टाउनहाउस क्या है - संरचना की विशेषताओं को अलग करें

टाउनहाउस।

अंग्रेजी से अनुवाद का अर्थ है "शहर में घर" एक यूरोपीय प्रकार का एक कम मंजिला घर है, जो साझा साइड दीवारों के साथ कई अपार्टमेंट में विभाजित है, और तदनुसार, छतों। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग प्रवेश द्वार और घर के समीप का हरा आंगन होता है।

वास्तव में, टाउनहाउसों को पृथ्वी पर अपार्टमेंट कॉटेज कहा जा सकता है, जिसमें एक बहुत बड़ा क्षेत्र (मानक अपार्टमेंट की तुलना में) और अपने यार्ड की उपस्थिति के साथ।

नए होम प्रारूप की विशेषताएं

टाउनहाउस निजी घर और सामान्य अपार्टमेंट के बीच गोल्डन मिडलनेस नामक व्यर्थ नहीं हैं। यह वास्तव में शहरी और देश के जीवन के फायदों को एकजुट करता है, लेकिन साथ ही दोनों पक्षों की कमियों को जोड़ता है - खरीदने से पहले ध्यान में रखें।

इस तथ्य के बावजूद कि टाउनहाउस रूसी बाजार पर अपेक्षाकृत हाल ही में दिखाई दिए, नए प्रारूप के घर खरीदारों के बीच लोकप्रियता हासिल करने में सक्षम थे, जिससे शहर के अपार्टमेंट और निजी घरों में एक सभ्य प्रतिस्पर्धा हो रही थी। टाउनहाउस की लोकप्रियता का क्या कारण है? सब कुछ सरल है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट समझौता है जो एक उच्च वृद्धि इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना नहीं चाहते हैं, और एक बड़े निजी घर के लिए कोई पैसा नहीं है। यहां, शहरी अपार्टमेंट की सुविधाओं के साथ एक निजी घर में जीवन के स्पष्ट लाभ पूरी तरह से संयुक्त हैं।

एक नए आवास प्रारूप के रूप में टाउनहाउस की विशेषता विशेषताएं:

  1. प्रकृति के लिए निकटता। अक्सर, टाउनहाउस शहर के बाहर, झगड़े और औद्योगिक सुविधाओं से दूर पूछा जाता है। मालिक खिड़कियों से परिदृश्य का आनंद ले सकते हैं और साफ हवा सांस ले सकते हैं।

  2. न्यूनतम पड़ोसी। यह मानते हुए कि टाउनहाउस अभी भी हवेली नहीं है, पड़ोसी उपलब्ध हैं - लेकिन केवल बाएं और दाएं पर। यदि टाउनहाउस कोणीय है, तो केवल एक तरफ दीवार के पड़ोसियों के साथ समग्र तरफ।

  3. घर का क्षेत्र। प्रत्येक टाउनहाउस में एक अलग भूमि साजिश होती है, इसका उपयोग एक मनोरंजन क्षेत्र को एक खेल के मैदान और एक स्विमिंग पूल के साथ एक मनोरंजन क्षेत्र की व्यवस्था करने के लिए किया जा सकता है, या एक फूलदार या एक छोटा सा बगीचा तोड़ दिया जाता है।

  4. विकसित बुनियादी ढांचा। यदि आप टाउनहाउस खरीदते हैं - तो सबसे अधिक संभावना उपनगरों में जाती है। लेकिन शहर के बाहर का जीवन आपको सामान्य शहरी आराम से वंचित नहीं करेगा। जिम्मेदार कंपनियां एक व्यापक इमारत लेती हैं। यही है, डेवलपर एक पूरे गांव बनाता है, जो इसके आवश्यक संचार, परिवहन और महत्वपूर्ण आधारभूत संरचना प्रदान करता है: स्कूल, बच्चों के बगीचे, अस्पताल, दुकानें और मनोरंजन स्थल।

इतिहास का हिस्सा

टाउनहाउस - आवास प्रारूप सुविधाएँ

एक आम वाहक दीवार के साथ घरों की तरह टाउनहाउसों का वास्तुशिल्प विचार यूरोप में कुछ और सदियों पहले दिखाई दिया था।

लेकिन टाउनहाउसों का जन्मस्थान वास्तव में इंग्लैंड है, जहां 1 9 वीं शताब्दी में घर पर "संलग्न" एक-दूसरे के लिए दिखाई देने लगे। वयस्क बच्चे माता-पिता के माता-पिता के घर से जुड़े थे, और निर्माण के लिए बजट प्राप्त हुआ, अपने माता-पिता से अलग, अपने माता-पिता से अलग, लेकिन उनसे दूर नहीं।

ऐसे घरों ने न केवल इंग्लैंड में लोकप्रियता जीती - घर के निर्माण पर बचत करने का अवसर, संचार की बिछाने पर और भूमि भूखंड के आकार पर यूरोप में दोनों के लिए जिम्मेदार था।

रूस में पहले टाउनहाउस

रूस में पहले टाउनहाउस

यूएसएसआर में, एक नया आवास प्रारूप अस्सी के मध्य में विदेशियों के हल्के हाथ के साथ आया था। रूस के पहले टाउनहाउसों में से कुछ सोवियत संघ के लेखकों के सदस्यों के लिए क्रास्नोविडोवो (आईएसटा नदी में) के गांव में निर्मित कम वृद्धि वाली इमारतों पर विचार किया जा सकता है।

टाउनहाउसों के कम या ज्यादा बड़े पैमाने पर निर्माण नब्बे के दशक के साथ शुरू हुआ, और फैशनेबल आवास के वर्ग मीटर की लागत शुरुआत में एक शानदार थी - 3 हजार डॉलर से अधिक। पहुंच योग्य मूल्य कम मांग का कारण था, लेकिन समय के साथ विकास की क्षमता और क्षेत्र में कमी के मूल्य में कमी में योगदान दिया गया। अब टाउनहाउस, अपार्टमेंट और एक निजी घर के सफल संकर के रूप में, रूस के किसी भी निवासी के लिए आवास का एक लोकप्रिय और किफायती दृश्य है।

कानूनी सूक्ष्मता

रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता में "टाउनहाउस" की कोई सीमित अवधारणा नहीं है, जो दस्तावेजों को जारी करते समय ऐसे अनिश्चित आवास के मालिकों के लिए कठिनाइयों का निर्माण करती है।

"अवरुद्ध इमारत की आवासीय इमारत" की कानूनी स्थिति के करीब।

तो टाउनहाउस शुरू में दिखते थे

आधिकारिक परिभाषा के अनुसार, यह एक परिवार को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किए गए कई ब्लॉक (10 तक) से एक वस्तु है। घर की ऊंचाई तीन मंजिलों तक होनी चाहिए, खंडों के बीच की दीवारें ठोस हैं, खिड़कियों और दरवाजे के बिना। प्रत्येक अपार्टमेंट को सार्वजनिक क्षेत्र में बाहर निकलना सुनिश्चित करें।

शब्द "अवरुद्ध आवासीय भवन" या "अपार्टमेंट" का उपयोग स्वामित्व प्रमाण पत्र में किया जाएगा। टाउनहाउस के पास भूमि आमतौर पर संपत्ति मालिक के मालिक के समान ही बनाई जाती है।

रूस के दक्षिण में टाउनहाउस

टाउनहाउस के रूप में है - फायदे और नुकसान

पेशेवरों

माइनस

1. सेल। अलग-अलग घरों या अपार्टमेंट से कम। शहर के बाहर का निर्माण शहर की सुविधा से काफी सस्ता है।

1. पड़ोसियों - आपको भूखों की सीमाओं, छत की रिसाव, संचार, विवादों की मरम्मत पर सामान्य प्रश्नों को हल करना होगा, हालांकि यह एक दुर्लभता है।

