Ano ang townhouse - i-disassemble ang mga tampok ng istraktura

Townhouse.

Ang isinalin mula sa Ingles ay nangangahulugang "bahay sa lungsod" ay isang mababang-palapag na bahay ng isang uri ng Europa, nahahati sa ilang mga apartment na may mga shared side wall, at, naaayon, bubong. Ang bawat apartment ay may hiwalay na pasukan at sariling berdeng patyo na katabi ng bahay.

Sa katunayan, ang mga townhouses ay maaaring tinatawag na mga cottage ng apartment sa lupa, na may mas malaking lugar (kumpara sa mga karaniwang apartment) at ang pagkakaroon ng sariling bakuran.

Mga tampok ng bagong format ng bahay

Ang mga townhouses ay hindi walang kabuluhan na tinatawag na Golden midleness sa pagitan ng pribadong bahay at ang karaniwang apartment. Ito ay talagang nag-uugnay sa mga pakinabang ng buhay ng lunsod at bansa, ngunit sa parehong oras ay pinagsasama ang mga pagkukulang ng magkabilang panig - isaalang-alang bago pagbili.

Sa kabila ng katotohanan na ang mga townhouses ay lumitaw sa Russian market relatibong kamakailan, ang mga bahay ng bagong format ay mabilis na nakakuha ng katanyagan sa mga mamimili, na gumagawa ng disenteng kumpetisyon sa mga apartment ng lungsod at pribadong tahanan. Ano ang dahilan para sa katanyagan ng mga townhouses? Lahat ay simple. Ito ay isang mahusay na kompromiso para sa mga hindi nais bumili ng isang apartment sa isang mataas na gusali gusali, at walang pera sa isang malaking pribadong bahay. Dito, ang mga malinaw na benepisyo ng buhay sa isang pribadong bahay na may mga amenities ng urban apartment ay ganap na pinagsama.

Mga katangian ng katangian ng townhouse bilang isang bagong format ng pabahay:

  1. Malapit sa kalikasan. Kadalasan, ang mga townhouses ay tinanong sa labas ng lungsod, ang layo mula sa mga pasilidad ng pag-aalala at pang-industriya. Ang mga may-ari ay maaaring masiyahan sa mga landscape mula sa Windows at huminga ng malinis na hangin.

  2. Minimum na mga kapitbahay. Isinasaalang-alang na ang townhouse ay hindi pa rin isang mansyon, ang mga kapitbahay ay magagamit - ngunit lamang sa kaliwa at kanan. Kung ang townhouse ay angular, pagkatapos lamang sa isang pangkalahatang kamay sa mga kapitbahay ng dingding.

  3. Teritoryo ng bahay. Ang bawat townhouse ay may isang hiwalay na balangkas ng lupa, maaari itong magamit upang ayusin ang isang lugar ng libangan na may gazebo at mangal, sa ilalim ng isang palaruan at isang swimming pool, o masira ang isang bulaklak o isang maliit na hardin.

  4. Binuo imprastraktura. Kung bumili ka ng townhouse - malamang na lumipat sa mga suburb. Ngunit ang buhay sa labas ng lungsod ay hindi mag-aalis sa iyo ng karaniwang kaginhawaan ng lunsod. Ang mga responsableng kumpanya ay nagsasagawa ng komprehensibong gusali. Iyon ay, ang developer ay nagtatayo ng isang buong nayon, na nagbibigay ng kinakailangang komunikasyon, transportasyon at mahahalagang pasilidad ng imprastraktura: mga paaralan, mga hardin ng mga bata, mga ospital, mga tindahan at mga lugar ng libangan.

Isang bit ng kasaysayan

Townhouse - Mga tampok ng format ng pabahay

Ang ideya ng arkitektura ng mga townhouses, tulad ng mga bahay na may karaniwang pader ng carrier, ay lumitaw sa Europa ng ilang mga siglo na ang nakalilipas.

Ngunit ang lugar ng kapanganakan ng mga townhouses ay talagang England, kung saan noong ika-19 na siglo ay nagsimulang lumitaw sa bahay, "naka-attach" sa bawat isa. Ang mga batang may sapat na gulang ay naka-attach sa magulang ng magulang, at nakatanggap ng badyet para sa mga gastos sa pagtatayo ng kanilang sariling pabahay, hiwalay sa kanilang mga magulang, ngunit hindi malayo sa kanila.

Ang ganitong mga bahay ay mabilis na nanalo ng katanyagan hindi lamang sa England - ang pagkakataon na i-save sa pagtatayo ng bahay, sa pagtula ng mga komunikasyon at sa laki ng balangkas ng lupa para sa parehong sa Europa.

Unang Townhouses sa Russia.

