malou oblast, parkovací místo (méně často - garáž).

Co je to městský dům a jeho rysy

V Evropě jsou Spojené státy podobné stavbě, zpravidla, městské výsadu. V Rusku jsou měšťanské domy postaveny v jednotlivých komplexech.

Co se liší od ostatních bydlení?

Jaký je rozdíl mezi městy a dalšími budovami?

Byt

Realitní kanceláře a vývojáři jsou hlavními rozdíly, které nazývají náměstí, v městském domě, je to v průměru o 20-30% více. Druhý není méně příjemný nuance je samostatný vchod, což znamená alespoň kontakty se sousedy.

Mimochodem o sousedi - díky malému počtu podlah, bytů obecně, jsou mnohem menší v městském domě, žijí jen na straně, a ne nahoře nebo dole. A tedy méně šancí žít vedle milenců k vrtání zdi nebo milovníků hudby, poslechu hudby v noci.

Malý pozemkový pozemek, obvykle připojený k městu, je dalším plusem pro takovou konstrukci. Je možné je zlikvidovat, jak se vám líbí, ale je zakázáno od sousedního území. Ale skutečnost, že přítomnost místní oblasti řeší vážnou městskou výzvu s parkováním.

Jak vypadá městský dům

Komuní platby v bytech jsou však relativně malé: ještě méně výdaji na výtah, obsah vchodů, platit za ubytování ve vlastním prostoru prostorného městského domu bude muset být více.

Dům nebo chalupa

  1. Na základě výše uvedeného odhadu, že chata se liší od městského domu je snadná.
  2. Za prvé, jen jedna rodina žije v soukromém domě.
  3. Zadruhé, pozemek pod chaty je obvykle více, je to dost místa na to, aby si vybudoval bazén, hřiště, Mangal Zone.

Zatřetí, osobní majetek je aplikován plotem s dodržováním hranic na katastrální mapě.

Ve stejnou dobu, vlastník domu samotný bude muset vyřešit problémy s komunikací, topením, hlídáním, čištění území. V případě uzavřených osad se řídící společnost zabývá ve všech těchto otázkách.

Kromě toho, vzhledem k tomu, že města jsou postaveny ve městě, infrastruktura kolem nich je obvykle více rozvinutá. Ale soukromý dům se nachází v malebném prostředí v blízkosti lesa nebo jezera, překonává typ, čistota vzduchu. Poslední nuance

- konstrukce a dispozice. V budově Townhouse, vše je pro vás rozhodnuto, s určitými body, které musíte dát. Pokud si vyberete chalupu - je možné vytvořit individuální projekt, ale po celou dobu budete muset skladovat nervy, končí. Kromě toho je hodnota Země dostatečně vysoká a stavba vyžaduje spoustu peněz.

Přístřešek

Ačkoli názvy foneticky podobného, ​​penthouse a městského domu jsou dvě samostatné příběhy. Penthouse je soukromý pokoj, který se nachází v nejvyšším patře a má terasu na střeše bytového výškového. Penthouse nemá sousedy na schodišti.

Městský dům s garáží

Hlavní rysy takového bydlení jsou velké plochy, panoramatická okna, vysoké stropy, což není méně vysokých cen, protože se obvykle nachází v centru města.

Co jsou názory?

Jako zákon termín, koncept městského domu neexistuje. V dokumentech je to jako "obytná budova blokované budovy." Ale Facto Townhouses nejsou jen vyčnívat z řady blokových domů, ale také jejich poddruh.

Lainxayc.

Nebo Lainhouse je prémiová verze městského domu, která je především vzhledem. Venku, Lishouses vypadají jako celé budovy, na první pohled, není ani vždy jasné umístění jednotlivých vchodů, jejich počet.

Dalším znakem je náměstí bytů a domácích pozemků: jsou více než standardní měšťány. Apartmány zabírají ~ 150 metrů čtverečních a plotů dosahují 6 akrů: téměř jako běžné soukromé domy.

Přístřešek

Takové bydlení je vybráno bohatými nájemníky: jsou důležité zároveň městský komfort a prostor soukromé chaty.

Tinxayc.

Mluvení v ruštině je dům pro 2 rodiny. Vynikající řešení pro děti a rodiče, kteří chtějí žít blízko sebe, ale v některých domech.