2. स्थान। उपनगरीय "हरी" क्षेत्र, शहरी झगड़े से दूर

2. नया जिला पर्याप्त आधारभूत संरचना नहीं है, परिवहन के साथ समस्याएं संभव हैं।

3. एक भूमि भूखंड की उपस्थिति ताजा हवा में आराम करने के लिए एक जगह की व्यवस्था करने की संभावना है।

3. सांप्रदायिक भुगतान अपार्टमेंट की तुलना में थोड़ा अधिक है।

4. अपनी पार्किंग या गेराज।

4. मामूली अदालत क्षेत्र, 5 एकड़ जमीन से अधिक नहीं, गार्डनर्स भुना नहीं हुए हैं।

5. प्रकृति के लिए निकटता। टाउनहाउस आमतौर पर जंगल के पास, और कुछ मामलों और जलाशयों में पर्यावरण के अनुकूल क्षेत्रों में बनाए जाते हैं।

5. शोर अलगाव। निजी से भी बदतर, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत की तुलना में बेहतर है।

6. मुफ्त नियोजन की संभावना।

7. समान सामाजिक वातावरण। निवासियों, समान हितों पर लगभग एक ही वित्तीय स्थिति।

8. पड़ोसियों: सामान्य रूप से कोणीय संस्करणों में, केवल दाएं और बाएं पर। ऊपर से कोई बाढ़ नहीं।

जाहिर है, टाउनहाउस के फायदे इसकी त्रुटियों से अधिक हैं।

टाउनहाउस की कीमत क्या है?

आवास की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है: घर के निर्माण और भूमि भूखंड की कीमतों, निर्माण की लागत से, संचार को जोड़ने और सुधार पर काम करने की लागत से।

समूहित घरों के निर्माण की लागत निजी से काफी कम है: बचत संचार के केंद्रीकृत लाइनर की कीमत और आम असर संरचनाओं का निर्माण - दीवारों, छतों और नींव के निर्माण पर हासिल की जाती है।

अंतिम मूल्य को प्रभावित करने वाला एक गंभीर कारक अच्छी तरह से बनाए रखा कुटीर निपटान, साथ ही साथ शहर में आधारभूत संरचना की उपस्थिति है, भूमि का बाजार मूल्य नंगे क्षेत्र की तुलना में अधिक महंगा है।

शहर के ऊपर, दूरी में वृद्धि और परिवहन पहुंच में कमी के साथ, आवास के प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम हो जाती है।

डेवलपर से सजावट के साथ नए टाउनहाउस

योजना और आंतरिक योजना

अधिकांश टाउनहाउसों के लिए, जोन पर अंतरिक्ष का विभाजन विशेषता है - तथाकथित, लंबवत (फर्श पर) और क्षैतिज ज़ोनिंग।

दो या तीन मंजिला घरों में, अक्सर पहली मंजिल को सार्वजनिक कमरे के तहत छुट्टी दी जाती है: हॉलवे, रसोईघर, रहने का कमरा। ऊपरी मंजिलों का उपयोग व्यक्तिगत बिस्तरों, बेडरूम, बाथरूम और ड्रेसिंग रूम के लिए किया जाता है। यह ध्यान देने योग्य है कि टाउनहाउस की सुविधाजनक सुविधा प्रत्येक मंजिल पर बाथरूम की उपलब्धता है। यदि घर में एक अटारी भी है, तो, जहां "भुना हुआ": बिलियर्ड्स और एक गेमिंग जोन के साथ एक लाउंज, एक होम सिनेमा, एक शीतकालीन उद्यान, एक जिम या एक अतिरिक्त बेडरूम - एक आरामदायक की वास्तुशिल्प विशेषताएं छत के नीचे जगह डिजाइन के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है।

क्षैतिज सिद्धांत के अनुसार, साइट का क्षेत्र 3 जोन में बांटा गया है: घर के सामने आंगन, जहां आप एक पार्किंग स्थान को लैस कर सकते हैं और एक चंदवा बना सकते हैं, घर स्वयं और पीछे के आंगन पड़ोसियों से अलग हो गए हैं बाड़। घर के पीछे "ग्रीन जोन" का क्षेत्र बड़ा नहीं होना चाहिए, भूमि की साजिश का आकार सीधे कीमत को प्रभावित करता है। लेकिन जगहों को आरामदायक रहने के लिए पर्याप्त होना चाहिए - अक्सर मालिक दोस्तों के साथ सभाओं के लिए मंगल क्षेत्र द्वारा सुसज्जित होते हैं, पूल या आर्थिक इमारत स्थापित करते हैं, परिचारिका एक छोटे से बगीचे या बाल विहार को विभाजित करती है, और बच्चों के साथ परिवार एक साजिश का उपयोग करते हैं बच्चों के खेल का मैदान स्थापित करें।

ध्यान देने के लिए खरीदते समय बारीकियां

  1. टाउनहाउस चुनते समय, आपको लेनदेन के मुख्य चरणों पर पूरी तरह से विचार करना चाहिए, प्लस-माइनस का वजन करना चाहिए और कुछ बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए।

  2. विकास क्षेत्र का विश्लेषण करें और शहर, परिवहन, पारिस्थितिकी, विकास संभावनाओं, और पूरी तरह से जिले के बुनियादी ढांचे की दूरी का मूल्यांकन करें।

  3. आवश्यक शर्तों के साथ कनेक्शन और अनुपालन के साथ समस्याओं से बचने के लिए, गांव में उपलब्ध संचारों पर ध्यान दें।

  4. पता लगाएं कि कौन सी बिल्डिंग सामग्री टाउनहाउस और निर्माण तकनीक का निर्माण करती है। उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री एक ईंट थी और बनी हुई है, जिसमें उत्कृष्ट ध्वनि और थर्मल इन्सुलेशन गुण और देश के लिए आवश्यक सभी विशेषताएं हैं।

  • दस्तावेज - सबसे महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक! डेवलपर को दस्तावेजों के पैकेज का अनुरोध करना चाहिए:
  • भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
  • डिजाइन घोषणाओं, निर्माण कार्यक्रमों और वस्तुओं की कमीशन, इंजीनियरिंग नेटवर्क सहित विकास दस्तावेजों का घटाना;
  • डीडीयू (शेयर भागीदारी अनुबंध निर्माण चरण में एक अचल संपत्ति लेनदेन के लिए मुख्य दस्तावेज है);
  • इंजीनियरिंग संचार (बिजली, गैस, पानी, जल निपटान), साथ ही साथ सार्वजनिक सड़कों पर तकनीकी स्थितियां;

प्रबंधन कंपनी के साथ मसौदा संधि।

बाजार: मांग बढ़ती है

हर साल टाउनहाउस रियल एस्टेट खरीदारों के साथ तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं। मुश्किल आर्थिक स्थिति के बावजूद, कॉटेज की मांग में कमी की पृष्ठभूमि के खिलाफ, उनमें रुचि बढ़ रही है। इस आवास प्रारूप की लोकप्रियता को सरल, लेकिन निर्विवाद लाभ द्वारा समझाया गया है: किफायती लागत, बड़े क्षेत्र, सुविधाजनक लेआउट और प्रकृति में रहने का अवसर। इसके अलावा, नमकीन घरों को निजी के मुकाबले महत्वपूर्ण रखरखाव लागत की आवश्यकता नहीं होती है।

तो टाउनहाउस शुरू में दिखते थे

विशेषज्ञों के मुताबिक, उपनगरीय अचल संपत्ति बाजार में मांग का पुनर्वितरण 2015 की शुरुआत में हुआ, और वर्ष के अंत तक केवल 5% खरीदारों को कॉटेज पसंद आया, जबकि 17% ने टाउनहाउस चुना। यह बाजार पर बंधक कार्यक्रमों की वर्तमान विविधता में योगदान देता है, साथ ही तथ्य यह है कि टाउनहाउसों को बैंकों द्वारा अत्यधिक तरल उत्पादों के रूप में अनुमानित किया जाता है।

