Mi a városi ház - szétszerelje a szerkezet jellemzőit

Városház

Fordított angolul "House in the City" egy alacsony emeletes ház európai típus, osztva több apartmanok közös oldali falak, és ennek megfelelően tetők. Minden apartman külön bejárattal és saját zöld udvarral rendelkezik a ház mellett.

Tény, hogy a házak nevezhetjük lakás házak a Földön, egy sokkal nagyobb területen (mint a standard apartmanok) és a jelen saját udvarán.

Az új otthoni formátum jellemzői

Townhouses nem hiábavaló, a magánház és a szokásos lakás között. Ez valóban egyesíti a városi és az ország életének előnyeit, ugyanakkor ötvözi mindkét fél hiányosságait - vegye figyelembe a vásárlás előtt.

Annak ellenére, hogy a városok viszonylag közelmúltban jelentek meg az orosz piacon, az új formátum házai gyorsan szerezhetnek népszerűséget a vásárlók körében, tisztességes versenyt nyújtottak a városi lakások és a magánlakások számára. Mi az oka a városok népszerűségének? Minden egyszerű. Ez kiváló kompromisszum azoknak, akik nem akarnak lakást vásárolni sokemeletes épületben, és nincs pénz egy nagy magánháznak. Itt az élet nyilvánvaló előnyei egy magánházban a városi lakás kényelmét tökéletesen kombinálják.

A városi ház jellemző jellemzői, mint új lakásformátum:

  1. A természet közelsége. Leggyakrabban a városokat a városon kívül, távol a fuss és az ipari létesítményektől. A tulajdonosok a tájképeket élvezhetik, és lélegezzenek meg tiszta levegőt.

  2. Minimális szomszédok. Figyelembe véve, hogy a városi ház még mindig nem kastély, a szomszédok rendelkezésre állnak - de csak a bal és a jobb oldalon. Ha a városi ház szögletes, akkor csak egyrészt összességében a fal szomszédaival.

  3. Házterület. Minden Townhouse külön telek, akkor lehet használni, hogy gondoskodjon az üdülőterületen egy pavilon és mangal alatt játszótér és medence, vagy eltörhet a virágágyásba vagy egy kis kert.

  4. Fejlett infrastruktúra. Ha vásárolsz városi házat - akkor valószínűleg a külvárosba lép. De a városon kívüli élet nem fogja megfosztani a szokásos városi kényelemről. A felelős vállalatok átfogó épületet végeznek. Azaz, a fejlesztő épít egy egész falu, amely a szükséges kommunikáció, a szállítás és a fontos infrastrukturális létesítmények: iskolák, gyermek kertek, kórházak, üzletek és rekreációs helyek.

Egy kis történelem

Townhouse - lakhatási formátum jellemzői

A városi házak építészeti ötlete, mint például a közös hordozófalú házak, Európában néhány évszázaddal ezelőtt jelent meg Európában.

De a városházak születési helye valójában Anglia, ahol a 19. században kezdődött otthon, "csatolt" egymásnak. Felnőtt gyerek kapcsolódik az eredeti szülő otthon, és kapott egy költségvetés az építési költségek a saját lakás, külön a szülőktől, de nem messze tőlük.

Az ilyen házak gyorsan nem csak Angliában nyertek - a ház építésének lehetősége, a kommunikáció megteremtésére és a földterület méretéről, mind az Európában.

Első háztartások Oroszországban

Első háztartások Oroszországban

A Szovjetunióban egy új lakásformátum jött a nyolcvanas évek közepén, a külföldiek könnyű kezével. Az oroszországi első városi házak közül néhányan Krasnovidovo faluban (az Istra-folyóban) épült, a Szovjetunió írói Szövetségének tagjai számára épült lassú emelkedésnek tekinthetők.

A townhouses többé-kevésbé tömegszerkezete elkezdődött a kilencvenes évek közepén, és a divatos ház négyzetméterének költsége kezdetben mesés - több mint 3 ezer dollárt. A megközelíthetetlen ár az alacsony kereslet oka volt, de idővel a fejlődés és a terület csökkenése hozzájárult az érték csökkenéséhez. Most Townhouse, mint a sikeres hibrid lakások és egy magánházban, egy népszerű és megfizethető néző ház bármely lakója Oroszországban.

Jogi finomságok

Az Orosz Föderáció Városi Tervezési Kódexében nincs a "TownHouse" zárt fogalma, amely nehézségekbe ütközik az ilyen határozatlan ház tulajdonosainak a dokumentumok kiadásakor.

Közelebb a "blokkolt épület lakóépületének" jogállására.

Így a városi házak kezdetben néztek

A hivatalos definíció szerint ez egy objektum több blokkból (legfeljebb 10), amelyet egy család befogadására terveztek. A ház magassága legfeljebb három emeletre van szüksége, a szakaszok közötti falak szilárdak, ablakok és ajtók nélkül. Ügyeljen arra, hogy kilépjen az egyes lakásokból a nyilvános területre.

A "Blokkolt lakóépület" vagy "Apartman" megfogalmazása a tulajdonjogban kerül felhasználásra. A Townhouse közelében lévő föld általában ugyanúgy történik, mint az ingatlan tulajdonos tulajdonosa.

Townhouses az Oroszország déli részén

Townhouse, az előnyök és hátrányok

profik

Mínusz

1. Cell. Alacsonyabb, mint külön házak vagy apartmanok. A városon kívüli épület lényegesen olcsóbb, mint a város jellemzője.

1. Szomszédok - általános kérdéseket kell megoldania a homlokzat, a tetőszivárgás, a kommunikáció javítására, a parcellák határain, bár ritkaság.

