Cos'è la casa della città - smontare le caratteristiche della struttura

Townhouse.

Tradotto dall'inglese significa "Casa in città" è una casa a basso piano di un tipo europeo, diviso in diversi appartamenti con pareti laterali condivise, e, di conseguenza, tetti. Ogni appartamento ha un ingresso separato e il proprio cortile verde adiacente alla casa.

Infatti, le case a schiera possono essere chiamate case vacanze sulla Terra, con un'area molto più ampia (rispetto agli appartamenti standard) e alla presenza del proprio cortile.

Caratteristiche del nuovo formato domestico

Le case a schiera non sono invano chiamate la media d'oro della casa privata e del solito appartamento. Unisce davvero i vantaggi della vita urbana e di campagna, ma allo stesso tempo combina le carenze di entrambi i lati - tenere in considerazione prima di acquistare.

Nonostante il fatto che le cilindie apparse sul mercato russo relativamente recentemente, le case del nuovo formato sono state in grado di ottenere rapidamente popolarità tra gli acquirenti, rendendo una concorrenza decente agli appartamenti della città e nelle case private. Qual è la ragione della popolarità delle case a schiera? Tutto è semplice. Questo è un eccellente compromesso per coloro che non vogliono acquistare un appartamento in un grattacielo, e non ci sono soldi per una grande casa privata. Qui, gli ovvi benefici della vita in una casa privata con i servizi degli appartamenti urbani sono perfettamente combinati.

Caratteristiche Caratteristiche della Townhouse come nuovo formato di alloggio:

  1. Prossimità alla natura. Molto spesso, le cittadini vengono chieste fuori dalla città, lontano dalle strutture decorative e industriali. I proprietari possono godere di paesaggi da Windows e respirare aria pulita.

  2. Vicini minimi. Considerando che la Townhouse non è ancora una villa, i vicini sono disponibili - ma solo a sinistra ea destra. Se la townhouse è angolare, poi solo da un lato nel complesso con i vicini del muro.

  3. Territorio della casa. Ogni casa a schiera ha una terra separata, può essere utilizzato per organizzare un'area ricreativa con un gazebo e un mangal, sotto un parco giochi e una piscina o rompere un aiuola o un piccolo giardino.

  4. Infrastruttura sviluppata. Se acquisti la casa a schiera, quindi molto probabilmente si spostano nei sobborghi. Ma la vita fuori città non ti priverà del solito comfort urbano. Le società responsabili svolgono un edificio completo. Cioè, lo sviluppatore costruisce un intero villaggio, fornendo le sue necessarie comunicazioni, trasporti e importanti strutture infrastrutture: scuole, giardini per bambini, ospedali, negozi e luoghi di ricreazione.

Un po 'di storia

Townhouse - Caratteristiche del formato dell'alloggio

L'idea architettonica delle case a schiera, come case con un muro di corrierino comune, è apparso in Europa alcuni altri secoli fa.

Ma il luogo di nascita delle case a schiera in realtà è l'Inghilterra, dove nel 19 ° secolo cominciò ad apparire a casa, "attaccata" l'una all'altra. I bambini adulti sono stati attaccati alla casa dei genitori dei genitori e hanno ricevuto un budget per la costruzione costi i propri alloggi, separati dai loro genitori, ma non lontano da loro.

Tali case vinse rapidamente la popolarità non solo in Inghilterra - l'opportunità di risparmiare sulla costruzione della casa, sulla posa di comunicazioni e sulle dimensioni della trama della terra rappresentata sia in Europa.

Prime caseili in Russia

Prime caseili in Russia

Nell'URSS, un nuovo formato abitativo è arrivato a metà degli anni ottanta, con una leggera mano di stranieri. Alcune delle prime caseili in Russia possono essere considerate edifici ridotti a basso contenuto di edifici costruiti nel villaggio di Krasnovidovo (al fiume Istra) per i membri dell'Unione degli scrittori dell'Unione Sovietica.

Più o meno costruzione di case di case in città è iniziata con la metà degli anni Novanta, e il costo del metro quadrato di alloggi alla moda era inizialmente favoloso - più di 3 mila dollari. Il prezzo inaccessibile era la causa della bassa domanda, ma nel tempo la massabilità dello sviluppo e una diminuzione dell'area contribuì a una diminuzione del valore. Ora la townhouse, come ibrido di appartamenti di successo e una casa privata, è una vista popolare e conveniente delle abitazioni per qualsiasi residente della Russia.

Sottigliezze legali

Nel codice urbano della pianificazione della Federazione Russa non c'è alcun concetto confinato di "Townhouse", che crea difficoltà per i proprietari di un alloggio così indefinito durante l'emissione di documenti.

Più vicino allo stato legale del "edificio residenziale di un edificio bloccato".

Quindi le caseili sembravano inizialmente

Secondo la definizione ufficiale, questo è un oggetto da diversi blocchi (fino a 10) progettati per accogliere una famiglia. L'altezza della casa deve essere fino a tre piani, le pareti tra le sezioni sono solide, senza finestre e porte. Assicurati di uscire da ogni appartamento nell'area pubblica.

La formulazione "bloccata edificio residenziale" o "appartamento" sarà utilizzato nel certificato di proprietà. La terra vicino a Townhouse è solitamente fatta allo stesso modo del proprietario del proprietario del proprietario.

Townhouses nel sud della Russia

Townhouse come è - vantaggi e svantaggi

professionisti

Minuss.

1. Cella. Inferiore a su case o appartamenti separati. La costruzione al di fuori della città è significativamente più economica rispetto alla caratteristica della città.

