Τι είναι το Townhouse - αποσυναρμολογήστε τα χαρακτηριστικά της δομής

Αρχοντικό.

Μεταφράστηκε από Αγγλικά σημαίνει "Σπίτι στην πόλη" είναι μια χαμηλού ορόφων σπίτι ενός ευρωπαϊκού τύπου, χωρισμένο σε πολλά διαμερίσματα με κοινόχρηστα πλευρικά τοιχώματα και, κατά συνέπεια, στέγες. Κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο και η δική της πράσινη αυλή δίπλα στο σπίτι.

Στην πραγματικότητα, οι αρχοντικές μπορούν να ονομαστούν εξοχικές κατοικίες στη Γη, με πολύ μεγαλύτερη περιοχή (σε σύγκριση με τα τυποποιημένα διαμερίσματα) και την παρουσία της ιδιοκτησίας.

Χαρακτηριστικά της νέας μορφής στο σπίτι

Τα αρχοντικά δεν είναι μάταια που ονομάζονται χρυσά μεσάζοντος μεταξύ του ιδιωτικού σπιτιού και του συνήθους διαμερίσματος. Πραγματικά ενώνει τα πλεονεκτήματα της αστικής και της χώρας ζωής, αλλά ταυτόχρονα συνδυάζει τις ελλείψεις και των δύο πλευρών - λαμβάνονται υπόψη πριν από την αγορά.

Παρά το γεγονός ότι τα αρχοντικά εμφανίστηκαν στη ρωσική αγορά σχετικά πρόσφατα, τα σπίτια της νέας μορφής ήταν σε θέση να κερδίσουν γρήγορα τη δημοτικότητα μεταξύ των αγοραστών, κάνοντας έναν αξιοπρεπή ανταγωνισμό σε δημοτικά διαμερίσματα και ιδιωτικά σπίτια. Ποιος είναι ο λόγος για τη δημοτικότητα των αρχοντικών; Όλα είναι απλά. Αυτός είναι ένας εξαιρετικός συμβιβασμός για όσους δεν θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε ένα πολυώροφο κτίριο και δεν υπάρχουν χρήματα σε ένα μεγάλο ιδιωτικό σπίτι. Εδώ, τα προφανή οφέλη της ζωής σε ένα ιδιωτικό σπίτι με τις ανέσεις του αστικού διαμερίσματος συνδυάζονται τέλεια.

Χαρακτηριστικά χαρακτηριστικά του αρχοντικού ως νέα μορφή στέγασης:

  1. Εγγύτητα με τη φύση. Τις περισσότερες φορές, τα αρχοντικά ερωτούν έξω από την πόλη, μακριά από τις αναστατωμένες και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν τοπία από τα παράθυρα και να αναπνεύσουν καθαρό αέρα.

  2. Ελάχιστους γείτονες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το αρχοντικό δεν είναι ακόμα ένα αρχοντικό, οι γείτονες είναι διαθέσιμοι - αλλά μόνο στα αριστερά και δεξιά. Εάν το αρχοντικό είναι γωνιακό, τότε μόνο από τη μία πλευρά συνολικά με τους γείτονες του τοίχου.

  3. Σπίτι έδαφος. Κάθε αρχοντικό διαθέτει ξεχωριστό οικόπεδο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να οργανώσει μια περιοχή αναψυχής με ένα κιόσκι και ένα μαγαλόν, κάτω από μια παιδική χαρά και μια πισίνα, ή να σπάσετε ένα παρτέρι ή ένα μικρό κήπο.

  4. Αναπτυγμένη υποδομή. Εάν αγοράζετε το αρχοντικό - τότε πιθανότατα μετακινηθείτε στα προάστια. Αλλά η ζωή έξω από την πόλη δεν θα σας στερήσει τη συνηθισμένη αστική άνεση. Οι υπεύθυνες εταιρείες πραγματοποιούν ένα ολοκληρωμένο κτίριο. Δηλαδή, ο προγραμματιστής κατασκευάζει ένα ολόκληρο χωριό, παρέχοντας τις απαραίτητες επικοινωνίες, τις μεταφορές και τις σημαντικές εγκαταστάσεις υποδομής: σχολεία, παιδικοί κήποι, νοσοκομεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής.

Ένα κομμάτι ιστορίας

Αρχοντικό - Χαρακτηριστικά μορφής στέγασης

Η αρχιτεκτονική ιδέα των αρχοντικών, όπως τα σπίτια με έναν κοινό τοίχο μεταφορέων, εμφανίστηκε στην Ευρώπη πριν από μερικά ακόμη αιώνες.

Αλλά η γενέτειρα των αρχοντικών στην πραγματικότητα είναι η Αγγλία, όπου ο 19ος αιώνας άρχισε να εμφανίζεται στο σπίτι, "επισυνάπτεται" ο ένας στον άλλο. Τα ενήλικα παιδιά συνδέθηκαν με το γονικό σπίτι του γονέα και έλαβαν έναν προϋπολογισμό για την κατασκευή κοστίζει το δικό τους στέγασμα, ξεχωριστά από τους γονείς τους, αλλά όχι μακριά από αυτούς.

Τέτοια σπίτια κέρδαν γρήγορα τη δημοτικότητα όχι μόνο στην Αγγλία - την ευκαιρία να σώσουν την κατασκευή του Σώματος, σχετικά με την τοποθέτηση των επικοινωνιών και το μέγεθος του οικοπέδου που αντιπροσωπεύει τόσο στην Ευρώπη.

Πρώτες αρχοντικές στη Ρωσία

Πρώτες αρχοντικές στη Ρωσία

Στην ΕΣΣΔ, μια νέα μορφή στέγασης ήρθε στη μέση της δεκαετίας του ογδόντα, με ένα ελαφρύ χέρι αλλοδαπών. Ορισμένες από τις πρώτες αρχοντικές στη Ρωσία μπορούν να θεωρηθούν ότι χτίσουν τα κτιριακά κτίρια που χτίστηκαν στο χωριό Κρασνόβοβιδοβο (στον ποταμό Istra) για τα μέλη της Ένωσης Συγγραφέων της Σοβιετικής Ένωσης.

Περισσότερη ή λιγότερο μαζική κατασκευή αρχοντικών ξεκίνησε με τη μέση της δεκαετίας του '90 και το κόστος του τετραγωνικού μέτρου της μοντέρνας στέγασης ήταν αρχικά ένα υπέροχο - περισσότερα από 3 χιλιάδες δολάρια. Η απρόσιτη τιμή ήταν η αιτία της χαμηλής ζήτησης, αλλά με την πάροδο του χρόνου η μάζα της ανάπτυξης και η μείωση της περιοχής συνέβαλαν σε μείωση της αξίας. Τώρα το Townhouse, ως ένα επιτυχημένο υβρίδιο των διαμερισμάτων και ένα ιδιωτικό σπίτι, είναι μια δημοφιλής και οικονομικά προσιτή άποψη της στέγασης για οποιονδήποτε κάτοικο της Ρωσίας.

Νομικές λεπτότητες

Στον πολεοδομικό κώδικα σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν υπάρχει περιορισμένη έννοια του "αρχοντικού", η οποία δημιουργεί δυσκολίες στους ιδιοκτήτες μιας τέτοιας αόριστης στέγασης κατά την έκδοση εγγράφων.

Πιο κοντά στο νομικό καθεστώς του "οικιστικού κτιρίου ενός αποκλεισμένου κτιρίου".

Έτσι, οι αρχοντικές κοίταξαν αρχικά

Σύμφωνα με τον επίσημο ορισμό, αυτό είναι ένα αντικείμενο από διάφορα μπλοκ (έως 10) που έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενήσουν μία οικογένεια. Το ύψος του σπιτιού πρέπει να είναι έως και τρεις ορόφους, οι τοίχοι μεταξύ των τμημάτων είναι στερεές, χωρίς παράθυρα και πόρτες. Να είστε βέβαιος να βγείτε από κάθε διαμέρισμα προς τον κοινό.

Η διατύπωση "μπλοκαρισμένο κτίριο κατοικιών" ή "διαμέρισμα" θα χρησιμοποιηθεί στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Η γη κοντά στο αρχοντικό συνήθως γίνεται με τον ίδιο τρόπο όπως ο ιδιοκτήτης του ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας.

Σπάνια στα νότια της Ρωσίας

Townhouse όπως είναι - Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

πλεονεκτήματα

Μείον

1. Κύτταρο. Χαμηλότερο από ό, τι σε ξεχωριστά σπίτια ή διαμερίσματα. Το κτίριο έξω από την πόλη είναι σημαντικά φθηνότερη από ό, τι στο χαρακτηριστικό της πόλης.

