Qu'est-ce que la maison de ville - désassembler les caractéristiques de la structure

Maison de ville

Traduit de l'anglais signifie "Maison dans la ville" est une maison de style de haut étage d'un type européen, divisée en plusieurs appartements avec des murs latéraux partagés et, en conséquence, des toits. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée et de sa propre cour verte adjacente à la maison.

En fait, les maisons de ville peuvent s'appeler des cottages appartements sur Terre, avec une zone beaucoup plus grande (par rapport aux appartements standard) et la présence de sa propre cour.

Caractéristiques du nouveau format de la maison

Les maisons de ville ne sont pas en vain appelées les intermédiaires d'or entre la maison privée et l'appartement habituel. Il réunit vraiment les avantages de la vie urbaine et de la campagne, mais combine en même temps les lacunes des deux côtés - prendre en compte avant d'acheter.

Malgré le fait que les maisons de ville soient apparues sur le marché russe relativement récemment, les maisons du nouveau format ont été capables de gagner rapidement en popularité parmi les acheteurs, ce qui rend une concurrence décente aux appartements de ville et aux maisons privées. Quelle est la raison de la popularité des maisons de ville? Tout est simple. C'est un excellent compromis pour ceux qui ne veulent pas acheter un appartement dans un immeuble de grande hauteur et il n'y a pas d'argent dans une grande maison privée. Ici, les avantages évidents de la vie dans une maison privée avec les commodités de l'appartement urbain sont parfaitement combinés.

Caractéristiques caractéristiques de la maison de ville comme nouveau format de logement:

  1. Proximité de la nature. Le plus souvent, les maisons de ville sont posées en dehors de la ville, loin des installations industrielles. Les propriétaires peuvent profiter des paysages de Windows et de respirer l'air pur.

  2. Voisins minimums. Considérant que la maison de ville n'est toujours pas un manoir, les voisins sont disponibles - mais seulement à gauche et à droite. Si la maison de ville est angulaire, alors seulement d'une main dans l'ensemble avec les voisins du mur.

  3. Territoire de la maison. Chaque maison de ville dispose d'une parcelle de terrain séparée, elle peut être utilisée pour organiser une zone de loisirs avec un belvédère et un mangeur, sous une aire de jeux et une piscine, ou de casser un lit de fleurs ou un petit jardin.

  4. Infrastructure développée. Si vous achetez une maison de ville - alors probablement probablement à la banlieue. Mais la vie en dehors de la ville ne vous privera pas du confort urbain habituel. Les entreprises responsables effectuent un bâtiment complet. Autrement dit, le développeur construit un village entier, fournissant ses communications, ses moyens de transport et d'importants installations d'infrastructure: écoles, jardins pour enfants, hôpitaux, magasins et lieux de loisirs.

Un peu d'histoire

Maison de ville - Caractéristiques du format de logement

L'idée architecturale des maisons de ville, comme des maisons avec un mur de transport commun, est apparue en Europe quelques siècles il y a quelques siècles.

Mais le lieu de naissance des maisons de ville est en fait de l'Angleterre, où au 19ème siècle commença à apparaître à la maison, "attaché" les uns aux autres. Les enfants adultes ont été attachés à la maison mère du parent et ont reçu un budget pour la construction coûte leur propre logement, séparé de leurs parents, mais pas loin d'eux.

De telles maisons ont rapidement gagné en popularité non seulement en Angleterre - la possibilité d'économiser sur la construction de la maison, sur la mise en place de la communication et de la taille de la parcelle terrestre comptabilisée à la fois en Europe.

Premières étagères de ville en Russie

Premières étagères de ville en Russie

Dans l'URSS, un nouveau format de logement est arrivé au milieu des années quatre-vingt, avec une main légère d'étrangers. Certaines des premières maisons de la ville de la Russie peuvent être considérées comme des bâtiments de basse hauteur faite construits dans le village de Krasnovidovo (à la rivière Istra) pour des membres de l'Union des écrivains de l'Union soviétique.

La construction plus ou moins de masse de maisons de ville a commencé avec le milieu des années quatre-vingt-dix, et le coût du mètre carré du logement à la mode était initialement un fabuleux - plus de 3 mille dollars. Le prix inaccessible était la cause de la faible demande, mais au fil du temps, la massabilité du développement et une diminution de la région ont contribué à une diminution de la valeur. Maintenant, Maison de ville, comme un hybride réussi d'appartements et une maison privée, est une vue populaire et abordable sur le logement pour tout résident de la Russie.

Subtilités légales

Dans le Code de planification urbaine de la Fédération de Russie, aucun concept confiné de «Maison de ville», qui crée des difficultés pour les propriétaires d'un logement aussi indéfini lors de la délivrance de documents.

Plus proche du statut juridique du "bâtiment résidentiel d'un bâtiment bloqué".

Donc, les maisons de ville ont l'air d'abord

Selon la définition officielle, il s'agit d'un objet de plusieurs blocs (jusqu'à 10) conçus pour accueillir une famille. La hauteur de la maison doit comporter jusqu'à trois étages, les murs entre les sections sont solides, sans fenêtres et portes. Assurez-vous de quitter chaque appartement dans la zone publique.

Le libellé "Bâtiment résidentiel bloqué" ou "appartement" sera utilisé dans le certificat de propriété. La terre près de la maison de ville est généralement faite de la même manière que le propriétaire du propriétaire.

Maisons de ville dans le sud de la Russie

Maison de ville comme c'est - Avantages et inconvénients

avantages

Minus

1. cellule. Plus bas que sur des maisons ou des appartements séparés. Le bâtiment en dehors de la ville est nettement moins cher que dans la fonction de la ville.

