タウンハウスとは何ですか - 構造の機能を分解する

タウンハウス。

英語から翻訳されていることは、「街の家」とは、共有側壁を持ついくつかのアパートに分けられたヨーロッパの低階の家、そしてそれに応じて屋根を備えています。各アパートメントには、家に隣接する独立した入り口とそれ自身の緑の中庭があります。

実際、タウンハウスは、地球上のアパートコテージと呼ばれ、(標準的なアパートメントと比較して)、そして自由庭の存在がある。

新しいホームフォーマットの機能

タウンハウスは、民家と通常のアパートメントの間の黄金の真味と呼ばれていません。それは本当に都市と田舎の生活の利点をまとめていますが、同時に両側の欠点を組み合わせて - 購入する前に考慮に入れる。

タウンハウスが比較的最近、ロシアの市場に登場したという事実にもかかわらず、新しいフォーマットの家は買い手の間で迅速に人気を獲得することができ、市のアパートや民間の家にまともな競争をしていました。タウンハウスの人気の理由は何ですか?すべてが簡単です。高層ビルでアパートを購入したくない人にとっては、これは優れた妥協点であり、大規模な民家にお金がない。ここでは、都市アパートの設備を備えた民間住宅の人生の明らかな利点は完全に組み合わされています。

新しい住宅フォーマットとしてのタウンハウスの特徴的な機能:

  1. 自然への近さ。ほとんどの場合、タウンハウスは都市の外で、ファウスや産業施設から離れています。所有者は窓から風景を楽しんできれいな空気を吸うことができます。

  2. 最小隣人。タウンハウスがまだ邸宅ではないことを考えると、隣人は利用可能です - しかし、左右にのみ。タウンハウスが角度である場合は、壁の隣人と全体的に全体的にしかありません。

  3. 家の領土各タウンハウスには独立した土地区があり、遊び場やスイミングプールの下で、レクリエーションエリアを遊び場やスイミングプールで手配したり、花壇や小さな庭園を折ります。

  4. インフラを開発。あなたがタウンハウスを買うならば - それからおそらく郊外に移動するでしょう。しかし、街の外の人生は通常の都会の快適さのあなたを奪わないでしょう。責任ある企業は包括的な建物を実施しています。つまり、開発者は村全体を構築し、その必要なコミュニケーション、輸送、重要なインフラ施設を提供します。学校、子供園、病院、店舗とレクリエーションの場所です。

少しの歴史

タウンハウス - 住宅フォーマットの特徴

一般的なキャリア壁を持つ家のようなタウンハウスの建築のアイデアは、さらに数世紀前にヨーロッパに登場しました。

しかし、タウンハウスの発祥の地は実際にはイギリスです、19世紀のどこに現れたのは、お互いに「添付されています」。大人の子供たちは親の親の家に添付され、建設の予算を受け取ったが、彼らの両親とは別のものは彼ら自身の住宅費を費やしたが、それらからそれほど遠くない。

そのような家は、イギリスだけでなく、コミュニケーションの敷設、そしてヨーロッパの両方で会計された土地プロットのサイズを築く機会を節約します。

ロシアの最初のタウンハウス

ロシアの最初のタウンハウス

USSRでは、外国人の軽い手で、新しい住宅フォーマットが80代の途中でやって来ました。ロシアの最初のタウンハウスの一部は、ソビエト連邦の作家の創立組合のメンバーのために、(Istra川)の村に建てられたゆるい低層の建物と見なすことができます。

町家の大量建設は、9歳の中央から始まり、ファッショナブルな住宅の平方メートルの費用は最初は素晴らしい - 3000ドル以上でした。アクセスできない価格は需要が低い原因でしたが、経時的に開発の規格化と面積の減少は価値の低下に寄与しました。今、タウンハウスは、アパートメントの成功したハイブリッドとして、ロシアの居住者のためのハウジングの人気で手頃な価格の見方です。

法的な微妙な

ロシア連邦の都市計画コードでは、「タウンハウス」の範囲の概念はありません。

「ブロックされた建物の住宅」の法的地位に近づく。

だからタウンハウスは最初は見ました

公式の定義によると、これは一人の家族に対応するように設計されたいくつかのブロック(最大10)のオブジェクトです。家の高さは最大3階でなければならず、区間の間の壁は窓や扉のない壁です。必ず公共エリアに各アパートを出るようにしてください。

「ブロックされた住宅」または「アパート」という表現は、所有証明書に使用されます。タウンハウスの近くの土地は通常、施設の所有者の所有者と同じように作られています。

ロシア南部のタウンハウス

町家のように - 利点と短所

推移

マイザース

1.セル。別の住宅やアパートの中でより低い。市外の建物は、市の特徴よりもかなり安いです。

隣人 - それは珍しいものであるが、隣人 - ファサードの修理、屋根漏れ、コミュニケーション、コミュニケーション、紛争に関する一般的な質問を解決する必要があるでしょう。

