Ce este orașul - dezasamblați caracteristicile structurii

Townhouse.

Tradus din limba engleză înseamnă "casa în oraș" este o casă cu un nivel scăzut de tip european, împărțită în mai multe apartamente cu pereți laterali împărțiți și, în consecință, acoperișuri. Fiecare apartament are o intrare separată și propria sa curte verde adiacentă casei.

De fapt, orașele pot fi numite cabane de apartamente pe Pământ, cu o suprafață mult mai mare (în comparație cu apartamentele standard) și prezența curții proprii.

Caracteristicile noului format de domiciliu

Townhouses nu sunt în zadar numit mijlocneditatea aurului dintre casa privată și apartamentul obișnuit. Acesta unește cu adevărat avantajele vieții urbane și a țării, dar în același timp combină deficiențele ambelor părți - ia în considerare înainte de cumpărare.

În ciuda faptului că orașele au apărut relativ recent pe piața rusă, casele noului format au fost capabile să câștige rapid popularitate în rândul cumpărătorilor, făcând o concurență decentă la apartamentele orașului și casele private. Care este motivul popularității orașului? Totul este simplu. Acesta este un excelent compromis pentru cei care nu doresc să cumpere un apartament într-o clădire înalte și nu există bani unei case private mari. Aici, beneficiile evidente ale vieții într-o casă privată cu facilitățile apartamentului urban sunt perfect combinate.

Caracteristicile caracteristice ale orașului ca un nou format de locuință:

  1. Apropierea de natură. Cel mai adesea, orașele sunt întrebat în afara orașului, departe de facilitățile agresive și industriale. Proprietarii se pot bucura de peisaje din Windows și pot respira aerul curat.

  2. Vecinii minimali. Având în vedere că orașul este încă un conac, vecinii sunt disponibili - dar numai pe stânga și la dreapta. Dacă orașul este unghiular, atunci numai pe de o parte în general cu vecinii zidului.

  3. Teritoriul casei. Fiecare casă are un teren separat, poate fi folosit pentru a organiza o zonă de recreere cu un foișor și un mangal, sub un loc de joacă și o piscină sau să spargă o floare de flori sau o grădină mică.

  4. Infrastructura dezvoltată. Dacă cumpărați Townhouse - atunci cel mai probabil se mișcă la suburbiile. Dar viața din afara orașului nu vă va lipsi de confortul urban obișnuit. Companiile responsabile efectuează o clădire cuprinzătoare. Adică, dezvoltatorul construiește un întreg sat, oferind comunicări, transporturi și instalații importante de infrastructură: școli, grădini pentru copii, spitale, magazine și locuri de agrement.

Un pic de istorie

Townhouse - caracteristici de format de locuințe

Ideea arhitecturală a orașului, cum ar fi casele cu un zid purtător comun, a apărut în Europa cu câteva secole în urmă.

Dar locul de naștere al orașului este de fapt Anglia, unde în secolul al XIX-lea a început să apară acasă, "atașat" unul față de celălalt. Copiii adulți au fost atașați la domiciliul părintelui părintelui și au primit un buget pentru costurile de construcție propria locuință, separată de părinți, dar nu departe de ei.

Astfel de case au câștigat rapid popularitatea nu numai în Anglia - posibilitatea de a economisi la construirea casei, pe o stabilire a comunicațiilor și de mărimea terenului contabilizat atât în ​​Europa.

Primele case din Rusia

Primele case din Rusia

În URSS, un nou format de locuințe a venit în mijlocul anilor optzeci, cu o mână ușoară de străini. Unele dintre primele case din Rusia pot fi considerate clădiri cu scădere scăzute, construite în satul Krasnovidovo (la râul Istra) pentru membrii Uniunii Scriitorilor Uniunii Sovietice.

Mai mult sau mai puțin construcția în masă a orașului, a început cu mijlocul anilor nouăzeci, iar costul contorului pătrat de locuințe la modă a fost inițial un fabulos - mai mult de 3 mii de dolari. Prețul inaccesibil a fost cauza unei cereri scăzute, dar în timp masurarea dezvoltării și o scădere a zonei au contribuit la o scădere a valorii. Acum, orașul, ca un hibrid de succes al apartamentelor și o casă privată, este o viziune populară și accesibilă asupra locuințelor pentru orice rezident al Rusiei.

Subtilități juridice

În Codul de Planificare Urbană a Federației Ruse nu există nici un concept limitat de "casă", care creează dificultăți pentru proprietarii unei astfel de locuințe nedefinite atunci când emite documente.

Mai aproape de statutul juridic al "clădirii rezidențiale a unei clădiri blocate".

Astfel încât orașele au arătat inițial

Conform definiției oficiale, acesta este un obiect din mai multe blocuri (până la 10) concepute pentru a găzdui o singură familie. Înălțimea casei trebuie să fie de până la trei etaje, pereții dintre secțiuni sunt solide, fără ferestre și uși. Asigurați-vă că ieșiți din fiecare apartament în zona publică.

Formularea "clădirii rezidențiale blocate" sau "apartament" va fi utilizată în certificatul de proprietate. Terenul de lângă casă este de obicei făcut în același mod ca și proprietarul proprietarului proprietății.

Townhouses în sudul Rusiei

Townhouse ca fiind - avantajele și dezavantajele

PROS

Minusuri.

1. Celulă. Mai mică decât pe case separate sau apartamente. Clădirea din afara orașului este semnificativ mai ieftină decât în ​​caracteristica orașului.

1. Vecinii - Va trebui să rezolvați întrebări generale cu privire la repararea fațadei, scurgeri de acoperiș, comunicații, disputele privind limitele parcelelor, deși este o raritate.