Unang Townhouses sa Russia.

Sa USSR, isang bagong pabahay ang dumating sa gitna ng eighties, na may liwanag na kamay ng mga dayuhan. Ang ilan sa mga unang townhouses sa Russia ay maaaring ituring na slackled low-rise buildings na binuo sa village ng Krasnovidovo (sa Istra River) para sa mga miyembro ng Union of Writers ng Unyong Sobyet.

Mas marami o mas mababa ang konstruksiyon ng masa ng mga townhouses ay nagsimula sa gitna ng mga siyamnapu hanggang siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu Ang hindi maa-access na presyo ay ang sanhi ng mababang demand, ngunit sa paglipas ng panahon ang massability ng pag-unlad at isang pagbaba sa lugar na nag-ambag sa isang pagbaba sa halaga. Ngayon townhouse, bilang isang matagumpay na hybrid ng mga apartment at isang pribadong bahay, ay isang popular at abot-kayang pagtingin sa pabahay para sa sinumang residente ng Russia.

Legal na mga subtleties.

Sa code ng pagpaplano ng lunsod ng Russian Federation walang nakakulong na konsepto ng "townhouse", na lumilikha ng mga paghihirap para sa mga may-ari ng naturang walang katiyakan na pabahay kapag nagbigay ng mga dokumento.

Mas malapit sa legal na kalagayan ng "tirahan ng gusali ng isang naka-block na gusali".

Kaya ang mga townhouses ay tumingin sa simula

Ayon sa opisyal na kahulugan, ito ay isang bagay mula sa ilang mga bloke (hanggang 10) na dinisenyo upang mapaunlakan ang isang pamilya. Ang taas ng bahay ay dapat hanggang sa tatlong palapag, ang mga pader sa pagitan ng mga seksyon ay matatag, walang mga bintana at pintuan. Tiyaking lumabas sa bawat apartment sa pampublikong lugar.

Ang wording "blocked residential building" o "apartment" ay gagamitin sa sertipiko ng pagmamay-ari. Ang lupa malapit sa townhouse ay karaniwang ginagawa sa parehong paraan tulad ng may-ari ng may-ari ng ari-arian.

Townhouses sa timog ng Russia.

Townhouse bilang - pakinabang at disadvantages.

pros

Minuses.

1. cell. Mas mababa kaysa sa magkakahiwalay na bahay o apartment. Ang gusali sa labas ng lungsod ay mas mura kaysa sa tampok na lungsod.

1. Mga kapitbahay - Kailangan mong lutasin ang mga pangkalahatang tanong sa pagkumpuni ng harapan, mga paglabas ng bubong, komunikasyon, mga pagtatalo sa mga hangganan ng mga plots, bagaman ito ay isang pambihira.

2. Lokasyon. Suburban "green" na mga lugar, ang layo mula sa Urban Fuss

2. Ang bagong distrito ay hindi sapat na imprastraktura, ang mga problema sa transportasyon ay posible.

3. Ang pagkakaroon ng isang lagay ng lupa ay ang posibilidad ng pag-aayos ng isang lugar upang makapagpahinga sa sariwang hangin.

3. Ang mga pagbabayad ng komunal ay bahagyang mas mataas kaysa sa apartment.

4. Sariling paradahan o garahe.

4. Modest teritoryo ng korte, hindi hihigit sa 5 acres ng lupa, ang mga hardinero ay hindi inihaw.

5. Proximity sa kalikasan. Ang mga townhouses ay karaniwang itinatayo sa kapaligiran friendly na lugar, malapit sa kagubatan, at sa ilang mga kaso at reservoir.

5. Paghihiwalay ng ingay. Mas masahol pa kaysa sa pribado, ngunit mas mahusay kaysa sa isang gusali ng apartment.

6. Ang posibilidad ng libreng pagpaplano.

7. Katumbas na panlipunang kapaligiran. Humigit-kumulang sa parehong katayuan sa pananalapi sa mga residente, katulad na interes.

8. Mga kapitbahay: Lamang sa kanan at kaliwa, sa angular na mga bersyon sa pangkalahatan. Walang baha mula sa itaas.

Malinaw, ang mga pakinabang ng townhouse ay mas malaki kaysa sa mga bahid nito.

Ano ang gumagawa ng presyo ng townhouse?

Ang gastos ng pabahay ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan: mula sa lokasyon ng pagtatayo ng bahay at ang mga presyo ng lupa ng lupa, mula sa gastos ng konstruksiyon, ang gastos ng pagkonekta ng mga komunikasyon at trabaho sa pagpapabuti.