2. Helyszín. Külvárosi "zöld" területek, távol a városi fuss

2. Az új kerület nem elegendő infrastruktúra, a közlekedés problémái lehetségesek.

3. A földterület jelenléte a friss levegőben való pihenés helyének rendezésének lehetősége.

3. A közösségi kifizetések valamivel magasabbak, mint a lakásban.

4. Saját parkoló vagy garázs.

4. Szerény bírósági terület, legfeljebb 5 hektáros földterület, a kertészek nem pörköltek.

5. A természet közelsége. Townhouses rendszerint környezetbarát területeken épül fel az erdő közelében, és egyes esetekben és tartályban.

5. Zajszigetelés. Rosszabb, mint a magánszemély, de jobb, mint egy lakóházban.

6. A szabad tervezés lehetősége.

7. Egyenlő társadalmi környezet. Megközelítőleg ugyanaz a pénzügyi helyzet a lakosoknál, hasonló érdekek.

8. Szomszédok: csak a jobb és a bal oldalon, a szögletes változatok általában egyet. Senki sem árvizek felülről.

Nyilvánvaló, hogy a Townhouse előnyei meghaladják a hibáit.

Mi teszi a városi ház árait?

A lakhatási költségek több tényezőtől függnek: a ház építésének helyétől és a földterület áraitól, az építés költségeitől, a kommunikáció költségeit és a javulást.

A csoportosított házak építésének költsége lényegesen alacsonyabb, mint a magánszemély: a megtakarítások a kommunikáció központosított vonala rovására és a közös csapágyszerkezetek - falak, tetők és alapok megépítésének rovására kerülnek.

A végső árat érintő súlyos tényező az infrastruktúra jelenléte a jól karbantartott ház településeken, valamint a városban, a föld piaci értéke drágább, mint a csupasz mezőn.

A város felett, a távolság növekedésével és a közlekedési hozzáférhetőség csökkenésével a ház négyzetméterére csökken.

Új háztartások díszítéssel a fejlesztőből

Tervezés és belső tervezés

A legtöbb városi házhoz a zónában lévő tér megosztása jellemzi - az úgynevezett, függőleges (padlón) és a vízszintes zónák.

Két vagy három emeletes házban leggyakrabban az első emeleten nyilvános helyiség alatt van: folyosó, konyha, nappali. A felső emeleteket személyi ágyakhoz, hálószobákhoz, fürdőszobákhoz és öltözőkhöz használják. Érdemes megjegyezni, hogy a városi ház kényelmes tulajdonsága a fürdőszobák rendelkezésre állása minden emeleten. Ha van egy tetőtér a házban, akkor, ahol "sült pörkölés": egy társalgó biliárdral és játékzónával, otthoni mozi, télikert, edzőterem vagy extra hálószoba - egy hangulatos építészeti jellemzők A tető alatt helyezkedik el, bővebb lehetőségeket kínál a tervezéshez.

A vízszintes elv szerint a helyszín területe 3 zónára oszlik: az udvar előtt a ház, ahol felszerelhet egy parkolót, és építeni egy lombkorona, a ház maga és a hátsó udvar elválasztva a szomszédoktól a szomszédoktól elválasztva kerítés. A ház mögötti "zöld zóna" területe nem lehet nagy, a földterület mérete közvetlenül befolyásolja az árat. De a helyeknek elegendőnek kell lenniük ahhoz, hogy kényelmes maradhassanak - gyakran a tulajdonosok itt vannak a barátaival való találkozáshoz, a medencét vagy a gazdasági épületet, a hostess egy kis kertet vagy óvodát osztanak meg, és a gyermekes családok használják Telepítse a gyermekjátszótéret.

Nuances vásárláskor, figyelni kell

  1. A városház kiválasztásakor alaposan meg kell fontolnia a tranzakció fő lépéseit, mérje meg a plusz-mínuszokat, és vegye figyelembe néhány árnyalatokat.

  2. Elemezze a fejlesztési területet, és értékelje a távolságot a város, a szállítás, az ökológia, a fejlesztési kilátások és a kerület egészének infrastruktúrájához.

  3. Figyeljen a falu rendelkezésre álló kommunikációjára, hogy elkerülje a problémákat a kapcsolat és a szükséges feltételek betartásával.

  4. Tudja meg, hogy melyik építőanyag építette a városi házat és az építési technológiát. A legmagasabb minőségű anyag volt, és továbbra is egy tégla, amely kiváló hang- és hőszigetelési tulajdonságokkal és az országhoz szükséges összes jellemzővel rendelkezik.

  • Dokumentumok - Az egyik legfontosabb pont! A fejlesztőnek dokumentumcsomagot kell kérnie:
  • Tulajdonjogi tanúsítvány;
  • A fejlesztési dokumentumok csökkentése, beleértve a tervezési nyilatkozatot, az építési ütemterveket és az objektumok üzembe helyezését, mérnöki hálózatok;
  • DDU (részvény-részvételi szerződés az építési szakaszban az ingatlanügylet fő okmánya);
  • műszaki feltételek a mérnöki kommunikációra (villamos energia, gáz, víz, víz elhelyezése), valamint a közutak szomszédos;

Szerződés tervezete az alapkezelő társasággal.

Piac: A kereslet növekszik

Minden évben a városok egyre népszerűbbek az ingatlanvásárlókkal. A nehéz gazdasági helyzet ellenére az érdeklődés növekszik, a házak iránti kereslet csökkenésének hátterében. A lakhatási formátum népszerűségét egyszerű, de vitathatatlan előnyökkel magyarázzák: megfizethető költségek, nagy terület, kényelmes elrendezés és lehetőség a természetben élni. Ezenkívül a sózott házak nem igényelnek szignifikáns karbantartási költségeket, a magánszemélyhez képest.