जाँच - परिणाम

टाउनहाउस दृढ़ता से रूसी अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश कर रहे हैं। इस तरह के एक फैशनेबल और किफायती यूरोपीय आवास के फायदे त्रुटियों से कहीं अधिक हैं। हाल के वर्षों में एक नए घर प्रारूप की मांग में काफी वृद्धि हुई है, और इसके साथ-साथ इमारतों की संख्या और इमारतों की संख्या में वृद्धि हुई है। इसके अलावा, अपार्टमेंट और पूरे घर के डिजाइन की गुणवत्ता एक बड़ी गति में विकसित होती है।

टाउनहाउस के अधिग्रहण पर निर्णय लेने के द्वारा, इसे पूरी तरह से "के लिए" और "के खिलाफ" खरीदना चाहिए। यदि कोई संदेह नहीं है, तो क्षेत्र की पसंद पर आगे बढ़ें - स्थान, अवरोही, सड़कों की स्थिति, निर्माण सामग्री की गुणवत्ता की गुणवत्ता और वास्तव में, नई इमारत की स्थिति को रेट करें। आयोगों को अधिक भुगतान किए बिना, डेवलपर पर संपत्ति बेहतर है। लेनदेन की "शुद्धता" के लिए, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि निर्माण कंपनी के पास सभी आवश्यक परमिट हैं।

टाउनहाउस की योजना की विशेषताएं

वीडियो।

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टाउनहाउस के बारे में सब कुछ

टाउनहाउस अचल संपत्ति बाजार में असामान्य वस्तुएं नहीं रही हैं। आज, बहुत से लोग उनमें बसना चाहते हैं। इस मामले में, इस तरह के प्रारूप के लाभ निर्माण कंपनियां हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि टाउनहाउस की संख्या उनके लिए मांग के रूप में बढ़ रही है।

यह क्या है? आधुनिक टाउनहाउस ने इंग्लैंड से यूरोपीय शहरों, या बल्कि, से अपना रास्ता शुरू किया।

सबसे पहले, इस तरह का एक प्रारूप मुख्य घर का विस्तार था - वयस्क बच्चों के लिए जो अलग से रहना चाहते थे। निर्माण में XIX शताब्दी के मध्य से, घरों के रूप में एक सफलता मिली जो तुरंत दो या दो से अधिक परिवारों पर गणना की गई थी। वास्तव में, टाउनहाउस एक शहरी अपार्टमेंट इमारत है। यह प्रारूप एक छोटे से परिसर में साइड दीवारों द्वारा संयुक्त कई कॉटेज का प्रतिनिधित्व करता है।

लेआउट के अंदर प्रत्येक अपार्टमेंट लंबवत उन्मुख है, और बाहर के बाहर एक अलग प्रवेश द्वार है।

बाहरी रूप से, ऐसी एक आवासीय इकाई एक शैली में बनाई गई है।

  • अचल संपत्ति खंड में, कानून के अनुसार कम वृद्धि अवरुद्ध घर राज्य विशेषज्ञता से गुजर नहीं सकते हैं और यदि कई स्थितियों का पालन किया जाता है तो एक विशेष अनुमति प्राप्त हो सकती है।

  • संरचना की ऊंचाई तीन मंजिलों से अधिक नहीं है।

  • अपार्टमेंट की संख्या 10 इकाइयों तक है।

  • टाउनहाउस स्थायी निवास के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

  • प्रत्येक अपार्टमेंट एक अलग भूमि साजिश से जुड़ा हुआ है।

पूंजी दीवारों का उपयोग ब्लॉक को अलग करने के लिए किया जाता है, जिसमें कोई उद्घाटन नहीं होता है।

दो मंजिला विकल्प सबसे बड़ी लोकप्रियता का आनंद लें। इसके अलावा खरीदारों एक बहु-स्तरीय संरचना की सराहना करते हैं, जो आपको अधिक मूल और आरामदायक के अंदर एक लेआउट बनाने की अनुमति देता है।

कई फंसे क्षेत्र, एक गेराज या खिड़कियों के नीचे एक कॉम्पैक्ट कपड़े के रूप में सुखद बोनस की सराहना करते हैं।

घर और कुटीर से अंतर

सामान्य घर से, टाउनहाउस मुख्य रूप से स्वायत्त इंजीनियरिंग सिस्टम, एक आम हीटिंग सिस्टम, और इसी तरह की अनुपस्थिति से प्रतिष्ठित है। एक नियम के रूप में, अवरुद्ध इमारतों की व्यवस्था बहु-इकाई के समान ही की जाती है।

घर और कुटीर आमतौर पर आसपास के क्षेत्रों के साथ एक मालिक से संबंधित होते हैं। टाउनहाउस के बीच मुख्य अंतर में समग्र पूंजी दीवार पर ध्यान दिया जाना चाहिए।

अवरुद्ध आवास में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए भूखंडों का क्षेत्र हमेशा छोटा होता है। कई निर्माण कंपनियां कॉटेज पर इस लाभ में देखते हैं, क्योंकि इंजीनियरिंग नेटवर्क और सामान्य निर्माण कार्य की स्थापना के लिए धन की लागत को कम करना संभव है।

टाउनहाउसों के लिए भी स्थानीय जल आपूर्ति प्रणाली को व्यवस्थित करना सुविधाजनक है।

फायदे और नुकसान

टाउनहाउस पृथ्वी पर एक अपार्टमेंट की तरह दिखता है, क्योंकि यह एक देश के जीवन के लाभों के साथ शहरी सुविधाओं का संयोजन है।

  • कम वृद्धि वाले नमकीन परिसरों के प्लस में कई कारक शामिल हैं। आरामदायक अपार्टमेंट के साथ, उसके मालिक दोनों छोटे, लेकिन अपनी भूमि को प्राप्त करते हैं

  • । इस क्षेत्र की लैंडस्केपिंग पूरी तरह से अपनी प्राथमिकताओं के आधार पर लगी जा सकती है। समग्र नींव, दीवारों और ओवरलैप आपको अच्छी तरह से बचाने की अनुमति देते हैं।

  • कुटीर की तुलना में, औसत 40% कम उपयोगिता बिल। नि: शुल्क नियोजन समाधान आपको अपने लिए एक आंतरिक स्थान जारी करने की अनुमति देता है

  • । आधुनिक अचल संपत्ति बाजार में, कुछ टाउनहाउस विशिष्ट परियोजनाओं के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं। परिवहन जंक्शनों की निकटता

  • आपको तेजी से विकसित बुनियादी ढांचे तक पहुंचने की अनुमति देता है। टाउनहाउस कॉम्प्लेक्स आमतौर पर इसलिए बनाया जाता है इसलिए पड़ोसी एक दूसरे के रूप में जितना संभव हो उतना कम आते हैं

  • । यह पूरी तरह से ज़ोनिंग को बढ़ावा देता है। यदि पड़ोसियों के साथ वांछित है, तो आप क्षेत्र के संयुक्त उपयोग पर सहमत हो सकते हैं

  • या बुनियादी सुविधाओं की सुविधा, एक स्विमिंग पूल या स्नान की तरह। परियोजनाओं को प्रतिष्ठित किया जाता है आराम

इंजीनियरिंग संचार, व्यक्तिगत गैरेज, प्रत्येक अपार्टमेंट के व्यक्तिगत प्रवेश द्वार के कारण।

  • हालांकि, टाउनहाउस से मिलने पर, यह उनके विपक्ष पर ध्यान देने योग्य है। प्लॉट क्षेत्र अक्सर भिन्न होता है 2 से 6 एकड़ तक।

  • नतीजतन, मालिक अपने स्थानीय क्षेत्र के सुधार के लिए संभावनाओं और विचारों तक ही सीमित है। कॉम्पैक्ट योजना समाधान में सीढ़ियां होती हैं

