Hvad er rækkehus - demonterer funktionerne i strukturen

Townhouse.

Oversat fra engelsk betyder "House in the City" er et lavt etagers hus af en europæisk type, opdelt i flere lejligheder med fælles sidevægge, og følgelig tag. Hver lejlighed har en separat indgang og sin egen grønne gårdhave ved siden af ​​huset.

Faktisk kan byhuse kaldes lejlighedshytter på jorden, med et meget større område (i sammenligning med standard lejligheder) og tilstedeværelsen af ​​egen gård.

Funktioner i det nye hjemformat

Bounthouses er ikke forgæves kaldet den gyldne mellemlighed mellem det private hus og den sædvanlige lejlighed. Det forener virkelig fordelene ved by- og landelivet, men samtidig kombinerer manglerne på begge sider - tage hensyn til, før de køber.

På trods af at byhuseene optrådte på det russiske marked relativt for nylig, var husene i det nye format hurtigt at vinde popularitet blandt købere, hvilket gjorde en anstændig konkurrence til byens lejligheder og private hjem. Hvad er grunden til populariteten af ​​byhuse? Alt er simpelt. Dette er et glimrende kompromis for dem, der ikke ønsker at købe en lejlighed i en højhus, og der er ingen penge til et stort privat hus. Her er de indlysende fordele ved livet i et privat hus med bekvemmeligheder i byområderne perfekt kombineret.

Karakteristiske træk ved byhuset som et nyt boligformat:

  1. Nærhed til naturen. Oftest bliver byhuse spurgt uden for byen, væk fra travlt og industrielle faciliteter. Ejere kan nyde landskaber fra vinduer og trække vejret rent luft.

  2. Minimum naboer. I betragtning af at byhuset stadig ikke er et palæ, er naboerne tilgængelige - men kun til venstre og højre. Hvis byhuset er vinkel, så kun på den ene side generelt med murens naboer.

  3. Hus territorium. Hvert byhus har et separat landplot, det kan bruges til at arrangere et rekreativt område med et lysthus og mangal under en legeplads og en swimmingpool eller bryde en blomsterbed eller en lille have.

  4. Udviklet infrastruktur. Hvis du køber byhus - så flytter du sandsynligvis til forstæderne. Men livet uden for byen vil ikke fratage dig den sædvanlige bykomfort. Ansvarlige virksomheder udfører en omfattende bygning. Det vil sige, at udvikleren bygger en hel landsby, der giver den nødvendige kommunikation, transport og vigtige infrastrukturfaciliteter: skoler, børns haver, hospitaler, butikker og rekreative steder.

En smule historie

Rækkehus - Boligformatfunktioner

Den arkitektoniske ide om rækkehuse, som huse med en fælles transportmur, dukkede op i Europa for nogle få århundreder siden.

Men byhuseets fødested er faktisk England, hvor i det 19. århundrede begyndte at blive hjemme, "vedhæftet" til hinanden. Voksne børn blev knyttet til forældrenes moderselskab, og modtog et budget for bygningen koster deres eget boliger, adskilt fra deres forældre, men ikke langt fra dem.

Sådanne huse vandt hurtigt popularitet ikke kun i England - muligheden for at spare på opførelsen af ​​huset, på baggrund af kommunikation og på størrelsen af ​​jordplottet tegnede sig for både i Europa.

Første rækkehuse i Rusland

Første rækkehuse i Rusland

I Sovjetunionen kom et nyt boligformat midt i firserne med en lys hånd af udlændinge. Nogle af de første byhuse i Rusland kan betragtes som slackled lavhuse bygninger bygget i landsbyen Krasnovidovo (ved Istra-floden) for medlemmer af Unionen af ​​Sovjetunionens forfattere.

Mere eller mindre massekonstruktion af byhuse begyndte med midten af ​​halvfemserne, og omkostningerne ved kvadratmeter af fashionable boliger var oprindeligt en fabelagtig - mere end 3 tusind dollars. Den utilgængelige pris var årsagen til lav efterspørgsel, men over tid har massiviteten af ​​udviklingen og et fald i området bidraget til et fald i værdien. Nu er rækkehus, som en vellykket hybrid af lejligheder og et privat hus, en populær og overkommelig udsigt over boliger for enhver beboer i Rusland.

Juridiske Subtilies.

I den russiske føderations byplanlægningskode er der ikke noget begrænset koncept for "byhus", hvilket skaber vanskeligheder for ejere af sådanne ubestemt hus ved udstedelse af dokumenter.

Tættere på den juridiske status for "boligbygningen af ​​en blokeret bygning".

Så byhuse kiggede oprindeligt

Ifølge den officielle definition er dette et objekt fra flere blokke (op til 10) designet til at rumme en familie. Højden af ​​huset skal være op til tre etager, væggene mellem sektionerne er solide, uden vinduer og døre. Sørg for at afslutte hver lejlighed til det offentlige område.

Ordlyden "blokeret boligbygning" eller "lejlighed" vil blive brugt i certifikatet for ejerskab. Land nær Townhouse er normalt lavet på samme måde som ejer af ejendomsindehaveren.

Bounthouses i det sydlige Rusland

Rækkehus som er - fordele og ulemper

Pros.

Minusser

1. Cell. Lavere end på separate huse eller lejligheder. Bygning uden for byen er betydeligt billigere end i byens funktion.