Így a városi házak kezdetben néztek

Szerint a szakértők, a kereslet újraelosztása a külvárosi ingatlanpiacon 2015 elején, és az év végéig csak a vásárlók 5% -a preferált házak, míg 17% választott házak. Ez hozzájárul a forgalomba hozatali jelzálogprogramok jelenlegi sokféleségéhez, valamint azt a tényt, hogy a településeket a bankok magasan folyékony termékekként becsülik meg.

megállapítások

A települések szilárdan szerepelnek az orosz ingatlanpiacon. Az ilyen divatos és megfizethető európai lakások előnyei sokkal többek, mint a hibák. Az új otthoni formátum iránti kereslet jelentősen nőtt az utóbbi években, és vele együtt, valamint az épített és üzembe helyezett épületek száma. Ezenkívül az apartmanok és az egész ház tervezésének minősége nagy ütemben fejlődik.

A városház megszerzéséről szóló döntés meghozatala alapján alaposan meg kell mérni "a" és a "ellen" vásárlás. Ha kétségtelenül fennáll, folytassa a terület megválasztását - értékelje az utak helyét, az infrastuettet, az utak állapotát, az építőanyagok minőségét, és valójában az új épület állapotát. A tulajdonság biztosítása jobb a fejlesztőnél, anélkül, hogy túlfizetne a jutalékokat. A tranzakció "tisztaságának" esetében fontos, hogy az építőipari vállalat rendelkezzen az összes szükséges engedélyt.

A városok tervezésének jellemzői

Videó.

Videó.

A Townhouses-ről

Townhouses nem volt szokatlan tárgyak az ingatlanpiacon. Napjainkban sokan szeretnének letelepedni őket. Ebben az esetben az ilyen formátum előnyei az építőipari cégek. Nem meglepő, hogy a városházak száma növekszik, mint a kereslet.

Ami? A modern városi ház elkezdte az európai városokat, vagy inkább Angliából.

Először ilyen formátum a főhálózat kiterjesztése volt - felnőtt gyermekek számára, akik külön-külön élni akartak. A XIX. Század közepétől az építés során egy áttörés volt olyan házak formájában, amelyeket azonnal két vagy több családon számítottak ki. Townhouse, sőt, egy városi lakásépület. Ez a formátum több házat tartalmaz egy kis komplexum oldalfalaival kombinálva.

Minden lakás az elrendezésben függőlegesen orientálódik, és a külső külön bejárat van.

Külsőleg egy ilyen lakóövezet egyetlen stílusban történik.

  • Az ingatlan szegmens, kis emelkedés blokkolt házak a törvény szerint nem lehet átadni az állami specializálódás, és kap egy külön engedélyt, ha számos feltétel betartása mellett.

  • A szerkezet magassága nem haladja meg a három emeleten.

  • Az apartmanok száma legfeljebb 10 egység.

  • A Townhouses állandó lakóhelyre tervezték.

  • Minden apartman külön földterülethez kapcsolódik.

A tőke falakat a blokkok elválasztására használják, amelyben nincsenek nyílások.

Kétszintes lehetőség élvezi a legnagyobb népszerűséget. A vásárlók is értékelik a többszintű struktúrát, amely lehetővé teszi, hogy az elrendezést az eredetibb és kényelmesebbé tegye.

Sokan értékelik kellemes bónuszokat kerített terület, garázs vagy kompakt szövet formájában az ablakok alatt.

Különbség az otthoni és a háztól

A szokásos házból, a Townhouse elsősorban az autonóm mérnöki rendszerek, a közös fűtési rendszer hiánya, és így tovább. Rendszerint a blokkolt épületek elrendezését hasonlóan végezzük a több egységhez.

A ház és a ház általában egy tulajdonoshoz tartozik a környező területekkel együtt. A városi ház közötti fő különbségek között meg kell jegyezni az általános tőke falat.

A blokkok minden egyes apartmanjainak területe mindig kicsi. Sok építőipari cégek látni ebben előnyt nyaralók, mert lehetséges, hogy csökkentsék a költségeket az alapok telepítés mérnöki hálózatok és az általános építési munkák.

A Townhouses számára is kényelmes helyi vízellátó rendszer megszervezése.

Előnyök és hátrányok

A Townhouse úgy néz ki, mint egy lakás a Földön, mivel ez a városi szolgáltatások kombinációja, amely egy vidéki élet előnyeit élvezi.

  • Az alacsony emelkedésű sózott komplexek pluszjai számos tényezőt tartalmaznak. A hangulatos lakás együtt, tulajdonosa mindkettőt kis, de saját földet kap

  • . Ennek a területnek a javítása csak saját preferenciáin alapulhat. A teljes alapítvány, a falak és átfedések lehetővé teszik, hogy jól mentse.

  • Összehasonlítva a házhoz, a közüzemi számlák átlagosan 40% -kal kevesebb. A szabad tervezési megoldások lehetővé teszik, hogy belső helyet adjon magának

  • . A modern ingatlanpiacon néhány település tipikus projektekkel történik. A közlekedési csomópontok közelsége

  • Lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje a fejlett infrastruktúrát. A települési komplexumok általában épülnek így a szomszédok a lehető leggyorsabban találkoznak egymással

  • . Ez elősegíti az alapos zónákat. Ha kívánatos szomszédokkal, akkor megállapodhat a terület közös használatáról

  • vagy infrastruktúra-létesítmények, mint egy medence vagy fürdő. A projektek megkülönböztetik Kényelem

Mérnöki kommunikáció, egyedi garázsok, egyéni bejáratok minden apartmanhoz.

  • Azonban, amikor találkozik a Townhouses, érdemes figyelmet fordítani a hátrányukra. A telek terület leggyakrabban változik 2-6 hektár.

