Wat is herenhuis - Demonteer de kenmerken van de structuur

Herenhuis

Vertaald uit het Engels betekent "Huis in de stad" is een huis met een laag verdiepingen van een Europees type, verdeeld in verschillende appartementen met gedeelde zijwanden, en dienovereenkomstig daken. Elk appartement heeft een aparte ingang en een eigen groene binnenplaats naast het huis.

In feite kunnen de herenhuizen appartement cottages op aarde worden genoemd, met een veel groter gebied (in vergelijking met standaard appartementen) en de aanwezigheid van eigen tuin.

Kenmerken van het nieuwe thuisformaat

Herenhuizen zijn niet tevergeefs genoemd de gouden middenheid tussen het privé-huis en het gebruikelijke appartement. Het verenigt echt de voordelen van het leven van de stad en het land, maar combineert tegelijkertijd de tekortkomingen van beide partijen - houd rekening met het kopen.

Ondanks het feit dat de herenhuizen relatief recent op de Russische markt verschenen, waren de huizen van het nieuwe formaat in staat om snel populariteit bij kopers te winnen, waardoor een fatsoenlijke wedstrijd naar stadsappartementen en privéwoningen zijn. Wat is de reden voor de populariteit van herenhuizen? Alles is eenvoudig. Dit is een uitstekend compromis voor diegenen die geen appartement willen kopen in een hoogbouw, en er is geen geld aan een groot privé-huis. Hier zijn de voor de hand liggende voordelen van het leven in een privé-huis met de voorzieningen van het stedelijke appartement perfect gecombineerd.

Kenmerkende kenmerken van het herenhuis als een nieuw huisvestingsformaat:

  1. Nabijheid van de natuur. Meestal worden de herenhuizen buiten de stad gevraagd, weg van de ophef en industriële faciliteiten. Eigenaren kunnen genieten van landschappen uit ramen en schone lucht ademen.

  2. Minimale buren. Gezien het feit dat herenhuis nog steeds geen herenhuis is, zijn de buren beschikbaar - maar alleen aan de linkerkant en rechts. Als het herenhuis hoekig is, dan alleen aan de ene kant in het algemeen met de buren van de muur.

  3. Huisgrondgebied. Elk herenhuis heeft een apart landperceel, het kan worden gebruikt om een ​​recreatiegebied met een gazebo en mangal, onder een speeltuin en een zwembad te regelen of een bloembed of een kleine tuin te breken.

  4. Ontwikkelde infrastructuur. Als u herenhuis koopt - dan verhuizen het hoogstwaarschijnlijk naar de buitenwijken. Maar het leven buiten de stad zal je niet beroven van het gebruikelijke stedelijke comfort. Verantwoordelijke bedrijven voeren een uitgebreid gebouw uit. Dat wil zeggen, de ontwikkelaar bouwt een heel dorp en biedt zijn noodzakelijke communicatie, transport en belangrijke infrastructuurfaciliteiten: scholen, kindertuinen, ziekenhuizen, winkels en recreatieplaatsen.

Een beetje geschiedenis

Townhouse - Housing Format Functies

Het architecturale idee van herenhuizen, zoals huizen met een gemeenschappelijke draagmuur, verscheen in Europa nog een paar eeuwen geleden.

Maar de geboorteplaats van herenhuizen is eigenlijk Engeland, waar in de 19e eeuw thuis begon te verschijnen, "gehecht" aan elkaar. Volwassen kinderen werden gehecht aan het ouderhuis van de ouder en kregen een budget voor de bouwkosten hun eigen huisvesting, gescheiden van hun ouders, maar niet ver van hen.

Dergelijke huizen wonnen snel populariteit niet alleen in Engeland - de mogelijkheid om te besparen op de bouw van het huis, bij het leggen van communicatie en op de grootte van het landpercot dat zowel in Europa goed was.

Eerste herenhuizen in Rusland

Eerste herenhuizen in Rusland

In de USSR kwam er een nieuw huisvestingsformaat in het midden van de jaren tachtig, met een lichte hand van buitenlanders. Sommige van de eerste herenhuizen in Rusland kunnen worden beschouwd als versleten laagbouw gebouwen gebouwd in het dorp Krasnovidovo (aan de rivier de Istra) voor leden van de Unie van schrijvers van de Sovjet-Unie.

Meer of minder massaconstructie van herenhuizen begon met het midden van de jaren negentig, en de kosten van de vierkante meter modieuze behuizing was aanvankelijk een fantastisch - meer dan 3 duizend dollar. De ontoegankelijke prijs was de oorzaak van een lage vraag, maar in de loop van de tijd heeft de massa van de ontwikkeling en een afname van het gebied bijgedragen aan een vermindering van waarde. Nu is herenhuis, als een succesvolle hybride van appartementen en een privé-huis, een populair en betaalbaar beeld van huisvesting voor een inwoner van Rusland.

Juridische subtiliteiten

In de stedelijke planningscode van de Russische Federatie is er geen beperkt concept van "Townhouse", wat moeilijkheden creëert voor eigenaren van een dergelijke onbepaalde behuizing bij het uitgeven van documenten.

Dichter bij de juridische status van het "residentiële gebouw van een geblokkeerd gebouw".

Dus de herenhuizen keken in eerste instantie

Volgens de officiële definitie is dit een object uit verschillende blokken (maximaal 10) die zijn ontworpen om tegemoet te komen aan één gezin. De hoogte van het huis moet maximaal drie verdiepingen zijn, de muren tussen de secties zijn solide, zonder ramen en deuren. Zorg ervoor dat u elk appartement naar de openbare ruimte verlaat.

De formulering "geblokkeerd residentiële gebouw" of "appartement" zal worden gebruikt in het certificaat van eigendom. Land in de buurt van Townhouse wordt meestal op dezelfde manier gemaakt als de eigenaar van de eigenaar van de accommodatie.

Herenhuizen in het zuiden van Rusland

Townhouse AS is - Voordelen en Nadelen

voorspellen

Minussen

1. cel. Lager dan op afzonderlijke huizen of appartementen. Gebouw buiten de stad is aanzienlijk goedkoper dan in de stadsfunctie.

