Apa itu Townhouse - membongkar fitur-fitur struktur

Townhouse.

Diterjemahkan dari bahasa Inggris berarti "rumah di kota" adalah rumah tingkat rendah dari tipe Eropa, dibagi menjadi beberapa apartemen dengan dinding samping bersama, dan, sesuai, atap. Setiap apartemen memiliki pintu masuk yang terpisah dan halaman hijau sendiri yang berdekatan dengan rumah.

Bahkan, townhouse dapat disebut pondok apartemen di bumi, dengan area yang jauh lebih besar (dibandingkan dengan apartemen standar) dan kehadiran halaman sendiri.

Fitur format rumah baru

Townhouse tidak sia-sia bernama Golden Riddleens antara rumah pribadi dan apartemen yang biasa. Ini benar-benar menyatukan keunggulan kehidupan perkotaan dan negara, tetapi pada saat yang sama menggabungkan kekurangan kedua belah pihak - perhitungkan sebelum membeli.

Terlepas dari kenyataan bahwa townhouse muncul di pasar Rusia relatif baru-baru ini, rumah-rumah format baru dapat dengan cepat mendapatkan popularitas di kalangan pembeli, membuat kompetisi yang layak untuk apartemen kota dan rumah pribadi. Apa alasan popularitas townhouse? Semuanya sederhana. Ini adalah kompromi yang sangat baik bagi mereka yang tidak ingin membeli apartemen di gedung bertingkat tinggi, dan tidak ada uang ke rumah pribadi yang besar. Di sini, manfaat yang jelas dari kehidupan di rumah pribadi dengan fasilitas apartemen perkotaan digabungkan dengan sempurna.

Fitur Karakteristik Townhouse sebagai format perumahan baru:

  1. Kedekatan dengan alam. Paling sering, townhouse diminta di luar kota, jauh dari fasilitas keributan dan industri. Pemilik dapat menikmati lanskap dari jendela dan menghirup udara bersih.

  2. Tetangga minimum. Mengingat townhouse itu masih bukan rumah besar, para tetangga tersedia - tetapi hanya di sebelah kiri dan kanan. Jika townhouse bersudut, maka hanya di satu sisi secara keseluruhan dengan tetangga tembok.

  3. Wilayah rumah. Setiap townhouse memiliki plot darat yang terpisah, itu dapat digunakan untuk mengatur area rekreasi dengan gazebo dan mangga, di bawah taman bermain dan kolam renang, atau memecahkan petak bunga atau taman kecil.

  4. Infrastruktur yang dikembangkan. Jika Anda membeli Townhouse - maka kemungkinan besar pindah ke pinggiran kota. Tetapi hidup di luar kota tidak akan merampas Anda dengan kenyamanan perkotaan yang biasa. Perusahaan yang bertanggung jawab melakukan bangunan komprehensif. Artinya, pengembang membangun seluruh desa, menyediakan komunikasi, transportasi, dan fasilitas infrastruktur penting yang diperlukan: sekolah, taman anak-anak, rumah sakit, toko-toko dan tempat rekreasi.

Sedikit sejarah

Townhouse - Fitur Format Perumahan

Gagasan arsitektur Townhouse, seperti rumah dengan dinding pembawa yang umum, muncul di Eropa beberapa abad yang lalu.

Tetapi tempat kelahiran townhouse sebenarnya adalah Inggris, di mana pada abad ke-19 mulai muncul di rumah, "terlampir" satu sama lain. Anak-anak dewasa melekat pada orang tua orangtua, dan menerima anggaran untuk konstruksi biaya perumahan mereka sendiri, terpisah dari orang tua mereka, tetapi tidak jauh dari mereka.

Rumah-rumah tersebut dengan cepat memenangkan popularitas tidak hanya di Inggris - kesempatan untuk menghemat konstruksi rumah, pada peletakan komunikasi dan pada ukuran plot darat yang diperhitungkan baik di Eropa.

Townhouse pertama di Rusia

Townhouse pertama di Rusia

Di Uni Soviet, format perumahan baru datang di tengah-tengah tahun delapan puluhan, dengan tangan ringan orang asing. Beberapa townhouse pertama di Rusia dapat dianggap sebagai bangunan rendah naik turun di desa Krasnovidovo (di Sungai Istra) untuk anggota Persatuan Penulis Uni Soviet.

Lebih atau kurang konstruksi massal townhouse dimulai dengan pertengahan tahun sembilan puluhan, dan biaya meter persegi perumahan yang modis pada awalnya merupakan yang luar biasa - lebih dari 3 ribu dolar. Harga yang tidak dapat diakses adalah penyebab permintaan rendah, tetapi seiring waktu kemudahan pembangunan dan penurunan di daerah tersebut berkontribusi pada penurunan nilai. Sekarang Townhouse, sebagai hibrida apartemen yang sukses dan rumah pribadi, adalah pemandangan perumahan yang populer dan terjangkau bagi setiap penduduk Rusia.

HELLETIES HUKUM

Dalam Kode Perencanaan Perkotaan Federasi Rusia Tidak ada konsep terbatas "townhouse", yang menciptakan kesulitan bagi pemilik perumahan yang tidak terbatas ketika mengeluarkan dokumen.

Lebih dekat dengan status hukum "pembangunan perumahan bangunan yang diblokir".

Jadi townhouse itu memandang awalnya

Menurut definisi resmi, ini adalah objek dari beberapa blok (hingga 10) yang dirancang untuk menampung satu keluarga. Ketinggian rumah harus hingga tiga lantai, dinding di antara bagian-bagiannya solid, tanpa jendela dan pintu. Pastikan untuk keluar dari setiap apartemen ke area publik.

Wording "Blocked Residential Building" atau "Apartemen" akan digunakan dalam sertifikat kepemilikan. Tanah di dekat townhouse biasanya dibuat dengan cara yang sama seperti pemilik pemilik properti.

Townhouse di selatan Rusia

Townhouse AS - Keuntungan dan Kekurangan

Pro.

Minus.

1. Sel. Lebih rendah dari pada rumah atau apartemen yang terpisah. Bangunan di luar kota secara signifikan lebih murah daripada di fitur kota.