2. Locație. Zone suburbane "verzi", departe de agitația urbană

2. Noul district nu este suficientă infrastructură, sunt posibile probleme cu transportul.

3. Prezența unui teren este posibilitatea de a aranja un loc de relaxare în aerul proaspăt.

3. Plățile comunale sunt puțin mai mari decât în ​​apartament.

4. Parcare proprie sau garaj.

4. Teritoriul modest, nu mai mult de 5 acri de teren, grădinarii nu sunt prăjiți.

5. Proximitatea de natură. Townhouses sunt, de obicei, construite în zone ecologice, în apropierea pădurii, iar în unele cazuri și rezervor.

5. Izolarea zgomotului. Mai rău decât privat, dar mai bine decât într-o clădire de apartamente.

6. Posibilitatea de planificare liberă.

7. Mediu social egal. Aproximativ același statut financiar la rezidenți, interese similare.

8. Vecinii: numai pe dreapta și la stânga, în versiunile unghiulare din general. Nimeni nu inundă de sus.

Evident, avantajele orașului își depășesc defectele.

Ce face prețul orașului?

Costul locuințelor depinde de mai mulți factori: de la localizarea construcției casei și a prețurilor terenului, de la costul construcției, costul de conectare a comunicațiilor și de a lucra la îmbunătățire.

Costul construcției de case grupate este semnificativ mai mic decât privat: economiile sunt realizate în detrimentul unei căptușeli centralizate de comunicații și construirea unor structuri comune - pereți, acoperișuri și fundație.

Un factor grav care afectează prețul final este prezența infrastructurii în așezările de cabane bine întreținute, precum și în oraș, valoarea de piață a terenului este mai scumpă decât pe câmpul gol.

Peste oraș, cu o creștere a distanței și o scădere a accesibilității transportului, prețul pe metru pătrat de locuințe este redus.

Noi case cu decor de la dezvoltator

Planificarea și planificarea interioară

Pentru majoritatea orașului, împărțirea spațiului de pe zonă este caracterizată - așa-numita, verticală (pe podele) și zonarea orizontală.

În case de două sau trei etaje, cel mai adesea primul etaj este evacuat în camera publică: hol, bucătărie, living. Podelele superioare sunt utilizate pentru paturi personale, dormitoare, băi și camere de îmbrăcăminte. Este demn de remarcat faptul că caracteristica convenabilă a orașului este disponibilitatea băilor pe fiecare etaj. Dacă există și o mansardă în casă, adică în cazul în care "prăjiți": un lounge cu un biliard și o zonă de jocuri, un cinematograf de acasă, o grădină de iarnă, o sală de gimnastică sau un dormitor suplimentar - trăsăturile arhitecturale ale unui confortabil Place sub acoperiș oferă oportunități ample de design.

Conform principiului orizontal, teritoriul site-ului este împărțit în 3 zone: curtea din fața casei, unde puteți echipează un spațiu de parcare și construiți un baldachin, casa însăși și curtea din spate separată de vecini de către vecini gard. Zona zonei "Zona verde" din spatele casei nu ar trebui să fie mare, mărimea terenului afectează în mod direct prețul. Dar locurile ar trebui să fie suficiente pentru o ședere confortabilă - de multe ori proprietarii sunt echipați aici printr-o zonă de mangală pentru întâlniri cu prietenii, instalați piscina sau clădirea economică, hosteasa împărțită o grădină mică sau grădiniță, iar familiile cu copii folosesc un complot Instalați un loc de joacă pentru copii.

Nuanțe la cumpărare, să acorde atenție

  1. Atunci când alegeți o casă, ar trebui să luați în considerare bine pașii principali ai tranzacției, să cântărească plusurile și să ia în considerare anumite nuanțe.

  2. Analizați zona de dezvoltare și evaluați distanța față de oraș, transportul, ecologia, perspectivele de dezvoltare și infrastructura districtului în ansamblu.

  3. Acordați atenție comunicărilor disponibile din sat, pentru a evita problemele în continuare cu conexiunea și respectarea condițiilor necesare.

  4. Aflați ce materiale de construcție au construit orașul și tehnologia de construcție. Materialul de cea mai înaltă calitate a fost și rămâne o cărămidă, care are proprietăți excelente de izolare fonică și termică și toate caracteristicile necesare țării.

  • Documente - unul dintre cele mai importante puncte! Dezvoltatorul ar trebui să solicite un pachet de documente:
  • Certificat de proprietate asupra terenului;
  • Decretarea documentelor de dezvoltare, inclusiv declarația de proiectare, programele de construcție și punerea în funcțiune a obiectelor, a rețelelor de inginerie;
  • DDU (contractul de participare la acțiuni este documentul principal pentru o tranzacție imobiliară la etapa de construcție);
  • Condiții tehnice privind comunicațiile de inginerie (electricitate, gaz, apă, eliminarea apei), precum și drumurile publice adiacente;

Proiectul de tratat cu societatea de administrare.

Piața: cererea crește

În fiecare an, orașele devin din ce în ce mai populare cu cumpărătorii imobiliari. În ciuda situației economice dificile, interesul în care acestora este în creștere, pe fondul unei scăderi a cererii de vile. Popularitatea acestui format de locuințe este explicată prin avantaje simple, dar incontestabile: costuri accesibile, zonă mare, aspect convenabil și posibilitatea de a trăi în natură. În plus, casele sărate nu necesită costuri semnificative de întreținere, în comparație cu private.

