Hva er Townhouse - Demonter funksjonene i strukturen

Townhouse.

Oversatt fra engelsk betyr "Hus i byen" et lavt etasjes hus av en europeisk type, delt inn i flere leiligheter med felles sidevegger, og tilhørende tak. Hver leilighet har egen inngang og sin egen grønne gårdsplass ved siden av huset.

Faktisk kan rekkehusene kalles leilighetshytter på jorden, med et mye større område (i forhold til standardleiligheter) og tilstedeværelse av egen hage.

Funksjoner i det nye hjemmeformatet

Rekkehusene er ikke forgjeves som heter Golden Middleness mellom privathuset og den vanlige leiligheten. Det forener virkelig fordelene med urbane og landsliv, men samtidig kombinerer manglene på begge sider - ta hensyn til før du kjøper.

Til tross for at rekkehusene dukket opp på det russiske markedet relativt nylig, var husene i det nye formatet i stand til å raskt få popularitet blant kjøpere, noe som gjør en anstendig konkurranse til byleiligheter og private hjem. Hva er årsaken til populariteten til rekkehus? Alt er enkelt. Dette er et utmerket kompromiss for de som ikke ønsker å kjøpe en leilighet i en høyhus, og det er ingen penger til et stort privat hus. Her er de åpenbare fordelene i livet i et privat hus med fasilitetene til byens leilighet perfekt kombinert.

Karakteristiske trekk ved byhuset som et nytt boligformat:

  1. Nærhet til naturen. Ofte blir byhusene spurt utenfor byen, vekk fra oppstyr og industrielle fasiliteter. Eiere kan nyte landskap fra vinduer og puste ren luft.

  2. Minimum naboer. Tatt i betraktning at rekkehuset fortsatt ikke er et herregård, er naboene tilgjengelige - men bare til venstre og høyre. Hvis byhuset er vinklet, så bare på den ene siden samlet med naboene på veggen.

  3. Hus territorium. Hvert byhus har et eget tomt tomt, det kan brukes til å arrangere et rekreasjonsområde med et lysthus og mangal, under en lekeplass og et svømmebasseng, eller bryte en blomsterbed eller en liten hage.

  4. Utviklet infrastruktur. Hvis du kjøper Townhouse - så vil du mest sannsynlig flytte til forstedene. Men livet utenfor byen vil ikke frata deg av den vanlige urbane komforten. Ansvarlige selskaper utfører en omfattende bygning. Det vil si at utvikleren bygger en hel landsby, som gir sin nødvendige kommunikasjon, transport og viktige infrastrukturfasiliteter: skoler, barnas hager, sykehus, butikker og rekreasjonssteder.

Litt historie

Townhouse - Boligformat funksjoner

Den arkitektoniske ideen om rekkehus, som hus med en felles transportør, dukket opp i Europa noen få århundrer siden.

Men byens fødested er faktisk England, hvor i 1800-tallet begynte å vises hjemme, "festet" til hverandre. Voksne barn ble festet til foreldrenes foreldrehjem, og fikk et budsjett for byggekostnadene sine egne boliger, skilt fra foreldrene sine, men ikke langt fra dem.

Slike hus vunnet raskt popularitet ikke bare i England - muligheten til å spare på byggingen av huset, på legging av kommunikasjon og på størrelsen på landplottet utgjorde både i Europa.

Første rekkehus i Russland

Første rekkehus i Russland

I Sovjetunionen kom et nytt boligformat i midten av åttitallet, med en lett utlending. Noen av de første rekkehusene i Russland kan betraktes som slakkede lavhus bygget i landsbyen Krasnovidovo (på Istra-elven) for medlemmer av Unionen av Sovjetunionen.

Mer eller mindre massebygging av rekkehusene begynte med midten av nittitallet, og kostnaden for kvadratmeter fasjonable boliger var i utgangspunktet en fabelaktig - mer enn 3 tusen dollar. Den utilgjengelige prisen var årsaken til lav etterspørsel, men over tid bidro massabiliteten av utviklingen og en nedgang i området til en nedgang i verdi. Nå byhus, som en vellykket hybrid av leiligheter og et privat hus, er en populær og rimelig utsikt over boliger for enhver bosatt i Russland.

Juridiske finesser

I den urbane planleggingskoden til den russiske føderasjonen er det ikke noe begrenset konsept av "rekkehus", som skaper vanskeligheter for eiere av et slikt ubestemt bolig når de utsteder dokumenter.

Nærmere på den juridiske statusen til "boligbygging av en blokkert bygning".

Så rekkehusene så i utgangspunktet

Ifølge den offisielle definisjonen er dette et objekt fra flere blokker (opptil 10) designet for å imøtekomme en familie. Høyden på huset må være opptil tre etasjer, veggene mellom seksjonene er faste, uten vinduer og dører. Pass på å gå ut av hver leilighet til det offentlige området.

Ordlyden "blokkert boligbygging" eller "leilighet" vil bli brukt i sertifikatet om eierskap. Land i nærheten av Townhouse er vanligvis gjort på samme måte som eieren av eieren av eiendommen.

Rekkehus i Sør-Russland

Townhouse AS er - fordeler og ulemper

Fordeler

Minuser

1. Cell. Lavere enn på separate hus eller leiligheter. Bygningen utenfor byen er betydelig billigere enn i byens funksjon.