1. Οι γείτονες - θα πρέπει να λύσετε γενικές ερωτήσεις σχετικά με την επισκευή της πρόσοψης, τις διαρροές οροφής, τις επικοινωνίες, τις διαμάχες στα όρια των οικοπέδων, αν και είναι μια σπανιότητα.

2. Τοποθεσία. Προαστιακές "πράσινες" περιοχές, μακριά από την αστική φασαρία

2. Η νέα περιοχή δεν είναι αρκετή υποδομή, είναι δυνατά τα προβλήματα με τη μεταφορά.

3. Η παρουσία ενός οικοπέδου είναι η πιθανότητα να οργανώσει ένα μέρος για να χαλαρώσετε στον καθαρό αέρα.

3. Οι κοινοτικές πληρωμές είναι ελαφρώς υψηλότερες από ό, τι στο διαμέρισμα.

4. Ιδιοκτησία στάθμευσης ή γκαράζ.

4. Μικρή επικράτεια δικαστηρίου, όχι περισσότερο από 5 στρέμματα γης, οι κηπουροί δεν ψήνονται.

5. Γκρο πλαν στη φύση. Τα αρχοντικά είναι συνήθως χτισμένα σε φιλικές προς το περιβάλλον περιοχές, κοντά στο δάσος, και σε ορισμένες περιπτώσεις και δεξαμενή.

5. Απομόνωση θορύβου. Χειρότερη από την ιδιωτική, αλλά καλύτερη από ό, τι σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

6. Η δυνατότητα ελεύθερου σχεδιασμού.

7. ίσο κοινωνικό περιβάλλον. Περίπου το ίδιο οικονομικό καθεστώς στους κατοίκους, παρόμοια συμφέροντα.

8. Γείτονες: μόνο στα δεξιά και αριστερά, στις γωνιακές εκδόσεις γενικά. Κανείς δεν πλημμυρίζει από πάνω.

Προφανώς, τα πλεονεκτήματα του αρχοντικού υπερτερούν τα ελαττώματά του.

Τι κάνει την τιμή του αρχοντικού;

Το κόστος της στέγασης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες: από τη θέση της κατασκευής του σπιτιού και τις τιμές του οικόπεδο, από το κόστος κατασκευής, το κόστος σύνδεσης των επικοινωνιών και της εργασίας για τη βελτίωση.

Το κόστος κατασκευής ομαδοποιημένων σπιτιών είναι σημαντικά χαμηλότερο από το ιδιωτικό: η εξοικονόμηση επιτυγχάνεται εις βάρος μιας κεντρικής επένδυσης επικοινωνιών και την κατασκευή κοινών δομών ρουλεμάν - τοίχους, στέγες και θεμελίων.

Ένας σοβαρός παράγοντας που επηρεάζει την τελική τιμή είναι η παρουσία υποδομής σε καλά διατηρημένους οικισμούς εξοχικό σπίτι, καθώς και στην πόλη, η αγοραία αξία της γης είναι ακριβότερη από ό, τι στο γυμνό πεδίο.

Πάνω από την πόλη, με αύξηση της απόστασης και μείωση της προσβασιμότητας των μεταφορών, μειώνεται η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της στέγασης.

Νέα αρχοντικά με διακόσμηση από τον προγραμματιστή

Σχεδιασμός και σχεδιασμός εσωτερικού χώρου

Για τα περισσότερα αρχοντικά, η διαίρεση του χώρου στη ζώνη χαρακτηρίζεται - το λεγόμενο, κάθετο (σε ορόφους) και οριζόντια ζώνη.

Σε δύο ή τριώροφα σπίτια, πιο συχνά ο πρώτος όροφος απορρίπτεται κάτω από το δημόσιο δωμάτιο: διάδρομο, κουζίνα, σαλόνι. Οι επάνω ορόφους χρησιμοποιούνται για προσωπικές κρεβάτια, υπνοδωμάτια, μπάνια και ντυσίματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι το βολικό χαρακτηριστικό του αρχοντικού είναι η διαθεσιμότητα μπάνιου σε κάθε όροφο. Εάν υπάρχει επίσης μια σοφίτα στο σπίτι, δηλαδή, όπου "ψήσιμο": ένα σαλόνι με μπιλιάρδο και μια ζώνη τυχερών παιχνιδιών, ένα οικιακό κινηματογράφο, ένα χειμερινό κήπο, ένα γυμναστήριο ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο - τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά ενός ζεστού Ο τόπος κάτω από την οροφή δίνει άφθονες ευκαιρίες για το σχεδιασμό.

Σύμφωνα με την οριζόντια αρχή, το έδαφος της τοποθεσίας χωρίζεται σε 3 ζώνες: η αυλή μπροστά από το σπίτι, όπου μπορείτε να εξοπλίσετε έναν χώρο στάθμευσης και να δημιουργήσετε ένα θόλο, το ίδιο το σπίτι και την πίσω αυλή που χωρίζονται από τους γείτονες από το φράκτης. Η περιοχή της "Πράσινης Ζώνης" πίσω από το σπίτι δεν πρέπει να είναι μεγάλο, το μέγεθος του οικόπεδο επηρεάζει άμεσα την τιμή. Αλλά οι χώροι πρέπει να είναι αρκετοί για μια άνετη διαμονή - συχνά οι ιδιοκτήτες είναι εξοπλισμένοι εδώ από μια ζώνη Mangal για συναντήσεις με φίλους, εγκαταστήστε την πισίνα ή το οικονομικό κτίριο, η οικοδέσποινα χωρίζει ένα μικρό κήπο ή νηπιαγωγείο και οι οικογένειες με παιδιά χρησιμοποιούν ένα οικόπεδο Εγκαταστήστε μια παιδική χαρά.

Αποχρώσεις κατά την αγορά, να δώσουν προσοχή

  1. Κατά την επιλογή ενός αρχοντικού, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τα κύρια βήματα της συναλλαγής, να ζυγίζετε τα πλεονεκτήματα-μείον και να λάβετε υπόψη κάποιες αποχρώσεις.

  2. Αναλύστε την περιοχή ανάπτυξης και αξιολογήστε την απόσταση από την πόλη, τη μεταφορά, την οικολογία, τις αναπτυξιακές προοπτικές και την υποδομή της περιοχής στο σύνολό της.

  3. Δώστε προσοχή στις διαθέσιμες επικοινωνίες στο χωριό, για να αποφύγετε περαιτέρω προβλήματα με τη σύνδεση και τη συμμόρφωση με τις απαραίτητες προϋποθέσεις.

  4. Μάθετε ποια δομικά υλικά χτίστηκαν αρχοντικό και την τεχνολογία κατασκευής. Το υψηλότερο ποιοτικό υλικό ήταν και παραμένει ένα τούβλο, το οποίο έχει εξαιρετικές ιδιότητες ήχου και θερμικής μόνωσης και όλα τα χαρακτηριστικά που απαιτούνται για τη χώρα.

  • Έγγραφα - ένα από τα πιο σημαντικά σημεία! Ο προγραμματιστής πρέπει να ζητήσει από ένα πακέτο εγγράφων:
  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικόπεδο.
  • Διάρκεια των αναπτυξιακών εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της δήλωσης σχεδιασμού, των δομικών κατασκευών και της θέσης σε λειτουργία αντικειμένων, μηχανικών δικτύων.
  • DDU (σύμβαση συμμετοχής μετοχών είναι το κύριο έγγραφο για μια συναλλαγή ακινήτων στο στάδιο κατασκευής).
  • Τεχνικές συνθήκες στις επικοινωνίες μηχανικής (ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, νερό, διάθεση νερού), καθώς και παρακείμενες δημόσιοι δρόμοι.

Σχέδιο Συνθήκης με την Εταιρεία Διαχείρισης.

Αγορά: η ζήτηση μεγαλώνει

Κάθε χρόνο οι αρχαιολόγοι γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς με αγοραστές ακινήτων. Παρά τη δύσκολη οικονομική κατάσταση, το ενδιαφέρον για τους αυξάνεται, στο πλαίσιο της μείωσης της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες. Η δημοτικότητα αυτής της μορφής στέγασης εξηγείται από απλά, αλλά αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα: οικονομικά προσιτό κόστος, μεγάλη περιοχή, άνετη διάταξη και ευκαιρία να ζήσουν στη φύση. Επιπλέον, τα αλατισμένα σπίτια δεν απαιτούν σημαντικά έξοδα συντήρησης, σε σύγκριση με την ιδιωτική.

