¿Qué es la casa? - Desmonte las características de la estructura

Casa adosada

Traducido de inglés significa "casa en la ciudad" es una casa de tipo de un tipo de tipo europeo, dividido en varios apartamentos con paredes laterales compartidas y, en consecuencia, techos. Cada apartamento tiene una entrada independiente y su propio patio verde adyacente a la casa.

De hecho, las casas adosadas pueden llamarse casas de campo en la Tierra, con un área mucho más grande (en comparación con los apartamentos estándar) y la presencia del patio propio.

Características del nuevo formato de inicio.

Las casas adosadas no están en vano llamadas la intermedia dorada entre la casa privada y el apartamento habitual. Realmente une las ventajas de la vida urbana y nacional, pero al mismo tiempo combina las deficiencias de ambos lados, tenga en cuenta antes de comprar.

A pesar del hecho de que las casas urbanas aparecieron en el mercado ruso relativamente recientemente, las casas del nuevo formato pudieron obtener popularidad rápidamente entre los compradores, haciendo una competencia decente a los apartamentos y casas particulares de la ciudad. ¿Cuál es la razón de la popularidad de las casas adosadas? Todo es simple. Este es un excelente compromiso para aquellos que no quieren comprar un apartamento en un edificio de gran altura, y no hay dinero para una gran casa privada. Aquí, los beneficios obvios de la vida en una casa privada con las comodidades del apartamento urbano están perfectamente combinadas.

Características características de la casa adosada como un nuevo formato de vivienda:

  1. Proximidad a la naturaleza. La mayoría de las veces, se pide a las casas adosadas fuera de la ciudad, lejos de los alborotos y instalaciones industriales. Los propietarios pueden disfrutar de paisajes de ventanas y respirar aire limpio.

  2. Vecinos mínimos. Teniendo en cuenta que la casa de pueblo aún no es una mansión, los vecinos están disponibles, pero solo a la izquierda y la derecha. Si la casa adosada es angular, solo por un lado en general con los vecinos de la pared.

  3. Territorio de la casa. Cada casa de pueblo tiene una parcela de tierra separada, se puede usar para organizar un área de recreación con un mirador y Mangal, debajo de un parque infantil y una piscina, o romper un macizo de flores o un pequeño jardín.

  4. Infraestructura desarrollada. Si compra una casa adosada, entonces lo más probable es que se mueva a los suburbios. Pero la vida fuera de la ciudad no le privará de la comodidad urbana habitual. Las empresas responsables realizan un edificio integral. Es decir, el desarrollador construye un pueblo entero, brindando sus comunicaciones, transporte y importantes instalaciones de infraestructura: escuelas, jardines infantiles, hospitales, tiendas y lugares de recreación.

Un poco de historia

Townhouse - Características de formato de vivienda

La idea arquitectónica de casas adosadas, como casas con una pared portadora común, apareció en Europa hace unos siglos más.

Pero el lugar de nacimiento de casas urbanas en realidad es Inglaterra, donde en el siglo XIX comenzó a aparecer en casa, "adjuntas" entre sí. Los niños adultos se adjuntaron a la casa de los padres de los padres, y recibieron un presupuesto para la construcción, cuesta su propia vivienda, separados de sus padres, pero no lejos de ellos.

Dichas casas ganaron rápidamente la popularidad, no solo en Inglaterra, la oportunidad de ahorrar en la construcción de la casa, en la colocación de comunicaciones y en el tamaño de la parcela de la tierra representó tanto en Europa.

Primeras casas adosadas en Rusia

Primeras casas adosadas en Rusia

En la URSS, un nuevo formato de vivienda vino a mediados de los años ochenta, con una mano ligera de extranjeros. Algunas de las primeras casas adosadas en Rusia se pueden considerar edificios de baja altura de Slowled construidos en el pueblo de Krasnovidovo (en el río Istra) para los miembros de la Unión de Escritores de la Unión Soviética.

La construcción más o menos en masa de casas urbanas comenzó con a mediados de los años noventa, y el costo del metro cuadrado de la vivienda de moda era inicialmente un fabuloso, más de 3 mil dólares. El precio inaccesible fue la causa de la baja demanda, pero con el tiempo la mas paciencia del desarrollo y una disminución en el área contribuyeron a una disminución de valor. Ahora Townhouse, como exitoso híbrido de apartamentos y una casa privada, es una visión popular y asequible de la vivienda para cualquier residente de Rusia.

Sutilezas legales

En el Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia, no hay concepto confinado de "Townhouse", que crea dificultades para los propietarios de tales viviendas indefinidas al emitir documentos.

Más cerca del estado legal de la "construcción residencial de un edificio bloqueado".

Así que las casas adosadas miraban inicialmente.

De acuerdo con la definición oficial, este es un objeto de varios bloques (hasta 10) diseñado para acomodar a una familia. La altura de la casa debe tener hasta tres pisos, las paredes entre las secciones son sólidas, sin ventanas y puertas. Asegúrese de salir de cada apartamento a la zona pública.

La redacción "edificio residencial bloqueado" o "apartamento" se utilizará en el certificado de propiedad. La tierra cerca de Townhouse se hace generalmente de la misma manera que el propietario del propietario.

Townhouses en el sur de Rusia

Casa adosada como es - Ventajas y desventajas.

pros

Minusales

1. Celular. Más bajo que en casas o apartamentos separados. El edificio fuera de la ciudad es significativamente más barato que en la característica de la ciudad.

