Vad är radhus - demontera strukturens egenskaper

Radhus

Översatt från engelska betyder "hus i staden" är ett lågvåningshus av en europeisk typ, uppdelad i flera lägenheter med delade sidoväggar, och därmed tak. Varje lägenhet har en separat ingång och sin egen gröna innergård intill huset.

Faktum är att radhus kan kallas bostadsstugor på jorden, med ett mycket större område (jämfört med standardlägenheter) och förekomsten av egen gård.

Funktioner i det nya hemformatet

Radhus är inte förgäves kallas den gyllene medeltiden mellan det privata huset och den vanliga lägenheten. Det förenar verkligen fördelarna med urbana och landsliv, men samtidigt kombinerar bristerna på båda sidor - ta hänsyn till innan de köper.

Trots det faktum att radhusen uppträdde på den ryska marknaden relativt nyligen kunde husen i det nya format snabbt få popularitet bland köpare, vilket gjorde en anständig tävling till stadslägenheter och privata hem. Vad är orsaken till stadens popularitet? Allt är enkelt. Detta är en utmärkt kompromiss för dem som inte vill köpa en lägenhet i en höghus, och det finns inga pengar till ett stort privat hus. Här är de uppenbara fördelarna med livet i ett privat hus med bekvämligheter i Urban Apartment helt kombinerade.

Karaktäristiska egenskaper hos radhus som ett nytt bostadsformat:

  1. Närhet till naturen. Oftast frågas radhus utanför staden, bort från väsen och industrianläggningar. Ägare kan njuta av landskap från fönster och andas ren luft.

  2. Minsta grannar. Med tanke på att radhus fortfarande inte är en herrgård är grannarna tillgängliga - men bara till vänster och höger. Om radhuset är vinkel, då bara å ena sidan övergripande med väggens grannar.

  3. Hus territorium. Varje radhus har en separat markplot, det kan användas för att ordna ett rekreationsområde med ett lusthus och mangal, under en lekplats och en pool, eller bryta en blomsterbädd eller en liten trädgård.

  4. Utvecklad infrastruktur. Om du köper Townhouse - rör dig mest sannolikt till förorterna. Men livet utanför staden kommer inte att beröva dig av den vanliga urbana komforten. Ansvariga företag utför en omfattande byggnad. Det vill säga att utvecklaren bygger en hel by, vilket ger sin nödvändiga kommunikation, transport och viktiga infrastrukturanläggningar: skolor, barnträdgårdar, sjukhus, affärer och rekreationsplatser.

Lite historia

Radhus - Bostadsformatfunktioner

Den arkitektoniska idén om radhus, som hus med en gemensam bärvägg, dök upp i Europa några århundraden sedan.

Men bothtshouses födelseplats är faktiskt England, där på 1800-talet började dyka upp hemma, "bifogad" till varandra. Vuxna barn var knutna till föräldrars föräldrahem och fick en budget för byggandet kostar egna bostäder, separerade från sina föräldrar, men inte långt från dem.

Sådana hus vann snabbt popularitet, inte bara i England - möjligheten att spara på byggandet av huset, på läget av kommunikation och på storleken på markploten redovisas både i Europa.

Första radhus i Ryssland

Första radhus i Ryssland

I Sovjetunionen kom ett nytt bostadsformat mitt i åttiotalet, med en lätt hand av utlänningar. Några av de första radhus i Ryssland kan anses vara släckta låghus byggda i byn Krasnovidovo (vid Istra River) för medlemmar av Unionen av författare av Sovjetunionen.

Mer eller mindre masskonstruktion av radhus började med mitten av nittiotalet, och kostnaden för kvadratmätaren av fashionabla bostäder var ursprungligen en fantastisk - mer än 3 tusen dollar. Det otillgängliga priset var orsaken till låg efterfrågan, men över tiden bidrog massförmågan hos utvecklingen och en minskning av området till en minskning av värde. Nu är radhus, som en framgångsrik hybrid av lägenheter och ett privat hus, en populär och prisvärd syn på bostäder för bosatt i Ryssland.

Juridiska subtiliteter

I den ryska federationens stadsplaneringskod finns det inget begränsat begreppet "radhus", vilket skapar svårigheter för ägare av ett obestämt bostad vid utfärdande av handlingar.

Närmare på den juridiska statusen för "bostadsbyggnad av en blockerad byggnad".

Så townhouses såg ursprungligen

Enligt den officiella definitionen är detta ett objekt från flera block (upp till 10) utformat för att rymma en familj. Höjden på huset måste vara upp till tre våningar, väggarna mellan sektionerna är fasta, utan fönster och dörrar. Var noga med att lämna varje lägenhet till det offentliga området.

Ordalydelsen "blockerad bostadsbyggnad" eller "lägenhet" kommer att användas i ägarintyg. Land nära radhus görs vanligtvis på samma sätt som ägaren till fastighetsägaren.

Radhus i södra Ryssland

Radhus som är - fördelar och nackdelar

fördelar

Minus

1. Cell. Lägre än på separata hus eller lägenheter. Att bygga utanför staden är betydligt billigare än i staden.

1. Grannar - Du måste lösa allmänna frågor om reparationen av fasaden, takläckor, kommunikation, tvister på tomterets gränser, även om det är en sällsynthet.