1. Naboer - Du må løse generelle spørsmål om reparasjon av fasaden, taklekkasjer, kommunikasjon, tvister på grensene til tomtene, selv om det er en sjeldenhet.

2. Beliggenhet. Suburban "Green" områder, vekk fra urbane oppstyr

2. Det nye distriktet er ikke nok infrastruktur, problemer med transport er mulig.

3. Tilstedeværelsen av et landplot er muligheten for å arrangere et sted å slappe av i frisk luft.

3. Felles betalinger er litt høyere enn i leiligheten.

4. egen parkeringsplass eller garasje.

4. Modest Court Territory, ikke mer enn 5 hektar land, gartnere er ikke stekt.

5. Nærhet til naturen. Townhouses er vanligvis bygget i miljøvennlige områder, nær skogen, og i noen tilfeller og reservoar.

5. Støyisolering. Verre enn privat, men bedre enn i en leilighetskompleks.

6. Muligheten for gratis planlegging.

7. Like sosialt miljø. Omtrent samme økonomiske status hos beboere, lignende interesser.

8. Naboer: Bare til høyre og venstre, i vinkelversjonene generelt. Ingen flom ovenfra.

Åpenbart oppveier fordelene med Townhouse sine feil.

Hva gjør prisen på townhouse?

Kostnaden for boliger avhenger av flere faktorer: fra plasseringen av bygging av huset og prisene på landplottet, fra kostnaden for konstruksjon, kostnaden for å koble kommunikasjon og arbeid på forbedring.

Kostnaden for bygging av gruppede hus er betydelig lavere enn privat: besparelser oppnås på bekostning av en sentralisert kommunikasjonsforbedring, og bygging av fellesbærende konstruksjoner - vegger, tak og grunnlag.

En seriøs faktor som påvirker den endelige prisen er tilstedeværelsen av infrastruktur i velholdte hytteoppgjør, så vel som i byen, er markedsverdien av landet dyrere enn på det bare feltet.

Over byen, med en økning i avstand og en reduksjon i transporttilgjengelighet, reduseres prisen per kvadratmeter boliger.

Nye rekkehus med dekorasjon fra utvikleren

Planlegging og interiørplanlegging

For de fleste rekkehus, er divisjonen av plass på sonen karakterisert - den såkalte, vertikale (på gulv) og horisontal sonering.

I to eller tre-etasjes hus, oftest første etasje er utladet under offentlig rom: gang, kjøkken, stue. De øverste etasjene brukes til personlige senger, soverom, bad og omkledningsrom. Det er verdt å merke seg at den praktiske egenskapen i byhuset er tilgjengeligheten av bad i hver etasje. Hvis det også er et loft i huset, er det, hvor "få steking": en salong med biljard og en spillsone, en hjemmekino, en vinterhage, et treningsstudio eller et ekstra soverom - de arkitektoniske egenskapene til en koselig Sted under taket gir gode muligheter for design.

Ifølge det horisontale prinsippet er områdets territorium delt inn i 3 soner: gårdsplassen foran huset, hvor du kan utstyre en parkeringsplass og bygge en baldakin, selve huset og den bakre gårdsplassen skilt fra naboene av gjerde. Området på "Green Zone" bak huset bør ikke være stort, størrelsen på landplottet påvirker direkte prisen. Men stedene skal være nok for et komfortabelt opphold - ofte er eierne utstyrt her av en mangalsone for sammenkomster med venner, installerer bassenget eller den økonomiske bygningen, vertinnen, splittet en liten hage eller barnehage, og familier med barn bruker et tomt til Installer en lekeplass for barn.

Nyanser når du kjøper, for å være oppmerksom på

  1. Når du velger et byhus, bør du grundig vurdere de viktigste trinnene i transaksjonen, veie plusser-minusene og ta hensyn til noen nyanser.

  2. Analyser utviklingsområdet og evaluer avstanden til byen, transport, økologi, utviklingsutsikter og infrastrukturen i distriktet som helhet.

  3. Vær oppmerksom på tilgjengelig kommunikasjon i landsbyen, for å unngå problemer videre med tilkoblingen og overholdelse av de nødvendige forholdene.

  4. Finn ut hvilke byggematerialer bygget rekkehus, og konstruksjonsteknologien. Det høyeste kvalitetsmaterialet var og forblir en murstein, som har gode lyd- og termiske isolasjonsegenskaper og alle egenskapene som trengs for landet.

  • Dokumenter - En av de viktigste punktene! Utvikleren bør be om en pakke med dokumenter:
  • sertifikat for eierskap av landplot;
  • Dekorasjon av utviklingsdokumenter, inkludert designdeklarasjon, konstruksjonsplaner og igangkjøring av objekter, ingeniørnettverk;
  • DDU (Aksje Deltakelse Kontrakt er hoveddokumentet for en eiendomsstransaksjon på byggeplassen);
  • Tekniske forhold på ingeniørkommunikasjon (strøm, gass, vann, vannavhendelse), samt tilstøtende offentlige veier;

Utkast til traktat med forvaltningsselskapet.

Marked: Etterspørselen vokser

Hvert år blir rekkehus stadig mer populært blant eiendomskjøpere. Til tross for den vanskelige økonomiske situasjonen vokser interessen for dem, mot bakgrunnen av en nedgang i etterspørselen etter hytter. Populariteten til dette boligformatet er forklart av enkle, men ubestridelige fordeler: Rimelig kostnad, stort område, praktisk layout og mulighet til å leve i naturen. I tillegg krever saltede hus ikke betydelige vedlikeholdskostnader, i forhold til privat.