1. I vicini - Dovrai risolvere domande generali sulla riparazione della facciata, perdite di tetti, comunicazioni, controversie sui confini delle trame, anche se è una rarità.

2. Posizione. Aree suburbane "verdi", lontano da Urban Fuss

2. Il nuovo distretto non è abbastanza infrastruttura, sono possibili problemi con il trasporto.

3. La presenza di una trama del terreno è la possibilità di organizzare un posto dove rilassarsi nell'aria fresca.

3. I pagamenti comunitari sono leggermente superiori rispetto all'appartamento.

4. Parcheggio o garage.

4. Territorio di corte modesta, non più di 5 acri di terra, i giardinieri non sono arrostiti.

5. Vicinanza alla natura. Le case a schiera sono solitamente costruite in aree rispettose dell'ambiente, vicino alla foresta, e in alcuni casi e serbatoio.

5. Isolamento al rumore. Peggio di privati, ma meglio che in un condominio.

6. La possibilità di pianificazione gratuita.

7. Ambiente sociale uguale. Approssimativamente lo stesso stato finanziario a residenti, interessi simili.

8. Vicini: solo a destra ea sinistra, nelle versioni angolari in generale. Nessuno inonda da sopra.

Ovviamente, i vantaggi della casa a schiera superano i suoi difetti.

Cosa rende il prezzo della casa a schiera?

Il costo dell'alloggiamento dipende da diversi fattori: dalla posizione della costruzione della casa e dai prezzi del terreno del terreno, dal costo della costruzione, dal costo della comunicazione di collegamento e del lavoro sul miglioramento.

Il costo della costruzione di case raggruppate è significativamente inferiore a quello privato: i risparmi sono raggiunti a scapito di un rivestimento centralizzato di comunicazioni e la costruzione di strutture comuni dei cuscinetti - pareti, tetti e fondazione.

Un fattore grave che influenza il prezzo finale è la presenza di infrastrutture in insediamenti di cottage ben tenuti, così come in città, il valore di mercato della terra è più costoso rispetto al campo nudo.

Sulla città, con un aumento della distanza e una diminuzione dell'accessibilità dei trasporti, il prezzo per metro quadrato di alloggiamento è ridotto.

Nuove case a schiera con decorazione dallo sviluppatore

Pianificazione e pianificazione degli interni

Per la maggior parte delle case a schiera, la divisione dello spazio sulla zona è caratterizzata - la cosiddetta, verticale (sui piani) e la zonizzazione orizzontale.

In due o tre piani, il più delle volte il primo piano è scaricato in camera pubblica: corridoio, cucina, soggiorno. I piani superiori sono utilizzati per letti personali, camere da letto, bagni e camerini. Vale la pena notare che la comoda caratteristica della townhouse è la disponibilità di bagni su ogni piano. Se c'è anche un attico in casa, cioè, dove "tostatura": un salotto con un biliardo e una zona di gioco, un home cinema, un giardino d'inverno, una palestra o una camera da letto extra - le caratteristiche architettoniche di un'accogliente Posto sotto il tetto offre ampie opportunità per il design.

Secondo il principio orizzontale, il territorio del sito è diviso in 3 zone: il cortile davanti alla casa, dove è possibile equipaggiare un parcheggio e costruire un baldacchino, la casa stessa e il cortile posteriore separato dai vicini dal recinto. L'area della "zona verde" dietro la casa non dovrebbe essere grande, la dimensione della trama del terreno influisce direttamente sul prezzo. Ma i luoghi dovrebbero essere sufficienti per un soggiorno confortevole - spesso i proprietari sono equipaggiati qui da una zona Mangal per riunioni con gli amici, installare la piscina o l'edificio economico, la hostess dividere un piccolo giardino o la scuola materna e le famiglie con bambini usano una trama per Installa un parco giochi per bambini.

Sfumature quando acquisti, per prestare attenzione

  1. Quando si sceglie una casa a schiera, dovresti considerare attentamente i passaggi principali della transazione, pesare i vantaggi dei vantaggi e prendere in considerazione alcune sfumature.

  2. Analizza l'area di sviluppo e valuta la distanza dalla città, il trasporto, l'ecologia, le prospettive di sviluppo e l'infrastruttura del distretto nel suo complesso.

  3. Prestare attenzione alle comunicazioni disponibili nel villaggio, per evitare ulteriori problemi con la connessione e il rispetto delle condizioni necessarie.

  4. Scopri quali materiali da costruzione costruirono la casa a schiera e la tecnologia di costruzione. Il materiale di massima qualità era e rimane un mattone, che ha eccellenti proprietà del suono e isolamento termico e tutte le caratteristiche necessarie per il paese.

  • Documenti: uno dei punti più importanti! Lo sviluppatore dovrebbe richiedere un pacchetto di documenti:
  • Certificato di proprietà della trama del terreno;
  • Decrementazione dei documenti di sviluppo, compresa la dichiarazione di progettazione, i programmi di costruzione e la messa in servizio di oggetti, reti di ingegneria;
  • DDU (Contratto di partecipazione condivisa è il documento principale per una transazione immobiliare presso la fase di costruzione);
  • Condizioni tecniche sulle comunicazioni ingegneristiche (elettricità, gas, acqua, smaltimento di acqua), oltre a strade pubbliche adiacenti;

Draft Trattato con la società di gestione.

Mercato: la domanda cresce

Ogni anno le case a schiera stanno diventando sempre più popolari con gli acquirenti immobiliari. Nonostante la difficile situazione economica, l'interesse per loro sta crescendo, contro lo sfondo di una diminuzione della domanda di cottage. La popolarità di questo formato abitativa è spiegata da vantaggi semplici, ma indiscutibili: costo conveniente, ampia area, layout conveniente e opportunità di vivere in natura. Inoltre, le case salate non richiedono costi di manutenzione significativi, rispetto a privati.