Ang halaga ng pagtatayo ng mga naka-grupo na bahay ay mas mababa kaysa sa pribado: ang mga pagtitipid ay nakamit sa kapinsalaan ng isang sentralisadong liner ng komunikasyon, at ang pagtatayo ng mga karaniwang istruktura ng tindig - mga pader, bubong at pundasyon.

Ang isang malubhang kadahilanan na nakakaapekto sa pangwakas na presyo ay ang pagkakaroon ng imprastraktura sa mahusay na pinananatili na mga settlements cottage, pati na rin sa lungsod, ang halaga ng merkado ng lupa ay mas mahal kaysa sa hubad na patlang.

Sa paglipas ng lungsod, na may isang pagtaas sa distansya at pagbawas sa transportasyon access, ang presyo sa bawat square meter ng pabahay ay nabawasan.

Bagong townhouses na may dekorasyon mula sa developer.

Pagpaplano at panloob na pagpaplano

Para sa karamihan ng mga townhouses, ang dibisyon ng espasyo sa zone ay nailalarawan - ang tinatawag na, vertical (sa sahig) at pahalang na zoning.

Sa dalawa o tatlong palapag na bahay, kadalasan ang unang palapag ay pinalabas sa ilalim ng pampublikong silid: pasilyo, kusina, living room. Ang mga upper floor ay ginagamit para sa mga personal na kama, silid-tulugan, banyo at dressing room. Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang maginhawang tampok ng townhouse ay ang pagkakaroon ng mga banyo sa bawat palapag. Kung mayroon ding isang attic sa bahay, iyon ay, kung saan "makakuha ng litson": isang lounge na may isang billiards at isang gaming zone, isang home cinema, isang taglamig hardin, isang gym o isang dagdag na kwarto - ang mga tampok ng arkitektura ng isang komportable Ang lugar sa ilalim ng bubong ay nagbibigay ng sapat na pagkakataon para sa disenyo.

Ayon sa pahalang na prinsipyo, ang teritoryo ng site ay nahahati sa 3 zone: ang courtyard sa harap ng bahay, kung saan maaari kang magbigay ng isang parking space at bumuo ng isang canopy, ang bahay mismo at ang hulihan courtyard na pinaghihiwalay mula sa mga kapitbahay ng bakod. Ang lugar ng "green zone" sa likod ng bahay ay hindi dapat malaki, ang laki ng lagay ng lupa ay direktang nakakaapekto sa presyo. Ngunit ang mga lugar ay dapat sapat para sa isang komportableng paglagi - kadalasan ang mga may-ari ay nilagyan ng isang Mangal zone para sa mga pagtitipon sa mga kaibigan, i-install ang pool o pang-ekonomiyang gusali, ang hostess ay naghahati ng isang maliit na hardin o kindergarten, at ang mga pamilya na may mga bata ay gumagamit ng isang balangkas Mag-install ng palaruan ng mga bata.

Nuances kapag pagbili, upang magbayad ng pansin

  1. Kapag pumipili ng isang townhouse, dapat mong lubusang isaalang-alang ang mga pangunahing hakbang ng transaksyon, timbangin ang mga plus-minus at isaalang-alang ang ilang mga nuances.

  2. Pag-aralan ang lugar ng pag-unlad at suriin ang distansya sa lungsod, transportasyon, ekolohiya, mga prospect ng pag-unlad, at ang imprastraktura ng distrito sa kabuuan.

  3. Bigyang-pansin ang mga magagamit na komunikasyon sa nayon, upang maiwasan ang mga problema sa karagdagang koneksyon at pagsunod sa mga kinakailangang kondisyon.

  4. Alamin kung aling mga materyales sa gusali ang nagtayo ng townhouse, at ang teknolohiya ng konstruksiyon. Ang pinakamataas na kalidad ng materyal ay at nananatiling isang brick, na may mahusay na tunog at thermal pagkakabukod katangian at ang lahat ng mga katangian na kinakailangan para sa bansa.

  • Mga dokumento - isa sa mga pinakamahalagang punto! Ang developer ay dapat humiling ng isang pakete ng mga dokumento:
  • Certificate of ownership ng lupa plot;
  • Ang pagbaba ng mga dokumento sa pag-unlad, kabilang ang deklarasyon ng disenyo, mga iskedyul ng konstruksiyon at pag-commissioning ng mga bagay, mga network ng engineering;
  • DDU (Ibahagi ang Kontrata ng Paglahok ay ang pangunahing dokumento para sa isang transaksyon sa real estate sa yugto ng pagtatayo);
  • teknikal na kondisyon sa engineering komunikasyon (kuryente, gas, tubig, pagtatapon ng tubig), pati na rin ang magkadugtong na mga kalsada sa publiko;

Draft Treaty sa kumpanya ng pamamahala.