Astfel încât orașele au arătat inițial

Potrivit experților, redistribuirea cererii pe piața imobiliară suburbană a avut loc la începutul anului 2015, iar până la sfârșitul anului doar 5% dintre cumpărători au preferat cabane, în timp ce 17% au ales orașele. Acest lucru contribuie la diversitatea actuală a programelor ipotecare pe piață, precum și faptul că orașele sunt estimate de bănci ca produse foarte lichide.

Constatări

Townhouses sunt introduse ferm pe piața imobiliară din Rusia. Avantajele unei astfel de locuințe europene la modă și accesibile sunt mult mai mult decât defectele. Cererea pentru un nou format de domiciliu a crescut semnificativ în ultimii ani, împreună cu acesta și numărul de clădiri construite și comandate. Mai mult, calitatea designului apartamentelor și a întregii case în ansamblu se dezvoltă într-un ritm mare.

Prin luarea unei decizii privind achiziționarea de oraș, ar trebui să fie bine cântărită "pentru" și "împotriva" achiziționării. Dacă nu există nicio îndoială, procedați la alegerea zonei, infrasuette, starea drumurilor, calitatea materialelor de construcție utilizate și, de fapt, starea noii clădiri. Furnizarea de proprietăți este mai bună la dezvoltator, fără comisioane plăcute. Pentru "puritatea" tranzacției, este important să se asigure că societatea de construcții are toate permisele necesare.

Caracteristicile planificării locuințelor

Video.

Video.

Totul despre orașele

Townhouses nu au fost obiecte neobișnuite pe piața imobiliară. Astăzi, mulți oameni doresc să se stabilească în ele. În acest caz, beneficiile unui astfel de format sunt companiile de construcții. Nu este surprinzător faptul că numărul de case este în creștere ca cererea pentru ei.

Ce este? Orașul modern și-a început drumul din orașele europene sau mai degrabă din Anglia.

La început, un astfel de format a fost o prelungire a casei principale - pentru copiii adulți care au vrut să trăiască separat. De la mijlocul secolului al XIX-lea în construcții, a existat o descoperire sub formă de case care au fost imediat calculate pe două sau mai multe familii. Townhouse, de fapt, este o clădire de apartamente urbane. Acest format reprezintă mai multe cabane combinate de pereții laterali într-un complex mic.

Fiecare apartament din interiorul aspectului este orientat vertical, iar în exterior există o intrare separată.

În exterior, o astfel de unitate rezidențială se face într-un singur stil.

  • În segmentul imobiliar, casele reduse blocate în conformitate cu legea nu pot trece de specialitatea de stat și pot primi o permisiune specială dacă sunt respectate o serie de condiții.

  • Înălțimea structurii nu depășește cele trei etaje.

  • Numărul de apartamente este de până la 10 unități.

  • Townhouses sunt concepute pentru reședință permanentă.

  • Fiecare apartament se învecinează cu un teren separat de teren.

Pereții de capital sunt utilizați pentru a separa blocurile, în care nu există deschideri.

Opțiunile cu două etaje se bucură de cea mai mare popularitate. De asemenea, cumpărătorii apreciază o structură pe mai multe niveluri, care vă permite să faceți un aspect mai original și mai confortabil.

Multe apreciază bonusuri plăcute sub formă de teritoriu împrejmuit, un garaj sau o țesătură compactă sub ferestre.

Diferența față de casă și cabana

Din casa obișnuită, Townhouse se distinge în primul rând prin absența sistemelor de inginerie autonomă, un sistem de încălzire comun și așa mai departe. De regulă, aranjamentul clădirilor blocate se efectuează în mod similar cu multi-unitate.

Casa și cabana aparțin, de obicei, unui proprietar împreună cu teritoriile din jur. Printre principalele diferențe dintre orașele ar trebui să fie remarcat peretele de capital general.

Zona de parcele pentru fiecare apartament în carcasa blocată este întotdeauna mică. Multe companii de construcții văd în acest avantaj față de cabane, deoarece este posibil să se reducă costurile fondurilor pentru instalarea rețelelor de inginerie și a lucrărilor generale de construcție.

De asemenea, pentru case, este convenabil să organizați un sistem local de alimentare cu apă.

Avantaje și dezavantaje

Townhouse arată ca un apartament pe Pământ, deoarece este o combinație de facilități urbane cu beneficiile unei vieți de țară.

  • Plusele complexelor sărate cu o creștere redusă includ mulți factori. Împreună cu apartamentul confortabil, proprietarul ei devine atât de teren mic, dar propriu

  • . Îmbunătățirea acestei zone poate fi angajată, bazată numai pe propriile preferințe. Fundația generală, pereții și suprapunerile vă permit să salvați bine.

  • În comparație cu cabana, facturile de utilitate în medie cu 40% mai puțin. Soluțiile gratuite de planificare vă permit să emită un spațiu intern pentru dvs.

  • . Pe piața imobiliară modernă, câteva case de locuințe sunt prezentate cu proiecte tipice. Proximitatea joncțiuni de transport

  • Vă permite să atingeți rapid infrastructura dezvoltată. Complexele de casă sunt de obicei construite astfel Deci, vecinii se întâlnesc unul pe altul cât mai puțin posibil

  • . Aceasta promovează zonarea amănunțită. Dacă se dorește cu vecinii, puteți fi de acord cu privire la utilizarea în comun a teritoriului

  • sau facilități de infrastructură, cum ar fi o piscină sau o baie. Proiectele se disting Confort

Datorită comunicațiilor de inginerie, garajelor individuale, intrărilor individuale la fiecare apartament.

  • Cu toate acestea, atunci când întâlniți orașele, merită să acordăm atenție constituției lor. Zona de complot variază cel mai adesea de la 2 la 6 hectare.