Quindi le caseili sembravano inizialmente

Secondo gli esperti, la ridistribuzione della domanda nel mercato immobiliare suburbano avvenne all'inizio del 2015, e entro la fine dell'anno solo il 5% degli acquirenti ha preferito cottage, mentre il 17% ha scelto case di snowhouses. Ciò contribuisce all'attuale diversità dei programmi di mutuo sul mercato, nonché il fatto che le cittadini sono stimate dalle banche come prodotti altamente liquidi.

reperti

Le case a schiera sono fermamente entrate nel mercato immobiliare russo. I vantaggi di un alloggio europeo così alla moda e conveniente sono molto più dei difetti. La domanda di un nuovo formato domestico è aumentato significativamente negli ultimi anni, e insieme ad essa e il numero di edifici costruiti e commissionati edifici. Inoltre, la qualità del design degli appartamenti e dell'intera casa nel suo complesso si sviluppa in un grande ritmo.

Prendendo una decisione sull'acquisizione della Townhouse, dovrebbe essere abbondantemente pesato "per" e "contro l'acquisto". Se non vi è alcun dubbio, procedere alla scelta dell'area - valutare la posizione, l'infrasuetta, la condizione delle strade, la qualità dei materiali da costruzione utilizzati e, infatti, lo stato del nuovo edificio. Fornire la proprietà è meglio nello sviluppatore, senza sovrascrivere le commissioni. Per la "purezza" della transazione, è importante assicurarsi che la società di costruzioni abbia tutti i permessi necessari.

Le caratteristiche della pianificazione delle case a schiera

Video.

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Tutto sulle case a schiera

Le case a schiera non sono state oggetti insoliti nel mercato immobiliare. Oggi molte persone desiderano stabilirsi in loro. In questo caso, i benefici di tale formato sono le società di costruzione. Non sorprende che il numero di caseili stia crescendo come la domanda per loro.

Cos'è? La casa a schiera moderna ha iniziato la sua strada dalle città europee, o meglio, dall'Inghilterra.

All'inizio, un tale formato era un'estensione della casa principale - per i bambini adulti che volevano vivere separatamente. Dalla metà del XIX secolo nella costruzione, c'era una svolta sotto forma di case che sono state immediatamente calcolate su due o più famiglie. Townhouse, infatti, è un condominio urbano. Questo formato rappresenta diversi cottage combinati da pareti laterali in un piccolo complesso.

Ogni appartamento all'interno del layout è orientato verticalmente, e l'esterno c'è un ingresso separato.

Esternamente, tale unità residenziale è realizzata in un unico stile.

  • Nel segmento immobiliare, le case bloccate a basso aumento secondo la legge non possono passare per Specialismo di Stato e ricevere un permesso speciale se sono seguiti un certo numero di condizioni.

  • L'altezza della struttura non supera i tre piani.

  • Il numero di appartamenti è fino a 10 unità.

  • Le case a schiera sono progettate per la residenza permanente.

  • Ogni appartamento confina un terreno separato.

Le pareti capitali sono utilizzate per separare i blocchi, in cui non ci sono aperture.

Le opzioni a due piani godono la più grande popolarità. Anche gli acquirenti apprezzano una struttura a più livelli, che ti consente di creare un layout all'interno più originale e confortevole.

Molti apprezzare i graziosi bonus sotto forma di territorio recintato, un garage o un tessuto compatto sotto le finestre.

Differenza da casa e cottage

Dalla solita casa, la casa della città si distingue principalmente per l'assenza di sistemi di ingegneria autonoma, un sistema di riscaldamento comune e così via. Di norma, la disposizione degli edifici bloccati viene eseguita in modo simile alla multi-unità.

La casa e il cottage di solito appartengono a un proprietario insieme ai territori circostanti. Tra le principali differenze tra la casa di città si dovrebbe notare il muro di capitale complessivo.

L'area di trame per ciascuno degli appartamenti nell'adottamento bloccato è sempre piccolo. Molte società di costruzione vedono in questo vantaggio su cottage, poiché è possibile ridurre i costi dei fondi per l'installazione di reti di ingegneria e lavori di costruzione generale.

Anche per le case a schiera è conveniente organizzare un sistema di approvvigionamento idrico locale.

Vantaggi e svantaggi

Townhouse sembra un appartamento sulla terra, in quanto è una combinazione di servizi urbani con i benefici di una vita di campagna.

  • Plus di complessi salati a basso aumento includono molti fattori. Insieme all'accogliente appartamento, il suo proprietario ottiene sia piccolo, ma la propria terra

  • . Il paesaggio di questo territorio può essere impegnato in base a esclusivamente dalle proprie preferenze. La fondazione generale, le pareti e le sovrapposizioni consentono di risparmiare bene.

  • Rispetto al cottage, le bollette di utilità in meno del 40% in meno. Le soluzioni di pianificazione gratuite consentono di rilasciare uno spazio interno per te stesso

  • . Nel moderno mercato immobiliare, alcune case-caseali sono presentate con progetti tipici. Prossimità delle giunzioni di trasporto

  • Ti consente di raggiungere rapidamente l'infrastruttura sviluppata. I complessi a schiera sono solitamente costruiti così Quindi i vicini si incontrano il più possibile il più possibile

  • . Questo promuove la zonizzazione approfondita. Se lo si desidera con i vicini, è possibile concordare l'uso congiunto del territorio

  • o strutture infrastrutturali, come una piscina o un bagno. I progetti si distinguono Comfort

A causa delle comunicazioni ingegneristiche, i singoli garage, i singoli ingressi a ciascun appartamento.