Market: Lumalaki ang demand

Bawat taon ng mga townhouses ay nagiging popular sa mga mamimili ng real estate. Sa kabila ng mahirap na sitwasyon sa ekonomiya, ang interes sa kanila ay lumalaki, laban sa background ng pagbawas sa demand para sa mga cottage. Ang katanyagan ng format ng pabahay na ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng simple, ngunit hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang: abot-kayang gastos, malaking lugar, maginhawang layout at pagkakataon na mabuhay sa kalikasan. Bilang karagdagan, ang mga inasnan na bahay ay hindi nangangailangan ng makabuluhang mga gastos sa pagpapanatili, kumpara sa pribado.

Kaya ang mga townhouses ay tumingin sa simula

Ayon sa mga eksperto, ang muling pamimigay ng demand sa suburban real estate market ay naganap sa unang bahagi ng 2015, at sa katapusan ng taon lamang 5% ng mga mamimili ginustong cottages, habang 17% pinili townhouses. Nag-aambag ito sa kasalukuyang pagkakaiba-iba ng mga programa sa mortgage sa merkado, pati na rin ang katotohanan na ang mga townhouses ay tinatayang ng mga bangko bilang mataas na likido na mga produkto.

napag-alaman

Ang mga townhouses ay matatag na pumasok sa Russian real estate market. Ang mga pakinabang ng tulad ng isang naka-istilong at abot-kayang European pabahay ay higit pa kaysa sa mga flaws. Ang pangangailangan para sa isang bagong format ng bahay ay nadagdagan nang malaki sa mga nakaraang taon, at kasama ito at ang bilang ng mga gusali na binuo at kinomisyon na mga gusali. Bukod dito, ang kalidad ng disenyo ng mga apartment at ang buong bahay bilang isang buong bubuo sa isang malaking bilis.

Sa pamamagitan ng paggawa ng isang desisyon sa pagkuha ng townhouse, ito ay dapat na lubusan weighed "para sa" at "laban" pagbili. Kung walang duda, magpatuloy sa pagpili ng lugar - i-rate ang lokasyon, infrastuette, kondisyon ng mga kalsada, ang kalidad ng mga materyales sa konstruksiyon na ginamit at, sa katunayan, ang estado ng bagong gusali. Magbigay ng mas mahusay na ari-arian sa developer, nang walang overpaying commissions. Para sa "kadalisayan" ng transaksyon, mahalaga na tiyakin na ang kumpanya ng konstruksiyon ay may lahat ng kinakailangang permit.

Ang mga tampok ng pagpaplano ng mga townhouses

Video.

Video.

Lahat ng tungkol sa mga townhouses

Ang mga townhouses ay hindi pangkaraniwang bagay sa merkado ng real estate. Ngayon, maraming tao ang nagnanais na manirahan sa kanila. Sa kasong ito, ang mga benepisyo ng naturang format ay ang mga kumpanya ng konstruksiyon. Hindi kataka-taka na ang bilang ng mga townhouses ay lumalaki bilang demand para sa kanila.

Ano ito? Nagsimula ang modernong townhouse mula sa mga lungsod ng Europa, o sa halip, mula sa Inglatera.

Sa simula, ang isang format ay isang extension sa pangunahing bahay - para sa mga batang may sapat na gulang na gustong mabuhay nang hiwalay. Mula sa gitna ng XIX century sa konstruksiyon, nagkaroon ng isang pambihirang tagumpay sa anyo ng mga bahay na agad na kinakalkula sa dalawa o higit pang mga pamilya. Ang townhouse, sa katunayan, ay isang gusali ng apartment ng lunsod. Ang format na ito ay kumakatawan sa ilang mga cottage na pinagsama sa mga dingding sa isang maliit na kumplikadong.

Ang bawat apartment sa loob ng layout ay nakatuon nang patayo, at sa labas ay may hiwalay na pasukan.

Sa labas, ang naturang residential unit ay ginawa sa isang estilo.

  • Sa segment ng real estate, ang mga naka-block na bahay na may mababang pagtaas ayon sa batas ay hindi maaaring pumasa sa espesyal na estado at makatanggap ng isang espesyal na pahintulot kung ang isang bilang ng mga kondisyon ay sinusunod.

  • Ang taas ng istraktura ay hindi lalampas sa tatlong palapag.

  • Ang bilang ng mga apartment ay hanggang sa 10 yunit.

  • Ang mga townhouses ay dinisenyo para sa permanenteng paninirahan.

  • Ang bawat apartment adjoins isang hiwalay na lupa plot.

Ang mga pader ng kapital ay ginagamit upang paghiwalayin ang mga bloke, kung saan walang mga openings.