1. Voisins - Vous devrez résoudre des questions générales sur la réparation de la façade, des fuites de toit, des communications, des différends sur les limites des parcelles, bien que ce soit une rareté.

2. Emplacement. Zones «vertes» suburbaines, loin de l'urbain Fuss

2. Le nouveau district n'est pas assez d'infrastructures, des problèmes de transport sont possibles.

3. La présence d'une parcelle terrestre est la possibilité d'organiser un endroit pour se détendre dans l'air frais.

3. Les paiements communaux sont légèrement supérieurs à ceux de l'appartement.

4. Stationnement propre ou garage.

4. Territoire de la Cour modeste, pas plus de 5 acres de terrain, les jardiniers ne sont pas rôtis.

5. Proximité de la nature. Les maisons de ville sont généralement construites dans des zones respectueuses de l'environnement, près de la forêt et dans certains cas et réservoir.

5. Isolement du bruit. Pire que privée, mais meilleure que dans un immeuble d'appartements.

6. La possibilité d'une planification gratuite.

7. Environnement social égal. Environ le même statut financier chez les résidents, des intérêts similaires.

8. Voisins: seulement à droite et à gauche, dans les versions angulaires en général. Personne n'a d'inondation d'en haut.

De toute évidence, les avantages de la maison de ville l'emportent sur ses défauts.

Qu'est-ce qui fait le prix de la maison de ville?

Le coût du logement dépend de plusieurs facteurs: de l'emplacement de la construction de la maison et des prix de l'intrigue terrestre, du coût de la construction, du coût de la connexion de la communication et de l'amélioration de l'amélioration.

Le coût de la construction de maisons groupées est nettement inférieur à celui privé: les économies sont obtenues au détriment d'une doublure centralisée de communications et la construction de structures roulantes communes - murs, toits et fondement.

Un facteur sérieux affectant le prix final est la présence d'infrastructures dans des établissements de cottage bien entretenus, ainsi que dans la ville, la valeur marchande de la terre est plus chère que sur le champ nu.

Au-dessus de la ville, avec une augmentation de la distance et une diminution de l'accessibilité des transports, le prix par mètre carré de logement est réduit.

Nouveaux maisons de ville avec décoration du développeur

Planification et planification intérieure

Pour la plupart des maisons de ville, la division de l'espace sur la zone se caractérise - le zonage soi-disant vertical (sur planchers) et horizontal.

Dans deux ou trois étages maisons, le plus souvent, le premier étage est déchargé sous salle publique: couloir, cuisine, salon. Les étages supérieurs sont utilisés pour les lits personnels, les chambres à coucher, les salles de bains et les dressings. Il convient de noter que la caractéristique commode de la maison de ville est la disponibilité de salles de bains à chaque étage. S'il y a aussi un grenier dans la maison, c'est-à-dire où "se rôtir": un salon avec un billard et une zone de jeu, un cinéma à domicile, un jardin d'hiver, une salle de sport ou une chambre supplémentaire - les caractéristiques architecturales d'un confortable La place sous le toit donne de nombreuses opportunités de conception.

Selon le principe horizontal, le territoire du site est divisé en 3 zones: la cour devant la maison, où vous pourrez équiper une place de parking et construire une auvent, la maison elle-même et la cour arrière séparée des voisins par le clôture. La zone de la "zone verte" derrière la maison ne doit pas être grande, la taille de l'intrigue terrestre affecte directement le prix. Mais les lieux doivent être suffisants pour un séjour confortable - souvent les propriétaires sont équipés ici par une zone mangère pour les rassemblements avec des amis, installez la piscine ou le bâtiment économique, l'hôtesse divisait un petit jardin ou une école maternelle et les familles avec enfants utilisent un terrain à Installez une aire de jeux pour enfants.

Nuances lors de l'achat, pour faire attention

  1. Lors du choix d'une maison de ville, vous devez envisager de manière approfondie les principales étapes de la transaction, peser les plus-minus et prendre en compte certaines nuances.

  2. Analyser la zone de développement et évaluer la distance à la ville, au transport, à l'écologie, aux perspectives de développement et à l'infrastructure du district dans son ensemble.

  3. Faites attention aux communications disponibles dans le village, afin d'éviter plus de problèmes avec la connexion et le respect des conditions nécessaires.

  4. Découvrez quels matériaux de construction construisent la maison de ville et la technologie de la construction. Le matériau de la plus haute qualité était et reste une brique, qui présente d'excellentes propriétés sonores et d'isolation thermique et toutes les caractéristiques nécessaires au pays.

  • Documents - L'un des points les plus importants! Le développeur devrait demander un paquet de documents:
  • certificat de propriété de la parcelle terrestre;
  • Décréation des documents de développement, y compris la déclaration de conception, les calendriers de construction et la mise en service des objets, des réseaux d'ingénierie;
  • DDU (le contrat de participation des actions est le document principal pour une transaction immobilière au stade de la construction);
  • Conditions techniques sur les communications techniques (électricité, gaz, eau, élimination de l'eau), ainsi que des routes publiques adjacentes;

Projet de traité avec la société de gestion.

Marché: la demande grandit

Chaque année, les maisons de ville deviennent de plus en plus populaires avec les acheteurs immobiliers. Malgré la situation économique difficile, l'intérêt pour eux augmente, contrairement au contexte d'une diminution de la demande de chalets. La popularité de ce format de logement s'explique par des avantages simples, mais incontestables: coût abordable, grande surface, aménagement pratique et opportunité de vivre dans la nature. De plus, les maisons salées ne nécessitent pas de coûts de maintenance importants, en comparaison avec privé.