1. Naboer - Du bliver nødt til at løse generelle spørgsmål om reparation af facaden, taglækage, kommunikation, tvister på grænserne af tomterne, selv om det er en sjældenhed.

2. Placering. Suburban "grønne" områder, væk fra urban ståhej

2. Det nye distrikt er ikke nok infrastruktur, problemer med transport er mulige.

3. Tilstedeværelsen af ​​et jordplot er muligheden for at arrangere et sted at slappe af i frisk luft.

3. Fælles betalinger er lidt højere end i lejligheden.

4. Egen parkering eller garage.

4. Modest Court Territory, ikke mere end 5 hektar jord, gartnere er ikke brændt.

5. Nærhed til naturen. Bounthouses er normalt bygget i miljøvenlige områder, nær skoven, og i nogle tilfælde og reservoir.

5. Støjisolering. Værre end privat, men bedre end i en lejlighedskompleks.

6. Muligheden for fri planlægning.

7. Lige socialt miljø. Omtrent samme finansielle status hos beboere, lignende interesser.

8. Naboer: Kun til højre og venstre, i vinkelversionerne generelt. Ingen oversvømmer ovenfra.

Selvfølgelig opvejer fordelene ved byhus sine mangler.

Hvad laver prisen på byhuset?

Omkostningerne ved boliger afhænger af flere faktorer: fra placeringen af ​​opførelsen af ​​huset og priserne på jordplottet, fra omkostningerne ved byggeri, omkostningerne ved forbund af kommunikation og arbejde på forbedring.

Omkostningerne ved opførelsen af ​​grupperede huse er signifikant lavere end privat: Besparelser opnås på bekostning af en centraliseret beklædning af kommunikation og opførelse af fælles bærende strukturer - vægge, tag og fundament.

En alvorlig faktor, der påvirker den endelige pris, er tilstedeværelsen af ​​infrastruktur i velholdte sommerhuse, såvel som i byen, er markedsværdien af ​​jorden dyrere end på det blotte felt.

Over byen med en stigning i afstanden og et fald i transportadgangen reduceres prisen pr. Kvadratmeter af boliger.

Nye rækkehuse med dekoration fra udvikleren

Planlægning og indvendig planlægning

For de fleste rækkehuse er rumfordelingen på zonen karakteriseret - de såkaldte, lodrette (på gulve) og vandret zoneinddeling.

I to eller tre-etagers huse, oftest er første sal afladet under offentligt værelse: hallway, køkken, stue. De øverste etager bruges til personlige senge, soveværelser, badeværelser og omklædningsrum. Det er værd at bemærke, at den bekvemme funktion af byhuset er tilgængeligheden af ​​badeværelser på hver etage. Hvis der også er et loft i huset, det vil sige, hvor "get roasting": en lounge med et billard og en spillezone, en hjemmebiograf, en vinterhave, et motionscenter eller et ekstra soveværelse - de arkitektoniske træk i en hyggelig Placer under taget giver rigelige muligheder for design.

Ifølge det horisontale princip er webstedets territorium opdelt i 3 zoner: gården foran huset, hvor du kan udstyre en parkeringsplads og bygge en baldakin, selve huset og den bageste gård adskilt fra naboerne af hegn. Området af den "grønne zone" bag huset bør ikke være stort, størrelsen af ​​landplottet påvirker direkte prisen. Men steder skal være nok til et behageligt ophold - ofte er ejerne udstyret her af en mangalzone til sammenkomster med venner, installer poolen eller økonomisk bygning, værtinde split en lille have eller børnehave, og familier med børn bruger et plot til Installer en legeplads.

Nuancer ved køb, for at være opmærksom

  1. Når du vælger et byhus, bør du grundigt overveje transaktionens hovedstrin, veje plus-minuserne og tage hensyn til nogle nuancer.

  2. Analyser udviklingsområdet og evaluere afstanden til byen, transport, økologi, udviklingsudsigter og infrastrukturen i distriktet som helhed.

  3. Vær opmærksom på den tilgængelige kommunikation i landsbyen for at undgå problemer yderligere med forbindelsen og overholdelse af de nødvendige betingelser.

  4. Find ud af, hvilke byggematerialer bygget byhus og byggeteknologien. Det højeste kvalitetsmateriale var og forbliver en mursten, som har fremragende lyd- og varmeisoleringsegenskaber og alle de karakteristika, der er nødvendige for landet.

  • Dokumenter - et af de vigtigste punkter! Udvikleren bør anmode om en pakke af dokumenter:
  • Certifikat for ejerskab af jordplot;
  • Nedlæggelse af udviklingsdokumenter, herunder designerklæring, byggeplaner og idriftsættelse af objekter, ingeniørnetværk;
  • DDU (Del deltagelse kontrakt er hoveddokumentet for en fast ejendom transaktion på byggefasen);
  • tekniske betingelser for ingeniørkommunikation (elektricitet, gas, vand, vand bortskaffelse) samt tilstødende offentlige veje;

Udkast til traktat med administrationsselskabet.

Marked: Efterspørgslen vokser

Hvert år bliver rækkehuse stadig mere populære hos fast ejendom købere. På trods af den vanskelige økonomiske situation vokser interessen for dem på baggrund af et fald i efterspørgslen efter hytter. Populariteten af ​​dette boligformat forklares af enkle, men ubestridelige fordele: overkommelige omkostninger, stort område, praktisk layout og mulighed for at leve i naturen. Derudover kræver saltede huse ikke betydelige vedligeholdelsesomkostninger i sammenligning med private.