Έτσι, οι αρχοντικές κοίταξαν αρχικά

Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, η ανακατανομή της ζήτησης στην προαστιακή αγορά ακινήτων συνέβη στις αρχές του 2015 και μέχρι το τέλος του έτους μόνο το 5% των αγοραστών που προτιμούσαν τα σπίτια, ενώ το 17% επέλεξε townhouses. Αυτό συμβάλλει στην τρέχουσα ποικιλομορφία των σχεδίων υποθηκών στην αγορά, καθώς και το γεγονός ότι οι αρχοντικές εκτιμάται από τις τράπεζες ως υψηλά υγρά προϊόντα.

ευρήματα

Οι αρχαιολόγοι εισάγονται σταθερά στη ρωσική αγορά ακινήτων. Τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας μοντέρνα και προσιτών ευρωπαϊκών κατοικιών είναι πολύ περισσότερο από τα ελαττώματα. Η ζήτηση για μια νέα μορφή στο σπίτι έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, και μαζί με αυτό και τον αριθμό των κτιρίων που κατασκευάστηκαν και ανέθεσαν κτίρια. Επιπλέον, η ποιότητα του σχεδιασμού των διαμερισμάτων και ολόκληρου του σπιτιού στο σύνολό του αναπτύσσεται σε μεγάλο ρυθμό.

Λαμβάνοντας μια απόφαση για την απόκτηση του αρχοντικού, θα πρέπει να ζυγίζεται διεξοδικά "για" και "ενάντια" αγορά. Εάν δεν υπάρχει αμφιβολία, προχωρήστε στην επιλογή της περιοχής - βαθμολογήστε την τοποθεσία, την παραδοσιακή, την κατάσταση των οδών, την ποιότητα των κατασκευαστικών υλικών που χρησιμοποιούνται και, στην πραγματικότητα, την κατάσταση του νέου κτιρίου. Η παροχή περιουσίας είναι καλύτερη στον προγραμματιστή, χωρίς υπερπληθωριστικές προμήθειες. Για την "καθαρότητα" της συναλλαγής, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η κατασκευαστική εταιρεία έχει όλες τις απαραίτητες άδειες.

Τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού των αρχοντικών

Βίντεο.

Βίντεο.

Όλα για townhouses

Τα αρχοντικά δεν ήταν ασυνήθιστα αντικείμενα στην αγορά ακινήτων. Σήμερα, πολλοί άνθρωποι επιθυμούν να εγκατασταθούν σε αυτά. Στην περίπτωση αυτή, τα οφέλη μιας τέτοιας μορφής είναι οι κατασκευαστικές εταιρείες. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι ο αριθμός των αρχοντικών αυξάνεται ως η ζήτηση γι 'αυτούς.

Τι είναι? Το σύγχρονο αρχοντικό ξεκίνησε το δρόμο του από τις ευρωπαϊκές πόλεις, ή μάλλον, από την Αγγλία.

Στην αρχή, μια τέτοια μορφή ήταν μια επέκταση στο κύριο σπίτι - για παιδιά ενηλίκων που ήθελαν να ζήσουν χωριστά. Από τη μέση του 19 αιώνα στην κατασκευή, υπήρξε μια σημαντική σημαντική μορφή με τη μορφή σπιτιών που υπολογίστηκαν αμέσως σε δύο ή περισσότερες οικογένειες. Το Townhouse, στην πραγματικότητα, είναι ένα αστικό κτίριο διαμερισμάτων. Αυτή η μορφή αντιπροσωπεύει αρκετές εξοχικές κατοικίες σε συνδυασμό από πλευρικά τοιχώματα σε ένα μικρό συγκρότημα.

Κάθε διαμέρισμα μέσα στη διάταξη προσανατολίζεται κάθετα και το εξωτερικό υπάρχει ξεχωριστή είσοδος.

Εξωτερικά, ένα τέτοιο συγκρότημα κατοικιών γίνεται με ένα μόνο στυλ.

  • Στο τμήμα ακινήτων, τα χαμηλά επίπεδα μπλοκαρισμένα σπίτια σύμφωνα με το νόμο ενδέχεται να μην περάσουν από τον κρατικό ειδικότητα και να λάβουν ειδική άδεια εάν ακολουθήσουν ορισμένες προϋποθέσεις.

  • Το ύψος της δομής δεν υπερβαίνει τους τρεις ορόφους.

  • Ο αριθμός των διαμερισμάτων είναι έως και 10 μονάδες.

  • Οι αρχοντικές είναι σχεδιασμένες για μόνιμη κατοικία.

  • Κάθε διαμέρισμα συνοδεύει ένα ξεχωριστό οικόπεδο.

Οι τοίχοι κεφαλαίων χρησιμοποιούνται για να διαχωρίζουν τα μπλοκ, στα οποία δεν υπάρχουν ανοίγματα.

Διώροφες επιλογές απολαμβάνουν τη μεγαλύτερη δημοτικότητα. Επίσης, οι αγοραστές εκτιμούν μια δομή πολλαπλών επιπέδων, η οποία σας επιτρέπει να κάνετε μια διάταξη μέσα πιο πρωτότυπο και άνετο.

Πολλοί εκτιμούν τα ευχάριστα μπόνους με τη μορφή περιφραγμένου εδάφους, ενός γκαράζ ή ένα συμπαγές ύφασμα κάτω από τα παράθυρα.

Διαφορά από το σπίτι και το εξοχικό σπίτι

Από το συνηθισμένο σπίτι, το Townhouse διακρίνεται κυρίως από την απουσία αυτόνομων συστημάτων μηχανικής, ενός κοινού συστήματος θέρμανσης και ούτω καθεξής. Κατά κανόνα, η διάταξη αποκλεισμένων κτιρίων πραγματοποιείται παρόμοια με την πολυ-μονάδα.

Το σπίτι και το εξοχικό σπίτι ανήκουν συνήθως σε έναν ιδιοκτήτη μαζί με τα γύρω εδάφη. Μεταξύ των κύριων διαφορών μεταξύ του αρχοντικού πρέπει να σημειωθεί ο συνολικός τοίχος του κεφαλαίου.

Η περιοχή των οικόπεδων για κάθε ένα από τα διαμερίσματα στην μπλοκαρισμένη στέγαση είναι πάντα μικρή. Πολλές κατασκευαστικές εταιρείες βλέπουν σε αυτό το πλεονέκτημα έναντι των εξοχικών σπιτιών, όπως είναι δυνατόν να μειωθεί το κόστος των κεφαλαίων για την εγκατάσταση δικτύων μηχανικής και γενικών κατασκευαστικών εργασιών.

Επίσης για townhouses είναι βολικό να οργανώσετε ένα τοπικό σύστημα παροχής νερού.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Το Townhouse μοιάζει με ένα διαμέρισμα στη Γη, καθώς είναι ένας συνδυασμός αστικών ανέσεων με τα οφέλη μιας χώρας ζωής.

  • Τα πλήκτρα των αλατισμένων συγκροτημάτων χαμηλής ανόδου περιλαμβάνουν πολλούς παράγοντες. Μαζί με το άνετο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης της παίρνει τόσο μικρή, αλλά δική του γη

  • . Η βελτίωση αυτής της περιοχής μπορεί να εμπλακεί, με βάση μόνο τις δικές της προτιμήσεις. Το συνολικό θεμέλιο, οι τοίχοι και οι επικαλύψεις σας επιτρέπουν να σώσετε καλά.

  • Σε σύγκριση με το εξοχικό σπίτι, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας κατά μέσο όρο 40% λιγότερο. Οι δωρεάν λύσεις σχεδιασμού σας επιτρέπουν να εκδώσετε εσωτερικό χώρο για τον εαυτό σας

  • . Στη σύγχρονη αγορά ακινήτων, σε λίγα σημάδια παρουσιάζονται με τυπικά έργα. Εγγύτητα των διασταυρώσεων μεταφοράς

  • Σας επιτρέπει να φτάσετε γρήγορα στην αναπτυγμένη υποδομή. Τα συγκροτήματα του αρχοντικού συνήθως χτίζονται έτσι Έτσι οι γείτονες συναντούν το ένα το άλλο όσο το δυνατόν λιγότερο

  • . Αυτό προάγει λεπτομερή ζώνη. Εάν είναι επιθυμητό με τους γείτονες, μπορείτε να συμφωνήσετε σχετικά με την κοινή χρήση της επικράτειας

  • ή εγκαταστάσεις υποδομής, όπως πισίνα ή μπάνιο. Τα έργα διακρίνονται Ανεση

Λόγω των μηχανικών επικοινωνιών, μεμονωμένων συνεργατών, μεμονωμένων εισόδων σε κάθε διαμέρισμα.

  • Ωστόσο, όταν συναντάμε townhouses, αξίζει να δοθεί προσοχή στις μειονεκτήματα τους. Περιοχή οικόπεδο πιο συχνά ποικίλλει από 2 έως 6 στρέμματα.

  • Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης περιορίζεται στις δυνατότητες και τις ιδέες για τη βελτίωση της περιοχής της. Οι διαλύσεις συμπαγών σχεδιασμού περιέχουν σκάλες

  • Ποιος μπορεί να μην ταιριάζει σε οικογένειες με παιδιά ή άτομα ηλικίας. Σε περίπτωση που η επιλογή είναι χαρακτηριστική, πιθανότατα, θα είναι περιορισμένη σε χρήσιμη περιοχή. Εάν η κατασκευαστική εταιρεία αποφασίσει να σώσει τα δομικά υλικά,

  • Που μπορεί να είναι προβλήματα ηχητικής μόνωσης. Η νομοθεσία υποδηλώνει ότι η αγορά διαμερισμάτων σε μπλοκαρισμένα κτίρια, οι γείτονες γίνονται ιδιοκτήτες μετοχών της Γης

. Επομένως, είναι σημαντικό να παραλάβετε σωστά τους γείτονες, ώστε να μην υπάρχουν προβλήματα.

Εργα

Για να προσελκύσει μεγαλύτερο αριθμό πιθανών αγοραστών, κατασκευαστικές εταιρείες στην εγχώρια αγορά χρησιμοποιούν διαφορετικά ονόματα για υπογεγραμμένες δομές. Τέτοια είδη διαφέρουν ο ένας από τον άλλο με ασήμαντες λεπτομέρειες. Φυσικά, οι αρχοντικές μπορεί να διαφέρουν με υλικά από τα οποία είναι χτισμένα. Για παράδειγμα, το πιο συχνά βρέθηκε πλαίσιο και φαίνεται πολύ πρωτότυπο από το μπαρ.

Το ύψος των σπιτιών πολλαπλών τομέων μπορεί να είναι ένα μονόχωρο, διώροφο, καθώς και τριώροφο. Το σχέδιο της δομής υποχρεούται να περιλαμβάνει τέτοιες λεπτομέρειες όπως βεράντα, σοφίτα.

Πρόσφατα, οι αρχοντικές με μια επίπεδη οροφή και ένα γκαράζ χρησιμοποιούν τη μεγαλύτερη ζήτηση στα χωριά της χώρας.

Φυσικά, στην πόλη, τα αλατισμένα κτίρια είναι σπάνια, καθώς θα πρέπει να είναι με ένα οικόπεδο.

Γραμμικός

Γραμμές ή γραμμές που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στα σύνορα της Νέας Αγγλίας και του Καναδά. Αυτός ο όρος πρόσφατα κατοχυρώθηκε με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας η Penny Lane Realty ως δική της μάρκα. Φωτεινά παραδείγματα γραμμικών αρχοντικών βρίσκονται στο χωριό "ilyinka". Ωστόσο, άλλοι προγραμματιστές απολαμβάνουν αυτόν τον τύπο. Μεταξύ των χαρακτηριστικών των γραμμών, αξίζει να σημειωθεί ότι έχουν δύο καταστήματα (ένα στο δρόμο και το άλλο στην αυλή).

Ταυτόχρονα, τα ακραία τμήματα απολαμβάνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση λόγω της βασικής περιοχής του υαλοπίνακα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε χωριά της θάλασσας ή δίπλα στον δασικό μάζοντο. Τα γραμμικά κτίρια σε 2 ή 3 ορόφους είναι από 5 έως 12 κατοικίες.

Οι λύσεις σχεδιασμού μπορούν να είναι τόσο ομαλές όσο και σπασμένες.

Πίσκος Αυτό το είδος έχει σχεδιαστεί για 2 οικογένειες και έχει μικρότερο κόστος σε σύγκριση με τις συμβατικές αρχοντικές.

. Κατά κανόνα, οι διπλές συσκευές δημιουργούνται με ξεχωριστές εισροές που είναι είτε ένας τρόπος είτε διαφορετικός. Μεταξύ των μελών πρέπει να δώσουν προσοχή στο γεγονός ότι εάν ένα μέρος της δομής δεν θερμαίνεται, τότε σε ένα άλλο μέρος μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με τη θερμοκρασία.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί η μικρή περιοχή της παρακείμενης περιοχής του οικοπέδου.

Twinhaus Ορισμένοι προγραμματιστές θεωρούν τα δύο όρια και τα δισεκατομμύρια στο ίδιο. Ωστόσο, υπάρχουν εκείνοι που βρίσκουν τη διαφορά σε αυτούς τους δύο τύπους σπιτιών.

Το Twinhouse χωρίζεται επίσης σε δύο τμήματα, αλλά μπορεί επίσης να έχει χωριστά συστήματα μηχανικής. Κατά κανόνα, τα οικόπεδα είναι δίπλα στο κτίριο μίνι μπλοκ.

Τα μπλοκ έχουν γειτονικούς τοίχους, αλλά δεν χρειάζεται να είναι μια μόνο γραμμή.

Quadrokhausi Οι αρχοντικές σχεδιαστές για 4 οικογένειες ονομάζονται quadrohusami . Η κύρια διαφορά της δομής είναι αυτή Κάθε τμήμα απευθύνεται σε μια ορισμένη πλευρά του κόσμου.

Συνήθως οι Quadrokhauses χρησιμοποιούνται μόνο για να αραιώσουν την αρχιτεκτονική του χωριού με αρχοντικά.

Το κύριο μείον αυτού του είδους είναι ότι ο αριθμός των κυττάρων για το περίβλημα είναι μικρότερος και είναι περισσότερο.

Κατασκευή χαλιών

Οι σύγχρονες αρχιτεκτονικές έννοιες περιλαμβάνουν κτίρια χαλιών. Με αυτό το τρόπο κατανοεί την τοποθέτηση των σπιτιών με μέγιστο ύψος τριών ορόφων έτσι ώστε οι αυλές να έχουν εσωτερική θέση.

Αυτός ο σχεδιασμός καθίσταται δυνατός λόγω μιας αυθαίρετης γραμμής του οικόπεδο, χωρίς αυστηρή γεωμετρία.

Σχεδίαση Η ρύθμιση των αρχοντικών είναι συχνά επιλεγμένο πρότυπο.

Ο πρώτος όροφος απορρίπτεται για την κουζίνα και την τραπεζαρία και το δεύτερο είναι κάτω από τα υπνοδωμάτια. Όσο για το σαλόνι, είναι δυνατόν, αν θέλετε να το έχετε σε οποιοδήποτε από τα δάπεδα. Οι κόμβοι υγιεινής πρέπει να υπάρχουν σε κάθε επίπεδο.

Μερικές φορές στη διάθεση των ιδιοκτητών των αρχοντικών, τέτοια επίπεδα όπως το υπόγειο και τη σοφίτα. Σε ένα τέτοιο πρόσθετο χώρο, μπορείτε να τοποθετήσετε τις τεχνικές εγκαταστάσεις, τα δωμάτια ανάπαυσης, τη σάουνα, το γραφείο, το γυμναστήριο και ούτω καθεξής. Η εσωτερική διάταξη του κτιρίου θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τη δομή του

. Τα περισσότερα διαμερίσματα σε αρχοντικά είναι εξοπλισμένα με δική τους είσοδο, γκαράζ στο ισόγειο, βοηθητικά και σοφίτα δωμάτια. Είναι σημαντικό να κατανέμονται άνετα τις εγκαταστάσεις σε κάθε επίπεδο.

Τα μικρά μοντέρνα κτίρια γίνονται αρκετά συχνά με ελεύθερη διάταξη. Αυτό σας επιτρέπει να διανείμετε ανεξάρτητα τις εγκαταστάσεις.

Ταυτόχρονα, αξίζει να δοθεί η μέγιστη προσοχή στις επικοινωνίες της μηχανικής έτσι ώστε να παραμένουν λειτουργικά και όσο το δυνατόν λιγότερο.

Συχνά περίπλοκα σπίτια είναι εξοπλισμένα με πανοραμικά παράθυρα και γαλλικά μπαλκόνια. Σε αυτή την περίπτωση, ο χώρος καθιστικού σχηματίζεται γύρω από τη σκάλα μεταξύ των ορόφων. Το εσωτερικό στυλ περιορίζεται αποκλειστικά από τις δικές του προτιμήσεις.

Και για κάθε όροφο μπορείτε να επιλέξετε το δικό σας σχέδιο.

Στυλ Townhouses B. Αγγλικά

Το στυλ διακρίνεται από τις ιδιαιτερότητες. Μπορείτε να τα μάθετε σύμφωνα με τις αυστηρές συμμετρικές προσόψεις, μια βεράντα παρέλασης με στήλες, Erkers, παράθυρα ανταλλαγής. Για τα κτίρια επένδυσης, κατά κανόνα, το τούβλο χρησιμοποιείται κόκκινο ή σκούρο καφέ. Κατά καιρούς, το εξωτερικό φινίρισμα εκτελείται σε μπεζ, γκρι και άλλα χρώματα.