1. Vecinos: deberá resolver preguntas generales sobre la reparación de la fachada, las fugas de techos, las comunicaciones, las disputas sobre los límites de las parcelas, aunque es una rareza.

2. Ubicación. Áreas suburbanas "verdes", lejos del alboroto urbano.

2. El nuevo Distrito no es una infraestructura suficiente, son posibles problemas con el transporte.

3. La presencia de una parcela de tierra es la posibilidad de organizar un lugar para relajarse en el aire fresco.

3. Los pagos comunales son ligeramente más altos que en el apartamento.

4. Parking propio o garaje.

4. Territorio de la corte modesta, no más de 5 acres de tierra, los jardineros no se asan.

5. Proximidad a la naturaleza. Las casas urbanas se basan generalmente en áreas respetuosas con el medio ambiente, cerca del bosque, y en algunos casos y reservorio.

5. Aislamiento de ruido. Peor que en privado, pero mejor que en un edificio de apartamentos.

6. La posibilidad de planificación libre.

7. Igualdad de entorno social. Aproximadamente el mismo estado financiero a los residentes, intereses similares.

8. Vecinos: solo a la derecha e izquierda, en las versiones angulares en general. Nadie se inunda desde arriba.

Obviamente, las ventajas de la casa del pueblo superan sus fallas.

¿Qué hace el precio de la casa adosada?

El costo de la vivienda depende de varios factores: desde la ubicación de la construcción de la casa y los precios de la parcela de la tierra, desde el costo de la construcción, el costo de la conexión de las comunicaciones y el trabajo en la mejora.

El costo de la construcción de casas agrupadas es significativamente más baja que la privada: se logran ahorros a expensas de un revestimiento centralizado de comunicaciones y la construcción de estructuras de rodamientos comunes: paredes, techos y fundaciones.

Un factor serio que afecta el precio final es la presencia de infraestructura en asentamientos de cabaña bien mantenidos, así como en la ciudad, el valor de mercado de la tierra es más caro que en el campo desnudo.

Sobre la ciudad, con un aumento de la distancia y una disminución en la accesibilidad del transporte, se reduce el precio por metro cuadrado de la carcasa.

Nuevas casas adosadas con decoración del desarrollador.

Planificación y planificación interior

Para la mayoría de las casas adosadas, se caracteriza la división del espacio en la zona: la llamada, vertical (en los pisos) y la zonificación horizontal.

En dos o tres pisos, las casas, la mayoría de las veces, el primer piso está descargado bajo la habitación pública: Pasillo, cocina, sala de estar. Los pisos superiores se utilizan para camas personales, dormitorios, baños y vestidores. Vale la pena señalar que la característica conveniente de la casa tiene la disponibilidad de baños en cada piso. Si también hay un ático en la casa, es decir, donde "Obtener asado": un salón con un billar y una zona de juego, un cine en casa, un jardín de invierno, un gimnasio o un dormitorio adicional, las características arquitectónicas de un acogedor. El lugar bajo el techo da amplias oportunidades para el diseño.

Según el principio horizontal, el territorio del sitio se divide en 3 zonas: el patio frente a la casa, donde puede equipar una plaza de aparcamiento y construir un dosel, la casa en sí y el patio trasero separado de los vecinos por el valla. El área de la "zona verde" detrás de la casa no debe ser grande, el tamaño de la trama de la tierra afecta directamente el precio. Pero los lugares deben ser suficientes para una estancia cómoda, a menudo, los propietarios están equipados aquí por una zona de mangía para reuniones con amigos, instale la piscina o el edificio económico, la anfitriona divide un pequeño jardín o jardín de infantes, y las familias con niños usan una parcela para Instale un parque infantil.

Nanzas al comprar, para prestar atención.

  1. Al elegir una casa adosada, debe considerar a fondo los pasos principales de la transacción, sopesar las ventajas de las ventajas y tener en cuenta algunos matices.

  2. Analice el área de desarrollo y evalúe la distancia a la ciudad, el transporte, la ecología, las perspectivas de desarrollo y la infraestructura del distrito en su conjunto.

  3. Preste atención a las comunicaciones disponibles en el pueblo, para evitar problemas con la conexión y el cumplimiento de las condiciones necesarias.

  4. Averigüe qué materiales de construcción construyeron la casa adosada, y la tecnología de la construcción. El material de la más alta calidad fue y sigue siendo un ladrillo, que tiene excelentes propiedades de aislamiento de sonido y de aislamiento térmico y todas las características necesarias para el país.

  • Documentos - ¡Uno de los puntos más importantes! El desarrollador debe solicitar un paquete de documentos:
  • Certificado de propiedad de la parcela de la tierra;
  • Decreación de documentos de desarrollo, incluida la Declaración de Diseño, Horarios de Construcción y Puesta en marcha de objetos, redes de ingeniería;
  • DDU (el contrato de participación de acciones es el documento principal para una transacción de bienes raíces en la etapa de construcción);
  • Condiciones técnicas sobre comunicaciones de ingeniería (electricidad, gas, agua, eliminación de agua), así como vías públicas contiguadas;

Proyecto de tratado con la empresa de gestión.

Mercado: la demanda crece

Cada año, las casas adosadas se están volviendo cada vez más populares entre los compradores de bienes raíces. A pesar de la difícil situación económica, el interés en ellos está creciendo, en el contexto de una disminución de la demanda de casas de campo. La popularidad de este formato de vivienda se explica por ventajas simples, pero indiscutibles: costo asequible, área grande, diseño conveniente y oportunidad de vivir en la naturaleza. Además, las casas saladas no requieren costos de mantenimiento significativos, en comparación con privado.