1. Tetangga - Anda harus menyelesaikan pertanyaan umum tentang perbaikan fasad, kebocoran atap, komunikasi, perselisihan tentang batas-batas plot, meskipun itu jarang.

2. Lokasi. Daerah "hijau" pinggiran kota, jauh dari keributan perkotaan

2. Distrik baru tidak cukup infrastruktur, masalah dengan transportasi mungkin.

3. Kehadiran plot darat adalah kemungkinan mengatur tempat untuk bersantai di udara segar.

3. Pembayaran komunal sedikit lebih tinggi daripada di apartemen.

4. Parkir atau garasi sendiri.

4. Wilayah Pengadilan Sederhana, tidak lebih dari 5 hektar tanah, tukang kebun tidak dipanggang.

5. Kedekatan dengan alam. Townhouse biasanya dibangun di daerah yang ramah lingkungan, dekat hutan, dan dalam beberapa kasus dan reservoir.

5. Isolasi kebisingan. Lebih buruk dari pribadi, tetapi lebih baik daripada di gedung apartemen.

6. Kemungkinan perencanaan bebas.

7. Lingkungan sosial yang sama. Kira-kira status keuangan yang sama di penghuni, minat serupa.

8. Tetangga: Hanya di sebelah kanan dan kiri, dalam versi sudut pada umumnya. Tidak ada banjir dari atas.

Jelas, keunggulan townhouse melebihi kekurangannya.

Apa yang membuat harga townhouse?

Biaya perumahan tergantung pada beberapa faktor: dari lokasi pembangunan rumah dan harga plot darat, dari biaya konstruksi, biaya menghubungkan komunikasi dan bekerja pada peningkatan.

Biaya pembangunan rumah yang dikelompokkan secara signifikan lebih rendah daripada pribadi: tabungan dicapai dengan mengorbankan liner komunikasi terpusat, dan pembangunan struktur bantalan umum - dinding, atap, dan fondasi.

Faktor serius yang mempengaruhi harga akhir adalah adanya infrastruktur di pemukiman pondok yang terawat dengan baik, serta di kota, nilai pasar tanah lebih mahal daripada di bidang telanjang.

Di atas kota, dengan meningkatnya jarak dan penurunan aksesibilitas transportasi, harga per meter persegi perumahan berkurang.

Townhouse baru dengan dekorasi dari pengembang

Perencanaan dan Perencanaan Interior

Bagi sebagian besar townhouse, pembagian ruang pada zona tersebut ditandai - yang disebut, vertikal (pada lantai) dan zonasi horizontal.

Di rumah dua atau tiga lantai, paling sering lantai pertama dikeluarkan di bawah ruang publik: lorong, dapur, ruang tamu. Lantai atas digunakan untuk tempat tidur pribadi, kamar tidur, kamar mandi, dan ruang ganti. Perlu dicatat bahwa fitur nyaman dari townhouse adalah ketersediaan kamar mandi di setiap lantai. Jika ada juga loteng di rumah, yaitu, di mana "memanggang": lounge dengan biliar dan zona gaming, bioskop rumah, taman musim dingin, gym atau kamar tidur tambahan - fitur arsitektur yang nyaman Tempat di bawah atap memberikan peluang yang cukup untuk desain.

Menurut prinsip horizontal, wilayah situs dibagi menjadi 3 zona: halaman di depan rumah, di mana Anda dapat melengkapi ruang parkir dan membangun kanopi, rumah itu sendiri dan halaman belakang yang terpisah dari tetangga oleh pagar. Area "zona hijau" di belakang rumah seharusnya tidak besar, ukuran plot darat secara langsung mempengaruhi harga. Tetapi tempat-tempat itu harus cukup untuk tinggal yang nyaman - seringkali pemilik dilengkapi di sini oleh zona mangga untuk pertemuan dengan teman-teman, instal kolam renang atau bangunan ekonomi, nyonya rumah membelah taman kecil atau taman kanak-kanak, dan keluarga dengan anak-anak menggunakan plot untuk Pasang taman bermain anak-anak.

Nuansa saat membeli, untuk memperhatikan

  1. Ketika memilih townhouse, Anda harus benar-benar mempertimbangkan langkah-langkah utama transaksi, timbang kelebihan-minus dan memperhitungkan beberapa nuansa.

  2. Menganalisis area pengembangan dan mengevaluasi jarak ke kota, transportasi, ekologi, prospek pengembangan, dan infrastruktur kabupaten secara keseluruhan.

  3. Perhatikan komunikasi yang tersedia di desa, untuk menghindari masalah lebih lanjut dengan koneksi dan kepatuhan dengan kondisi yang diperlukan.

  4. Cari tahu bahan bangunan yang dibangun dengan townhouse, dan teknologi konstruksi. Bahan berkualitas tinggi adalah dan tetap menjadi batu bata, yang memiliki sifat isolasi suara dan termal yang sangat baik dan semua karakteristik yang dibutuhkan untuk negara tersebut.

  • Dokumen - salah satu poin paling penting! Pengembang harus meminta paket dokumen:
  • Sertifikat kepemilikan tanah tanah;
  • DOCTUREASI DOKUMEN PEMBANGUNAN, TERMASUK Deklarasi Desain, Jadwal Konstruksi dan Commissioning Objects, Networks Teknik;
  • DDU (kontrak partisipasi berbagi adalah dokumen utama untuk transaksi real estat pada tahap konstruksi);
  • Kondisi teknis pada komunikasi teknik (listrik, gas, air, pembuangan air), serta jalan umum yang berdampingan;

Rancangan perjanjian dengan perusahaan manajemen.

Pasar: Permintaan tumbuh

Setiap tahun townhouse menjadi semakin populer dengan pembeli real estat. Terlepas dari situasi ekonomi yang sulit, minat pada mereka tumbuh, terhadap latar belakang penurunan permintaan untuk pondok. Popularitas format perumahan ini dijelaskan dengan keuntungan sederhana, tetapi tak terbantahkan: biaya yang terjangkau, area besar, tata letak yang nyaman dan peluang untuk hidup di alam. Selain itu, rumah asin tidak memerlukan biaya perawatan yang signifikan, dibandingkan dengan pribadi.