Τα μπλοκαρισμένα κτίρια διακρίνονται από τις ζεστές βεράντες, εξοπλισμένες περιοχές αναψυχής, ροζάρι. Στυλ υψηλής τεχνολογίας

Μεγάλη για αρχοντικά, καθώς είναι στενοί μινιμαλισμός και ελεύθερη διάταξη με τη μέγιστη ποσότητα φωτός. Προτιμάται σε τέτοια υλικά όπως μέταλλο, γυαλί, σκυρόδεμα, πλαστικό. Οι ζωντανές και αιχμηρές γραμμές είναι κοινές στην αρχιτεκτονική και το εσωτερικό. Για τις προσόψεις των σύγχρονων αρχοντικών, εκτός από τα παραδοσιακά υλικά, ένα δέντρο, γύψο, τούβλο, πορσελάνη, φυσική πέτρα, πάνελ καθρέφτη, ενισχυμένα ματ γυαλί, χρησιμοποιούνται.

Ειδική θέση υψηλής τεχνολογίας παίρνει οπίσθιο φωτισμό της δομής. Χαρτογραφημένα κτίρια με στυλ πατάρι

Εύκολα αναγνωρίσιμο σε ένα ειδικό φινίρισμα, το οποίο χρησιμοποιεί σκυρόδεμα ή ηλικιωμένο τούβλο. Τις περισσότερες φορές, η οροφή γίνεται με γκρι ή καφέ. Τα παράθυρα, όπως οι πόρτες, έχουν εντυπωσιακά μεγέθη. Στο εσωτερικό, αυτό το ύφος λαμβάνει υψηλές οροφές, ανοιχτές επικοινωνίες και δοκάρια, εξόρυξη τελειωμάτων στους τοίχους.

Στυλ Ένας σημαντικός ρόλος παίζεται με φωτισμό υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των φυσικών. σκανδιναβικός

Στυλ χρωματισμένο και συνοπτικό. Συνδυάζουν κομψή εμφάνιση και εξαιρετική λειτουργικότητα. Παρά την έντονη γεύση, αυτό το ύφος είναι πολύ βολικό για τους σύγχρονους ανθρώπους. Η σκανδιναβική αρχιτεκτονική δεν είναι ιδιόμορφη για τη Frills, μόνο απλότητα και μινιμαλισμό.

Μεταξύ των διαφορών, αξίζει να σημειωθεί η χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 2 ορόφους. Μάθετε στυλ Προβηγκία

Είναι εύκολο, δεδομένου ότι μερικές φορές χρησιμοποιείται για να σχεδιάσει ολόκληρες αρχοντικές. Από τα υλικά, προτιμάται η φυσική πέτρα ή τούβλο. Ταυτόχρονα, η διακόσμηση τοίχων εκτελείται χρησιμοποιώντας διακοσμητικό γύψο σε μπεζ ή γαλακτοκομικούς ήχους. Τα παράθυρα συνήθως πλαισιώνονται από μαζικά πλαίσια ξύλου και συμπληρώνονται με παντζούρια.

Μια ειδική θέση δίνεται στην πόρτα εισόδου, στην οποία οδηγεί τα βήματα του ατμού. Επαγγελματικές κάρτες στο στυλ ξύλινο σπιτάκι

- πέτρα σε συνδυασμό με ξύλο. Η οροφή του αγωγού θα πρέπει να εκτελεί σημαντικά για τους τοίχους που φέρουν την προστασία του περιβλήματος, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος της τοπικής περιοχής, από τους κακούς καιρικές συνθήκες. Από τα μέτωπα του κτιρίου είναι αρκετά συχνά εξοπλισμένη με συμπαγείς βεράντες ή ευρύχωρα μπαλκόνια. Μεταξύ των χαρακτηριστικών αξίζει να σημειωθούν μεγάλα πανοραμικά παράθυρα, κατά προτίμηση με ξύλινα πλαίσια.

Τα χαμηλά κτίρια μπορούν να είναι πολυεπίπεδη για να χωρέσουν στο υπάρχον τοπίο. Για προσόψεις των αρχοντικών με στυλ Μοντέρνο

Είναι χαρακτηριστικό της παρουσίας Erkers, πύργων και προεξοχών. Ο σχεδιασμός των κτιρίων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας μια ποικιλία διακοσμητικών στοιχείων, καμπύλων και φυσικών σιλουέτες. Για μοντέρνα, παστέλ και μαλακά χρώματα χαρακτηρίζονται από ελιά, γκρι, μπεζ και ανοιχτό καφέ. Ένας ειδικός ρόλος σε αυτό το στυλ δίνεται στην υαλοπίνακα.

Για παράδειγμα, τα παράθυρα από βιτρό μπορούν να επισυνάψουν μια αρχική εμφάνιση.

Τι να δώσετε προσοχή όταν αγοράζετε; Κατά την επιλογή του αρχοντικού θα πρέπει να καταβληθεί σε πολλούς παράγοντες. Το πρώτο πράγμα είναι σημαντικό να εξεταστεί είναι Την παρουσία ή την απουσία μιας σκάλας ανάλογα με τις προσωπικές προτιμήσεις

. Στις λύσεις σχεδιασμού, οι πιο άνετες είναι οι πιο άνετες επιλογές που υποδηλώνουν τη συγκέντρωση της κουζίνας, τραπεζαρία, μπάνιο, διάδρομο και σαλόνι στον πρώτο όροφο και κατοικίες - στο δεύτερο.

Είναι βολικό αν το σαλόνι επικεντρωθεί στην αυλή.

Ο τρίτος όροφος μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα και μειονέκτημα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αντιπροσωπεύει μια μεγάλη μέθοδο της χρήσιμης περιοχής, η οποία παραμένει αχρησιμοποίητη.

Η καλύτερη επιλογή θα είναι το αρχοντικό με ένα υπόγειο, το οποίο μπορεί να είναι ένα εργαστήριο ή ένα λεβητοστάσιο.

Εάν δεν υπάρχουν παράθυρα στο διαμέρισμα σε δύο τοίχους, τότε πρέπει να προτιμηθούν οι επιλογές με ελεύθερη διάταξη στον πρώτο όροφο. Αυτό θα μειώσει τον αριθμό των χωρισμάτων, οι οποίες θα οδηγήσουν σε αύξηση του χώρου και της ροής του φυσικού φωτός. Μια άλλη σημαντική ερώτηση όταν η επιλογή του αρχοντικού είναι Διαμονή Πάρκινγκ

. Όταν είναι διατεταγμένο δίπλα στη δομή, η οροφή δεν πρέπει να είναι πεδίο εφαρμογής. Διαφορετικά, η μεταφορά μπορεί να υποφέρει από το χιόνι το χειμώνα. Ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης θα κοστίσει φθηνότερα από την επέκταση με τη μορφή ενός γκαράζ κατευθείαν στο σπίτι.

Αξίζει επίσης να δώσουμε προσοχή στη διασταύρωση των μεταφορών δίπλα στο χωριό. Μεταξύ των στιγμών που αξίζει να εξεταστεί: Πώς οργανώνεται ο οικισμός, ποια εταιρεία διαχείρισης ασχολείται με όλα τα θέματα σχετικά με τη ρύθμιση, καθώς και πόσο αξιόπιστη η κατασκευαστική εταιρεία. Το κόστος των αρχοντικών μπορεί να διαφέρουν από το μέγεθος του οικόπεδο, τα δομικά υλικά, καθώς και την απομάκρυνση από μεγάλες πόλεις.

Με την παρουσία επικοινωνιών, υποδομής, η ασφάλεια θα πρέπει επίσης να βρεθεί εκ των προτέρων.

Τα άνετα καταλύματα είναι δυνατά σε οικισμούς, όπου ο αριθμός των αρχοντικών δεν υπερβαίνει τα 50. Από νομική άποψη Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποια είναι η κατάσταση του ιστότοπου, καθώς δεν είναι πάντα η ιδιοκτησία των προγραμματιστών.

Και κατά την ενοικίαση γης, υπάρχουν πάντα ορισμένοι κίνδυνοι.