1. Buren - U zult algemene vragen moeten oplossen over de reparatie van de gevel, daklekken, communicatie, geschillen op de grenzen van de percelen, hoewel het een zeldzaamheid is.

2. Locatie. Suburban "Green" -gebieden, weg van stedelijke gedoe

2. Het nieuwe district is niet genoeg infrastructuur, problemen met transport zijn mogelijk.

3. De aanwezigheid van een landcommissie is de mogelijkheid om een ​​plek te regelen om te ontspannen in de frisse lucht.

3. Gemeenschappelijke betalingen zijn iets hoger dan in het appartement.

4. Eigen parkeren of garage.

4. Bescheiden gerechtgebied, niet meer dan 5 hectare grond, tuiniers zijn niet geroosterd.

5. Nabijheid van de natuur. Herenhuizen worden meestal gebouwd in milieuvriendelijke gebieden, vlakbij het bos, en in sommige gevallen en reservoir.

5. Geluidsisolatie. Slechter dan privé, maar beter dan in een appartementencomplex.

6. De mogelijkheid van gratis planning.

7. Gelijke sociale omgeving. Ongeveer dezelfde financiële status bij bewoners, vergelijkbare interesses.

8. Buren: alleen aan de rechterkant en links, in de hoekversies in het algemeen. Niemand overstroomt van boven.

Het is duidelijk dat de voordelen van Townhouse zijn gebreken opwegen.

Wat maakt de prijs van Townhouse?

De kosten van huisvesting hangt af van verschillende factoren: vanaf de locatie van de bouw van het huis en de prijzen van het landcommissie, van de kosten van constructie, de kosten van het verbinden van communicatie en werken aan verbetering.

De kosten van de constructie van gegroepeerde huizen zijn aanzienlijk lager dan privé: besparingen worden bereikt ten koste van een gecentraliseerde voering van communicatie, en de constructie van gebruikelijke lagerstructuren - muren, daken en stichting.

Een ernstige factor die van invloed is op de uiteindelijke prijs is de aanwezigheid van infrastructuur in goed onderhouden cottage-nederzettingen, evenals in de stad, de marktwaarde van het land is duurder dan op het blote veld.

Over de stad, met een toename van de afstand en een afname van de toegankelijkheid van het vervoer, is de prijs per vierkante meter huisvesting verminderd.

Nieuwe herenhuizen met decoratie van de ontwikkelaar

Planning en interieurplanning

Voor de meeste herenhuizen wordt de verdeeldheid van de ruimte op de zone gekenmerkt - de zogenaamde, verticale (op vloeren) en horizontale zonering.

In twee of drie verdiepingen tellende huizen, het meest vaak is de eerste verdieping ontladen onder de openbare ruimte: hal, keuken, woonkamer. De bovenste verdiepingen worden gebruikt voor persoonlijke bedden, slaapkamers, badkamers en kleedkamers. Het is vermeldenswaard dat het gunstige kenmerk van het herenhuis de beschikbaarheid is van de badkamers op elke verdieping. Als er ook een zolder in het huis is, is dat, waar "roosteren" worden: een lounge met een biljart en een game-zone, een thuisbioscoop, een wintertuin, een fitnessruimte of een extra slaapkamer - de architecturale kenmerken van een gezellig Plaats onder het dak geeft ruime mogelijkheden voor ontwerp.

Volgens het horizontale principe is het grondgebied van de site verdeeld in 3 zones: de binnenplaats voor het huis, waar u een parkeerplaats kunt uitrusten en een luifel bouwen, het huis zelf en de binnenplaats van de buren door de hek. Het gebied van de "groene zone" achter het huis mag niet groot zijn, de grootte van het landplot heeft rechtstreeks invloed op de prijs. Maar de plaatsen moeten genoeg zijn voor een comfortabel verblijf - vaak zijn de eigenaren hier uitgerust door een mangalzone voor bijeenkomsten met vrienden, het zwembad of het economisch gebouw installeren, de gastvrouw splitst een kleine tuin of kleuterschool en gezinnen met kinderen gebruiken een plot met kinderen Installeer een kinderspeelplaats.

Nuances bij het kopen, om op te letten

  1. Bij het kiezen van een herenhuis, moet u de hoofdstappen van de transactie grondig overwegen, de plussen-minussen wegen en rekening houden met sommige nuances.

  2. Analyseer het ontwikkelingsgebied en evalueer de afstand tot de stad, het transport, ecologie, ontwikkelingsvooruitzichten en de infrastructuur van het district als geheel.

  3. Let op de beschikbare communicatie in het dorp, om problemen verder te voorkomen met de verbinding en de naleving van de nodige voorwaarden.

  4. Ontdek welke bouwmaterialen herenhuis en de bouwtechnologie zijn gebouwd. Het materiaal van de hoogste kwaliteit was en blijft een baksteen, die uitstekende geluids- en thermische isolatie-eigenschappen en alle kenmerken voor het land heeft.

  • Documenten - een van de belangrijkste punten! De ontwikkelaar moet een pakket documenten aanvragen:
  • Certificaat van eigendom van landplot;
  • Verlaging van ontwikkelingsdocumenten, inclusief de ontwerpaangifte, bouwschema's en inbedrijfstelling van objecten, engineeringnetwerken;
  • DDU (aandelenparticipatiecontract is het hoofddocument voor een vastgoedtransactie in de bouwfase);
  • Technische omstandigheden voor technische communicatie (elektriciteit, gas, water, waterafvoer), evenals aangrenzende openbare wegen;

Ontwerpverdrag met de beheermaatschappij.

Markt: de vraag groeit

Elk jaar worden herenhuizen steeds populairder bij kopers van onroerend goed. Ondanks de moeilijke economische situatie groeit de interesse in hen, tegen de achtergrond van een afname van de vraag naar huisjes. De populariteit van dit huisvestingsformaat wordt uitgelegd door eenvoudige, maar onbetwistbare voordelen: betaalbare kosten, groot gebied, handige lay-out en gelegenheid om in de natuur te leven. Bovendien vereisen gezouten huizen geen significante onderhoudskosten, in vergelijking met privé.