2.場所。郊外の「グリーン」エリア、都市フッシュ

2.新しい地区は十分なインフラストラクチャではありません、輸送に関する問題が可能です。

土地区画の存在は、新鮮な空気中でリラックスする場所を配置する可能性です。

3.共同支払いはアパートではわずかに高いです。

4.駐車場やガレージ。

4.控えめな裁判所の領土、5エーカーの土地、庭師は焼きされていません。

5.自然への近さ。タウンハウスは通常、森林の近く、そして場合によっては貯水池の近く、環境にやさしい地域で建てられています。

5.ノイズアイソレーション。プライベートよりも悪いですが、アパートの建物よりも優れています。

6.自由な計画の可能性。

7.社会環境を等しい。住民のほぼ同じ財務状況、同様の利益。

8.隣人:一般的なバージョンでは、左右にのみ、一般的なバージョン。誰も上から洪水を止めません。

明らかに、タウンハウスの利点はその欠陥を上回ります。

タウンハウスの価格はどうなりますか?

住宅の費用は、家の建設の場所と土地区画の価格の場所から、建設費、コミュニケーションのコストと改善の取り組みからの費用からのものです。

グループ化された住宅の建設の費用は、私的よりもかなり低い:節約は、コミュニケーションの集中的なライナーを犠牲にして達成され、一般的なベアリング構造の構築 - 壁、屋根および基礎。

最終価格に影響を与える重大な要因は、都市と同様に都市内の都市内のインフラの存在です。土地の市場価値は、裸地域よりも高価です。

街を越えて、距離が増加し、輸送アクセシビリティの減少があると、住宅の平方メートル当たりの価格が低下します。

開発者からの装飾を施した新しいタウンハウス

計画と屋内計画

ほとんどのタウンハウスでは、ゾーン上のスペースの分割は特徴付けられています - いわゆる垂直(床上)と水平ゾーニングです。

2階建ての家では、ほとんどの場合1階は公共部屋の下で排出されます:廊下、キッチン、リビングルーム。上層階は、個人用ベッド、寝室、バスルーム、化粧室に使用されています。タウンハウスの便利な特徴が各階にあるバスルームの利用可能性であることは注目に値します。家の中で屋根裏部屋があるならば、それは "焙煎する"の場合:ビリヤードとゲームゾーン、家庭映画、ウィンターガーデン、ジムまたはエキストラベッドルームを持つラウンジ - 居心地の良い建築の特徴 - 屋根の下の場所はデザインの十分な機会を与えます。

水平原則によると、サイトの領土は3つのゾーンに分けられています:駐車スペースを装備し、おおい、家自体とリアの中庭を隣接者から隔離することができます。フェンス。家の後ろの「緑地」の面積は大きくてはいけません、土地区画のサイズは直接価格に影響を与えます。しかし、場所は快適な滞在に十分であるべきです - 多くの場合、所有者は友人との集会のためのマンガルゾーンによって装備されています、プールや経済的な建物を設置し、ホステスは小さな庭や幼稚園を分割し、そして子供との家族はプロットを使っています子供の遊び場を取り付けます。

購入時のニュアンス、注意を払うこと

  1. タウンハウスを選ぶときは、取引の主な手順を徹底的に検討し、プラススマイナスを計量し、いくつかのニュアンスを考慮に入れてください。

  2. 開発地域を分析し、都市までの距離、輸送、生態学、開発展望、および地区全体のインフラストラクチャを評価します。

  3. 必要な条件のつながりとコンプライアンスを避けるために、村の利用可能な通信に注意を払ってください。

  4. どの建築材料がタウ​​ンハウスと建設技術を建設したかを調べてください。最高品質の素材は、優れた音と断熱性とその国に必要なすべての特性を持っているレンガです。

  • 文書 - 最も重要なポイントの1つ!開発者は文書のパッケージを要求する必要があります。
  • 土地区画の所有証明書。
  • 設計宣言、建設スケジュール、オブジェクトの試運転、エンジニアリングネットワークを含む開発文書の短縮。
  • DDU(株式参加契約は、建設段階での不動産取引の主な文書です)。
  • エンジニアリングコミュニケーション(電気、ガス、水、水処理)の技術的条件、そして公道隣接する。

管理会社との条約案内。

市場:需要が成長しました

毎年タウンハウスは不動産買い手にますます人気があります。困難な経済状況にもかかわらず、彼らへの関心は、コテージの需要の減少の背景に対して成長しています。この住宅フォーマットの人気は、手頃な価格のコスト、大面積、便利なレイアウト、そして自然の中で生活する機会によって説明されています。さらに、塩漬け住宅は、プライベートと比較して、大きな維持費を必要としません。

だからタウンハウスは最初は見ました

専門家によると、郊外の不動産市場における需要の再分配は、2015年初頭の終わりに、そして年末までに、17%がタウンハウスを選びました。これは、市場での住宅ローンプログラムの現在の多様性、ならびにタウンハウスが高度に液体製品として銀行によって推定されるという事実に貢献しています。