  • जो बच्चों या वृद्ध लोगों के साथ परिवारों में फिट नहीं हो सकते हैं। यदि विकल्प को प्रदर्शित किया गया है, तो सबसे अधिक संभावना है, यह उपयोगी क्षेत्र में सीमित होगा। यदि निर्माण कंपनी निर्माण सामग्री पर बचाने का फैसला करती है,

  • यह ध्वनि इन्सुलेशन की समस्या हो सकती है। कानून का सुझाव है कि अवरुद्ध इमारतों में अपार्टमेंट खरीदना, पड़ोसी पृथ्वी के इक्विटी मालिक बन जाते हैं

। इसलिए, पड़ोसियों को सही ढंग से चुनना महत्वपूर्ण है ताकि कोई समस्या न हो।

परियोजनाओं

संभावित खरीदारों की एक बड़ी संख्या को आकर्षित करने के लिए, घरेलू बाजार में निर्माण कंपनियां हस्ताक्षरित संरचनाओं के लिए विभिन्न नामों का उपयोग करती हैं। ऐसी प्रजातियां एक दूसरे से महत्वहीन विवरण के साथ भिन्न होती हैं। बेशक, टाउनहाउस उन सामग्रियों के साथ भिन्न हो सकते हैं जिनसे वे बनाए गए हैं। उदाहरण के लिए, अक्सर फ्रेम मिला, और यह बार से बहुत मूल दिखता है।

बहु-खंड घरों की ऊंचाई एक मंजिला, दो मंजिला, साथ ही तीन मंजिला हो सकती है। संरचना के चित्र को इस तरह के विवरण जैसे छत, अटारी शामिल करने के लिए बाध्य किया जाता है।

हाल ही में, एक फ्लैट छत और गेराज के साथ टाउनहाउस देश के गांवों में सबसे बड़ी मांग का उपयोग करते हैं।

बेशक, शहर में, नमकीन इमारतों दुर्लभ हैं, क्योंकि वे एक साजिश के साथ होना चाहिए।

रैखिक

रैखिक या लाइनहौस पहली बार न्यू इंग्लैंड और कनाडा की सीमा पर दिखाई दिए। इस शब्द ने हाल ही में पेनी लेन रियल्टी को अपने ब्रांड के रूप में पेटेंट किया। रैखिक टाउनहाउस के उज्ज्वल उदाहरण गांव "इलिंका" में पाए जा सकते हैं। हालांकि, अन्य डेवलपर्स इस प्रकार का आनंद लेते हैं। लाइनहाउस की विशेषताओं में से, यह ध्यान देने योग्य है कि उनके पास दो आउटलेट हैं (एक सड़क पर, और दूसरा आंगन के लिए)।

साथ ही, चरम वर्ग ग्लेज़िंग के आवश्यक क्षेत्र के कारण सबसे बड़ी मांग का आनंद लेते हैं। यह समुद्र के या जंगल के मैसिफ़ के बगल में गांवों में विशेष रूप से सच है। 2 या 3 मंजिलों पर रैखिक इमारतें 5 से 12 आवासीय वर्गों से हैं।

योजना समाधान चिकनी और टूटा दोनों हो सकते हैं।

डुप्लेक्स यह प्रजाति 2 परिवारों के लिए डिज़ाइन की गई है और पारंपरिक टाउनहाउस की तुलना में एक छोटी सी लागत है।

। एक नियम के रूप में, डुप्लेक्स अलग-अलग इनपुट के साथ बनाए जाते हैं जो एक ही तरह से या अलग हैं। माइनस के बीच इस तथ्य पर ध्यान देना चाहिए कि यदि संरचना का एक हिस्सा गरम नहीं किया जाता है, तो किसी अन्य हिस्से में तापमान के साथ समस्या हो सकती है।

इसे साजिश के आसन्न क्षेत्र के छोटे क्षेत्र को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

ट्विंहाउस कुछ डेवलपर्स डुप्लेक्स और ट्विनहौस पर विचार करते हैं। हालांकि, ऐसे लोग हैं जो इन दो प्रकार के घरों में अंतर पाते हैं।

ट्विनहाउस को दो वर्गों में भी बांटा गया है, लेकिन अलग इंजीनियरिंग सिस्टम भी हो सकते हैं। एक नियम के रूप में, भूखंड मिनी ब्लॉक बिल्डिंग के नजदीक हैं।

ब्लॉक में आसन्न दीवारें होती हैं, लेकिन उन्हें एक पंक्ति नहीं होने की आवश्यकता नहीं होती है।

Quatokhausi 4 परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए टाउनहाउस को क्वाड्रानुमी कहा जाता है । संरचना का मुख्य अंतर यह है कि प्रत्येक खंड का उद्देश्य दुनिया के एक निश्चित पक्ष के लिए है।

आमतौर पर क्वाडोकहौस का उपयोग केवल टाउनहाउस के साथ गांव की वास्तुकला को पतला करने के लिए किया जाता है।

इस तरह का मुख्य ऋण यह है कि आवास के लिए कोशिकाओं की संख्या कम है, और वे अधिक हैं।

कालीन निर्माण

आधुनिक वास्तुकला अवधारणाओं में कालीन भवन शामिल हैं। इससे तीन मंजिलों की अधिकतम ऊंचाई वाले घरों की नियुक्ति को समझें ताकि आंगनों के पास आंतरिक स्थान हो।

सख्त ज्यामिति के बिना भूमि भूखंड की मनमानी रेखा के कारण ऐसी योजना संभव हो जाती है।

योजना टाउनहाउस की सेटिंग अक्सर मानक चुना जाता है।

पहली मंजिल रसोई और भोजन कक्ष के लिए छुट्टी दी जाती है, और दूसरा बेडरूम के नीचे होता है। लिविंग रूम के लिए, यह संभव है यदि आप इसे किसी भी फर्श पर रखना चाहते हैं। प्रत्येक स्तर पर स्वच्छता नोड्स मौजूद होना चाहिए।

कभी-कभी टाउनहाउस के मालिकों के निपटारे में, बेसमेंट और अटारी जैसे दोनों स्तर। इस तरह के एक अतिरिक्त स्थान पर, आप तकनीकी परिसर, आराम कक्ष, सौना, कार्यालय, जिम, आदि को स्थिति में रख सकते हैं। इमारत के आंतरिक लेआउट को इसकी संरचना को ध्यान में रखना चाहिए

। टाउनहाउस में अधिकांश अपार्टमेंट अपने प्रवेश द्वार से लैस हैं, जमीन के तल पर एक गेराज, उपयोगिता और अटारी कमरे। प्रत्येक स्तर के भीतर परिसर को आराम से वितरित करना महत्वपूर्ण है।

छोटी आधुनिक इमारतों को अक्सर मुफ्त लेआउट के साथ बनाया जाता है। यह आपको स्वतंत्र रूप से परिसर वितरित करने की अनुमति देता है।

साथ ही, यह इंजीनियरिंग संचार पर अधिकतम ध्यान देने योग्य है ताकि वे कार्यात्मक और जितना संभव हो सके।

अक्सर जटिल घर मनोरम खिड़कियों और फ्रेंच बालकनी से सुसज्जित होते हैं। इस मामले में, लिविंग क्षेत्र फर्श के बीच सीढ़ी के आसपास बना है। आंतरिक शैली विशेष रूप से अपनी प्राथमिकताओं से सीमित है।

और प्रत्येक मंजिल के लिए आप अपना खुद का डिज़ाइन चुन सकते हैं।

शैलियों टाउनहाउस बी। अंग्रेज़ी

शैली अजीब पेशकश से प्रतिष्ठित है। आप उन्हें सख्त सममित facades के अनुसार, कॉलम, erkers, इंटरचेंज खिड़कियों के साथ एक परेड पोर्च के अनुसार सीख सकते हैं। एक नियम के रूप में, भवनों के लिए, ईंट लाल या गहरे भूरे रंग का उपयोग किया जाता है। कभी-कभी, बाहरी खत्म बेज, ग्रे और अन्य रंगों में किया जाता है।