Dus de herenhuizen keken in eerste instantie

Volgens deskundigen vond de herverdeling van de vraag in de onroerendgoedmarkt in de voorsteden in begin 2015 voor en tegen het einde van het jaar slechts 5% van de kopers die de voorkeur heeft aan huisjes, terwijl 17% koos voor herenhuizen. Dit draagt ​​bij aan de huidige diversiteit aan hypotheekprogramma's op de markt, evenals het feit dat de herenhuizen worden geschat door banken als sterk vloeibare producten.

bevindingen

Herenhuizen worden stevig aangegaan in de Russische vastgoedmarkt. De voordelen van een dergelijke modieuze en betaalbare Europese behuizing is veel meer dan gebreken. De vraag naar een nieuw thuisformaat is de afgelopen jaren aanzienlijk toegenomen, en samen met het en het aantal gebouwen gebouwen en in opdracht van gebouwen. Bovendien ontwikkelt de kwaliteit van het ontwerp van appartementen en het hele huis als geheel in een groot tempo.

Door een beslissing te nemen over de acquisitie van Townhouse, moet het grondig worden gewogen "voor" en "tegen" aankoop. Als er geen twijfel over bestaat, ga dan naar de keuze van het gebied - de locatie, de infrastuette, de toestand van de wegen, de kwaliteit van de gebruikte bouwmaterialen en in feite de staat van het nieuwe gebouw. Zorg voor onroerend goed is beter bij de ontwikkelaar, zonder tevergeefs commissies. Voor de "zuiverheid" van de transactie is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het bouwbedrijf alle benodigde vergunningen heeft.

De kenmerken van de planning van herenhuizen

Video.

Video.

Alles over herenhuizen

Herenhuizen zijn niet ongebruikelijke objecten in de vastgoedmarkt. Tegenwoordig willen veel mensen zich in hen vestigen. In dit geval zijn de voordelen van een dergelijk formaat de bouwbedrijven. Het is niet verrassend dat het aantal herenhuizen groeit als de vraag naar hen.

Wat het is? Modern Townhouse begon zijn weg van Europese steden, of eerder, uit Engeland.

In het begin was een dergelijk formaat een uitbreiding van het hoofdgebouw - voor volwassen kinderen die afzonderlijk wilden wonen. Vanuit het midden van de XIX-eeuw in de bouw was er een doorbraak in de vorm van huizen die onmiddellijk werden berekend op twee of meer gezinnen. Townhouse, in feite is een stedelijk appartementencomplex. Dit formaat vertegenwoordigt verschillende huisjes in combinatie met zijwanden in een klein complex.

Elk appartement in de lay-out is verticaal georiënteerd en de buitenkant is er een aparte ingang.

Extern wordt een dergelijk residentiële blok gemaakt in een enkele stijl.

  • In het vastgoedsegment, laagbouw geblokkeerde huizen volgens de wet mogen niet door staatsspecialisme passeren en een speciale toestemming krijgen als een aantal voorwaarden wordt gevolgd.

  • De hoogte van de structuur overschrijdt niet de drie verdiepingen.

  • Het aantal appartementen is maximaal 10 eenheden.

  • Herenhuizen zijn ontworpen voor permanente verblijfplaats.

  • Elk appartement grenst aan een afzonderlijk landperceel.

Kapitaalwanden worden gebruikt om de blokken te scheiden, waarin er geen openingen zijn.

Opties met twee verdiepingen genieten van de grootste populariteit. Ook kopers waarderen kopers een structuur met meerdere niveaus, waarmee u een lay-out in meer origineel en comfortabel kunt maken.

Veel waarderen aangename bonussen in de vorm van omheind territorium, een garage of een compacte stof onder de ramen.

Verschil van huis en huisje

Vanuit het gebruikelijke huis onderscheidt het herenhuis voornamelijk door de afwezigheid van autonome technische systemen, een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enzovoort. In de regel wordt de rangschikking van geblokkeerde gebouwen op dezelfde manier uitgevoerd met multi-unit.

Het huis en het huisje behoren meestal tot één eigenaar samen met de omliggende gebieden. Onder de belangrijkste verschillen tussen herenhuis moet worden opgemerkt in de algehele kapitaalwand.

Het gebied van percelen voor elk van de appartementen in de geblokkeerde behuizing is altijd klein. Veel bouwbedrijven zien in dit voordeel boven huisjes, omdat het mogelijk is om de kosten van fondsen voor de installatie van engineeringnetwerken en algemene bouwwerkzaamheden te verminderen.

Ook voor herenhuizen is het handig om een ​​lokaal watervoorzieningssysteem te organiseren.

Voor-en nadelen

Townhouse ziet eruit als een appartement op aarde, want het is een combinatie van stedelijke voorzieningen met de voordelen van een landleven.

  • Plussen van laaggelegen gezouten complexen omvatten vele factoren. Samen met het gezellige appartement krijgt haar eigenaar zowel klein, maar eigen land

  • ​De verbetering van dit gebied kan worden ingeschakeld, alleen gebaseerd op zijn eigen voorkeuren. Met de algehele basis, muren en overlappingen kunt u goed opslaan.

  • Vergeleken met het huisje, nutsrekeningen gemiddeld 40% minder. Met Free Planning-oplossingen kunt u een interne ruimte voor uzelf uitgeven

  • ​In de moderne vastgoedmarkt worden een paar herenhuizen typische projecten gepresenteerd. Nabijheid van transportkunken

  • Hiermee kunt u snel de ontwikkelde infrastructuur bereiken. Townhouse-complexen worden meestal zo gebouwd Dus buren komen elkaar zo minder mogelijk tegen

  • ​Dit bevordert grondige bestemming. Indien gewenst met buren, kunt u het eens zijn over het gezamenlijke gebruik van het grondgebied

  • of infrastructuurfaciliteiten, zoals een zwembad of bad. Projecten worden onderscheiden Comfort

Vanwege technische communicatie, individuele garages, individuele ingangen van elk appartement.

  • Bij het ontmoeten van herenhuizen is het echter de moeite waard om aandacht te besteden aan hun nadelen. Plotgebied varieert meestal van 2 tot 6 hectare.