Så byhuse kiggede oprindeligt

Ifølge eksperter opstod omfordelingen af ​​efterspørgslen på forstæder ejendomsmarkedet i begyndelsen af ​​2015, og i slutningen af ​​året kun 5% af købere foretrukne hytter, mens 17% valgte byhuse. Dette bidrager til den nuværende mangfoldighed af realkreditprogrammer på markedet, samt det faktum, at byhuse vurderes af banker som meget flydende produkter.

fund.

Bounthouses er fast ind i det russiske ejendomsmarked. Fordelene ved et sådant fashionabelt og overkommeligt europæisk bolig er meget mere end fejl. Efterspørgslen efter et nyt hjemformat er steget betydeligt i de seneste år, og sammen med det og antallet af bygninger bygget og bestilte bygninger. Desuden udvikler kvaliteten af ​​designet af lejligheder og hele huset som helhed i et stort tempo.

Ved at træffe afgørelse om erhvervelse af byhuset, bør den grundigt afvejes "for" og "mod" køb. Hvis der ikke er nogen tvivl, fortsæt til valget af området - bedøm placeringen, infrastuetten, vejens tilstand, kvaliteten af ​​de anvendte byggematerialer og faktisk tilstanden af ​​den nye bygning. At give ejendommen er bedre på udvikleren uden at overbetale provisioner. For transaktionens "renhed" er det vigtigt at sikre, at byggefirmaet har alle de nødvendige tilladelser.

Funktionerne i planlægningen af ​​byhuse

Video.

Video.

Alt om townhuse

Bounthouses har ikke været usædvanlige genstande på ejendomsmarkedet. I dag ønsker mange mennesker at bosætte sig i dem. I dette tilfælde er fordelene ved et sådant format byggefirmaerne. Det er ikke overraskende, at antallet af byhuse vokser som efterspørgslen efter dem.

Hvad er det? Moderne byhus begyndte sin vej fra europæiske byer, eller rettere fra England.

I starten var et sådant format en udvidelse til hovedhuset - for voksne børn, der ønskede at leve separat. Fra midten af ​​XIX århundrede i konstruktion var der et gennembrud i form af huse, der straks blev beregnet på to eller flere familier. Rækkehus er faktisk en by lejlighed bygning. Dette format repræsenterer flere hytter kombineret af sidevægge i et lille kompleks.

Hver lejlighed inde i layoutet er orienteret lodret, og ydersiden er der en separat indgang.

Eksternt er en sådan boligblok lavet i en enkelt stil.

  • I fast ejendom segmentet må lavhuse blokerede huse ifølge loven ikke bestå af statslige specialisme og modtage en særlig tilladelse, hvis en række betingelser følges.

  • Strukturens højde overstiger ikke de tre etager.

  • Antallet af lejligheder er op til 10 enheder.

  • Bounthouses er designet til permanent bopæl.

  • Hver lejlighed støder op til et separat landplot.

Kapitalvægge bruges til at adskille blokkene, hvor der ikke er åbninger.

To-etagers muligheder nyder den største popularitet. Også købere sætter pris på en multi-level struktur, som giver dig mulighed for at lave et layout indenfor mere originalt og behageligt.

Mange værdsætter behagelige bonusser i form af indhegnet territorium, en garage eller et kompakt stof under vinduerne.

Forskel hjemmefra og sommerhus

Fra det sædvanlige hus er byhus primært kendetegnet ved at fraværet autonome ingeniørsystemer, et fælles varmesystem, og så videre. Som regel udføres arrangementet af blokerede bygninger på samme måde som multi-enhed.

Huset og sommerhuset tilhører normalt en ejer sammen med de omkringliggende territorier. Blandt de vigtigste forskelle mellem byhus bør noteres den overordnede kapitalmur.

Området af tomter for hver af lejlighederne i det blokerede hus er altid lille. Mange byggefirmaer ser i denne fordel over hytter, da det er muligt at reducere omkostningerne ved midler til installation af ingeniørnetværk og generel byggearbejde.

Også for rækkehuse er det bekvemt at organisere et lokalt vandforsyningssystem.

Fordele og ulemper

Rækkehuset ligner en lejlighed på jorden, da det er en kombination af bymæssige faciliteter med fordelene ved et land liv.

  • Plusser af lavt saltede komplekser omfatter mange faktorer. Sammen med den hyggelige lejlighed får hendes ejer både lille, men eget land

  • . Forbedringen af ​​dette område kan indgreb, kun baseret på sine egne præferencer. Det overordnede fundament, vægge og overlapninger giver dig mulighed for at spare godt.

  • Sammenlignet med hytten, nytte regninger i gennemsnit 40% mindre. Gratis planlægningsløsninger giver dig mulighed for at udstede et internt rum for dig selv

  • . På det moderne ejendomsmarked er et par rækkehuse præsenteret med typiske projekter. Nærhed af transportforbindelser

  • Giver dig mulighed for hurtigt at nå den udviklede infrastruktur. Rækkehuskomplekser er normalt bygget så så naboer kommer på tværs af hinanden så mindre som muligt

  • . Dette fremmer grundig zoneinddeling. Hvis det ønskes med naboer, kan du acceptere den fælles brug af territoriet

  • eller infrastrukturfaciliteter, som en swimmingpool eller bad. Projekter er kendetegnende Komfort

På grund af ingeniørkommunikation, individuelle garager, individuelle indgange til hver lejlighed.