Jadi townhouse itu memandang awalnya

Menurut para ahli, redistribusi permintaan di pasar real estat pinggiran kota terjadi pada awal 2015, dan pada akhir tahun hanya 5% dari cottage yang disukai pembeli, sementara 17% memilih townhouse. Ini berkontribusi pada keanekaragaman program hipotek saat ini di pasaran, serta fakta bahwa townhouse diperkirakan oleh bank sebagai produk yang sangat likuid.

Temuan

Townhouse dengan kuat memasuki pasar real estat Rusia. Keuntungan dari perumahan Eropa yang modis dan terjangkau lebih dari sekadar kekurangan. Permintaan untuk format rumah baru telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, dan bersama-sama dengannya dan jumlah bangunan yang dibangun dan menugaskan bangunan. Selain itu, kualitas desain apartemen dan seluruh rumah secara keseluruhan berkembang dalam kecepatan besar.

Dengan membuat keputusan tentang akuisisi Townhouse, itu harus ditimbang secara menyeluruh "untuk" dan "menentang" pembelian. Jika tidak ada keraguan, lanjutkan ke pilihan area - tingkat lokasi, infrastuette, kondisi jalan, kualitas bahan konstruksi yang digunakan dan, pada kenyataannya, negara bagian baru. Menyediakan properti lebih baik di pengembang, tanpa komisi overpaying. Untuk "kemurnian" transaksi, penting untuk memastikan bahwa perusahaan konstruksi memiliki semua izin yang diperlukan.

Fitur perencanaan townhouse

Video.

Video.

Semua tentang Townhouse.

Townhouse belum menjadi objek yang tidak biasa di pasar real estat. Hari ini, banyak orang ingin menetap di dalamnya. Dalam hal ini, manfaat format semacam itu adalah perusahaan konstruksi. Tidak mengherankan bahwa jumlah townhouse tumbuh sebagai permintaan bagi mereka.

Apa itu? Townhouse modern mulai jalannya dari kota-kota Eropa, atau lebih tepatnya, dari Inggris.

Pada awalnya, format seperti itu merupakan perpanjangan ke rumah utama - untuk anak-anak dewasa yang ingin hidup secara terpisah. Dari tengah abad XIX dalam konstruksi, ada terobosan dalam bentuk rumah yang segera dihitung pada dua atau lebih keluarga. Townhouse, pada kenyataannya, adalah bangunan apartemen perkotaan. Format ini mewakili beberapa pondok yang dikombinasikan dengan dinding samping di kompleks kecil.

Setiap apartemen di dalam tata letak berorientasi secara vertikal, dan di luar ada pintu masuk yang terpisah.

Secara eksternal, blok perumahan seperti itu dibuat dalam satu gaya.

  • Di segmen real estat, rumah-rumah yang diblokir rendah menurut hukum mungkin tidak lewat dengan spesialisasi negara dan menerima izin khusus jika sejumlah kondisi diikuti.

  • Ketinggian struktur tidak melebihi tiga lantai.

  • Jumlah apartemen hingga 10 unit.

  • Townhouse dirancang untuk tempat tinggal permanen.

  • Setiap apartemen berdampingan dengan plot darat yang terpisah.

Dinding modal digunakan untuk memisahkan blok, di mana tidak ada bukaan.

Opsi dua lantai menikmati popularitas terbesar. Juga pembeli menghargai struktur multi-level, yang memungkinkan Anda membuat tata letak di dalam lebih orisinal dan nyaman.

Banyak yang menghargai bonus yang menyenangkan dalam bentuk wilayah berpagar, garasi atau kain kompak di bawah jendela.

Perbedaan dari rumah dan pondok

Dari rumah yang biasa, Townhouse terutama dibedakan dengan tidak adanya sistem teknik otonom, sistem pemanas umum, dan sebagainya. Sebagai aturan, pengaturan bangunan yang diblokir dilakukan dengan cara yang sama dengan multi-unit.

Rumah dan pondok biasanya milik satu pemilik bersama dengan wilayah sekitarnya. Di antara perbedaan utama antara townhouse harus dicatat secara keseluruhan dinding modal.

Area plot untuk masing-masing apartemen di perumahan yang tersumbat selalu kecil. Banyak perusahaan konstruksi melihat dalam keunggulan ini dibandingkan pondok, karena dimungkinkan untuk mengurangi biaya dana untuk pemasangan jaringan teknik dan pekerjaan konstruksi umum.

Juga untuk townhouse, lebih mudah untuk mengatur sistem pasokan air lokal.

Keuntungan dan kerugian

Townhouse terlihat seperti apartemen di Bumi, karena merupakan kombinasi fasilitas perkotaan dengan manfaat kehidupan negara.

  • Plus kompleks asin bertingkat rendah termasuk banyak faktor. Bersama dengan apartemen yang nyaman, pemiliknya mendapatkan tanah kecil, tetapi sendiri

  • . Lansekap wilayah ini dapat diterapkan berdasarkan semata-mata pada preferensi sendiri. Fondasi keseluruhan, dinding dan tumpang tindih memungkinkan Anda untuk menghemat dengan baik.

  • Dibandingkan dengan pondok, tagihan utilitas rata-rata 40% lebih sedikit. Solusi perencanaan gratis memungkinkan Anda mengeluarkan ruang internal untuk diri sendiri

  • . Di pasar real estat modern, beberapa townhouse disajikan dengan proyek-proyek khas. Kedekatan Persimpangan Transportasi

  • Memungkinkan Anda mencapai infrastruktur yang dikembangkan dengan cepat. Kompleks townhouse biasanya dibangun Jadi tetangga saling bertentangan mungkin

  • . Ini mempromosikan zonasi menyeluruh. Jika diinginkan dengan tetangga, Anda dapat menyetujui penggunaan wilayah yang sama

  • atau fasilitas infrastruktur, seperti kolam renang atau mandi. Proyek dibedakan Kenyamanan

Karena komunikasi teknik, garasi individu, pintu masuk individu ke setiap apartemen.

  • Namun, ketika bertemu townhouse, perlu memperhatikan kontra mereka. Area plot paling sering bervariasi dari 2 hingga 6 hektar.

