O que é townhouse - desmontar as características da estrutura

Townhouse

Traduzido em inglês significa "casa na cidade" é uma casa de baixo andar de um tipo europeu, dividido em vários apartamentos com paredes partilhadas e, em conformidade, telhados. Cada apartamento tem uma entrada separada e seu próprio pátio verde adjacente à casa.

De fato, as moradias podem ser chamadas de casas de apartamentos na Terra, com uma área muito maior (em comparação com apartamentos padrão) e a presença de quintal próprio.

Características do novo formato inicial

Townhouses não são em vão chamado a meddidão de ouro entre a casa privada e o apartamento habitual. Realmente une as vantagens da vida urbana e do país, mas ao mesmo tempo combina as deficiências de ambos os lados - levam em conta antes de comprar.

Apesar do fato de que as moradias apareceram no mercado russo relativamente recentemente, as casas do novo formato conseguiram ganhar rapidamente popularidade entre os compradores, fazendo uma competição decente para apartamentos da cidade e casas particulares. Qual é a razão para a popularidade das moradias? Tudo é simples. Este é um excelente compromisso para aqueles que não querem comprar um apartamento em um edifício de alto nível, e não há dinheiro para uma grande casa particular. Aqui, os óbvios benefícios da vida em uma casa privada com as comodidades do apartamento urbano são perfeitamente combinados.

Características características da casa como um novo formato de habitação:

  1. Proximidade à natureza. Na maioria das vezes, as moradias são feitas fora da cidade, longe da barulho e das instalações industriais. Os proprietários podem desfrutar das paisagens do Windows e respirar ar limpo.

  2. Vizinhos mínimos. Considerando que a moradia ainda não é uma mansão, os vizinhos estão disponíveis - mas apenas à esquerda e à direita. Se a casa é angular, só por um lado geral com os vizinhos da parede.

  3. Território da casa. Cada moradia tem uma parcela de terra separada, pode ser usada para organizar uma área de recreação com um gazebo e mangala, sob um parque infantil e uma piscina ou quebrar um canteiro de flores ou um pequeno jardim.

  4. Infraestrutura desenvolvida. Se você comprar moradia - então provavelmente se move para os subúrbios. Mas a vida fora da cidade não irá privar você do habitual conforto urbano. Empresas responsáveis ​​realizam um edifício abrangente. Ou seja, o desenvolvedor constrói toda uma aldeia, fornecendo suas comunicações necessárias, transporte e importantes instalações de infraestrutura: escolas, jardins infantis, hospitais, lojas e locais de recreação.

Um pouco de história

Townhouse - Características do formato de habitação

A ideia arquitetônica de moradias, como casas com uma parede comum, apareceu na Europa há mais alguns séculos.

Mas o berço das moradias na verdade é a Inglaterra, onde no século XIX começou a aparecer em casa, "anexado" um ao outro. As crianças adultas foram anexadas à casa dos pais dos pais, e receberam um orçamento para a construção custa sua própria habitação, separadas de seus pais, mas não longe delas.

Essas casas ganham rapidamente a popularidade não só na Inglaterra - a oportunidade de economizar na construção da casa, na colocação de comunicações e no tamanho da trama da terra representaram tanto na Europa.

Primeiros moradias na Rússia

Primeiros moradias na Rússia

Na URSS, um novo formato de habitação veio no meio dos anos oitenta, com uma mão leve de estrangeiros. Algumas das primeiras moradias na Rússia podem ser consideradas edifícios low-ups encolhidos construídos na aldeia de Krasnovidovo (no rio Istra) para membros da União de Escritores da União Soviética.

Mais ou menos construção em massa de municípios começou com o meio dos anos noventa, e o custo do metro quadrado de habitação da moda era inicialmente fabuloso - mais de 3 mil dólares. O preço inacessível foi a causa da baixa demanda, mas ao longo do tempo a massabilidade do desenvolvimento e uma diminuição na área contribuiu para uma diminuição do valor. Agora moradia, como um híbrido de sucesso de apartamentos e uma casa particular, é uma visão popular e acessível da habitação para qualquer residente da Rússia.

Sutilezas legais

No código de planejamento urbano da Federação Russa, não há conceito confinado de "Townhouse", que cria dificuldades para os proprietários de uma habitação tão indefinida ao emitir documentos.

Mais perto do status legal do "edifício residencial de um edifício bloqueado".

Então as moradias pareciam inicialmente

De acordo com a definição oficial, este é um objeto de vários blocos (até 10) projetado para acomodar uma família. A altura da casa deve ter até três andares, as paredes entre as seções são sólidas, sem janelas e portas. Certifique-se de sair de cada apartamento para a área pública.

O texto "construção residencial bloqueado" ou "apartamento" será usado no certificado de propriedade. A terra perto da casa é geralmente feita da mesma maneira que o dono do proprietário da propriedade.

Townhouses no sul da Rússia

Townhouse como é - vantagens e desvantagens

prós

Minuses.

1. Célula. Menor do que em casas ou apartamentos separados. Edifício fora da cidade é significativamente mais barato do que no recurso da cidade.

1. Vizinhos - Você terá que resolver questões gerais sobre o reparo da fachada, vazamentos de telhados, comunicações, disputas nos limites das parcelas, embora seja uma raridade.