  1. Existují dva typy podobných měšťanských domů, které jsou v konstrukční metodě zásadně odlišné. Duplexní
  2. . Jednodílná budova, která má společný základ, střecha, zapojení komunikací, rozdělených do 2 dílů oddílem. Twinhouse.

Čárový dům

. Dva samostatné zrcadlové dvojče domy, každý má svůj vlastní základ, střechu. To je kombinuje pouze co nejblíže navzájem umístění.

Khadpoxayc.

Quadro znamená 4, který plně popisuje tento typ bydlení: dům sestávající ze 4 nezávislých sekcí je navržen tak, aby zůstal čtyři samostatné rodiny nebo nájemce.

Twinhouse.

Apartmány v Quadrokhaus obvykle 2-3 podlaží, mají samostatné vchody, vchody, pozemky na každé straně.

Výhody a nevýhody pro ubytování

Výhody a nevýhody měšťanských domů se zdají být zřejmé, ale podrobněji je považují za je.
  • Výhody:
  • Soukromý vchod do bytu. Žádné špinavé, inestetické vchody.
  • Vlastní pozemek u domu. Nechte malé, ale to je dost pro grilování nebo dětské hřiště.
  • Nedostatek potřeb pro nezávislé uspořádání místní oblasti. To provádí správcovskou společnost.
  • Malý počet sousedů. Mnohem méně než v obyčejných domech.
  • Žádní sousedé shora, dno. Nikdo nebude otočit hlavu, po čerstvě opravě nebude povodně povodně.
  • Velká oblast bydlení. Současně, celkové náklady nejsou mnohem vyšší než obyčejný byt.
  • K dispozici parkoviště. Tam je vždy auto, kde dát: Nikdo nebude mít vaše parkovací místo.
  • Individuální krmení horké vody, topení. Určete si pohodlnou teplotu v bytě, řídíte spotřebu tepelné energie. Navíc žádné sezónní výpadky přívodu teplé vody.
Vysoká bezpečnost. Obvykle jsou měšťanské domy postaveny v uzavřených osadách, jen nájemci nebo jejich hosté se do nich mohou dostat.
  • Nevýhody:
  • Nedustná infrastruktura. Výběr domu v zemi Village. Informace o studiu o téměř školách, zahradách, obchodech.
  • Špatná přeprava dopravy. Pro pohodlný život v městském domě, s největší pravděpodobností budete potřebovat osobní auto.
  • Vážení komunální. Doporučujeme vám před zakoupením objasnit problém plateb.

Nemožnost dokončení. Soukromý dům máte právo zvýšit sami (po obdržení potřebných certifikátů v příslušných případech). Učinit rozšíření v městském domě nebude fungovat. Připravený cíl - ve stejnou dobu plus a mínus

Quadrojause.

. Na jedné straně, zpočátku není nutné investovat do uspořádání. Na druhou stranu neexistuje žádná záruka, že vzhled, kvalita materiálů bude ráda - a náklady na cíl je investován do ceny bytu.

Co vzít v úvahu při nákupu?

Vzhledem k tomu, že je to městský dům relativně novým fenoménem na trhu s nemovitostmi, musíte jej pečlivě prozkoumat všechny materiály do domu. Nebo spíše - k zemi. Koneckonců, pokud je to městský dům postaven na pozemku, který není určen pro takovou konstrukci, důsledky mohou být více než závažné: až po demolici nelegálně zavedených budov. Kontrola dokumentů :

  1. Hledat jeden z možností designu Pozemek pro nízkopodlažní obytnou konstrukci
  2. . Je to právě, že jakékoli městské domy (až 3 výška podlaží), takže tato možnost je nejvhodnější. Země pro individuální obytnou konstrukci

. Z mnoha důvodů vývojáři vypracují papír pro budování chatků / domů, ale Townhouses je vezmu. Tato možnost je přípustná, ale každá sekce by měla být zarámována jako individuální budova s ​​určeným územím. Pokud jsou dokumenty v pořádku, zkontrolujte Jak přesně bude vlastnictví půdy

Dvoupodlažní měšťány s garáží

: S soukromým stránkám zaznamenaným ve vašem jménu, dělat téměř cokoliv. Pravidla pro využívání veřejného území zavádí společnost managementu: jsou lepší je poznat předem.

Новости

Добавить комментарий