  • Als gevolg hiervan is de eigenaar beperkt tot de mogelijkheden en ideeën voor de verbetering van zijn omgeving. Compacte planningsoplossingen bevatten trappen

  • Wie past mogelijk niet in families met kinderen of mensen ouder worden. In het geval dat de optie is aangericht, zal het hoogstwaarschijnlijk worden beperkt in het bruikbare gebied. Als het bouwbedrijf beslist om te besparen op bouwmaterialen,

  • Dat kan geluidsisolatieproblemen zijn. Wetgeving suggereert dat het kopen van appartementen in geblokkeerde gebouwen, buren aandelenbezitters van de aarde worden

​Daarom is het belangrijk om de buren correct op te halen, zodat er geen problemen zijn.

Projecten

Om een ​​groter aantal potentiële kopers aan te trekken, gebruiken bouwbedrijven op de binnenlandse markt verschillende namen voor ondertekende structuren. Dergelijke soorten verschillen van elkaar met onbeduidende details. Natuurlijk kunnen de herenhuizen variëren met materialen waaruit ze zijn gebouwd. Bijvoorbeeld, meestal gevonden frame, en het ziet er erg origineel uit de bar uit.

De hoogte van multi-section huizen kan één verdieping, twee verdiepingen zijn, evenals drie verdiepingen. De tekening van de structuur is verplicht om dergelijke details zoals een terras, zolder op te nemen.

Onlangs gebruiken herenhuizen met een plat dak en een garage de grootste vraag in de landelijke dorpen.

Natuurlijk zijn in de stad gezouten gebouwen zeldzaam, omdat ze bij een perceel moeten zijn.

Lineair

Lineaire of Linehauses verscheen voor het eerst op de grens van New England en Canada. Deze term heeft onlangs gepatenteerd Penny Lane Realty als een eigen merk. Heldere voorbeelden van lineaire herenhuizen zijn te vinden in het dorp "Ilyinka". Echter, andere ontwikkelaars genieten echter van dit type. Onder de kenmerken van Linehoues is het vermeldenswaard dat ze twee verkooppunten hebben (één op straat en de andere naar de binnenplaats).

Tegelijkertijd genieten de extreme secties van de grootste vraag als gevolg van het essentiële gebied van het beglazing. Dit geldt vooral in dorpen aan zee of naast het bosmassief. De lineaire gebouwen op 2 of 3 verdiepingen zijn van 5 tot 12 woonsecties.

Planning-oplossingen kunnen zowel soepel en kapot zijn.

Duikjes Deze soort is ontworpen voor 2 gezinnen en heeft een kleinere kosten in vergelijking met conventionele herenhuizen.

​In de regel worden duplexen gemaakt met afzonderlijke ingangen die op één manier zijn, of verschillend. Onder de minnen moet aandacht besteden aan het feit dat als een deel van de structuur niet is verwarmd, dan in een ander deel kan er problemen zijn met de temperatuur.

Het moet ook het kleine deel van het aangrenzende gebied van de plot worden opgemerkt.

Twinhaus Sommige ontwikkelaars beschouwen duplexen en TWINHAUSES in hetzelfde. Echter, er zijn degenen die het verschil vinden in deze twee soorten huizen.

Twinhouse is ook verdeeld in twee secties, maar kan ook afzonderlijke technische systemen hebben. In de regel grenzen grenzen aan het mini-blokgebouw.

Blokken hebben aangrenzende muren, maar ze hoeven geen enkele regel te zijn.

Quadrokhausi Herenhuizen ontworpen voor 4 gezinnen worden Quadrohusami genoemd ​Het belangrijkste verschil van de structuur is dat Elke sectie is gericht op een bepaalde kant van de wereld.

Meestal worden Quadrokhausen alleen gebruikt om de architectuur van het dorp met herenhuizen te verdunnen.

Het belangrijkste minpunt van deze soort is dat het aantal cellen voor huisvesting minder is, en ze zijn meer.

Tapijtconstructie

Moderne architecturale concepten omvatten tapijtgebouwen. Door dit begrijpt de plaatsing van huizen met een maximale hoogte van drie verdiepingen, zodat de binnenplaatsen een interne locatie hebben.

Dergelijke planning wordt mogelijk vanwege een willekeurige lijn van het landperceel, zonder strikte geometrie.

Planning De instelling van herenhuizen worden meestal gekozen standaard.

De eerste verdieping wordt afgevoerd voor de keuken en eetkamer, en de tweede is onder de slaapkamers. Wat betreft de woonkamer, het is mogelijk als u het op een van de verdiepingen wilt hebben. Sanitaire knooppunten moeten op elk niveau aanwezig zijn.

Soms ter beschikking van de eigenaren van herenhuizen, zoals niveaus zoals kelder en zolder. Op zo'n extra ruimte kunt u het technische pand, rustruimtes, sauna, kantoor, fitnessruimte, enzovoort plaatsen. Interne lay-out van het gebouw moet rekening houden met de structuur

​De meeste appartementen in herenhuizen zijn uitgerust met een eigen ingang, een garage op de begane grond, hulpprogramma en zolderkamers. Het is belangrijk om het pand comfortabel binnen elk niveau te verspreiden.

Kleine moderne gebouwen worden vrij vaak gemaakt met gratis lay-out. Hiermee kunt u het pand onafhankelijk verspreiden.

Tegelijkertijd is het een maximale aandacht waard voor de technische communicatie, zodat ze functioneel en zo min mogelijk blijven.

Vaak zijn ingewikkelde huizen uitgerust met panoramische ramen en Franse balkons. In dit geval wordt de woonkamer gevormd rond de trap tussen de verdiepingen. De interieurstijl is exclusief beperkt door zijn eigen voorkeuren.

En voor elke verdieping kunt u uw eigen ontwerp kiezen.

Stijlen Herenhuizen B. Engels

De stijl onderscheidt zich door eigenaardige details. Je kunt ze leren volgens strikte symmetrische gevels, een parade veranda met kolommen, erkers, uitwisseling van uitwisseling. Voor beklede gebouwen, in de regel wordt baksteen rood of donkerbruin gebruikt. Soms wordt de externe afwerking uitgevoerd in beige, grijze en andere kleuren.