調査結果

タウンハウスはロシアの不動産市場にしっかりと締結されています。そのようなファッショナブルで手頃な価格のヨーロッパのハウジングの利点は欠陥以上のものです。新しいホームフォーマットの需要は近年、それと一緒に建設され委託された建物の数とともに大幅に増加しました。また、アパートメントのデザインの品質と全体の家全体が大きなペースで発展しています。

タウンハウスの買収について決定を下すことによって、それは「のために」そして「対抗」購入を徹底的に秤量するべきです。間違いがない場合は、場所、インフラストット、道路の状態、使用されている建設資材の品質、実際には新しい建物の状態を評価してください。プロパティを提供することは、手数料を過大配置することなく開発者で優れています。取引の「純度」については、建設会社がすべての必要な許可を持っていることを確認することが重要です。

タウンハウスの計画の特徴

ビデオ。

ビデオ。

タウンハウスについてのすべて

タウンハウスは不動産市場で珍しいものではありませんでした。今日、多くの人が彼らの中で落ち着くことを望みます。この場合、そのようなフォーマットの利点は建設会社です。タウンハウスの数が彼らの需要として成長していることは驚くべきことではありません。

それは何ですか? 現代のタウンハウスは、ヨーロッパの都市から、またはイギリスからのむしろ彼の途中で始まりました。

まず、このようなフォーマットは本館の延長でした - 別々に生きたい成人向けの子供たちのために。建設中のXix世紀の真ん中から、2人以上の家族ですぐに計算された家の形の飛躍的進歩がありました。 タウンハウス、実際には都市アパートの建物です。 このフォーマットは、小さな複合体の側壁によって組み合わされたいくつかのコテージを表します。

レイアウト内の各アパートは垂直方向に向けられており、外側は別の入り口があります。

外部的には、そのような住宅ブロックは単一のスタイルで行われます。

  • 不動産区間では、法律による低層ブロックされた住宅が州の専門主義を通過し、多くの条件に従うと特別な許可を受けてください。

  • 構造の高さは3階を超えません。

  • アパートの数は最大10単位です。

  • タウンハウスは恒久的な住居のために設計されています。

  • 各アパートメントは別の土地区画に隣接しています。

首壁はブロックを分離するために使用され、開口部がない。

2階建ての選択肢は最大限の人気があります。また、購入者はマルチレベルの構造を高く評価しています。

囲まれた領土、ガレージ、または窓の下のコンパクトな布の形で楽しいボーナスを感謝します。

家やコテージとの違い

通常の家から、タウンハウスは主に自律技術システム、一般的な暖房システムなどによって区別されます。原則として、ブロックされた建物の配置は、マルチユニットと同様に行われる。

家とコテージは通常、周囲の領土と一緒に1人の所有者に属しています。 タウンハウスの主な違いの中には、全体的な首都壁に注意する必要があります。

ブロックされたハウジング内の各アパートのプロットの領域は常に小さいです。多くの建設会社は、エンジニアリングネットワークの設置および一般建設工事のための資金のコストを削減することが可能であるので、この優位性を網羅しています。

タウンハウスにも、地域の給水システムを開催するのが便利です。

長所と短所

タウンハウスは、都市の人生の利点と都市の設備の組み合わせであるため、地球上のアパートのように見えます。

  • 低層塩漬け複合体のプラスには多くの要因が含まれています。 居心地の良いアパートメントと一緒に、彼女の飼い主は小さな土地の両方を得る

  • 。この分野の改善は、独自の好みに基づいているだけである。 全体的な基礎、壁、重なりはあなたがよく節約することを可能にします。

  • コテージと比較して、平均40%少ない効用請求書。 無料の計画ソリューションでは、自分のために内部スペースを発行することができます

  • 。現代の不動産市場では、いくつかのタウンハウスが典型的なプロジェクトで提示されています。 輸送ジャンクションの近さ

  • 開発されたインフラストラクチャにすばやくアクセスできます。 タウンハウスの複合体は通常造られています 隣人はできるだけ少なくて互いに遭遇します

  • 。これは徹底的なゾーニングを促進します。 隣人と必要に応じて、あなたは領土の共同使用に同意することができます

  • プールや風呂のようなインフラ施設。 プロジェクトは区別されています 快適さ

エンジニアリングコミュニケーション、個々のガレージ、各アパートへの個別の入り口のため。

  • しかし、タウンハウスに会うとき、それは彼らの短所に注意を払う価値があります。 プロット面積はほとんどの場合異なります 2~6エーカー

  • その結果、所有者はその地域の改善のための可能性やアイデアに限られています。 コンパクトな計画ソリューションには階段が含まれています

  • 誰が子供や年齢の人々と家族に合わないかもしれません。オプションが紹介された場合、最も可能性が高い場合は、有用なエリアで制限されます。 建設会社が建築資材の節約を決定した場合、

