Co to jest kamienica - demontuj cechy struktury

Kamienica

Przetłumaczone z języka angielskiego oznacza "dom w mieście" to niskopiętrowy dom typu europejskiego, podzielony na kilka mieszkań ze wspólnymi ścianami bocznymi, a odpowiednio, dachy. Każdy apartament ma oddzielne wejście i własny zielony dziedziniec przylegający do domu.

W rzeczywistości kamienice można nazwać domkami mieszkaniowymi na ziemi, z znacznie większym obszarem (w porównaniu ze standardowymi apartamentami) i obecnością własnego stoczni.

Funkcje nowego formatu domowego

Kamienice nie są na próżno zwanym złotą pośrednik między prywatnym domem a zwykłym mieszkaniem. Naprawdę łączy zalety życia miejskiego i kraju, ale jednocześnie łączy niedociągnięcia obu stron - weź pod uwagę przed zakupem.

Pomimo faktu, że kamienice pojawiły się na rynku rosyjskim stosunkowo niedawno, domy nowego formatu były w stanie szybko zdobyć popularność wśród kupujących, tworząc przyzwoitą konkurencję do apartamentów miejskich i domów prywatnych. Jaki jest powód popularności kamienic? Wszystko jest proste. Jest to doskonały kompromis dla tych, którzy nie chcą kupować mieszkania w wieżowcu, a nie ma pieniędzy na duży prywatny dom. Oczywiste korzyści z życia w prywatnym domu z udogodnieniami w miejskim mieszkaniu są idealnie połączone.

Charakterystyczne cechy kamienicy jako nowy format mieszkania:

  1. Bliskość natury. Najczęściej kamienice są zadawane poza miastem, z dala od zamieszania i obiektów przemysłowych. Właściciele mogą cieszyć się krajobrazami z okien i oddychaj czystym powietrzem.

  2. Minimalni sąsiedzi. Biorąc pod uwagę, że kamienica wciąż nie jest rezydentem, sąsiedzi są dostępne - ale tylko po lewej i prawej stronie. Jeśli kamienica jest kątowa, a następnie tylko z jednej strony, ogólnie z sąsiadami ściany.

  3. Terytorium domu. Każda kamienica ma oddzielną działkę, można go wykorzystać do zorganizowania strefy rekreacyjnej z altaną i mangalą, pod placem zabaw i basenem, lub przełamać kwietnik lub mały ogród.

  4. Rozwinięta infrastruktura. Jeśli kupisz kamienicę - najprawdopodobniej przejdź na przedmieścia. Ale życie poza miastem nie pozbawi cię zwykłego komfortu miejskiego. Odpowiedzialne firmy przeprowadzają kompleksowy budynek. Oznacza to, że deweloper buduje całą wioskę, zapewniając niezbędną komunikację, transport i ważną infrastrukturą: szkoły, ogrody dla dzieci, szpitale, sklepy i miejsca rekreacyjne.

Trochę historii

Kamienica - Funkcje formatu mieszkaniowego

Architektoniczny pomysł kamienic, jak domy ze wspólną ścianą przewoźnika, pojawił się w Europie kilka stuleci temu.

Ale miejsce narodzin kamienic rzeczywiście jest Anglia, gdzie w XIX wieku zaczęła pojawiać się w domu, "przywiązany" do siebie. Dorośli dzieci były przymocowane do domu rodziców rodzica i otrzymali budżet na budowę kosztuje ich własną obudowę, oddzielenie od rodziców, ale nie daleko od nich.

Takie domy szybko zdobył popularność nie tylko w Anglii - możliwość zaoszczędzenia na budowie domu, na układanie komunikacji i wielkości działki gruntowej rozliczanej zarówno w Europie.

Pierwsze kamienice w Rosji

Pierwsze kamienice w Rosji

W ZSRR nowy format mieszkania pojawił się w środku lat osiemdziesiątych, z lekką ręką obcokrajowców. Niektóre z pierwszych kamieni w Rosji można uznać za obłożone niskie budynki zbudowane w miejscowości Krasnovidovo (na rzece Istry) dla członków Unii pisarzy Związku Radzieckiego.

Coraz mniejsza masowa konstrukcja kamienic rozpoczęła się od połowy lat dziewięćdziesiątych, a koszt kwadratowego metra modnej obudowy był początkowo fantastyczny - ponad 3 tysiące dolarów. Niedostępna cena była przyczyną niskiego popytu, ale z czasem masowalność rozwoju i spadek obszaru przyczynił się do zmniejszenia wartości. Teraz kamienica, jako udana hybryda apartamentów i prywatny dom, jest popularnym i niedrogim widokiem na mieszkanie dla każdego mieszkania Rosji.

Podtlety prawne

W Kodeksie Planowania Miejskiego Federacji Rosyjskiej nie ma ograniczonej koncepcji "kamienicy", która stwarza trudności dla właścicieli o tak nieokreślonej obudowie podczas wydawania dokumentów.

Bliżej statusu prawnego "budynku mieszkalnego zablokowanego budynku".

Więc kamienice wyglądały początkowo

Zgodnie z oficjalną definicją jest to obiekt z kilku bloków (do 10) zaprojektowany, aby pomieścić jedną rodzinę. Wysokość domu musi być maksymalnie trzy piętra, ściany między sekcjami są stałe, bez okien i drzwi. Pamiętaj, aby wyjść z każdego mieszkania do strefy publicznej.

Sformułowanie "zablokowany budynek mieszkalny" lub "mieszkanie" będzie używany w certyfikacie własności. Land w pobliżu kamienicy jest zwykle wykonany w taki sam sposób jak właściciel właściciela nieruchomości.

Kamienice na południu Rosji

Kamienica jak jest - zalety i wady

Plusy

Minuses.

1. Komórka. Niższy niż w oddzielnych domach lub apartamentach. Budynek na zewnątrz miasta jest znacznie tańszy niż w funkcji miasta.

1. Sąsiedzi - będziesz musiał rozwiązać ogólne pytania na temat naprawy elewacji, przecieków dachowych, komunikacji, sporów na granicach działek, chociaż jest rzadkość.