2. Plats. Suburban "Green" -områden, bort från urban väsen

2. Det nya distriktet är inte tillräckligt med infrastruktur, problem med transport är möjliga.

3. Närvaron av en tomt är möjligheten att ordna en plats att koppla av i friska luften.

3. Kommunala betalningar är något högre än i lägenheten.

4. egen parkering eller garage.

4. Modest domstols territorium, högst 5 hektar mark, trädgårdsmästare är inte rostade.

5. Närhet till naturen. Radhus är vanligtvis byggda i miljövänliga områden, nära skogen, och i vissa fall och reservoar.

5. Bullerisolering. Sämre än privat, men bättre än i en lägenhetsbyggnad.

6. Möjligheten till fri planering.

7. Likvärdig social miljö. Ungefär samma ekonomiska status hos invånarna, liknande intressen.

8. Grannar: Bara till höger och vänster, i vinkelversionerna i allmänhet. Ingen översvämningar ovanifrån.

Självklart uppväger fördelarna med radhus sina brister.

Vad gör priset på radhus?

Kostnaden för bostäder beror på flera faktorer: från platsen för byggandet av huset och priserna på markplotten, från kostnaden för konstruktion, kostnaden för att ansluta kommunikation och arbete med förbättring.

Kostnaden för byggandet av grupperade hus är betydligt lägre än privat: besparingar uppnås på bekostnad av ett centraliserat kommunikationsfoder och byggandet av gemensamma lagerstrukturer - väggar, tak och stiftelse.

En allvarlig faktor som påverkar det slutliga priset är närvaron av infrastruktur i välskötta stugutlösningar, liksom i staden, är marknadsvärdet av marken dyrare än på det nakna fältet.

Över staden, med en ökning av avstånd och en minskning av transporttillträdet, minskas priset per kvadratmeter hus.

Nya radhus med dekoration från utvecklaren

Planering och inredning planering

För de flesta radhus är uppdelningen av utrymme på zonen karakteriserad - den så kallade, vertikala (på golv) och horisontell zonering.

I två eller tre våningar är oftast första våningen utsläppt under offentligt rum: hall, kök, vardagsrum. De övre våningarna används för personliga sängar, sovrum, badrum och omklädningsrum. Det är värt att notera att den praktiska funktionen i radhuset är tillgången på badrum på varje våning. Om det också finns en vind i huset, det är, där "få rosta": en lounge med biljard och en spelzon, en hemmabio, en vinterträdgård, ett gym eller ett extra sovrum - de arkitektoniska egenskaperna hos en mysig Plats under taket ger gott om möjligheter till design.

Enligt den horisontella principen är platsens territorium uppdelad i 3 zoner: gården framför huset, där du kan utrusta en parkeringsplats och bygga en baldakin, huset själv och den bakre innergården separerade från grannarna av staket. Området av den "gröna zonen" bakom huset borde inte vara stort, storleken på markplotten påverkar priset. Men platserna borde vara tillräckligt för en bekväm vistelse - ofta är ägarna utrustade här av en mangalzon för sammankomster med vänner, installera poolen eller den ekonomiska byggnaden, värdinna splittrade en liten trädgård eller dagis, och familjer med barn använder en tomt till Installera en lekplats.

Nyanser när man köper, att uppmärksamma

  1. När du väljer ett radhus bör du noggrant överväga transaktionens huvudsteg, väga pluses-minuserna och ta hänsyn till några nyanser.

  2. Analysera utvecklingsområdet och utvärdera avståndet till staden, transport, ekologi, utvecklingsutsikter och distriktets infrastruktur som helhet.

  3. Var uppmärksam på den tillgängliga meddelandena i byn, för att undvika problem ytterligare med anslutningen och överensstämmelsen med de nödvändiga villkoren.

  4. Ta reda på vilket byggmaterial byggt radhus och byggtekniken. Det högsta kvalitetsmaterialet var och förblir en tegelsten, som har utmärkta ljud- och värmeisoleringsegenskaper och alla egenskaper som behövs för landet.

  • Dokument - En av de viktigaste punkterna! Utvecklaren bör begära ett paket med dokument:
  • Certifikat för ägande av markplot;
  • Minskning av utvecklingsdokument, inklusive designdeklarationen, byggplaner och idrifttagning av objekt, ingenjörsnät.
  • DDU (Dela deltagande kontrakt är huvuddokumentet för en fastighetsaffär på byggstadiet);
  • Tekniska villkor för teknikkommunikation (el, gas, vatten, vattenavfall), liksom angränsande offentliga vägar;

Utkast till fördrag med förvaltningsbolaget.

Marknad: Efterfrågan växer

Varje år blir radhus alltmer populära med fastighetsköpare. Trots den svåra ekonomiska situationen växer intresset för dem mot bakgrund av en minskning av efterfrågan på stugor. Populariteten hos detta bostadsformat förklaras av enkla, men obestridliga fördelar: prisvärd kostnad, stort område, bekväm layout och möjlighet att leva i naturen. Dessutom kräver saltade hus inte betydande underhållskostnader, i jämförelse med privat.