Donc, les maisons de ville ont l'air d'abord

Selon des experts, la redistribution de la demande dans le marché de l'immobilier suburbain s'est produite au début de 2015 et à la fin de l'année seulement 5% des acheteurs ont préféré des chalets, tandis que 17% ont choisi les maisons de ville. Cela contribue à la diversité actuelle des programmes hypothécaires sur le marché, ainsi que le fait que les maisons de maisons sont estimées par des banques comme produits très liquides.

résultats

Les maisons de ville sont fermement entrées dans le marché immobilier russe. Les avantages d'un logement européen aussi abordable et abordable sont beaucoup plus que des défauts. La demande d'un nouveau format à domicile a considérablement augmenté ces dernières années et, ainsi que le nombre de bâtiments construits et commandés des bâtiments. De plus, la qualité de la conception des appartements et de toute la maison dans son ensemble se développe dans un grand rythme.

En prenant une décision sur l'acquisition de la maison de ville, elle devrait être minutieusement pesée "pour" et "contre". S'il n'y a aucun doute, procédez au choix de la zone - Évaluez l'emplacement, Infrastuette, la condition des routes, la qualité des matériaux de construction utilisés et, en fait, l'état du nouveau bâtiment. Fournir une propriété est préférable au développeur, sans commissions surpayant. Pour la "pureté" de la transaction, il est important de s'assurer que la société de construction dispose de tous les permis nécessaires.

Les caractéristiques de la planification des maisons de ville

Vidéo.

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Tout sur les maisons de ville

Les maisons de ville n'ont pas été des objets inhabituels sur le marché immobilier. Aujourd'hui, beaucoup de gens souhaitent s'y installer. Dans ce cas, les avantages d'un tel format sont les sociétés de construction. Il n'est pas surprenant que le nombre de maisons de ville augmente comme la demande d'eux.

Ce que c'est? Modern Townhouse a commencé ses activités des villes européennes, ou plutôt de l'Angleterre.

Au début, un tel format était une extension de la maison principale - pour les enfants adultes qui souhaitaient vivre séparément. Du milieu du XIXe siècle en construction, il y avait une avancée dans la forme de maisons qui ont été immédiatement calculées sur deux familles ou plus. Maison de ville, en fait, est un immeuble urbain. Ce format représente plusieurs cottages combinés à des murs latéraux dans un petit complexe.

Chaque appartement à l'intérieur de la disposition est orienté verticalement et l'extérieur est une entrée séparée.

Extérieurement, un tel bloc résidentiel est fabriqué dans un style unique.

  • Dans le segment immobilier, les maisons bloquées à faible hauteur selon la loi ne peuvent pas réussir par le spécialiste de l'État et recevoir une autorisation spéciale si un certain nombre de conditions sont suivies.

  • La hauteur de la structure ne dépasse pas les trois étages.

  • Le nombre d'appartements est de 10 unités.

  • Les maisons de ville sont conçues pour une résidence permanente.

  • Chaque appartement jouxte un terrain séparé.

Les murs de capitaux sont utilisés pour séparer les blocs dans lesquels il n'y a pas d'ouvertures.

Les options de deux étages profitent de la plus grande popularité. Les acheteurs apprécient également une structure à plusieurs niveaux, ce qui vous permet de faire une mise en page à l'intérieur plus originale et confortable.

Beaucoup apprécient des bonus agréables sous la forme d'un territoire clôturé, d'un garage ou d'un tissu compact sous les fenêtres.

Différence de la maison et du chalet

De la maison habituelle, la maison de ville se distingue principalement par l'absence de systèmes d'ingénierie autonomes, d'un système de chauffage commun, et ainsi de suite. En règle générale, la disposition des bâtiments bloquées est réalisée de la même manière à la multi-unité.

La maison et le chalet appartiennent généralement à un propriétaire avec les territoires environnants. Parmi les principales différences entre la maison de ville, il convient de noter le mur de capitale global.

La zone de parcelles pour chacun des appartements du boîtier bloqué est toujours petite. De nombreuses entreprises de construction voient dans cet avantage sur des cottages, car il est possible de réduire les coûts des fonds pour l'installation de réseaux d'ingénierie et de travaux de construction généraux.

Aussi pour les maisons de ville, il est pratique d'organiser un système d'approvisionnement en eau local.

Avantages et inconvénients

Maison de ville ressemble à un appartement sur Terre, car il s'agit d'une combinaison d'équipements urbains avec les avantages d'une vie de campagne.

  • Les plus de complexes salés à faible hauteur comprennent de nombreux facteurs. Avec l'appartement confortable, son propriétaire obtient les deux petites mais propres

  • . L'amélioration de cette zone peut être engagée, basée uniquement sur ses propres préférences. La fondation globale, les murs et les chevauchements vous permettent de bien économiser.

  • Par rapport au chalet, des factures de services publics en moyenne de 40% de moins. Des solutions de planification gratuites vous permettent d'émettre un espace interne pour vous-même

  • . Sur le marché immobilier moderne, quelques maisons de ville sont présentées avec des projets typiques. Proximité des jonctions de transport

  • Vous permet d'atteindre rapidement l'infrastructure développée. Les complexes de la maison de ville sont généralement construits ainsi Donc, les voisins se rencontrent aussi longtemps que possible

  • . Cela favorise le zonage complet. Si vous le souhaitez avec des voisins, vous pouvez convenir de l'utilisation conjointe du territoire.

  • ou des installations d'infrastructure, comme une piscine ou une baignoire. Les projets sont distingués Confort

En raison de la communication technique, des garages individuels, des entrées individuelles à chaque appartement.