  • Ennek eredményeképpen a tulajdonos a helyi terület javításának lehetőségeire és ötletekre korlátozódik. A kompakt tervezési megoldások lépcsőket tartalmaznak

  • Aki nem férhet be a gyermekekkel vagy az idősebb emberekkel. Abban az esetben, ha az opció szerepel, valószínűleg hasznos területen korlátozott lesz. Ha az építőipari vállalat úgy dönt, hogy megmenti az építőanyagokat,

  • Ez lehet hangszigetelési problémák. A jogszabályok azt sugallják, hogy az apartmanok blokkolt épületekben történő megvásárlása, a szomszédok a Föld saját tőke tulajdonosaivá válnak

. Ezért fontos, hogy helyesen vegye fel a szomszédokat, hogy nincsenek problémák.

Projektek

A potenciális vevők nagyobb számának vonzása, az építőipari vállalatok a hazai piacon különböző neveket használnak az aláírt struktúrákhoz. Az ilyen fajok eltérő részletekkel különböznek egymástól. Természetesen a városházak olyan anyagokkal változhatnak, amelyekből épültek. Például a leggyakrabban megtalálható keret, és úgy tűnik, nagyon eredeti a bárból.

A többszörös házak magassága lehet egyemeletes, kétemeletes, valamint három emeletes. A struktúra rajzolása köteles olyan részleteket, mint a terasz, a padlás.

A közelmúltban, egy lapos tetővel ellátott házak és a garázs a legnagyobb igény az ország falvakban.

Természetesen a városban a sózott épületek ritkák, mivel egy cselekménynek kell lenniük.

Lineáris

Lineáris vagy linhausok először New England és Kanada határán jelentek meg. Ez a kifejezés a közelmúltban szabadalmaztatott Penny Lane Realty, mint saját márkájára. A lineáris városok fényes példái megtalálhatók a "Ilyinka" faluban. Azonban más fejlesztők élvezik ezt a típust. A linehouses jellemzői között érdemes megjegyezni, hogy két üzletük van (az egyik az utcán, a másik pedig az udvarra).

Ugyanakkor a szélsőséges szakaszok élvezik a legnagyobb igényt az üvegezés alapvető területe miatt. Ez különösen igaz a tengerparti falvakban, vagy az erdőmégifa mellett. A 2 vagy 3 emeleten lévő lineáris épületek 5-12 lakóépületek.

A tervezési megoldások sima és töröttek lehetnek.

Dupleks Ez a faj 2 család számára készült, és kisebb költséggel rendelkezik a hagyományos háztartásokhoz képest.

. Szabályként a duplexeket külön bemenetekkel hozzák létre, amelyek egy vagy más módon vagy más. Között árnyoldala kell figyelni, hogy az a tény, hogy ha az egyik része a szerkezet nem melegszik, majd egy másik része lehet probléma a hőmérséklet.

Azt is meg kell jegyezni a cselekmény szomszédos területének kis területét is.

Twinhaus Egyes fejlesztők ugyanabban a duplexeket és a twinhausokat is figyelembe veszik. Vannak azonban azok, akik megtalálják a különbséget e két típusú házban.

A Twinhouse is két részre oszlik, de külön mérnöki rendszereket is tartalmazhat. Rendszerint a telkek szomszédosak a mini blokk épület.

A blokkok szomszédos falakkal rendelkeznek, de nem kell egyetlen vonalnak lennie.

Quadrokhausi A 4 család számára tervezett townhouses-t Quadrohusaminak nevezik . A szerkezet fő különbsége ez az Minden szakasz a világ egy bizonyos oldalára irányul.

Általában Quadrokhausokat csak a falu építészetének hígítására használják házakkal.

Az ilyen jellegű mínusz az, hogy a lakásokhoz tartozó sejtek száma kisebb, és többek.

Szőnyegszerkezet

A modern építészeti koncepciók közé tartozik a szőnyeg épületek. Ezzel megértik a házak elhelyezését, amelynek maximális magassága három emeletes, így az udvarok belső helyszíne.

Az ilyen tervezés lehetővé válik a földterület önkényes vonala miatt, szigorú geometria nélkül.

Tervezés A városi házak beállítása leggyakrabban választott szabvány.

Az első emeleten a konyha és az ebédlő számára lemerül, a második pedig a hálószobák alatt van. Ami a nappalit illeti, akkor lehetséges, ha szeretné, hogy bármelyik padlón. Az egészségügyi csomópontoknak minden szinten jelen kell lenniük.

Néha a Townhouses tulajdonosai, olyan szintjei, mint az alagsor és a padlás. Egy ilyen további helyen elhelyezheti a műszaki helyiségeket, a pihenőhelyeket, a szaunát, az irodát, az edzőtermet és így tovább. Az épület belső elrendezése figyelembe kell vennie a szerkezetét

. A Townhouses legtöbb apartmanja saját bejárattal, garázzsal rendelkezik a földszinten, a közüzemi és a tetőtéri szobákban. Fontos, hogy kényelmesen elosztják a helyiségeket minden szinten.

A kis modern épületek gyakran ingyenes elrendezéssel vannak ellátva. Ez lehetővé teszi, hogy önállóan terjessze a helyiségeket.

Ugyanakkor maximális figyelmet érdemel a mérnöki kommunikációnak, hogy funkcionálisak maradjanak és a lehető legkisebb legyenek.

Gyakran bonyolult házak panorámás ablakokkal és francia erkéllyel vannak felszerelve. Ebben az esetben a nappali a padló között van kialakítva. A belső stílus kizárólag saját preferenciái korlátozott.

És minden emeleten kiválaszthatja saját designját.