  • Ca urmare, proprietarul se limitează la posibilitățile și ideile pentru îmbunătățirea zonei sale locale. Soluțiile compacte de planificare conțin scări

  • Cine nu se poate potrivi familiilor cu copii sau oameni în vârstă. În cazul în care opțiunea este prezentată, cel mai probabil, va fi limitată în zona utilă. Dacă firma de construcții decide să salveze materialele de construcție,

  • Care pot fi probleme de izolare solidă. Legislația sugerează că achiziționarea de apartamente în clădiri blocate, vecinii devin proprietari de capitaluri proprii ale Pământului

. Prin urmare, este important să luăm în mod corect vecinii, astfel încât să nu existe probleme.

Proiecte

Pentru a atrage un număr mai mare de potențiali cumpărători, companiile de construcții de pe piața internă folosesc nume diferite pentru structurile semnate. Astfel de specii diferă unul de celălalt cu detalii nesemnificative. Desigur, orașele pot varia în funcție de materialele din care sunt construite. De exemplu, cel mai adesea găsit cadru și arată foarte original de la bar.

Înălțimea caselor multi-secțiune poate fi cu o etajitate, cu două etaje, precum și cu trei etaje. Desenul structurii este obligat să includă astfel de detalii, cum ar fi o terasă, mansardă.

Recent, orașele cu un acoperiș plat și un garaj utilizează cea mai mare cerere din satele țării.

Desigur, în oraș, clădirile sărate sunt rare, deoarece ar trebui să fie cu un complot.

Liniar

Linear sau linehauzele au apărut pentru prima dată la frontiera New England și Canada. Acest termen recent patentat Penny Lane Realty ca marcă proprie. Exemple luminoase de locuințe liniare pot fi găsite în satul "Ilyinka". Cu toate acestea, alți dezvoltatori se bucură de acest tip. Printre caracteristicile seriei, merită remarcat faptul că au două ieșiri (una pe stradă, iar cealaltă la curte).

În același timp, secțiunile extreme beneficiază de cea mai mare cerere datorită zonei esențiale de geamuri. Acest lucru este valabil mai ales în satele de la mare sau lângă masivul forestier. Clădirile liniare de pe 2 sau 3 etaje sunt de la 5 la 12 secțiuni rezidențiale.

Soluțiile de planificare pot fi atât netede cât și sparte.

Dupleks. Această specie este proiectată pentru 2 familii și are un cost mai mic în comparație cu orașele convenționale.

. De regulă, duplexurile sunt create cu intrări separate care sunt fie într-un fel, fie diferite. Printre minusuri ar trebui să acorde atenție faptului că, dacă o parte a structurii nu este încălzită, atunci într-o altă parte pot exista probleme cu temperatura.

De asemenea, trebuie remarcat zona mică a zonei adiacente a complotului.

Twinhaus. Unii dezvoltatori consideră duplexe și două rânduri în același timp. Cu toate acestea, există aceia care găsesc diferența în aceste două tipuri de case.

Twinhouse este, de asemenea, împărțită în două secțiuni, dar poate avea, de asemenea, sisteme de inginerie separate. De regulă, parcelele sunt adiacente clădirii mini bloc.

Blocurile au pereți adiacenți, dar nu trebuie să fie o singură linie.

Quadrokhausi. Townhouses concepute pentru 4 familii sunt numite quadrohusami . Principala diferență a structurii este aceea Fiecare secțiune vizează o anumită parte a lumii.

De obicei, quadrokhauzele sunt folosite doar pentru a dilua arhitectura satului cu locuințe.

Principalul minus de acest fel este că numărul celulelor pentru locuințe este mai mic și sunt mai mult.

Construcția covoarelor

Conceptele arhitecturale moderne includ clădirile covoarelor. Prin aceasta înțelege plasarea caselor cu o înălțime maximă de trei etaje, astfel încât curțile să aibă o locație internă.

O astfel de planificare devine posibilă din cauza unei linii arbitrare a terenului, fără geometrie strictă.

Planificare Setarea caselor este cea mai des aleasă standard.

Primul etaj este evacuat pentru bucătărie și sala de mese, iar al doilea este sub dormitoare. În ceea ce privește camera de zi, este posibil dacă doriți să îl aveți pe oricare dintre etaje. Nodurile sanitare trebuie să fie prezente la fiecare nivel.

Uneori la dispoziția proprietarilor de case, astfel de niveluri cum ar fi subsolul și mansarda. Într-un astfel de spațiu suplimentar, puteți poziționa spațiile tehnice, camerele de odihnă, saună, biroul, sala de gimnastică și așa mai departe. Aspectul intern al clădirii ar trebui să ia în considerare structura sa

. Cele mai multe apartamente din case de casă sunt echipate cu intrare proprie, un garaj la parter, utilitate și camere de mansardă. Este important să distribuiți confortul în fiecare nivel.

Clădirile moderne mici sunt destul de des făcute cu aspectul liber. Acest lucru vă permite să distribuiți independent spațiile.

În același timp, merită o atenție deosebită comunicărilor de inginerie, astfel încât acestea să rămână funcționale și cât mai puțin posibil.

Deseori, casele complicate sunt dotate cu ferestre panoramice și balcoane franceze. În acest caz, zona de living se formează în jurul scară dintre podele. Stilul interior este limitat exclusiv de propriile sale preferințe.

Și pentru fiecare etaj puteți alege propriul dvs. design.

Stiluri Townhouses B. Engleză

Stilul se distinge prin detalii specifice. Le puteți învăța în funcție de fațadele simetrice stricte, o pridvor de paradă cu coloane, Erkers, Windows Interchange. Pentru cladirea clădirilor, ca regulă, cărămida este folosită roșu sau maro închis. Uneori, finisajul extern este realizat în bej, gri și alte culori.