Så rekkehusene så i utgangspunktet

Ifølge eksperter skjedde omfordeling av etterspørsel i forstads eiendomsmarkedet tidlig i 2015, og i slutten av året bare 5% av kjøpere foretrukne hytter, mens 17% valgte rekkehus. Dette bidrar til det nåværende mangfoldet av boliglånsprogrammer på markedet, samt det faktum at rekkehusene er estimert av banker som svært flytende produkter.

funn.

Townhouses er fast inngått i det russiske eiendomsmarkedet. Fordelene ved et slike fasjonable og rimelige europeiske boliger er mye mer enn feil. Etterspørselen etter et nytt hjemmeformat har økt betydelig de siste årene, og sammen med det og antall bygninger bygget og bestilt bygninger. Videre utvikler kvaliteten på utformingen av leiligheter og hele huset som helhet i et stort tempo.

Ved å ta en avgjørelse om oppkjøpet av byhuset, bør det grundig veid "for" og "mot" kjøp. Hvis det ikke er tvil, fortsett til valget av området - vurder stedet, infrastuette, tilstanden til veiene, kvaliteten på byggematerialene som brukes, og faktisk, tilstanden til den nye bygningen. Gi eiendommen er bedre på utvikleren, uten overbetalingsprovisjoner. For "renhet" av transaksjonen er det viktig å sørge for at byggefirmaet har alle nødvendige tillatelser.

Funksjonene i planleggingen av rekkehus

Video.

Video.

Alt om rekkehus

Townhouses har ikke vært uvanlige objekter på eiendomsmarkedet. I dag ønsker mange mennesker å bosette seg i dem. I dette tilfellet er fordelene med et slikt format byggefirmaer. Det er ikke overraskende at antall rekkehus som vokser som etterspørsel etter dem.

Hva det er? Moderne byhus begynte sin vei fra europeiske byer, eller heller, fra England.

I begynnelsen var et slikt format en forlengelse til hovedhuset - for voksne barn som ønsket å leve separat. Fra midten av XIX-tallet i konstruksjonen var det et gjennombrudd i form av hus som umiddelbart ble beregnet på to eller flere familier. Townhouse, faktisk, er en urbane leilighetskompleks. Dette formatet representerer flere hytter kombinert av sidevegger i et lite kompleks.

Hver leilighet inne i layoutet er orientert vertikalt, og utsiden er det en egen inngang.

Eksternt, en slik boligblokk er laget i en enkelt stil.

  • I eiendomsmeglingssegmentet kan lavt blokkerte hus i henhold til loven ikke bestått av statsspesialisme og motta en spesiell tillatelse dersom en rekke forhold følges.

  • Høyden på strukturen overskrider ikke de tre etasjene.

  • Antall leiligheter er opptil 10 enheter.

  • Townhouses er designet for permanent bolig.

  • Hver leilighet grenser til et eget tomt.

Kapitalvegger brukes til å skille blokkene, der det ikke er noen åpninger.

To-etasjes alternativer kan nyte den største populariteten. Også kjøpere setter pris på en multi-level struktur, som lar deg lage et layout inne i mer originale og komfortable.

Mange setter pris på hyggelige bonuser i form av inngjerdet territorium, en garasje eller et kompakt stoff under vinduene.

Forskjell fra hjemmet og hytta

Fra det vanlige huset er Townhouse primært preget av fravær av autonome ingeniørsystemer, et felles varmesystem, og så videre. Som regel utføres arrangementet av blokkerte bygninger på samme måte som multi-enhet.

Huset og hytta tilhører vanligvis en eier sammen med de omkringliggende territoriene. Blant de viktigste forskjellene mellom byhuset bør noteres den samlede kapitalveggen.

Området på tomter for hver av leilighetene i det blokkerte huset er alltid liten. Mange byggefirmaer ser i denne fordelen over hytter, da det er mulig å redusere kostnadene for midler for installasjon av ingeniørnett og generell byggearbeid.

Også for rekkehus er det praktisk å organisere et lokalt vannforsyningssystem.

Fordeler og ulemper

Townhouse ser ut som en leilighet på jorden, da det er en kombinasjon av urbane fasiliteter med fordelene med et landsliv.

  • Plusser av lavt saltede komplekser inkluderer mange faktorer. Sammen med den koselige leiligheten får eieren sin både små, men eget land

  • . Forbedringen av dette området kan være engasjert, basert bare på egne preferanser. Det overordnede fundamentet, veggene og overlappene lar deg spare godt.

  • Sammenlignet med hytta, bruksregninger i gjennomsnitt 40% mindre. Gratis planleggingsløsninger lar deg utstede et internt rom for deg selv

  • . I det moderne eiendomsmarkedet presenteres noen rekkehus med typiske prosjekter. Nærhet av transportkryss

  • Lar deg raskt nå den utviklede infrastrukturen. Townhouse-kompleksene er vanligvis bygget så så naboer kommer over hverandre så mindre som mulig

  • . Dette fremmer grundig sonering. Hvis ønskelig med naboer, kan du være enige om den felles bruken av territoriet

  • eller infrastrukturfasiliteter, som et svømmebasseng eller et bad. Prosjekter er preget Komfort

På grunn av teknisk kommunikasjon, individuelle garasjer, individuelle innganger til hver leilighet.