  • Akibatnya, pemilik terbatas pada kemungkinan dan ide untuk peningkatan daerahnya. Solusi perencanaan yang ringkas mengandung tangga

  • yang mungkin tidak cocok dengan keluarga dengan anak-anak atau orang tua. Dalam hal opsi ini ditampilkan, kemungkinan besar, akan terbatas di area yang berguna. Jika perusahaan konstruksi memutuskan untuk menghemat bahan bangunan,

  • Itu mungkin masalah isolasi suara. Undang-undang menunjukkan bahwa membeli apartemen di gedung-gedung yang diblokir, tetangga menjadi pemilik ekuitas bumi

. Karena itu, penting untuk mengambil tetangga dengan benar sehingga tidak ada masalah.

Proyek

Untuk menarik lebih banyak pembeli potensial, perusahaan konstruksi di pasar domestik menggunakan nama yang berbeda untuk struktur yang ditandatangani. Spesies semacam itu berbeda satu sama lain dengan detail yang tidak signifikan. Tentu saja, townhouse dapat bervariasi dengan bahan-bahan dari mana mereka dibangun. Misalnya, bingkai yang paling sering ditemukan, dan terlihat sangat asli dari bar.

Ketinggian rumah multi-bagian dapat berukuran satu lantai, dua lantai, serta tiga lantai. Gambar struktur wajib memasukkan perincian seperti itu seperti teras, loteng.

Baru-baru ini, townhouse dengan atap datar dan garasi menggunakan permintaan terbesar di desa-desa desa.

Tentu saja, di kota, bangunan asin jarang terjadi, karena mereka harus dengan plot.

Linear.

Linear atau linear pertama kali muncul di perbatasan New England dan Kanada. Istilah ini baru-baru ini dipatenkan Penny Lane Realty sebagai mereknya sendiri. Contoh cerah dari townhouse linear dapat ditemukan di desa "Ilyinka". Namun, pengembang lain menikmati jenis ini. Di antara fitur-fitur barisan, perlu dicatat bahwa mereka memiliki dua outlet (satu di jalan, dan yang lainnya ke halaman).

Pada saat yang sama, bagian ekstrem menikmati permintaan terbesar karena area esensial kaca. Ini terutama benar di desa-desa di tepi laut atau di sebelah massif hutan. Bangunan linear pada 2 atau 3 lantai adalah dari 5 hingga 12 bagian perumahan.

Solusi perencanaan bisa halus dan rusak.

Dupleks Spesies ini dirancang untuk 2 keluarga dan memiliki biaya yang lebih kecil dibandingkan dengan townhouse konvensional.

. Sebagai aturan, dupleks dibuat dengan input terpisah yang merupakan salah satu cara, atau berbeda. Di antara minus harus memperhatikan fakta bahwa jika satu bagian dari struktur tidak dipanaskan, maka di bagian lain mungkin ada masalah dengan suhu.

Ini juga harus diperhatikan area kecil dari area plot yang berdekatan.

Twinhaus. Beberapa pengembang menganggap dupleks dan twinhaus sama. Namun, ada yang menemukan perbedaan dalam dua jenis rumah ini.

Twinhouse juga dibagi menjadi dua bagian, tetapi juga dapat memiliki sistem rekayasa terpisah. Sebagai aturan, plot berdekatan dengan bangunan blok mini.

Blok memiliki dinding yang berdekatan, tetapi mereka tidak harus menjadi satu baris.

Quadrokhausi. Townhouse yang dirancang untuk 4 keluarga disebut Quadrohusami . Perbedaan utama strukturnya adalah itu Setiap bagian ditujukan untuk sisi tertentu dunia.

Biasanya Quadrokhaus hanya digunakan untuk mencairkan arsitektur desa dengan townhouse.

Minus utama semacam ini adalah bahwa jumlah sel untuk perumahan kurang, dan mereka lebih.

Konstruksi karpet

Konsep arsitektur modern termasuk bangunan karpet. Dengan ini memahami penempatan rumah dengan ketinggian maksimum tiga lantai sehingga halaman memiliki lokasi internal.

Perencanaan tersebut menjadi mungkin karena garis arbitrer dari plot darat, tanpa geometri ketat.

Perencanaan Pengaturan townhouse paling sering dipilih.

Lantai pertama dibuang untuk dapur dan ruang makan, dan yang kedua berada di bawah kamar tidur. Adapun ruang tamu, ada kemungkinan jika Anda ingin memilikinya di lantai mana pun. Node sanitasi harus ada di setiap level.

Terkadang siapu pemilik townhouse, level seperti ruang bawah tanah dan loteng. Pada ruang tambahan seperti itu, Anda dapat memposisikan tempat teknis, kamar kecil, sauna, kantor, gym, dan sebagainya. Tata letak internal bangunan harus memperhitungkan strukturnya

. Sebagian besar apartemen di townhouse dilengkapi dengan pintu masuk mereka sendiri, garasi di lantai dasar, utilitas, dan ruang loteng. Penting untuk mendistribusikan premis dengan nyaman di setiap level.

Bangunan-bangunan modern kecil cukup sering dibuat dengan tata letak gratis. Ini memungkinkan Anda untuk mendistribusikan premis secara mandiri.

Pada saat yang sama, itu layak maksimal perhatian pada komunikasi teknik sehingga mereka tetap fungsional dan sesedikit mungkin.

Seringkali rumah yang rumit dilengkapi dengan jendela panorama dan balkon Prancis. Dalam hal ini, ruang tamu terbentuk di sekitar tangga di antara lantai. Gaya interior terbatas secara eksklusif oleh preferensi sendiri.

Dan untuk setiap lantai Anda dapat memilih desain Anda sendiri.

Gaya. Townhouse B. Inggris

Gaya ini dibedakan oleh detail khusus. Anda dapat mempelajarinya sesuai dengan fasad simetris yang ketat, teras parade dengan kolom, erkers, pertukaran jendela. Untuk bangunan cladding, sebagai aturan, bata digunakan merah atau coklat tua. Kadang-kadang, hasil akhir eksternal dilakukan dalam krem, abu-abu dan warna lainnya.