Όμορφα παραδείγματα

Το κλασικό τμήμα του αρχοντικού είναι όμορφο με τις αποκλίσεις της στην αγγλική αρχιτεκτονική του περασμένου αιώνα. Πολύ συχνά για την ολοκλήρωση κατοικιών που προορίζονται για δύο οικογένειες, χρησιμοποιείται ένα κόκκινο τούβλο. Αξίζει να σημειωθεί ότι φαίνεται υπέροχο αν το φινίρισμα γίνει σε ένα άλλο χρώμα. Οι ευθείες γραμμές των προσόψεων εναρμονίζονται με μια οροφή, η οποία σε ορισμένες θέσεις υποτιμάται για την ευκολία της διάταξης της σοφίνας. Τέτοιοι αρχοντικοί φαίνονται πιο συμπαγές από ό, τι πραγματικά είναι.

Η διάταξη σε αυτά είναι επίσης παραδοσιακά. Στο ισόγειο υπάρχουν τεχνικές, συνδυασμένες κουζίνες με τραπεζαρία και μπάνιο. Το δεύτερο επίπεδο προορίζεται για δυο υπνοδωμάτια, ένα ντουλάπι και μια αίθουσα. Εάν υπάρχει σοφίτα, τότε συνιστάται να το πάρετε κάτω από το δωμάτιο για αναψυχή ή το γραφείο. Είναι ενδιαφέρον να εξετάσουμε τα ελαφριά μοντέρνα προκληθέντα σπίτια από πάνελ SIP.

Η οροφή του αγωγού σχηματίζει ένα άνετο σοφίτα. Τα νέα υλικά σάς επιτρέπουν να κάνετε το εσωτερικό χώρο όσο το δυνατόν πιο δωρεάν. Αυτό σημαίνει ότι είναι δυνατόν να δείξει μια φαντασία κατά την τοποθέτηση διαμερισμάτων. Οι κάτοικοι θα μπορούν να εξοπλίσουν το χώρο διαβίωσης με τη μεγαλύτερη άνεση για τον εαυτό τους. Δύο ορόφων Compact Townhouse έξω, μπορεί να είναι πολύ ευρύχωρο και άνετο μέσα

. Η επίπεδη οροφή καθιστά δυνατή τη χρήση του χώρου του δεύτερου ορόφου όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά. Μια εξαιρετική λύση ήταν το γκαράζ που ενσωματώθηκε στον πρώτο όροφο.

Αναθεωρήστε κριτικές

Οι ιδιοκτήτες του Townhouse ευχαριστημένοι αν η φύση τα περιβάλλει, αλλά σε αυτό το βήμα προσβασιμότητα υπάρχουν ορισμένες εγκαταστάσεις υποδομής. Ταυτόχρονα, μια άνετη ζωή στα χωριά της χώρας είναι αδύνατη χωρίς το δικό του αυτοκίνητο.

Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για όσους πρέπει να φτάσουν τακτικά. Σύμφωνα με πολλές κριτικές εκείνων που έχουν ζήσει μακρά σε μια προκληθείσα στέγαση, είναι απαραίτητο να κάνουμε φίλους με γείτονες. Φυσικά, η τέλεια επιλογή είναι να τα επιλέξετε εκ των προτέρων.

. Εάν, με τους ανθρώπους πίσω από τον τοίχο, δεν ήταν δυνατό να βρεθεί μια κοινή γλώσσα ή γείτονες πολύ θορυβώδη, είναι καλύτερο να επιλέξετε ένα άλλο περίβλημα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ειδικά σε διπλά κτίρια είναι αναπόφευκτη στενή επαφή με ανθρώπους από το επόμενο διαμέρισμα.

Οι απόψεις των ηλικιωμένων ιδιοκτητών συγκλίνουν ότι είναι καλύτερο να σχεδιάζετε αρχοντικά χωρίς σκάλες ή με βολικές επιλογές. Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ορισμένες λύσεις σχεδιασμού υποχρεώνουν να μετακινηθούν μεταξύ των επιπέδων μεγάλου αριθμού φορές όλη την ημέρα.

Αρχοντικό. Μεταξύ των συχνών καταγγελιών κατοίκων χωριών με αρχοντικά πρέπει να σημειωθεί το υψηλό κόστος πληρωμής χρησιμότητας.

Μεταφράστηκε από Αγγλικά σημαίνει "Σπίτι στην πόλη" είναι μια χαμηλού ορόφων σπίτι ενός ευρωπαϊκού τύπου, χωρισμένο σε πολλά διαμερίσματα με κοινόχρηστα πλευρικά τοιχώματα και, κατά συνέπεια, στέγες. Κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο και η δική της πράσινη αυλή δίπλα στο σπίτι. Πράγματι αρχοντικά

Χαρακτηριστικά της νέας μορφής στο σπίτι

Μπορεί να ονομαστεί διαμερίσματα εξοχικές κατοικίες στη Γη, με πολύ μεγαλύτερη περιοχή (σε σύγκριση με τα τυποποιημένα διαμερίσματα) και την παρουσία της ιδιοκτησίας.

Παρά το γεγονός ότι τα αρχοντικά εμφανίστηκαν στη ρωσική αγορά σχετικά πρόσφατα, τα σπίτια της νέας μορφής ήταν σε θέση να κερδίσουν γρήγορα τη δημοτικότητα μεταξύ των αγοραστών, κάνοντας έναν αξιοπρεπή ανταγωνισμό σε δημοτικά διαμερίσματα και ιδιωτικά σπίτια. Ποιος είναι ο λόγος για τη δημοτικότητα των αρχοντικών; Όλα είναι απλά. Αυτός είναι ένας εξαιρετικός συμβιβασμός για όσους δεν θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε ένα πολυώροφο κτίριο και δεν υπάρχουν χρήματα σε ένα μεγάλο ιδιωτικό σπίτι. Εδώ, τα προφανή οφέλη της ζωής σε ένα ιδιωτικό σπίτι με τις ανέσεις του αστικού διαμερίσματος συνδυάζονται τέλεια.

  • Χαρακτηριστικά χαρακτηριστικά του αρχοντικού ως νέα μορφή στέγασης:
  • Εγγύτητα με τη φύση. Τις περισσότερες φορές, τα αρχοντικά ερωτούν έξω από την πόλη, μακριά από τις αναστατωμένες και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν τοπία από τα παράθυρα και να αναπνεύσουν καθαρό αέρα.
  • Ελάχιστους γείτονες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το αρχοντικό δεν είναι ακόμα ένα αρχοντικό, οι γείτονες είναι διαθέσιμοι - αλλά μόνο στα αριστερά και δεξιά. Εάν το αρχοντικό είναι γωνιακό, τότε μόνο από τη μία πλευρά συνολικά με τους γείτονες του τοίχου.
  • Σπίτι έδαφος. Κάθε αρχοντικό διαθέτει ξεχωριστό οικόπεδο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να οργανώσει μια περιοχή αναψυχής με ένα κιόσκι και ένα μαγαλόν, κάτω από μια παιδική χαρά και μια πισίνα, ή να σπάσετε ένα παρτέρι ή ένα μικρό κήπο.

Ένα κομμάτι ιστορίας

Αναπτυγμένη υποδομή. Εάν αγοράζετε το αρχοντικό - τότε πιθανότατα μετακινηθείτε στα προάστια. Αλλά η ζωή έξω από την πόλη δεν θα σας στερήσει τη συνηθισμένη αστική άνεση. Οι υπεύθυνες εταιρείες πραγματοποιούν ένα ολοκληρωμένο κτίριο. Δηλαδή, ο προγραμματιστής κατασκευάζει ένα ολόκληρο χωριό, παρέχοντας τις απαραίτητες επικοινωνίες, τις μεταφορές και τις σημαντικές εγκαταστάσεις υποδομής: σχολεία, παιδικοί κήποι, νοσοκομεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής.

Η αρχιτεκτονική ιδέα των αρχοντικών, όπως τα σπίτια με έναν κοινό τοίχο μεταφορέων, εμφανίστηκε στην Ευρώπη πριν από μερικά ακόμη αιώνες.

Αλλά η γενέτειρα των αρχοντικών στην πραγματικότητα είναι η Αγγλία, όπου ο 19ος αιώνας άρχισε να εμφανίζεται στο σπίτι, "επισυνάπτεται" ο ένας στον άλλο. Τα ενήλικα παιδιά συνδέθηκαν με το γονικό σπίτι του γονέα και έλαβαν έναν προϋπολογισμό για την κατασκευή κοστίζει το δικό τους στέγασμα, ξεχωριστά από τους γονείς τους, αλλά όχι μακριά από αυτούς.

Πρώτες αρχοντικές στη Ρωσία

Τέτοια σπίτια κέρδαν γρήγορα τη δημοτικότητα όχι μόνο στην Αγγλία - την ευκαιρία να σώσουν την κατασκευή του Σώματος, σχετικά με την τοποθέτηση των επικοινωνιών και το μέγεθος του οικοπέδου που αντιπροσωπεύει τόσο στην Ευρώπη.