Así que las casas adosadas miraban inicialmente.

Según los expertos, la redistribución de la demanda en el mercado inmobiliario suburbano ocurrió a principios de 2015, y al final del año solo el 5% de los compradores preferían casas de campo, mientras que el 17% eligió casas adosadas. Esto contribuye a la diversidad actual de programas hipotecarios en el mercado, así como el hecho de que las casas adosadas son estimadas por los bancos como productos altamente líquidos.

recomendaciones

Las casas urbanas se ingresan firmemente en el mercado de bienes raíces ruso. Las ventajas de una vivienda europea tan moderna y asequible son mucho más que fallas. La demanda de un nuevo formato de vivienda ha aumentado significativamente en los últimos años, y junto con ella y la cantidad de edificios construidos y de construcción de edificios. Además, la calidad del diseño de los apartamentos y toda la casa en su conjunto se desarrolla en un gran ritmo.

Al tomar una decisión sobre la adquisición de Townhouse, debe pesarse a fondo "para" y "en contra". Si no hay duda, proceda a la elección del área: califique la ubicación, Infrastuette, la condición de las carreteras, la calidad de los materiales de construcción utilizados y, de hecho, el estado del nuevo edificio. Proporcionar la propiedad es mejor en el desarrollador, sin pagar las comisiones. Para la "pureza" de la transacción, es importante asegurarse de que la empresa de construcción tenga todos los permisos necesarios.

Las características de la planificación de las casas adosadas.

Video.

Video.

Todo sobre casas adosadas

Townhouses no han sido objetos inusuales en el mercado inmobiliario. Hoy en día, muchas personas desean establecerse en ellas. En este caso, los beneficios de un formato de este tipo son las empresas de construcción. No es sorprendente que el número de casas urbanas esté creciendo como la demanda de ellos.

¿Lo que es? La casa moderna comenzó su camino desde las ciudades europeas, o más bien, desde Inglaterra.

Al principio, un formato de este tipo fue una extensión de la casa principal, para niños adultos que querían vivir por separado. Desde mediados del siglo XIX en construcción, hubo un gran avance en forma de casas que se calcularon de inmediato en dos o más familias. Townhouse, de hecho, es un edificio de apartamentos urbanos. Este formato representa varias cabañas combinadas por paredes laterales en un pequeño complejo.

Cada apartamento dentro del diseño está orientado verticalmente, y el exterior hay una entrada separada.

Externamente, tal bloque residencial se realiza en un solo estilo.

  • En el segmento de bienes raíces, las casas bloqueadas de baja altura según la ley no pueden pasar por la especialidad del estado y recibir un permiso especial si se siguen varias condiciones.

  • La altura de la estructura no excede los tres pisos.

  • El número de apartamentos es de hasta 10 unidades.

  • Las casas adosadas están diseñadas para la residencia permanente.

  • Cada apartamento contigua una parcela de tierra separada.

Las paredes de capital se utilizan para separar los bloques, en los que no hay aberturas.

Las opciones de dos pisos gozan de la mayor popularidad. También los compradores aprecian una estructura multinivel, que le permite hacer un diseño dentro más original y cómodo.

Muchos aprecian bonificaciones agradables en forma de territorio cercado, un garaje o un tejido compacto debajo de las ventanas.

Diferencia desde casa y casa de campo.

Desde la casa habitual, Townhouse se distingue principalmente por la ausencia de sistemas de ingeniería autónomos, un sistema de calefacción común, etc. Como regla general, la disposición de edificios bloqueados se lleva a cabo de manera similar a la unidad múltiple.

La casa y la casa de campo suelen pertenecer a un propietario junto con los territorios circundantes. Entre las principales diferencias entre la casa, se debe tener en cuenta el muro de capital general.

El área de parcelas para cada uno de los apartamentos en la carcasa bloqueada es siempre pequeña. Muchas empresas de construcción ven en esta ventaja sobre las casas de campo, ya que es posible reducir los costos de los fondos para la instalación de redes de ingeniería y trabajos generales de construcción.

También para casas adosadas, es conveniente organizar un sistema de suministro de agua local.

Ventajas y desventajas

Townhouse parece un apartamento en la Tierra, ya que es una combinación de comodidades urbanas con los beneficios de una vida rural.

  • Las ventajas de complejos salados de baja altura incluyen muchos factores. Junto con el acogedor apartamento, su dueño se pone pequeño, sino de tierra propia.

  • . La mejora de esta área puede estar comprometida, basada solo en sus propias preferencias. La Fundación General, las paredes y las superposiciones le permiten salvar bien.

  • En comparación con la casa de campo, las facturas de servicios públicos en promedio 40% menos. Las soluciones de planificación gratuita le permiten emitir un espacio interno para usted.

  • . En el mercado inmobiliario moderno, se presentan algunas casas urbanas con proyectos típicos. Proximidad de cruces de transporte.

  • Le permite llegar rápidamente a la infraestructura desarrollada. Los complejos de casa de pueblo se pueden construir por lo general. para que los vecinos se encuentren entre sí lo menos posible

  • . Esto promueve la zonificación completa. Si lo desea con los vecinos, puede ponerse de acuerdo sobre el uso conjunto del territorio.