  • それは遮音の問題であるかもしれません。 法律は、ブロックされた建物内のアパートを購入することを示唆している、隣人は地球の持分所有者になることを示唆しています。

。したがって、問題がないように隣人を正しく拾うことが重要です。

プロジェクト

より多くの潜在的な買い手を引き付けるために、国内市場の建設会社は署名された構造のための異なる名前を使用します。そのような種は互いにわずかな細部で異なります。もちろん、タウンハウスはそれらが建てられた材料によって異なるかもしれません。たとえば、ほとんどの場合フレームが見つかりました、そしてそれはバーから非常に独創的に見えます。

多区画の家の高さは、1階建ての2階、3階建てです。 構造の図面は、テラス、屋根裏部屋などのそのような詳細を含む義務がある。

最近では、平らな屋根とガレージを持つタウンハウスとガレージは、田舎の村で最大の需要を利用しています。

もちろん、都市では、プロットであるべきであるため、塩漬けの建物はまれです。

線形

線形またはラインハウスは、ニューイングランドとカナダの国境に最初に登場しました。この用語最近特許を取得したPenny Lane Reachertyはそれ自身のブランドとして。リニアタウンハウスの明るい例は、村の「ilyinka」にあります。しかし、他の開発者はこのタイプを楽しんでいます。 リフレオスの特徴の中で、彼らには2つの出口があることが注目に値します(通りの上、そして中庭に向けて)。

同時に、極端なセクションは窓ガラスの不可欠な分野のために最大の需要を享受しています。これは海によって村や森の山の隣にある村で特に当てはまります。 2階または3階の線形建築物は、5~12の住宅部門です。

計画ソリューションは滑らかで壊れている可能性があります。

Dupleks. この種は2家族向けに設計されており、従来のタウンハウスと比較してコストが小さくなります。

。原則として、二重化は、1つの方法であるか、または異なる別の入力で作成されます。マイナスの中には、構造の一部が加熱されていない場合、その後、温度に問題がある可能性があるという事実に注意を払うべきです。

プロットの隣接領域の狭い領域にも注意する必要があります。

ツインハウス いくつかの開発者は、二重体とツインハウスを同じで考える。しかし、これら2種類の家の違いを見つける人がいます。

ツインハウスも2つのセクションに分けられますが、別々のエンジニアリングシステムもあります。原則として、プロットはミニブロックビルディングに隣接しています。

ブロックは隣接する壁を持ちますが、それらは単一行である必要はありません。

Quadrokhausi 4家族向けに設計されたタウンハウスはQuadrohusamiと呼ばれています 。構造の主な違いはそれです 各セクションは世界のある側を目的としています。

通常、四角形は村の建築をタウンハウスで希釈するだけで使用されています。

この種の主なマイナスは、ハウジングのためのセル数が少ないことであり、それらはもっと多くのものです。

カーペットの建設

モダンな建築の概念にはカーペットの建物が含まれています。これにより、中庭が内部の場所を持つように、最大​​3階のハウスの配置を理解しています。

そのような計画は、厳密な幾何学的形状なしに、土地区画の任意の線のために可能になる。

計画 タウンハウスの環境は最も頻繁に選ばれた標準です。

1階はキッチンやダイニングルームのために排出され、2番目は寝室の下にあります。リビングルームは、床のいずれかにそれを持っていたいのであれば可能です。各レベルで衛生ノードが存在している必要があります。

時々タウンハウスの所有者の処分、地下室や屋根裏部屋のようなレベルの廃棄物。そのような追加のスペースでは、技術施設、休息室、サウナ、オフィス、ジムなどを配置することができます。 建物の内部レイアウトはその構造を考慮に入れるべきです

。タウンハウスのほとんどのアパートメントには、自分の入り口、1階のガレージ、有用性、屋根裏部屋が備わっています。各レベルの敷地内を快適に配布することが重要です。

小さなモダンな建物は、自由なレイアウトでよくできています。これにより、施設を独立して配布することができます。

同時に、それはエンジニアリングコミュニケーションに最大限の注意を払う価値があり、それらが機能的でできる限りほとんど残っています。

多くの場合、複雑な家にはパノラマの窓とフランスのバルコニーが装備されています。この場合、床間の階段の周囲に居間が形成される。インテリアスタイルは独自の好みによっても限られています。

そして床ごとにあなた自身のデザインを選ぶことができます。

スタイル タウンハウスB. 英語

スタイルは独特の詳細によって区別されます。あなたはそれらを厳格な対称的なファサード、列、エルカー、交換窓を持つパレードポーチに従ってそれらを学ぶことができます。クラッディングビルのために、原則として、レンガは赤または濃い茶色に使用されています。時には、外部仕上げはベージュ、グレー、その他の色で行われます。