Στην ΕΣΣΔ, μια νέα μορφή στέγασης ήρθε στη μέση της δεκαετίας του ογδόντα, με ένα ελαφρύ χέρι αλλοδαπών. Ορισμένες από τις πρώτες αρχοντικές στη Ρωσία μπορούν να θεωρηθούν ότι χτίσουν τα κτιριακά κτίρια που χτίστηκαν στο χωριό Κρασνόβοβιδοβο (στον ποταμό Istra) για τα μέλη της Ένωσης Συγγραφέων της Σοβιετικής Ένωσης.

Νομικές λεπτότητες

Περισσότερη ή λιγότερο μαζική κατασκευή αρχοντικών ξεκίνησε με τη μέση της δεκαετίας του '90 και το κόστος του τετραγωνικού μέτρου της μοντέρνας στέγασης ήταν αρχικά ένα υπέροχο - περισσότερα από 3 χιλιάδες δολάρια. Η απρόσιτη τιμή ήταν η αιτία της χαμηλής ζήτησης, αλλά με την πάροδο του χρόνου η μάζα της ανάπτυξης και η μείωση της περιοχής συνέβαλαν σε μείωση της αξίας. Τώρα το Townhouse, ως ένα επιτυχημένο υβρίδιο των διαμερισμάτων και ένα ιδιωτικό σπίτι, είναι μια δημοφιλής και οικονομικά προσιτή άποψη της στέγασης για οποιονδήποτε κάτοικο της Ρωσίας.

Στον πολεοδομικό κώδικα σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν υπάρχει περιορισμένη έννοια του "αρχοντικού", η οποία δημιουργεί δυσκολίες στους ιδιοκτήτες μιας τέτοιας αόριστης στέγασης κατά την έκδοση εγγράφων.

Πιο κοντά στο νομικό καθεστώς του "οικιστικού κτιρίου ενός αποκλεισμένου κτιρίου". Σύμφωνα με τον επίσημο ορισμό, αυτό είναι ένα αντικείμενο από διάφορα μπλοκ (έως 10) που έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενήσουν μία οικογένεια. Το ύψος του σπιτιού πρέπει να είναι έως και τρεις ορόφους, οι τοίχοι μεταξύ των τμημάτων είναι στερεές, χωρίς παράθυρα και πόρτες. Να είστε βέβαιος να βγείτε από κάθε διαμέρισμα προς τον κοινό. Η διατύπωση θα χρησιμοποιηθεί στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. διαμέρισμα

Η διατύπωση "μπλοκαρισμένο κτίριο κατοικιών" ή "διαμέρισμα" θα χρησιμοποιηθεί στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Η γη κοντά στο αρχοντικό συνήθως γίνεται με τον ίδιο τρόπο όπως ο ιδιοκτήτης του ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας.

" Το οικόπεδο κάτω από το αρχοντικό εκδίδεται γενικά κοινόχρηστη ιδιοκτησία.

Δείτε την πλήρη έκδοση αυτού του άρθρου στην ιστοσελίδα μας https://tretyrim.ru

Δείτε την πλήρη έκδοση αυτού του άρθρου στην ιστοσελίδα μας https://tretyrim.ru

______________________________________________________________________________________
Townhusi από τον προγραμματιστή "Τρίτη Ρώμη"

Θέλετε να μάθετε πώς να μοιάζετε με το αρχοντικό σας; Περάστε τη δοκιμή και λάβετε ένα μπόνους!

Τι είναι το Townhouse;

Ο όρος Townhouse προέρχεται από την αγγλική πόλη (πόλη) και το σπίτι (σπίτι, κτίριο). Στην κυριολεκτική μετάφραση - το σπίτι της πόλης. Στην πραγματικότητα - ένα χαμηλό άνοδο κατοικημένο κτίριο για πολλά διαμερίσματα μέσα στην πόλη.

Κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο (χωρίς εισόδους όπως σε ένα κτίριο διαμερισμάτων), μια μικρή περιοχή, χώρο στάθμευσης (λιγότερο συχνά - γκαράζ).

Τι είναι το Townhouse και τα χαρακτηριστικά του

Στην Ευρώπη, οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι παρόμοιες με την οικοδόμηση, κατά κανόνα, αστικό προνόμιο. Στη Ρωσία, οι αρχοντικές ανεγέρθηκαν σε συγκροτήματα ανά χώρα.

Τι είναι διαφορετικό από άλλες κατοικίες;

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των αρχοντικών και άλλων κτιρίων;

Διαμέρισμα

Οι μεσίτες και οι προγραμματιστές είναι οι κύριες διαφορές καλούν την πλατεία, στο αρχοντικό, είναι κατά μέσο όρο 20-30% περισσότερο. Η δεύτερη καμία λιγότερο ευχάριστη απόχρωση είναι μια ξεχωριστή είσοδος, η οποία σημαίνει τουλάχιστον επαφές με τους γείτονες.

Με τη διαδρομή σχετικά με τους γείτονες - χάρη σε ένα μικρό αριθμό ορόφων, διαμερίσματα γενικά, είναι πολύ μικρότερα στο αρχοντικό, ζουν μόνο στο πλάι και όχι πάνω ή κάτω. Και επομένως λιγότερες πιθανότητες να ζήσουν δίπλα στους λάτρεις για να τρυπήσουν τοίχους ή τους λάτρεις της μουσικής, ακούγοντας μουσική τη νύχτα.

Ένα μικρό οικόπεδο, που συνήθως συνδέεται με το αρχοντικό, είναι ένα άλλο πλεονέκτημα υπέρ της κατασκευής αυτής. Είναι δυνατόν να τα πετάξετε όπως θέλετε, αλλά απαγορεύεται από το γειτονικό έδαφος. Αλλά το γεγονός της παρουσίας της τοπικής περιοχής επιλύει μια σοβαρή αστική πρόκληση με χώρο στάθμευσης.

Τι μοιάζει με το αρχοντικό

Αλλά οι κοινοτικές πληρωμές στα διαμερίσματα είναι σχετικά μικρά: ακόμη λιγότερες δαπάνες στον ανελκυστήρα, το περιεχόμενο των εισόδων, πληρώνουν για διαμονή στο δικό της ευρύχωρο αρχοντικό θα πρέπει να είναι περισσότερο.

Σπίτι ή εξοχικό σπίτι

  1. Με βάση τα παραπάνω, μαντέψτε ότι το εξοχικό σπίτι διαφέρει από το αρχοντικό είναι εύκολο.
  2. Πρώτον, μόνο μία οικογένεια ζει σε ένα ιδιωτικό σπίτι.
  3. Δεύτερον, ένα οικόπεδο κάτω από το εξοχικό σπίτι είναι συνήθως περισσότερο, είναι αρκετός χώρος για να χτίσει μια πισίνα, μια παιδική χαρά, μια ζώνη μαγείας.

Τρίτον, η προσωπική ιδιοκτησία εφαρμόζεται από έναν φράκτη με την τήρηση των συνόρων στον κτηματολογικό χάρτη.

Αλλά ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης του ίδιου του σπιτιού θα πρέπει να λύσει προβλήματα με τις επικοινωνίες, τη θέρμανση, τη φύλαξη, τον καθαρισμό της επικράτειας. Στην περίπτωση κλειστών οικισμών, η εταιρεία διαχείρισης ασχολείται με όλα αυτά τα θέματα.

Επιπλέον, λόγω του γεγονότος ότι οι αρχοντικές είναι χτισμένες στην πόλη, η υποδομή γύρω τους είναι συνήθως πιο ανεπτυγμένη. Αλλά ένα ιδιωτικό σπίτι που βρίσκεται σε μια γραφική περιοχή κοντά στο δάσος ή τη λίμνη, ξεπερνάει από τον τύπο, την καθαρότητα του αέρα. Τελευταία απόχρωση

- Κατασκευή και διάταξη. Στο χτισμένο αρχοντικό, όλα αποφασίζονται για εσάς, με ορισμένα σημεία που πρέπει να βάλετε. Εάν επιλέξετε το εξοχικό σπίτι - είναι δυνατό να δημιουργήσετε ένα μεμονωμένο έργο, αλλά θα πρέπει να κάνετε κράτηση νεύρων όλη την ώρα, τελειώνει. Επιπλέον, η αξία της γης είναι αρκετά υψηλή και η κατασκευή απαιτεί πολλά χρήματα.

Ρετιρέ

Αν και τα ονόματα φωνητικά παρόμοιων, ρετιρέ και αρχοντικού είναι δύο ξεχωριστές ιστορίες. Το Ρετιρέ είναι ένα ιδιωτικό δωμάτιο που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο και διαθέτει βεράντα στην οροφή ενός πολυτελούς διαμερίσματος. Το ρετιρέ δεν έχει γείτονες στη σκάλα.