अवरुद्ध इमारतों को आरामदायक पोर्च, सुसज्जित मनोरंजन क्षेत्रों, गुलाबी द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है। अंदाज हाई टेक

टाउनहाउसों के लिए बढ़िया, क्योंकि वे अधिकतम मात्रा में प्रकाश और मुफ्त लेआउट के साथ मुफ्त लेआउट हैं। धातु, ग्लास, कंक्रीट, प्लास्टिक जैसी सामग्री को प्राथमिकता दी जाती है। वास्तुकला और इंटीरियर में लाइव और तेज रेखाएं आम हैं। आधुनिक टाउनहाउसों के मुखौटे के लिए, पारंपरिक सामग्रियों के अलावा, एक पेड़, प्लास्टर, ईंट, चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, प्राकृतिक पत्थर, दर्पण पैनल, प्रबलित मैट ग्लास, का उपयोग किया जाता है।

विशेष स्थान उच्च तकनीक संरचना को बैकलाइट लेता है। शैली में चार्ज की गई इमारतें मचान

एक विशेष खत्म पर आसानी से पहचानने योग्य, जो ठोस या वृद्ध ईंट का उपयोग करता है। अक्सर, छत ग्रे या भूरे रंग के साथ बनाई जाती है। दरवाजे की तरह खिड़कियां, प्रभावशाली आकार हैं। अंदर, इस शैली को दीवारों पर उच्च छत, खुले संचार और बीम, खनन खत्म किया जाता है।

शैलियों प्राकृतिक समेत उच्च गुणवत्ता वाली रोशनी द्वारा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है। स्कैंडिनेवियाई

स्टाइल दाग और संक्षिप्त। वे सुरुचिपूर्ण उपस्थिति और उत्कृष्ट कार्यक्षमता को गठबंधन करते हैं। उच्चारण स्वाद के बावजूद, यह शैली आधुनिक लोगों के लिए बहुत सुविधाजनक है। स्कैंडिनेवियाई वास्तुकला फ्रिल्स, केवल सादगी और minimalism के लिए अजीब नहीं है।

मतभेदों में, यह उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक सामग्रियों के उपयोग और 2 मंजिलों में इमारतों की अधिकतम ऊंचाई के उपयोग के लायक है। शैली सीखें प्रावरण

यह आसान है, क्योंकि इसे कभी-कभी पूरे टाउनहाउसों को डिजाइन करने के लिए उपयोग किया जाता है। सामग्रियों से, वरीयता प्राकृतिक पत्थर या ईंट को दी जाती है। साथ ही, बेज या डेयरी टोन में सजावटी प्लास्टर का उपयोग करके दीवार सजावट का प्रदर्शन किया जाता है। खिड़कियां आमतौर पर बड़े पैमाने पर लकड़ी के फ्रेम और शटर के साथ पूरक होती हैं।

प्रवेश द्वार को एक विशेष स्थान दिया जाता है, जिस पर स्टीम कदम बढ़ता है। स्टाइल में बिजनेस कार्ड टाउनहाउस षाले

- लकड़ी के साथ संयोजन में पत्थर। खराब मौसम से स्थानीय क्षेत्र के हिस्से सहित आवास की रक्षा के लिए नली छत को असर वाली दीवारों के लिए महत्वपूर्ण रूप से प्रदर्शन करना चाहिए। इमारत के मोर्चों से अक्सर कॉम्पैक्ट टेरेस या विशाल बालकनियों से सुसज्जित होता है। विशेषता सुविधाओं में से बड़े पैनोरैमिक खिड़कियों को ध्यान में रखते हुए, अधिमानतः लकड़ी के फ्रेम के साथ।

कम इमारतों मौजूदा परिदृश्य में फिट होने के लिए बहु-स्तर हो सकता है। शैली में टाउनहाउस के facades के लिए आधुनिक

यह erkers, टावरों और protrusions की उपस्थिति की विशेषता है। इमारतों का डिजाइन विभिन्न सजावटी तत्वों, घुमावदार और प्राकृतिक सिल्हूटों का उपयोग करके किया जाता है। आधुनिक, पेस्टल और मुलायम रंगों के लिए जैतून, भूरे, बेज और हल्के भूरे रंग की विशेषता है। इस शैली में एक विशेष भूमिका ग्लेज़िंग को दी गई है।

उदाहरण के लिए, सना हुआ ग्लास विंडो एक मूल रूप संलग्न कर सकते हैं।

खरीदते समय ध्यान देना क्या है? टाउनहाउस चुनते समय कई कारकों को भुगतान किया जाना चाहिए। पहली बात यह है कि विचार करना महत्वपूर्ण है व्यक्तिगत वरीयताओं के आधार पर एक सीढ़ी की उपस्थिति या अनुपस्थिति

। नियोजन समाधान में, सबसे आरामदायक विकल्प हैं जो रसोईघर, भोजन कक्ष, बाथरूम, हॉलवे और पहली मंजिल पर रहने वाले कमरे की एकाग्रता का सुझाव देते हैं, और आवासीय कमरे - दूसरे पर।

यह सुविधाजनक है अगर लिविंग रूम पिछवाड़े पर केंद्रित है।

तीसरी मंजिल एक लाभ और हानि दोनों हो सकती है। यह इस तथ्य के कारण है कि यह उपयोगी क्षेत्र की एक बड़ी विधि के लिए जिम्मेदार है, जो अप्रयुक्त रहता है।

सबसे अच्छा विकल्प एक तहखाने के साथ टाउनहाउस होगा, जो एक कार्यशाला या बॉयलर कमरा हो सकता है।

यदि अपार्टमेंट में दो दीवारों पर कोई खिड़कियां नहीं हैं, तो पहली मंजिल पर मुफ्त लेआउट वाले विकल्पों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। इससे विभाजन की संख्या कम हो जाएगी, जिससे प्राकृतिक प्रकाश के अंतरिक्ष और प्रवाह में वृद्धि होगी। टाउनहाउस चुनते समय एक और महत्वपूर्ण सवाल है पार्किंग आवास

। जब यह संरचना के बगल में व्यवस्थित होता है, तो छत का दायरा नहीं होना चाहिए। अन्यथा, परिवहन सर्दियों में बर्फ से पीड़ित हो सकता है। खुली पार्किंग सीधे घर पर एक गेराज के रूप में विस्तार से सस्ता खर्च करेगी।

गांव के बगल में परिवहन जंक्शन पर ध्यान देने के लायक भी। उन क्षणों में से कि यह विचार करने योग्य है: निपटारे का आयोजन कैसे किया जाता है, कौन सी प्रबंधन कंपनी व्यवस्था पर सभी मुद्दों में लगी हुई है, साथ ही साथ निर्माण कंपनी के साथ-साथ कितनी विश्वसनीय है। टाउनहाउस की लागत साजिश के आकार, निर्माण सामग्री, साथ ही बड़े शहरों से हटाने से भिन्न हो सकती है।

संचार, आधारभूत संरचना की उपस्थिति पर, सुरक्षा भी अग्रिम में मिलनी चाहिए।

बस्तियों में आरामदायक आवास संभव है, जहां टाउनहाउस की संख्या 50 से अधिक नहीं है। एक कानूनी दृष्टिकोण से यह जानना महत्वपूर्ण है कि साइट की स्थिति क्या है, क्योंकि यह हमेशा डेवलपर्स की संपत्ति नहीं होती है।