2. Localização. Áreas suburbanas "verdes", longe do confuso urbano

2. O novo distrito não é suficiente infraestrutura, problemas com o transporte são possíveis.

3. A presença de um enredo da terra é a possibilidade de organizar um lugar para relaxar no ar fresco.

3. Os pagamentos comuns são ligeiramente superiores ao apartamento.

4. Estacionamento próprio ou garagem.

4. Território de tribunal modesto, não mais do que 5 acres de terra, jardineiros não são assados.

5. Proximidade à natureza. As moradias são geralmente construídas em áreas ambientalmente amigáveis, perto da floresta e, em alguns casos e reservatórios.

5. Isolamento de ruído. Pior do que privado, mas melhor do que em um prédio de apartamentos.

6. A possibilidade de planejamento livre.

7. Igualdade social igual. Aproximadamente o mesmo status financeiro em residentes, interesses semelhantes.

8. Vizinhos: somente à direita e à esquerda, nas versões angulares em geral. Ninguém inunda de cima.

Obviamente, as vantagens da moradia superam suas falhas.

O que faz o preço da moradia?

O custo da habitação depende de vários fatores: desde a localização da construção da casa e os preços da terra, do custo da construção, o custo de conectar comunicações e trabalho em melhoria.

O custo da construção de casas agrupadas é significativamente menor do que o privado: a poupança é alcançada à custa de um revestimento centralizado de comunicações, e a construção de estruturas comuns de rolamentos - paredes, telhados e fundação.

Um fator sério que afeta o preço final é a presença de infraestrutura em assentamentos de casa bem mantidos, bem como na cidade, o valor de mercado da terra é mais caro do que no campo nu.

Sobre a cidade, com um aumento na distância e uma diminuição na acessibilidade de transporte, o preço por metro quadrado de habitação é reduzido.

Novas moradias com decoração do desenvolvedor

Planejamento e Planejamento Interior

Para a maioria das moradias, a divisão do espaço na zona é caracterizada - a chamada, vertical (no chão) e zoneamento horizontal.

Em casas de duas ou três andares, a maioria das vezes o primeiro andar é descarregada sob sala pública: corredor, cozinha, sala de estar. Os andares superiores são usados ​​para camas pessoais, quartos, banheiros e vestiários. Vale a pena notar que a característica conveniente da casa é a disponibilidade de banheiros em cada andar. Se houver também um sótão na casa, isto é, onde "get assar": um lounge com bilhar e uma zona de jogos, um cinema em casa, um jardim de inverno, um ginásio ou um quarto extra - as características arquitetônicas de um aconchegante Coloque sob o telhado dá amplas oportunidades de design.

De acordo com o princípio horizontal, o território do site é dividido em 3 zonas: o pátio em frente à casa, onde você pode equipar um espaço de estacionamento e construir um dossel, a própria casa e o pátio traseiro separados dos vizinhos pelo cerca. A área da "zona verde" atrás da casa não deve ser grande, o tamanho da trama da terra afeta diretamente o preço. Mas os lugares devem ser suficientes para uma estadia confortável - muitas vezes os proprietários estão equipados aqui por uma zona mangal para reuniões com amigos, instalar a piscina ou edifício econômico, a anfitriã dividida um pequeno jardim ou jardim de infância, e famílias com crianças usam um enredo para Instale um parque infantil.

Nuances ao comprar, prestar atenção

  1. Ao escolher uma moradia, você deve considerar os principais passos da transação, pesar as pluses-minuses e levar em conta algumas nuances.

  2. Analise a área de desenvolvimento e avalie a distância para a cidade, o transporte, a ecologia, as perspectivas de desenvolvimento e a infraestrutura do distrito como um todo.

  3. Preste atenção às comunicações disponíveis na aldeia, para evitar problemas ainda mais com a conexão e conformidade com as condições necessárias.

  4. Descubra quais materiais de construção construíram moradia e a tecnologia de construção. O material da mais alta qualidade foi e continua a ser um tijolo, que possui excelentes propriedades de isolamento sólido e térmico e todas as características necessárias para o país.

  • Documentos - um dos pontos mais importantes! O desenvolvedor deve solicitar um pacote de documentos:
  • Certificado de propriedade da trama da terra;
  • Decriação de documentos de desenvolvimento, incluindo a declaração de design, cronogramas de construção e comissionamento de objetos, redes de engenharia;
  • DDU (contrato de participação de ações é o principal documento para uma transação imobiliária no estágio de construção);
  • condições técnicas em comunicações de engenharia (eletricidade, gás, água, descarte de água), bem como estradas públicas adjacentes;

Projecto de Tratado com a empresa de gestão.

Mercado: demanda cresce

Todos os anos estão se tornando cada vez mais populares com os compradores imobiliários. Apesar da difícil situação econômica, os interesses deles estão crescendo, contra o fundo de uma diminuição da demanda por casas. A popularidade deste formato habitacional é explicada por vantagens simples, mas indiscutíveis: custo acessível, área grande, layout conveniente e oportunidade de viver na natureza. Além disso, as casas salgadas não exigem custos de manutenção significativos, em comparação com o privado.