Stílusok Townhouses B. angol

A stílust különös részletek jellemzik. Megtanulhatja őket a szigorú szimmetrikus homlokzatok, az oszlopok, az Erkers, az Interchange ablakok parádé veranda szerint. Az épületek burkolatára általában a téglát vörös vagy sötétbarna színű. Időnként a külső befejezést bézs, szürke és más színekben végzik.

A blokkolt épületek megkülönböztetik a hangulatos tornácok, a rekreációs területek, a rózsafüzér. Stílus csúcstechnológia

Nagyszerű háztartások számára, mivel azok a minimalizmus és az ingyenes elrendezés a maximális fénymennyiséggel. Előnyösek olyan anyagok, mint a fém, üveg, beton, műanyag. Az élő és éles vonalak gyakoriak az építészetben és a belső térben. A modern városházak homlokzatain, a hagyományos anyagok mellett, egy fa, vakolat, tégla, porcelán kőburkolat, természetes kő, tükörpanelek, megerősített matt üveg.

Különleges hely A High-Tech a struktúra háttérvilágítását veszi. Fűszerelt épületek stílusban padlástér

Könnyen felismerhető egy speciális kivitelben, amely beton vagy idősebb téglát használ. Leggyakrabban a tető szürke vagy barna színű. A Windows, mint az ajtók, lenyűgöző méretűek. Belül, ez a stílus adott, nagy belmagasságú, nyitott kommunikációs és gerendák, kitermelés befejezi a falakon.

Stílusok Fontos szerepet játszanak a magas színvonalú világítás, beleértve a természetes. skandináv

Stílusos festett és tömör. Az elegáns megjelenést és kiváló funkcionalitást kombinálják. A hangsúlyos íz ellenére ez a stílus nagyon kényelmes a modern emberek számára. A skandináv építészet nem különös a frillsek, csak egyszerűség és minimalizmus.

A különbségek között érdemes megjegyezni a kiváló minőségű természetes anyagok használatát és az épületek maximális magasságát 2 emeleten. Tanulni stílus Provence

Könnyű, mivel néha az egész városi házak tervezésére szolgál. Az anyagoktól a természetes kőből vagy téglából előnyös. Ugyanakkor a fali dekoráció dekoratív vakolat segítségével történik bézs vagy tejtermékek. Az ablakokat általában masszív fa keretek keretezik, és kiegészítve vannak redőnyökkel.

Különleges hely van megadva a bejárati ajtóhoz, amelyhez a Steam Steps vezet. Névjegykártya townhouses stílusban faház

- kővel kombinálva. A csatorna tetőnek jelentősen teljesítenie kell a csapágyfalakat a ház védelmére, beleértve a helyi terület részét, a rossz időjárástól. Az épület homlokzata gyakran kompakt terasszal vagy tágas erkéllyel rendelkezik. A jellemző jellemzők közül érdemes megjegyezni a nagy panorámás ablakokat, lehetőleg fából készült kereteket.

Az alacsony épületek többszintűek lehetnek a meglévő tájba. A lakóházak homlokzata a stílusban Modern

Ez jellemző az Erkers, a tornyok és a kiemelkedések jelenlétére. Az épületek kialakítását számos dekoratív elem, ívelt és természetes sziluettek segítségével végzik. A modern, pasztell és lágy színeket olíva, szürke, bézs és világosbarna jellemzi. Ebben a stílusban különleges szerepet kap az üvegezés.

Például az ólomüveg ablakok eredeti megjelenést tudnak csatolni.

Mit kell fordítania a vásárláskor? A városház kiválasztásakor sok tényezőnek kell fizetnie. Az első dolog fontos figyelembe venni A létra jelenléte vagy hiánya a személyes preferenciáktól függően

. A tervezési megoldásokban a legkényelmesebbek a konyha, az ebédlő, a fürdőszoba, a folyosó és a nappali koncentrációja az első emeleten, a második helyen.

Kényelmes, ha a nappali a kertre összpontosul.

A harmadik emelet előnye és hátránya lehet. Ez annak köszönhető, hogy ez a hasznos terület nagy módja, amely továbbra is fel nem használt.

A legjobb megoldás lesz az alagsorban lévő városi ház, amely műhely vagy kazánház lehet.

Ha a lakásban nincsenek ablakok két falakon, akkor előnyösnek kell lenniük az ingyenes elrendezéssel az első emeleten. Ez csökkenti a partíciók számát, ami a természetes fény tér és áramlásának növekedéséhez vezet. Egy másik fontos kérdés a városház kiválasztásakor Parkolási szállás

. Amikor a szerkezet mellett van elrendezve, a tető nem lehet hatókör. Ellenkező esetben a szállítás télen szenvedhet a hóban. A nyitott parkoló olcsóbb lesz, mint a kiterjesztés a garázs formájában egyenesen a házba.

Érdemes figyelmet fordítani a falu melletti közlekedési csomópontra is. A pillanatok között érdemes megfontolni: Hogyan szervezik meg a település, melyik gazdálkodási társaság foglalkozik az elrendezéssel kapcsolatos valamennyi kérdésben, valamint mennyire megbízható az építőipari vállalat. A települési költségek változhatnak a telek méretétől, az építőanyagoktól, valamint a nagyvárosoktól való eltávolításától.

A kommunikáció, az infrastruktúra, a biztonságot is előre kell találni.

Kényelmes szállás lehetséges településeken, ahol a városházak száma nem haladja meg az 50-et. Jogi szempontból Fontos tudni, hogy mi a helyszín állapota, mivel ez nem mindig a fejlesztők tulajdonát képezi.

És a bérlet bérlése során mindig vannak bizonyos kockázatok.