  • o instalaciones de infraestructura, como una piscina o baño. Se distinguen proyectos. Comodidad

Debido a las comunicaciones de ingeniería, garajes individuales, entradas individuales a cada apartamento.

  • Sin embargo, al reunirse con las casas urbanas, vale la pena prestar atención a sus contras. El área de la trama con mayor frecuencia varía De 2 a 6 acres.

  • Como resultado, el propietario se limita a las posibilidades e ideas para la mejora de su área local. Las soluciones de planificación compactas contienen escaleras.

  • Quién puede no adaptarse a las familias con niños o personas de edad. En el caso de que se presenten la opción, lo más probable es que se limite en un área útil. Si la empresa de construcción decide ahorrar en materiales de construcción,

  • Eso puede ser problemas de aislamiento sólido. La legislación sugiere que comprar apartamentos en edificios bloqueados, los vecinos se convierten en propietarios de capital de la tierra.

. Por lo tanto, es importante recoger a los vecinos correctamente para que no haya problemas.

Proyectos

Para atraer a un mayor número de compradores potenciales, las empresas de construcción en el mercado interno utilizan nombres diferentes para estructuras firmadas. Dichas especies difieren entre sí con detalles insignificantes. Por supuesto, las casas adosadas pueden variar con materiales de los que están construidos. Por ejemplo, la mayoría de las veces se encuentra marco, y se ve muy original de la barra.

La altura de las casas de múltiples secciones puede ser de una planta, dos pisos, así como de tres pisos. El dibujo de la estructura está obligado a incluir detalles como una terraza, ático.

Recientemente, las casas adosadas con un techo plano y un garaje usan la mayor demanda en los pueblos de los países.

Por supuesto, en la ciudad, los edificios salados son raros, ya que deben estar con una parcela.

Lineal

Lineal o Linehauses aparecieron por primera vez en la frontera de Nueva Inglaterra y Canadá. Este término recientemente patentado Penny Lane Realty como su propia marca. Los ejemplos brillantes de casas adosadas lineales se pueden encontrar en el pueblo "Ilyinka". Sin embargo, otros desarrolladores disfrutan de este tipo. Entre las características de los alineados, vale la pena señalar que tienen dos puntos de venta (uno en la calle, y el otro al patio).

Al mismo tiempo, las secciones extremas disfrutan de la mayor demanda debido al área esencial de acristalamiento. Esto es especialmente cierto en los pueblos junto al mar o junto al macizo del bosque. Los edificios lineales en 2 o 3 pisos son de 5 a 12 secciones residenciales.

Las soluciones de planificación pueden ser lisas y rotas.

Dupleks Esta especie está diseñada para 2 familias y tiene un costo menor en comparación con las casas adosadas convencionales.

. Como regla general, los dúplex se crean con entradas separadas que son de una manera, o diferentes. Entre las menos, debe prestar atención al hecho de que si una parte de la estructura no se calienta, entonces en otra parte puede haber problemas con la temperatura.

También se debe tener en cuenta el área pequeña del área adyacente de la parcela.

Twinhaus Algunos desarrolladores consideran dúplex y twinhauses en el mismo. Sin embargo, hay quienes encuentran la diferencia en estos dos tipos de casas.

Twinhouse también se divide en dos secciones, pero también puede tener sistemas de ingeniería separados. Como regla general, las parcelas están adyacentes al Mini Block Edificio.

Los bloques tienen paredes adyacentes, pero no tienen que ser una sola línea.

Cuadrochausi Townhouses diseñados para 4 familias se llaman quadrohhalsami. . La principal diferencia de la estructura es que Cada sección está dirigida a un lado determinado del mundo.

Por lo general, los cuadrochauses se utilizan solo para diluir la arquitectura del pueblo con casas adosadas.

Los principales menos de este tipo es que el número de células para la vivienda es menor, y son más.

Construcción de alfombras

Los conceptos arquitectónicos modernos incluyen edificios de alfombras. Por esto entender la colocación de casas con una altura máxima de tres pisos para que los patios tengan una ubicación interna.

Tal planificación se hace posible debido a una línea arbitraria de la parcela de la tierra, sin geometría estricta.

Planificación El ajuste de casas urbanas se elige con mayor frecuencia estándar.

El primer piso se descarga para la cocina y el comedor, y el segundo está debajo de las habitaciones. En cuanto a la sala de estar, es posible si lo desea tener en cualquiera de los pisos. Los nodos sanitarios deben estar presentes en cada nivel.

A veces, a disposición de los propietarios de casas adosadas, tales niveles como sótano y ático. En un espacio adicional, puede posicionar los locales técnicos, las habitaciones de descanso, la sauna, la oficina, el gimnasio, etc. El diseño interno del edificio debe tener en cuenta su estructura.

. La mayoría de los apartamentos en casas adosadas están equipados con su propia entrada, un garaje en la planta baja, las habitaciones de la utilidad y el ático. Es importante distribuir cómodamente las instalaciones dentro de cada nivel.

Los pequeños edificios modernos están bien hechos con un diseño libre. Esto le permite distribuir independientemente las instalaciones.

Al mismo tiempo, vale la pena un máximo de atención a las comunicaciones de ingeniería para que permanezcan funcionales y lo menos posible.

A menudo, las casas intrincadas están equipadas con ventanas panorámicas y balcones franceses. En este caso, la sala de estar se forma alrededor de la escalera entre los pisos. El estilo interior está limitado exclusivamente por sus propias preferencias.

Y para cada piso puedes elegir tu propio diseño.