Então as moradias pareciam inicialmente

Segundo os especialistas, a redistribuição da demanda no mercado imobiliário suburbano ocorreu no início de 2015, e até o final do ano, apenas 5% dos compradores preferiram casas, enquanto 17% escolheram municípios. Isso contribui para a atual diversidade de programas de hipoteca no mercado, bem como o fato de que as moradias são estimadas por bancos como produtos altamente líquidos.

descobertas

As moradias estão firmemente inscritas no mercado imobiliário russo. As vantagens de tal habitação europeia elegante e acessível é muito mais que falhas. A demanda por um novo formato residencial aumentou significativamente nos últimos anos, e em conjunto com ele e o número de edifícios construídos e encomendados edifícios. Além disso, a qualidade do design dos apartamentos e toda a casa como um todo se desenvolve em um grande ritmo.

Ao tomar uma decisão sobre a aquisição da casa, deve ser cuidadosamente pesada "para a compra" para "e" contra ". Se não houver dúvidas, prossiga para a escolha da área - avalie a localização, o infrastiette, a condição das estradas, a qualidade dos materiais de construção utilizados e, de fato, o estado do novo edifício. Fornecer propriedade é melhor no desenvolvedor, sem compromissões em excesso. Para a "pureza" da transação, é importante ter certeza de que a empresa de construção tem todas as autorizações necessárias.

As características do planejamento das moradias

Vídeo.

Vídeo.

Tudo sobre moradias

Townhouses não foram objetos incomuns no mercado imobiliário. Hoje, muitas pessoas desejam se estabelecer nelas. Nesse caso, os benefícios de tal formato são as empresas de construção. Não é de surpreender que o número de moradias esteja crescendo como a demanda por eles.

O que é isso? Moradia moderna começou a caminho das cidades europeias, ou melhor, da Inglaterra.

No início, tal formato foi uma extensão para a casa principal - para crianças adultas que queriam viver separadamente. Do meio do século XIX na construção, havia um avanço na forma de casas que foram imediatamente calculadas em duas ou mais famílias. Townhouse, na verdade, é um prédio urbano de apartamentos. Este formato representa várias casas combinadas por paredes laterais em um pequeno complexo.

Cada apartamento dentro do layout é orientado verticalmente, e o exterior há uma entrada separada.

Externamente, essa unidade residencial é feita em um único estilo.

  • No segmento imobiliário, casas bloqueadas de baixo nível de acordo com a lei não podem passar pelo especialismo do estado e receber uma permissão especial se várias condições forem seguidas.

  • A altura da estrutura não excede os três andares.

  • O número de apartamentos é de até 10 unidades.

  • Townhouses são projetados para residência permanente.

  • Cada apartamento fica ao lado de uma parcela de terra separada.

As paredes de capital são usadas para separar os blocos, nos quais não há aberturas.

Opções de dois andares Aproveite a maior popularidade. Também os compradores apreciam uma estrutura multi-nível, que permite que você faça um layout dentro mais original e confortável.

Muitos apreciam bônus agradáveis ​​sob a forma de território cercado, uma garagem ou um tecido compacto sob as janelas.

Diferença de casa e casa de campo

A partir da casa habitual, a moradia é principalmente distinta pela ausência de sistemas de engenharia autônomos, um sistema de aquecimento comum e assim por diante. Por via de regra, o arranjo de edifícios bloqueados é realizado de forma semelhante à unidade multi-unidade.

A casa e a casa geralmente pertencem a um dono junto com os territórios circundantes. Entre as principais diferenças entre a moradia deve ser notada a parede de capital geral.

A área de parcelas para cada um dos apartamentos na habitação bloqueada é sempre pequena. Muitas empresas de construção vêem nesta vantagem sobre as casas, pois é possível reduzir os custos de fundos para instalação de redes de engenharia e trabalho geral de construção.

Também para municípios, é conveniente organizar um sistema de abastecimento de água local.

Vantagens e desvantagens

Townhouse parece um apartamento na Terra, como é uma combinação de amenidades urbanas com os benefícios de uma vida no campo.

  • Vantagens de complexos salgados de baixo nível incluem muitos fatores. Juntamente com o apartamento aconchegante, seu dono fica pequeno, mas própria terra

  • . O paisagismo deste território pode ser envolvido com base apenas em suas próprias preferências. A fundação geral, paredes e sobreposições permitem que você economize bem.

  • Em comparação com a casa de campo, contas de serviços públicos, em média, 40% menos. Soluções de planejamento gratuitas permitem que você emita um espaço interno para si mesmo

  • . No mercado imobiliário moderno, algumas moradias são apresentadas com projetos típicos. Proximidade das junções de transporte

  • Permite que você alcance rapidamente a infraestrutura desenvolvida. Complexos de moradia são geralmente construídos assim então os vizinhos se deparam um com o outro o mais baixo possível

  • . Isso promove zoneamento completo. Se desejado com vizinhos, você pode concordar com o uso conjunto do território

  • ou instalações de infraestrutura, como uma piscina ou banheira. Projetos são distinguidos Conforto

Devido a comunicações de engenharia, garagens individuais, entradas individuais para cada apartamento.