  • Tuttavia, quando si incontrano le case a schiera, vale la pena prestare attenzione ai loro contro. L'area della trama varia molto spesso da 2 a 6 acri.

  • Di conseguenza, il proprietario è limitato alle possibilità e alle idee per il miglioramento della sua area locale. Le soluzioni di pianificazione compatte contengono scale

  • Chi non può adattarsi alle famiglie con bambini o persone invecchiate. Nel caso in cui l'opzione sia presentata, molto probabilmente, sarà limitata nell'area utile. Se la società di costruzioni decide di risparmiare sui materiali da costruzione,

  • Che potrebbero essere problemi di isolamento acustico. La legislazione suggerisce che l'acquisto di appartamenti in edifici bloccati, i vicini diventano proprietari azionari della Terra

. Pertanto, è importante raccogliere correttamente i vicini in modo che non ci siano problemi.

Progetti

Per attirare un numero maggiore di potenziali acquirenti, le società di costruzione nel mercato interno utilizzano nomi diversi per strutture firmate. Tali specie differiscono l'una dall'altra con dettagli insignificanti. Naturalmente, le case a schiera possono variare con i materiali da cui sono costruiti. Ad esempio, il più spesso trovato in telaio, e sembra molto originale dal bar.

L'altezza delle case multi-sezione può essere a un piano, a due piani, così come a tre piani. Il disegno della struttura è obbligato a includere tali dettagli come una terrazza, un attico.

Recentemente, le case a schiera con un tetto piano e un garage usano la massima richiesta nei villaggi di campagna.

Naturalmente, in città, gli edifici salati sono rari, come dovrebbero essere con una trama.

Lineare

Lineari o linearie sono apparsi per la prima volta sul confine del New England e del Canada. Questo termine ha recentemente brevettato Penny Lane Realty come suo marchio. Esempi luminosi di caseili lineari possono essere trovati nel villaggio "Iyinka". Tuttavia, altri sviluppatori godono di questo tipo. Tra le caratteristiche delle linee di linea, vale la pena notare che hanno due punti vendita (uno per strada e l'altro al cortile).

Allo stesso tempo, le sezioni estreme godono della più grande domanda a causa dell'area essenziale della vetratura. Questo è particolarmente vero nei villaggi in riva al mare o vicino al massiccio della foresta. Gli edifici lineari su 2 o 3 piani sono da 5 a 12 sezioni residenziali.

Le soluzioni di pianificazione possono essere sia lisce e rotte.

Dupletti Questa specie è progettata per 2 famiglie e ha un costo più piccolo rispetto alle cilindie convenzionali.

. Di norma, i duplex sono creati con ingressi separati che sono in un modo o diverso. Tra i minusi dovrebbe prestare attenzione al fatto che se una parte della struttura non è riscaldata, quindi in un'altra parte ci possono essere problemi con la temperatura.

Va anche notato la piccola area dell'area adiacente della trama.

Twinhaus. Alcuni sviluppatori considerano duplexi e twinhauss nello stesso. Tuttavia, ci sono quelli che trovano la differenza in questi due tipi di case.

Il twinhouse è anche diviso in due sezioni, ma può anche avere sistemi di ingegneria separata. Di regola, i grafici sono adiacenti al minibordo Block.

I blocchi hanno pareti adiacenti, ma non devono essere una singola riga.

Quadrokhausi. Le case a schiera progettate per 4 famiglie sono chiamate Quadrohusami . La differenza principale della struttura è quella Ogni sezione è rivolta a un certo lato del mondo.

Di solito i quadrokhauss sono usati solo per diluire l'architettura del villaggio con le case a schiera.

Il minimo meno di questo tipo è che il numero di cellule per l'alloggio è inferiore, e sono di più.

Costruzione di tappeti

I moderni concetti architettonici includono edifici tappeti. Con questo capire il collocamento di case con un'altezza massima di tre piani in modo che i cortili abbiano una posizione interna.

Tale pianificazione diventa possibile a causa di una linea arbitraria della trama del terreno, senza una rigida geometria.

Pianificazione L'impostazione delle case a schiera è più spesso scelta standard.

Il primo piano è scaricato per la cucina e la sala da pranzo, e il secondo è sotto le camere da letto. Per quanto riguarda il soggiorno, è possibile se desideri averlo su nessuno dei pavimenti. I nodi sanitari devono essere presenti ad ogni livello.

A volte a disposizione dei proprietari di case a schiera, tali livelli come seminterrato e soffitta. Su uno spazio così aggiuntivo, è possibile posizionare i locali tecnici, le sale di riposo, la sauna, l'ufficio, la palestra e così via. Layout interno dell'edificio dovrebbe tenere conto della sua struttura

. La maggior parte degli appartamenti delle case a schiera sono dotati di ingresso indipendente, garage al piano terra, sale utilitarie e mansarze. È importante distribuire comodamente i locali all'interno di ciascun livello.

Piccoli edifici moderni sono abbastanza spesso realizzati con layout gratuito. Ciò consente di distribuire in modo indipendente i locali.

Allo stesso tempo, vale la pena un massimo di attenzione alle comunicazioni ingegneristiche in modo che rimanga funzionale e il meno possibile.

Le case spesso intricate sono dotate di finestre panoramiche e balconi francesi. In questo caso, la zona giorno è formata attorno alle scale tra i pavimenti. Lo stile interno è limitato esclusivamente dalle proprie preferenze.

E per ogni piano puoi scegliere il tuo design.