Gyönyörű példák

A klasszikus a városi szegmensben gyönyörű, az eltéréssel a múlt század angol architektúrájával szemben. Gyakran két családra szánt házak befejeződéséhez vörös téglát használnak. Érdemes megjegyezni, hogy jól néz ki, ha a befejezés egy másik színben történik. A homlokzatok egyenes vonala harmonizálva van egy tetővel, amely bizonyos helyeken alábecsülik a padlás elrendezésének kényelmét. Az ilyen városi házak inkább kompaktnak tűnnek, mint tényleg.

Az elrendezés is meglehetősen hagyományos. A földszinten van technikák, kombinált konyhák étkezővel és fürdőszobával. A második szint egy pár hálószoba, öltöző és egy csarnok számára van fenntartva. Ha van egy padlás, akkor ajánlatos a rekreációra vagy az irodára. Érdekes megnézni a könnyű, modern kihívású házakat, amelyek SIP-panelből készültek.

A csatorna tető kényelmes padlót képez. Az új anyagok lehetővé teszik, hogy a belső helyet szabad a lehető legrövidebbé tenni. Ez azt jelenti, hogy a partíciók elhelyezése során fantáziát lehet megmutatni. A lakosok képesek lesznek felépíteni a lakóterületet a legnagyobb kényelem érdekében maguknak. Kétszintes kompakt település kívül, nagyon tágas és kényelmes lehet

. A lapos tető lehetővé teszi a második emeleti tér hatékonyabb használatát. Kiváló megoldás volt az első emeleten ágyazott garázs.

Értékelések áttekintése

Townhouse tulajdonosok örömmel, ha a természet körülveszi őket, de ez a lépés elérhetőség van néhány infrastrukturális létesítmények. Ugyanakkor az ország falvak kényelmes élete lehetetlen saját autó nélkül.

Ez különösen igaz azoknak, akiknek rendszeresen dolgoznának. Számos áttekintés szerint, akik régóta éltek egy kihívott házban, szükség van a szomszédok barátaival. Természetesen a tökéletes lehetőség az, hogy előre választja őket.

. Ha a fal mögött álló emberek nem találtak közös nyelvet vagy szomszédokat túl zajos, jobb választani egy másik házat. Ez annak köszönhető, hogy különösen a kettős épületekben elkerülhetetlen közel kapcsolatba lépni az emberekkel a következő lakásból.

Az idős tulajdonosok véleményei konvergálnak, hogy jobb, ha lépcsőn vagy kényelmes lehetőségekkel rendelkeznek. Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy egyes tervezési megoldások arra kényszerülnek, hogy a nap folyamán sokszor mozogjanak a szintek között.

Városház A településekkel rendelkező falvak lakosai gyakori panaszait meg kell jegyezni a közüzemi kifizetések magas költségeit.

Fordított angolul "House in the City" egy alacsony emeletes ház európai típus, osztva több apartmanok közös oldali falak, és ennek megfelelően tetők. Minden apartman külön bejárattal és saját zöld udvarral rendelkezik a ház mellett. Tulajdonképpen townhouses

Az új otthoni formátum jellemzői

A földön lakóházak nevezhető, sokkal nagyobb területen (a standard apartmanokhoz képest) és a saját udvar jelenléte.

Annak ellenére, hogy a városok viszonylag közelmúltban jelentek meg az orosz piacon, az új formátum házai gyorsan szerezhetnek népszerűséget a vásárlók körében, tisztességes versenyt nyújtottak a városi lakások és a magánlakások számára. Mi az oka a városok népszerűségének? Minden egyszerű. Ez kiváló kompromisszum azoknak, akik nem akarnak lakást vásárolni sokemeletes épületben, és nincs pénz egy nagy magánháznak. Itt az élet nyilvánvaló előnyei egy magánházban a városi lakás kényelmét tökéletesen kombinálják.

  • A városi ház jellemző jellemzői, mint új lakásformátum:
  • A természet közelsége. Leggyakrabban a városokat a városon kívül, távol a fuss és az ipari létesítményektől. A tulajdonosok a tájképeket élvezhetik, és lélegezzenek meg tiszta levegőt.
  • Minimális szomszédok. Figyelembe véve, hogy a városi ház még mindig nem kastély, a szomszédok rendelkezésre állnak - de csak a bal és a jobb oldalon. Ha a városi ház szögletes, akkor csak egyrészt összességében a fal szomszédaival.
  • Házterület. Minden szálláshelynek külön földterülete van, használható rekreációs területet egy pavilonnal és mangalivel, játszótéren és úszómedencében, vagy egy virágágyás vagy egy kis kert megszakításához.

Egy kis történelem

Fejlett infrastruktúra. Ha vásárolsz városi házat - akkor valószínűleg a külvárosba lép. De a városon kívüli élet nem fogja megfosztani a szokásos városi kényelemről. A felelős vállalatok átfogó épületet végeznek. Vagyis a fejlesztő egy egész falut épít, biztosítva szükséges kommunikációt, közlekedési és fontos infrastrukturális létesítményeket: iskolák, gyermekkeretek, kórházak, üzletek és rekreációs helyek.

A városi házak építészeti ötlete, mint például a közös hordozófalú házak, Európában néhány évszázaddal ezelőtt jelent meg Európában.

De a városházak születési helye valójában Anglia, ahol a 19. században kezdődött otthon, "csatolt" egymásnak. Felnőtt gyerek kapcsolódik az eredeti szülő otthon, és kapott egy költségvetés az építési költségek a saját lakás, külön a szülőktől, de nem messze tőlük.

Első háztartások Oroszországban

Ezek a házak hamar elnyerte népszerűségét nemcsak Angliában - a lehetőséget, hogy mentse az építkezés a ház, a szóló kommunikációs és a mérete a telek elszámolni mind Európában.