  • Men når man møder rækkehuse, er det værd at være opmærksom på deres ulemper. Plot område oftest varierer fra 2 til 6 hektar.

  • Som følge heraf er ejeren begrænset til mulighederne og ideerne til forbedring af det lokale område. Kompakte planlægningsløsninger indeholder trapper

  • der måske ikke passer til familier med børn eller personer i alderen. I tilfælde af at muligheden er udstyret, vil det sandsynligvis være begrænset i nyttigt område. Hvis byggefirmaet beslutter at spare på byggematerialer,

  • Der kan være lydisoleringsproblemer. Lovgivningen tyder på, at køb af lejligheder i blokerede bygninger, naboer bliver egenkapitalejere af jorden

. Derfor er det vigtigt at afhente naboerne korrekt, så der ikke er nogen problemer.

Projekter

For at tiltrække et større antal potentielle købere bruger byggefirmaer i hjemmemarkedet forskellige navne til underskrevne strukturer. Sådanne arter adskiller sig fra hinanden med ubetydelige detaljer. Selvfølgelig kan byhuse variere med materialer, hvorfra de er bygget. For eksempel findes oftest rammen, og det ser meget originalt ud af baren.

Højden af ​​multi-sektionshuse kan være en-etagers, to-etagers såvel som tre-etagers. Tegningen af ​​strukturen er forpligtet til at inkludere sådanne detaljer som en terrasse, loftsrum.

For nylig bruger byhuse med et fladt tag og en garage den største efterspørgsel i landbyerne.

Selvfølgelig er i byen saltede bygninger sjældne, da de burde være med et plot.

Lineær

Lineære eller linehauses optrådte først på grænsen til New England og Canada. Dette udtryk for nylig patenterede Penny Lane Realty som sit eget mærke. Lyse eksempler på lineære byhuse kan findes i landsbyen "Ilyinka". Andre udviklere nyder dog denne type. Blandt de funktioner i linehouses er det værd at bemærke, at de har to afsætningsmuligheder (en på gaden og den anden til gården).

Samtidig nyder de ekstreme sektioner den største efterspørgsel på grund af det væsentlige område i ruder. Dette gælder især i landsbyer ved havet eller ved siden af ​​skovmassifen. De lineære bygninger på 2 eller 3 etager er fra 5 til 12 boliger.

Planlægningsløsninger kan være både glatte og brudt.

Dupleks. Denne art er designet til 2 familier og har en mindre omkostning i forhold til konventionelle byhuse.

. Som regel oprettes duplexer med separate inputs, der enten er en måde eller anderledes. Blandt minussene bør være opmærksom på, at hvis en del af strukturen ikke opvarmes, kan der i en anden del være problemer med temperaturen.

Det skal også bemærkes det lille område af det tilstødende område af plottet.

Twinhaus. Nogle udviklere overvejer duplexer og twinhauses i det samme. Der er dog dem, der finder forskellen i disse to typer huse.

Twinhouse er også opdelt i to sektioner, men kan også have separate ingeniørsystemer. Som regel er tomter støder op til mini-blokbygningen.

Blokke har tilstødende vægge, men de behøver ikke at være en enkelt linje.

Quadrokhausi. Bounthouses designet til 4 familier hedder Quadrohusami . Den største forskel i strukturen er det Hvert afsnit er rettet mod en bestemt side af verden.

Normalt anvendes quadrokhauses kun til at fortynde arkitekturen i landsbyen med rækkehuse.

Den vigtigste minus af denne art er, at antallet af celler til boliger er mindre, og de er mere.

Tæppekonstruktion.

Moderne arkitektoniske koncepter omfatter tæppebygninger. Ved dette forstå placeringen af ​​huse med en maksimal højde på tre etager, så gårdene har en intern placering.

En sådan planlægning bliver mulig på grund af en vilkårlig linje af jordplottet uden streng geometri.

Planlægning Indstillingen af ​​byhuse er oftest valgt standard.

Første sal er afladet til køkken og spisestue, og den anden er under soveværelserne. Hvad angår stuen, er det muligt, hvis du ønsker at få det på nogen af ​​gulvene. Sanitære noder skal være til stede på hvert niveau.

Nogle gange til rådighed af ejerne af byhuse, sådanne niveauer som kælder og loftsrum. På et så ekstra rum kan du placere de tekniske lokaler, hvileværelser, sauna, kontor, motionsrum og så videre. Internt layout af bygningen skal tage højde for dens struktur

. De fleste lejligheder i rækkehuse er udstyret med egen indgang, en garage i stueetagen, hjælpeprogram og loftsrum. Det er vigtigt at distribuere lokalerne komfortabelt inden for hvert niveau.

Små moderne bygninger er ganske ofte lavet med gratis layout. Dette giver dig mulighed for selvstændigt at distribuere lokalerne.

Samtidig er det maksimalt opmærksomhed på ingeniørkommunikationen, så de forbliver funktionelle og så lidt som muligt.

Ofte er indviklede huse udstyret med panoramavinduer og franske balkoner. I dette tilfælde dannes opholdsstuen omkring trappen mellem gulvene. Den indre stil er udelukkende begrænset af sine egne præferencer.

Og for hver etage kan du vælge dit eget design.

Stilarter. Bounthouses B. engelsk

Stilen er kendetegnet ved ejendommelige detaljer. Du kan lære dem i henhold til strenge symmetriske facader, en parade veranda med kolonner, erkers, udvekslingsvinduer. Til beklædningsbygninger, som regel, bruges mursten rød eller mørk brun. Til tider udføres den eksterne finish i beige, grå og andre farver.