Geblokkeerde gebouwen worden onderscheiden door gezellige veranda's, uitgeruste recreatiegebieden, rozenkrans. Stijl high Tech

Geweldig voor herenhuizen, omdat ze een nauwe minimalisme en gratis lay-out zijn met de maximale hoeveelheid licht. Voorkeur wordt gegeven aan dergelijke materialen zoals metaal, glas, beton, plastic. Live en scherpe lijnen komen vaak voor in architectuur en interieur. Voor de gevels van moderne herenhuizen, naast traditionele materialen, een boom, gips, baksteen, porseleinen steengoed, natuursteen, spiegelpanelen, worden versterkt matglas gebruikt.

Speciale plaatshoogtechnologie neemt de structuur aan. Kwakte gebouwen in stijl zolder

Eenvoudig herkenbaar op een speciale afwerking, die beton of verouderde baksteen gebruikt. Meestal is het dak gemaakt met grijs of bruin. Windows, zoals deuren, hebben indrukwekkende maten. Binnen krijgt deze stijl hoge plafonds, open communicatie en balken, mijnbouwafwerkingen op de muren.

Stijlen Een belangrijke rol wordt gespeeld door hoogwaardige verlichting, inclusief natuurlijk. Scandinavisch

Gestileerd gekleurd en beknopt. Ze combineren elegant uiterlijk en uitstekende functionaliteit. Ondanks de uitgesproken smaak, is deze stijl erg handig voor moderne mensen. Scandinavische architectuur is niet eigen aan franjes, alleen eenvoud en minimalisme.

Onder de verschillen is het vermeldenswaard het gebruik van natuurlijke materialen van hoge kwaliteit en de maximale hoogte van gebouwen op 2 verdiepingen. Leer stijl Provence

Het is gemakkelijk, omdat het soms wordt gebruikt om hele herenhuizen te ontwerpen. Van materialen wordt de voorkeur gegeven aan natuursteen of baksteen. Tegelijkertijd wordt wanddecoratie uitgevoerd met behulp van decoratieve pleister in beige of zuiveletinten. De ramen worden meestal ingelijst door massale houten frames en aangevuld met luiken.

Een speciale plaats wordt gegeven aan de toegangsdeur, waaraan stoomstappen leidt. Visitekaartjes herenhuizen in stijl chalet

- Steen in combinatie met hout. Het kanaaldak moet aanzienlijk worden uitgevoerd voor de lagerwanden om de behuizing te beschermen, inclusief een deel van de omgeving, van slecht weer. Van de fronten van het gebouw is vrij vaak uitgerust met compacte terrassen of ruime balkons. Onder de kenmerkende kenmerken is de moeite waard om grote panoramische ramen te vermelden, bij voorkeur met houten frames.

Lage gebouwen kunnen multi-level zijn om in het bestaande landschap te passen. Voor gevels van herenhuizen in stijl Modern

Het is kenmerkend voor de aanwezigheid van erkers, torens en uitsteeksels. Het ontwerp van gebouwen wordt uitgevoerd met behulp van een verscheidenheid aan decoratieve elementen, gebogen en natuurlijke silhouetten. Voor moderne pastelkleur en zachte kleuren worden gekenmerkt door olijf, grijs, beige en lichtbruin. Een speciale rol in deze stijl wordt gegeven aan beglazing.

Stained Glass Windows kan bijvoorbeeld een originele look bevestigen.

Waar aandacht aan te letten bij het kopen? Bij het kiezen van herenhuis moet aan vele factoren worden betaald. Het eerste is belangrijk om te overwegen is De aanwezigheid of afwezigheid van een ladder afhankelijk van persoonlijke voorkeuren

​In de planningsoplossingen zijn de meest comfortabele opties die de concentratie van de keuken, eetkamer, badkamer, hal en woonkamer op de eerste verdieping en residentiële kamers voorstellen - op de tweede plaats.

Het is handig als de woonkamer op de achtertuin is gericht.

De derde verdieping kan zowel een voordeel als nadeel zijn. Dit komt door het feit dat het goed is voor een grote methode van het bruikbare gebied, dat ongebruikt blijft.

De beste optie zal het herenhuis zijn met een kelder, die een werkplaats of een ketelruimte kan zijn.

Als er geen ramen in het appartement op twee muren zijn, moeten opties met gratis lay-out op de eerste verdieping de voorkeur hebben. Dit zal het aantal partities verminderen, dat zal leiden tot een toename van de ruimte en stroom van natuurlijk licht. Een andere belangrijke vraag bij het kiezen van herenhuis is Parkeergelegenheid

​Wanneer het naast de structuur is gerangschikt, moet het dak niet bereik zijn. Anders kan transport in de winter last hebben van sneeuw. Open parkeren kost goedkoper dan de uitbreiding in de vorm van een garage rechtstreeks naar het huis.

Ook de moeite waard om aandacht te schenken aan de vervoerswerper naast het dorp. Onder de momenten die het de moeite waard is om te overwegen: hoe de schikking is georganiseerd, welke beheermaatschappij voldoet aan alle problemen bij de regeling, evenals hoe betrouwbaar het bouwbedrijf. De kosten van herenhuizen kunnen variëren van de grootte van de plot, bouwmaterialen, evenals verwijdering van grote steden.

Op de aanwezigheid van communicatie, infrastructuur, moet de veiligheid ook van tevoren worden gevonden.

Comfortabele accommodatie is mogelijk in nederzettingen, waar het aantal herenhuizen niet hoger is dan 50. Vanuit een juridisch oogpunt Het is belangrijk om te weten wat de status van de site is, omdat het niet altijd het eigendom van ontwikkelaars is.

En bij het huren van land zijn er altijd bepaalde risico's.