Bangunan yang diblokir dibedakan oleh serambi yang nyaman, area rekreasi yang dilengkapi, rosario. Gaya teknologi tinggi

Bagus untuk townhouse, karena mereka dekat minimalis dan tata letak gratis dengan jumlah cahaya maksimum. Preferensi diberikan pada bahan-bahan tersebut seperti logam, kaca, beton, plastik. Garis hidup dan tajam sering terjadi pada arsitektur dan interior. Untuk fasad townhouse modern, selain bahan tradisional, pohon, plester, batu bata, periuk porselen, batu alam, panel cermin, digunakan kaca matte yang diperkuat.

Tempat khusus Teknologi tinggi mengambil lampu latar struktur. Bangunan dikomplet dalam gaya loteng

Mudah dikenali pada hasil akhir khusus, yang menggunakan batu bata beton atau usia. Paling sering, atap dibuat dengan abu-abu atau cokelat. Windows, seperti pintu, memiliki ukuran yang mengesankan. Di dalam, gaya ini diberikan langit-langit tinggi, komunikasi terbuka dan balok, penambangan selesai di dinding.

Gaya. Peran penting dimainkan oleh pencahayaan berkualitas tinggi, termasuk alami. Skandinavia

Stained Stained dan Ringkas. Mereka menggabungkan penampilan yang elegan dan fungsionalitas yang sangat baik. Meskipun rasa yang diucapkan, gaya ini sangat nyaman bagi orang-orang modern. Arsitektur Skandinavia tidak khas embel-embel, hanya kesederhanaan dan minimalis.

Di antara perbedaan, perlu dicatat penggunaan bahan alami berkualitas tinggi dan tinggi bangunan maksimum di 2 lantai. Belajar gaya Provence.

Mudah, karena kadang-kadang digunakan untuk merancang seluruh townhouse. Dari bahan, preferensi diberikan untuk batu alam atau batu bata. Pada saat yang sama, hiasan dinding dilakukan dengan menggunakan plester dekoratif dalam krem ​​atau nada susu. Jendela biasanya dibingkai oleh bingkai kayu besar dan dilengkapi dengan daun jendela.

Tempat khusus diberikan ke pintu masuk, yang mengarah ke mana. Townhouse kartu nama dalam gaya Chalet.

- Batu dalam kombinasi dengan kayu. Atap saluran harus tampil secara signifikan untuk dinding bantalan untuk melindungi perumahan, termasuk bagian dari daerah setempat, dari cuaca buruk. Dari front bangunan cukup sering dilengkapi dengan teras kompak atau balkon yang luas. Di antara karakteristik fitur patut dicatat windows panorama besar, lebih disukai dengan bingkai kayu.

Bangunan rendah dapat berupa multi-level agar sesuai dengan lanskap yang ada. Untuk fasad townhouse dalam gaya Modern

Ini adalah karakteristik dari keberadaan Erkers, menara dan tonjolan. Desain bangunan dilakukan dengan menggunakan berbagai elemen dekoratif, siluet melengkung dan alami. Untuk modern, pastel dan warna lunak ditandai dengan zaitun, abu-abu, krem ​​dan coklat muda. Peran khusus dalam gaya ini diberikan untuk kaca.

Misalnya, jendela kaca patri dapat melampirkan tampilan asli.

Apa yang harus diperhatikan saat membeli? Ketika memilih Townhouse harus dibayar ke banyak faktor. Hal pertama yang penting untuk dipertimbangkan adalah Kehadiran atau tidak adanya tangga tergantung pada preferensi pribadi

. Dalam solusi perencanaan, opsi yang paling nyaman adalah saran yang menyarankan konsentrasi dapur, ruang makan, kamar mandi, lorong dan ruang tamu di lantai pertama, dan ruang perumahan - pada yang kedua.

Lebih mudah jika ruang tamu difokuskan pada halaman belakang.

Lantai ketiga dapat menjadi keuntungan dan kerugian. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa ia menyumbang metode besar dari area yang bermanfaat, yang tetap tidak digunakan.

Pilihan terbaik akan menjadi townhouse dengan ruang bawah tanah, yang bisa berupa ruang bengkel atau boiler.

Jika tidak ada jendela di apartemen di dua dinding, maka pilihan dengan tata letak gratis di lantai pertama harus disukai. Ini akan mengurangi jumlah partisi, yang akan mengarah pada peningkatan ruang dan aliran cahaya alami. Pertanyaan penting lain ketika memilih townhouse adalah Akomodasi parkir

. Ketika diatur di sebelah struktur, atap tidak boleh ruang lingkup. Kalau tidak, transportasi dapat menderita salju di musim dingin. Parkir terbuka akan harganya lebih murah daripada ekstensi dalam bentuk garasi langsung ke rumah.

Juga layak memperhatikan persimpangan transportasi di sebelah desa. Di antara momen-momen yang layak dipertimbangkan: bagaimana penyelesaian diselenggarakan, perusahaan manajemen mana yang terlibat dalam semua masalah pengaturan, serta seberapa andal perusahaan konstruksi. Biaya townhouse dapat bervariasi dari ukuran plot, bahan bangunan, serta pemindahan dari kota-kota besar.

Di hadapan komunikasi, infrastruktur, keamanan juga harus ditemukan di muka.

Akomodasi yang nyaman dimungkinkan di pemukiman, di mana jumlah townhouse tidak melebihi 50. Dari sudut pandang hukum Penting untuk mengetahui apa status situs, karena tidak selalu menjadi milik pengembang.

Dan ketika menyewa tanah, selalu ada risiko tertentu.

Contoh yang indah

Klasik di segmen townhouse indah dengan penyimpangannya dengan arsitektur Inggris abad terakhir. Cukup sering untuk menyelesaikan rumah yang ditujukan untuk dua keluarga, bata merah digunakan. Perlu dicatat bahwa itu terlihat bagus jika selesai dilakukan dengan warna lain. Garis lurus fasad diselaraskan dengan atap, yang di beberapa tempat diremehkan untuk kenyamanan pengaturan loteng. Townhouse seperti itu terlihat lebih kompak daripada itu sebenarnya.