Så townhouses såg ursprungligen

Enligt experter inträffade omfördelningen av efterfrågan på den förortsmarknadsmarknaden i början av 2015, och i slutet av året, endast 5% av köparna föredrog stugor, medan 17% valde radhus. Detta bidrar till den nuvarande mångfalden av hypoteksprogram på marknaden, liksom det faktum att radhus beräknas av banker som mycket flytande produkter.

fynd

Radhus är starkt in i den ryska fastighetsmarknaden. Fördelarna med ett sådant moderiktigt och prisvärt europeiskt boende är mycket mer än brister. Efterfrågan på ett nytt hemformat har ökat betydligt de senaste åren, och tillsammans med det och antalet byggnader och beställda byggnader. Dessutom utvecklas kvaliteten på utformningen av lägenheter och hela huset som helhet i en stor takt.

Genom att fatta beslut om förvärv av radhus, bör det vägas grundligt "för" och "mot" köp. Om det inte är tveksamt, fortsätt till valet av området - Betygsätt platsen, Infrastuette, villkoren för vägarna, kvaliteten på byggnadsmaterialet som används och i själva verket den nya byggnaden. Ge egendom är bättre på utvecklaren, utan att överföra provisioner. För transaktionens "renhet" är det viktigt att försäkra sig om att byggföretaget har alla nödvändiga tillstånd.

Funktionerna i planeringen av radhus

Video.

Video.

Allt om radhus

Radhus har inte varit ovanliga föremål på fastighetsmarknaden. Idag vill många människor bosätta sig i dem. I det här fallet är fördelarna med ett sådant format byggföretag. Det är inte förvånande att antalet radhus växer som efterfrågan på dem.

Vad det är? Modernt radhus började sin väg från europeiska städer, eller snarare, från England.

Först var ett sådant format en förlängning till huvudbyggnaden - för vuxna barn som ville leva separat. Från mitten av XIX-talet i konstruktion var det ett genombrott i form av hus som omedelbart beräknades på två eller flera familjer. Radhus, är faktiskt en stadsbyggnad. Detta format representerar flera stugor kombinerat med sidoväggar i ett litet komplex.

Varje lägenhet inuti layouten är orienterad vertikalt, och utsidan finns en separat ingång.

Externt är ett sådant bostadshus i en enda stil.

  • I fastighetssegmentet får låghusblockerade hus enligt lagen inte passera av statlig specialism och få ett särskilt tillstånd om ett antal villkor följs.

  • Strukturens höjd överstiger inte de tre våningarna.

  • Antalet lägenheter är upp till 10 enheter.

  • Townhouses är utformade för permanent bostad.

  • Varje lägenhet angränsar till en separat tomt.

Kapitalväggar används för att skilja blocken, där det inte finns några öppningar.

Två våningar alternativ njuter av den största populariteten. Även köpare uppskattar en multi-level-struktur, som låter dig göra en layout inuti mer original och bekväm.

Många uppskattar trevliga bonusar i form av inhägnad territorium, ett garage eller ett kompakt tyg under fönstren.

Skillnad från hem och stuga

Från det vanliga huset är Radhus främst särskiljande av avsaknaden av autonoma ingenjörssystem, ett gemensamt värmesystem, och så vidare. Som regel utförs arrangemanget av blockerade byggnader på samma sätt som multi-enhet.

Huset och stugan tillhör vanligtvis en ägare tillsammans med de omgivande territorierna. Bland de viktigaste skillnaderna mellan radhus bör noteras den totala huvudstaden.

Området av tomter för var och en av lägenheterna i det blockerade huset är alltid litet. Många byggföretag ser i denna fördel gentemot stugor, eftersom det är möjligt att minska kostnaderna för medel för installation av tekniska nätverk och allmänt byggarbete.

Också för radhus är det bekvämt att organisera ett lokalt vattenförsörjningssystem.

Fördelar och nackdelar

Radhus ser ut som en lägenhet på jorden, eftersom det är en kombination av urban bekvämligheter med fördelarna med ett landsliv.

  • Plussar av lågsaltiga komplex inkluderar många faktorer. Tillsammans med den mysiga lägenheten får hennes ägare både liten, men eget land

  • . Förbättringen av detta område kan vara engagerade, baserat på sina egna preferenser. Den övergripande grunden, väggarna och överlappningar låter dig spara bra.

  • Jämfört med stugan, Verktygsräkningar i genomsnitt 40% mindre. Gratis planeringslösningar gör att du kan utfärda ett internt utrymme för dig själv

  • . På den moderna fastighetsmarknaden presenteras några radhus med typiska projekt. Närhet av transportkorsningar

  • Gör det möjligt att snabbt nå den utvecklade infrastrukturen. Radhuskomplexen är vanligtvis byggda så Så grannarna kommer över varandra så mindre som möjligt

  • . Detta främjar grundlig zonering. Om så önskas med grannar kan du komma överens om den gemensamma användningen av territoriet

  • eller infrastrukturfaciliteter, som en swimmingpool eller ett bad. Projekten är utmärkta Bekvämlighet

På grund av ingenjörskommunikation, individuella garage, enskilda ingångar till varje lägenhet.

  • Men när han möter radhus är det värt att uppmärksamma sina nackdelar. Plotområdet varierar oftast från 2 till 6 hektar.