ブロックされた建物は、居心地の良いポーチ、備えられたレクリエーションエリア、ロザリオによって区別されています。 スタイル ハイテク

最近の光量と最大光量の自由なレイアウトが近いため、タウンハウスに最適です。金属、ガラス、コンクリート、プラスチックなどの材料が好ましい。ライブラインとシャープラインは建築とインテリアで一般的です。現代のタウンハウスのファサードのために、伝統的な材料、木、石膏、レンガ、磁器の石、天然石、ミラーパネル、強化されたつや消しガラスのほかに加えて、

特別な場所ハイテクは構造をバックライトします。 スタイルの憲章の建物 ロフト

コンクリートまたは老人レンガを使用する特別な仕上げで簡単に認識できます。ほとんどの場合、屋根は灰色または茶色で作られています。窓、ドアのような窓、印象的なサイズがあります。内側では、このスタイルに高い天井、オープンコミュニケーションとビームが与えられ、壁の上の鉱山仕上げ。

スタイル 重要な役割は、天然を含む高品質の照明によって演奏されます。 スカンジナビア人

汚れと簡潔なスタイル。彼らはエレガントな外観と優れた機能性を兼ね備えています。顕著な風味にもかかわらず、このスタイルは現代の人々にとって非常に便利です。スカンジナビアの建築はフリルズに特有のものではありません、単純さとミニマリズムだけです。

違いの中には、高品質の天然素材と2階の建物の最大高さの使用に注目する価値があります。 スタイルを学ぶ プロヴァンス

タウンハウス全体をデザインするために時々使用されているので簡単です。材料から、天然石やレンガに好みがあります。同時に、ベージュまたは乳製品の装飾的な石膏を使用して壁の装飾が行われます。ウィンドウは通常、巨大な木のフレームによって囲まれ、シャッターを補充されます。

蒸気工程が導入された入口扉に特別な場所が与えられます。 スタイルの名刺タウンハウス シャレー

- 木と組み合わせた石。ダクトの屋根は、地元の地域の一部を含む住宅を悪天候から保護するための軸受け壁に対して大幅に実行されるべきです。建物の前部からコンパクトなテラスや広々としたバルコニーが備わっています。特徴的な特徴の中には、大きなパノラマ窓、好ましくは木造の枠がある価値があります。

低い建物は既存の風景に収まるようにマルチレベルになることができます。 スタイルのタウンハウスのファサードのために modern

それはエルカー、塔、そして突起の存在の特徴です。建物の設計は、さまざまな装飾的な要素、湾曲した天然のシルエットを使用して行われます。現代の、パステル入り、柔らかい色はオリーブ、グレー、ベージュ、ライトブラウンを特徴としています。このスタイルの特別な役割は窓に与えられます。

たとえば、ステンドグラスの窓は元の外観を取り付けることができます。

購入時に注意を払うのは何ですか? タウンハウスを選ぶとき、多くの要因に支払われるべきです。最初のことは考慮することが重要です 個人的な好みに応じた梯子の有無

。計画ソリューションでは、最も快適なものは、キッチン、ダイニングルーム、バスルーム、廊下と1階のリビングルームの集中性を示唆しているオプションと、住宅の部屋(2番目)です。

リビングルームが裏庭に焦点を当てていれば便利です。

3階は利点と欠点の両方であり得る。これは、それが有用な領域の大規模な方法を説明するという事実、これは未使用のままである。

最良の選択肢は地下室があるタウンハウスになります。これはワークショップやボイラールームになることができます。

2つの壁にアパートにウィンドウがない場合は、1階に無料のレイアウトを持つオプションが好ましいはずです。これにより、パーティションの数が減ります。これにより、空間の増加と自然光の流れが増加します。 タウンハウスを選ぶときのもう一つの重要な質問IS 駐車場宿泊施設

。構造の隣に配置されると、屋根は範囲ではないはずです。さもなければ、輸送は冬の雪に苦しむことができます。オープンパーキングは、家に直接のガレージの形の延長よりも安いです。

また、村の横にある輸送中の輸送ジャンクションに注意を払う価値があります。 検討する価値がある瞬間の中で:決済がどのように組織されているか、どのように管理会社が取り決めのすべての問題に従事しています。タウンハウスのコストは、プロットのサイズ、建物の材料、ならびに大きな都市からの除去によって異なる場合があります。

通信、インフラストラクチャの存在下では、セキュリティも事前に見つけられるべきです。

町口の数が50を超えない居住地では快適な宿泊施設が可能です。 法的観点から 現場のステータスが、常に開発者の財産ではないかどうかを知ることが重要です。

そして土地を借りるとき、常に特定のリスクがあります。

美しい例

タウンハウスセグメントのクラシックは、その逸脱が最後の世紀の英語の建築に美しいです。 2人の家族を対象とした家の仕上げのためにかなり頻繁に、赤いレンガが使用されます。仕上げが別の色で行われている場合は、それが素晴らしく見えることは注目に値します。ファサードの直線は屋根と調和され、いくつかの場所では屋根裏部屋の配置の利便性のために過小評価されています。 そのようなタウンハウスはそれよりもっとコンパクトに見えます。