  • Cependant, lors de la réunion de la ville, il convient de faire attention à leurs inconvénients. La zone de parcelle varie le plus souvent de 2 à 6 acres.

  • En conséquence, le propriétaire se limite aux possibilités et aux idées d'amélioration de sa région. Les solutions de planification compactes contiennent des escaliers

  • qui ne peut pas correspondre aux familles avec des enfants ou des personnes âgées. Dans le cas où l'option est présentée, probablement, elle sera limitée dans une zone utile. Si la société de construction décide d'économiser sur les matériaux de construction,

  • Cela peut être des problèmes d'isolation sains. La législation suggère que l'achat d'appartements dans des bâtiments bloqués, les voisins deviennent des propriétaires de capitaux propres de la terre

. Par conséquent, il est important de prendre correctement les voisins afin qu'il n'y ait pas de problèmes.

Projets

Pour attirer un plus grand nombre d'acheteurs potentiels, les entreprises de construction sur le marché intérieur utilisent des noms différents pour les structures signées. Ces espèces diffèrent de l'autre avec des détails insignifiants. Bien sûr, les maisons de ville peuvent varier de matériaux à partir desquels ils sont construits. Par exemple, le plus souvent trouvé Cadre, et il a l'air très original de la barre.

La hauteur des maisons à plusieurs séquences peut être un étage, de deux étages, ainsi que trois étages. Le dessin de la structure est obligé d'inclure de tels détails tels qu'une terrasse, un grenier.

Récemment, les maisons de ville avec un toit plat et un garage utilisent la plus grande demande dans les villages de campagne.

Bien sûr, dans la ville, les bâtiments salés sont rares, car ils devraient être avec une parcelle.

Linéaire

Linéaire ou Linehaus est apparu pour la première fois à la frontière de la Nouvelle-Angleterre et du Canada. Ce terme a récemment breveté Penny Lane Realty comme sa propre marque. Des exemples lumineux de maisons de ville linéaires peuvent être trouvés dans le village "Ilyinka". Cependant, d'autres développeurs jouissent de ce type. Parmi les caractéristiques des lignes téléphoniques, il convient de noter qu'ils ont deux points de vente (un dans la rue et l'autre à la cour).

Dans le même temps, les sections extrêmes jouissent de la plus grande demande due au domaine essentiel du vitrage. Cela est particulièrement vrai dans les villages de la mer ou à côté du massif de la forêt. Les bâtiments linéaires sur 2 ou 3 étages sont de 5 à 12 sections résidentielles.

Les solutions de planification peuvent être à la fois lisse et cassées.

Poudreries Cette espèce est conçue pour 2 familles et a un coût réduit par rapport aux maisons de ville conventionnelles.

. En règle générale, les duplex sont créés avec des entrées distinctes d'une manière ou d'une manière différente. Parmi les minus, il faut faire attention au fait que si une partie de la structure n'est pas chauffée, il peut y avoir des problèmes de température.

Il convient également de noter la petite zone de la zone adjacente de la parcelle.

Twinhaus Certains développeurs considèrent les duplex et les deux twinhaus dans la même chose. Cependant, il y a ceux qui trouvent la différence dans ces deux types de maisons.

Twinhouse est également divisé en deux sections, mais peut également avoir des systèmes d'ingénierie distincts. En règle générale, les parcelles sont adjacentes au mini bloc de blocage.

Les blocs ont des murs adjacents, mais ils ne doivent pas nécessairement être une seule ligne.

Quadrokhausi Les maisons de ville conçues pour 4 familles sont appelées quadrohusami . La principale différence de la structure est que Chaque section s'adresse à un certain côté du monde.

Habituellement, les quadrokhaus ne sont utilisés que pour diluer l'architecture du village avec des maisons de ville.

Le principal minimum de ce type est que le nombre de cellules pour le logement est inférieur, et ils sont plus.

Construction de tapis

Les concepts architecturaux modernes comprennent des bâtiments de tapis. Par cela, comprenez le placement de maisons d'une hauteur maximale de trois étages afin que les cours aient un emplacement interne.

Cette planification devient possible en raison d'une ligne arbitraire de l'intrigue terrestre, sans une géométrie stricte.

Planification Le cadre de la ville est le plus souvent choisi standard.

Le premier étage est déchargé pour la cuisine et la salle à manger, et la seconde est sous les chambres. En ce qui concerne le salon, il est possible que vous souhaitiez l'avoir sur l'un des sols. Les nœuds sanitaires doivent être présents à chaque niveau.

Parfois à la disposition des propriétaires de maisons de ville, de tels niveaux comme le sous-sol et le grenier. Sur un tel espace supplémentaire, vous pouvez positionner les locaux techniques, les salles de repos, le sauna, le bureau, la salle de sport, etc. La disposition interne du bâtiment devrait prendre en compte sa structure

. La plupart des appartements de la ville de maisons de ville sont équipés de leur propre entrée, un garage au rez-de-chaussée, des services publics et des greniers. Il est important de distribuer confortablement les locaux dans chaque niveau.

Les petits bâtiments modernes sont assez souvent fabriqués avec une mise en page gratuite. Cela vous permet de distribuer indépendamment les locaux.

Dans le même temps, cela mérite un maximum d'attention aux communications techniques afin de rester fonctionnelles et aussi peu que possible.

Les maisons complexes sont souvent équipées de fenêtres panoramiques et de balcons français. Dans ce cas, le salon est formé autour de l'escalier entre les sols. Le style intérieur est limité exclusivement par ses propres préférences.