  • Som ett resultat är ägaren begränsad till möjligheterna och idéerna för förbättring av sitt lokala område. Kompakta planeringslösningar innehåller trappor

  • Vem får inte passa familjer med barn eller personer i åldern. I händelse av att alternativet är med, är det troligt att det kommer att vara begränsat i användbart område. Om byggföretaget beslutar att spara på byggmaterial,

  • Det kan vara ljudisoleringsproblem. Lagstiftningen tyder på att inköpslägenheter i blockerade byggnader, grannar blir aktieägare av jorden

. Därför är det viktigt att hämta grannarna på rätt sätt så att det inte finns några problem.

Projekt

För att locka ett större antal potentiella köpare använder byggföretag på hemmamarknaden olika namn för undertecknade strukturer. Sådana arter skiljer sig från varandra med obetydliga detaljer. Självklart kan radhus variera med material från vilka de är byggda. Till exempel, oftast hittade ram, och det ser väldigt original från baren.

Höjden på flera delar kan vara en våning, två våningar, liksom tre våningar. Ritningen av strukturen är skyldig att inkludera sådana detaljer som en terrass, vind.

Nyligen använder radhus med ett platt tak och ett garage den största efterfrågan i landsbyarna.

Naturligtvis, i staden, är saltade byggnader sällsynta, eftersom de borde vara med en tomt.

Linjär

Linjära eller linehauses uppträdde först på gränsen till New England och Kanada. Denna term nyligen patenterad Penny Lane Realty som sitt eget varumärke. Ljusa exempel på linjära radhus finns i byn "Ilyinka". Men andra utvecklare njuter av denna typ. Bland funktionerna i Lineshouses är det värt att notera att de har två utlopp (en på gatan och den andra till gården).

Samtidigt har de extrema sektionerna den största efterfrågan på grund av det väsentliga området för glasering. Detta är särskilt sant i byar vid havet eller bredvid skogsmassivet. De linjära byggnaderna på 2 eller 3 våningar är från 5 till 12 bostadsområden.

Planeringslösningar kan vara både släta och brutna.

Dupleks Denna art är utformad för 2 familjer och har en mindre kostnad jämfört med konventionella radhus.

. Som regel skapas duplexer med separata ingångar som är antingen på ett sätt eller olika. Bland minuserna bör uppmärksamma det faktum att om en del av strukturen inte upphettas, kan det i en annan del vara problem med temperaturen.

Det bör också noteras det lilla området i det intilliggande området av tomten.

Twinhaus Vissa utvecklare anser att duplex och tvillinghuvudor i samma. Det finns dock de som finner skillnaden i dessa två typer av hus.

Twinhouse är också uppdelad i två sektioner, men kan också ha separata tekniska system. Som regel är tomter intill mini-blockbyggnaden.

Block har intilliggande väggar, men de behöver inte vara en enda linje.

Quadrokhausi Townhouses utformade för 4 familjer kallas Quadrohusami . Den huvudsakliga skillnaden i strukturen är det Varje avsnitt riktar sig till en viss sida av världen.

Vanligtvis används Quadrokhauses endast för att späda arkitekturen i byn med radhus.

Den viktigaste minus av detta slag är att antalet celler för hus är mindre, och de är mer.

Mattekonstruktion

Moderna arkitektoniska begrepp inkluderar matta byggnader. Genom detta förstår placering av hus med en maximal höjd på tre våningar så att gårdarna har en intern plats.

Sådan planering blir möjlig på grund av en godtycklig linje av markplotten, utan strikt geometri.

Planera Inställningen av radhus är oftast utvald standard.

Den första våningen släpps ut för kök och matsal, och den andra är under sovrummen. När det gäller vardagsrummet är det möjligt om du vill ha det på någon av golven. Sanitära noder måste vara närvarande på varje nivå.

Ibland till avyttring av ägare av radhus, sådana nivåer som källare och vind. På ett annat utrymme kan du placera de tekniska lokalerna, vila rum, bastu, kontor, gym och så vidare. Den interna layouten av byggnaden bör ta hänsyn till dess struktur

. De flesta lägenheter i radhus är utrustade med egen ingång, ett garage på bottenvåningen, verktyg och vindar. Det är viktigt att bekvämt distribuera lokalerna inom varje nivå.

Små moderna byggnader är ganska ofta gjorda med fri layout. Detta gör att du självständigt kan distribuera lokalerna.

Samtidigt är det värt en maximal uppmärksamhet på ingenjörskommunikationen så att de förblir funktionella och så lite som möjligt.

Ofta är invecklade hus utrustade med panoramafönster och franska balkonger. I det här fallet bildas vardagsrummet runt trappan mellan golven. Interiörstilen är begränsad uteslutande av sina egna preferenser.

Och för varje våning kan du välja din egen design.

Stilar Radhus B. engelsk

Stilen kännetecknas av speciella detaljer. Du kan lära dig dem enligt strikta symmetriska fasader, en parad veranda med kolumner, erkers, utbytesfönster. För beklädnadsbyggnader, som regel används tegelsten röd eller mörkbrun. Ibland utförs den yttre finishen i beige, grå och andra färger.