それらのレイアウトも非常に伝統的です。 1階には、ダイニングルームとバスルームを備えたキッチンの組み合わせがあります。 2番目のレベルは、寝室、ドレッシングルーム、ホールのために予約されています。屋根裏部屋がある場合は、レクリエーションやオフィスのために部屋の下でそれを取ることをお勧めします。 SIPパネルで作られた軽量の近代的な挑戦された家を見るのは面白いです。

ダクトの屋根は快適な屋根裏部屋を形成します。新しい材料を使用すると、内部スペースをできるだけ自由にすることができます。これは、パーティションを配置するときにファンタジーを示すことが可能であることを意味します。住民は自分自身のために最大の快適さと共に居間を装備できるようになるでしょう。 外の2階建てのコンパクトタウンハウスは、非常に広々としていて、内部に快適な

。平らな屋根は、できるだけ効率的に2階空間を使用することを可能にする。優れた解決策は1階に埋め込まれたガレージでした。

レビューをレビューする

タウンハウスの所有者は、自然がそれらを囲むのであれば、このステップではアクセシビリティがいくつかのインフラ施設があります。同時に、国の村で快適な生活はそれ自身の車なしでは不可能です。

これは定期的に仕事に就くことができなければならない人に特に当てはまります。 挑戦された住宅に長い間住んでいた人の数々のレビューによると、隣人と友達を作る必要があります。 もちろん、完璧な選択肢は事前に選択することです。

。壁の後ろの人々と一緒に、共通の言語や隣人を見つけることは不可能でしたが、他の住宅を選ぶことはより良いです。これは、特に二重建築物が次のアパートからの人々との密接な接触が避けられないという事実によるものです。

高齢者の所有者の意見は、階段なしでタウンハウスを計画したり便利なオプションを持って計画することをお勧めします。さらに、一日を通してレベルを多数回転させるためにいくつかの計画ソリューションを強制することを念頭に置いている必要があります。

タウンハウス。 タウンハウスで村の居住者の頻繁な苦情の中には、実用的な支払いの高コストに注意する必要があります。

英語から翻訳されていることは、「街の家」とは、共有側壁を持ついくつかのアパートに分けられたヨーロッパの低階の家、そしてそれに応じて屋根を備えています。各アパートメントには、家に隣接する独立した入り口とそれ自身の緑の中庭があります。 実際に タウンハウス

新しいホームフォーマットの機能

それは地球上のアパートコテージと呼ばれ、(標準的なアパートメントと比較して)そして自由庭の存在で、はるかに大きい面積と呼ぶことができます。

タウンハウスが比較的最近、ロシアの市場に登場したという事実にもかかわらず、新しいフォーマットの家は買い手の間で迅速に人気を獲得することができ、市のアパートや民間の家にまともな競争をしていました。タウンハウスの人気の理由は何ですか?すべてが簡単です。高層ビルでアパートを購入したくない人にとっては、これは優れた妥協点であり、大規模な民家にお金がない。ここでは、都市アパートの設備を備えた民間住宅の人生の明らかな利点は完全に組み合わされています。

  • 新しい住宅フォーマットとしてのタウンハウスの特徴的な機能:
  • 自然への近さ。ほとんどの場合、タウンハウスは都市の外で、ファウスや産業施設から離れています。所有者は窓から風景を楽しんできれいな空気を吸うことができます。
  • 最小隣人。タウンハウスがまだ邸宅ではないことを考えると、隣人は利用可能です - しかし、左右にのみ。タウンハウスが角度である場合は、壁の隣人と全体的に全体的にしかありません。
  • 家の領土各タウンハウスには独立した土地区があり、遊び場やスイミングプールの下で、レクリエーションエリアを遊び場やスイミングプールで手配したり、花壇や小さな庭園を折ります。

少しの歴史

インフラを開発。あなたがタウンハウスを買うならば - それからおそらく郊外に移動するでしょう。しかし、街の外の人生は通常の都会の快適さのあなたを奪わないでしょう。責任ある企業は包括的な建物を実施しています。つまり、開発者は村全体を構築し、その必要なコミュニケーション、輸送、重要なインフラ施設を提供します。学校、子供園、病院、店舗とレクリエーションの場所です。

一般的なキャリア壁を持つ家のようなタウンハウスの建築のアイデアは、さらに数世紀前にヨーロッパに登場しました。

しかし、タウンハウスの発祥の地は実際にはイギリスです、19世紀のどこに現れたのは、お互いに「添付されています」。大人の子供たちは親の親の家に添付され、建設の予算を受け取ったが、彼らの両親とは別のものは彼ら自身の住宅費を費やしたが、それらからそれほど遠くない。