Clădirile blocate se disting prin porci confortabile, zone de agrement echipate, rozari. Stil High Tech

Mare pentru case, deoarece acestea sunt minimalismul apropiat și aspectul liber, cu cantitatea maximă de lumină. Preferința este dată unor astfel de materiale, cum ar fi metal, sticlă, beton, plastic. Liniile live și ascuțite sunt comune în arhitectură și interior. Pentru fațadele din orașele moderne, în plus față de materialele tradiționale, se utilizează un copac, tencuială, cărămidă, gresie din porțelan, piatră naturală, panouri de oglindă, sticlă mată armată.

Place specială High-Tech ia în lumină structura. Clădiri schimbate în stil Loft.

Ușor de recunoscut pe un finisaj special, care utilizează beton sau cărămidă în vârstă. Cel mai adesea, acoperișul este făcut cu gri sau maro. Ferestrele, ca ușile, au dimensiuni impresionante. În interior, acest stil este dat tavane înalte, comunicări deschise și grinzi, finisaje miniere pe pereți.

Stiluri Un rol important este jucat de iluminatul de înaltă calitate, inclusiv natural. scandinav

Styled colorat și concis. Ele combină aspectul elegant și funcționalitatea excelentă. În ciuda aromei pronunțate, acest stil este foarte convenabil pentru oamenii moderni. Arhitectura scandinavă nu este deosebită pentru bibelile, doar simplitatea și minimalismul.

Printre diferențele, este demn de remarcat utilizarea materialelor naturale de înaltă calitate și a înălțimii maxime a clădirilor din 2 etaje. Aflați stilul Provence

Este ușor, deoarece uneori este folosit pentru a crea întreprinderi întregi. Din materiale, preferința este dată la piatra naturala sau caramida. În același timp, decorarea peretelui este efectuată utilizând tencuiala decorativă în tonuri bej sau lapte. Ferestrele sunt, de obicei, încadrate de cadre masive din lemn și completate cu obloane.

Un loc special este dat la ușa de intrare, la care etapele de aburi conduc. Carte de vizită Townhouses în stil Cabană

- piatră în combinație cu lemn. Acoperișul conductei trebuie să efectueze în mod semnificativ pentru pereții rulmenți pentru a proteja carcasa, inclusiv o parte a zonei locale, de la vreme rea. Din fronturile clădirii sunt destul de des echipate cu terase compacte sau balcoane spațioase. Printre caracteristicile caracteristice merită remarcat ferestre panoramice mari, de preferință cu cadre din lemn.

Clădirile scăzute pot fi multi-nivel pentru a se încadra în peisajul existent. Pentru fațadele de locuințe în stil Modern

Este caracteristică prezenței Erkers, Towers și Produse. Designul clădirilor se efectuează utilizând o varietate de elemente decorative, siluete curbate și naturale. Pentru culorile moderne, pastelate și moale se caracterizează prin măslini, gri, bej și maro deschis. Un rol special în acest stil este dat geamurilor.

De exemplu, ferestrele vitrate pot atașa un aspect original.

Ce să acordați atenție la cumpărare? Atunci când alegeți orașul ar trebui să fie plătit multor factori. Primul lucru este important de luat în considerare este Prezența sau absența unei scări în funcție de preferințele personale

. În soluțiile de planificare, cele mai confortabile sunt opțiuni care sugerează concentrația bucătăriei, sala de mese, baie, hol și living la primul etaj și camere rezidențiale - pe cea de-a doua.

Este convenabil dacă camera de zi se concentrează pe curte.

Etajul al treilea poate fi atât un avantaj cât și un dezavantaj. Acest lucru se datorează faptului că acesta reprezintă o metodă mare a zonei utile, care rămâne neutilizată.

Cea mai bună opțiune va fi Townhouse cu un subsol, care poate fi un atelier sau o sală de cazane.

Dacă nu există ferestre în apartament pe două pereți, atunci ar trebui să fie preferate opțiuni cu aspect gratuit la primul etaj. Acest lucru va reduce numărul de partiții, ceea ce va duce la o creștere a spațiului și a fluxului de lumină naturală. O altă întrebare importantă la alegerea orașului este Loc de parcare

. Când este amenajată lângă structură, acoperișul nu trebuie să fie domeniul de aplicare. În caz contrar, transportul poate suferi de zăpadă în timpul iernii. Parcare deschisă va costa mai ieftin decât extensia sub forma unui garaj direct în casă.

De asemenea, merită acordarea unei atenții la intersecția de transport de lângă sat. Printre momentele pe care le merită luate în considerare: modul în care se organizează așezarea, pe care societatea de administrare este angajată în toate problemele legate de aranjament, precum și cât de fiabile a companiei de construcții. Costul orașului poate varia de la dimensiunea complotului, a materialelor de construcție, precum și îndepărtarea din orașele mari.

Cu privire la prezența comunicărilor, a infrastructurii, securitatea ar trebui găsită și în avans.

Cazarea confortabilă este posibilă în așezări, unde numărul de case nu depășește 50. Din punct de vedere juridic Este important să știți ce statutul site-ului, deoarece nu este întotdeauna proprietatea dezvoltatorilor.

Și când închiriază terenuri, există întotdeauna anumite riscuri.