2. Lokalizacja. Podmiejskie obszary "Zielone", z dala od miejskich zamieszania

2. Nowa dzielnica nie jest wystarczająca infrastruktura, możliwe są problemy z transportem.

3. Obecność działki gruntowej jest możliwość organizowania miejsca na relaks w świeżym powietrzu.

3. Płatności komunalne są nieco wyższe niż w mieszkaniu.

4. Własny parking lub garaż.

4. Skromne terytorium sądowe, nie więcej niż 5 akrów ziemi, ogrodnicy nie są prażone.

5. Bliskość natury. Kamienice są zwykle budowane w obszarach przyjaznych dla środowiska, w pobliżu lasu, aw niektórych przypadkach i zbiorniku.

5. Izolacja hałasu. Gorzej niż prywatny, ale lepszy niż w budynku mieszkalnym.

6. Możliwość bezpłatnego planowania.

7. Równe środowisko społeczne. W przybliżeniu tego samego statusu finansowego w mieszkańcach, podobnych zainteresowaniach.

8. Sąsiedzi: tylko po prawej i w lewo, w wersjach kątowych w Ogólnie. Nikt nie powodzi z góry.

Oczywiście zalety kamienicy przewyższają swoje wady.

Co sprawia, że ​​cena kamienicy?

Koszt obudowy zależy od kilku czynników: od lokalizacji budowy domu i cen działki gruntowej, od kosztów budowy, koszt łączenia komunikacji i pracy nad poprawą.

Koszt budowy zgrupowanych domów jest znacznie niższy niż prywatny: Oszczędności uzyskuje się na koszt scentralizowanego wykładziny komunikacji, a budowa wspólnych struktur łożysk - ściany, dachów i fundamentu.

Poważnym czynnikiem wpływającym na ostateczną cenę jest obecność infrastruktury w dobrze utrzymanych osadach domkowych, a także w mieście, wartość rynkowa gruntów jest droższa niż na gołej dziedzinie.

Nad miastem, ze wzrostem odległości i zmniejszenia dostępności transportu, cena za metr kwadratowy obudowy jest zmniejszona.

Nowe kamienice z dekoracją z dewelopera

Planowanie planowania i planowania wnętrz

Dla większości kamieniami, podział przestrzeni na strefę jest scharakteryzowany - tak zwane, pionowe (na podłogach) i poziomych strefy.

W dwóch lub trzypiętrowym domach najczęściej pierwsze piętro jest odprowadzane w pokoju publicznym: korytarz, kuchnia, salon. Górne piętra są wykorzystywane do osobistymi łóżkami, sypialniami, łazienkami i garderobą. Warto zauważyć, że wygodna cecha kamienicy jest dostępność łazienek na każdym piętrze. Jeśli w domu znajduje się także strych, czyli, gdzie "Get Pieczenie": salon z bilardami i strefą gier, kino domowe, ogród zimowy, siłownię lub dodatkową sypialnią - cechy architektoniczne przytulnie Miejsce pod dachem daje duże możliwości projektowania.

Zgodnie z zasadą poziomą terytorium witryny jest podzielony na 3 strefy: dziedziniec przed domem, gdzie można wyposażyć miejsce parkingowe i zbudować baldachim, sam dom i tylny dziedziniec oddzielony od sąsiadów przez ogrodzenie. Obszar "zielonej strefy" za domem nie powinien być duży, wielkość działki bezpośrednio wpływa na cenę. Ale miejsca powinny wystarczyć na komfortowy pobyt - często właściciele są wyposażeni tu przez Mangal Strefy zgromadzeń z przyjaciółmi, zainstalować Basen lub Budynek Gospodarczy, gospodyni podzielił mały ogród lub przedszkole, a rodziny z dziećmi używają fabuły Zainstaluj plac zabaw dla dzieci.

Nuanse przy zakupie, zwrócić uwagę

  1. Wybierając kamienicę, należy dokładnie rozważyć główne kroki transakcji, zważyć plus-minuses i uwzględniać niektóre niuanse.

  2. Przeanalizuj obszar rozwoju i ocenić odległość do miasta, transportu, ekologii, perspektyw rozwoju i infrastruktury dzielnicy jako całości.

  3. Zwróć uwagę na dostępną komunikację w wiosce, aby uniknąć problemów w związku z połączeniem i zgodnością z niezbędnymi warunkami.

  4. Dowiedz się, które materiały budowlane zbudują kamienicę oraz technologię budowlaną. Materiał najwyższej jakości był i pozostaje cegłą, która ma doskonałe właściwości izolacyjne i termiczne i wszystkie cechy potrzebne do kraju.

  • Dokumenty - jedno z najważniejszych punktów! Deweloper powinien poprosić o pakiet dokumentów:
  • certyfikat własności działki ziemi;
  • Sekreacja dokumentów ds. Rozwoju, w tym deklarację projektowania, harmonogramy konstrukcji i uruchomienie obiektów, sieci inżynieryjnych;
  • DDU (Umowa uczestnictwa akcji jest głównym dokumentem transakcji nieruchomości na etapie budowy);
  • Warunki techniczne dotyczące komunikacji inżynierskiej (energia elektryczna, gaz, woda, usuwanie wody), a także sąsiednie drogi publiczne;

Projekt traktatu z firmą zarządzającą.

Rynek: Popyt rośnie

Każdego roku kamienice stają się coraz bardziej popularne wśród nabywców nieruchomości. Pomimo trudnej sytuacji gospodarczej, zainteresowanie ich rośnie, na tle zmniejszenia popytu na domki. Popularność tego formatu obudowy jest wyjaśniona prostymi, ale niepodważalnymi zaletami: przystępny koszt, duży obszar, wygodny układ i możliwość życia w przyrodzie. Ponadto domy solone nie wymagają znacznych kosztów utrzymania, w porównaniu z prywatnym.