ロシアの最初のタウンハウス

そのような家は、イギリスだけでなく、コミュニケーションの敷設、そしてヨーロッパの両方で会計された土地プロットのサイズを築く機会を節約します。

USSRでは、外国人の軽い手で、新しい住宅フォーマットが80代の途中でやって来ました。ロシアの最初のタウンハウスの一部は、ソビエト連邦の作家の創立組合のメンバーのために、(Istra川)の村に建てられたゆるい低層の建物と見なすことができます。

法的な微妙な

町家の大量建設は、9歳の中央から始まり、ファッショナブルな住宅の平方メートルの費用は最初は素晴らしい - 3000ドル以上でした。アクセスできない価格は需要が低い原因でしたが、経時的に開発の規格化と面積の減少は価値の低下に寄与しました。今、タウンハウスは、アパートメントの成功したハイブリッドとして、ロシアの居住者のためのハウジングの人気で手頃な価格の見方です。

ロシア連邦の都市計画コードでは、「タウンハウス」の範囲の概念はありません。

「ブロックされた建物の住宅」の法的地位に近づく。 公式の定義によると、これは一人の家族に対応するように設計されたいくつかのブロック(最大10)のオブジェクトです。家の高さは最大3階でなければならず、区間の間の壁は窓や扉のない壁です。必ず公共エリアに各アパートを出るようにしてください。文言は所有証明書に使用されます。 アパート

「ブロックされた住宅」または「アパート」という表現は、所有証明書に使用されます。タウンハウスの近くの土地は通常、施設の所有者の所有者と同じように作られています。

""タウンハウスの下の土地区画は一般的な共有財産で発行されます。

私たちのウェブサイトhttps://tretyrim.ruのこの記事の全版を参照してください。

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開発者のTownhusi "Third Rome"

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タウンハウスとは何ですか?

Townhouseという用語はイギリスの町(都市)と家(住宅、建物)から来ています。リテラル翻訳 - 市の家。実際には、市内のいくつかのアパートメントのための低層住宅造りの建物。

各アパートメントには別の入り口があります(アパートの建物のような入り口はありません)、小さな面積、駐車スペース(頻繁なガレージ)です。

タウンハウスとその機能は何ですか

ヨーロッパでは、米国は建物に似ています。原則として、都市の特権です。ロシアでは、タウンハウスは国の複合体に建てられています。

他の住宅とはどういう意味ですか?

タウンハウスやその他の建物の違いは何ですか?

アパート

現役業者と開発者は主な違いですが、タウンハウスで、それは平均20~30%の平均です。 2番目の快適なニュアンスは別の入り口であり、これは少なくとも近所の接触を意味します。

隣人について - 少数の床、一般的なアパートメントのおかげで、彼らはタウンハウスではるかに小さい、彼らは側面にのみ暮らしていて、そして上または下にはありません。したがって、壁や音楽愛好家を訓練するための恋人の隣に住むことは、夜間の音楽を聴くことを望んでいます。

通常はタウンハウスに取り付けられている小さな土地区画は、そのような構造を支持して別のプラスです。あなたが好きなようにそれらを処分することは可能ですが、それは隣接する領土から禁止されています。しかし、地元の地域の存在の事実は、駐車場で深刻な都市の挑戦を解決します。

タウンハウスはどのようなものです

しかし、アパートメントの共同支払いは比較的小さいです:エレベーターの中でさらに費やされ、入り口の内容、それ自身の広々としたタウンハウスの宿泊費の支払いはもっとなければなりません。

家やコテージ

  1. 上記に基づいて、コテージがタウンハウスとは異なる推測が簡単です。
  2. まず、一人の家族だけが民家に住んでいます。
  3. 第二に、コテージの下のプロットは通常より多く、スイミングプール、遊び場、マンガルゾーンを作るのに十分なスペースです。

第三に、個人的な財産は、地籍地図上の国境の遵守を伴うフェンスによって適用される。

しかし同時に、家の所有者自体は、コミュニケーション、暖房、保護、領土の清掃に関する問題を解決する必要があります。閉じられた集落の場合、管理会社はこれらすべての問題に従事しています。

さらに、タウンハウスが都市に建設されているという事実のために、それらの周りのインフラは通常より発展しています。しかし、森や湖の近くの美しい地域にある民家は、タイプ、空気純度を凌駕しています。 最後のニュアンス

- 建設とレイアウト。建造されたタウンハウスでは、あなたが上にしなければならない特定の点で、すべてがあなたのために決められます。あなたがコテージを選ぶならば - それは個々のプロジェクトを作成することが可能ですが、あなたはいつも神経を詰め込む必要があるでしょう、終わります。また、地球の価値は十分に高いため、建設には多くのお金が必要です。

ペントハウス

音声類似の名前、ペントハウスとタウンハウスは2つの別々の物語ですが。 Penthouseは最上階に位置する個室で、アパートメントの高層ビーチの屋根の上にテラスがあります。ペントハウスには階段に隣人がありません。

ガレージ付きタウンハウス

そのようなハウジングの主な特徴は、広い地域、パノラマの窓、高い天井、彼らが通常市内中心部に位置しているので、高く、高い価格はありません。

見解は何ですか?