Mooie voorbeelden

De klassieker in het segment van de herenhuis is mooi met zijn afwijkingen van de Engelse architectuur van de vorige eeuw. Heel vaak voor het afmaken van huizen die voor twee gezinnen zijn bedoeld, wordt een rode baksteen gebruikt. Het is vermeldenswaard dat het er geweldig uitziet als de afwerking in een andere kleur wordt gedaan. De rechte lijnen van de gevels worden geharmoniseerd met een dak, dat op sommige plaatsen onderschat is voor het gemak van de opstelling van de zolder. Dergelijke herenhuizen zien er compacter uit dan het echt is.

De lay-out in hen is ook heel traditioneel. Op de begane grond zijn er technieken, gecombineerde keukens met een eetkamer en een badkamer. Het tweede niveau is gereserveerd voor een paar slaapkamers, een kleedkamer en een hal. Als er een zolder is, is het raadzaam om deze onder de ruimte te nemen voor recreatie of het kantoor. Het is interessant om te kijken naar de lichtgewicht moderne uitgedaagde huizen van SIP-panelen.

Het kanaaldak vormt een comfortabele zoldervloer. Met nieuwe materialen kunt u de innerlijke ruimte zo gratis mogelijk maken. Dit betekent dat het mogelijk is om een ​​fantasie te tonen bij het plaatsen van partities. Bewoners kunnen de leefruimte met het grootste comfort voor zichzelf uitrusten. Two-verdiepingen compact herenhuis buiten, kan zeer ruim en comfortabel zijn

​Het platte dak maakt het mogelijk om de tweede vloerruimte zo efficiënt mogelijk te gebruiken. Een uitstekende oplossing was de garage ingebed in de eerste verdieping.

Beoordeling Beoordelingen

Townhouse-eigenaren tevreden als de natuur hen omringt, maar in deze stap toegankelijkheid zijn er enkele infrastructuurfaciliteiten. Tegelijkertijd is een comfortabel leven in de dorpen van het land onmogelijk zonder een eigen auto.

Dit geldt vooral voor diegenen die regelmatig aan het werk moeten gaan. Volgens talloze beoordelingen van diegenen die al lang hebben gewoond in een uitgedaagde behuizing, is het noodzakelijk om vrienden met buren te maken. Natuurlijk is de perfecte optie om ze van tevoren te kiezen.

​Als, met mensen achter de muur, het niet mogelijk was om een ​​gemeenschappelijke taal of buren te luidruchtig te vinden, is het beter om een ​​andere behuizing te kiezen. Dit komt door het feit dat vooral in dubbele gebouwen onvermijdelijk nauw contact is met mensen uit het volgende appartement.

De meningen van de oudere eigenaren convergeren dat het beter is om herenhuizen te plannen zonder trappen of met handige opties. Bovendien moet het in gedachten worden gebracht dat sommige planningsoplossingen kracht om de hele dag tussen niveaus een groot aantal keren te bewegen.

Herenhuis Onder de frequente klachten van inwoners van dorpen met herenhuizen moet worden opgemerkt in de hoge kosten van nutsbetalingen.

Vertaald uit het Engels betekent "Huis in de stad" is een huis met een laag verdiepingen van een Europees type, verdeeld in verschillende appartementen met gedeelde zijwanden, en dienovereenkomstig daken. Elk appartement heeft een aparte ingang en een eigen groene binnenplaats naast het huis. Werkelijk herenhuizen

Kenmerken van het nieuwe thuisformaat

Het kan appartement cottages op aarde worden genoemd, met een veel groter gebied (in vergelijking met standaard appartementen) en de aanwezigheid van eigen tuin.

Ondanks het feit dat de herenhuizen relatief recent op de Russische markt verschenen, waren de huizen van het nieuwe formaat in staat om snel populariteit bij kopers te winnen, waardoor een fatsoenlijke wedstrijd naar stadsappartementen en privéwoningen zijn. Wat is de reden voor de populariteit van herenhuizen? Alles is eenvoudig. Dit is een uitstekend compromis voor diegenen die geen appartement willen kopen in een hoogbouw, en er is geen geld aan een groot privé-huis. Hier zijn de voor de hand liggende voordelen van het leven in een privé-huis met de voorzieningen van het stedelijke appartement perfect gecombineerd.

  • Kenmerkende kenmerken van het herenhuis als een nieuw huisvestingsformaat:
  • Nabijheid van de natuur. Meestal worden de herenhuizen buiten de stad gevraagd, weg van de ophef en industriële faciliteiten. Eigenaren kunnen genieten van landschappen uit ramen en schone lucht ademen.
  • Minimale buren. Gezien het feit dat herenhuis nog steeds geen herenhuis is, zijn de buren beschikbaar - maar alleen aan de linkerkant en rechts. Als het herenhuis hoekig is, dan alleen aan de ene kant in het algemeen met de buren van de muur.
  • Huisgrondgebied. Elk herenhuis heeft een apart landperceel, het kan worden gebruikt om een ​​recreatiegebied met een gazebo en mangal, onder een speeltuin en een zwembad te regelen of een bloembed of een kleine tuin te breken.

Een beetje geschiedenis

Ontwikkelde infrastructuur. Als u herenhuis koopt - dan verhuizen het hoogstwaarschijnlijk naar de buitenwijken. Maar het leven buiten de stad zal je niet beroven van het gebruikelijke stedelijke comfort. Verantwoordelijke bedrijven voeren een uitgebreid gebouw uit. Dat wil zeggen, de ontwikkelaar bouwt een heel dorp en biedt zijn noodzakelijke communicatie, transport en belangrijke infrastructuurfaciliteiten: scholen, kindertuinen, ziekenhuizen, winkels en recreatieplaatsen.

Het architecturale idee van herenhuizen, zoals huizen met een gemeenschappelijke draagmuur, verscheen in Europa nog een paar eeuwen geleden.

Maar de geboorteplaats van herenhuizen is eigenlijk Engeland, waar in de 19e eeuw thuis begon te verschijnen, "gehecht" aan elkaar. Volwassen kinderen werden gehecht aan het ouderhuis van de ouder en kregen een budget voor de bouwkosten hun eigen huisvesting, gescheiden van hun ouders, maar niet ver van hen.

Eerste herenhuizen in Rusland

Dergelijke huizen wonnen snel populariteit niet alleen in Engeland - de mogelijkheid om te besparen op de bouw van het huis, bij het leggen van communicatie en op de grootte van het landpercot dat zowel in Europa goed was.