Two-storey options Tangkilikin ang pinakamalaking katanyagan. Pinahahalagahan din ng mga mamimili ang isang multi-level na istraktura, na nagbibigay-daan sa iyo upang gumawa ng layout sa loob ng mas orihinal at kumportable.

Maraming pinahahalagahan ang maayang mga bonus sa anyo ng nasasakupang teritoryo, isang garahe o isang compact na tela sa ilalim ng mga bintana.

Pagkakaiba mula sa bahay at maliit na bahay

Mula sa karaniwang bahay, ang townhouse ay pangunahing nakikilala sa pamamagitan ng kawalan ng mga autonomous system ng engineering, isang karaniwang sistema ng pag-init, at iba pa. Bilang isang panuntunan, ang pag-aayos ng mga naka-block na gusali ay isinasagawa nang katulad sa multi-unit.

Ang bahay at cottage ay karaniwang nabibilang sa isang may-ari kasama ang mga nakapaligid na teritoryo. Kabilang sa mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng townhouse ay dapat pansinin ang pangkalahatang pader ng kapital.

Ang lugar ng mga plots para sa bawat isa sa mga apartment sa naka-block na pabahay ay laging maliit. Maraming mga kumpanya ng konstruksiyon ang nakikita sa kalamangan na ito sa mga cottage, dahil posible upang mabawasan ang mga gastos ng mga pondo para sa pag-install ng mga network ng engineering at pangkalahatang gawain sa pagtatayo.

Gayundin para sa mga townhouses ito ay maginhawa upang ayusin ang isang lokal na sistema ng supply ng tubig.

Mga Bentahe at Disadvantages.

Ang Townhouse ay mukhang isang apartment sa Earth, dahil ito ay isang kumbinasyon ng mga urban amenities na may mga benepisyo ng buhay ng bansa.

  • Kasama sa mga low-rise salted complex ang maraming mga kadahilanan. Kasama ang maginhawang apartment, ang kanyang may-ari ay nakakakuha ng maliit, ngunit sariling lupain

  • . Ang pagpapabuti ng lugar na ito ay maaaring nakikibahagi, batay lamang sa sarili nitong mga kagustuhan. Ang pangkalahatang pundasyon, pader at overlap ay nagbibigay-daan sa iyo upang i-save ang mabuti.

  • Kung ikukumpara sa cottage, mas mababa ang mga utility bill sa average na 40%. Ang libreng mga solusyon sa pagpaplano ay nagbibigay-daan sa iyo upang mag-isyu ng isang panloob na espasyo para sa iyong sarili

  • . Sa modernong merkado ng real estate, ang ilang mga townhouses ay iniharap sa mga tipikal na proyekto. Proximity of transport junctions.

  • Nagpapahintulot sa iyo na mabilis na maabot ang binuo imprastraktura. Ang mga complex ng townhouse ay karaniwang itinatayo kaya ang mga kapitbahay ay nakatagpo ng isa't isa hangga't maaari

  • . Nagtataguyod ito ng masusing zoning. Kung ninanais sa mga kapitbahay, maaari kang sumang-ayon sa pinagsamang paggamit ng teritoryo

  • o mga pasilidad sa imprastraktura, tulad ng isang swimming pool o paliguan. Ang mga proyekto ay nakikilala Kaginhawahan

Dahil sa mga komunikasyon sa engineering, indibidwal na mga garage, indibidwal na pasukan sa bawat apartment.

  • Gayunpaman, kapag nakakatugon sa mga townhouses, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa kanilang kahinaan. Ang lugar ng plot ay kadalasang nag-iiba mula 2 hanggang 6 ektarya.

  • Bilang resulta, ang may-ari ay limitado sa mga posibilidad at mga ideya para sa pagpapabuti ng lokal na lugar nito. Ang mga solusyon sa pagpaplano ng compact ay naglalaman ng mga hagdan

  • na hindi maaaring magkasya sa mga pamilya sa mga bata o taong may edad na. Kung ang pagpipilian ay itinampok, malamang, ito ay limitado sa kapaki-pakinabang na lugar. Kung ang kumpanya ng konstruksiyon ay nagpasiya na i-save sa mga materyales sa gusali,

  • Na maaaring tunog ng mga problema sa pagkakabukod. Ang batas ay nagpapahiwatig na ang pagbili ng mga apartment sa mga naka-block na gusali, ang mga kapitbahay ay naging mga may-ari ng equity ng Earth

. Samakatuwid, mahalaga na kunin ang mga kapitbahay nang tama upang walang mga problema.