और जब जमीन किराए पर लेते हैं, तो हमेशा कुछ जोखिम होते हैं।

सुंदर उदाहरण

टाउनहाउस सेगमेंट में क्लासिक पिछली शताब्दी के अंग्रेजी वास्तुकला के लिए अपने विचलन के साथ सुंदर है। अक्सर दो परिवारों के लिए इरादे वाले घरों को खत्म करने के लिए, एक लाल ईंट का उपयोग किया जाता है। यह ध्यान देने योग्य है कि अगर खत्म हो जाता है तो यह बहुत अच्छा लग रहा है। Facades की सीधी रेखा छत के साथ सामंजस्यपूर्ण हैं, जो कुछ स्थानों में अटारी की व्यवस्था की सुविधा के लिए कम करके आंका जाता है। ऐसे टाउनहाउस वास्तव में से अधिक कॉम्पैक्ट दिखते हैं।

उनमें लेआउट भी काफी पारंपरिक है। जमीन के तल पर तकनीकें, एक भोजन कक्ष और एक बाथरूम के साथ संयुक्त रसोईघर हैं। दूसरा स्तर कुछ बेडरूम, ड्रेसिंग रूम और हॉल के लिए आरक्षित है। यदि एक अटारी है, तो यह सलाह दी जाती है कि इसे मनोरंजन या कार्यालय के लिए कमरे में ले जाएं। एसआईपी पैनलों से बने हल्के आधुनिक चुनौतीपूर्ण घरों को देखना दिलचस्प है।

नली छत एक आरामदायक अटारी मंजिल बनाती है। नई सामग्री आपको आंतरिक स्थान को यथासंभव मुक्त करने की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि विभाजन रखने के दौरान एक फंतासी दिखाना संभव है। निवासी अपने लिए सबसे महान आराम के साथ रहने की जगह लैस करने में सक्षम होंगे। बाहर दो मंजिला कॉम्पैक्ट टाउनहाउस, अंदर बहुत विशाल और आरामदायक हो सकता है

। फ्लैट छत दूसरे मंजिल की जगह को यथासंभव कुशलतापूर्वक उपयोग करना संभव बनाता है। पहली मंजिल में गेराज एम्बेडेड एक उत्कृष्ट समाधान था।

समीक्षा समीक्षा

टाउनहाउस मालिकों ने प्रसन्न किया कि प्रकृति ने उन्हें घेर लिया है, लेकिन इस चरण में पहुंच में कुछ बुनियादी ढांचे की सुविधाएं हैं। साथ ही, देश के गांवों में एक आरामदायक जीवन अपनी कार के बिना असंभव है।

यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सच है जिन्हें नियमित रूप से काम करना पड़ता है। उन लोगों की कई समीक्षाओं के मुताबिक जो लंबे समय से एक चुनौतीपूर्ण आवास में रहते थे, पड़ोसियों के साथ दोस्त बनाना आवश्यक है। बेशक, सही विकल्प उन्हें पहले से चुनना है।

। यदि, दीवार के पीछे के लोगों के साथ, एक आम भाषा या पड़ोसियों को बहुत शोर करना संभव नहीं था, यह एक और आवास चुनना बेहतर होता है। यह इस तथ्य के कारण है कि विशेष रूप से दोहरी भवनों में अगले अपार्टमेंट के लोगों के साथ अपरिहार्य निकट संपर्क है।

बुजुर्ग मालिकों की राय एक अभिसरण है कि सीढ़ियों के बिना या सुविधाजनक विकल्पों के साथ टाउनहाउस की योजना बनाना बेहतर है। इसके अलावा, यह ध्यान में रखना चाहिए कि कुछ योजना समाधान बल को पूरे दिन बड़ी संख्या में स्तर के बीच स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करते हैं।

टाउनहाउस। टाउनहाउसों के साथ गांवों के निवासियों की लगातार शिकायतों में उपयोगिता भुगतान की उच्च लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

अंग्रेजी से अनुवाद का अर्थ है "शहर में घर" एक यूरोपीय प्रकार का एक कम मंजिला घर है, जो साझा साइड दीवारों के साथ कई अपार्टमेंट में विभाजित है, और तदनुसार, छतों। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग प्रवेश द्वार और घर के समीप का हरा आंगन होता है। वास्तव में मकानों

नए होम प्रारूप की विशेषताएं

इसे पृथ्वी पर अपार्टमेंट कॉटेज कहा जा सकता है, जिसमें एक बड़ा क्षेत्र (मानक अपार्टमेंट की तुलना में) और अपने यार्ड की उपस्थिति के साथ कहा जा सकता है।

इस तथ्य के बावजूद कि टाउनहाउस रूसी बाजार पर अपेक्षाकृत हाल ही में दिखाई दिए, नए प्रारूप के घर खरीदारों के बीच लोकप्रियता हासिल करने में सक्षम थे, जिससे शहर के अपार्टमेंट और निजी घरों में एक सभ्य प्रतिस्पर्धा हो रही थी। टाउनहाउस की लोकप्रियता का क्या कारण है? सब कुछ सरल है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट समझौता है जो एक उच्च वृद्धि इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना नहीं चाहते हैं, और एक बड़े निजी घर के लिए कोई पैसा नहीं है। यहां, शहरी अपार्टमेंट की सुविधाओं के साथ एक निजी घर में जीवन के स्पष्ट लाभ पूरी तरह से संयुक्त हैं।

  • एक नए आवास प्रारूप के रूप में टाउनहाउस की विशेषता विशेषताएं:
  • प्रकृति के लिए निकटता। अक्सर, टाउनहाउस शहर के बाहर, झगड़े और औद्योगिक सुविधाओं से दूर पूछा जाता है। मालिक खिड़कियों से परिदृश्य का आनंद ले सकते हैं और साफ हवा सांस ले सकते हैं।
  • न्यूनतम पड़ोसी। यह मानते हुए कि टाउनहाउस अभी भी हवेली नहीं है, पड़ोसी उपलब्ध हैं - लेकिन केवल बाएं और दाएं पर। यदि टाउनहाउस कोणीय है, तो केवल एक तरफ दीवार के पड़ोसियों के साथ समग्र तरफ।
  • घर का क्षेत्र। प्रत्येक टाउनहाउस में एक अलग भूमि साजिश होती है, इसका उपयोग एक मनोरंजन क्षेत्र को एक खेल के मैदान और एक स्विमिंग पूल के साथ एक मनोरंजन क्षेत्र की व्यवस्था करने के लिए किया जा सकता है, या एक फूलदार या एक छोटा सा बगीचा तोड़ दिया जाता है।

इतिहास का हिस्सा

विकसित बुनियादी ढांचा। यदि आप टाउनहाउस खरीदते हैं - तो सबसे अधिक संभावना उपनगरों में जाती है। लेकिन शहर के बाहर का जीवन आपको सामान्य शहरी आराम से वंचित नहीं करेगा। जिम्मेदार कंपनियां एक व्यापक इमारत लेती हैं। यही है, डेवलपर एक पूरे गांव बनाता है, जो इसके आवश्यक संचार, परिवहन और महत्वपूर्ण आधारभूत संरचना प्रदान करता है: स्कूल, बच्चों के बगीचे, अस्पताल, दुकानें और मनोरंजन स्थल।

एक आम वाहक दीवार के साथ घरों की तरह टाउनहाउसों का वास्तुशिल्प विचार यूरोप में कुछ और सदियों पहले दिखाई दिया था।

लेकिन टाउनहाउसों का जन्मस्थान वास्तव में इंग्लैंड है, जहां 1 9 वीं शताब्दी में घर पर "संलग्न" एक-दूसरे के लिए दिखाई देने लगे। वयस्क बच्चे माता-पिता के माता-पिता के घर से जुड़े थे, और निर्माण के लिए बजट प्राप्त हुआ, अपने माता-पिता से अलग, अपने माता-पिता से अलग, लेकिन उनसे दूर नहीं।

रूस में पहले टाउनहाउस

ऐसे घरों ने न केवल इंग्लैंड में लोकप्रियता जीती - घर के निर्माण पर बचत करने का अवसर, संचार की बिछाने पर और भूमि भूखंड के आकार पर यूरोप में दोनों के लिए जिम्मेदार था।