Więc kamienice wyglądały początkowo

Według ekspertów redystrybucja popytu na podmiejskiej rynku nieruchomości wystąpiła na początku 2015 r., A do końca roku tylko 5% kupujących preferowanych domków, podczas gdy 17% wybrało kamienicę. Przyczynia się to do obecnej różnorodności programów hipotecznych na rynku, a także fakt, że kamienice szacują banki jako wysoce płynne produkty.

Wyniki

Kamienice są mocno zawarte na rosyjski rynek nieruchomości. Zalety takie modne i niedrogie europejskie mieszkania są znacznie więcej niż wadami. Zapotrzebowanie na nowy format domowy znacznie wzrosła w ostatnich latach i razem z nią i liczbą budynków zbudowanych i zleconych budynków. Ponadto jakość projektu mieszkania i cały dom jako całość rozwija się w dużym tempie.

Podejmując decyzję o nabyciu kamienicy, należy go dokładnie ważyć "dla" i "przeciwko". Jeśli nie ma wątpliwości, przejdź do wyboru obszaru - ocenić lokalizację, infatuetkę, stan dróg, jakość materiałów budowlanych, a w rzeczywistości stan nowego budynku. Zapewnienie nieruchomości jest lepsze na deweloperze, bez przepłaconych prowizji. W przypadku "czystości" transakcji ważne jest, aby upewnić się, że firma budowlana ma wszystkie niezbędne zezwolenia.

Cechy planowania kamienic

Wideo.

Wideo.

Wszystko o kamienicach.

Kamienice nie były niezwykłymi przedmiotami na rynku nieruchomości. Dziś wielu ludzi chce się w nich osiedlić. W tym przypadku korzyści z takiego formatu są firmy budowlane. Nic dziwnego, że liczba kamienic rośnie jako żądanie dla nich.

Co to jest? Nowoczesny kamienica rozpoczął swoją drogę z miast europejskich, a raczej z Anglii.

Początkowo taki format był rozszerzeniem do głównego domu - dla dorosłych dzieci, które chciały żyć osobno. Od środka XIX wieku w budownictwie było przełom w formie domów, które zostały natychmiast obliczone na dwóch lub więcej rodzinach. W rzeczywistości kamienica jest budynkiem miejskim. Ten format reprezentuje kilka domków połączonych przez ściany boczne w małym kompleksie.

Każde mieszkanie wewnątrz układu jest zorientowane pionowo, a na zewnątrz znajduje się oddzielne wejście.

Zewnętrznie taka jednostka mieszkalna jest wykonana w jednym stylu.

  • W segmencie nieruchomości, niski wzrost zablokowane domy zgodnie z prawem może nie przejść przez specjalizację państwową i otrzyma specjalną zgodę, jeśli stosuje się szereg warunków.

  • Wysokość struktury nie przekracza trzech pięter.

  • Liczba apartamentów wynosi do 10 jednostek.

  • Kamienice są przeznaczone do stałego miejsca zamieszkania.

  • Każde mieszkanie przylegają do oddzielnej działki gruntowej.

Ściany kapitałowe służą do oddzielenia bloków, w których nie ma otworów.

Opcje dwukondygnacyjne cieszą się największą popularnością. Kupujący doceniają również strukturę wielopoziomową, co pozwala na stworzenie układu w bardziej oryginalne i wygodne.

Wiele doceniają przyjemne bonusy w formie ogrodzonego terytorium, garażu lub kompaktowej tkaniny pod oknami.

Różnica w domu i domku

Z zwykłego domu kamienica wyróżnia się przede wszystkim brakiem autonomicznego systemów inżynierii, wspólnego systemu grzewczego i tak dalej. Z reguły układ zablokowanych budynków przeprowadza się podobnie do wielu jednostek.

Dom i domek zazwyczaj należą do jednego właściciela wraz z otaczającymi terytoriami. Wśród głównych różnic między kamienicą należy zauważyć ogólną ścianę kapitałową.

Obszar działek dla każdego apartamentu w zablokowanej obudowie jest zawsze mały. Wiele firm budowlanych znajdują się w tej przewagach nad domkami, ponieważ możliwe jest zmniejszenie kosztów środków do montażu sieci inżynieryjnych i ogólnych prac budowlanych.

Również dla kamienic wygodnie zorganizować lokalny system zasilania wodą.

Zalety i wady

Kamienica wygląda jak mieszkanie na Ziemi, ponieważ jest to połączenie udogodnień miejskich z korzyściami z życia kraju.

  • Plusy o niskiej zawartości solonych kompleksów obejmują wiele czynników. Wraz z przytulnym mieszkaniem, jej właściciel dostaje zarówno małą, ale własną ziemię

  • . Kształtowanie krajobrazu tego terytorium może być zaangażowany na podstawie wyłącznie na własnych preferencjach. Ogólna fundacja, ściany i pokrywa się na czele pozwalają zaoszczędzić.

  • W porównaniu do domku użytkowego średnio 40% mniej. Darmowe rozwiązania planowania pozwalają wystawić przestrzeń wewnętrzną dla siebie

  • . Na nowoczesnym rynku nieruchomości przedstawiono kilka kamieni domowych z typowymi projektami. Bliskość skrzyżowań transportowych

  • Pozwala szybko dotrzeć do rozwiniętej infrastruktury. Kompleksy kamieniowe są zwykle budowane więc sąsiedzi spotykają się tak jak najmniej

  • . Promuje to dokładne zagospodarowanie na strefy. Jeśli jest to pożądane z sąsiadami, możesz zgodzić się na wspólne korzystanie z terytorium

  • lub obiekty infrastrukturalne, takie jak basen lub kąpiel. Projekty są wyróżnione Komfort

Ze względu na komunikację inżynierią, poszczególne garaże, indywidualne wejścia do każdego mieszkania.

  • Jednak podczas spotkania kamienice warto zwrócić uwagę na ich minusy. Obszar wykresu najczęściej różni się od 2 do 6 akrów.