Blokerede bygninger er kendetegnet ved hyggelige verandaer, udstyrede rekreative områder, rosenkrans. Stil højteknologisk

Fantastisk til rækkehuse, da de er tæt minimalisme og frit layout med den maksimale mængde lys. Præference gives til sådanne materialer, såsom metal, glas, beton, plastik. Levende og skarpe linjer er almindelige i arkitektur og interiør. For facader af moderne rækkehuse, ud over traditionelle materialer, et træ, gips, mursten, porcelæn stentøj, natursten, spejlpaneler, forstærket matglas, anvendes.

Special Place High-Tech tager baggrundsbelysning strukturen. Charpleted Buildings in Style loft

Let genkendelig på en særlig finish, som bruger beton eller alderen mursten. Ofte er taget lavet med grå eller brun. Vinduer, som døre, har imponerende størrelser. Indenfor er denne stil givet højt til loftet, åben kommunikation og bjælker, minedrift på væggene.

Stilarter. En vigtig rolle spilles af højkvalitetsbelysning, herunder naturlig. Scandinavian.

Stylet farvet og kortfattet. De kombinerer elegant udseende og fremragende funktionalitet. På trods af den udtalte smag er denne stil meget bekvem for moderne mennesker. Skandinavisk arkitektur er ikke ejendommelig til dikkedarer, kun enkelhed og minimalisme.

Blandt forskellene er det værd at bemærke brugen af ​​naturlige materialer af høj kvalitet og den maksimale højde af bygninger i 2 etager. Lær stil Provence.

Det er nemt, da det undertiden bruges til at designe hele byhuse. Fra materialer gives præference til natursten eller mursten. Samtidig udføres vægindretning ved hjælp af dekorative gips i beige eller mejerietoner. Vinduerne er normalt indrammet af massive trærammer og suppleret med skodder.

Et særligt sted er givet til indgangsdøren, som damptrin fører. Visitkort Byhuse i stil chalet

- Sten i kombination med træ. Kanaltaket bør betydeligt udføre for lejevæggene for at beskytte boliger, herunder en del af lokalområdet, fra dårligt vejr. Fra bygningens fronter er der ganske ofte udstyret med kompakte terrasser eller rummelige balkoner. Blandt de karakteristiske træk er værd at bemærke store panoramavinduer, helst med trærammer.

Lavt bygninger kan være multi-level til at passe ind i det eksisterende landskab. For facader af byhuse i stil Moderne

Det er karakteristisk for tilstedeværelsen af ​​erkers, tårne ​​og fremspring. Designet af bygninger udføres ved hjælp af en række dekorative elementer, buede og naturlige silhuetter. For moderne, pastel og bløde farver er karakteriseret ved oliven, grå, beige og lysebrun. En særlig rolle i denne stil er givet til ruder.

For eksempel kan farvede glasvinduer vedhæfte et originalt udseende.

Hvad skal man være opmærksom på, når du køber? Når du vælger byhuset, skal der betales til mange faktorer. Det første er vigtigt at overveje er Tilstedeværelsen eller fraværet af en stige afhængigt af personlige præferencer

. I planlægningsløsningerne er de mest komfortable muligheder, der tyder på koncentrationen af ​​køkkenet, spisestuen, badeværelset, hall og stue på første sal og boligrum - på den anden.

Det er praktisk, hvis stuen er fokuseret på baghaven.

Den tredje sal kan både være en fordel og ulempe. Dette skyldes, at det tegner sig for en stor metode til det nyttige område, som forbliver ubrugt.

Den bedste mulighed vil være byhuset med en kælder, som kan være et værksted eller kedelrum.

Hvis der ikke er vinduer i lejligheden på to vægge, skal der foretrækkes muligheder med gratis layout på første sal. Dette vil reducere antallet af partitioner, hvilket vil føre til en stigning i rummet og strømmen af ​​naturligt lys. Et andet vigtigt spørgsmål, når du vælger byhuset, er Parkering indkvartering.

. Når det er arrangeret ved siden af ​​strukturen, bør taget ikke være omfang. Ellers kan transport lider af sne om vinteren. Åben parkering vil koste billigere end forlængelsen i form af en garage lige til huset.

Også værd at være opmærksom på transportkrydsningen ved siden af ​​landsbyen. Blandt de øjeblikke, det er værd at overveje: Hvordan afregningen er organiseret, hvilket administrationsselskab er involveret i alle spørgsmål om arrangement, samt hvor pålidelig byggefirmaet. Omkostningerne ved rækkehuse kan variere fra størrelsen af ​​plottet, byggematerialer, såvel som fjernelse fra store byer.

Ved tilstedeværelsen af ​​kommunikation, infrastruktur, bør der også findes sikkerhed på forhånd.

Komfortabel indkvartering er muligt i bosættelser, hvor antallet af byhuse ikke overstiger 50. Fra et juridisk synspunkt Det er vigtigt at vide, hvad status for webstedet, da det ikke altid er udviklere.

Og når du lejer jord, er der altid visse risici.

Smukke eksempler.