In de USSR kwam er een nieuw huisvestingsformaat in het midden van de jaren tachtig, met een lichte hand van buitenlanders. Sommige van de eerste herenhuizen in Rusland kunnen worden beschouwd als versleten laagbouw gebouwen gebouwd in het dorp Krasnovidovo (aan de rivier de Istra) voor leden van de Unie van schrijvers van de Sovjet-Unie.

Juridische subtiliteiten

Meer of minder massaconstructie van herenhuizen begon met het midden van de jaren negentig, en de kosten van de vierkante meter modieuze behuizing was aanvankelijk een fantastisch - meer dan 3 duizend dollar. De ontoegankelijke prijs was de oorzaak van een lage vraag, maar in de loop van de tijd heeft de massa van de ontwikkeling en een afname van het gebied bijgedragen aan een vermindering van waarde. Nu is herenhuis, als een succesvolle hybride van appartementen en een privé-huis, een populair en betaalbaar beeld van huisvesting voor een inwoner van Rusland.

In de stedelijke planningscode van de Russische Federatie is er geen beperkt concept van "Townhouse", wat moeilijkheden creëert voor eigenaren van een dergelijke onbepaalde behuizing bij het uitgeven van documenten.

Dichter bij de juridische status van het "residentiële gebouw van een geblokkeerd gebouw". Volgens de officiële definitie is dit een object uit verschillende blokken (maximaal 10) die zijn ontworpen om tegemoet te komen aan één gezin. De hoogte van het huis moet maximaal drie verdiepingen zijn, de muren tussen de secties zijn solide, zonder ramen en deuren. Zorg ervoor dat u elk appartement naar de openbare ruimte verlaat. De formulering wordt gebruikt in het certificaat van eigendom. appartement

De formulering "geblokkeerd residentiële gebouw" of "appartement" zal worden gebruikt in het certificaat van eigendom. Land in de buurt van Townhouse wordt meestal op dezelfde manier gemaakt als de eigenaar van de eigenaar van de accommodatie.

​Het landplot onder het herenhuis wordt uitgegeven in het algemeen gedeelde woning.

Zie de volledige versie van dit artikel op onze website https://tretyrim.ru

Zie de volledige versie van dit artikel op onze website https://tretyrim.ru

Townhusi van de ontwikkelaar "Third Rome"

Wil je weten hoe je lijkt op je herenhuis? Pas de test en krijg een bonus!

Wat is herenhuis?

Het termijn herenhuis is afkomstig van Engelse stad (stad) en huis (huis, gebouw). In de letterlijke vertaling - het stadshuis. In feite - een laagbouwwoningsgebouw voor verschillende appartementen in de stad.

Elk appartement heeft een aparte ingang (geen ingangen als in een appartementencomplex), een klein gebied, parkeerplaats (minder vaak - garage).

Wat is herenhuis en zijn kenmerken

In Europa is de Verenigde Staten vergelijkbaar met bouwen, in de regel, stedelijk voorrecht. In Rusland worden de herenhuizen in het landcomplexen opgericht.

Wat is anders dan andere behuizing?

Wat is het verschil tussen herenhuizen en andere gebouwen?

Appartement

Realtors en ontwikkelaars zijn de belangrijkste verschillen, bel het plein, in het herenhuis, het is gemiddeld 20-30% meer. De tweede niet minder aangename nuance is een aparte ingang, wat betekent ten minste contacten met buren.

Tegen de weg over buren - dankzij een klein aantal verdiepingen, appartementen in het algemeen, zijn ze veel kleiner in het herenhuis, ze leven alleen aan de zijkant en niet bovenaan of onderkant. En daarom minder kansen om naast liefhebbers te leven om muren of muziekliefhebbers te boren, luisteren naar muziek 's nachts.

Een klein landperceel, meestal gehecht aan herenhuis, is een ander plus ten gunste van een dergelijke constructie. Het is mogelijk om ze te verwijderen zoals u wilt, maar het is verboden van het naburige grondgebied. Maar het feit van de aanwezigheid van de omgeving lost een ernstige stedelijke uitdaging op met parkeren.

Hoe ziet er stadshuis eruit

Maar de gemeenschappelijke betalingen in de appartementen zijn relatief klein: zelfs minder uitgaven aan de lift, de inhoud van de ingangen, betalen voor accommodatie in een eigen ruime herenhuis zal meer moeten zijn.

Huis of huisje

  1. Op basis van het bovenstaande denkt dat het huisje verschilt van herenhuis is eenvoudig.
  2. Ten eerste woont slechts één familie in een privé-huis.
  3. Ten tweede is een plot onder het huisje meestal meer, het is voldoende ruimte erop om een ​​zwembad, een speeltuin, een mangalzone te bouwen.

Ten derde wordt persoonlijk eigendom door een hek toegepast met de naleving van de grenzen op de kadastrale kaart.

Maar tegelijkertijd zal de eigenaar van het huis zelf problemen moeten oplossen met communicatie, verwarming, bewaken, het grondgebied reinigen. In het geval van gesloten nederzettingen is het managementbedrijf in al deze kwesties bezig.

Bovendien, vanwege het feit dat de herenhuizen in de stad zijn gebouwd, is de infrastructuur om hen heen meestal meer ontwikkeld. Maar een privé-huis gelegen in een schilderachtig gebied in de buurt van het bos of het meer, overtreft per type, luchtzuiverheid. Laatste nuance

- Bouw en lay-out. In het gebouwde herenhuis wordt alles voor u beslist, met bepaalde punten die u moet verdragen. Als u het huisje kiest - het is mogelijk om een ​​individueel project te creëren, maar u zult de hele tijd zenuwen moeten zijn, afwerkingen. Bovendien is de waarde van de aarde hoog genoeg en vereist de constructie veel geld.

Penthouse

Hoewel de namen van fonetisch gelijkaardig, penthouse en herenhuis twee afzonderlijke verhalen zijn. Penthouse is een privékamer die zich op de bovenste verdieping bevindt en heeft een terras op het dak van een hoogbouw. Het penthouse heeft geen buren op de trap.