  • W rezultacie właściciel jest ograniczony do możliwości i pomysłów na poprawę jego obszaru lokalnego. Kompaktowe rozwiązania planowania zawierają schody

  • Kto nie może dopasować rodzin z dziećmi lub ludziami. W przypadku, gdy opcja jest opisana, najprawdopodobniej będzie ograniczona w przydatnym obszarze. Jeśli firma budowlana zdecyduje się zaoszczędzić na materiałach budowlanych,

  • To może być problemy z izolacją dźwięku. Prawodawstwo sugeruje, że zakupy mieszkania w zablokowanych budynkach, sąsiedzi stają się właścicielami akcji ziemi

. Dlatego ważne jest, aby prawidłowo podnieść sąsiadów, aby nie było żadnych problemów.

Projektowanie

Przyciągnąć większą liczbę potencjalnych nabywców, firm budowlanych na rynku krajowym, używają różnych nazwisk do podpisanych struktur. Takie gatunki różnią się od siebie z nieznacznymi szczegółami. Oczywiście kamienice mogą się różnić w zależności od materiałów, z których są zbudowane. Na przykład najczęściej znalazł ramkę i wygląda bardzo oryginalne z barem.

Wysokość wielofunkcyjnych domów może być jednopiętrowy, dwukondygnacyjny, a także trzypiętrowy. Rysunek struktury jest zobowiązany dołączyć takie szczegóły, takie jak taras, strych.

Ostatnio, kamery z płaskim dachem i garażą wykorzystują największy popyt w krajach wiejskich.

Oczywiście, w mieście, solone budynki są rzadkie, ponieważ powinny być z działką.

Liniowy

Liniowy lub linehauses pojawił się po raz pierwszy na granicy Nowej Anglii i Kanady. Termin ten niedawno opatentował Realty Penny Lane jako własną markę. Jasne przykłady liniowych kamienic można znaleźć we wsi "Ilyinka". Jednak inni deweloperzy korzystają z tego typu. Wśród cech linii warto zauważyć, że mają dwa punkty sprzedaży (jeden na ulicy, a drugi na dziedzińcu).

Jednocześnie ekstremalne sekcje cieszą się największym zapotrzebowaniem ze względu na istotny obszar przeszklenia. Jest to szczególnie prawdziwe w wioskach nad morzem lub obok masywu lasu. Budynki liniowe na 2 lub 3 piętrach wynoszą od 5 do 12 sekcji mieszkalnych.

Rozwiązania planowania mogą być gładkie i złamane.

Dupleks. Gatunek ten jest przeznaczony dla 2 rodzin i ma mniejszy koszt w porównaniu z konwencjonalnymi kamieniami.

. Z reguły, dupleksy są tworzone z oddzielnymi wejśćami, które są albo w jedną stronę lub inną. Wśród minusów należy zwrócić uwagę na fakt, że jeśli jedna część struktury nie jest ogrzewana, w innej części może występować problemy z temperaturą.

Należy również zauważyć mały obszar sąsiedni obszar działki.

Twinhaus. Niektórzy deweloperzy rozważają dupleksy i Twinhauses w tym samym. Istnieją jednak te, które odnoszą różnicę w tych dwóch typach domów.

Twinnop jest również podzielony na dwie sekcje, ale może również mieć oddzielne systemy inżynieryjne. Z reguły działki są przylegające do budynku mini bloku.

Bloki mają sąsiednie ściany, ale nie muszą być pojedynczą linią.

Quadrokhausi. Kamienice przeznaczone do 4 rodzin nazywane są Quadrohusami . Główną różnicą struktury jest to Każda sekcja ma na celu pewna strona świata.

Zwykle Quadrokhauses są używane tylko do rozcieńczenia architektury wioski z kamieniami.

Głównym minusem tego rodzaju jest to, że liczba komórek do obudowy jest mniejsza i są bardziej.

Konstrukcja dywanów

Nowoczesne koncepcje architektoniczne obejmują budynki dywanowe. Przez to rozumiejące umieszczenie domów o maksymalnej wysokości trzech pięter, dzięki czemu dziedzińce mają wewnętrzną lokalizację.

Takie planowanie staje się możliwe ze względu na dowolną linię działki, bez ścisłej geometrii.

Planowanie Ustawienie kamienice jest najczęściej wybrane standard.

Pierwsze piętro jest odprowadzane do kuchni i jadalni, a drugi znajduje się pod sypialniami. Jeśli chodzi o salon, możliwe jest, jeśli chcesz mieć go na żadnym z podłóg. Węzły sanitarne muszą być obecne na każdym poziomie.

Czasami do dyspozycji właścicieli kamieni, takich poziomów, takich jak piwnica i strych. Na tak dodatkową przestrzeń można ustawić pomieszczenia techniczne, pokoje, saunę, biuro, siłownię i tak dalej. Wewnętrzny układ budynku powinien wziąć pod uwagę jego strukturę

. Większość apartamentów w kamienicy wyposażona jest w własne wejście, garaż na parterze, pomieszczeniach narzędziowych i strychowych. Ważne jest, aby wygodnie rozpowszechniać lokal na każdym poziomie.

Małe nowoczesne budynki są dość często wykonane z bezpłatnym układem. Pozwala to niezależnie dystrybuować pomieszczeń.

Jednocześnie warto maksymalnie uwagi do komunikacji inżynierskiej, dzięki czemu pozostaną funkcjonalne i tak mało, jak to możliwe.

Często skomplikowane domy są wyposażone w panoramiczne okna i balkony francuskie. W tym przypadku powierzchnia mieszkalna jest utworzona wokół schodów między podłogami. Styl wnętrza jest ograniczony wyłącznie według własnych preferencji.

A dla każdego piętra możesz wybrać własny projekt.

Style. Townhouses B. język angielski

Styl wyróżnia się swoistymi szczegółami. Możesz nauczyć się ich zgodnie z surowymi symetrycznymi fasadami, ganek parady z kolumnami, Erkers, interchange Windows. W przypadku budynków okładzinowych, z reguły cegła jest używana czerwony lub ciemnobrązowy. Czasami wykończenie zewnętrzne jest wykonywane w kolorze beżowym, szarym i innym.