Blockerade byggnader utmärks av mysiga verandor, utrustade rekreationsområden, Rosary. Stil avancerad

Perfekt för radhus, eftersom de är nära minimalism och fri layout med den maximala mängden ljus. Företräde ges till sådana material som metall, glas, betong, plast. Levande och skarpa linjer är vanliga i arkitektur och inredning. För fasadserna av moderna radhus, förutom traditionella material, ett träd, gips, tegel, porslinsstengod, natursten, spegelpaneler, förstärkt mattglas, används.

Special Place High-Tech tar bakgrundsbelysning strukturen. Charpleted byggnader i stil loft

Lätt igenkännlig på en speciell finish, som använder betong eller åldrig tegelsten. Oftast är taket gjort med grå eller brun. Windows, som dörrar, har imponerande storlekar. Inuti, denna stil ges högt i tak, öppen kommunikation och balkar, gruvdrift på väggarna.

Stilar En viktig roll spelas av högkvalitativ belysning, inklusive naturlig. Skandinavisk

Styled färgad och kortfattad. De kombinerar elegant utseende och utmärkt funktionalitet. Trots den uttalade smaken är denna stil mycket bekväm för moderna människor. Skandinavisk arkitektur är inte märklig för krusiduller, bara enkelhet och minimalism.

Bland skillnaderna är det värt att notera användningen av högkvalitativa naturmaterial och den maximala byggnaden på 2 våningar. Lär dig stil Provence

Det är lätt, eftersom det ibland används för att designa hela radhus. Från material ges preferens till natursten eller tegelsten. Samtidigt utförs väggdekoration med dekorativa gips i beige eller mjölktoner. Fönstren är vanligtvis inramade av massiva träkramar och kompletterat med fönsterluckor.

En speciell plats ges till ingångsdörren, till vilken ångsteg leder. Visitkort radhus i stil chalet

- sten i kombination med trä. Kanaltaket ska signifikant utföra för lagerväggarna för att skydda huset, inklusive en del av det lokala området, från dåligt väder. Från byggnadens fronter är ganska ofta utrustad med kompakta terrasser eller rymliga balkonger. Bland de karakteristiska egenskaperna är värt att notera stora panoramafönster, helst med träramar.

Låga byggnader kan vara flera nivåer för att passa in i det befintliga landskapet. För fasader av radhus i stil Modern

Det är karakteristiskt för närvaron av erkers, torn och utskjutningar. Utformningen av byggnader utförs med hjälp av en mängd olika dekorativa element, krökta och naturliga silhuetter. För moderna pastell och mjuka färger kännetecknas av olivolja, grå, beige och ljusbrun. En speciell roll i denna stil ges till glasering.

Till exempel kan glasmålningar bifoga ett original utseende.

Vad uppmärksammar du när du köper? När du väljer radhus ska betalas till många faktorer. Det första är viktigt att överväga är Närvaron eller frånvaron av en stege beroende på personliga preferenser

. I planeringslösningarna är de mest bekväma alternativen som tyder på koncentrationen av köket, matsalen, badrummet, hallen och vardagsrummet på första våningen och bostadsrum - på andra sidan.

Det är bekvämt om vardagsrummet är inriktat på bakgården.

Den tredje våningen kan vara både en fördel och nackdel. Detta beror på det faktum att det står för en stor metod för det användbara området, som fortfarande är oanvänd.

Det bästa alternativet kommer att vara radhus med en källare, som kan vara en verkstad eller pannrum.

Om det inte finns några fönster i lägenheten på två väggar, bör alternativ med fri layout på första våningen vara att föredra. Detta kommer att minska antalet partitioner, vilket leder till en ökning av det naturliga ljusets utrymme och flöde. En annan viktig fråga när du väljer radhus är Parkering

. När den är ordnad bredvid strukturen, ska taket inte vara räckvidd. Annars kan transporten lida av snö på vintern. Öppen parkering kostar billigare än förlängningen i form av ett garage direkt till huset.

Också värt att uppmärksamma transportkorsningen bredvid byn. Bland de ögonblick som det är värt att överväga: hur bosättningen är organiserad, vilket förvaltningsbolag är engagerat i alla frågor om arrangemang, liksom hur pålitligt byggföretaget. Kostnaden för radhus kan variera från storleken på tomten, byggmaterial, samt borttagning från stora städer.

Om närvaro av kommunikation, infrastruktur, bör säkerheten också hittas i förväg.

Bekvämt boende är möjligt i bosättningar, där antalet radhus inte överstiger 50. Ur en juridisk synvinkel Det är viktigt att veta vad statusen på webbplatsen, som den inte alltid är egenskapen hos utvecklare.

Och när man hyr land, finns det alltid vissa risker.

Vackra exempel

Klassiken i townhouse-segmentet är vackert med sina avvikelser till den senaste årets engelska arkitektur. Ganska ofta för att avsluta hus som är avsedda för två familjer, används en röd tegelsten. Det är värt att notera att det ser bra ut om finishen är klar i en annan färg. Fasionsens raka linjer harmoniseras med ett tak, vilket på vissa ställen underskattas för bekvämligheten av överenskommelsen. Sådana radhus ser mer kompakt än det är verkligen.