Den klassiske i byhussegmentet er smuk med sine afvigelser til den engelske arkitektur i det sidste århundrede. Ganske ofte til efterbehandling af huse beregnet til to familier, bruges en rød mursten. Det er værd at bemærke, at det ser godt ud, hvis finishen er færdig i en anden farve. De lige linjer af facaderne harmoniseres med et tag, som på nogle steder undervurderes til bekvemmeligheden af ​​loftet. Sådanne byhuse ser mere kompakte end det virkelig er.

Layoutet i dem er også ret traditionelle. I stueetagen er der teknikker, kombinerede køkkener med spisestue og et badeværelse. Det andet niveau er forbeholdt et par soveværelser, et påklædningsværelse og en hal. Hvis der er et loft, så er det tilrådeligt at tage det under rummet til rekreation eller kontoret. Det er interessant at se på de lette moderne udfordrede huse lavet af SIP-paneler.

Kanalen tag danner et behageligt loftsgulv. Nye materialer giver dig mulighed for at gøre det indre rum så gratis som muligt. Det betyder, at det er muligt at vise en fantasi ved placering af partitioner. Beboere vil kunne udstyre boligareal med den største komfort for sig selv. To-etagers kompakt byhus udenfor, kan være meget rummelige og komfortable indeni

. Det flade tag gør det muligt at bruge anden sal plads så effektivt som muligt. En fremragende løsning var garagen indlejret i første sal.

Anmeldelse Anmeldelser

Rækkehusejere var tilfredse, hvis naturen omgiver dem, men i denne skridt er der nogle infrastrukturfaciliteter. Samtidig er et behageligt liv i landbyerne umuligt uden sin egen bil.

Dette gælder især for dem, der regelmæssigt skal komme på arbejde. Ifølge mange anmeldelser af dem, der har længe levet i et udfordret bolig, er det nødvendigt at gøre venner med naboer. Selvfølgelig er den perfekte mulighed at vælge dem på forhånd.

. Hvis det med folk bag muren ikke var muligt at finde et fælles sprog eller naboer for støjende, er det bedre at vælge et andet hus. Dette skyldes, at især i dobbelte bygninger er uundgåelig tæt kontakt med folk fra den næste lejlighed.

De ældre ejers meninger konvergerer, at det er bedre at planlægge rækkehuse uden trapper eller med bekvemme muligheder. Desuden skal det tages i betragtning, at nogle planlægningsløsninger styrker at bevæge sig mellem niveauer et stort antal gange hele dagen.

Townhouse. Blandt de hyppige klager over beboere i landsbyer med rækkehuse bør noteres de høje omkostninger ved brugsbetalinger.

Oversat fra engelsk betyder "House in the City" er et lavt etagers hus af en europæisk type, opdelt i flere lejligheder med fælles sidevægge, og følgelig tag. Hver lejlighed har en separat indgang og sin egen grønne gårdhave ved siden af ​​huset. Rent faktisk rækkehuse

Funktioner i det nye hjemformat

Det kan kaldes lejlighedshytter på jorden, med et meget større område (i sammenligning med standard lejligheder) og tilstedeværelsen af ​​egen gård.

På trods af at byhuseene optrådte på det russiske marked relativt for nylig, var husene i det nye format hurtigt at vinde popularitet blandt købere, hvilket gjorde en anstændig konkurrence til byens lejligheder og private hjem. Hvad er grunden til populariteten af ​​byhuse? Alt er simpelt. Dette er et glimrende kompromis for dem, der ikke ønsker at købe en lejlighed i en højhus, og der er ingen penge til et stort privat hus. Her er de indlysende fordele ved livet i et privat hus med bekvemmeligheder i byområderne perfekt kombineret.

  • Karakteristiske træk ved byhuset som et nyt boligformat:
  • Nærhed til naturen. Oftest bliver byhuse spurgt uden for byen, væk fra travlt og industrielle faciliteter. Ejere kan nyde landskaber fra vinduer og trække vejret rent luft.
  • Minimum naboer. I betragtning af at byhuset stadig ikke er et palæ, er naboerne tilgængelige - men kun til venstre og højre. Hvis byhuset er vinkel, så kun på den ene side generelt med murens naboer.
  • Hus territorium. Hvert byhus har et separat landplot, det kan bruges til at arrangere et rekreativt område med et lysthus og mangal under en legeplads og en swimmingpool eller bryde en blomsterbed eller en lille have.

En smule historie

Udviklet infrastruktur. Hvis du køber byhus - så flytter du sandsynligvis til forstæderne. Men livet uden for byen vil ikke fratage dig den sædvanlige bykomfort. Ansvarlige virksomheder udfører en omfattende bygning. Det vil sige, at udvikleren bygger en hel landsby, der giver den nødvendige kommunikation, transport og vigtige infrastrukturfaciliteter: skoler, børns haver, hospitaler, butikker og rekreative steder.

Den arkitektoniske ide om rækkehuse, som huse med en fælles transportmur, dukkede op i Europa for nogle få århundreder siden.

Men byhuseets fødested er faktisk England, hvor i det 19. århundrede begyndte at blive hjemme, "vedhæftet" til hinanden. Voksne børn blev knyttet til forældrenes moderselskab, og modtog et budget for bygningen koster deres eget boliger, adskilt fra deres forældre, men ikke langt fra dem.

Første rækkehuse i Rusland

Sådanne huse vandt hurtigt popularitet ikke kun i England - muligheden for at spare på opførelsen af ​​huset, på baggrund af kommunikation og på størrelsen af ​​jordplottet tegnede sig for både i Europa.