Estilos Townhouses B. inglés

El estilo se distingue por detalles peculiares. Puedes aprenderlos de acuerdo a las estrictas fachadas simétricas, un porche de desfile con columnas, erkers, intercambiar ventanas. Para los edificios de revestimiento, como regla general, el ladrillo se usa de color rojo oscuro u oscuro. A veces, el acabado externo se realiza en color beige, gris y otros colores.

Los edificios bloqueados se distinguen por los acogedores porches, las áreas de recreación equipadas, el rosario. Estilo alta tecnología

Ideal para casas urbanas, ya que son un minimalismo cercano y el diseño libre con la cantidad máxima de luz. Se da preferencia a tales materiales como metal, vidrio, hormigón, plástico. Las líneas vivas y afiladas son comunes en arquitectura e interior. Para las fachadas de casas adosadas modernas, además de los materiales tradicionales, se utilizan un árbol, yeso, ladrillo, gres de porcelana, piedra natural, paneles de espejo, vidrio mate reforzado.

El lugar especial de alta tecnología lleva retroiluminar la estructura. Edificios conjuntos en estilo desván

Fácilmente reconocible en un acabado especial, que utiliza ladrillos concretos o envejecidos. La mayoría de las veces, el techo está hecho con gris o marrón. Windows, como puertas, tienen tamaños impresionantes. En el interior, este estilo recibe techos altos, comunicaciones abiertas y vigas, acabados mineros en las paredes.

Estilos Un papel importante se desempeña con iluminación de alta calidad, incluyendo natural. escandinavo

Estilizado manchado y conciso. Combinan apariencia elegante y excelente funcionalidad. A pesar del pronunciado sabor, este estilo es muy conveniente para las personas modernas. La arquitectura escandinava no es peculiar de lujos, solo sencillez y minimalismo.

Entre las diferencias, vale la pena señalar el uso de materiales naturales de alta calidad y la altura máxima de los edificios en 2 pisos. Aprender estilo Provechnes

Es fácil, ya que a veces se usa para diseñar casas enteras. De materiales, se da preferencia a piedra natural o ladrillo. Al mismo tiempo, la decoración de la pared se realiza con yeso decorativo en tonos beige o lácteos. Las ventanas generalmente están enmarcadas por marcos de madera masivos y complementados con persianas.

Se da un lugar especial a la puerta de entrada, a la que conduce los pasos de vapor. Tarjeta de visita Townhouses en estilo chalet

- Piedra en combinación con madera. El techo del conducto debe realizar significativamente para las paredes de los rodamientos para proteger la carcasa, incluida la parte del área local, del mal tiempo. Desde los frentes del edificio está muy bien equipado con terrazas compactas o espaciosos balcones. Entre las características características, vale la pena señalar grandes ventanas panorámicas, preferiblemente con marcos de madera.

Los edificios bajos pueden ser multinivel para caber en el paisaje existente. Para fachadas de casas adosadas en estilo. Moderno

Es característico de la presencia de erkers, torres y protuberancias. El diseño de edificios se lleva a cabo utilizando una variedad de elementos decorativos, siluetas curvas y naturales. Para los colores modernos, pastel y suaves se caracterizan por oliva, gris, beige y marrón claro. Se da un papel especial en este estilo al acristalamiento.

Por ejemplo, las ventanas de vidrieras pueden adjuntar un look original.

¿Para qué prestar atención al comprar? Al elegir a Townhouse, debe pagarse a muchos factores. Lo primero es importante tener en cuenta es La presencia o ausencia de una escalera dependiendo de las preferencias personales.

. En las soluciones de planificación, las más cómodas son opciones que sugieren la concentración de la cocina, el comedor, el baño, el pasillo y la sala de estar en el primer piso y las habitaciones residenciales, en la segunda.

Es conveniente si la sala de estar se centra en el patio trasero.

El tercer piso puede ser una ventaja y desventaja. Esto se debe al hecho de que representa un gran método del área útil, que permanece sin usar.

La mejor opción será la casa adosada con un sótano, que puede ser un taller o sala de calderas.

Si no hay ventanas en el apartamento en dos paredes, se debe preferir las opciones con un diseño gratuito en el primer piso. Esto reducirá el número de particiones, lo que conducirá a un aumento en el espacio y el flujo de la luz natural. Otra pregunta importante al elegir Townhouse es Alojamiento

. Cuando está dispuesto junto a la estructura, el techo no debe ser alcance. De lo contrario, el transporte puede sufrir de nieve en invierno. El estacionamiento abierto costará más barato que la extensión en forma de garaje directamente a la casa.

También vale la pena prestar atención al cruce de transporte junto al pueblo. Entre los momentos que vale la pena considerar: cómo se organiza el asentamiento, qué compañía de administración participa en todas las cuestiones de acuerdo, así como la confiable la empresa de construcción. El costo de las casas adosadas puede variar desde el tamaño de la parcela, los materiales de construcción, así como la eliminación de las grandes ciudades.

Sobre la presencia de comunicaciones, infraestructura, la seguridad también debe encontrarse de antemano.

El alojamiento confortable es posible en los asentamientos, donde el número de casas urbanas no supera los 50. Desde un punto de vista legal Es importante saber cuál es el estado del sitio, ya que no siempre es la propiedad de los desarrolladores.

Y al alquilar tierras, siempre hay ciertos riesgos.