यूएसएसआर में, एक नया आवास प्रारूप अस्सी के मध्य में विदेशियों के हल्के हाथ के साथ आया था। रूस के पहले टाउनहाउसों में से कुछ सोवियत संघ के लेखकों के सदस्यों के लिए क्रास्नोविडोवो (आईएसटा नदी में) के गांव में निर्मित कम वृद्धि वाली इमारतों पर विचार किया जा सकता है।

कानूनी सूक्ष्मता

टाउनहाउसों के कम या ज्यादा बड़े पैमाने पर निर्माण नब्बे के दशक के साथ शुरू हुआ, और फैशनेबल आवास के वर्ग मीटर की लागत शुरुआत में एक शानदार थी - 3 हजार डॉलर से अधिक। पहुंच योग्य मूल्य कम मांग का कारण था, लेकिन समय के साथ विकास की क्षमता और क्षेत्र में कमी के मूल्य में कमी में योगदान दिया गया। अब टाउनहाउस, अपार्टमेंट और एक निजी घर के सफल संकर के रूप में, रूस के किसी भी निवासी के लिए आवास का एक लोकप्रिय और किफायती दृश्य है।

रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता में "टाउनहाउस" की कोई सीमित अवधारणा नहीं है, जो दस्तावेजों को जारी करते समय ऐसे अनिश्चित आवास के मालिकों के लिए कठिनाइयों का निर्माण करती है।

"अवरुद्ध इमारत की आवासीय इमारत" की कानूनी स्थिति के करीब। आधिकारिक परिभाषा के अनुसार, यह एक परिवार को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किए गए कई ब्लॉक (10 तक) से एक वस्तु है। घर की ऊंचाई तीन मंजिलों तक होनी चाहिए, खंडों के बीच की दीवारें ठोस हैं, खिड़कियों और दरवाजे के बिना। प्रत्येक अपार्टमेंट को सार्वजनिक क्षेत्र में बाहर निकलना सुनिश्चित करें। शब्द का उपयोग स्वामित्व प्रमाण पत्र में किया जाएगा। फ्लैट

शब्द "अवरुद्ध आवासीय भवन" या "अपार्टमेंट" का उपयोग स्वामित्व प्रमाण पत्र में किया जाएगा। टाउनहाउस के पास भूमि आमतौर पर संपत्ति मालिक के मालिक के समान ही बनाई जाती है।

" टाउनहाउस के तहत भूमि साजिश सामान्य साझा संपत्ति में जारी की जाती है।

हमारी वेबसाइट https://tretyrim.ru पर इस आलेख का पूर्ण संस्करण देखें

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डेवलपर "थर्ड रोम" से टाउन्युसि

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टाउनहाउस क्या है?

टोकनहाउस टाउनहाउस अंग्रेजी शहर (शहर) और घर (घर, भवन) से आता है। शाब्दिक अनुवाद में - शहर का घर। वास्तव में - शहर के भीतर कई अपार्टमेंट के लिए एक कम वृद्धि आवासीय इमारत।

प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग प्रवेश द्वार होता है (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में कोई प्रवेश द्वार नहीं), एक छोटा क्षेत्र, पार्किंग स्थान (कम अक्सर - गेराज)।

टाउनहाउस और इसकी विशेषताएं क्या हैं

यूरोप में, संयुक्त राज्य अमेरिका एक नियम के रूप में, शहरी विशेषाधिकार के रूप में निर्माण के समान है। रूस में, शहर के परिसरों में टाउनहाउस बनाए जाते हैं।

अन्य आवास से अलग क्या है?

टाउनहाउस और अन्य इमारतों के बीच क्या अंतर है?

फ्लैट

रीयलटर्स और डेवलपर्स मुख्य अंतर वर्ग हैं, टाउनहाउस में, यह औसतन 20-30% अधिक है। दूसरा कोई कम सुखद नुंस एक अलग प्रवेश द्वार है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसियों के साथ कम से कम संपर्क।

पड़ोसियों के बारे में - फर्श की एक छोटी संख्या के लिए धन्यवाद, सामान्य रूप से अपार्टमेंट, वे टाउनहाउस में बहुत छोटे होते हैं, वे केवल तरफ रहते हैं, न कि ऊपर या नीचे। और इसलिए रात में संगीत सुनकर, दीवारों या संगीत प्रेमियों को ड्रिल करने के लिए प्रेमियों के बगल में रहने की कम संभावनाएं।

एक छोटा सा भूमि साजिश, आमतौर पर टाउनहाउस से जुड़ी हुई है, इस तरह के निर्माण के पक्ष में एक और प्लस है। जैसा कि आप चाहें उन्हें निपटाना संभव है, लेकिन पड़ोसी क्षेत्र से यह निषिद्ध है। लेकिन स्थानीय क्षेत्र की उपस्थिति का तथ्य पार्किंग के साथ एक गंभीर शहरी चुनौती हल करता है।

टाउनहाउस कैसा दिखता है

लेकिन अपार्टमेंट में सांप्रदायिक भुगतान अपेक्षाकृत छोटे हैं: लिफ्ट पर भी कम खर्च, प्रवेश द्वार की सामग्री, अपने विशाल टाउनहाउस में आवास के लिए भुगतान करना अधिक होगा।

घर या कुटीर

  1. उपर्युक्त के आधार पर, अनुमान लगाएं कि कुटीर टाउनहाउस से अलग है।
  2. सबसे पहले, केवल एक परिवार एक निजी घर में रहता है।
  3. दूसरा, कुटीर के नीचे एक साजिश आमतौर पर अधिक होती है, यह एक स्विमिंग पूल, एक खेल का मैदान, एक मंगल जोन बनाने के लिए पर्याप्त जगह है।

तीसरा, व्यक्तिगत संपत्ति को कैडस्ट्रल मानचित्र पर सीमाओं के पालन के साथ बाड़ द्वारा लागू किया जाता है।

लेकिन साथ ही, घर के मालिक को अपने क्षेत्र को संचार, हीटिंग, गार्डिंग, क्षेत्र की सफाई के साथ समस्याओं को हल करना होगा। बंद बस्तियों के मामले में, प्रबंधन कंपनी इन सभी मुद्दों में लगी हुई है।

इसके अलावा, इस तथ्य के कारण कि शहर में टाउनहाउस बनाए जाते हैं, उनके चारों ओर बुनियादी ढांचा आमतौर पर अधिक विकसित होता है। लेकिन एक निजी घर जंगल या झील के पास एक सुरम्य क्षेत्र में स्थित, प्रकार, वायु शुद्धता से पार करता है। अंतिम नृत्य

- निर्माण और लेआउट। निर्मित टाउनहाउस में, आपके लिए सब कुछ तय किया जाता है, कुछ निश्चित बिंदुओं के साथ आपको रखना होगा। यदि आप कुटीर चुनते हैं - एक व्यक्तिगत परियोजना बनाना संभव है, लेकिन आपको हर समय तंत्रिकाओं को स्टॉक करना होगा, खत्म हो जाएगा। इसके अलावा, पृथ्वी का मूल्य काफी अधिक है, और निर्माण के लिए बहुत सारा पैसा की आवश्यकता है।

सायबान

हालांकि ध्वन्यात्मक समान, पेंटहाउस और टाउनहाउस के नाम दो अलग-अलग कहानियां हैं। पेंटहाउस एक निजी कमरा है जो शीर्ष मंजिल पर स्थित है और एक अपार्टमेंट उच्च वृद्धि की छत पर एक छत है। पेंटहाउस में सीढ़ी पर पड़ोसियों नहीं हैं।

गेराज के साथ टाउनहाउस

ऐसे आवास की मुख्य विशेषताएं बड़े क्षेत्र, पैनोरैमिक खिड़कियां, उच्च छत, कम उच्च कीमतें नहीं हैं, क्योंकि वे आमतौर पर शहर के केंद्र में स्थित होते हैं।

क्या विचार हैं?