  • Men når du møter rekkehus, er det verdt å ta hensyn til deres ulemper. Plott-området varierer oftest fra 2 til 6 dekar.

  • Som et resultat er eieren begrenset til mulighetene og ideene for forbedring av sitt lokale område. Kompakte planleggingsløsninger inneholder trapper

  • Hvem kan ikke passe familier med barn eller folk i alderen. I tilfelle at alternativet er omtalt, vil det mest sannsynlig være begrenset i nyttige område. Hvis byggefirmaet bestemmer seg for å spare på byggematerialer,

  • Det kan være lydisolasjonsproblemer. Lovgivningen tyder på at innkjøpsleiligheter i blokkerte bygninger, naboer blir egenkapital eiere av jorden

. Derfor er det viktig å plukke opp naboene riktig slik at det ikke er noen problemer.

Prosjekter

For å tiltrekke seg et større antall potensielle kjøpere, bruker byggefirmaer i hjemmemarkedet forskjellige navn for signerte strukturer. Slike arter varierer fra hverandre med ubetydelige detaljer. Selvfølgelig kan rekkehusene variere med materialer som de er bygget på. For eksempel, oftest funnet ramme, og det ser veldig originalt fra baren.

Høyden på multi-seksjon hus kan være en-etasjes, to-etasjes, samt tre-etasjers. Tegningen av strukturen er forpliktet til å inkludere slike detaljer som en terrasse, loft.

Nylig, rekkehus med et flatt tak og en garasje bruker den største etterspørselen i landsbyene.

Selvfølgelig, i byen, er saltede bygninger sjeldne, som de burde være med et tomt.

Lineær

Lineære eller linehauses først dukket opp på grensen til New England og Canada. Denne termen nylig patenterte Penny Lane Realty som sitt eget merke. Lyse eksempler på lineære rekkehus kan bli funnet i landsbyen "Ilyinka". Imidlertid nyter andre utviklere denne typen. Blant funksjonene i linehouses, er det verdt å merke seg at de har to utsalgssteder (en på gaten, og den andre til gårdsplassen).

Samtidig nyter de ekstreme delene den største etterspørselen på grunn av det essensielle området av glass. Dette gjelder spesielt i landsbyer ved sjøen eller ved siden av skogsmassen. De lineære bygningene på 2 eller 3 etasjer er fra 5 til 12 boligseksjoner.

Planleggingsløsninger kan være både glatte og ødelagte.

Dupleks Denne arten er designet for 2 familier og har en mindre kostnad sammenlignet med konvensjonelle rekkehus.

. Som regel opprettes duplekser med separate innganger som enten er en eller annen måte eller forskjellige. Blant minusene bør være oppmerksom på det faktum at hvis en del av strukturen ikke er oppvarmet, kan det i en annen del være problemer med temperaturen.

Det skal også bemerkes det lille området i det tilstøtende området av tomten.

Twinhaus. Noen utviklere vurderer duplekser og twinhauses i det samme. Det er imidlertid de som finner forskjellen i disse to typer hus.

Twinhouse er også delt inn i to seksjoner, men kan også ha separate ingeniørsystemer. Som regel er tomter ved siden av miniblokkbygningen.

Blokker har tilstøtende vegger, men de trenger ikke å være en enkelt linje.

Quadrokhausi. Townhouses designet for 4 familier kalles quadrohusami . Hovedforskjellen i strukturen er det Hver seksjon er rettet mot en bestemt side av verden.

Vanligvis quadrokhauses brukes bare til å fortynne arkitekturen i landsbyen med rekkehus.

Hovedminus av denne typen er at antall celler for boliger er mindre, og de er mer.

Teppebygging

Moderne arkitektoniske konsepter inkluderer teppebygg. Av dette forstår plassering av hus med en maksimal høyde på tre etasjer, slik at gårdsplassene har en intern plassering.

Slik planlegging blir mulig på grunn av en vilkårlig linje av landplottet, uten streng geometri.

Planlegger Innstillingen av rekkehus er oftest valgt standard.

Første etasje er utladet for kjøkken og spisestue, og den andre er under soverommene. Når det gjelder stuen, er det mulig hvis du ønsker å få det på noen av gulvene. Sanitære noder må være til stede på hvert nivå.

Noen ganger til rådighet for eierne av rekkehus, slike nivåer som kjeller og loft. På en slik ekstra plass kan du plassere de tekniske lokaler, hvile rom, badstue, kontor, treningsstudio, og så videre. Internt utformingen av bygningen bør ta hensyn til sin struktur

. De fleste leilighetene i rekkehus er utstyrt med egen inngang, en garasje i første etasje, verktøy og loftsrom. Det er viktig å fordele lokalet komfortabelt innen hvert nivå.

Små moderne bygninger er ganske ofte laget med gratis layout. Dette gjør at du selvstendig distribuerer lokalene.

Samtidig er det verdt maksimal oppmerksomhet til ingeniørkommunikasjonen slik at de forblir funksjonelle og så lite som mulig.

Ofte er intrikate hus utstyrt med panoramavinduer og franske balkonger. I dette tilfellet er stuen dannet rundt trappen mellom gulvene. Interiøret er begrenset utelukkende av sine egne preferanser.

Og for hver etasje kan du velge ditt eget design.

Stiler Townhouses B. Engelsk

Stilen er preget av særegne detaljer. Du kan lære dem i henhold til strenge symmetriske fasader, en parade veranda med kolonner, Erkers, utvekslingsvinduer. For kledningsbygninger, som regel, er murstein brukt rød eller mørk brun. Til tider utføres den ytre overflaten i beige, grå og andre farger.