  • No entanto, ao conhecer moradias, vale a pena prestar atenção aos seus contras. Área de enredo mais frequentemente varia de 2 a 6 acres.

  • Como resultado, o proprietário é limitado às possibilidades e ideias para a melhoria de sua área local. Soluções de planejamento compacta contêm escadas

  • Quem não pode se encaixar com crianças ou pessoas envelhecidas. No caso de a opção ser destaque, provavelmente, será limitada na área útil. Se a empresa de construção decidir economizar em materiais de construção,

  • Que podem ser problemas de isolamento sonoros. A legislação sugere que os apartamentos de compras em edifícios bloqueados, os vizinhos se tornam proprietários da Terra

. Portanto, é importante pegar os vizinhos corretamente para que não haja problemas.

Projetos

Para atrair um número maior de potenciais compradores, as empresas de construção no mercado interno usam diferentes nomes para estruturas assinadas. Essas espécies diferem uns dos outros com detalhes insignificantes. Claro, as moradias podem variar com materiais dos quais são construídos. Por exemplo, o quadro mais frequente encontrado, e parece muito original da barra.

A altura das casas multi-seção pode ser um andar, dois andares, bem como três andares. O desenho da estrutura é obrigado a incluir esses detalhes, como um terraço, sótão.

Recentemente, Townhouses com um telhado plano e uma garagem usam a maior demanda nas aldeias do país.

Claro, na cidade, os edifícios salgados são raros, pois devem estar com um enredo.

Linear

Linear ou Linehauses apareceu pela primeira vez na fronteira da Nova Inglaterra e do Canadá. Este termo recentemente patenteado Penny Lane Realty como sua própria marca. Exemplos brilhantes de moradias lineares podem ser encontrados na aldeia "Ilyinka". No entanto, outros desenvolvedores gostam desse tipo. Entre as características das linhas, vale a pena notar que eles têm duas lojas (uma na rua, e a outra para o pátio).

Ao mesmo tempo, as seções extremas aproveitam a maior demanda devido à área essencial do envidraçamento. Isto é especialmente verdade em aldeias pelo mar ou ao lado do maciço da floresta. Os edifícios lineares em 2 ou 3 andares são de 5 a 12 seções residenciais.

As soluções de planejamento podem ser suaves e quebradas.

DUPLEKS. Esta espécie é projetada para 2 famílias e tem um custo menor em comparação com moradias convencionais.

. Como regra, os duplexes são criados com entradas separadas que são de uma maneira ou diferentes. Entre os menuses devem prestar atenção ao fato de que, se uma parte da estrutura não for aquecida, então, em outra parte, poderá haver problemas com a temperatura.

Também deve ser notado a pequena área da área adjacente do enredo.

Twinhaus. Alguns desenvolvedores consideram duplexes e twinhauses no mesmo. No entanto, há aqueles que encontram a diferença nesses dois tipos de casas.

A Twinhouse também é dividida em duas seções, mas também pode ter sistemas de engenharia separados. Como regra, as parcelas são adjacentes ao mini bloco de construção.

Blocos têm paredes adjacentes, mas eles não precisam ser uma única linha.

Quadrokhausi. Townhouses projetados para 4 famílias são chamados quadrohusami . A principal diferença da estrutura é que Cada seção é destinada a um determinado lado do mundo.

Normalmente Quadrokhauses são usados ​​apenas para diluir a arquitetura da aldeia com moradias.

O principal menos desse tipo é que o número de células para moradia é menor, e eles são mais.

Construção de carpetes

Conceitos arquitetônicos modernos incluem edifícios de carpete. Por isso entender a colocação de casas com uma altura máxima de três andares para que os pátios tenham um local interno.

Esse planejamento se torna possível devido a uma linha arbitrária da trama da terra, sem geometria estrita.

Planejamento O cenário de moradias é mais frequentemente escolhido padrão.

O primeiro andar é descarregado para a cozinha e sala de jantar, e o segundo está sob os quartos. Quanto à sala de estar, é possível se você deseja tê-lo em qualquer um dos andares. Nós sanitários devem estar presentes em cada nível.

Às vezes, à disposição dos proprietários de moradias, tais níveis como cave e sótão. Em um espaço tão adicional, você pode posicionar as instalações técnicas, salas de descanso, sauna, escritório, ginásio e assim por diante. Layout interno do edifício deve levar em conta sua estrutura

. A maioria dos apartamentos em municípios está equipada com a sua própria entrada, uma garagem no piso térreo, serviço de utilidade e sótão. É importante distribuir confortavelmente as instalações dentro de cada nível.

Pequenos edifícios modernos são muitas vezes feitos com layout livre. Isso permite que você distribua independentemente as instalações.

Ao mesmo tempo, vale máximo de atenção às comunicações de engenharia para que permaneçam funcionais e quanto possível.

Casas muitas vezes intricadas são equipadas com janelas panorâmicas e varandas francesas. Neste caso, a área de estar é formada em torno da escada entre os andares. O estilo interior é limitado exclusivamente por suas próprias preferências.

E para cada andar você pode escolher seu próprio design.