Hermosos ejemplos

El clásico en el segmento de la casa adosada es hermoso, con sus desviaciones a la arquitectura inglesa del siglo pasado. Muy a menudo para las casas de acabado destinadas a dos familias, se usa un ladrillo rojo. Vale la pena señalar que se ve genial si el acabado se hace en otro color. Las líneas rectas de las fachadas se armonizan con un techo, que en algunos lugares se subestima para la conveniencia de la disposición del ático. Tales casas adosadas se ven más compactas de lo que realmente es.

El diseño en ellos también es bastante tradicional. En la planta baja hay técnicas, cocinas combinadas con un comedor y un baño. El segundo nivel está reservado para un par de dormitorios, un vestidor y un pasillo. Si hay un ático, entonces es aconsejable tomarlo bajo la sala para la recreación o la oficina. Es interesante mirar las casas desafiantes modernas livianas hechas de paneles SIP.

El techo del conducto forma un piso cómodo del ático. Los nuevos materiales le permiten hacer que el espacio interior sea lo más libre posible. Esto significa que es posible mostrar una fantasía al colocar particiones. Los residentes podrán equipar el espacio vital con el mayor confort para ellos mismos. Casa adosada compacta de dos pisos afuera, puede ser muy espaciosa y cómoda por dentro

. El techo plano hace posible usar el espacio del segundo piso de la manera más eficiente posible. Una excelente solución fue el garaje incrustado en el primer piso.

Revisión Opiniones

Los propietarios de Townhouse se complacen en que la naturaleza los rodea, pero en este paso Accesibilidad hay algunas instalaciones de infraestructura. Al mismo tiempo, una vida cómoda en las aldeas rurales es imposible sin su propio automóvil.

Esto es especialmente cierto para aquellos que tienen que trabajar regularmente. Según numerosas revisiones de aquellos que han vivido durante mucho tiempo en una vivienda desafiada, es necesario hacer amigos con los vecinos. Por supuesto, la opción perfecta es elegirlos por adelantado.

. Si, con las personas detrás de la pared, no fue posible encontrar un idioma o vecinos comunes demasiado ruidosos, es mejor elegir otra vivienda. Esto se debe al hecho de que, especialmente en edificios duales, es inevitable contacto cercano con personas del próximo apartamento.

Las opiniones de los dueños de ancianos convergen de que es mejor planificar casas adosadas sin escaleras o con opciones convenientes. Además, debe tenerse en cuenta que algunas soluciones de planificación obligan a moverse entre niveles un gran número de veces durante todo el día.

Casa adosada Entre las frecuentes quejas de residentes de pueblos con casas urbanas se debe tener en cuenta el alto costo de los pagos de servicios públicos.

Traducido de inglés significa "casa en la ciudad" es una casa de tipo de un tipo de tipo europeo, dividido en varios apartamentos con paredes laterales compartidas y, en consecuencia, techos. Cada apartamento tiene una entrada independiente y su propio patio verde adyacente a la casa. Realmente casas adosadas

Características del nuevo formato de inicio.

Se puede llamar apartamentos en la Tierra, con un área mucho más grande (en comparación con los apartamentos estándar) y la presencia del patio propio.

A pesar del hecho de que las casas urbanas aparecieron en el mercado ruso relativamente recientemente, las casas del nuevo formato pudieron obtener popularidad rápidamente entre los compradores, haciendo una competencia decente a los apartamentos y casas particulares de la ciudad. ¿Cuál es la razón de la popularidad de las casas adosadas? Todo es simple. Este es un excelente compromiso para aquellos que no quieren comprar un apartamento en un edificio de gran altura, y no hay dinero para una gran casa privada. Aquí, los beneficios obvios de la vida en una casa privada con las comodidades del apartamento urbano están perfectamente combinadas.

  • Características características de la casa adosada como un nuevo formato de vivienda:
  • Proximidad a la naturaleza. La mayoría de las veces, se pide a las casas adosadas fuera de la ciudad, lejos de los alborotos y instalaciones industriales. Los propietarios pueden disfrutar de paisajes de ventanas y respirar aire limpio.
  • Vecinos mínimos. Teniendo en cuenta que la casa de pueblo aún no es una mansión, los vecinos están disponibles, pero solo a la izquierda y la derecha. Si la casa adosada es angular, solo por un lado en general con los vecinos de la pared.
  • Territorio de la casa. Cada casa de pueblo tiene una parcela de tierra separada, se puede usar para organizar un área de recreación con un mirador y Mangal, debajo de un parque infantil y una piscina, o romper un macizo de flores o un pequeño jardín.

Un poco de historia

Infraestructura desarrollada. Si compra una casa adosada, entonces lo más probable es que se mueva a los suburbios. Pero la vida fuera de la ciudad no le privará de la comodidad urbana habitual. Las empresas responsables realizan un edificio integral. Es decir, el desarrollador construye un pueblo entero, brindando sus comunicaciones, transporte y importantes instalaciones de infraestructura: escuelas, jardines infantiles, hospitales, tiendas y lugares de recreación.

La idea arquitectónica de casas adosadas, como casas con una pared portadora común, apareció en Europa hace unos siglos más.

Pero el lugar de nacimiento de casas urbanas en realidad es Inglaterra, donde en el siglo XIX comenzó a aparecer en casa, "adjuntas" entre sí. Los niños adultos se adjuntaron a la casa de los padres de los padres, y recibieron un presupuesto para la construcción, cuesta su propia vivienda, separados de sus padres, pero no lejos de ellos.