Tata letak di dalamnya juga cukup tradisional. Di lantai dasar ada teknik, dapur gabungan dengan ruang makan dan kamar mandi. Level kedua dicadangkan untuk beberapa kamar tidur, ruang ganti, dan aula. Jika ada loteng, maka disarankan untuk mengambilnya di bawah ruangan untuk rekreasi atau kantor. Sangat menarik untuk melihat rumah-rumah yang ditantang modern ringan yang terbuat dari panel SIP.

Atap saluran membentuk lantai loteng yang nyaman. Bahan-bahan baru memungkinkan Anda membuat ruang bagian dalam sebebas mungkin. Ini berarti bahwa dimungkinkan untuk menunjukkan fantasi saat menempatkan partisi. Warga akan dapat melengkapi ruang hidup dengan kenyamanan terbesar bagi diri mereka sendiri. Townhouse compact dua lantai di luar, bisa sangat luas dan nyaman di dalam

. Atap datar memungkinkan untuk menggunakan ruang lantai kedua seefisien mungkin. Solusi yang sangat baik adalah garasi yang tertanam di lantai pertama.

Ulasan

Pemilik townhouse senang jika alam mengelilinginya, tetapi pada langkah ini aksesibilitas ada beberapa fasilitas infrastruktur. Pada saat yang sama, kehidupan yang nyaman di desa-desa desa tidak mungkin tanpa mobilnya sendiri.

Ini terutama berlaku bagi mereka yang harus bekerja secara teratur. Menurut berbagai tinjauan dari mereka yang telah lama tinggal di perumahan yang ditantang, perlu berteman dengan tetangga. Tentu saja, opsi yang sempurna adalah memilih mereka di muka.

. Jika, dengan orang-orang di belakang tembok, itu tidak mungkin untuk menemukan bahasa atau tetangga yang sama terlalu berisik, lebih baik memilih perumahan lain. Ini karena fakta bahwa terutama di gedung ganda tidak dapat dihindarkan dari kontak dekat dengan orang-orang dari apartemen berikutnya.

Pendapat pemilik lansia bertemu bahwa lebih baik merencanakan townhouse tanpa tangga atau dengan pilihan yang nyaman. Selain itu, harus diingat bahwa beberapa solusi perencanaan memaksa untuk bergerak di antara level beberapa kali sepanjang hari.

Townhouse. Di antara seringnya pengaduan penduduk desa dengan townhouse harus dicatat dengan biaya tinggi pembayaran utilitas.

Diterjemahkan dari bahasa Inggris berarti "rumah di kota" adalah rumah tingkat rendah dari tipe Eropa, dibagi menjadi beberapa apartemen dengan dinding samping bersama, dan, sesuai, atap. Setiap apartemen memiliki pintu masuk yang terpisah dan halaman hijau sendiri yang berdekatan dengan rumah. Sebenarnya Townhouse.

Fitur format rumah baru

Ini bisa disebut pondok apartemen di bumi, dengan area yang jauh lebih besar (dibandingkan dengan apartemen standar) dan kehadiran halaman sendiri.

Terlepas dari kenyataan bahwa townhouse muncul di pasar Rusia relatif baru-baru ini, rumah-rumah format baru dapat dengan cepat mendapatkan popularitas di kalangan pembeli, membuat kompetisi yang layak untuk apartemen kota dan rumah pribadi. Apa alasan popularitas townhouse? Semuanya sederhana. Ini adalah kompromi yang sangat baik bagi mereka yang tidak ingin membeli apartemen di gedung bertingkat tinggi, dan tidak ada uang ke rumah pribadi yang besar. Di sini, manfaat yang jelas dari kehidupan di rumah pribadi dengan fasilitas apartemen perkotaan digabungkan dengan sempurna.

  • Fitur Karakteristik Townhouse sebagai format perumahan baru:
  • Kedekatan dengan alam. Paling sering, townhouse diminta di luar kota, jauh dari fasilitas keributan dan industri. Pemilik dapat menikmati lanskap dari jendela dan menghirup udara bersih.
  • Tetangga minimum. Mengingat townhouse itu masih bukan rumah besar, para tetangga tersedia - tetapi hanya di sebelah kiri dan kanan. Jika townhouse bersudut, maka hanya di satu sisi secara keseluruhan dengan tetangga tembok.
  • Wilayah rumah. Setiap townhouse memiliki plot darat yang terpisah, itu dapat digunakan untuk mengatur area rekreasi dengan gazebo dan mangga, di bawah taman bermain dan kolam renang, atau memecahkan petak bunga atau taman kecil.

Sedikit sejarah

Infrastruktur yang dikembangkan. Jika Anda membeli Townhouse - maka kemungkinan besar pindah ke pinggiran kota. Tetapi hidup di luar kota tidak akan merampas Anda dengan kenyamanan perkotaan yang biasa. Perusahaan yang bertanggung jawab melakukan bangunan komprehensif. Artinya, pengembang membangun seluruh desa, menyediakan komunikasi, transportasi, dan fasilitas infrastruktur penting yang diperlukan: sekolah, taman anak-anak, rumah sakit, toko-toko dan tempat rekreasi.

Gagasan arsitektur Townhouse, seperti rumah dengan dinding pembawa yang umum, muncul di Eropa beberapa abad yang lalu.

Tetapi tempat kelahiran townhouse sebenarnya adalah Inggris, di mana pada abad ke-19 mulai muncul di rumah, "terlampir" satu sama lain. Anak-anak dewasa melekat pada orang tua orangtua, dan menerima anggaran untuk konstruksi biaya perumahan mereka sendiri, terpisah dari orang tua mereka, tetapi tidak jauh dari mereka.

Townhouse pertama di Rusia

Rumah-rumah tersebut dengan cepat memenangkan popularitas tidak hanya di Inggris - kesempatan untuk menghemat konstruksi rumah, pada peletakan komunikasi dan pada ukuran plot darat yang diperhitungkan baik di Eropa.

Di Uni Soviet, format perumahan baru datang di tengah-tengah tahun delapan puluhan, dengan tangan ringan orang asing. Beberapa townhouse pertama di Rusia dapat dianggap sebagai bangunan rendah naik turun di desa Krasnovidovo (di Sungai Istra) untuk anggota Persatuan Penulis Uni Soviet.