Zablokowane budynki wyróżniają się przytulne ganki, wyposażone tereny rekreacyjne, różaniec. Styl wysoka technologia

Świetne do kamienic, ponieważ są one ścisły minimalizm i bezpłatny układ z maksymalną ilością światła. Korzystne są takie materiały, takie jak metal, szkło, beton, plastik. Linie na żywo i ostre są powszechne w architekturze i wnętrzu. Dla fasad nowoczesnych kamieni, oprócz tradycyjnych materiałów, drzewa, tynku, cegły, porcelanowej kamionki, kamień naturalny, panele lustrzane, wzmocnione szkło matowe.

Specjalne miejsce High-Tech podświetlenia konstrukcji. Carpleted budynki w stylu strych

Łatwo rozpoznawalne na specjalnym wykończeniu, który wykorzystuje betonową lub starszą cegłę. Najczęściej dach jest wykonany ze szarym lub brązowym. Okna, jak drzwi, mają imponujące rozmiary. Wewnątrz ten styl otrzymuje wysokie sufity, otwarte komunikacje i belek, wykończenia górnicze na ścianach.

Style. Ważną rolę odgrywa wysokiej jakości oświetlenie, w tym naturalne. skandynawski

Stylizowany barwiony i zwięzły. Łączą elegancki wygląd i doskonałą funkcjonalność. Pomimo wyraźnego smaku ten styl jest bardzo wygodny dla nowoczesnych ludzi. Architektura skandynawska nie jest specyficzna dla fanaberii, tylko prostota i minimalizmu.

Wśród różnic warto zauważyć wykorzystanie wysokiej jakości materiałów naturalnych i maksymalnej wysokości budynków na 2 piętrach. Uczyć się stylu. Prowansja

Jest łatwy, ponieważ czasami używany jest do zaprojektowania całych kamienic. Od materiałów preferuje się naturalnym kamieniu lub cegieł. Jednocześnie dekoracja ścienna jest wykonywana przy użyciu tynku dekoracyjnego w beżowych lub tarczych mlecznych. Okna są zazwyczaj oprawione przez masywne drewniane ramy i uzupełnione okiennicami.

Specjalne miejsce jest podawane do drzwi wejściowych, do których kieruje się schody parowe. Kamienice wizytówki w stylu szalet

- Kamień w połączeniu z drewnem. Dach kanałowy powinien znacząco występować na ścianki łożyskowe w celu ochrony obudowy, w tym część obszaru lokalnego, ze złej pogody. Z frontów budynku jest dość często wyposażone w kompaktowe tarasy lub przestronne balkony. Wśród cech charakterystycznych jest warta zwracania dużych okien panoramicznych, najlepiej z drewnianymi ramkami.

Niskie budynki mogą być wielopoziomowe, aby pasować do istniejącego krajobrazu. Dla fasad kamienice w stylu Nowoczesny

Jest to charakterystyczne dla obecności Erkers, wież i występów. Projektowanie budynków prowadzi się przy użyciu różnych elementów dekoracyjnych, zakrzywionych i naturalnych sylwetek. Dla nowoczesnych, pastelowych i miękkich kolorów charakteryzują się oliwką, szarą, beżą i jasnobrązową. Specjalna rola w tym stylu jest podawana do szybowania.

Na przykład okna witraże mogą dołączyć oryginalny wygląd.

Co zwrócić uwagę na zakupy? Podczas wybierania kamienicy należy zapłacić wielu czynnikom. Pierwszą rzeczą jest rozważenie Obecność lub brak drabiny w zależności od osobistych preferencji

. W rozwiązaniach planowania najwygodniejsze są opcje, które sugerują koncentrację kuchni, jadalni, łazienki, przedpokoju i salonu na pierwszym piętrze i pokoje mieszkalne - na sekundę.

Jest wygodny, jeśli salon koncentruje się na podwórku.

Trzecie piętro może być zarówno zaletą, jak i wadą. Wynika to z faktu, że stanowi dużą metodę przydatnego obszaru, który pozostaje niewykorzystany.

Najlepszą opcją będzie kamienica z piwnicy, która może być warsztatem lub kotłownią.

Jeśli w mieszkaniu nie ma okien w mieszkaniu na dwóch ścianach, należy preferować opcje z bezpłatnym układem na pierwszym piętrze. Zmniejszy to liczbę partycji, co doprowadzi do wzrostu przestrzeni i przepływu światła naturalnego. Kolejne ważne pytanie przy wyborze kamienicy jest Zakwaterowanie parkingowe

. Gdy jest umieszczony obok struktury, dach nie powinien być zakresem. W przeciwnym razie transport może cierpieć na śnieg w zimie. Otwarty parking będzie kosztować tańszy niż rozszerzenie w formie garażu prosto do domu.

Warto również zwrócić uwagę na skrzyżowanie transportowe obok wioski. Wśród chwil, które warto rozważyć: jak organizuje się osada, która firma zarządzająca jest zaangażowana we wszystkie kwestie w sprawie porozumienia, a także jak wiarygodna firma budowlana. Koszt kamienic może się różnić od wielkości fabuły, materiałów budowlanych, a także usuwania z dużych miast.

W przypadku obecności komunikacji, infrastruktura, bezpieczeństwo należy również znaleźć z wyprzedzeniem.

Komfortowe zakwaterowanie jest możliwe w rozliczeniach, gdzie liczba kamienic nie przekracza 50. Z legalnego punktu widzenia Ważne jest, aby wiedzieć, jaki status witryny, ponieważ nie zawsze jest własnością deweloperów.

A kiedy wynajmuje ziemię, zawsze istnieją pewne ryzyko.

Piękne przykłady.

Klasyko w segmencie kamienicy jest piękne z odchyleniem angielskiej architektury ubiegłego wieku. Dość często do wykończenia domów przeznaczonych na dwie rodziny, używana jest czerwona cegła. Warto zauważyć, że wygląda świetnie, jeśli wykończenie odbywa się w innym kolorze. Proste linie elewacji są zharmonizowane z dachem, które w niektórych miejscach jest niedoceniany dla wygody układu strychowego. Takie kamienice wyglądają bardziej kompaktowi niż to naprawdę jest.