I Sovjetunionen kom et nyt boligformat midt i firserne med en lys hånd af udlændinge. Nogle af de første byhuse i Rusland kan betragtes som slackled lavhuse bygninger bygget i landsbyen Krasnovidovo (ved Istra-floden) for medlemmer af Unionen af ​​Sovjetunionens forfattere.

Juridiske Subtilies.

Mere eller mindre massekonstruktion af byhuse begyndte med midten af ​​halvfemserne, og omkostningerne ved kvadratmeter af fashionable boliger var oprindeligt en fabelagtig - mere end 3 tusind dollars. Den utilgængelige pris var årsagen til lav efterspørgsel, men over tid har massiviteten af ​​udviklingen og et fald i området bidraget til et fald i værdien. Nu er rækkehus, som en vellykket hybrid af lejligheder og et privat hus, en populær og overkommelig udsigt over boliger for enhver beboer i Rusland.

I den russiske føderations byplanlægningskode er der ikke noget begrænset koncept for "byhus", hvilket skaber vanskeligheder for ejere af sådanne ubestemt hus ved udstedelse af dokumenter.

Tættere på den juridiske status for "boligbygningen af ​​en blokeret bygning". Ifølge den officielle definition er dette et objekt fra flere blokke (op til 10) designet til at rumme en familie. Højden af ​​huset skal være op til tre etager, væggene mellem sektionerne er solide, uden vinduer og døre. Sørg for at afslutte hver lejlighed til det offentlige område. Ordlyden vil blive brugt i ejendomsattesten. Lejlighed

Ordlyden "blokeret boligbygning" eller "lejlighed" vil blive brugt i certifikatet for ejerskab. Land nær Townhouse er normalt lavet på samme måde som ejer af ejendomsindehaveren.

" Landplottet under byhuset udstedes generelt fælles ejendom.

Se den fulde version af denne artikel på vores hjemmeside https://tyretrim.ru

Se den fulde version af denne artikel på vores hjemmeside https://tyretrim.ru

______________________________________________________________________________________
Townhusi fra udvikleren "Tredje Rom"

Vil du vide, hvordan man ser ud som dit byhus? Pass testen og få en bonus!

Hvad er rækkehus?

Udtrykket rækkehus kommer fra engelsk by (by) og hus (hus, bygning). I den bogstavelige oversættelse - byhuset. Faktisk - en lavhuse boligbygning til flere lejligheder i byen.

Hver lejlighed har en separat indgang (ingen indgange som i en lejlighedskompleks), et lille område, parkeringsplads (mindre ofte - garage).

Hvad er rækkehus og dens funktioner

I Europa svarer USA til at bygge som regel urbane prerogative. I Rusland rejste byhuse i landkomplekser.

Hvad er forskelligt fra andre boliger?

Hvad er forskellen mellem byhuse og andre bygninger?

Lejlighed

Realtors og udviklere er de vigtigste forskelle, der kalder pladsen, ved byhuset, er det gennemsnitligt 20-30% mere. Den anden ikke mindre behagelig nuance er en separat indgang, hvilket betyder i det mindste kontakter med naboer.

Af vejen om naboer - takket være et lille antal etager, lejligheder generelt, de er meget mindre i byhuset, de bor kun på siden, og ikke på toppen eller bunden. Og derfor mindre chancer for at leve ved siden af ​​elskere at bore vægge eller musikelskere, lytte til musik om natten.

Et lille landområde, som normalt er knyttet til byhus, er et andet plus til fordel for sådan konstruktion. Det er muligt at bortskaffe dem som du vil, men det er forbudt fra det tilstødende område. Men faktumet af tilstedeværelsen af ​​det lokale område løser en alvorlig byudfordring med parkering.

Hvad ser byhus ud

Men de kommunale betalinger i lejlighederne er relativt små: endnu mindre udgifter til elevatoren, indholdet af indgange, betaler for indkvartering i sit eget rummelige byhus skal være mere.

Hus eller sommerhus

  1. Baseret på ovenstående, gætter hytten forskellig fra byhuset er let.
  2. For det første lever kun en familie i et privat hus.
  3. For det andet er et plot under hytten normalt mere, det er nok plads på det at bygge en swimmingpool, en legeplads, en mangalzone.

For det tredje anvendes personlige ejendele af et hegn med overholdelse af grænser på Cadastral-kortet.

Men på samme tid vil ejeren af ​​Parlamentet selv være nødt til at løse problemer med kommunikation, opvarmning, bevogtning, rengøring af territoriet. I tilfælde af lukkede bosættelser er administrationsselskabet engageret i alle disse spørgsmål.

På grund af det faktum, at byhuse er bygget i byen, er infrastrukturen omkring dem normalt mere udviklet. Men et privat hus beliggende i et malerisk område nær skoven eller søen, overgår efter type, luftrenhed. Sidste nuance.

- Byggeri og layout. I det byggede byhus er alt besluttet for dig, med visse punkter, du skal sætte op. Hvis du vælger sommerhuset - er det muligt at oprette et individuelt projekt, men du bliver nødt til at stock nerves hele tiden, afsluttes. Derudover er jordens værdi høj nok, og konstruktionen kræver mange penge.

Penthouse.

Selvom navnene på fonetisk lignende, penthouse og byhus er to separate historier. Penthouse er et privat værelse, der ligger på øverste etage og har en terrasse på taget af en lejlighed højhus. Penthouse har ikke naboer på trappen.