Estilos Townhouses B. inglês

O estilo é distinguido por detalhes peculiares. Você pode aprender-os de acordo com fachadas simétricas estritas, uma varanda parada com colunas, erkers, janelas de intercâmbio. Para edifícios de revestimento, como regra, o tijolo é usado vermelho ou marrom escuro. Às vezes, o acabamento externo é realizado em cores bege, cinza e outras.

Edifícios bloqueados são distinguidos por varandas acolhedoras, áreas de recreação equipadas, rosário. Estilo alta tecnologia

Ótimo para moradias, como são minimalismo próximo e layout livre com a quantidade máxima de luz. A preferência é dada a tais materiais, como metal, vidro, concreto, plástico. Linhas vivas e afiadas são comuns na arquitetura e no interior. Para as fachadas das moradias modernas, além de materiais tradicionais, uma árvore, gesso, tijolo, grés porcelanato, pedra natural, painéis de espelho, vidro fosco reforçado, são usados.

Coloque especial de alta tecnologia leva backlighting a estrutura. Edifícios charleted em estilo loft

Facilmente reconhecível em um acabamento especial, que usa tijolo de concreto ou envelhecido. Na maioria das vezes, o telhado é feito com cinza ou marrom. Janelas, como portas, têm tamanhos impressionantes. No interior, este estilo recebe tetos altos, comunicações abertas e vigas, acabamentos de mineração nas paredes.

Estilos Um papel importante é desempenhado por iluminação de alta qualidade, incluindo natural. escandinavo

Estilizado manchado e conciso. Eles combinam aparência elegante e excelente funcionalidade. Apesar do sabor pronunciado, esse estilo é muito conveniente para as pessoas modernas. A arquitetura escandinava não é peculiar aos frescura, apenas simplicidade e minimalismo.

Entre as diferenças, vale a pena notar o uso de materiais naturais de alta qualidade e a altura máxima de edifícios em 2 andares. Aprender estilo Provence

É fácil, uma vez que às vezes é usado para projetar municípios inteiros. De materiais, a preferência é dada a pedra natural ou tijolo. Ao mesmo tempo, a decoração da parede é realizada usando gesso decorativo em tons bege ou lácteos. As janelas são geralmente enquadradas por enormes quadros de madeira e suplementadas com persianas.

Um lugar especial é dado à porta de entrada, para a qual os passos a vapor levam. Cartão de visita Townhouses em estilo chalé

- Pedra em combinação com madeira. O telhado do ducto deve executar significativamente para as paredes de rolamentos para proteger a habitação, incluindo parte da área local, do mau tempo. A partir das frentes do edifício é muitas vezes equipada com terraços compactos ou varandas espaçosas. Entre as características características vale a pena notar grandes janelas panorâmicas, de preferência com quadros de madeira.

Baixos edifícios podem ser multi-nível para se encaixar na paisagem existente. Para fachadas de municípios em grande estilo Moderno

É característico da presença de erkers, torres e protuberâncias. O design de edifícios é realizado usando uma variedade de elementos decorativos, silhuetas curvas e naturais. Para as cores modernas, pastel e macias são caracterizadas por azeitona, cinza, bege e castanho claro. Um papel especial neste estilo é dado ao envidraçamento.

Por exemplo, janelas de vidro manchadas podem anexar uma aparência original.

O que prestar atenção ao comprar? Ao escolher a casa deve ser pago a muitos fatores. A primeira coisa é importante considerar é A presença ou ausência de uma escada, dependendo das preferências pessoais

. Nas soluções de planejamento, as opções mais confortáveis ​​são as opções que sugerem a concentração da cozinha, sala de jantar, banheiro, corredor e sala no primeiro andar, e quartos residenciais - no segundo.

É conveniente se a sala estiver focada no quintal.

O terceiro andar pode ser uma vantagem e desvantagem. Isto é devido ao fato de que é responsável por um grande método da área útil, que permanece não utilizada.

A melhor opção será a casa com um porão, que pode ser uma oficina ou sala de caldeiras.

Se não houver janelas no apartamento em duas paredes, as opções com layout livre no primeiro andar devem ser preferidas. Isso reduzirá o número de partições, o que levará a um aumento no espaço e ao fluxo de luz natural. Outra questão importante ao escolher a moradia é Alojamento de estacionamento

. Quando é organizado ao lado da estrutura, o telhado não deve ser escopo. Caso contrário, o transporte pode sofrer de neve no inverno. O estacionamento aberto custará mais barato do que a extensão na forma de uma garagem diretamente para a casa.

Também vale a pena prestar atenção à junção de transporte ao lado da aldeia. Entre os momentos que vale a pena considerar: como a liquidação é organizada, que a empresa de gestão está envolvida em todas as questões sobre acordo, bem como como confiável a empresa de construção. O custo das moradias pode variar do tamanho do enredo, materiais de construção, bem como remoção de grandes cidades.

Na presença de comunicações, infraestrutura, a segurança também deve ser encontrada antecipadamente.

A acomodação confortável é possível em assentamentos, onde o número de moradias não excede 50. Do ponto de vista legal É importante saber qual é o status do site, pois nem sempre é propriedade dos desenvolvedores.

E ao alugar terra, há sempre certos riscos.