Układ w nich jest również dość tradycyjny. Na parterze znajdują się techniki, połączone kuchnie z jadalnią i łazienką. Drugi poziom jest zarezerwowany na kilka sypialni, garderoby i hali. Jeśli jest na poddaszu, wskazane jest, aby wziąć go pod pomieszczeniem do rekreacji lub biura. Interesujące jest spojrzenie na lekkie nowoczesne zakwestionowane domy z paneli SIP.

Dach kanałowy tworzy wygodną podłogę strychową. Nowe materiały umożliwiają tworzenie wewnętrznej przestrzeni tak swobodnej jak to możliwe. Oznacza to, że można pokazać fantazję podczas umieszczania partycji. Mieszkańcy będą mogli wyposażyć przestrzeń mieszkalną z największym komfortem dla siebie. Dwupiętrowy kompaktowy kamienica na zewnątrz, może być bardzo przestronny i wygodny w środku

. Płaski dach umożliwia korzystanie z drugiego piętra tak skutecznie, jak to możliwe. Doskonałe rozwiązanie było garaż osadzony na pierwszym piętrze.

Recenzje recenzji

Właściciele kamienicy zadowoleni, jeśli przyroda je otacza, ale w tym stopniu dostępność istnieje pewne obiekty infrastrukturalne. Jednocześnie wygodne życie w wioskach krajów jest niemożliwe bez własnego samochodu.

Jest to szczególnie prawdziwe dla tych, którzy muszą regularnie dostać się do pracy. Według wielu opinii tych, którzy długo mieszkali w zakwestionowanej obudowie, konieczne jest zaprzyjaźnienie się z sąsiadami. Oczywiście idealną opcją jest wybranie ich z góry.

. Jeśli z ludźmi za ścianą nie było możliwe znalezienie wspólnego języka lub sąsiadów zbyt głośno, lepiej wybrać kolejną obudowę. Wynika to z faktu, że zwłaszcza w podwójnych budynkach jest nieunikniony bliski kontakt z ludźmi z następnego mieszkania.

Opinie osób starszych zbiegają się, że lepiej planować kamienice bez schodów lub wygodnych opcji. Ponadto należy go pamiętać, że niektóre rozwiązania planowania siłę do poruszania się między poziomami dużą liczbą razy przez cały dzień.

Kamienica Wśród częstych skarg od mieszkańców wiosek należy zauważyć wysoki koszt płatności świadków.

Przetłumaczone z języka angielskiego oznacza "dom w mieście" to niskopiętrowy dom typu europejskiego, podzielony na kilka mieszkań ze wspólnymi ścianami bocznymi, a odpowiednio, dachy. Każdy apartament ma oddzielne wejście i własny zielony dziedziniec przylegający do domu. Tak właściwie kamienice

Funkcje nowego formatu domowego

Można go nazwać domkami mieszkaniowymi na ziemi, z znacznie większym obszarem (w porównaniu ze standardowymi apartamentami) i obecnością własnego stoczni.

Pomimo faktu, że kamienice pojawiły się na rynku rosyjskim stosunkowo niedawno, domy nowego formatu były w stanie szybko zdobyć popularność wśród kupujących, tworząc przyzwoitą konkurencję do apartamentów miejskich i domów prywatnych. Jaki jest powód popularności kamienic? Wszystko jest proste. Jest to doskonały kompromis dla tych, którzy nie chcą kupować mieszkania w wieżowcu, a nie ma pieniędzy na duży prywatny dom. Oczywiste korzyści z życia w prywatnym domu z udogodnieniami w miejskim mieszkaniu są idealnie połączone.

  • Charakterystyczne cechy kamienicy jako nowy format mieszkania:
  • Bliskość natury. Najczęściej kamienice są zadawane poza miastem, z dala od zamieszania i obiektów przemysłowych. Właściciele mogą cieszyć się krajobrazami z okien i oddychaj czystym powietrzem.
  • Minimalni sąsiedzi. Biorąc pod uwagę, że kamienica wciąż nie jest rezydentem, sąsiedzi są dostępne - ale tylko po lewej i prawej stronie. Jeśli kamienica jest kątowa, a następnie tylko z jednej strony, ogólnie z sąsiadami ściany.
  • Terytorium domu. Każda kamienica ma oddzielną działkę, można go wykorzystać do zorganizowania strefy rekreacyjnej z altaną i mangalą, pod placem zabaw i basenem, lub przełamać kwietnik lub mały ogród.

Trochę historii

Rozwinięta infrastruktura. Jeśli kupisz kamienicę - najprawdopodobniej przejdź na przedmieścia. Ale życie poza miastem nie pozbawi cię zwykłego komfortu miejskiego. Odpowiedzialne firmy przeprowadzają kompleksowy budynek. Oznacza to, że deweloper buduje całą wioskę, zapewniając niezbędną komunikację, transport i ważną infrastrukturą: szkoły, ogrody dla dzieci, szpitale, sklepy i miejsca rekreacyjne.

Architektoniczny pomysł kamienic, jak domy ze wspólną ścianą przewoźnika, pojawił się w Europie kilka stuleci temu.

Ale miejsce narodzin kamienic rzeczywiście jest Anglia, gdzie w XIX wieku zaczęła pojawiać się w domu, "przywiązany" do siebie. Dorośli dzieci były przymocowane do domu rodziców rodzica i otrzymali budżet na budowę kosztuje ich własną obudowę, oddzielenie od rodziców, ale nie daleko od nich.

Pierwsze kamienice w Rosji

Takie domy szybko zdobył popularność nie tylko w Anglii - możliwość zaoszczędzenia na budowie domu, na układanie komunikacji i wielkości działki gruntowej rozliczanej zarówno w Europie.

W ZSRR nowy format mieszkania pojawił się w środku lat osiemdziesiątych, z lekką ręką obcokrajowców. Niektóre z pierwszych kamieni w Rosji można uznać za obłożone niskie budynki zbudowane w miejscowości Krasnovidovo (na rzece Istry) dla członków Unii pisarzy Związku Radzieckiego.