Townhouse με γκαράζ

Τα κύρια χαρακτηριστικά ενός τέτοιου περιβλήματος είναι μεγάλες περιοχές, πανοραμικά παράθυρα, ψηλές οροφές, όχι λιγότερο υψηλές τιμές, επειδή βρίσκονται συνήθως στο κέντρο της πόλης.

Τι προβολές;

Ως δίκαιο, η έννοια του αρχοντικού δεν υπάρχει. Στα έγγραφα, είναι ως "οικιστικό κτίριο ενός αποκλεισμένου κτιρίου". Αλλά de facto holdhouses δεν ξεχωρίζουν μόνο από μια σειρά από σπίτια μπλοκ, αλλά και τα υποείδη τους.

Lainxayc.

Ή το Lainhouse είναι μια κορυφαία έκδοση του αρχοντικού, η οποία είναι κατά κύριο λόγο εμφάνιση. Έξω, οι συνδέσεις μοιάζουν με ολόκληρα κτίρια, με την πρώτη ματιά, δεν είναι καν πάντα σαφές η θέση των μεμονωμένων εισόδων, ο αριθμός τους.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι η πλατεία των διαμερισμάτων και των οικιακών οικοπέδων: είναι περισσότερο από τα πρότυπα αρχοντικά. Τα διαμερίσματα καταλαμβάνουν ~ 150 τετραγωνικά μέτρα, και τα οικόπεδα φτάνουν 6 στρέμματα: σχεδόν όπως τα συνηθισμένα ιδιωτικά σπίτια.

Ρετιρέ

Μια τέτοια κατοικία επιλέγεται από πλούσιους ενοικιαστές: είναι σημαντικά ταυτόχρονα αστική άνεση και χώρο ιδιωτικού εξοχικού σπιτιού.

Tinxayc.

Μιλώντας στα ρωσικά είναι ένα σπίτι για 2 οικογένειες. Μια εξαιρετική λύση για παιδιά και γονείς που θέλουν να ζουν κοντά ο ένας στον άλλο, αλλά σε ορισμένα σπίτια.

  1. Υπάρχουν δύο τύποι παρόμοιων αρχοντικών που είναι ουσιαστικά διαφορετικές στη μέθοδο κατασκευής. Διπλός
  2. . Κτίριο ενός τεμαχίου που έχει ένα κοινό ίδρυμα, οροφή, καλωδίωση επικοινωνιών, χωρισμένη σε 2 μέρη με διαχωρισμό. Δροσιστήριο

Γραμμή

. Δύο ξεχωριστά δίδυμα σπίτια καθρέφτη, το καθένα έχει το δικό τους ίδρυμα, οροφή. Συνδυάζει τους μόνο όσο το δυνατόν πιο κοντά σε κάθε άλλη τοποθεσία.

Khadpoxayc.

Quadro σημαίνει 4, η οποία περιγράφει πλήρως αυτόν τον τύπο περιβλήματος: ένα σπίτι που αποτελείται από 4 ανεξάρτητες ενότητες έχει σχεδιαστεί για να παραμείνει τέσσερις ξεχωριστές οικογένειες ή ενοικιαστές.

Δροσιστήριο

Διαμερίσματα στο Quadrokhaus Συνήθως 2-3 ορόφων, έχουν ξεχωριστές εισόδους, εισόδους, οικόπεδα σε κάθε πλευρά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα για τη διαμονή

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των αρχοντικών φαίνονται προφανείς, αλλά τα θεωρούν λεπτομερέστερα.
  • Οφέλη:
  • Ιδιωτική είσοδος στο διαμέρισμα. Δεν υπάρχουν βρώμικες, τειτιολογικές εισόδους.
  • Οικόπεδο κοντά στο σπίτι. Αφήστε το μικρό, αλλά αυτό είναι αρκετό για την περιοχή μπάρμπεκιου ή την παιδική χαρά.
  • Έλλειψη ανάγκης για ανεξάρτητη διάταξη της περιοχής. Αυτό γίνεται από την εταιρεία διαχείρισης.
  • Μικρό αριθμό γειτόνων. Πολύ λιγότερο από ό, τι σε συνηθισμένα σπίτια.
  • Δεν υπάρχουν γείτονες από πάνω, κάτω. Κανείς δεν θα γυρίσει πάνω από το κεφάλι του, δεν θα πλημμυρίσει μετά από πρόσφατες επισκευές.
  • Μεγάλη περιοχή κατοικίας. Ταυτόχρονα, το συνολικό κόστος δεν είναι πολύ υψηλότερο από το συνηθισμένο διαμέρισμα.
  • Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης. Υπάρχει πάντα ένα αυτοκίνητο από το πού να βάλει: κανείς δεν θα πάρει το χώρο στάθμευσης σας.
  • Ατομική σίτιση ζεστού νερού, θέρμανση. Μπορείτε να καθορίσετε τον εαυτό σας την άνετη θερμοκρασία στο διαμέρισμα, ελέγξτε την κατανάλωση θερμικής ενέργειας. Επιπλέον, δεν υπάρχουν εποχιακές διακοπές της παροχής ζεστού νερού.
Υψηλή ασφάλεια. Συνήθως οι αρχοντικές είναι χτισμένες σε κλειστούς οικισμούς, μόνο οι ενοικιαστές ή οι καλεσμένοι τους μπορούν να φτάσουν σε αυτά.
  • Μειονεκτήματα:
  • Ανεξάρτητη υποδομή. Επιλέγοντας ένα σπίτι στο χωριό της χώρας. Μελέτη πληροφορίες σχετικά με σχεδόν σχολεία, κήπους, καταστήματα.
  • Κακή μεταφορά μεταφοράς. Για μια άνετη ζωή στο αρχοντικό, πιθανότατα θα χρειαστείτε ένα προσωπικό αυτοκίνητο.
  • Αγαπητέ κοινόχρηστο. Σας συμβουλεύουμε να διευκρινίσετε το ζήτημα των πληρωμών πριν από την αγορά.

Την αδυναμία ολοκλήρωσης. Ιδιωτικό σπίτι Έχετε το δικαίωμα να αυξήσετε με τη δική σας (αφού λάβετε τα απαραίτητα πιστοποιητικά στις σχετικές περιπτώσεις). Κάντε μια επέκταση στο αρχοντικό δεν θα λειτουργήσει. Έτοιμο φινίρισμα - ταυτόχρονα συν και μείον

quadrojause

. Αφενός, αρχικά, δεν είναι απαραίτητο να επενδύσουμε στη ρύθμιση. Από την άλλη πλευρά, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η εμφάνιση, η ποιότητα των υλικών θα αρέσει - και το κόστος του φινιρίσματος επενδύεται στην τιμή του διαμερίσματος.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά;

Δεδομένου ότι το Townhouse είναι ένα σχετικά νέο φαινόμενο στην αγορά ακινήτων, πριν την αγοράσετε, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά όλα τα υλικά στο σπίτι. Ή μάλλον - στο έδαφος. Μετά από όλα, αν το αρχοντικό ανεγέρθηκε σε οικόπεδο που δεν προορίζεται για μια τέτοια κατασκευή, οι συνέπειες μπορούν να είναι περισσότερο από σοβαρές: μέχρι την κατεδάφιση των παράνομα εγκατεστημένων κτιρίων. Έλεγχος εγγράφων :

  1. Αναζητήστε μία από τις επιλογές σχεδιασμού Οικόπεδα για κατασκευή κατοικιών χαμηλού άνοδο
  2. . Είναι ακριβώς ότι κάθε αρχοντικά (ύψος έως 3 ορόφων), οπότε αυτή η επιλογή είναι η πιο κατάλληλη. Γη για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών

. Για πολλούς λόγους, οι προγραμματιστές καταρτίζουν χαρτί για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών / σπιτιών, αλλά τα αρχοντικά τους παίρνουν. Αυτή η επιλογή είναι παραδεκτή, αλλά κάθε τμήμα πρέπει να πλαισιωθεί ως ένα μεμονωμένο κτίριο με την καθορισμένη επικράτειά του. Εάν τα έγγραφα είναι εντάξει, ελέγξτε Πώς ακριβώς θα είναι η ιδιοκτησία της γης

Δύο ορόφους αρχοντικά με γκαράζ

: Με έναν ιδιωτικό χώρο που καταγράφηκε στο όνομά σας, κάντε σχεδόν οτιδήποτε. Οι κανόνες για τη χρήση δημόσιου εδάφους καθορίζουν την εταιρεία διαχείρισης: είναι καλύτερα να τα γνωρίσουν εκ των προτέρων.

Новости

Добавить комментарий