A Szovjetunióban egy új lakásformátum jött a nyolcvanas évek közepén, a külföldiek könnyű kezével. Az oroszországi első városi házak közül néhányan Krasnovidovo faluban (az Istra-folyóban) épült, a Szovjetunió írói Szövetségének tagjai számára épült lassú emelkedésnek tekinthetők.

Jogi finomságok

Többé-kevésbé tömeges építése Rezidenciák kezdődött a kilencvenes évek közepén a, és a költségeket a négyzetméter divatos ház eredetileg egy mesés - több mint 3000 dollárt. A megközelíthetetlen ár az alacsony kereslet oka volt, de idővel a fejlődés és a terület csökkenése hozzájárult az érték csökkenéséhez. Most Townhouse, mint a sikeres hibrid lakások és egy magánházban, egy népszerű és megfizethető néző ház bármely lakója Oroszországban.

A Várostervezési kód az Orosz Föderáció nincs korlátozódik fogalma „Townhouse”, ami nehézségeket okoz a tulajdonosok az ilyen határozatlan ház kibocsátásakor dokumentumokat.

Közelebb a "blokkolt épület lakóépületének" jogállására. A hivatalos definíció szerint ez egy objektum több blokkból (legfeljebb 10), amelyet egy család befogadására terveztek. A ház magassága legfeljebb három emeletre van szüksége, a szakaszok közötti falak szilárdak, ablakok és ajtók nélkül. Ügyeljen arra, hogy kilépjen az egyes lakásokból a nyilvános területre. A megfogalmazást a tulajdonjogi igazolásban használják. lakás

A "Blokkolt lakóépület" vagy "Apartman" megfogalmazása a tulajdonjogban kerül felhasználásra. A Townhouse közelében lévő föld általában ugyanúgy történik, mint az ingatlan tulajdonos tulajdonosa.

" A Townhouse földterületét általános közös tulajdonban adják ki.

Lásd a cikk teljes verzióját honlapunkon https://treterim.ru

Lásd a cikk teljes verzióját honlapunkon https://treterim.ru

______________________________________________________________________________________
TownHusi a fejlesztő "Harmadik Róma"

Szeretné tudni, hogyan kell kinézni, mint a városi ház? Adja át a tesztet, és kap egy bónuszt!

Mi az a városi ház?

A Townhouse kifejezés angol városból (város) és ház (ház, épület). A szó szerinti fordításban - a városi ház. Valójában - egy alacsony emelkedésű lakóépület számos apartmanban a városban.

Minden apartman külön bejárattal rendelkezik (nincs bejárat, mint egy lakóházban), egy kis terület, parkolóhely (kevésbé gyakran - garázs).

Mi a városi ház és annak jellemzői

Európában az Egyesült Államok hasonló az épülethez, általában városi előjog. Oroszországban a háztartások országosakban vannak kialakítva.

Mi különbözik más lakhatástól?

Mi a különbség a városok és más épületek között?

Lakás

Az ingatlanforgalmazók és a fejlesztők a fő különbségek hívják a négyzetet, a városi házban, ez átlagosan 20-30% -kal több. A második nem kevésbé kellemes árnyalat külön bejárat, ami legalább a szomszédokkal való kapcsolatokat jelenti.

A szomszédokról - egy kis számú emeletnek köszönhetően, az apartmanok általában sokkal kisebbek a városi házban, csak az oldalán élnek, és nem a tetején vagy alján. És ezért kevesebb esélye van arra, hogy a szerelmesek mellett éljenek a falak vagy a zenei szerelmesek fúrásához, éjszaka zenét hallgatva.

Egy kis földterület, amelyet általában a városi házhoz csatolnak, egy másik plusz az ilyen konstrukció javára. Lehetőség van arra, hogy ártalmatlanítsa őket, de tilos a szomszédos területen. De a helyi terület jelenlétének ténye megoldja a komoly városi kihívást parkolási lehetőséggel.

Mit néz ki a városi ház

De a kommunális kifizetések a lakások viszonylag kicsi: még kevesebb költenek a lift, a tartalom a bejáratok, fizetni a szállás saját, tágas villában lesz, hogy több.

Ház vagy ház

  1. A fentiek alapján kitaláljuk, hogy a ház különbözik a városi háztól.
  2. Először csak egy család egy magánházban él.
  3. Másodszor, a ház alatti telek általában több, elegendő hely a medence, a játszótér, a mangal zónában.

Harmadszor, a személyes ingatlant egy kerítés alkalmazza a határok tiszteletben tartásával a kataszteri térképen.

De ugyanakkor a ház tulajdonosa maga megoldja a problémákat a kommunikáció, a fűtés, az őrzés, a terület tisztítása. Zárt települések esetén az alapkezelő vállalat mindezen problémát vesz részt.

Ezenkívül, annak köszönhetően, hogy a városi házak épülnek a városban, a körülöttük lévő infrastruktúra általában fejlettebb. De egy privát ház található egy festői területen az erdő vagy a tó közelében, meghaladja a típus, a légtisztaság. Utolsó árnyalat

- Építés és elrendezés. Az épített városi házban mindent elhatároznak neked, bizonyos pontokkal, amiket fel kell tenned. Ha kiválasztja a házat - lehetséges egy egyedi projektet létrehozni, de az idő, hogy az idegeket egész idő alatt, befejezi. Ezenkívül a Föld értéke elég magas, és az építés sok pénzt igényel.

Penthouse

Bár a fonetikusan hasonló, penthouse és townhouse nevei két külön történet. A Penthouse egy saját szoba, amely a legfelső emeleten található, és terasszal rendelkezik egy lakás tetőjén. A penthouse nem rendelkezik szomszédokkal a lépcsőn.