Rækkehus med garage

Hovedfunktionerne i sådanne boliger er store områder, panoramavinduer, højt til loftet, ikke mindre høje priser, fordi de normalt er placeret i byens centrum.

Hvad er synspunkter?

Som en retsperiode findes begrebet byhus ikke. I dokumenterne er det som "en boligbygning af en blokeret bygning." Men de facto rækkehuse skiller sig ikke bare ud af en række blokhuse, men har også deres underarter.

Lainxayc.

Eller Lainhouse er en premium-version af byhuset, hvilket primært er et udseende. Udenfor ser Linkhouses ud som hele bygninger ved første øjekast, det er ikke engang altid klart placeringen af ​​individuelle indgange, deres nummer.

En anden funktion er pladsen af ​​lejligheder og husholdningsarealer: de er mere end standard rækkehuse. Lejligheder besætter ~ 150 kvadratmeter, og tommer nå 6 hektar: næsten som almindelige private huse.

Penthouse.

Sådanne boliger er valgt af velhavende lejere: de er vigtige på samme tid bykomfort og plads til et privat sommerhus.

Tinxayc.

Taler på russisk er et hus til 2 familier. En fremragende løsning til børn og forældre, der ønsker at leve tæt på hinanden, men i nogle huse.

  1. Der er to typer af lignende byhuse, der er fundamentalt forskellige i byggemetoden. Duplex
  2. . Et stykke bygning med et fælles fundament, tag, ledninger af kommunikation, opdelt i 2 dele ved partition. Twinhouse.

LineHouse.

. To separate Mirror Twin Homes, hver har deres eget fundament, tag. Det kombinerer dem kun så tæt som muligt på hver anden placering.

Khadpoxayc.

Quadro betyder 4, som fuldt ud beskriver denne type boliger: Et hus bestående af 4 uafhængige sektioner er designet til at forblive fire separate familier eller lejere.

Twinhouse.

Lejligheder i Quadrokhaus normalt 2-3 etager, har separate indgange, indgange, plot på hver side.

Fordele og ulemper for indkvartering

Fordele og ulemper ved rækkehuse synes indlysende, men betragter dem mere detaljeret.
  • Fordele:
  • Egen indgang til lejligheden. Ingen beskidte, inestetiske indgange.
  • Eget plot nær huset. Lad små, men det er nok til grillområdet eller legepladsen.
  • Manglende behovet for uafhængig arrangement af lokalområdet. Dette gøres af administrationsselskabet.
  • Lille antal naboer. Meget mindre end i almindelige huse.
  • Ingen naboer fra oven, bunden. Ingen vil vende om hovedet, vil ikke oversvømme efter frisk reparationer.
  • Stort boligområde. Samtidig er de samlede omkostninger ikke meget højere end den almindelige lejlighed.
  • Tilgængelig parkering. Der er altid en bil, hvor man skal sætte: Ingen vil tage din parkeringsplads.
  • Individuel fodring af varmt vand, opvarmning. Du bestemmer dig selv den komfortable temperatur i lejligheden, styrer forbruget af termisk energi. Derudover er der ingen sæsonbestemte udslip af varmt vandforsyning.
Høj sikkerhed. Normalt er byhuse bygget i lukkede bosættelser, kun lejere eller deres gæster kan komme ind i dem.
  • Ulemper:
  • Uforstyrret infrastruktur. Valg af et hus i landsbyen. Study information om næsten skoler, haver, butikker.
  • Dårlig transport af transport. For et behageligt liv i byhuset, vil du sandsynligvis bruge en personlig bil.
  • Kære kommunale. Vi råder dig til at præcisere spørgsmålet om betalinger før køb.

Umuligheden af ​​færdiggørelse. Privat hus Du har ret til at øges alene (efter at have modtaget de nødvendige certifikater i de relevante tilfælde). Gør en udvidelse i byhuset vil ikke fungere. Klar finish - på samme tid plus og minus

quadrojause.

. På den ene side er det først ikke nødvendigt at investere i arrangementet. På den anden side er der ingen garanti for, at udseendet, kvaliteten af ​​materialerne vil lide - og omkostningerne ved finish er investeret i prisen på lejligheden.

Hvad skal man tage i betragtning, når du køber?

Da byhuset er et relativt nyt fænomen på ejendomsmarkedet, før du køber det, skal du omhyggeligt undersøge alle materialer til huset. Eller rettere - til jorden. Når alt kommer til alt, hvis byhuset opføres på et plot, der ikke er beregnet til sådan konstruktion, kan konsekvenserne være mere end alvorlige: op til nedrivning af ulovligt etablerede bygninger. Kontrol af dokumenter :

  1. Kig efter en af ​​designmulighederne Land til lavt boligbyggeri
  2. . Det er netop, at alle byhuse (op til 3 etager højde), så denne mulighed er den mest egnede. Jord til individuel boligbyggeri

. Af en række grunde udarbejder udviklerne papir til bygning af hytter / huse, men rækkehuse tager dem. Denne mulighed er tilladt, men hvert afsnit skal indrammes som en individuel bygning med sit udpegede område. Hvis dokumenterne er okay, skal du kontrollere Hvor præcist vil ejerskabet af jord

To-etagers rækkehuse med garage

: Med et privat websted, der er optaget i dit navn, skal du gøre næsten alt. Reglerne for brugen af ​​et offentligt territorium etablerer administrationsselskabet: de er bedre at kende dem på forhånd.

Новости

Добавить комментарий