法律用語として、タウンハウスの概念は存在しません。文書では、「ブロックされた建物の住宅の建物」です。しかし、国際外タウンハウスはただ多くのブロックハウスから際立っているだけでなく、それらの亜種もあります。

Lainxayc。

またはLainhouseはタウンハウスのプレミアムバージョンです。これは主に外観です。外部、リンバーは建物全体のように見えます。

もう1つの機能は、アパートメントと家庭プロットの広場です。標準のタウンハウス以上のものです。アパートメンツは150平方メートルを占めており、プロットは6エーカーに達しています。

ペントハウス

そのようなハウジングは裕福なテナントによって選ばれます:彼らは同時に都市の快適さと民間のコテージの空間で重要です。

ティンスペーク

ロシア語で話すことは2家族のための家です。お互いの近くに住みたい、しかし一部の家では、子供と両親のための優れた解決策。

  1. 建設方法において根本的に異なる類似のタウンハウスには2つのタイプがあります。 二重
  2. 。パーティションで2部の部分に分割された一般的な基礎、屋根、通信の配線を持つワンピースの建物。 ツインハウンド

ラインハウス

。 2つの別々の鏡の双子の家、それぞれが自分の基礎、屋根を持っています。それはそれらを互いにできるだけ近いだけに結合します。

Khadpoxayc。

Quadroは、このタイプのハウジングを完全に説明しています。4つの独立したセクションからなる家は、4つの別々の家族やテナントを保つように設計されています。

ツインハウンド

Quadrokhausのアパートメントは通常2-3階建て、両側には別の入り口、入り口、プロットがあります。

宿泊施設のための長所と短所

タウンハウスの長所と短所は明らかだがそれらをより詳細に考えます。
  • 利点:
  • アパートへの専用入り口。汚れた、幻想的な入り口はありません。
  • 家の近くの自分のプロット。小さいですが、これはバーベキューエリアや遊び場に十分です。
  • 局所領域の独立した配置の必要性がない。これは管理会社によって行われます。
  • 隣人数の少数。普通の家よりもはるかに少ない。
  • 上から隣人は底にありません。彼の頭の上を向きを変えることはできません、新たに修理後に洪水にならないでしょう。
  • 大きな住宅地。同時に、総費用は通常のアパートよりもはるかに高くはありません。
  • 利用可能な駐車場。常に車がある場所:誰もあなたの駐車スペースを取ります。
  • お湯の個々の摂食、加熱。あなた自身は、アパートの快適な温度を決定し、熱エネルギーの消費を制御します。また、給湯の季節的な停止はありません。
高いセキュリティ通常、タウンハウスは閉じられた集落に建てられ、テナントや彼らのゲストだけが彼らに入ることができます。
  • デメリット:
  • 無害なインフラ。田舎の村の家を選ぶ。ほぼ学校、庭園、店舗に関する情報を調べてください。
  • 輸送の輸送が悪い。タウンハウスで快適な生活のために、あなたは個人的な車を必要とするでしょう。
  • 親愛なる共同体。購入前に支払いの問題を明確にすることをお勧めします。

完了の不可能性。個人住宅あなたはあなた自身で増加する権利を持っています(関連するインスタンスに必要な証明書を受け取ったこと)。タウンハウスで延長することはうまくいきません。 準備完了 - 同時にプラスとマイナス

Quadrojause.

。一方では、最初は、取り決めに投資する必要はありません。その一方で、外観、材料の品質が似ています - そして仕上げの費用はアパートの価格に投資されるという保証はありません。

購入時に考慮すべきものは何ですか?

タウンハウスが不動産市場で比較的新しい現象であるため、購入する前に、すべての材料を家に慎重に調べる必要があります。またはむしろ地面へ。結局のところ、そのような構造を意図していないプロットでタウンハウスが建てられた場合、その結果は深刻以上のものになることができます:違法に確立された建物の解体まで。 文書の確認 :

  1. デザインオプションの1つを探します 低層住宅建設のための土地
  2. 。それはすべてのタウンハウス(最大3階の高さ)であるので、このオプションは最も適しています。 個々の住宅建設のための地球

。多くの理由から、開発者はコテージ/ハウスを構築するために紙を引き上げますが、タウンハウスはそれらを取ります。このオプションは認められていますが、各セクションは指定された領土を持つ個々の建物として囲まれているべきです。 文書が大丈夫な場合は、チェックしてください 土地の所有権はどのように正確にどのようになるでしょう

ガレージ付きの2階建てのタウンハウス

:プライベートサイトがあなたの名前に記録されているので、ほとんど何もします。公共領土の利用規則は、管理会社を設立しています。事前にそれらを知ることをお勧めします。

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