Townhouse garázsban

Az ilyen lakások főbb jellemzői nagy területek, panorámás ablakok, magas mennyezetek, nem kevésbé magas árak, mivel általában a városközpontban találhatóak.

Mi a nézetek?

Jogi kifejezésként a Townhouse fogalma nem létezik. A dokumentumokban olyan "blokkolt épület lakóépülete". De de facto townhouses nem csak kiemelkedik ki számos blokkházból, hanem az alfajok is.

Lainxayc.

Vagy Lainhouse a városi ház prémium változata, amely elsősorban megjelenés. Kívül, linkhouses úgy néz ki, mint az egész épületek, első pillantásra, nem is törölje az egyéni bejáratok helyét, a számukat.

Egy másik jellemző az apartmanok és a háztartási telkek négyzete: több mint standard házak. Az apartmanok ~ 150 négyzetméter, és a telkek elérik a 6 hektár: majdnem olyan, mint a szokásos magánházak.

Penthouse

Az ilyen lakást a gazdag bérlők választják: Ugyanakkor fontosak a városi kényelem és a privát ház térsége.

Tinxayc.

Az orosz nyelven két család ház. Kiváló megoldás gyerekeknek és szülőknek, akik közel akarnak élni egymáshoz, hanem néhány házban.

  1. Kétféle hasonló háztartási létezik, amelyek alapvetően különböznek az építési módszerben. Duplex
  2. . Egyrészes épület, amelynek közös alapja, tetője, kommunikációs kábelezés, 2 részre osztva partícióval. Twinhouse

Vezetékház

. Két különálló tükör két otthon, mindegyiknek saját alapja van, tető. Csak a lehető legközelebb ötvözi egymást egymáshoz.

Khadpoxayc.

Quadro-eszköz 4, amely teljes mértékben leírja az ilyen típusú házat: egy 4 független szakaszból álló házat úgy tervezték, hogy négy különálló családot vagy bérlőt maradjon.

Twinhouse

Apartmanok Quadrokhausban általában 2-3 szintes, külön bejárattal, bejárattal, telkekkel minden oldalon.

Előnyei és hátrányai

A városok előnyei és hátrányai nyilvánvalónak tűnnek, de részletesebben fontolják meg őket.
  • Előnyök:
  • Privát bejárat a lakásba. Nincs piszkos, inaktikus bejáratok.
  • Saját telek a ház közelében. Legyen kicsi, de ez elég a grillezési terület vagy játszótér.
  • A helyi terület független elrendezésének hiánya. Ezt az alapkezelő vállalat végzi.
  • Kis számú szomszédok. Sokkal kevesebb, mint a szokásos házakban.
  • Nincsenek szomszédok felülről, alul. Senki sem fog átfordítani a fejét, nem fog áradni frissen javítás után.
  • Nagy házterület. Ugyanakkor a teljes költség nem sokkal magasabb, mint a szokásos lakás.
  • Elérhető parkoló. Mindig van egy autó, ahol elhelyezni: senki sem veszi a parkolóhelyet.
  • Egyedi etetés forró víz, fűtés. Ön maga határozza meg a kényelmes hőmérsékletet a lakásban, ellenőrzi a termikus energia fogyasztását. Ezenkívül a forró vízellátás szezonális kimaradása.
Magas védelem. Általában a városházak zárt településeken épülnek fel, csak bérlők vagy vendégeik bejuthatnak bennük.
  • Hátrányok:
  • Rendkívüli infrastruktúra. A ház kiválasztása az ország faluban. Tanulmányi információk a szinte iskolákról, kertekről, üzletekről.
  • Szegény szállítás. A városház kényelmes életében valószínűleg szüksége lesz egy személyes autóra.
  • Kedves kommunális. Javasoljuk, hogy tisztázza a kifizetések kérdését a vásárlás előtt.

A befejezés lehetetlensége. Magántulajdon Önnek joga van saját növelésére (miután megkapta a szükséges tanúsítványokat a vonatkozó esetekben). A Townhouse kiterjesztése nem fog működni. Kész felület - Ugyanakkor plusz és mínusz

quadrojause

. Egyrészt először, nem szükséges befektetni az elrendezésbe. Másrészről nincs garancia arra, hogy a megjelenés, az anyagok minősége szeretne - és a befejezés költségeit a lakás árába fektetik.

Mit kell venni a vásárlás során?

Mivel a városi ház viszonylag új jelenség az ingatlanpiacon, mielőtt megvásárolná, gondosan meg kell vizsgálnia az összes anyagot a házhoz. Vagy inkább - a földre. Végtére is, ha a Townhouse egy olyan cselekményen áll, amely nem szerepel ilyen konstrukcióra, a következmények több mint komolyabbak lehetnek: az illegálisan megalapozott épületek bontásáig. Dokumentumok ellenőrzése :

  1. Keresse meg az egyik tervezési lehetőséget Land Low-Rise Lakóépületek
  2. . Pontosan minden település (legfeljebb 3 emelet magassága), így ez a lehetőség a legmegfelelőbb. Föld az egyes lakóépületek számára

. Számos okból a fejlesztők papírokat készítenek házak / házak építéséhez, de a városok elviszik őket. Ez az opció elfogadható, de minden egyes szakaszot egyedi épületként kell kialakítani a kijelölt területével. Ha a dokumentumok rendben vannak, ellenőrizze Hogy pontosan a föld tulajdonosa

Kétszintes házak garázsokkal

: A nevében rögzített privát webhelyen szinte semmit. A közterület használatára vonatkozó szabályok megállapítják az alapkezelő társaságot: jobban ismerik őket előre.

Новости

Добавить комментарий