Stili Townhouses B. inglese

Lo stile è distinto dai dettagli peculiari. Puoi impararli secondo rigide facciate simmetriche, un portico di parata con colonne, erkers, interscambi. Per gli edifici di rivestimento, di regola, il mattone è usato rosso o marrone scuro. A volte, la finitura esterna viene eseguita in beige, grigio e altri colori.

Gli edifici bloccati si distinguono da portici accoglienti, aree ricreative attrezzate, rosario. Stile High Tech

Ottimo per le cittadini, poiché sono ravvicinati minimalismo e layout gratuito con la massima quantità di luce. La preferenza è data a tali materiali come metallo, vetro, cemento, plastica. Le linee vive e taglienti sono comuni in architettura e interni. Per le facciate delle moderne case a schiera, oltre ai materiali tradizionali, un albero, un intonaco, un mattone, un gres porcellanato, la pietra naturale, i pannelli specchio, il vetro opaco rinforzato, sono utilizzati.

Il posto speciale high-tech riprende la struttura della struttura. Edifici in stile in stile loft

Facilmente riconoscibile su una finitura speciale, che utilizza un mattone concreto o invecchiato. Molto spesso, il tetto è realizzato con grigio o marrone. Windows, come porte, hanno dimensioni impressionanti. Dentro, questo stile viene somministrato alti soffitti, comunicazioni aperte e travi, finiture minerarie sulle pareti.

Stili Un ruolo importante è giocato da un'illuminazione di alta qualità, incluso naturale. scandinavo

In stile macchiato e conciso. Combinano un aspetto elegante e un'eccellente funzionalità. Nonostante il sapore pronunciato, questo stile è molto conveniente per le persone moderne. L'architettura scandinava non è peculiare di fronzoli, solo semplicità e minimalismo.

Tra le differenze, vale la pena notare l'uso di materiali naturali di alta qualità e l'altezza massima di edifici in 2 piani. Imparare lo stile Provenza

È facile, dal momento che a volte è abituato a progettare intere comodità. Dai materiali, la preferenza è data a pietra naturale o mattoni. Allo stesso tempo, la decorazione del muro viene eseguita utilizzando intonaco decorativo in toni beige o lattiero-caseari. Le finestre sono solitamente incorniciate da enormi telai in legno e integrati con tapparelle.

Un posto speciale è dato alla porta d'ingresso, a cui i passi di vapore conducono. Case a schiera di biglietti da visita in stile chalet

- Pietra in combinazione con legno. Il tetto del condotto dovrebbe comportarsi significativamente per le pareti del cuscinetto per proteggere l'alloggio, compresa parte dell'area locale, dal maltempo. Dai fronti dell'edificio è abbastanza spesso dotato di terrazze compatte o ampi balconi. Tra le caratteristiche le caratteristiche vale la pena notare grandi finestre panoramiche, preferibilmente con telai di legno.

Gli edifici bassi possono essere multilivello per adattarsi al paesaggio esistente. Per facciate di cittadini in stile Moderno

È caratteristico della presenza di erkers, torri e protrusioni. La progettazione di edifici viene effettuata utilizzando una varietà di elementi decorativi, sagome curve e naturali. Per i colori moderni, pastello e morbidi sono caratterizzati da ulivi, grigio, beige e marrone chiaro. Un ruolo speciale in questo stile è dato alla vetratura.

Ad esempio, le finestre di vetro macchiate possono allegare un look originale.

Cosa fare attenzione al momento dell'acquisto? Quando si sceglie la casa a schiera dovrebbe essere pagata a molti fattori. La prima cosa è importante da considerare è La presenza o l'assenza di una scala a seconda delle preferenze personali

. Nelle soluzioni di pianificazione, le opzioni più confortevoli che suggeriscono la concentrazione della cucina, sala da pranzo, bagno, disimpegno e soggiorno al primo piano e camere residenziali - il secondo.

È conveniente se il soggiorno è focalizzato sul cortile del cortile.

Il terzo piano può essere sia un vantaggio che un svantaggio. Ciò è dovuto al fatto che rappresenta un grande metodo dell'area utile, che rimane inutilizzata.

L'opzione migliore sarà la casa a schiera con un seminterrato, che può essere un workshop o una stanza della caldaia.

Se non ci sono finestre nell'appartamento su due pareti, dovrebbero essere preferite opzioni con il layout gratuito al primo piano. Ciò ridurrà il numero di partizioni, che porterà ad un aumento dello spazio e del flusso della luce naturale. Un'altra domanda importante quando si sceglie la Townhouse è Parcheggio Alloggio

. Quando è sistemato accanto alla struttura, il tetto non dovrebbe essere ambito. Altrimenti, il trasporto può soffrire di neve in inverno. Il parcheggio aperto costa più economico rispetto all'estensione sotto forma di un garage direttamente a casa.

Vale anche la pena di prestare attenzione alla giunzione di trasporto accanto al villaggio. Tra i momenti che vale la pena considerare: come è organizzata il regolamento, quale azienda di gestione è impegnata in tutte le questioni relative al disposizione, nonché come affidabile la società di costruzioni. Il costo delle case a schiera può variare dalle dimensioni della trama, dai materiali da costruzione, nonché la rimozione da grandi città.

Alla presenza di comunicazioni, infrastrutture, la sicurezza dovrebbe anche essere trovata in anticipo.

L'alloggio confortevole è possibile negli insediamenti, dove il numero di case a schiera non supera i 50 anni. Da un punto di vista legale È importante sapere quale lo stato del sito, in quanto non è sempre la proprietà degli sviluppatori.