Exemple frumoase

Clasicul din segmentul de casă este frumos, cu abaterile sale despre arhitectura engleză a secolului trecut. Destul de des pentru ca casele de finisare destinate celor două familii, se utilizează o cărămidă roșie. Este demn de remarcat faptul că arată minunat dacă finisajul se face într-o altă culoare. Liniile drepte ale fațadelor sunt armonizate cu un acoperiș, care în unele locuri este subestimată pentru confortul aranjamentului mansardei. Astfel de case arată mai compacte decât este într-adevăr.

Aspectul din ele este, de asemenea, destul de tradițional. La parter există tehnici, bucătării combinate cu o sală de mese și o baie. Cel de-al doilea nivel este rezervat pentru câteva dormitoare, un dressing și o sală. Dacă există un mansardă, atunci este recomandabil să o luați sub camera de recreere sau la birou. Este interesant să se uite la casele moderne provocate moderne din panouri SIP.

Acoperișul conductei formează un podea de mansardă confortabil. Materialele noi vă permit să faceți ca spațiul interior cât mai liber posibil. Aceasta înseamnă că este posibil să se arate o fantezie la plasarea partițiilor. Locuitorii vor putea să echipeze spațiul de locuit cu cel mai mare confort pentru ei înșiși. Trăsăturile compacte cu două etaje în afara, poate fi foarte spațioasă și confortabilă în interior

. Acoperișul plat face posibilă utilizarea spațiului cel de-al doilea etaj cât mai eficient posibil. O soluție excelentă a fost garajul încorporat la primul etaj.

Examinați recenzii

Proprietarii de la Townhouse mulțumit dacă natura le înconjoară, dar în această etapă accesibilitate Există câteva facilități de infrastructură. În același timp, o viață confortabilă în satele țării este imposibilă fără mașina proprie.

Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care trebuie să ajungă în mod regulat la muncă. Potrivit numeroaselor recenzii ale celor care au trăit mult timp într-o locuință provocată, este necesar să se facă prieteni cu vecinii. Desigur, opțiunea perfectă este să le alegeți în avans.

. Dacă, cu oamenii din spatele zidului, nu a fost posibil să găsești o limbă comună sau vecini prea zgomotoase, este mai bine să alegeți o altă locuință. Acest lucru se datorează faptului că în special în clădiri duale este inevitabil contactul strâns cu oamenii din următorul apartament.

Opiniile proprietarilor în vârstă converg că este mai bine să planificați orașele fără scări sau cu opțiuni convenabile. Mai mult, trebuie să se țină cont de faptul că o anumită soluție de planificare forțează să se deplaseze între niveluri un număr mare de ori pe tot parcursul zilei.

Townhouse. Printre plângerile frecvente ale locuitorilor satelor cu locuințe ar trebui să se înregistreze costul ridicat al plăților de utilitate.

Tradus din limba engleză înseamnă "casa în oraș" este o casă cu un nivel scăzut de tip european, împărțită în mai multe apartamente cu pereți laterali împărțiți și, în consecință, acoperișuri. Fiecare apartament are o intrare separată și propria sa curte verde adiacentă casei. De fapt Townhouses.

Caracteristicile noului format de domiciliu

Poate fi numit cabane de apartamente pe Pământ, cu o suprafață mult mai mare (în comparație cu apartamentele standard) și prezența curții proprii.

În ciuda faptului că orașele au apărut relativ recent pe piața rusă, casele noului format au fost capabile să câștige rapid popularitate în rândul cumpărătorilor, făcând o concurență decentă la apartamentele orașului și casele private. Care este motivul popularității orașului? Totul este simplu. Acesta este un excelent compromis pentru cei care nu doresc să cumpere un apartament într-o clădire înalte și nu există bani unei case private mari. Aici, beneficiile evidente ale vieții într-o casă privată cu facilitățile apartamentului urban sunt perfect combinate.

  • Caracteristicile caracteristice ale orașului ca un nou format de locuință:
  • Apropierea de natură. Cel mai adesea, orașele sunt întrebat în afara orașului, departe de facilitățile agresive și industriale. Proprietarii se pot bucura de peisaje din Windows și pot respira aerul curat.
  • Vecinii minimali. Având în vedere că orașul este încă un conac, vecinii sunt disponibili - dar numai pe stânga și la dreapta. Dacă orașul este unghiular, atunci numai pe de o parte în general cu vecinii zidului.
  • Teritoriul casei. Fiecare casă are un teren separat, poate fi folosit pentru a organiza o zonă de recreere cu un foișor și un mangal, sub un loc de joacă și o piscină sau să spargă o floare de flori sau o grădină mică.

Un pic de istorie

Infrastructura dezvoltată. Dacă cumpărați Townhouse - atunci cel mai probabil se mișcă la suburbiile. Dar viața din afara orașului nu vă va lipsi de confortul urban obișnuit. Companiile responsabile efectuează o clădire cuprinzătoare. Adică, dezvoltatorul construiește un întreg sat, oferind comunicări, transporturi și instalații importante de infrastructură: școli, grădini pentru copii, spitale, magazine și locuri de agrement.

Ideea arhitecturală a orașului, cum ar fi casele cu un zid purtător comun, a apărut în Europa cu câteva secole în urmă.

Dar locul de naștere al orașului este de fapt Anglia, unde în secolul al XIX-lea a început să apară acasă, "atașat" unul față de celălalt. Copiii adulți au fost atașați la domiciliul părintelui părintelui și au primit un buget pentru costurile de construcție propria locuință, separată de părinți, dar nu departe de ei.

Primele case din Rusia

Astfel de case au câștigat rapid popularitatea nu numai în Anglia - posibilitatea de a economisi la construirea casei, pe o stabilire a comunicațiilor și de mărimea terenului contabilizat atât în ​​Europa.