Belos exemplos

O clássico no segmento da Townhouse é lindo com seus desvios para a arquitetura inglesa do século passado. Muitas vezes para acabamentos destinados a duas famílias, um tijolo vermelho é usado. Vale a pena notar que parece ótimo se o acabamento for feito em outra cor. As linhas retas das fachadas são harmonizadas com um telhado, que em alguns lugares é subestimada para a conveniência do arranjo do sótão. Tais moradias parecem mais compactas do que realmente é.

O layout neles também é bastante tradicional. No térreo há técnicas, cozinhas combinadas com uma sala de jantar e banheiro. O segundo nível é reservado para alguns quartos, um camarim e um salão. Se houver um sótão, é aconselhável levá-lo sob a sala para recreação ou escritório. É interessante olhar as casas desafiadas modernas leves feitas de painéis SIP.

O telhado do ducto forma um confortável piso só. Novos materiais permitem que você torne o espaço interno o mais livre possível. Isso significa que é possível mostrar uma fantasia ao colocar partições. Os residentes serão capazes de equipar o espaço vivo com o maior conforto para si. Townhouse compacto de dois andares fora, pode ser muito espaçoso e confortável dentro

. O telhado plano possibilita a utilização do segundo andar de forma mais eficiente possível. Uma excelente solução foi a garagem embutida no primeiro andar.

Revisões de revisão

Proprietários de moradias satisfeitos se a natureza os envolve, mas nesta etapa acessibilidade existem algumas instalações de infraestrutura. Ao mesmo tempo, uma vida confortável nas aldeias do país é impossível sem seu próprio carro.

Isso é especialmente verdadeiro para aqueles que têm que começar regularmente a trabalhar. De acordo com inúmeros comentários daqueles que há muito vivem em uma habitação desafiada, é necessário fazer amigos com vizinhos. Claro, a opção perfeita é escolher com antecedência.

. Se, com as pessoas por trás da parede, não foi possível encontrar uma língua comum ou vizinhos muito barulhentos, é melhor escolher outro alojamento. Isto é devido ao fato de que especialmente em edifícios duplos é inevitável contato próximo com as pessoas do próximo apartamento.

As opiniões dos proprietários de idosos convergem que é melhor planejar moradias sem escadas ou com opções convenientes. Além disso, deve-se ter em mente que algumas soluções de planejamento forçam a se mover entre os níveis um grande número de vezes ao longo do dia.

Townhouse Entre as freqüentes queixas de residentes de aldeias com moradias devem ser notadas o alto custo dos pagamentos de serviços públicos.

Traduzido em inglês significa "casa na cidade" é uma casa de baixo andar de um tipo europeu, dividido em vários apartamentos com paredes partilhadas e, em conformidade, telhados. Cada apartamento tem uma entrada separada e seu próprio pátio verde adjacente à casa. Na realidade Townhouses.

Características do novo formato inicial

Pode ser chamado de casas de apartamentos na Terra, com uma área muito maior (em comparação com apartamentos padrão) e a presença de quintal próprio.

Apesar do fato de que as moradias apareceram no mercado russo relativamente recentemente, as casas do novo formato conseguiram ganhar rapidamente popularidade entre os compradores, fazendo uma competição decente para apartamentos da cidade e casas particulares. Qual é a razão para a popularidade das moradias? Tudo é simples. Este é um excelente compromisso para aqueles que não querem comprar um apartamento em um edifício de alto nível, e não há dinheiro para uma grande casa particular. Aqui, os óbvios benefícios da vida em uma casa privada com as comodidades do apartamento urbano são perfeitamente combinados.

  • Características características da casa como um novo formato de habitação:
  • Proximidade à natureza. Na maioria das vezes, as moradias são feitas fora da cidade, longe da barulho e das instalações industriais. Os proprietários podem desfrutar das paisagens do Windows e respirar ar limpo.
  • Vizinhos mínimos. Considerando que a moradia ainda não é uma mansão, os vizinhos estão disponíveis - mas apenas à esquerda e à direita. Se a casa é angular, só por um lado geral com os vizinhos da parede.
  • Território da casa. Cada moradia tem uma parcela de terra separada, pode ser usada para organizar uma área de recreação com um gazebo e mangala, sob um parque infantil e uma piscina ou quebrar um canteiro de flores ou um pequeno jardim.

Um pouco de história

Infraestrutura desenvolvida. Se você comprar moradia - então provavelmente se move para os subúrbios. Mas a vida fora da cidade não irá privar você do habitual conforto urbano. Empresas responsáveis ​​realizam um edifício abrangente. Ou seja, o desenvolvedor constrói toda uma aldeia, fornecendo suas comunicações necessárias, transporte e importantes instalações de infraestrutura: escolas, jardins infantis, hospitais, lojas e locais de recreação.

A ideia arquitetônica de moradias, como casas com uma parede comum, apareceu na Europa há mais alguns séculos.

Mas o berço das moradias na verdade é a Inglaterra, onde no século XIX começou a aparecer em casa, "anexado" um ao outro. As crianças adultas foram anexadas à casa dos pais dos pais, e receberam um orçamento para a construção custa sua própria habitação, separadas de seus pais, mas não longe delas.