Blokkerte bygninger er preget av koselige verandaer, utstyrte rekreasjonsområder, rosenkrans. Stil høyteknologisk

Flott for rekkehus, da de er nær minimalisme og gratis layout med maksimal mengde lys. Preferanse er gitt til slike materialer som metall, glass, betong, plast. Levende og skarpe linjer er vanlige i arkitektur og interiør. For fasadene i moderne rekkehus, i tillegg til tradisjonelle materialer, et tre, gips, murstein, porselen stoneware, naturstein, speil paneler, armert matt glass, brukes.

Spesielt sted høyteknologisk tar bakgrunnsbelysning av strukturen. Ladetede bygninger i stil loft

Lett gjenkjennelig på en spesiell finish, som bruker betong eller alderen murstein. Ofte er taket laget med grått eller brunt. Vinduer, som dører, har imponerende størrelser. Innsiden er denne stilen gitt høye tak, åpen kommunikasjon og bjelker, gruvedrift på veggene.

Stiler En viktig rolle spilles av høy kvalitet belysning, inkludert naturlig. Skandinavisk

Stylet farget og kortfattet. De kombinerer elegant utseende og utmerket funksjonalitet. Til tross for den uttalte smaken, er denne stilen veldig praktisk for moderne mennesker. Skandinavisk arkitektur er ikke merkelig for frills, bare enkelhet og minimalisme.

Blant forskjellene er det verdt å merke seg bruken av høykvalitets naturlige materialer og maksimal høyde på bygninger i 2 etasjer. Lær stil Provence.

Det er enkelt, siden det noen ganger brukes til å designe hele rekkehusene. Fra materialer er preferanse gitt til naturstein eller murstein. Samtidig utføres veggdekorasjon ved hjelp av dekorative gips i beige eller melkefarger. Vinduene er vanligvis innrammet av massive treammer og suppleres med skodder.

Et spesielt sted er gitt til inngangsdøren, til hvilke dampstrinn fører. Visittkort Townhouses i stil Chalet.

- stein i kombinasjon med tre. Kanaltaket bør betydelig utføre for lagerveggene for å beskytte boliger, inkludert en del av lokalområdet, fra dårlig vær. Fra fronter av bygningen er ganske ofte utstyrt med kompakte terrasser eller romslige balkonger. Blant de karakteristiske egenskapene er verdt å merke seg store panoramavinduer, helst med trerammer.

Lave bygninger kan være flere nivåer for å passe inn i det eksisterende landskapet. For fasader av rekkehus i stil Moderne

Det er karakteristisk for nærvær av erkers, tårn og fremspring. Utformingen av bygninger utføres ved hjelp av en rekke dekorative elementer, buede og naturlige silhuetter. For moderne, pastell og myke farger er preget av oliven, grå, beige og lysebrunt. En spesiell rolle i denne stilen er gitt til glass.

For eksempel kan fargede glassvinduer feste et originalt utseende.

Hva skal du være oppmerksom på når du kjøper? Når du velger Townhouse, skal betales til mange faktorer. Det første er viktig å vurdere er Tilstedeværelsen eller fraværet av en stige avhengig av personlige preferanser

. I planleggingsløsninger er de mest komfortable alternativene som foreslår konsentrasjonen av kjøkkenet, spisestuen, badet, gangen og stuen i første etasje, og boligrom - på den andre.

Det er praktisk hvis stuen er fokusert på bakgården.

Den tredje etasjen kan være både en fordel og ulempe. Dette skyldes at det står for en stor metode for det nyttige området, som forblir ubrukte.

Det beste alternativet vil være byhuset med en kjeller, som kan være et verksted eller kjele rom.

Hvis det ikke er noen vinduer i leiligheten på to vegger, bør alternativer med gratis layout i første etasje foretrekkes. Dette vil redusere antall partisjoner, som vil føre til en økning i rommet og strømmen av naturlig lys. Et annet viktig spørsmål når du velger Townhouse er Parkeringsplass

. Når det er arrangert ved siden av strukturen, bør taket ikke være omfanget. Ellers kan transport lider av snø om vinteren. Åpen parkering vil koste billigere enn utvidelsen i form av en garasje rett til huset.

Også verdt å ta hensyn til transportkrysset ved siden av landsbyen. Blant de øyeblikkene som det er verdt å vurdere: hvordan oppgjøret er organisert, hvilket forvaltningsselskap er engasjert i alle utgaver på arrangement, samt hvor pålitelig byggefirmaet. Kostnaden for rekkehus kan variere fra størrelsen på tomten, byggematerialer, samt fjerning fra store byer.

Ved tilstedeværelse av kommunikasjon, infrastruktur, bør det også fungere på forhånd.

Komfortabel innkvartering er mulig i bosetninger, hvor antall rekkehus ikke overstiger 50. Fra et juridisk synspunkt Det er viktig å vite hva statusen til nettstedet, da det ikke alltid er eiendommen til utviklere.

Og når du leier land, er det alltid visse risikoer.

Vakre eksempler

Classic i Townhouse-segmentet er vakkert med sine avvik til den engelske arkitekturen i forrige århundre. Ganske ofte for etterbehandling hus beregnet for to familier, brukes en rød murstein. Det er verdt å merke seg at det ser bra ut hvis finishen er gjort i en annen farge. De rette linjene på fasadene er harmonisert med et tak, som på enkelte steder er undervurdert for å anordne arrangementet av loftet. Slike townhouses ser mer kompakt ut enn det egentlig er.