În URSS, un nou format de locuințe a venit în mijlocul anilor optzeci, cu o mână ușoară de străini. Unele dintre primele case din Rusia pot fi considerate clădiri cu scădere scăzute, construite în satul Krasnovidovo (la râul Istra) pentru membrii Uniunii Scriitorilor Uniunii Sovietice.

Subtilități juridice

Mai mult sau mai puțin construcția în masă a orașului, a început cu mijlocul anilor nouăzeci, iar costul contorului pătrat de locuințe la modă a fost inițial un fabulos - mai mult de 3 mii de dolari. Prețul inaccesibil a fost cauza unei cereri scăzute, dar în timp masurarea dezvoltării și o scădere a zonei au contribuit la o scădere a valorii. Acum, orașul, ca un hibrid de succes al apartamentelor și o casă privată, este o viziune populară și accesibilă asupra locuințelor pentru orice rezident al Rusiei.

În Codul de Planificare Urbană a Federației Ruse nu există nici un concept limitat de "casă", care creează dificultăți pentru proprietarii unei astfel de locuințe nedefinite atunci când emite documente.

Mai aproape de statutul juridic al "clădirii rezidențiale a unei clădiri blocate". Conform definiției oficiale, acesta este un obiect din mai multe blocuri (până la 10) concepute pentru a găzdui o singură familie. Înălțimea casei trebuie să fie de până la trei etaje, pereții dintre secțiuni sunt solide, fără ferestre și uși. Asigurați-vă că ieșiți din fiecare apartament în zona publică. Formularea va fi utilizată în certificatul de proprietate. apartament

Formularea "clădirii rezidențiale blocate" sau "apartament" va fi utilizată în certificatul de proprietate. Terenul de lângă casă este de obicei făcut în același mod ca și proprietarul proprietarului proprietății.

" Terenul de teren din casă este emis în general proprietate partajată.

Consultați versiunea completă a acestui articol pe site-ul nostru https://tretyrim.ru

Consultați versiunea completă a acestui articol pe site-ul nostru https://tretyrim.ru

______________________________________________________________________________________
Townhusi de la dezvoltator "al treilea Roma"

Vrei să știi cum să arăți ca și orașul tău? Treceți testul și obțineți un bonus!

Ce este orașul?

Termenul de oraș vine din orașul englez (oraș) și casa (casă, clădire). În traducerea literală - Casa orașului. De fapt - o clădire rezidențială scăzută pentru mai multe apartamente din oraș.

Fiecare apartament are o intrare separată (fără intrări ca într-o clădire de apartamente), o zonă mică, un loc de parcare (mai puțin frecvent - garaj).

Ce este orașul și caracteristicile sale

În Europa, Statele Unite sunt similare cu construirea, de regulă, prerogative urbane. În Rusia, orașele sunt ridicate în complexe de țară.

Ce este diferit de alte locuințe?

Care este diferența dintre case și alte clădiri?

Apartament

Agenții imobiliari și dezvoltatorii sunt principalele diferențe numite Piața, la Townhouse, este o medie de 20-30% mai mult. Cea de-a doua nuanță mai puțin plăcută este o intrare separată, ceea ce înseamnă cel puțin contacte cu vecinii.

Apropo cu privire la vecini - datorită unui număr mic de etaje, apartamente în general, sunt mult mai mici în casă, trăiesc doar pe partea laterală și nu pe partea de sus sau de jos. Și, prin urmare, mai puține șanse să trăiască lângă iubitorii de a găti pereții sau iubitorii de muzică, ascultând muzică pe timp de noapte.

Un teren mic de teren, de obicei atașat la Townhouse, este un alt plus în favoarea unei astfel de construcții. Este posibil să le eliminați cum doriți, dar este interzisă de pe teritoriul vecin. Dar faptul de prezența zonei locale rezolvă o provocare urbană serioasă cu parcare.

Cum arată orașul oraș

Dar plățile comunale din apartamente sunt relativ mici: chiar și mai puțin cheltuieli pe lift, conținutul intrărilor, plătiți pentru cazare în propria casă spațioasă va trebui să fie mai mult.

Casă sau cabană

  1. Pe baza celor de mai sus, ghiciți cabana diferă de orașul este ușor.
  2. În primul rând, doar o singură familie trăiește într-o casă privată.
  3. În al doilea rând, un complot sub cabana este de obicei mai mult, este suficient spațiu pe ea pentru a construi o piscină, un loc de joacă, o zonă de mangală.

În al treilea rând, proprietatea personală este aplicată de un gard cu respectarea frontierelor pe harta cadastrală.

Dar, în același timp, proprietarul casei însăși va trebui să rezolve probleme cu comunicațiile, încălzirea, paza, curățarea teritoriului. În cazul așezărilor închise, compania de administrare este angajată în toate aceste aspecte.

În plus, datorită faptului că orașele sunt construite în oraș, infrastructura din jurul lor este de obicei mai dezvoltată. Dar o casă privată situată într-o zonă pitorească din apropierea pădurii sau lacului, depășește tipul de tip, puritatea aerului. Ultima nuance

- Construcția și aspectul. În orașul construit, totul este decis pentru dvs., cu anumite puncte pe care trebuie să le puneți. Dacă alegeți cabana - este posibil să creați un proiect individual, dar va trebui să faceți pe nervii de stocare tot timpul, finisaje. În plus, valoarea pământului este suficient de mare, iar construcția necesită o mulțime de bani.

Penthouse.

Deși numele de phonetic similar, penthouse și casă sunt două povesti separate. Penthouse este o cameră privată care este situată la ultimul etaj și are o terasă pe acoperișul unui apartament înalt. Penthouse nu are vecini pe scară.