Mga proyekto

Upang maakit ang isang mas malaking bilang ng mga potensyal na mamimili, ang mga kompanya ng konstruksiyon sa domestic market ay gumagamit ng iba't ibang mga pangalan para sa mga naka-sign na istruktura. Ang mga naturang species ay naiiba sa bawat isa na may hindi gaanong mga detalye. Siyempre, ang mga townhouses ay maaaring mag-iba sa mga materyales mula sa kung saan sila ay binuo. Halimbawa, kadalasang natagpuan ang frame, at mukhang napaka orihinal mula sa bar.

Ang taas ng mga multi-section house ay maaaring maging isang palapag, dalawang palapag, pati na rin ang tatlong-kuwento. Ang pagguhit ng istraktura ay obligadong isama ang mga detalye tulad ng terrace, attic.

Kamakailan lamang, ang mga townhouses na may patag na bubong at isang garahe ay gumagamit ng pinakamalaking demand sa mga nayon ng bansa.

Siyempre, sa lungsod, ang mga inasnan na gusali ay bihira, dahil dapat silang magkaroon ng isang balangkas.

Linear

Ang linear o linehauses ay unang lumitaw sa hangganan ng New England at Canada. Ang terminong ito ay kamakailang patented Penny Lane Realty bilang sarili nitong tatak. Ang mga maliliwanag na halimbawa ng mga linear townhouses ay matatagpuan sa village na "Ilyinka". Gayunpaman, ang iba pang mga developer ay nagtatamasa ng ganitong uri. Kabilang sa mga tampok ng mga linehouses, ito ay nagkakahalaga ng noting na mayroon silang dalawang saksakan (isa sa kalye, at ang iba pa sa courtyard).

Kasabay nito, ang mga matinding seksyon ay nagtatamasa ng pinakamalaking demand dahil sa mahahalagang lugar ng glazing. Ito ay totoo lalo na sa mga nayon sa dagat o sa tabi ng kagubatan massif. Ang mga linear na gusali sa 2 o 3 na sahig ay mula 5 hanggang 12 na seksyon ng tirahan.

Ang mga solusyon sa pagpaplano ay maaaring maging parehong makinis at nasira.

Dupleks Ang species na ito ay dinisenyo para sa 2 pamilya at may mas maliit na gastos kumpara sa mga maginoo townhouses.

. Bilang isang panuntunan, ang mga duplexes ay nilikha na may hiwalay na mga input na alinman sa isang paraan, o naiiba. Kabilang sa mga minus ay dapat magbayad ng pansin sa katotohanan na kung ang isang bahagi ng istraktura ay hindi pinainit, pagkatapos ay sa ibang bahagi ay maaaring may mga problema sa temperatura.

Dapat din itong pansinin ang maliit na lugar ng katabing lugar ng balangkas.

Twinhaus. Isaalang-alang ng ilang mga developer ang duplexes at twinhauses sa parehong. Gayunpaman, may mga taong nakakahanap ng pagkakaiba sa dalawang uri ng mga bahay.

Ang Twinhouse ay nahahati rin sa dalawang seksyon, ngunit maaari ring magkaroon ng hiwalay na mga sistema ng engineering. Bilang isang panuntunan, ang mga plots ay nasa tabi ng gusali ng mini block.

Ang mga bloke ay may katabing mga pader, ngunit hindi nila kailangang maging isang linya.

Quadrokhausi. Ang mga townhouses na dinisenyo para sa 4 na pamilya ay tinatawag na Quadrohusami. . Ang pangunahing pagkakaiba ng istraktura ay iyon Ang bawat seksyon ay naglalayong sa isang tiyak na bahagi ng mundo.

Karaniwan ang mga quadrokhauses ay ginagamit lamang upang palabnawin ang arkitektura ng nayon na may mga townhouses.

Ang pangunahing minus ng ganitong uri ay ang bilang ng mga selula para sa pabahay ay mas mababa, at sila ay higit pa.

Konstruksiyon ng karpet

Kabilang sa mga modernong konsepto ng arkitektura ang mga gusali ng karpet. Sa pamamagitan ng ito ay nauunawaan ang paglalagay ng mga bahay na may pinakamataas na taas ng tatlong palapag upang ang mga courtyard ay may panloob na lokasyon.

Ang ganitong pagpaplano ay nagiging posible dahil sa isang arbitrary na linya ng lupa plot, nang walang mahigpit na geometry.

Pagpaplano Ang setting ng mga townhouses ay madalas na pinili pamantayan.

Ang unang palapag ay pinalabas para sa kusina at dining room, at ang pangalawa ay nasa ilalim ng mga silid. Tulad ng sa sala, posible kung nais mong magkaroon ito sa alinman sa mga sahig. Ang mga sanitary nodes ay dapat na naroroon sa bawat antas.