HELLETIES HUKUM

Lebih atau kurang konstruksi massal townhouse dimulai dengan pertengahan tahun sembilan puluhan, dan biaya meter persegi perumahan yang modis pada awalnya merupakan yang luar biasa - lebih dari 3 ribu dolar. Harga yang tidak dapat diakses adalah penyebab permintaan rendah, tetapi seiring waktu kemudahan pembangunan dan penurunan di daerah tersebut berkontribusi pada penurunan nilai. Sekarang Townhouse, sebagai hibrida apartemen yang sukses dan rumah pribadi, adalah pemandangan perumahan yang populer dan terjangkau bagi setiap penduduk Rusia.

Dalam Kode Perencanaan Perkotaan Federasi Rusia Tidak ada konsep terbatas "townhouse", yang menciptakan kesulitan bagi pemilik perumahan yang tidak terbatas ketika mengeluarkan dokumen.

Lebih dekat dengan status hukum "pembangunan perumahan bangunan yang diblokir". Menurut definisi resmi, ini adalah objek dari beberapa blok (hingga 10) yang dirancang untuk menampung satu keluarga. Ketinggian rumah harus hingga tiga lantai, dinding di antara bagian-bagiannya solid, tanpa jendela dan pintu. Pastikan untuk keluar dari setiap apartemen ke area publik. Kata-kata akan digunakan dalam sertifikat kepemilikan. Apartemen

Wording "Blocked Residential Building" atau "Apartemen" akan digunakan dalam sertifikat kepemilikan. Tanah di dekat townhouse biasanya dibuat dengan cara yang sama seperti pemilik pemilik properti.

" Plot darat di bawah townhouse dikeluarkan pada properti bersama umum.

Lihat versi lengkap artikel ini di situs web kami https://tretyrim.ru

Lihat versi lengkap artikel ini di situs web kami https://tretyrim.ru

________________________________________________________________________________________
Townhusi dari pengembang "Roma Ketiga"

Ingin tahu cara terlihat seperti townhouse Anda? Lulus tes dan dapatkan bonus!

Apa itu townhouse?

Istilah townhouse berasal dari Inggris kota (kota) dan rumah (rumah, gedung). Dalam terjemahan literal - rumah kota. Bahkan - gedung perumahan bertingkat rendah untuk beberapa apartemen di dalam kota.

Setiap apartemen memiliki pintu masuk yang terpisah (tidak ada pintu masuk seperti di gedung apartemen), area kecil, tempat parkir (kurang sering - garasi).

Apa itu Townhouse dan fitur-fiturnya

Di Eropa, Amerika Serikat mirip dengan bangunan, sebagai aturan, hak prerogatif perkotaan. Di Rusia, townhouse didirikan di kompleks negara.

Apa yang berbeda dari perumahan lain?

Apa perbedaan antara townhouse dan bangunan lain?

Apartemen

Realtors dan pengembang adalah perbedaan utama memanggil alun-alun, di townhouse, ini rata-rata 20-30% lebih. Nuansa kedua yang tidak kalah menyenangkan adalah pintu masuk yang terpisah, yang berarti setidaknya kontak dengan tetangga.

By the way tentang tetangga - berkat sejumlah kecil lantai, apartemen pada umumnya, mereka jauh lebih kecil di townhouse, mereka hanya hidup di samping, dan tidak di atas atau bawah. Dan karena itu lebih sedikit peluang untuk tinggal di sebelah kekasih untuk mengebor dinding atau pecinta musik, mendengarkan musik di malam hari.

Sebuah plot tanah kecil, biasanya melekat pada townhouse, adalah plus lain yang mendukung konstruksi tersebut. Dimungkinkan untuk membuangnya sesuka Anda, tetapi dilarang dari wilayah tetangga. Tetapi fakta kehadiran daerah lokal memecahkan tantangan perkotaan yang serius dengan parkir.

Seperti apa townhouse

Tetapi pembayaran komunal di apartemen relatif kecil: bahkan lebih sedikit pengeluaran di lift, isi pintu masuk, membayar akomodasi di townhouse yang luas sendiri harus lebih.

Rumah atau pondok

  1. Berdasarkan hal di atas, tebak pondok berbeda dari townhouse itu mudah.
  2. Pertama, hanya satu keluarga tinggal di rumah pribadi.
  3. Kedua, plot di bawah pondok biasanya lebih, itu cukup ruang untuk membangun kolam renang, taman bermain, zona mangga.

Ketiga, properti pribadi diterapkan oleh pagar dengan ketaatan perbatasan di peta kadaster.

Tetapi pada saat yang sama, pemilik rumah itu sendiri harus menyelesaikan masalah dengan komunikasi, pemanasan, penjagaan, membersihkan wilayah. Dalam hal penyelesaian tertutup, perusahaan manajemen terlibat dalam semua masalah ini.

Selain itu, karena fakta bahwa townhouse dibangun di kota, infrastruktur di sekitar mereka biasanya lebih maju. Tapi sebuah rumah pribadi yang terletak di daerah yang indah di dekat hutan atau danau, melampaui jenis, kemurnian udara. Nuansa terakhir

- Konstruksi dan tata letak. Di townhouse buatan, semuanya diputuskan untuk Anda, dengan poin-poin tertentu yang harus Anda pasang. Jika Anda memilih pondok - dimungkinkan untuk membuat proyek individu, tetapi Anda harus menyimpan saraf sepanjang waktu, selesai. Selain itu, nilai Bumi cukup tinggi, dan konstruksi membutuhkan banyak uang.

Penthouse.

Meskipun nama-nama yang mirip secara fonetis, Penthouse dan Townhouse adalah dua cerita terpisah. Penthouse adalah kamar pribadi yang terletak di lantai paling atas dan memiliki teras di atap apartemen bertingkat tinggi. Penthouse tidak memiliki tetangga di tangga.

Townhouse dengan garasi

Fitur utama dari perumahan tersebut adalah area besar, jendela panorama, langit-langit tinggi, harga yang tidak kurang tinggi, karena mereka biasanya terletak di pusat kota.