Oppsettet i dem er også ganske tradisjonelle. I første etasje er det teknikker, kombinerte kjøkken med spisestue og et bad. Det andre nivået er reservert for et par soverom, et omkledningsrom og en hall. Hvis det er et loft, er det tilrådelig å ta det under rommet for rekreasjon eller kontoret. Det er interessant å se på de lette moderne utfordrede husene laget av SIP-paneler.

Kanaltaket danner et komfortabelt loftet gulv. Nye materialer lar deg gjøre det indre rommet så gratis som mulig. Dette betyr at det er mulig å vise en fantasi når du plasserer partisjoner. Innbyggerne vil kunne utstyre boareal med størst komfort for seg selv. To-etasjes kompakt byhus utenfor, kan være svært romslige og komfortable inni

. Det flate taket gjør det mulig å bruke andre etasje plass så effektivt som mulig. En utmerket løsning var garasjen innebygd i første etasje.

Anmeldelse Anmeldelser

Townhouse-eiere fornøyd hvis naturen omgir dem, men i denne trinns tilgjengelighet er det noen infrastrukturfasiliteter. Samtidig er et komfortabelt liv i landsbyene umulig uten egen bil.

Dette gjelder spesielt for de som regelmessig må komme på jobb. Ifølge mange vurderinger av de som lenge har bodd i et utfordret bolig, er det nødvendig å få venner med naboer. Selvfølgelig er det perfekte alternativet å velge dem på forhånd.

. Hvis det, med folk bak veggen, var det ikke mulig å finne et felles språk eller naboer for mye støy, det er bedre å velge et annet bolig. Dette skyldes det faktum at spesielt i to bygninger er uunngåelig nær kontakt med folk fra neste leilighet.

Meninger fra de eldre eierne konvergerer at det er bedre å planlegge rekkehus uten trapper eller med praktiske alternativer. Videre må det tas i betraktning at noen planleggingsløsninger tvinger til å bevege seg mellom nivåer et stort antall ganger gjennom dagen.

Townhouse. Blant de hyppige klagerne om beboere i landsbyene med rekkehus bør noteres den høye kostnaden for bruksbetalinger.

Oversatt fra engelsk betyr "Hus i byen" et lavt etasjes hus av en europeisk type, delt inn i flere leiligheter med felles sidevegger, og tilhørende tak. Hver leilighet har egen inngang og sin egen grønne gårdsplass ved siden av huset. Faktisk rekkehus

Funksjoner i det nye hjemmeformatet

Det kan kalles Apartment Cottages på jorden, med et mye større område (i forhold til standardleiligheter) og tilstedeværelse av egen hage.

Til tross for at rekkehusene dukket opp på det russiske markedet relativt nylig, var husene i det nye formatet i stand til å raskt få popularitet blant kjøpere, noe som gjør en anstendig konkurranse til byleiligheter og private hjem. Hva er årsaken til populariteten til rekkehus? Alt er enkelt. Dette er et utmerket kompromiss for de som ikke ønsker å kjøpe en leilighet i en høyhus, og det er ingen penger til et stort privat hus. Her er de åpenbare fordelene i livet i et privat hus med fasilitetene til byens leilighet perfekt kombinert.

  • Karakteristiske trekk ved byhuset som et nytt boligformat:
  • Nærhet til naturen. Ofte blir byhusene spurt utenfor byen, vekk fra oppstyr og industrielle fasiliteter. Eiere kan nyte landskap fra vinduer og puste ren luft.
  • Minimum naboer. Tatt i betraktning at rekkehuset fortsatt ikke er et herregård, er naboene tilgjengelige - men bare til venstre og høyre. Hvis byhuset er vinklet, så bare på den ene siden samlet med naboene på veggen.
  • Hus territorium. Hvert byhus har et eget tomt tomt, det kan brukes til å arrangere et rekreasjonsområde med et lysthus og mangal, under en lekeplass og et svømmebasseng, eller bryte en blomsterbed eller en liten hage.

Litt historie

Utviklet infrastruktur. Hvis du kjøper Townhouse - så vil du mest sannsynlig flytte til forstedene. Men livet utenfor byen vil ikke frata deg av den vanlige urbane komforten. Ansvarlige selskaper utfører en omfattende bygning. Det vil si at utvikleren bygger en hel landsby, som gir sin nødvendige kommunikasjon, transport og viktige infrastrukturfasiliteter: skoler, barnas hager, sykehus, butikker og rekreasjonssteder.

Den arkitektoniske ideen om rekkehus, som hus med en felles transportør, dukket opp i Europa noen få århundrer siden.

Men byens fødested er faktisk England, hvor i 1800-tallet begynte å vises hjemme, "festet" til hverandre. Voksne barn ble festet til foreldrenes foreldrehjem, og fikk et budsjett for byggekostnadene sine egne boliger, skilt fra foreldrene sine, men ikke langt fra dem.

Første rekkehus i Russland

Slike hus vunnet raskt popularitet ikke bare i England - muligheten til å spare på byggingen av huset, på legging av kommunikasjon og på størrelsen på landplottet utgjorde både i Europa.