Layouten i dem är också ganska traditionell. På bottenvåningen finns tekniker, kombinerade kök med matsal och ett badrum. Den andra nivån är reserverad för ett par sovrum, ett omklädningsrum och en hall. Om det finns en vind, är det lämpligt att ta det under rummet för rekreation eller kontoret. Det är intressant att titta på de lätta moderna utmanade husen av SIP-paneler.

Kanaltaket bildar ett bekvämt vindstråle. Nya material tillåter dig att göra det inre utrymmet så ledigt som möjligt. Det innebär att det är möjligt att visa en fantasi vid placering av partitioner. Invånarna kommer att kunna utrusta bostadsutrymme med den största komforten för sig själva. Två våningar kompakta radhus utanför, kan vara mycket rymliga och bekväma inuti

. Det platta taket gör det möjligt att använda det andra våningen utrymme så effektivt som möjligt. En utmärkt lösning var garaget inbäddad i första våningen.

Granska recensioner

Townhouse ägare nöjda om naturen omger dem, men i detta steg tillgänglighet finns det några infrastrukturfaciliteter. Samtidigt är ett bekvämt liv i landsbyarna omöjligt utan egen bil.

Detta är särskilt sant för dem som regelbundet måste komma till jobbet. Enligt många recensioner av dem som länge bodde i ett utmanat boende är det nödvändigt att göra vänner med grannar. Naturligtvis är det perfekta alternativet att välja dem i förväg.

. Om det inte var möjligt med människor bakom väggen, var det inte möjligt att hitta ett gemensamt språk eller grannar för bullriga, det är bättre att välja ett annat hus. Detta beror på det faktum att speciellt i dubbla byggnader är oundviklig nära kontakt med människor från nästa lägenhet.

De äldreägarenas åsikter konvergerar att det är bättre att planera radhus utan trappor eller med praktiska alternativ. Dessutom måste man komma ihåg att vissa planeringslösningar tvingar sig att flytta mellan nivåer ett stort antal gånger hela dagen.

Radhus Bland de frekventa klagomålen om boende i byar med radhus bör noteras den höga kostnaden för nyttabetalningar.

Översatt från engelska betyder "hus i staden" är ett lågvåningshus av en europeisk typ, uppdelad i flera lägenheter med delade sidoväggar, och därmed tak. Varje lägenhet har en separat ingång och sin egen gröna innergård intill huset. Faktiskt radhus

Funktioner i det nya hemformatet

Det kan kallas bostadshus på jorden, med ett mycket större område (i jämförelse med standardlägenheter) och förekomsten av egen gård.

Trots det faktum att radhusen uppträdde på den ryska marknaden relativt nyligen kunde husen i det nya format snabbt få popularitet bland köpare, vilket gjorde en anständig tävling till stadslägenheter och privata hem. Vad är orsaken till stadens popularitet? Allt är enkelt. Detta är en utmärkt kompromiss för dem som inte vill köpa en lägenhet i en höghus, och det finns inga pengar till ett stort privat hus. Här är de uppenbara fördelarna med livet i ett privat hus med bekvämligheter i Urban Apartment helt kombinerade.

  • Karaktäristiska egenskaper hos radhus som ett nytt bostadsformat:
  • Närhet till naturen. Oftast frågas radhus utanför staden, bort från väsen och industrianläggningar. Ägare kan njuta av landskap från fönster och andas ren luft.
  • Minsta grannar. Med tanke på att radhus fortfarande inte är en herrgård är grannarna tillgängliga - men bara till vänster och höger. Om radhuset är vinkel, då bara å ena sidan övergripande med väggens grannar.
  • Hus territorium. Varje radhus har en separat markplot, det kan användas för att ordna ett rekreationsområde med ett lusthus och mangal, under en lekplats och en pool, eller bryta en blomsterbädd eller en liten trädgård.

Lite historia

Utvecklad infrastruktur. Om du köper Townhouse - rör dig mest sannolikt till förorterna. Men livet utanför staden kommer inte att beröva dig av den vanliga urbana komforten. Ansvariga företag utför en omfattande byggnad. Det vill säga att utvecklaren bygger en hel by, vilket ger sin nödvändiga kommunikation, transport och viktiga infrastrukturanläggningar: skolor, barnträdgårdar, sjukhus, affärer och rekreationsplatser.

Den arkitektoniska idén om radhus, som hus med en gemensam bärvägg, dök upp i Europa några århundraden sedan.

Men bothtshouses födelseplats är faktiskt England, där på 1800-talet började dyka upp hemma, "bifogad" till varandra. Vuxna barn var knutna till föräldrars föräldrahem och fick en budget för byggandet kostar egna bostäder, separerade från sina föräldrar, men inte långt från dem.

Första radhus i Ryssland

Sådana hus vann snabbt popularitet, inte bara i England - möjligheten att spara på byggandet av huset, på läget av kommunikation och på storleken på markploten redovisas både i Europa.

I Sovjetunionen kom ett nytt bostadsformat mitt i åttiotalet, med en lätt hand av utlänningar. Några av de första radhus i Ryssland kan anses vara släckta låghus byggda i byn Krasnovidovo (vid Istra River) för medlemmar av Unionen av författare av Sovjetunionen.