Et pour chaque étage, vous pouvez choisir votre propre conception.

modes Maisons de ville B. Anglais

Le style se distingue par des détails particuliers. Vous pouvez les apprendre en fonction de façades symétriques strictes, d'un porche de défilé avec des colonnes, Erkers, des fenêtres d'échange. Pour les bâtiments de gaine, en règle générale, la brique est utilisée en rouge ou brun foncé. Parfois, la finition externe est effectuée en couleurs beige, gris et autres.

Les bâtiments bloqués se distinguent par des porches confortables, des zones de loisirs équipées, du chapelet. Style haute technologie

Idéal pour les maisons de ville, car ils sont de près le minimalisme et la mise en page libre avec la quantité maximale de lumière. La préférence est donnée à de tels matériaux tels que le métal, le verre, le béton, le plastique. Les lignes vivantes et fortes sont courantes dans l'architecture et l'intérieur. Pour les façades des maisons de ville modernes, en plus des matériaux traditionnels, d'un arbre, d'un plâtre, d'une brique, de grès cérame, de pierre naturelle, de panneaux de miroirs, de verre mate renforcé, sont utilisés.

Place spéciale High-Tech prend le réressage de la structure. Bâtiments charpstés dans le style grenier

Facilement reconnaissable sur une finition spéciale, qui utilise une brique en béton ou âgée. Le plus souvent, le toit est fabriqué avec gris ou brun. Les fenêtres, comme les portes, ont des tailles impressionnantes. À l'intérieur, ce style donne de hauts plafonds, des communications ouvertes et des poutres, des finitions minières sur les murs.

modes Un rôle important est joué par un éclairage de haute qualité, y compris naturel. scandinave

Style taché et concis. Ils combinent une apparence élégante et une excellente fonctionnalité. Malgré la saveur prononcée, ce style est très pratique pour les personnes modernes. L'architecture scandinave n'est pas particulière aux fioritures, que la simplicité et le minimalisme.

Parmi les différences, il convient de noter l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité et de la hauteur maximale des bâtiments de 2 étages. Style d'apprentissage Provence

Il est facile, car il est parfois utilisé pour concevoir des maisons de ville entières. Du matériel, la préférence est donnée à la pierre naturelle ou en brique. Dans le même temps, la décoration murale est effectuée à l'aide d'un plâtre décoratif dans des tons beige ou laitiers. Les fenêtres sont généralement encadrées par des cadres de bois massifs et complétés de volets.

Une place spéciale est donnée à la porte d'entrée, auxquelles mène des marches de vapeur. Carte de visite Villehouse dans le style chalet

- Pierre en combinaison avec du bois. Le toit du conduit doit se produire de manière significative pour les murs porteurs pour protéger le logement, y compris une partie de la zone locale, du mauvais temps. Depuis les fronts du bâtiment, il est souvent souvent équipé de terrasses compactes ou de balcons spacieux. Parmi les caractéristiques, on vaut noter de grandes fenêtres panoramiques, de préférence avec des cadres en bois.

Les immeubles bas peuvent être multiples pour s'adapter au paysage existant. Pour les façades des maisons de ville avec style Moderne

Il est caractéristique de la présence d'Erkers, de tours et de saillies. La conception des bâtiments est effectuée à l'aide d'une variété d'éléments décoratifs, de silhouettes incurvées et naturelles. Pour les couleurs modernes, pastel et douces se caractérisent par des oliviers, gris, beige et brun clair. Un rôle particulier dans ce style est donné au vitrage.

Par exemple, les vitraux vitraux peuvent attacher un look original.

Que faire attention lorsque vous achetez? Lorsque vous choisissez la maison de ville devrait être payée à de nombreux facteurs. La première chose est importante à considérer est La présence ou l'absence d'une échelle en fonction des préférences personnelles

. Dans les solutions de planification, les plus confortables sont des options qui suggèrent la concentration de la cuisine, de la salle à manger, de la salle de bains, du couloir et du salon au premier étage et des chambres résidentielles - sur la seconde.

Il est pratique si le salon est centré sur la cour.

Le troisième étage peut être à la fois un avantage et un désavantage. Cela est dû au fait qu'il représente une grande méthode de la zone utile, qui reste inutilisée.

La meilleure option sera la maison de ville avec un sous-sol, qui peut être un atelier ou une chaufferie.

S'il n'y a pas de fenêtres dans l'appartement sur deux murs, les options avec la mise en page libre au premier étage doivent être préférées. Cela réduira le nombre de partitions, ce qui entraînera une augmentation de l'espace et de l'écoulement de la lumière naturelle. Une autre question importante lors du choix de la maison de ville est Parking hébergement

. Lorsqu'il est arrangé à côté de la structure, le toit ne doit pas être portée. Sinon, le transport peut souffrir de la neige en hiver. Un parking ouvert coûtera moins cher que l'extension sous la forme d'un garage directement à la maison.

Vous pouvez également accorder une attention sur le jonction des transports à côté du village. Parmi les moments qui méritent d'être envisagés: la manière dont le règlement est organisé, quelle société de gestion est engagée dans toutes les questions en matière d'arrangement, ainsi que de la fiabilité de la société de construction. Le coût des maisons de ville peut varier de la taille de la parcelle, des matériaux de construction, ainsi que de la suppression des grandes villes.

En ce qui concerne la communication, l'infrastructure, la sécurité devrait également être trouvée à l'avance.

Un hébergement confortable est possible dans les colonies, où le nombre de maisons de ville ne dépasse pas 50. D'un point de vue juridique Il est important de savoir quel est le statut du site, car ce n'est pas toujours la propriété des développeurs.

Et lors de la location de terres, il y a toujours certains risques.