I Sovjetunionen kom et nytt boligformat i midten av åttitallet, med en lett utlending. Noen av de første rekkehusene i Russland kan betraktes som slakkede lavhus bygget i landsbyen Krasnovidovo (på Istra-elven) for medlemmer av Unionen av Sovjetunionen.

Juridiske finesser

Mer eller mindre massebygging av rekkehusene begynte med midten av nittitallet, og kostnaden for kvadratmeter fasjonable boliger var i utgangspunktet en fabelaktig - mer enn 3 tusen dollar. Den utilgjengelige prisen var årsaken til lav etterspørsel, men over tid bidro massabiliteten av utviklingen og en nedgang i området til en nedgang i verdi. Nå byhus, som en vellykket hybrid av leiligheter og et privat hus, er en populær og rimelig utsikt over boliger for enhver bosatt i Russland.

I den urbane planleggingskoden til den russiske føderasjonen er det ikke noe begrenset konsept av "rekkehus", som skaper vanskeligheter for eiere av et slikt ubestemt bolig når de utsteder dokumenter.

Nærmere på den juridiske statusen til "boligbygging av en blokkert bygning". Ifølge den offisielle definisjonen er dette et objekt fra flere blokker (opptil 10) designet for å imøtekomme en familie. Høyden på huset må være opptil tre etasjer, veggene mellom seksjonene er faste, uten vinduer og dører. Pass på å gå ut av hver leilighet til det offentlige området. Ordlyden vil bli brukt i eierskapsbeviset. leilighet

Ordlyden "blokkert boligbygging" eller "leilighet" vil bli brukt i sertifikatet om eierskap. Land i nærheten av Townhouse er vanligvis gjort på samme måte som eieren av eieren av eiendommen.

" Landplottet under byhuset er utstedt generelt felles eiendom.

Se den fulle versjonen av denne artikkelen på vår nettside https://tretyrim.ru

Se den fulle versjonen av denne artikkelen på vår nettside https://tretyrim.ru

____________________________________________________________________________________________________________
Townhusi fra utvikleren "Tredje Roma"

Vil du vite hvordan du ser ut som ditt byhus? Pass testen og få en bonus!

Hva er Townhouse?

Begrepet rekkehus kommer fra engelsk by (by) og hus (hus, bygning). I den bokstavelige oversettelsen - byhuset. Faktisk - en lavhus boligbygging for flere leiligheter i byen.

Hver leilighet har egen inngang (ingen innganger som i en leilighetskompleks), et lite område, parkeringsplass (mindre ofte - garasje).

Hva er Townhouse og dens funksjoner

I Europa ligner USA lik bygningen, som regel, urbane prerogative. I Russland er rekkehusene reist i landskomplekser.

Hva er forskjellig fra andre boliger?

Hva er forskjellen mellom townhouses og andre bygninger?

Leilighet

Realtors og utviklere er de viktigste forskjellene kaller torget, på byhuset, det er et gjennomsnitt på 20-30% mer. Den andre ikke mindre behagelige nyansen er en egen inngang, som betyr minst kontakter med naboer.

Forresten om naboer - takket være et lite antall etasjer, leiligheter generelt, de er mye mindre i byhuset, de bor bare på siden, og ikke på toppen eller bunnen. Og derfor mindre sjanser til å leve ved siden av elskere å bore vegger eller musikkelskere, lytte til musikk om natten.

Et lite landplot, vanligvis festet til Townhouse, er et annet pluss til fordel for en slik konstruksjon. Det er mulig å avhende dem som du vil, men det er forbudt fra det nærliggende territoriet. Men faktumet av nærværet av lokalområdet løser en alvorlig urban utfordring med parkering.

Hva ser byhuset ut

Men de kommunale betalinger i leilighetene er relativt små: Enda mindre utgifter på heisen, innholdet i inngangene, betale for overnatting i sitt eget romslige byhus må være mer.

Hus eller hytte

  1. Basert på ovenstående, gjett hytta er forskjellig fra byhuset er enkelt.
  2. Først bor bare en familie i et privat hus.
  3. For det andre er et tomt under hytta vanligvis mer, det er nok plass på det å bygge et svømmebasseng, en lekeplass, en mangesone.

For det tredje blir personlig eiendom brukt av et gjerde med overholdelse av grenser på kadastralkartet.

Men samtidig, eieren av huset selv må løse problemer med kommunikasjon, oppvarming, vakt, rengjøring av territoriet. I tilfelle av lukkede bosetninger er forvaltningsselskapet engasjert i alle disse problemene.

I tillegg, på grunn av det faktum at rekkehusene er bygget i byen, er infrastrukturen rundt dem vanligvis mer utviklet. Men et privat hus som ligger i et pittoresk område nær skogen eller innsjøen, overgår etter type, luft renhet. Siste nyanse

- Bygging og layout. I det bygde byhuset er alt bestemt for deg, med visse poeng du må sette opp. Hvis du velger hytta - er det mulig å skape et individuelt prosjekt, men du må være glstrikk i nerver hele tiden, fullfører. I tillegg er verdien av jorden høy nok, og konstruksjonen krever mye penger.

Penthouse.

Selv om navnene på fonetisk lignende, penthouse og townhouse er to separate historier. Penthouse er et privat rom som ligger i toppetasjen og har en terrasse på taket av en leilighet høyhus. Penthouse har ikke naboer på trappen.

Rekkehus med garasje

Hovedtrekkene til slike boliger er store områder, panoramavinduer, høye tak, ikke mindre høye priser, fordi de vanligvis ligger i sentrum av byen.