Townhouse cu garaj

Principalele caracteristici ale unor astfel de locuințe sunt zone mari, ferestre panoramice, tavane înalte, nu mai puțin prețuri, deoarece acestea sunt de obicei localizate în centrul orașului.

Ce sunt vederile?

Ca termen de lege, conceptul de oraș nu există. În documente, este ca "o clădire rezidențială a unei clădiri blocate". Dar orașele de facto nu sunt doar ieșiți dintr-o serie de case de bloc, dar au și subspecii lor.

Lainxayc.

Sau lainhouse este o versiune premium a orașului, care este în primul rând o apariție. În afara, legăturile arată ca clădirile întregi, la prima vedere, nu este chiar clar localizarea intrărilor individuale, numărul lor.

O altă caracteristică este pătratul apartamentelor și a parcelelor de uz casnic: sunt mai mult decât orașele standard. Apartamentele ocupă ~ 150 de metri pătrați, iar parcelele ajung la 6 acri: aproape ca case private obișnuite.

Penthouse.

Astfel de locuințe sunt alese de chiriași bogați: ele sunt importante în același timp confortul urban și spațiul unei cabane private.

Tinxayc.

Vorbind în limba rusă este o casă pentru 2 familii. O soluție excelentă pentru copii și părinți care doresc să locuiască aproape unul de celălalt, dar în unele case.

  1. Există două tipuri de case similare care sunt fundamentale diferite în metoda de construcție. Duplex
  2. . Clădirea dintr-o singură bucată având o fundație comună, acoperiș, cablarea comunicațiilor, împărțită în 2 părți cu partiție. Twinhouse.

Linie.

. Două case separate de oglindă, fiecare are propria lor fundație, acoperiș. Acesta le combină numai cât mai aproape posibil de fiecare locație.

Khadpoxayc.

Quadro înseamnă 4, care descrie pe deplin acest tip de locuință: o casă constând din 4 secțiuni independente este concepută pentru a rămâne patru familii separate sau chiriași.

Twinhouse.

Apartamentele din Quadrokhaus de obicei 2-3 etaje, au intrări separate, intrări, parcele pe fiecare parte.

Pro și Contra pentru cazare

Pro și contra locuințelor par a fi evidente, dar le consideră în detaliu.
  • Beneficii:
  • Intrarea privată în apartament. Nu există intrări murdare, inestice.
  • Propriul complot în apropierea casei. Fie mici, dar acest lucru este suficient pentru zona de grătar sau locul de joacă.
  • Lipsa necesității unui aranjament independent al zonei locale. Acest lucru este realizat de compania de administrare.
  • Număr mic de vecini. Mult mai puțin decât în ​​casele obișnuite.
  • Nici un vecin de sus, de jos. Nimeni nu va întoarce capul, nu va inunda după reparații proaspete.
  • Zona mare de locuințe. În același timp, costul total nu este mult mai mare decât apartamentul obișnuit.
  • Parcare disponibilă. Există întotdeauna o mașină în care să o puneți: Nimeni nu va lua locul de parcare.
  • Hrănirea individuală a apei calde, încălzire. Sunteți singuri, determinați temperatura confortabilă în apartament, controlați consumul de energie termică. În plus, nu există o întrerupere sezonieră de alimentare cu apă caldă.
Securitate inalta. De obicei, orașele sunt construite în așezări închise, doar chiriași sau oaspeții lor pot intra în ei.
  • Dezavantaje:
  • Infrastructură necredincioasă. Alegerea unei case în satul de țară. Informații despre studii despre aproape școli, grădini, magazine.
  • Transportul sărac al transportului. Pentru o viață confortabilă în casă, cel mai probabil veți avea nevoie de o mașină personală.
  • Dragă comunală. Vă sfătuim să clarificați problema plăților înainte de cumpărare.

Imposibilitatea finalizării. Casa privată Aveți dreptul de a crește de către dvs. (primind certificatele necesare în instanțele relevante). Face o extensie în casă nu va funcționa. Finisaj gata - în același timp plus și minus

Quadrojauza

. Pe de o parte, la început, nu este necesar să se investească în aranjament. Pe de altă parte, nu există nici o garanție că aspectul, calitatea materialelor va dori - și costul finisajului este investit în prețul apartamentului.

Ce trebuie să țineți cont atunci când cumpărați?

Deoarece Townhouse este un fenomen relativ nou pe piața imobiliară, înainte de ao cumpăra, trebuie să examinați cu atenție toate materialele la casă. Sau mai degrabă - la sol. La urma urmei, în cazul în care orașul este ridicat pe un complot care nu este destinat unei astfel de construcții, consecințele pot fi mai mari decât grave: până la demolarea clădirilor stabilite ilegal. Verificarea documentelor :

  1. Căutați una dintre opțiunile de design Teren pentru construcții rezidențiale reduse
  2. . Este tocmai că orice locuințe (până la 3 etaje înălțime), astfel încât această opțiune este cea mai potrivită. Pământ pentru construcția rezidențială individuală

. Din mai multe motive, dezvoltatorii întocmesc hârtie pentru construirea de vile / case, dar orașele le iau. Această opțiune este admisibilă, dar fiecare secțiune ar trebui să fie încadrată ca o clădire individuală cu teritoriul desemnat. Dacă documentele sunt în regulă, verificați Cât de precis va proprietatea terenului

Câmpii cu două etaje cu garaj

: Cu un site privat înregistrat în numele dvs., faceți aproape orice. Regulile de utilizare a unui teritoriu public stabilește societatea de administrare: sunt mai bine să le cunoască în avans.

Новости

Добавить комментарий