Beaux exemples

Le classique du segment de la maison de ville est magnifique avec ses déviations à l'architecture anglaise du siècle dernier. Très souvent, pour des maisons de finition destinées à deux familles, une brique rouge est utilisée. Il convient de noter qu'il a fière allure si la finition est faite sous une autre couleur. Les lignes droites des façades sont harmonisées avec un toit qui, à certains endroits, est sous-estimé pour la commodité de l'arrangement du grenier. Ces maisons de ville ont l'air plus compacte qu'aujourd'hui.

La mise en page d'eux est également assez traditionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent des techniques, des cuisines combinées avec une salle à manger et une salle de bains. Le deuxième niveau est réservé à quelques chambres à coucher, un dressing et une salle. S'il y a un grenier, il est alors conseillé de le prendre sous la salle des loisirs ou du bureau. Il est intéressant de regarder les maisons déformées modernes légères en panneaux SIP.

Le toit du conduit forme un plancher de grenier confortable. Les nouveaux matériaux vous permettent de rendre l'espace intérieur aussi libre que possible. Cela signifie qu'il est possible de montrer un fantasme lors de la mise en place des partitions. Les résidents seront capables d'équiper un espace de vie avec le plus grand confort pour eux-mêmes. Maison de ville compacte de deux étages à l'extérieur, peut être très spacieuse et confortable à l'intérieur

. Le toit plat permet d'utiliser le deuxième espace aussi efficacement que possible. Une excellente solution était le garage intégré au premier étage.

Review Reviews

Les propriétaires de maisons de ville sont heureux si la nature les entoure, mais dans cette mesure de l'accessibilité, certaines infrastructures sont équipées d'une infrastructure. Dans le même temps, une vie confortable dans les villages de campagne est impossible sans sa propre voiture.

Cela est particulièrement vrai pour ceux qui doivent aller régulièrement travailler. Selon de nombreuses critiques de ceux qui ont depuis longtemps vécu dans un logement contesté, il est nécessaire de se faire des amis avec des voisins. Bien sûr, l'option parfaite est de les choisir à l'avance.

. Si, avec des personnes derrière le mur, il n'était pas possible de trouver une langue commune ou des voisins trop bruyants, il est préférable de choisir un autre logement. Cela est dû au fait que surtout dans les bâtiments à double bâtiment est inévitable contact étroit avec les gens de l'appartement suivant.

Les opinions des personnes âgées convergent qu'il est préférable de planifier les maisons de ville sans escalier ni avec des options pratiques. De plus, il faut garder à l'esprit que certaines solutions de planification force pour se déplacer entre les niveaux un grand nombre de fois tout au long de la journée.

Maison de ville Parmi les plaintes fréquentes des résidents des villages avec des maisons de ville, il convient de noter le coût élevé des paiements publics.

Traduit de l'anglais signifie "Maison dans la ville" est une maison de style de haut étage d'un type européen, divisée en plusieurs appartements avec des murs latéraux partagés et, en conséquence, des toits. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée et de sa propre cour verte adjacente à la maison. Réellement maisons de ville

Caractéristiques du nouveau format de la maison

On peut appeler l'appartement Cottages sur Terre, avec une zone beaucoup plus grande (par rapport aux appartements standard) et la présence de la propre cour.

Malgré le fait que les maisons de ville soient apparues sur le marché russe relativement récemment, les maisons du nouveau format ont été capables de gagner rapidement en popularité parmi les acheteurs, ce qui rend une concurrence décente aux appartements de ville et aux maisons privées. Quelle est la raison de la popularité des maisons de ville? Tout est simple. C'est un excellent compromis pour ceux qui ne veulent pas acheter un appartement dans un immeuble de grande hauteur et il n'y a pas d'argent dans une grande maison privée. Ici, les avantages évidents de la vie dans une maison privée avec les commodités de l'appartement urbain sont parfaitement combinés.

  • Caractéristiques caractéristiques de la maison de ville comme nouveau format de logement:
  • Proximité de la nature. Le plus souvent, les maisons de ville sont posées en dehors de la ville, loin des installations industrielles. Les propriétaires peuvent profiter des paysages de Windows et de respirer l'air pur.
  • Voisins minimums. Considérant que la maison de ville n'est toujours pas un manoir, les voisins sont disponibles - mais seulement à gauche et à droite. Si la maison de ville est angulaire, alors seulement d'une main dans l'ensemble avec les voisins du mur.
  • Territoire de la maison. Chaque maison de ville dispose d'une parcelle de terrain séparée, elle peut être utilisée pour organiser une zone de loisirs avec un belvédère et un mangeur, sous une aire de jeux et une piscine, ou de casser un lit de fleurs ou un petit jardin.

Un peu d'histoire

Infrastructure développée. Si vous achetez une maison de ville - alors probablement probablement à la banlieue. Mais la vie en dehors de la ville ne vous privera pas du confort urbain habituel. Les entreprises responsables effectuent un bâtiment complet. Autrement dit, le développeur construit un village entier, fournissant ses communications, ses moyens de transport et d'importants installations d'infrastructure: écoles, jardins pour enfants, hôpitaux, magasins et lieux de loisirs.

L'idée architecturale des maisons de ville, comme des maisons avec un mur de transport commun, est apparue en Europe quelques siècles il y a quelques siècles.

Mais le lieu de naissance des maisons de ville est en fait de l'Angleterre, où au 19ème siècle commença à apparaître à la maison, "attaché" les uns aux autres. Les enfants adultes ont été attachés à la maison mère du parent et ont reçu un budget pour la construction coûte leur propre logement, séparé de leurs parents, mais pas loin d'eux.