Primeras casas adosadas en Rusia

Dichas casas ganaron rápidamente la popularidad, no solo en Inglaterra, la oportunidad de ahorrar en la construcción de la casa, en la colocación de comunicaciones y en el tamaño de la parcela de la tierra representó tanto en Europa.

En la URSS, un nuevo formato de vivienda vino a mediados de los años ochenta, con una mano ligera de extranjeros. Algunas de las primeras casas adosadas en Rusia se pueden considerar edificios de baja altura de Slowled construidos en el pueblo de Krasnovidovo (en el río Istra) para los miembros de la Unión de Escritores de la Unión Soviética.

Sutilezas legales

La construcción más o menos en masa de casas urbanas comenzó con a mediados de los años noventa, y el costo del metro cuadrado de la vivienda de moda era inicialmente un fabuloso, más de 3 mil dólares. El precio inaccesible fue la causa de la baja demanda, pero con el tiempo la mas paciencia del desarrollo y una disminución en el área contribuyeron a una disminución de valor. Ahora Townhouse, como exitoso híbrido de apartamentos y una casa privada, es una visión popular y asequible de la vivienda para cualquier residente de Rusia.

En el Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia, no hay concepto confinado de "Townhouse", que crea dificultades para los propietarios de tales viviendas indefinidas al emitir documentos.

Más cerca del estado legal de la "edificio residencial de un edificio bloqueado". De acuerdo con la definición oficial, este es un objeto de varios bloques (hasta 10) diseñado para acomodar a una familia. La altura de la casa debe tener hasta tres pisos, las paredes entre las secciones son sólidas, sin ventanas y puertas. Asegúrese de salir de cada apartamento a la zona pública. La redacción se utilizará en el certificado de propiedad. Departamento

La redacción "edificio residencial bloqueado" o "apartamento" se utilizará en el certificado de propiedad. La tierra cerca de Townhouse se hace generalmente de la misma manera que el propietario del propietario.

" La parcela terrestre bajo la casa se emite en la propiedad general compartida.

Consulte la versión completa de este artículo en nuestro sitio web https://tretyrim.ru

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Townhusi del desarrollador "Tercera Roma"

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¿Qué es la casa?

El término casa de pueblo proviene de la ciudad inglesa (ciudad) y la casa (casa, edificio). En la traducción literal - la casa de la ciudad. De hecho, un edificio residencial de baja altura para varios apartamentos dentro de la ciudad.

Cada apartamento tiene una entrada independiente (sin entradas como en un edificio de apartamentos), un área pequeña, espacio de estacionamiento (con menos frecuencia - garaje).

¿Qué es el pueblo y sus características?

En Europa, los Estados Unidos son similares a la construcción, como regla general, prerrogativa urbana. En Rusia, las casas adosadas se erigen en complejos de países.

¿Qué es diferente de otras viviendas?

¿Cuál es la diferencia entre las casas adosadas y otros edificios?

Departamento

Los agentes de bienes raíces y los desarrolladores son las principales diferencias que llaman a la plaza, en la casa, es un promedio de 20-30% más. El segundo matiz no menos agradable es una entrada separada, lo que significa al menos contactos con los vecinos.

Por cierto acerca de los vecinos, gracias a una pequeña cantidad de pisos, apartamentos en general, son mucho más pequeños en la casa, solo viven en el lado, y no en la parte superior o inferior. Y, por lo tanto, menos posibilidades de vivir junto a los amantes de taladrar paredes o amantes de la música, escuchando música por la noche.

Una pequeña parcela de tierra, generalmente unida a la casa, es otra ventaja a favor de dicha construcción. Es posible disponer de ellos como desee, pero está prohibido del territorio vecino. Pero el hecho de la presencia del área local resuelve un grave desafío urbano con el estacionamiento.

¿Cómo se ve a la casa?

Pero los pagos comunitarios en los apartamentos son relativamente pequeños: incluso menos gastos en el ascensor, el contenido de las entradas, el pago por alojamiento en su propia casa espaciosa tendrá que ser más.

Casa o casa de campo

  1. Basado en lo anterior, supongo que la casa de campo difiere de la casa de pueblo es fácil.
  2. Primero, solo una familia vive en una casa privada.
  3. En segundo lugar, una parcela debajo de la casa de campo suele ser más, es suficiente espacio para construir una piscina, un parque infantil, una zona mancha.

En tercer lugar, la propiedad personal se aplica por una cerca con la observancia de las fronteras en el mapa catastral.

Pero al mismo tiempo, el propietario de la casa en sí tendrá que resolver problemas con comunicaciones, calefacción, custodia, limpieza del territorio. En el caso de los asentamientos cerrados, la compañía de administración está involucrada en todos estos temas.

Además, debido al hecho de que las casas urbanas están construidas en la ciudad, la infraestructura que los rodea suele estar más desarrollada. Pero una casa privada ubicada en una zona pintoresca cerca del bosque o lago, supera por tipo, pureza del aire. Último matiz

- Construcción y diseño. En la casa hecha construida, todo se decide por usted, con ciertos puntos que tiene que soportar. Si elige la cabaña, es posible crear un proyecto individual, pero tendrá que estar almacenando nervios todo el tiempo, finaliza. Además, el valor de la Tierra es lo suficientemente alto, y la construcción requiere mucho dinero.

Ático

Aunque los nombres de los penthouse y la casa fonética son dos historias separadas. Penthouse es una habitación privada que se encuentra en el piso superior y tiene una terraza en el techo de un apartamento de gran altura. El Penthouse no tiene vecinos en la escalera.