Primeiros moradias na Rússia

Essas casas ganham rapidamente a popularidade não só na Inglaterra - a oportunidade de economizar na construção da casa, na colocação de comunicações e no tamanho da trama da terra representaram tanto na Europa.

Na URSS, um novo formato de habitação veio no meio dos anos oitenta, com uma mão leve de estrangeiros. Algumas das primeiras moradias na Rússia podem ser consideradas edifícios low-ups encolhidos construídos na aldeia de Krasnovidovo (no rio Istra) para membros da União de Escritores da União Soviética.

Sutilezas legais

Mais ou menos construção em massa de municípios começou com o meio dos anos noventa, e o custo do metro quadrado de habitação da moda era inicialmente fabuloso - mais de 3 mil dólares. O preço inacessível foi a causa da baixa demanda, mas ao longo do tempo a massabilidade do desenvolvimento e uma diminuição na área contribuiu para uma diminuição do valor. Agora moradia, como um híbrido de sucesso de apartamentos e uma casa particular, é uma visão popular e acessível da habitação para qualquer residente da Rússia.

No código de planejamento urbano da Federação Russa, não há conceito confinado de "Townhouse", que cria dificuldades para os proprietários de uma habitação tão indefinida ao emitir documentos.

Mais perto do status legal do "edifício residencial de um edifício bloqueado". De acordo com a definição oficial, este é um objeto de vários blocos (até 10) projetado para acomodar uma família. A altura da casa deve ter até três andares, as paredes entre as seções são sólidas, sem janelas e portas. Certifique-se de sair de cada apartamento para a área pública. A formulação será usada no certificado de propriedade. apartamento

O texto "construção residencial bloqueado" ou "apartamento" será usado no certificado de propriedade. A terra perto da casa é geralmente feita da mesma maneira que o dono do proprietário da propriedade.

" O enredo da terra sob a casa é emitido em geral propriedade compartilhada.

Veja a versão completa deste artigo no nosso site https://tretyrim.ru

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Townhusi do desenvolvedor "Terceira Roma"

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O que é moradia?

O termo moradia vem da cidade inglesa (cidade) e casa (casa, construção). Na tradução literal - a casa da cidade. De fato - um edifício residencial de baixo nível para vários apartamentos dentro da cidade.

Cada apartamento tem uma entrada separada (sem entradas como em um prédio de apartamentos), uma pequena área, espaço de estacionamento (menos frequentemente - garagem).

O que é moradia e suas características

Na Europa, os Estados Unidos são semelhantes à construção, por via de regra, prerrogativa urbana. Na Rússia, as moradias são erguidas em complexos de país.

O que é diferente de outras habitações?

Qual é a diferença entre moradias e outros edifícios?

Apartamento

Realtors e desenvolvedores são as principais diferenças chamam a praça, na casa, é uma média de 20-30% mais. O segundo não menos agradável nuance é uma entrada separada, o que significa pelo menos contatos com vizinhos.

By the way sobre vizinhos - graças a um pequeno número de pisos, apartamentos em geral, eles são muito menores na casa, eles só moram no lado, e não no topo ou no fundo. E, portanto, menos chances de viver ao lado dos amantes para perfurar paredes ou amantes da música, ouvindo música à noite.

Um pequeno terreno, geralmente ligado à moradia, é outro mais em favor de tal construção. É possível descartá-los como você gosta, mas é proibido do território vizinho. Mas o fato da presença da área local resolve um sério desafio urbano com estacionamento.

Como é o Townhouse?

Mas os pagamentos comuns nos apartamentos são relativamente pequenos: ainda menos gastos no elevador, o conteúdo das entradas, pago pelo alojamento em sua própria casa espaçosa terá que ser mais.

Casa ou casa de campo.

  1. Com base no acima, acho que a casa difere da casa é fácil.
  2. Primeiro, apenas uma família vive em uma casa particular.
  3. Em segundo lugar, um enredo sob a casa é geralmente mais, é suficiente espaço para construir uma piscina, um parque infantil, uma zona mangal.

Em terceiro lugar, a propriedade pessoal é aplicada por uma cerca com a observância das fronteiras no mapa cadastral.

Mas, ao mesmo tempo, o dono da própria casa terá que resolver problemas com comunicações, aquecimento, guarda, limpeza do território. No caso de assentamentos fechados, a empresa de gestão está envolvida em todas essas questões.

Além disso, devido ao fato de que as moradias são construídas na cidade, a infraestrutura em torno deles é geralmente mais desenvolvida. Mas uma casa privada localizada em uma área pitoresca perto da floresta ou lago, ultrapassa por tipo, pureza de ar. Última nuance.

- Construção e layout. Na casa construída, tudo é decidido por você, com certos pontos que você tem que colocar. Se você escolher a casa de campo - é possível criar um projeto individual, mas você terá que estocar nervos o tempo todo, termina. Além disso, o valor da Terra é alto o suficiente, e a construção requer muito dinheiro.

Penthouse

Embora os nomes de foneticamente semelhantes, cobertura e moradia são duas histórias separadas. Penthouse é uma sala privada que está localizada no último andar e tem um terraço no telhado de um apartamento high-rise. A cobertura não tem vizinhos na escada.