Apa itu pandangan?

Sebagai istilah hukum, konsep townhouse tidak ada. Dalam dokumen, itu sebagai "sebuah bangunan perumahan bangunan yang tersumbat." Tetapi townhouse de facto tidak hanya menonjol dari sejumlah rumah blok, tetapi juga memiliki subspesies mereka.

Lainxayc.

Atau Laudhouse adalah versi premium dari townhouse, yang terutama muncul. Di luar, Linknouses terlihat seperti seluruh bangunan, pada pandangan pertama, bahkan tidak selalu jelas lokasi pintu masuk individu, jumlah mereka.

Fitur lain adalah alun-alun apartemen dan plot rumah tangga: mereka lebih dari townhouse standar. Apartemen menempati ~ 150 meter persegi, dan plot mencapai 6 hektar: hampir seperti rumah pribadi biasa.

Penthouse.

Perumahan semacam itu dipilih oleh penyewa kaya: mereka penting pada saat yang sama kenyamanan perkotaan dan ruang pondok pribadi.

Tinxayc.

Berbicara dalam bahasa Rusia adalah rumah untuk 2 keluarga. Solusi yang sangat baik untuk anak-anak dan orang tua yang ingin tinggal dekat satu sama lain, tetapi di beberapa rumah.

  1. Ada dua jenis townhouse serupa yang secara fundamental berbeda dalam metode konstruksi. Rangkap
  2. . Bangunan one-piece memiliki fondasi umum, atap, kabel komunikasi, dibagi menjadi 2 bagian oleh partisi. Twinhouse.

LineHouse.

. Dua rumah twin cermin yang terpisah, masing-masing memiliki fondasi mereka sendiri, atap. Ini menggabungkannya hanya sedekat mungkin satu sama lain.

Khadpoxayc.

Quadro berarti 4, yang sepenuhnya menggambarkan jenis perumahan ini: sebuah rumah yang terdiri dari 4 bagian independen dirancang untuk tetap empat keluarga atau penyewa yang terpisah.

Twinhouse.

Apartemen di Quadrokhaus biasanya 2-3 lantai, memiliki pintu masuk yang terpisah, pintu masuk, plot di setiap sisi.

Pro dan kontra untuk akomodasi

Pro dan kontra townhouse tampak jelas, tetapi menganggap mereka lebih detail.
  • Manfaat:
  • Pintu masuk pribadi ke apartemen. Tidak ada pintu masuk kotor, inestetik.
  • Plot sendiri di dekat rumah. Biarkan kecil, tetapi ini cukup untuk area barbekyu atau taman bermain.
  • Kurangnya kebutuhan untuk pengaturan independen daerah setempat. Ini dilakukan oleh perusahaan manajemen.
  • Sejumlah kecil tetangga. Jauh lebih sedikit daripada di rumah biasa.
  • Tidak ada tetangga dari atas, bawah. Tidak ada yang akan membalik kepalanya, tidak akan membanjiri setelah perbaikan yang baru.
  • Area perumahan besar. Pada saat yang sama, total biaya tidak jauh lebih tinggi dari apartemen biasa.
  • Tersedia parkir. Selalu ada mobil tempat untuk menempatkan: Tidak ada yang akan mengambil tempat parkir Anda.
  • Makan individu dari air panas, pemanasan. Anda sendiri menentukan suhu yang nyaman di apartemen, mengendalikan konsumsi energi termal. Selain itu, tidak ada pemadaman musiman pasokan air panas.
Keamanan tinggi. Biasanya townhouse dibangun di atas permukiman tertutup, hanya penyewa atau tamu mereka yang bisa masuk ke dalamnya.
  • Kekurangan:
  • Infrastruktur yang tidak enak. Memilih rumah di desa negara. Pelajari informasi tentang hampir sekolah, kebun, toko.
  • Transportasi transportasi yang buruk. Untuk kehidupan yang nyaman di townhouse, kemungkinan besar Anda akan membutuhkan mobil pribadi.
  • Komunal yang terhormat. Kami menyarankan Anda untuk mengklarifikasi masalah pembayaran sebelum membeli.

Ketidakmungkinan penyelesaian. Rumah pribadi Anda memiliki hak untuk meningkat sendiri (setelah menerima sertifikat yang diperlukan dalam instance yang relevan). Buat perpanjangan di townhouse tidak akan berfungsi. Siap pakai - pada saat yang sama plus dan minus

quadrojuse.

. Di satu sisi, pada awalnya, tidak perlu berinvestasi dalam pengaturan. Di sisi lain, tidak ada jaminan bahwa penampilan, kualitas bahan akan suka - dan biaya finish diinvestasikan dalam harga apartemen.

Apa yang harus diperhitungkan saat membeli?

Karena Townhouse adalah fenomena yang relatif baru di pasar real estat, sebelum membelinya, Anda perlu dengan hati-hati memeriksa semua materi ke rumah. Atau lebih tepatnya - ke tanah. Lagi pula, jika Townhouse didirikan pada plot yang tidak dimaksudkan untuk konstruksi tersebut, konsekuensinya bisa lebih dari serius: hingga pembongkaran bangunan mapan secara ilegal. Memeriksa dokumen :

  1. Cari salah satu opsi desain Tanah untuk konstruksi perumahan bertingkat rendah
  2. . Justru townhouse mana pun (tinggi hingga 3 lantai), jadi opsi ini adalah yang paling cocok. Bumi untuk konstruksi perumahan individu

. Karena sejumlah alasan, pengembang menyusun kertas untuk membangun pondok / rumah, tetapi townhouse membawa mereka. Opsi ini dapat diterima, tetapi setiap bagian harus dibingkai sebagai bangunan individu dengan wilayah yang ditunjuk. Jika dokumennya baik-baik saja, periksa Bagaimana tepatnya kepemilikan tanah

Townhouse dua lantai dengan garasi

: Dengan situs pribadi yang direkam atas nama Anda, lakukan hampir semua hal. Aturan untuk penggunaan wilayah publik membentuk perusahaan manajemen: mereka lebih baik untuk mengenal mereka terlebih dahulu.

Новости

Добавить комментарий