E quando noleggiare la terra, ci sono sempre alcuni rischi.

Bellissimi esempi

Il classico nel segmento Townhouse è bello con le sue deviazioni all'architettura inglese del secolo scorso. Abbastanza spesso per la finitura case destinate a due famiglie, viene utilizzato un mattone rosso. Vale la pena notare che sembra fantastico se il finale è fatto in un altro colore. Le linee rette delle facciate sono armonizzate con un tetto, che in alcuni punti è sottovalutato per la comodità della disposizione dell'attico. Tali case a schiera sembrano più compatte di quanto sia davvero.

Il layout in loro è anche abbastanza tradizionale. Al piano terra ci sono tecniche, cucine combinate con sala da pranzo e un bagno. Il secondo livello è riservato per un paio di camere da letto, uno spogliatoio e una sala. Se c'è un attico, quindi è consigliabile prenderlo sotto la stanza per la ricreazione o l'ufficio. È interessante vedere le moderne case sfidate leggere fatte di pannelli SIP.

Il tetto del condotto forma un comodo piano attico. I nuovi materiali consentono di rendere lo spazio interno il più libero possibile. Ciò significa che è possibile mostrare una fantasia durante il posizionamento delle partizioni. I residenti saranno in grado di equipaggiare lo spazio abitativo con il massimo comfort per se stessi. Casa a schiera compatta a due piani fuori, può essere molto spaziosa e confortevole all'interno

. Il tetto piano consente di utilizzare il secondo piano del secondo piano il più efficiente possibile. Una soluzione eccellente era il garage incorporato nel primo piano.

Recensioni

I proprietari della città, soddisfatti se la natura li circonda, ma in questa fase accessibilità ci sono alcune strutture infrastrutturali. Allo stesso tempo, una vita confortevole nei villaggi di campagna è impossibile senza la sua auto.

Questo è particolarmente vero per coloro che devono regolarmente a lavorare. Secondo numerose recensioni di coloro che hanno vissuto da tempo in un alloggio sfidato, è necessario fare amicizia con i vicini. Naturalmente, l'opzione perfetta è sceglierle in anticipo.

. Se, con persone dietro il muro, non è stato possibile trovare un linguaggio comune o un vicinato troppo rumoroso, è meglio scegliere un altro alloggio. Ciò è dovuto al fatto che soprattutto in due edifici è inevitabile contatto stretto con le persone del prossimo appartamento.

Le opinioni degli anziani convergono che è meglio pianificare le case a schiera senza scale o con opzioni convenienti. Inoltre, bisogna tenere presente che alcune soluzioni di pianificazione forzano di muoversi tra i livelli un gran numero di volte durante tutto il giorno.

Townhouse. Tra i frequenti reclami di residenti di villaggi con le case a schiera dovrebbero essere annotati l'elevato costo dei pagamenti di utilità.

Tradotto dall'inglese significa "Casa in città" è una casa a basso piano di un tipo europeo, diviso in diversi appartamenti con pareti laterali condivise, e, di conseguenza, tetti. Ogni appartamento ha un ingresso separato e il proprio cortile verde adiacente alla casa. In realtà case a schiera

Caratteristiche del nuovo formato domestico

Può essere chiamato Apartment Cottages on Earth, con un'area molto più ampia (rispetto agli appartamenti standard) e alla presenza del proprio cortile.

Nonostante il fatto che le cilindie apparse sul mercato russo relativamente recentemente, le case del nuovo formato sono state in grado di ottenere rapidamente popolarità tra gli acquirenti, rendendo una concorrenza decente agli appartamenti della città e nelle case private. Qual è la ragione della popolarità delle case a schiera? Tutto è semplice. Questo è un eccellente compromesso per coloro che non vogliono acquistare un appartamento in un grattacielo, e non ci sono soldi per una grande casa privata. Qui, gli ovvi benefici della vita in una casa privata con i servizi degli appartamenti urbani sono perfettamente combinati.

  • Caratteristiche Caratteristiche della Townhouse come nuovo formato di alloggio:
  • Prossimità alla natura. Molto spesso, le cittadini vengono chieste fuori dalla città, lontano dalle strutture decorative e industriali. I proprietari possono godere di paesaggi da Windows e respirare aria pulita.
  • Vicini minimi. Considerando che la Townhouse non è ancora una villa, i vicini sono disponibili - ma solo a sinistra ea destra. Se la townhouse è angolare, poi solo da un lato nel complesso con i vicini del muro.
  • Territorio della casa. Ogni casa a schiera ha una terra separata, può essere utilizzato per organizzare un'area ricreativa con un gazebo e un mangal, sotto un parco giochi e una piscina o rompere un aiuola o un piccolo giardino.

Un po 'di storia

Infrastruttura sviluppata. Se acquisti la casa a schiera, quindi molto probabilmente si spostano nei sobborghi. Ma la vita fuori città non ti priverà del solito comfort urbano. Le società responsabili svolgono un edificio completo. Cioè, lo sviluppatore costruisce un intero villaggio, fornendo le sue necessarie comunicazioni, trasporti e importanti strutture infrastrutture: scuole, giardini per bambini, ospedali, negozi e luoghi di ricreazione.

L'idea architettonica delle case a schiera, come case con un muro di corrierino comune, è apparso in Europa alcuni altri secoli fa.

Ma il luogo di nascita delle case a schiera in realtà è l'Inghilterra, dove nel 19 ° secolo cominciò ad apparire a casa, "attaccata" l'una all'altra. I bambini adulti sono stati attaccati alla casa dei genitori dei genitori e hanno ricevuto un budget per la costruzione costi i propri alloggi, separati dai loro genitori, ma non lontano da loro.