Casa adosada con garaje

Las características principales de dichas viviendas son áreas grandes, ventanas panorámicas, techos altos, no menos altos precios, porque generalmente se encuentran en el centro de la ciudad.

¿Qué son las vistas?

Como término de ley, el concepto de ciudad no existe. En los documentos, es como "una construcción residencial de un edificio bloqueado". Pero las casas adosadas de facto no se destacan solo de varias casas de bloque, sino que también tienen sus subespecies.

Lainxayc.

O Lainhouse es una versión premium de la casa, que es principalmente una apariencia. En el exterior, los linkhouses parecen edificios completos, a primera vista, ni siquiera está siempre clara la ubicación de las entradas individuales, su número.

Otra característica es la plaza de apartamentos y parcelas domésticas: son más que casas adosadas estándar. Los apartamentos ocupan ~ 150 metros cuadrados, y las parcelas alcanzan 6 acres: casi como casas privadas ordinarias.

Ático

Dicha vivienda es elegida por los inquilinos adinerados: son importantes al mismo tiempo, al mismo tiempo, la comodidad y el espacio de una casa de campo privada.

TINXAYC.

Hablar en ruso es una casa para 2 familias. Una excelente solución para niños y padres que desean vivir cerca uno del otro, pero en algunas casas.

  1. Hay dos tipos de casas adosadas similares que son fundamentalmente diferentes en el método de construcción. Dúplex
  2. . Edificio de una pieza que tiene una base común, techo, cableado de comunicaciones, dividido en 2 partes por partición. Twinhouse

Línea

. Dos hogares con doble espejo separados, cada uno tiene su propia base, techo. Los combina solo lo más cerca posible entre sí.

Khadpoxayc.

Quadro significa 4, que describe completamente este tipo de alojamiento: una casa que consta de 4 secciones independientes está diseñada para alojarse cuatro familias o inquilinos separados.

Twinhouse

Los apartamentos en Quableswhaus generalmente 2-3 pisos, tienen entradas separadas, entradas, parcelas a cada lado.

Pros y contras para alojamiento.

Los pros y los contras de las casas adosadas parecen obvias, pero considerarlas con más detalle.
  • Beneficios:
  • Entrada privada al apartamento. No hay entradas sucias, inesticas.
  • PROPIA PARTE CERCA DE LA CASA. Deje pequeño, pero esto es suficiente para el área de la barbacoa o el patio de recreo.
  • Falta de la necesidad de un arreglo independiente del área local. Esto es realizado por la empresa de gestión.
  • Pequeño número de vecinos. Mucho menos que en casas ordinarias.
  • No hay vecinos desde arriba, abajo. Nadie entregará la cabeza, no se inundará después de recién reparaciones.
  • Área de vivienda grande. Al mismo tiempo, el costo total no es mucho más alto que el apartamento ordinario.
  • Estacionamiento disponible. Siempre hay un auto donde poner: nadie tomará su espacio de estacionamiento.
  • Alimentación individual de agua caliente, calefacción. Usted mismo determine la temperatura cómoda en el apartamento, controle el consumo de energía térmica. Además, no hay cortes estacionales de suministro de agua caliente.
Alta seguridad. Por lo general, las casas adosadas están construidas en asentamientos cerrados, solo los inquilinos o sus invitados pueden entrar en ellos.
  • Desventajas:
  • Infraestructura ininterrumpida. Elegir una casa en el pueblo rural. Estudiar información sobre casi escuelas, jardines, tiendas.
  • Pobre transporte de transporte. Para una vida cómoda en la casa, lo más probable es que necesites un automóvil personal.
  • Querido comunal. Le recomendamos que aclare el tema de los pagos antes de la compra.

La imposibilidad de finalizar. Casa privada Usted tiene derecho a aumentar por su cuenta (habiendo recibido los certificados necesarios en los casos correspondientes). Hacer una extensión en la casa, no funcionará. Acabado listo - al mismo tiempo más y menos

quadrojause

. Por un lado, al principio, no es necesario invertir en el arreglo. Por otro lado, no hay garantía de que la apariencia, la calidad de los materiales, y el costo del final se invierta en el precio del apartamento.

¿Qué tener en cuenta al comprar?

Dado que Townhouse es un fenómeno relativamente nuevo en el mercado inmobiliario, antes de comprarlo, debe examinar cuidadosamente todos los materiales a la casa. O más bien - al suelo. Después de todo, si se construye Townhouse en una parcela que no está destinada a tal construcción, las consecuencias pueden ser más que graves: hasta la demolición de edificios establecidos ilegalmente. Revisando documentos :

  1. Busque una de las opciones de diseño. Terreno para la construcción residencial de baja altura.
  2. . Es precisamente que cualquier caspadea (hasta 3 pisos de altura), por lo que esta opción es la más adecuada. Tierra para la construcción residencial individual.

. Durante varias razones, los desarrolladores dibujan papel para construir cabañas / casas, pero las casas adosadas las toman. Esta opción es admisible, pero cada sección debe estar enmarcada como un edificio individual con su territorio designado. Si los documentos están bien, cheque ¿Cómo exactamente la propiedad de la tierra?

Townhouses de dos pisos con garaje

: Con un sitio privado grabado en su nombre, haga casi cualquier cosa. Las reglas para el uso de un territorio público establecen la compañía de gestión: son mejores para conocerlos de antemano.

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