Minsan sa pagtatapon ng mga may-ari ng mga townhouses, tulad ng mga antas tulad ng basement at attic. Sa ganitong karagdagang espasyo, maaari mong iposisyon ang mga teknikal na lugar, mga silid ng pahinga, sauna, opisina, gym, at iba pa. Ang panloob na layout ng gusali ay dapat isaalang-alang ang istraktura nito

. Karamihan sa mga apartment sa townhouses ay nilagyan ng kanilang sariling pasukan, isang garahe sa ground floor, utility at attic room. Mahalaga na kumportable na ipamahagi ang mga lugar sa loob ng bawat antas.

Ang mga maliliit na modernong gusali ay kadalasang ginawa gamit ang libreng layout. Pinapayagan ka nitong malaya na ipamahagi ang mga lugar.

Kasabay nito, ito ay nagkakahalaga ng pinakamataas na pansin sa mga komunikasyon sa engineering upang manatili silang functional at kakaunti hangga't maaari.

Kadalasan ang mga buhol-buhol na bahay ay nilagyan ng mga malalawak na Windows at French balconies. Sa kasong ito, ang living area ay nabuo sa paligid ng hagdanan sa pagitan ng mga sahig. Ang estilo ng panloob ay limitado lamang sa sarili nitong mga kagustuhan.

At para sa bawat palapag maaari mong piliin ang iyong sariling disenyo.

Mga Estilo Townhouses B. Ingles

Ang estilo ay nakikilala sa pamamagitan ng mga kakaibang detalye. Maaari mong malaman ang mga ito ayon sa mahigpit na simetriko facade, isang parada porch na may mga haligi, erkers, interchange windows. Para sa mga gusali ng cladding, bilang isang panuntunan, ang brick ay ginagamit pula o madilim na kayumanggi. Kung minsan, ang panlabas na tapusin ay ginanap sa beige, grey at iba pang mga kulay.

Ang mga naka-block na gusali ay nakikilala sa pamamagitan ng maginhawang mga porches, nilagyan ng mga lugar ng libangan, rosaryo. Estilo High Tech

Mahusay para sa mga townhouses, dahil malapit silang minimalism at libreng layout na may pinakamataas na halaga ng liwanag. Ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga materyales tulad ng metal, salamin, kongkreto, plastik. Ang mga live at matalim na mga linya ay karaniwan sa arkitektura at panloob. Para sa mga facade ng mga modernong townhouses, bilang karagdagan sa mga tradisyunal na materyales, isang puno, plaster, brick, porselana stoneware, natural na bato, mirror panel, reinforced matte glass, ay ginagamit.

Ang espesyal na lugar na high-tech ay tumatagal ng backlighting ang istraktura. Charpleted buildings sa estilo Loft.

Madaling makikilala sa isang espesyal na tapusin, na gumagamit ng kongkreto o may edad na brick. Kadalasan, ang bubong ay ginawa na may kulay-abo o kayumanggi. Ang Windows, tulad ng mga pinto, ay may kahanga-hangang laki. Sa loob, ang estilo na ito ay binibigyan ng mataas na kisame, bukas na komunikasyon at beam, natapos ang pagmimina sa mga dingding.

Mga Estilo Ang isang mahalagang papel ay nilalaro ng mataas na kalidad na ilaw, kabilang ang natural. Scandinavian.

Styled stained and consise. Pinagsama nila ang eleganteng hitsura at mahusay na pag-andar. Sa kabila ng malinaw na lasa, ang estilo na ito ay maginhawa para sa mga modernong tao. Ang Scandinavian architecture ay hindi kakaiba sa frills, simple lamang at minimalism.

Kabilang sa mga pagkakaiba, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa paggamit ng mataas na kalidad na likas na materyales at ang pinakamataas na taas ng mga gusali sa 2 palapag. Matuto nang estilo Provence.

Ito ay madali, dahil minsan ay ginagamit upang mag-disenyo ng buong townhouses. Mula sa mga materyales, ang kagustuhan ay ibinibigay sa natural na bato o brick. Kasabay nito, ang dekorasyon sa dingding ay ginaganap gamit ang pandekorasyon plaster sa beige o pagawaan ng gatas tono. Ang mga bintana ay karaniwang naka-frame sa pamamagitan ng napakalaking frame ng kahoy at pupunan ng mga shutter.

Ang isang espesyal na lugar ay ibinibigay sa pintuan ng pasukan, kung saan ang mga hakbang sa singaw ay humahantong. Mga business card townhouses sa estilo Chalet.