Prime caseili in Russia

Tali case vinse rapidamente la popolarità non solo in Inghilterra - l'opportunità di risparmiare sulla costruzione della casa, sulla posa di comunicazioni e sulle dimensioni della trama della terra rappresentata sia in Europa.

Nell'URSS, un nuovo formato abitativo è arrivato a metà degli anni ottanta, con una leggera mano di stranieri. Alcune delle prime caseili in Russia possono essere considerate edifici ridotti a basso contenuto di edifici costruiti nel villaggio di Krasnovidovo (al fiume Istra) per i membri dell'Unione degli scrittori dell'Unione Sovietica.

Sottigliezze legali

Più o meno costruzione di case di case in città è iniziata con la metà degli anni Novanta, e il costo del metro quadrato di alloggi alla moda era inizialmente favoloso - più di 3 mila dollari. Il prezzo inaccessibile era la causa della bassa domanda, ma nel tempo la massabilità dello sviluppo e una diminuzione dell'area contribuì a una diminuzione del valore. Ora la townhouse, come ibrido di appartamenti di successo e una casa privata, è una vista popolare e conveniente delle abitazioni per qualsiasi residente della Russia.

Nel codice urbano della pianificazione della Federazione Russa non c'è alcun concetto confinato di "Townhouse", che crea difficoltà per i proprietari di un alloggio così indefinito durante l'emissione di documenti.

Più vicino allo stato legale del "edificio residenziale di un edificio bloccato". Secondo la definizione ufficiale, questo è un oggetto da diversi blocchi (fino a 10) progettati per accogliere una famiglia. L'altezza della casa deve essere fino a tre piani, le pareti tra le sezioni sono solide, senza finestre e porte. Assicurati di uscire da ogni appartamento nell'area pubblica. La formulazione verrà utilizzata nel certificato di proprietà. appartamento

La formulazione "bloccata edificio residenziale" o "appartamento" sarà utilizzato nel certificato di proprietà. La terra vicino a Townhouse è solitamente fatta allo stesso modo del proprietario del proprietario del proprietario.

" La trama del terreno sotto la residenza è rilasciata in generale proprietà condivisa.

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Townhusi dallo sviluppatore "Terza Roma"

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Cos'è la casa della città?

Il termine townhouse viene dalla città inglese (città) e dalla casa (casa, costruzione). Nella traduzione letterale - la casa della città. Infatti - un edificio residenziale low-rientro per diversi appartamenti all'interno della città.

Ogni appartamento ha un ingresso separato (senza ingressi come in un condominio), una piccola area, parcheggio (meno spesso - garage).

Cos'è la casa della città e le sue caratteristiche

In Europa, gli Stati Uniti sono simili alla costruzione, di regola, prerogativa urbana. In Russia, le cittadini sono erette nei complessi country.

Cosa è diverso da altri alloggi?

Qual è la differenza tra case a schiera e altri edifici?

Appartamento

I realisti e gli sviluppatori sono le principali differenze che chiamano la piazza, presso la Townhouse, è una media del 20-30% in più. La seconda sfumatura non piacevole è un ingresso separato, il che significa almeno contatti con i vicini.

A proposito dei vicini - grazie ad un piccolo numero di pavimenti, appartamenti in generale, sono molto più piccoli nella casa della città, vivono solo sul lato, e non in alto o in basso. E quindi meno possibilità di vivere accanto agli amanti delle pareti o degli amanti della musica, ascoltando la musica di notte.

Un piccolo terreno di terra, solitamente collegato alla townhouse, è un altro vantaggio a favore di tale costruzione. È possibile smaltire loro come preferisci, ma è proibito dal territorio limitrofo. Ma il fatto della presenza dell'area locale risolve una seria sfida urbana con il parcheggio.

Che aspetto ha la casa della città

Ma i pagamenti comunitari negli appartamenti sono relativamente piccoli: anche meno spesa sull'ascensore, il contenuto degli ingressi, paga per alloggi nella sua spaziosa casa di città dovrà essere di più.

Casa o cottage.

  1. Sulla base di quanto sopra, indovina il cottage differisce da Townhouse è facile.
  2. Innanzitutto, solo una famiglia vive in una casa privata.
  3. In secondo luogo, una trama sotto il cottage è di solito di più, è sufficiente spazio su di esso per costruire una piscina, un parco giochi, una zona mangal.

In terzo luogo, la proprietà personale viene applicata da una recinzione con l'osservanza dei confini sulla mappa catastale.

Ma allo stesso tempo, il proprietario della casa stesso dovrà risolvere i problemi con le comunicazioni, il riscaldamento, la protezione, la pulizia del territorio. Nel caso di insediamenti chiusi, la società di gestione è impegnata in tutti questi problemi.

Inoltre, a causa del fatto che le case a schiera sono costruite in città, le infrastrutture intorno a loro sono solitamente più sviluppate. Ma una casa privata situata in una zona pittoresca vicino alla foresta o al lago, supera per tipo, purezza dell'aria. Ultima sfumatura

- Costruzione e layout. Nella casa intestata, tutto è deciso per te, con determinati punti che devi sopportare. Se scegli il cottage - è possibile creare un progetto individuale, ma dovrai essere stoccata il nervo tutto il tempo, finiture. Inoltre, il valore della Terra è abbastanza alto, e la costruzione richiede un sacco di soldi.

Attico

Sebbene i nomi della foneticamente simile, del attico e della residenza di città siano due storie separate. Il Penthouse è una camera privata che si trova all'ultimo piano e ha una terrazza sul tetto di un appartamento alto. L'attico non ha vicini sulle scale.