Hva er synspunkter?

Som en lov sikt eksisterer begrepet byhus ikke. I dokumentene er det som "en boligbygging av en blokkert bygning." Men de facto townhouses er ikke bare skiller seg ut av en rekke blokkhus, men har også sine underarter.

Lainxayc.

Eller Lainhouse er en premium versjon av byhuset, som primært er et utseende. Utenfor ser Linkhouses ut som hele bygninger, ved første øyekast, det er ikke engang alltid klart plasseringen av individuelle innganger, deres nummer.

En annen funksjon er torget av leiligheter og husholdning tomter: de er mer enn standard rekkehus. Leiligheter okkuperer ~ 150 kvadratmeter, og tomter nå 6 dekar: nesten som vanlige private hus.

Penthouse.

Slike boliger er valgt av velstående leietakere: de er viktige samtidig urbane komfort og rom på en privat hytte.

Tinxayc.

Å snakke på russisk er et hus for 2 familier. En utmerket løsning for barn og foreldre som ønsker å bo i nærheten av hverandre, men i noen hus.

  1. Det finnes to typer lignende rekkehus som er fundamentalt forskjellige i byggemetoden. Duplex
  2. . Endelende bygning som har et felles grunnlag, tak, ledninger av kommunikasjon, delt inn i 2 deler ved partisjon. Twinhouse.

Linehouse.

. To separate speil twin homes, hver har sitt eget fundament, tak. Den kombinerer bare dem så nært som mulig til hverandre.

Khadpoxayc.

Quadro betyr 4, som fullt ut beskriver denne typen boliger: Et hus som består av 4 uavhengige seksjoner er utformet for å holde fire separate familier eller leietakere.

Twinhouse.

Leiligheter i Quadrokhaus vanligvis 2-3 etasjes, har separate innganger, innganger, tomter på hver side.

Fordeler og ulemper for overnatting

Fordeler og ulemper med rekkehus synes åpenbare, men vurder dem mer detaljert.
  • Fordeler:
  • Privat inngang til leiligheten. Ingen skitne, inestetiske innganger.
  • Eget tomt i nærheten av huset. La små, men dette er nok for grillområdet eller lekeplassen.
  • Mangel på behovet for uavhengig ordning av lokalområdet. Dette gjøres av forvaltningsselskapet.
  • Lite antall naboer. Mye mindre enn i vanlige hus.
  • Ingen naboer fra ovenstående, bunn. Ingen vil vende om hodet, vil ikke oversvømme etter fersk reparasjoner.
  • Stort boligområde. Samtidig er den totale kostnaden ikke mye høyere enn den vanlige leiligheten.
  • Tilgjengelig parkering. Det er alltid en bil hvor du skal sette: Ingen vil ta parkeringsplassen din.
  • Individuell fôring av varmt vann, oppvarming. Du bestemmer deg selv den behagelige temperaturen i leiligheten, kontroller forbruket av termisk energi. I tillegg er det ikke sesongmessige utbrudd av varmtvannsforsyning.
Høy sikkerhet. Vanligvis er rekkehusene bygget i lukkede bosetninger, bare leietakere eller deres gjester kan komme inn i dem.
  • Ulemper:
  • Uberørt infrastruktur. Velge et hus i landsbyen. Undersøk informasjon om nesten skoler, hager, butikker.
  • Dårlig transport av transport. For et komfortabelt liv i byhuset, mest sannsynlig vil du trenge en personlig bil.
  • Kjære kommunale. Vi anbefaler deg å klargjøre spørsmålet om betalinger før kjøpet.

Umuligheten av ferdigstillelse. Privat hus har du rett til å øke selv (etter å ha mottatt de nødvendige sertifikatene i de relevante tilfellene). Lag en forlengelse i byhuset vil ikke fungere. Klar finish - på samme tid pluss og minus

quadrojause.

. På den ene siden er det i begynnelsen ikke nødvendig å investere i arrangementet. På den annen side er det ingen garanti for at utseendet, kvaliteten på materialene vil like - og kostnaden for finishen er investert i prisen på leiligheten.

Hva skal du ta hensyn til når du kjøper?

Siden Townhouse er et relativt nytt fenomen på eiendomsmarkedet, før du kjøper det, må du nøye undersøke alle materialer til huset. Eller heller - til bakken. Tross alt, hvis byhuset er reist på et tomt som ikke er ment for en slik konstruksjon, kan konsekvensene være mer enn alvorlige: opp til riving av ulovlig etablerte bygninger. Kontrollerer dokumenter :

  1. Se etter en av designalternativene Land for lavt boligbygging
  2. . Det er nettopp at noen rekkehus (opptil 3 etasjer høyde), så dette alternativet er den mest hensiktsmessige. Jorden for individuell boligbygging

. Av en rekke grunner utarbeider utviklerne papir for å bygge hytter / hus, men rekkehusene tar dem. Dette alternativet er tillatt, men hver seksjon skal være innrammet som en individuell bygning med sitt utpekte territorium. Hvis dokumentene har det bra, sjekk Hvor nøyaktig vil eierskapet til land

To-etasjes rekkehus med garasje

: Med et privat nettsted som er tatt opp i ditt navn, gjør du nesten alt. Reglene for bruk av et offentlig territorium etablerer forvaltningsselskapet: de er bedre å kjenne dem på forhånd.

Новости

Добавить комментарий