Juridiska subtiliteter

Mer eller mindre masskonstruktion av radhus började med mitten av nittiotalet, och kostnaden för kvadratmätaren av fashionabla bostäder var ursprungligen en fantastisk - mer än 3 tusen dollar. Det otillgängliga priset var orsaken till låg efterfrågan, men över tiden bidrog massförmågan hos utvecklingen och en minskning av området till en minskning av värde. Nu är radhus, som en framgångsrik hybrid av lägenheter och ett privat hus, en populär och prisvärd syn på bostäder för bosatt i Ryssland.

I den ryska federationens stadsplaneringskod finns det inget begränsat begreppet "radhus", vilket skapar svårigheter för ägare av ett obestämt bostad vid utfärdande av handlingar.

Närmare på den juridiska statusen för "bostadsbyggnad av en blockerad byggnad". Enligt den officiella definitionen är detta ett objekt från flera block (upp till 10) utformat för att rymma en familj. Höjden på huset måste vara upp till tre våningar, väggarna mellan sektionerna är fasta, utan fönster och dörrar. Var noga med att lämna varje lägenhet till det offentliga området. Ordalydelsen kommer att användas i ägarintyg. lägenhet

Ordalydelsen "blockerad bostadsbyggnad" eller "lägenhet" kommer att användas i ägarintyg. Land nära radhus görs vanligtvis på samma sätt som ägaren till fastighetsägaren.

" Landtillskottet under radhuset utfärdas i allmän delad egendom.

Se den fullständiga versionen av den här artikeln på vår hemsida https://tretyrim.ru

Se den fullständiga versionen av den här artikeln på vår hemsida https://tretyrim.ru

__________________________________________________________________________________
Townhusi från utvecklaren "Tredje Rom"

Vill du veta hur man ser ut som ditt radhus? Passera testet och få en bonus!

Vad är radhus?

Termen radhus kommer från engelsk stad (stad) och hus (hus, byggnad). I den bokstavliga översättningen - stadshuset. Faktum är att en låg bostadsbyggnad för flera lägenheter inom staden.

Varje lägenhet har en separat ingång (inga ingångar som i en lägenhetsbyggnad), ett litet område, parkeringsplats (mindre ofta - garage).

Vad är radhus och dess funktioner

I Europa liknar Förenta staterna som regel, som regel, urban prerogativ. I Ryssland uppförs radhus i landskomplex.

Vad är annorlunda än andra bostäder?

Vad är skillnaden mellan radhus och andra byggnader?

Lägenhet

Fastighetsmäklare och utvecklare är de viktigaste skillnaderna ringer torget, i radhuset, det är i genomsnitt 20-30% mer. Den andra inte mindre trevlig nyans är en separat ingång, vilket innebär åtminstone kontakter med grannar.

Förresten om grannar - tack vare ett litet antal våningar, lägenheter i allmänhet, är de mycket mindre i radhuset, de bor bara på sidan, och inte på toppen eller botten. Och därför mindre chanser att leva bredvid älskare att borra väggar eller musikälskare, lyssna på musik på natten.

En liten tomt tomt, vanligtvis kopplad till radhus, är ett annat plus till förmån för sådan konstruktion. Det är möjligt att avyttra dem som du vill, men det är förbjudet från det närliggande territoriet. Men det faktum att närvaro av det lokala området löser en seriös stadsutmaning med parkering.

Vad ser townhouse ut

Men de gemensamma betalningarna i lägenheterna är relativt små: ännu mindre utgifter på hissen, innehållet i ingångarna, betala för boende i sitt eget rymliga radhus måste vara mer.

Hus eller stuga

  1. Baserat på ovanstående gissar stugan skiljer sig från radhus är lätt.
  2. Först bor bara en familj i ett privat hus.
  3. För det andra är en tomt under stugan oftast mer, det är tillräckligt med utrymme på det för att bygga en pool, en lekplats, en mangalzon.

För det tredje tillämpas personlig egendom av ett staket med överensstämmelse med gränserna på kadastrala kartan.

Men samtidigt måste ägaren till huset själv lösa problem med kommunikation, uppvärmning, bevakning, städning av territoriet. När det gäller slutna bosättningar är förvaltningsbolaget engagerat i alla dessa frågor.

Dessutom, på grund av det faktum att radhusen är byggda i staden, är infrastrukturen kring dem vanligtvis mer utvecklad. Men ett privat hus beläget i ett pittoreskt område nära skogen eller sjön, överträffar typ, luftrenhet. Sista nyansen

- Bygg och layout. I det byggda radhuset bestäms allt för dig, med vissa punkter du måste lägga upp. Om du väljer stugan - det är möjligt att skapa ett enskilt projekt, men du måste vara strumpor nerver hela tiden, avslutas. Dessutom är jordens värde tillräckligt högt, och konstruktionen kräver mycket pengar.

Takvåning

Även om namnen på fonetiskt liknande, takvåning och radhus är två separata historier. Penthouse är ett privat rum som ligger på översta våningen och har en terrass på taket av en lägenhet höghus. Takvåningen har inte grannar på trappan.

Radhus med garage

Huvuddragen i sådana bostäder är stora områden, panoramafönster, högt i tak, inte mindre höga priser, eftersom de vanligtvis ligger i stadens centrum.

Vad är utsikten?