Podtlety prawne

Coraz mniejsza masowa konstrukcja kamienic rozpoczęła się od połowy lat dziewięćdziesiątych, a koszt kwadratowego metra modnej obudowy był początkowo fantastyczny - ponad 3 tysiące dolarów. Niedostępna cena była przyczyną niskiego popytu, ale z czasem masowalność rozwoju i spadek obszaru przyczynił się do zmniejszenia wartości. Teraz kamienica, jako udana hybryda apartamentów i prywatny dom, jest popularnym i niedrogim widokiem na mieszkanie dla każdego mieszkania Rosji.

W Kodeksie Planowania Miejskiego Federacji Rosyjskiej nie ma ograniczonej koncepcji "kamienicy", która stwarza trudności dla właścicieli o tak nieokreślonej obudowie podczas wydawania dokumentów.

Bliżej statusu prawnego "budynku mieszkalnego zablokowanego budynku". Zgodnie z oficjalną definicją jest to obiekt z kilku bloków (do 10) zaprojektowany, aby pomieścić jedną rodzinę. Wysokość domu musi być maksymalnie trzy piętra, ściany między sekcjami są stałe, bez okien i drzwi. Pamiętaj, aby wyjść z każdego mieszkania do strefy publicznej. Sformułowanie zostanie wykorzystane w certyfikacie własności. apartament

Sformułowanie "zablokowany budynek mieszkalny" lub "mieszkanie" będzie używany w certyfikacie własności. Land w pobliżu kamienicy jest zwykle wykonany w taki sam sposób jak właściciel właściciela nieruchomości.

" Działka w mieście kamienicy jest wydawana w ogólnej wspólnej nieruchomości.

Zobacz pełną wersję tego artykułu na naszej stronie internetowej https://tretyrim.ru

Zobacz pełną wersję tego artykułu na naszej stronie internetowej https://tretyrim.ru

______________________________________________________________________________________
Townhusi z dewelopera "Trzeci Rzym"

Chcesz wiedzieć, jak wyglądać jak twój kamienica? Podaj test i otrzymaj bonus!

Czym jest kamienica?

Termin kamienica pochodzi z angielskiego miasta (miasto) i domu (dom, budynek). W dosłownym tłumaczeniu - dom miejski. W rzeczywistości - niski budynek mieszkalny dla kilku mieszkań w mieście.

Każdy apartament ma oddzielne wejście (bez wejść jak w budynku mieszkalnym), małym obszarem, miejsce parkingowe (rzadziej - garaż).

Co to jest kamienica i jego funkcje

W Europie Stany Zjednoczone są podobne do budowy, z reguły, prerogatywę miejską. W Rosji kamienice są wznoszone w kompleksach krajowych.

Co różni się od innych mieszkań?

Jaka jest różnica między kamieniami i innymi budynkami?

Apartament

Realtors i deweloperzy są głównymi różnicami, zadzwoń do placu, w kamienicy, jest to średnio 20-30% więcej. Drugi Nie mniej przyjemny Nuance jest osobnym wejściem, co oznacza co najmniej styki z sąsiadami.

Przy okazji o sąsiadach - dzięki niewielkiej liczbie piętra, mieszkania w ogóle, są znacznie mniejsze w kamienicy, żyją tylko z boku, a nie na górze lub na dole. A zatem mniej szans na życie obok kochanków do wiercenia ścian lub miłośników muzyki, słuchając muzyki w nocy.

Mała działka, zwykle przymocowana do kamienicy, jest kolejnym plusem na rzecz takiej konstrukcji. Możliwe jest uruchomienie ich, jak chcesz, ale jest zabronione sąsiednim terytorium. Ale fakt obecności obszaru lokalnego rozwiązuje poważne wyzwanie miejskie z parkingiem.

Jak wygląda kamienica

Jednak płatności komunalne w apartamentach są stosunkowo małe: jeszcze mniej wydatków na windę, treść wejść, płacić za zakwaterowanie we własnym zakresie przestronnej kamienicy będą musiały być więcej.

Dom lub domek

  1. Na podstawie powyższego zgadnij, że domek różni się od kamienicy jest łatwy.
  2. Po pierwsze, tylko jedna rodzina mieszka w prywatnym domu.
  3. Po drugie, fabuła pod domkiem jest zazwyczaj więcej, jest wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu, placu zabaw, strefę mangową.

Po trzecie, osobista nieruchomość jest stosowana przez ogrodzenie z przestrzeganiem granic na mapie katastralnej.

Ale jednocześnie właściciel samego domu będzie musiał rozwiązać problemy z komunikacją, ogrzewaniem, pilnowaniem, czyszczenie terytorium. W przypadku zamkniętych rozliczeń firma zarządzająca jest zaangażowana we wszystkie te kwestie.

Ponadto ze względu na fakt, że kamienice są zbudowane w mieście, infrastruktura wokół nich jest zazwyczaj bardziej rozwinięta. Ale prywatny dom położony w malowniczej okolicy w pobliżu lasu lub jeziora, przewyższa typ, czystość powietrza. Ostatni Nuanse.

- Budowa i układ. W zbudowanym kamienicy wszystko jest dla ciebie zdecydowane, z pewnymi punktami, które musisz umieścić. Jeśli wybierzesz domek - możliwe jest stworzenie indywidualnego projektu, ale przez cały czas będziesz musiał być nerwowy. Ponadto wartość Ziemi jest wystarczająco wysoka, a konstrukcja wymaga dużo pieniędzy.

Daszek

Chociaż nazwy fonetycznie podobnych, penthouse i kamienicy są dwiema oddzielnymi historiami. Penthouse to prywatny pokój, który znajduje się na najwyższym piętrze i ma taras na dachu mieszkania wieżowy. Penthouse nie ma sąsiadów na schodach.

Kamienica z garażą

Głównymi cechami takich obudowy są duże obszary, panoramiczne okna, wysokie sufity, nie mniej wysokie ceny, ponieważ zazwyczaj znajdują się w centrum miasta.