Townhouse con garage.

Le caratteristiche principali di tali abitazioni sono ampie aree, finestre panoramiche, soffitti alti, non meno prezzi elevati, perché di solito si trovano nel centro della città.

Quali sono le opinioni?

Come termine legale, il concetto di casa di città non esiste. Nei documenti, è come "un edificio residenziale di un edificio bloccato". Ma De Facto Townhouses non si distinguono per un certo numero di case a blocchi, ma hanno anche le loro sottospecie.

Lainxayc.

O Lainhouse è una versione premium della Townhouse, che è principalmente un aspetto. All'esterno, i collegamenti sembrano interi edifici, a prima vista, non è nemmeno chiaro la posizione di singoli ingressi, il loro numero.

Un'altra caratteristica è il quadrato di appartamenti e grafici domestici: sono più delle norme standard. Gli appartamenti occupano ~ 150 metri quadrati e trame raggiungono 6 acri: quasi come le normali case private.

Attico

Tale alloggiamento è scelto da ricchi inquilini: sono importanti allo stesso tempo comfort urbano e spazio di un cottage privato.

Tinxayc.

Parlare in russo è una casa per 2 famiglie. Una soluzione eccellente per bambini e genitori che vogliono vivere vicini l'uno all'altro, ma in alcune case.

  1. Ci sono due tipi di cittadine simili che sono fondamentalmente diverse nel metodo di costruzione. Duplex
  2. . Costruzione di un pezzo con fondazione comune, tetto, cablaggio di comunicazioni, diviso in 2 parti per partizione. Twinhouse.

Ritaglio

. Due case separate a specchio gemellate, ognuna ha la propria fondazione, il tetto. Li combina solo il più vicino possibile l'un l'altro posizione.

Khadpoxayc.

Quadro significa 4, che descrive completamente questo tipo di alloggio: una casa composta da 4 sezioni indipendenti è progettata per rimanere quattro famiglie o inquilini separati.

Twinhouse.

Gli appartamenti a Quadrokhaus di solito 2-3 piani, hanno ingressi separati, ingressi, trame su ciascun lato.

Pro e contro per l'alloggio

I pro e i contro delle case a schiera sembrano ovvi, ma considerarli in modo più dettagliato.
  • Benefici:
  • Ingresso privato per l'appartamento. Nessun ingresso sporco ed estetico.
  • Trama propria vicino alla casa. Lascia che piccola, ma questo è sufficiente per l'area barbecue o il parco giochi.
  • Mancanza della necessità di disposizione indipendente dell'area locale. Questo è fatto dalla società di gestione.
  • Piccolo numero di vicini. Molto meno che nelle case ordinarie.
  • Nessun vicino da sopra, in basso. Nessuno girerà la sua testa, non si allugherà dopo riparazioni appena riparazioni.
  • Grande area abitativa. Allo stesso tempo, il costo totale non è molto più alto dell'ordinario appartamento.
  • Parcheggio disponibile. C'è sempre una macchina dove mettere: nessuno porterà il tuo parcheggio.
  • Alimentazione individuale di acqua calda, riscaldamento. Tu stesso a determinare la temperatura confortevole nell'appartamento, controlla il consumo di energia termica. Inoltre, nessuna interruzione stagionale della fornitura di acqua calda.
Alta sicurezza. Di solito le cittadini sono costruite in insediamenti chiusi, solo gli inquilini o i loro ospiti possono entrare in loro.
  • Svantaggi:
  • Infrastruttura dettagliata. Scegliere una casa nel paese del paese. Studia informazioni su quasi scuole, giardini, negozi.
  • Scarso trasporto di trasporto. Per una vita confortevole nella casa della città, molto probabilmente avrete bisogno di un'auto personale.
  • Gentile Comune. Ti consigliamo di chiarire il problema dei pagamenti prima dell'acquisto.

L'impossibilità di completamento. Casa privata Hai il diritto di aumentare da solo (avendo ricevuto i certificati necessari nelle istanze pertinenti). Fai un'estensione nella casa della città non funzionerà. Finitura pronta - allo stesso tempo più e meno

quadrrojause.

. Da un lato, in un primo momento, non è necessario investire nell'accordo. D'altra parte, non vi è alcuna garanzia che l'aspetto, la qualità dei materiali piacerà - e il costo del finale è investito nel prezzo dell'appartamento.

Cosa prendere in considerazione quando acquisti?

Dal momento che la Townhouse è un fenomeno relativamente nuovo nel mercato immobiliare, prima di acquistarlo, è necessario esaminare attentamente tutti i materiali a casa. O meglio - a terra. Dopotutto, se la townhouse viene eretta su una trama che non è destinata a tale costruzione, le conseguenze possono essere più che gravi: fino alla demolizione di edifici stabiliti illegalmente. Controllo dei documenti :

  1. Cercare una delle opzioni di progettazione Terreno per la costruzione residenziale Low-Rise
  2. . È precisamente che tutte le cittadini (altezza fino a 3 piani), quindi questa opzione è la più adatta. Terra per la costruzione residenziale individuale

. Per una serie di motivi, gli sviluppatori redigono carta per costruire cottage / case, ma le cilindie portanoli. Questa opzione è ammissibile, ma ogni sezione dovrebbe essere incorniciata come un individuo edificio con il suo territorio designato. Se i documenti sono a destra, controlla Come sarà esattamente la proprietà della terra

Townhouse a due piani con garage

: Con un sito privato registrato nel tuo nome, fai quasi tutto. Le regole per l'uso di un territorio pubblico stabilisce la società di gestione: sono meglio conoscerli in anticipo.

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