Som lagperiod existerar inte begreppet radhus. I dokumenten är det som "en bostadsuppbyggnad av en blockerad byggnad." Men de facto radhus står inte bara ut ur ett antal blockhus, men har också sina underarter.

Lainxayc.

Eller Lainhouse är en premiumversion av radhuset, vilket främst är ett utseende. Utanför ser länkhus ut som hela byggnader, vid första anblicken, det är inte ens alltid rensa platsen för enskilda ingångar, deras nummer.

En annan funktion är torget av lägenheter och hushållsplaner: de är mer än vanliga radhus. Lägenheter upptar ~ 150 kvadratmeter och tomter når 6 hektar: nästan som vanliga privata hus.

Takvåning

Sådana bostäder är utvalda av rika hyresgäster: de är viktiga samtidigt som du är bekvämlighet och utrymme för en privat stuga.

Tinxayc.

Att tala på ryska är ett hus för 2 familjer. En utmärkt lösning för barn och föräldrar som vill bo nära varandra, men i vissa hus.

  1. Det finns två typer av liknande radhus som är fundamentalt olika i byggmetoden. Duplex
  2. . Endelad byggnad med en gemensam grund, tak, ledning av kommunikation, uppdelad i 2 delar genom partition. Twinhouse

Linjer

. Två separata spegel tvillinghem, var och en har sin egen grund, tak. Det kombinerar dem bara så nära som möjligt till varje annan plats.

Khadpoxayc.

Quadro-medel 4, som helt beskriver denna typ av bostad: ett hus bestående av 4 oberoende sektioner är utformat för att stanna fyra separata familjer eller hyresgäster.

Twinhouse

Lägenheter i Quadrokhaus vanligtvis 2-3 våningar, har separata ingångar, ingångar, tomter på varje sida.

Fördelar och nackdelar för boende

Fördelarna och nackdelarna med radhus verkar uppenbara, men överväga dem mer detaljerat.
  • Fördelar:
  • Egen ingång till lägenheten. Inga smutsiga, inestetiska ingångar.
  • Egen tomt nära huset. Låt små, men det räcker för grillplatsen eller lekplatsen.
  • Brist på behovet av oberoende arrangemang av det lokala området. Detta görs av förvaltningsbolaget.
  • Litet antal grannar. Mycket mindre än i vanliga hus.
  • Inga grannar ovanifrån, botten. Ingen kommer att vända sig över huvudet, kommer inte att översvämma efter nybörjare.
  • Stor bostadsområde. Samtidigt är den totala kostnaden inte mycket högre än den vanliga lägenheten.
  • Tillgänglig parkering. Det finns alltid en bil där man ska sätta: ingen kommer att ta din parkeringsplats.
  • Individuell utfodring av varmt vatten, uppvärmning. Du själv bestämmer den bekväma temperaturen i lägenheten, kontrollera förbrukningen av termisk energi. Dessutom, inga säsongsbetonade avbrott av varmvattenförsörjning.
Hög säkerhet. Vanligtvis är radhusen byggda i slutna bosättningar, bara hyresgäster eller deras gäster kan komma in i dem.
  • Nackdelar:
  • Otrustigt infrastruktur. Välja ett hus i landsbyen. Studieinformation om nästan skolor, trädgårdar, butiker.
  • Dålig transport transport. För ett bekvämt liv i radhuset, troligtvis behöver du en personlig bil.
  • Kära kommunala. Vi rekommenderar dig att klargöra frågan om betalningar före inköp.

Omöjligheten av slutförandet. Privat hus Du har rätt att öka med din egen (efter att ha fått de nödvändiga certifikaten i de relevanta instanserna). Gör en förlängning i radhuset fungerar inte. Klar slut - på samma gång plus och minus

edja

. Å ena sidan är det först inte nödvändigt att investera i arrangemanget. Å andra sidan finns det ingen garanti för att utseendet, kvaliteten på materialen kommer att vilja - och kostnaden för finishen investeras i priset på lägenheten.

Vad ska man ta hänsyn till när man köper?

Eftersom radhus är ett relativt nytt fenomen på fastighetsmarknaden, innan du köper det, måste du noggrant undersöka alla material till huset. Eller snarare - till marken. När allt kommer omkring, om radhus är uppbyggd på ett diagram som inte är avsedd för sådan konstruktion, kan konsekvenserna vara mer än allvarliga: upp till rivningen av olagligt etablerade byggnader. Kontrollera dokument :

  1. Leta efter ett av designalternativen Mark för lågt bostadsbyggande
  2. . Det är just att alla radhus (upp till 3 våningar höjd), så det här alternativet är det mest lämpliga. Jord för individuell bostadsbyggande

. Av ett antal skäl drar utvecklarna papper för att bygga stugor / hus, men radhus tar dem. Det här alternativet är tillåtet, men varje sektion ska vara inramad som en enskild byggnad med sitt utsedda territorium. Om dokumenten är okej, kontrollera Hur exakt kommer ägandet av mark

Två våningar radhus med garage

: Med en privat webbplats inspelad i ditt namn, gör nästan vad som helst. Reglerna för användning av ett offentligt territorium etablerar förvaltningsbolaget: de är bättre att känna till dem i förväg.

Новости

Добавить комментарий