Jakie są poglądy?

Jako kadencja prawa koncepcja kamienicy nie istnieje. W dokumentach jest tak "budynek mieszkalny zablokowanego budynku". Ale de facto kamienice nie tylko wyróżniają się z wielu domów blokowych, ale także mają swoje podgatunki.

Lainxayc.

Lub Lainhouse to wersja premium kamienicy, która jest przede wszystkim wyglądem. Na zewnątrz Linkhouses wyglądają jak całe budynki, na pierwszy rzut oka, nie zawsze zawsze wyczyść lokalizację indywidualnych wejść, ich numer.

Inną funkcją jest kwadrat apartamentów i działek gospodarstwa domowego: są czymś więcej niż standardowymi kamieniami. Apartamenty zajmują ~ 150 metrów kwadratowych i działek osiągają 6 akrów: prawie jak zwykłe domy prywatne.

Daszek

Takie mieszkanie jest wybierane przez bogatych najemców: są ważne w tym samym czasie komfort miejski i przestrzeń prywatnego domku.

Tinxayc.

Mówiąc po rosyjsku to dom dla 2 rodzin. Doskonałe rozwiązanie dla dzieci i rodziców, którzy chcą żyć blisko siebie, ale w niektórych domach.

  1. Istnieją dwa rodzaje podobnych kamieni, które są zasadniczo różne w metodzie konstrukcyjnej. Dupleks
  2. . Jednoczęściowy budynek o wspólnej fundamencie, dachu, okablowaniu komunikacyjnym, podzielone na 2 części za pomocą partycji. Twinhouse.

Linehouse.

. Dwa oddzielne domy z bliźniaczymi lusterkami, każdy ma własną podstawę, dach. Łączy je tylko jako możliwie jak najbliżej siebie lokalizację.

Khadpoxayc.

Quadro oznacza 4, co w pełni opisuje ten typ obudowy: dom składający się z 4 niezależnych sekcji ma zostać zaprojektowany, aby pozostać czterema oddzielnymi rodzinami lub najemcom.

Twinhouse.

Apartamenty w Quadrokhaus zwykle 2-3 piętrowy, mają oddzielne wejścia, wejścia, działki po każdej stronie.

Plusy i minusy dla zakwaterowania

Plusy i minusy kamienic wydają się oczywiste, ale rozważ je bardziej szczegółowo.
  • Korzyści:
  • Prywatne wejście do mieszkania. Nie ma brudnych, nieobrażających wejść.
  • Własna fabuła w pobliżu domu. Niech mały, ale wystarczy na miejsce do grillowania lub placu zabaw.
  • Brak potrzeby niezależnego układu obszaru lokalnego. Odbywa się to przez firmę zarządzającą.
  • Mała liczba sąsiadów. Znacznie mniej niż w zwykłych domach.
  • Brak sąsiadów z góry, dołu. Nikt nie odwróci głowy, nie zalba po świeżo naprawach.
  • Duży obszar mieszkalny. Jednocześnie całkowity koszt nie jest znacznie wyższy niż zwykłe mieszkanie.
  • Dostępny parking. Zawsze jest samochód, w którym umieścić: Nikt nie przyjmie miejsca parkingowego.
  • Indywidualne karmienie gorącej wody, ogrzewanie. Ty sam określasz komfortową temperaturę w mieszkaniu, kontrolować zużycie energii termicznej. Ponadto nie ma przestojów sezonowych ciepłej wody.
Wysoki poziom bezpieczeństwa. Zwykle kamienice są zbudowane w zamkniętych osadach, tylko najemcy lub ich goście mogą dostać się do nich.
  • Niedogodności:
  • Nieustronna infrastruktura. Wybór domu w wiejskiej wiosce. Studiuj informacje o prawie szkołach, ogrodach, sklepach.
  • Zły transport transportu. W przypadku wygodnego życia w kamienicy najprawdopodobniej będziesz potrzebował samochodu osobistego.
  • Drogi wspólnoku. Radzimy wyjaśnić kwestię płatności przed zakupem.

Niemożność ukończenia. Prywatny dom Masz prawo do zwiększenia (otrzymując niezbędne certyfikaty w odpowiednich przypadkach). Zrób przedłużenie w kamienicy nie będzie działać. Gotowe wykończenie - w tym samym czasie plus i minus

quadrojuse.

. Początkowo z jednej strony nie jest konieczne inwestowanie w układzie. Z drugiej strony nie ma gwarancji, że wygląd, jakość materiałów spodoba się - i koszt wykończenia jest zainwestowany w cenę mieszkania.

Co wziąć pod uwagę przy zakupie?

Od czasu kamienicy jest stosunkowo nowym zjawiskiem na rynku nieruchomości, przed zakupem, musisz dokładnie zbadać wszystkie materiały do ​​domu. Lub raczej - na ziemię. W końcu, jeśli kamienica jest wzniesiona na działce, która nie jest przeznaczona do takiej konstrukcji, konsekwencje mogą być bardziej niż poważne: do wyburzenia nielegalnie ustalonych budynków. Sprawdzanie dokumentów :

  1. Szukaj jednej z opcji projektowych Ziemia na budowę mieszkaniową o niskiej konstrukcji
  2. . Dokładnie jest to, że jakiekolwiek kamienice (do 3 pięter wysokości), więc ta opcja jest najbardziej odpowiednia. Ziemia dla indywidualnej konstrukcji mieszkalnej

. Z wielu powodów deweloperzy przyciągają papier do domków budowlanych / domów, ale kamerki je zabierze. Ta opcja jest dopuszczalna, ale każda sekcja powinna być oprawiona jako indywidualny budynek z wyznaczonym terytorium. Jeśli dokumenty są w porządku, sprawdź Jak dokładnie będzie własność ziemi

Dwupiętrowe kamienicy z garażą

: Z prywatną stroną nagraną w twoim imieniu, rób prawie wszystko. Zasady korzystania z terytorium publicznego ustanawia spółkę zarządzającą: lepiej je znać z góry.

Новости

Добавить комментарий