Premières étagères de ville en Russie

De telles maisons ont rapidement gagné en popularité non seulement en Angleterre - la possibilité d'économiser sur la construction de la maison, sur la mise en place de la communication et de la taille de la parcelle terrestre comptabilisée à la fois en Europe.

Dans l'URSS, un nouveau format de logement est arrivé au milieu des années quatre-vingt, avec une main légère d'étrangers. Certaines des premières maisons de la ville de la Russie peuvent être considérées comme des bâtiments de basse hauteur faite construits dans le village de Krasnovidovo (à la rivière Istra) pour des membres de l'Union des écrivains de l'Union soviétique.

Subtilités légales

La construction plus ou moins de masse de maisons de ville a commencé avec le milieu des années quatre-vingt-dix, et le coût du mètre carré du logement à la mode était initialement un fabuleux - plus de 3 mille dollars. Le prix inaccessible était la cause de la faible demande, mais au fil du temps, la massabilité du développement et une diminution de la région ont contribué à une diminution de la valeur. Maintenant, Maison de ville, comme un hybride réussi d'appartements et une maison privée, est une vue populaire et abordable sur le logement pour tout résident de la Russie.

Dans le Code de planification urbaine de la Fédération de Russie, aucun concept confiné de «Maison de ville», qui crée des difficultés pour les propriétaires d'un logement aussi indéfini lors de la délivrance de documents.

Plus proche du statut juridique du "bâtiment résidentiel d'un bâtiment bloqué". Selon la définition officielle, il s'agit d'un objet de plusieurs blocs (jusqu'à 10) conçus pour accueillir une famille. La hauteur de la maison doit comporter jusqu'à trois étages, les murs entre les sections sont solides, sans fenêtres et portes. Assurez-vous de quitter chaque appartement dans la zone publique. Le libellé sera utilisé dans le certificat de propriété. appartement

Le libellé "Bâtiment résidentiel bloqué" ou "appartement" sera utilisé dans le certificat de propriété. La terre près de la maison de ville est généralement faite de la même manière que le propriétaire du propriétaire.

" La parcelle terrestre sous la maison de ville est émise dans une propriété générale partagée.

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Townhusi du développeur "Troisième Rome"

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Qu'est-ce que la maison de ville?

Le terme ville de ville provient de la ville anglaise (ville) et de la maison (maison, bâtiment). Dans la traduction littérale - la maison de la ville. En fait, un immeuble résidentiel de grande hauteur pour plusieurs appartements de la ville.

Chaque appartement dispose d'une entrée séparée (pas d'entrées dans un immeuble), d'une petite zone, d'une place de parking (moins souvent - garage).

Qu'est-ce que la maison de ville et ses caractéristiques

En Europe, les États-Unis sont similaires à la construction de la prérogative urbaine. En Russie, les maisons de ville sont érigées dans des complexes de pays.

Qu'est-ce qui est différent des autres logements?

Quelle est la différence entre les maisons de ville et autres bâtiments?

Appartement

Les agents immobiliers et les développeurs sont les principales différences appellent la place, à la maison de ville, il s'agit d'une moyenne de 20 à 30% de plus. La deuxième nuance sans moins agréable est une entrée séparée, ce qui signifie au moins des contacts avec les voisins.

Au fait des voisins - grâce à un petit nombre d'étages, des appartements en général, ils sont beaucoup plus petits dans la maison de ville, ils ne vivent que sur le côté et non au sommet ou en bas. Et donc moins de chances de vivre à côté des amoureux de forer des murs ou des amateurs de musique, écouter de la musique la nuit.

Un petit terrain terrestre, généralement attaché à la maison de ville, est un autre plus en faveur de cette construction. Il est possible de les éliminer comme vous le souhaitez, mais il est interdit au territoire voisin. Mais le fait de la présence de la zone locale résout un défi urbain sérieux avec un parking.

À quoi ressemble la maison de ville

Mais les paiements communaux dans les appartements sont relativement petits: même moins de dépenses sur l'ascenseur, le contenu des entrées, la paye pour l'hébergement dans sa propre maison de ville spacieuse devra être davantage.

Maison ou gîte

  1. Basé sur ce qui précède, devinez que le chalet diffère de la maison de ville est facile.
  2. Premièrement, une seule famille vit dans une maison privée.
  3. Deuxièmement, une parcelle sous le cottage est généralement plus, il suffit de construire une piscine, d'une aire de jeux, d'une zone mangère.

Troisièmement, une propriété personnelle est appliquée par une clôture avec l'observance des frontières sur la carte cadastrale.

Mais en même temps, le propriétaire de la maison elle-même devra résoudre des problèmes de communication, de chauffage, de garde, de nettoyage du territoire. Dans le cas des établissements fermés, la société de gestion est engagée dans toutes ces questions.

En outre, en raison du fait que les maisons de ville sont construites dans la ville, l'infrastructure autour d'eux est généralement plus développée. Mais une maison privée située dans une zone pittoresque près de la forêt ou du lac, surpasses par type, pureté aérienne. Dernier nuance

- Construction et mise en page. Dans la maison de ville construite, tout est décidé pour vous, avec certains points que vous devez mettre en place. Si vous choisissez le chalet - il est possible de créer un projet individuel, mais vous devrez stocker des nerfs tout le temps, finis. De plus, la valeur de la Terre est suffisamment élevée et la construction nécessite beaucoup d'argent.

Penthouse

Bien que les noms de la même maison de ville similaire et phonétiquement similaires soient deux histoires distinctes. Penthouse est une chambre privée située au dernier étage et dispose d'une terrasse sur le toit d'un appartement de grande hauteur. Le penthouse n'a pas de voisins sur l'escalier.