Townhouse com garagem

As principais características dessas carcaças são grandes áreas, janelas panorâmicas, tetos altos, sem preços menos altos, porque geralmente estão localizados no centro da cidade.

Quais são as visões?

Como termo de direito, o conceito de moradia não existe. Nos documentos, é como "uma construção residencial de um prédio bloqueado". Mas De fato Townhouses não se destaca de várias casas de bloco, mas também têm suas subespécies.

Lainsxayc.

Ou Lainshouse é uma versão premium da casa, que é principalmente uma aparência. Do lado de fora, os linkhouses parecem edifícios inteiros, à primeira vista, nem sempre é sempre claro a localização de entradas individuais, seu número.

Outra característica é a praça de apartamentos e parcelas domésticas: são mais do que moradias padrão. Os apartamentos ocupam ~ 150 metros quadrados, e os terrenos chegam a 6 acres: quase como casas particulares comuns.

Penthouse

Essa carcaça é escolhida por inquilinos ricos: eles são importantes ao mesmo tempo conforto urbano e espaço de uma casa privada.

Tinxayc.

Falar em russo é uma casa para 2 famílias. Uma excelente solução para crianças e pais que querem viver perto um do outro, mas em algumas casas.

  1. Existem dois tipos de moradias semelhantes que são fundamentalmente diferentes no método de construção. Duplex.
  2. . Edifício de uma peça com uma fundação comum, telhado, fiação de comunicações, dividido em 2 partes por partição. Twinuhhouse

Linehouse

. Duas casas gêmeas separadas, cada uma tem sua própria fundação, telhado. Ele os combina o mais próximo possível para o local.

Khadpoxayc.

Quadro significa 4, que descreve totalmente esse tipo de habitação: uma casa que consiste em 4 seções independentes é projetada para permanecer quatro famílias ou inquilinos separados.

Twinuhhouse

Apartamentos em Quadrokhaus geralmente 2-3 andares, têm entradas separadas, entradas, parcelas de cada lado.

Prós e contras para alojamento

Os prós e contras das moradias parecem óbvios, mas consideram-os com mais detalhes.
  • Benefícios:
  • Entrada privada para o apartamento. Sem entradas inesthéticas sujas.
  • Próprio enredo perto da casa. Deixe pequeno, mas isso é suficiente para a área de churrasco ou playground.
  • Falta da necessidade de arranjo independente da área local. Isso é feito pela empresa de gestão.
  • Pequeno número de vizinhos. Muito menos do que em casas comuns.
  • Nenhum vizinho de cima, fundo. Ninguém vai virar a cabeça dele, não inundará depois de reparos recém-recados.
  • Grande área de habitação. Ao mesmo tempo, o custo total não é muito maior que o apartamento comum.
  • Estacionamento disponível. Há sempre um carro onde colocar: ninguém vai levar seu espaço de estacionamento.
  • Alimentação individual de água quente, aquecimento. Você mesmo determina a temperatura confortável no apartamento, controla o consumo de energia térmica. Além disso, nenhuma interrupção sazonal de abastecimento de água quente.
Alta seguranca. Normalmente, as moradias são construídas em assentamentos fechados, apenas inquilinos ou seus convidados podem entrar neles.
  • Desvantagens:
  • Infraestrutura unutful. Escolhendo uma casa na aldeia do país. Informações sobre estudos sobre quase escolas, jardins, lojas.
  • Transporte ruim de transporte. Para uma vida confortável na casa, provavelmente você precisará de um carro pessoal.
  • Caro Communal. Aconselhamos que você esclareça a questão dos pagamentos antes da compra.

A impossibilidade de conclusão. Casa privada que você tem o direito de aumentar por conta própria (ter recebido os certificados necessários nas instâncias relevantes). Fazer uma extensão na casa não funcionará. Acabamento pronto - ao mesmo tempo mais e menos

Quadrojausa

. Por um lado, no início, não é necessário investir no arranjo. Por outro lado, não há garantia de que a aparência, a qualidade dos materiais quiser - e o custo do acabamento é investido no preço do apartamento.

O que levar em conta ao comprar?

Como a Townhouse é um fenômeno relativamente novo no mercado imobiliário, antes de comprá-lo, você precisa examinar cuidadosamente todos os materiais para a casa. Ou melhor - no chão. Afinal, se a moradia for erguida em uma parcela que não é destinada a tal construção, as conseqüências podem ser mais do que sérias: até a demolição de edifícios ilegalmente estabelecidos. Verificando documentos :

  1. Procure uma das opções de design Terra para construção residencial de baixo nível
  2. . É precisamente que todas as moradias (até 3 andares de altura), portanto, esta opção é a mais adequada. Terra para construção residencial individual

. Por várias razões, os desenvolvedores elaboram papel para construir casas / casas, mas as moradias os levam. Esta opção é admissível, mas cada seção deve ser enquadrada como um edifício individual com seu território designado. Se os documentos estão bem, verifique Como exatamente a propriedade da terra

Townhouses de dois andares com garagem

: Com um site privado gravado em seu nome, faça quase tudo. As regras para o uso de um território público estabelece a empresa de gestão: são melhores para conhecê-los com antecedência.

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