एक कानून अवधि के रूप में, टाउनहाउस की अवधारणा मौजूद नहीं है। दस्तावेजों में, यह "अवरुद्ध इमारत की एक आवासीय इमारत" के रूप में है। लेकिन वास्तव में टाउनहाउस सिर्फ कई ब्लॉक घरों से बाहर नहीं हैं, बल्कि उनकी उप-प्रजातियां भी हैं।

Lainxayc।

या लैनहाउस टाउनहाउस का एक प्रीमियम संस्करण है, जो मुख्य रूप से एक उपस्थिति है। बाहर, लिंकहाउस पहली नज़र में पूरी इमारतों की तरह दिखते हैं, यह हमेशा व्यक्तिगत प्रवेश द्वारों के स्थान को भी साफ़ नहीं करता है, उनकी संख्या।

एक और विशेषता अपार्टमेंट और घरेलू भूखंडों का वर्ग है: वे मानक टाउनहाउस से अधिक हैं। अपार्टमेंट ~ 150 वर्ग मीटर पर कब्जा करते हैं, और भूखंड 6 एकड़ तक पहुंचते हैं: लगभग सामान्य निजी घरों की तरह।

सायबान

इस तरह के आवास को अमीर किरायेदारों द्वारा चुना जाता है: वे एक ही समय में शहरी आराम और एक निजी कुटीर के स्थान में महत्वपूर्ण हैं।

Tinxayc।

रूसी में बोलना 2 परिवारों के लिए एक घर है। बच्चों और माता-पिता के लिए एक उत्कृष्ट समाधान जो एक दूसरे के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन कुछ घरों में।

  1. दो प्रकार के समान टाउनहाउस हैं जो निर्माण विधि में मूल रूप से अलग हैं। दोहरा
  2. । एक टुकड़ा इमारत जिसमें एक आम नींव, छत, संचार की तारों, विभाजन द्वारा 2 भागों में विभाजित है। ट्विनहाउस

लाइनहाउस

। दो अलग दर्पण जुड़वां घर, प्रत्येक की अपनी नींव, छत है। यह उन्हें केवल एक दूसरे के स्थान पर जितना संभव हो सके जोड़ता है।

Khadpoxayc।

क्वाड्रो का अर्थ है 4, जो इस प्रकार के आवास का पूरी तरह से वर्णन करता है: 4 स्वतंत्र खंडों वाले एक घर को चार अलग-अलग परिवारों या किरायेदारों को रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

ट्विनहाउस

क्वाडोकोहॉस में अपार्टमेंट आमतौर पर 2-3 मंजिला, प्रत्येक तरफ अलग प्रवेश द्वार, प्रवेश द्वार, भूखंड होते हैं।

आवास के लिए पेशेवरों और विपक्ष

टाउनहाउस के पेशेवरों और विपक्ष स्पष्ट प्रतीत होते हैं, लेकिन उन्हें अधिक विस्तार से मानते हैं।
  • लाभ:
  • अपार्टमेंट के लिए निजी प्रवेश द्वार। कोई गंदा, अनैतिक प्रवेश द्वार।
  • घर के पास अपनी साजिश। छोटे होने दें, लेकिन यह बारबेक्यू क्षेत्र या खेल के मैदान के लिए पर्याप्त है।
  • स्थानीय क्षेत्र की स्वतंत्र व्यवस्था की आवश्यकता की कमी। यह प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाता है।
  • पड़ोसी की संख्या। साधारण घरों की तुलना में बहुत कम।
  • ऊपर से कोई पड़ोसी नहीं, नीचे। कोई भी अपने सिर पर नहीं बदलेगा, ताजा मरम्मत के बाद बाढ़ नहीं होगा।
  • बड़े आवास क्षेत्र। साथ ही, कुल लागत सामान्य अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक नहीं है।
  • उपलब्ध पार्किंग। हमेशा एक कार है जहां रखना है: कोई भी आपकी पार्किंग की जगह नहीं लेगा।
  • गर्म पानी, हीटिंग की व्यक्तिगत भोजन। आप स्वयं अपार्टमेंट में आरामदायक तापमान निर्धारित करते हैं, थर्मल ऊर्जा की खपत को नियंत्रित करते हैं। इसके अलावा, गर्म पानी की आपूर्ति का कोई मौसमी आउटेज नहीं।
उच्च सुरक्षा। आम तौर पर टाउनहाउस बंद बस्तियों में बनाए जाते हैं, केवल किरायेदारों या उनके मेहमान उन्हें प्राप्त कर सकते हैं।
  • नुकसान:
  • अनिश्चित बुनियादी ढांचा। देश गांव में एक घर का चयन। लगभग स्कूलों, बगीचे, दुकानों के बारे में अध्ययन की जानकारी।
  • परिवहन का खराब परिवहन। टाउनहाउस में एक आरामदायक जीवन के लिए, सबसे अधिक संभावना है कि आपको एक व्यक्तिगत कार की आवश्यकता होगी।
  • प्रिय सांप्रदायिक। हम आपको खरीद से पहले भुगतान के मुद्दे को स्पष्ट करने की सलाह देते हैं।

पूरा होने की असंभवता। निजी घर आपको अपने आप से बढ़ाने का अधिकार है (प्रासंगिक उदाहरणों में आवश्यक प्रमाणपत्र प्राप्त करना)। टाउनहाउस में एक विस्तार काम नहीं करेगा। तैयार खत्म - एक ही समय में प्लस और माइनस

क्वाड्रोजॉज

। एक तरफ, पहले, व्यवस्था में निवेश करना आवश्यक नहीं है। दूसरी तरफ, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि उपस्थिति, सामग्री की गुणवत्ता पसंद आएगी - और खत्म होने की लागत अपार्टमेंट की कीमत में निवेश की जाती है।

खरीदते समय ध्यान में रखना क्या है?

चूंकि टाउनहाउस अचल संपत्ति बाजार में अपेक्षाकृत नई घटना है, इसे खरीदने से पहले, आपको घर के सभी सामग्रियों की सावधानीपूर्वक जांच करने की आवश्यकता है। या बल्कि - जमीन पर। आखिरकार, यदि टाउनहाउस एक साजिश पर बनाया गया है जो इस तरह के निर्माण के लिए नहीं है, तो परिणाम गंभीर से अधिक हो सकते हैं: अवैध रूप से स्थापित इमारतों के विध्वंस तक। दस्तावेजों की जाँच :

  1. डिजाइन विकल्पों में से एक की तलाश करें कम वृद्धि आवासीय निर्माण के लिए भूमि
  2. । यह ठीक है कि किसी भी टाउनहाउस (3 मंजिल ऊंचाई तक), इसलिए यह विकल्प सबसे उपयुक्त है। व्यक्तिगत आवासीय निर्माण के लिए पृथ्वी

। कई कारणों से, डेवलपर्स कॉटेज / घरों के निर्माण के लिए पेपर तैयार करते हैं, लेकिन टाउनहाउस उन्हें लेते हैं। यह विकल्प स्वीकार्य है, लेकिन प्रत्येक अनुभाग को अपने नामित क्षेत्र के साथ एक व्यक्तिगत इमारत के रूप में तैयार किया जाना चाहिए। यदि दस्तावेज़ ठीक हैं, तो जांच करें वास्तव में भूमि का स्वामित्व कैसे होगा

गेराज के साथ दो मंजिला टाउनहाउस

: आपके नाम में दर्ज एक निजी साइट के साथ, लगभग कुछ भी करें। एक सार्वजनिक क्षेत्र के उपयोग के लिए नियम प्रबंधन कंपनी स्थापित करता है: वे उन्हें पहले से जानना बेहतर है।

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