Maison de ville avec garage

Les principales caractéristiques de tels logements sont de grandes surfaces, des fenêtres panoramiques, des hauts plafonds, pas moins de prix élevés, car ils sont généralement situés dans le centre-ville.

Quelles sont les vues?

Terme de droit, le concept de maison de ville n'existe pas. Dans les documents, c'est comme "un bâtiment résidentiel d'un bâtiment bloqué". Mais les maisons de ville de facto ne se démarquent pas simplement d'un certain nombre de maisons de blocs, mais aussi de leurs sous-espèces.

Lainxayc.

Ou Lainhouse est une version premium de la maison de ville, qui est principalement une apparence. À l'extérieur, des liaisons ressemblent à des bâtiments entiers, à première vue, il ne se trouve même pas toujours la localisation des entrées individuelles, leur nombre.

Une autre caractéristique est la place des appartements et des parcelles de ménage: ils sont plus que des maisons de ville standard. Les appartements occupent ~ 150 mètres carrés et des parcelles atteignent 6 acres: presque comme des maisons privées ordinaires.

Penthouse

Un tel logement est choisi par des locataires fortunés: ils sont importants en même temps le confort urbain et l'espace d'un chalet privé.

Tinxayc.

Parlant en russe est une maison pour 2 familles. Une excellente solution pour les enfants et les parents qui veulent vivre proches les uns des autres, mais dans certaines maisons.

  1. Il existe deux types de maisons de ville similaires qui sont fondamentalement différentes dans la méthode de la construction. Duplex
  2. . Bâtiment monobloc ayant une fondation commune, un toit, un câblage de communications, divisé en 2 parties par partition. Maison jumelle

Linehouse

. Deux foyers de miroir distincts, chacun a leur propre fondement, toit. Il ne les combine que aussi près que possible de l'autre emplacement.

Khadpoxayc.

Quadro signifie 4, qui décrit parfaitement ce type de logement: une maison composée de 4 sections indépendantes est conçue pour rester quatre familles ou locataires distinctes.

Maison jumelle

Les appartements à Quadrokhaus sont généralement de 2 à 3 étages, ont des entrées séparées, des entrées, des parcelles de chaque côté.

Avantages et inconvénients pour l'hébergement

Les avantages et les inconvénients des maisons de ville semblent évidentes, mais les considèrent plus en détail.
  • Avantages:
  • Entrée privée de l'appartement. Pas d'entrées sales et inestuelles.
  • Propre terrain près de la maison. Laissez petit, mais cela suffit pour le barbecue ou la aire de jeux.
  • Manque de besoin d'arrangement indépendant de la région. Ceci est fait par la société de gestion.
  • Petit nombre de voisins. Beaucoup moins que chez les maisons ordinaires.
  • Aucun voisin d'en haut, en bas. Personne ne se retournera sur sa tête, ne va pas inondera après les réparations fraîchement répandues.
  • Grand boîtier. Dans le même temps, le coût total n'est pas beaucoup plus élevé que l'appartement ordinaire.
  • Parking disponible. Il y a toujours une voiture où mettre: Personne ne prendra votre place de parking.
  • Alimentation individuelle de l'eau chaude, le chauffage. Vous déterminez vous-même la température confortable dans l'appartement, contrôler la consommation d'énergie thermique. En outre, aucune panne saisonnière d'approvisionnement en eau chaude.
Haute sécurité. Habituellement, les maisons de ville sont construites dans des colonies fermées, seuls les locataires ou leurs invités peuvent y entrer.
  • Désavantages:
  • Infrastructure inidescante. Choisir une maison dans le village de campagne. Étudiez des informations sur presque des écoles, des jardins, des magasins.
  • Mauvais transport de transport. Pour une vie confortable dans la maison de ville, vous aurez probablement besoin d'une voiture personnelle.
  • Cher communal. Nous vous conseillons de clarifier la question des paiements avant l'achat.

L'impossibilité d'achèvement. Maison privée Vous avez le droit d'accroître votre propre (après avoir reçu les certificats nécessaires dans les instances correspondantes). Faites une extension dans la maison de ville ne fonctionnera pas. Terminé prêt - en même temps plus et moins

quadrojause

. D'une part, au début, il n'est pas nécessaire d'investir dans l'arrangement. D'autre part, rien ne garantit que l'apparence, la qualité des matériaux aimera - et le coût de la finition est investi dans le prix de l'appartement.

Que prendre en compte lors de l'achat?

Puisque la maison de ville est un phénomène relativement nouveau sur le marché immobilier, avant de l'acheter, vous devez examiner soigneusement tous les matériaux à la maison. Ou plutôt - au sol. Après tout, si la maison de ville est érigée sur une parcelle qui n'est pas destinée à une telle construction, les conséquences peuvent être plus que graves: jusqu'à la démolition des bâtiments établis illégalement. Vérification des documents :

  1. Recherchez l'une des options de conception Terre pour la construction résidentielle à faible hauteur
  2. . C'est précisément que toutes les maisons de ville (jusqu'à 3 étages de hauteur). Cette option est donc la plus appropriée. Terre pour une construction résidentielle individuelle

. Pour un certain nombre de raisons, les développeurs établissent du papier pour les cottages / maisons de construction, mais les maisons de ville les prennent. Cette option est recevable, mais chaque section doit être encadrée en tant que bâtiment individuel avec son territoire désigné. Si les documents sont bien, vérifiez Comment va exactement la propriété de la terre

Maisons de ville de deux étages avec garage

: Avec un site privé enregistré dans votre nom, faites presque n'importe quoi. Les règles d'utilisation d'un territoire public établissent la société de gestion: ils préférons les connaître à l'avance.

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