Herenhuis met garage

De belangrijkste kenmerken van dergelijke behuizing zijn grote gebieden, panoramische ramen, hoge plafonds, niet minder hoge prijzen, omdat ze zich meestal in het stadscentrum bevinden.

Wat zijn uitzicht?

Als een wettermijn bestaat het concept van herenhuis niet. In de documenten is het als "een woonopbouw van een geblokkeerd gebouw". Maar de facto herenhuizen vallen niet alleen uit een aantal blokhuizen, maar hebben ook hun ondersoorten.

Lainxayc.

Of Lainhouse is een premium-versie van het herenhuis, die voornamelijk een uiterlijk is. Buiten zien Linkhousees eruit als hele gebouwen, op het eerste gezicht, het is niet eens altijd de locatie van individuele ingangen, hun aantal.

Een ander kenmerk is het plein van appartementen en huishoudelijke plots: ze zijn meer dan standaard herenhuizen. Apartments Occupy ~ 150 vierkante meter, en percelen bereiken 6 hectare: bijna zoals gewone privéhuizen.

Penthouse

Dergelijke behuizing wordt gekozen door rijke huurders: ze zijn belangrijk op hetzelfde moment stedelijk comfort en ruimte van een privé-cottage.

Tinxayc.

In het Russisch spreken is een huis voor 2 gezinnen. Een uitstekende oplossing voor kinderen en ouders die dicht bij elkaar willen wonen, maar in sommige huizen.

  1. Er zijn twee soorten soortgelijke herenhuizen die fundamenteel verschillen in de bouwmethode. Duplex
  2. ​Gebouw uit één stuk met een gemeenschappelijke basis, dak, bedrading van communicatie, verdeeld in 2 delen door partitie. Twinhouse

Linehouse

​Twee aparte spiegel met twee huizen, elk heeft hun eigen fundering, dak. Het combineert ze alleen zo dicht mogelijk bij elkaar.

Khadpoxayc.

Quadro betekent 4, die dit type behuizing volledig beschrijft: een huis bestaande uit 4 onafhankelijke secties is ontworpen om vier afzonderlijke gezinnen of huurders te blijven.

Twinhouse

Appartementen in Quadrokhaus meestal 2-3 verdiepingen, hebben afzonderlijke ingangen, ingangen, percelen aan elke kant.

Voors en tegens voor accommodatie

De voor- en nadelen van herenhuizen lijken voor de hand liggend, maar beschouwen ze in meer detail.
  • Voordelen:
  • Eigen ingang van het appartement. Geen vuile, inesthetische ingangen.
  • Eigen perceel in de buurt van het huis. Laat klein, maar dit is genoeg voor de barbecue of speeltuin.
  • Gebrek aan de behoefte aan onafhankelijke regeling van de omgeving. Dit gebeurt door het managementbedrijf.
  • Klein aantal buren. Veel minder dan in gewone huizen.
  • Geen buren van bovenaf, onderkant. Niemand zal zijn hoofd omdraaien, zal niet overstromen na pas reparaties.
  • Groot woninggebied. Tegelijkertijd zijn de totale kosten niet veel hoger dan het gewone appartement.
  • Beschikbaar parkeren. Er is altijd een auto waar te zetten: Niemand neemt uw parkeerplaats.
  • Individuele voeding van warm water, verwarming. Je bepaalt zelf de comfortabele temperatuur in het appartement, controle de consumptie van thermische energie. Bovendien, geen seizoensgebonden uitval van warmwatervoorziening.
Hoge beveiliging. Meestal zijn de herenhuizen gebouwd in gesloten nederzettingen, alleen huurders of hun gasten kunnen erin komen.
  • Nadelen:
  • Ongelijke infrastructuur. Het kiezen van een huis in het landelijke dorp. Studeer informatie over bijna scholen, tuinen, winkels.
  • Slecht transport van transport. Voor een comfortabel leven in het herenhuis, heeft u waarschijnlijk een persoonlijke auto nodig.
  • Geachte gemeenschappelijke. Wij adviseren u om de kwestie van betalingen vóór aankoop te verduidelijken.

De onmogelijkheid van voltooiing. PRIVATE HUIS U hebt het recht om met uw eigen te verhogen (die de nodige certificaten in de relevante instanties hebben ontvangen). Maak een extensie in het herenhuis werkt niet. Klaar klaar - op hetzelfde moment plus en minus

quadrojaus

​Aan de ene kant is het eerst niet nodig om in de regeling te investeren. Aan de andere kant is er geen garantie dat de verschijning, de kwaliteit van de materialen zal willen - en de kosten van de finish worden geïnvesteerd in de prijs van het appartement.

Waarmee rekening moet worden gehouden bij het kopen?

Aangezien Townhouse een relatief nieuw fenomeen is in de vastgoedmarkt, voordat u het koopt, moet u zorgvuldig alle materialen naar het huis onderzoeken. Of eerder - op de grond. Immers, als herenhuis wordt opgericht op een plot dat niet voor een dergelijke constructie is bestemd, kunnen de gevolgen meer dan serieus zijn: tot de sloop van illegaal gevestigde gebouwen. Documenten controleren :

  1. Zoek naar een van de ontwerpopties Land voor low-rise residentiële constructie
  2. ​Nauwkeurig is dat alle herenhuizen (tot 3 verdiepingen hoogte), dus deze optie is het meest geschikt. Aarde voor individuele residentiële constructie

​Om een ​​aantal redenen stellen de ontwikkelaars papier op voor het bouwen van huisjes / huizen, maar herenhuizen nemen ze. Deze optie is ontvankelijk, maar elke sectie moet worden ingelijst als een individueel gebouw met zijn aangewezen grondgebied. Als de documenten in orde zijn, controleert u Hoe precies zal het eigendom van het land

Herenhuizen met twee verdiepingen met garage

: met een privé-site die opgenomen in uw naam, doe dan bijna alles. De regels voor het gebruik van een openbaar grondgebied vestigt het managementbedrijf: ze zijn beter om ze van tevoren te kennen.

Новости

Добавить комментарий