- Stone na kumbinasyon ng kahoy. Ang bubong ng tubo ay dapat na makabuluhang gumanap para sa mga pader ng tindig upang protektahan ang pabahay, kabilang ang bahagi ng lokal na lugar, mula sa masamang panahon. Mula sa mga larangan ng gusali ay kadalasang nilagyan ng mga compact na terrace o maluluwag na balkonahe. Kabilang sa mga katangian na tampok ay nagkakahalaga ng noting malaking malalawak na mga bintana, mas mabuti sa mga kahoy na frame.

Ang mga mababang gusali ay maaaring maging multi-level upang magkasya sa umiiral na landscape. Para sa mga facade ng mga townhouses sa estilo Modernong

Ito ay katangian ng pagkakaroon ng erkers, tower at protrusions. Ang disenyo ng mga gusali ay isinasagawa gamit ang iba't ibang mga pandekorasyon na elemento, hubog at likas na silhouette. Para sa modernong, pastel at malambot na kulay ay nailalarawan sa pamamagitan ng oliba, kulay abo, beige at light brown. Ang isang espesyal na papel sa estilo na ito ay ibinibigay sa glazing.

Halimbawa, ang mga stained glass window ay maaaring maglakip ng orihinal na hitsura.

Ano ang dapat bigyang pansin kapag bumibili? Kapag ang pagpili ng townhouse ay dapat bayaran sa maraming mga kadahilanan. Ang unang bagay ay mahalaga upang isaalang-alang ay. Ang presensya o kawalan ng isang hagdan depende sa mga personal na kagustuhan

. Sa mga solusyon sa pagpaplano, ang pinaka komportable ay mga pagpipilian na nagpapahiwatig ng konsentrasyon ng kusina, dining room, banyo, pasilyo at living room sa unang palapag, at mga residential room - sa pangalawang.

Maginhawa kung ang living room ay nakatuon sa likod-bahay.

Ang ikatlong palapag ay maaaring maging kapakinabangan at kawalan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay para sa isang malaking paraan ng kapaki-pakinabang na lugar, na nananatiling hindi ginagamit.

Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang townhouse na may basement, na maaaring maging isang workshop o boiler room.

Kung walang mga bintana sa apartment sa dalawang dingding, ang mga pagpipilian na may libreng layout sa unang palapag ay dapat na ginustong. Bawasan nito ang bilang ng mga partisyon, na hahantong sa pagtaas sa espasyo at daloy ng natural na liwanag. Isa pang mahalagang tanong kapag pumipili ng townhouse Parking Accommodation.

. Kapag ito ay nakaayos sa tabi ng istraktura, ang bubong ay hindi dapat saklaw. Kung hindi man, ang transportasyon ay maaaring magdusa mula sa snow sa taglamig. Buksan ang paradahan ay mas mura kaysa sa extension sa anyo ng isang garahe diretso sa bahay.

Gayundin nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa junction ng transportasyon sa tabi ng nayon. Kabilang sa mga sandali na ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang: kung paano nakaayos ang pag-areglo, na ang kumpanya ng pamamahala ay nakikibahagi sa lahat ng mga isyu sa pag-aayos, pati na rin kung gaano ka maaasahan ang kumpanya ng konstruksiyon. Ang halaga ng mga townhouses ay maaaring mag-iba mula sa laki ng balangkas, mga materyales sa pagtatayo, pati na rin ang pag-alis mula sa mga malalaking lungsod.

Sa pagkakaroon ng komunikasyon, imprastraktura, ang seguridad ay dapat ding matagpuan.

Ang kumportableng accommodation ay posible sa mga pamayanan, kung saan ang bilang ng mga townhouses ay hindi lalampas sa 50. Mula sa isang legal na pananaw Mahalagang malaman kung ano ang kalagayan ng site, dahil hindi ito palaging ang ari-arian ng mga developer.

At kapag nag-upa ng lupa, palaging may ilang mga panganib.

Mga magagandang halimbawa

Ang klasikong sa segment ng townhouse ay maganda sa mga deviations nito sa arkitektura ng Ingles noong huling siglo. Kadalasan para sa pagtatapos ng mga bahay na inilaan para sa dalawang pamilya, ginagamit ang isang pulang brick. Ito ay nagkakahalaga ng noting na mukhang mahusay kung ang tapusin ay tapos na sa isa pang kulay. Ang mga tuwid na linya ng facades ay harmonized sa isang bubong, na sa ilang mga lugar ay underestimated para sa kaginhawahan ng pag-aayos ng attic. Ang ganitong mga townhouses ay mukhang mas compact kaysa ito talaga.

Ang layout sa kanila ay masyadong tradisyonal. Sa ground floor may mga diskarte, pinagsamang kusina na may dining room at banyo. Ang ikalawang antas ay nakalaan para sa isang pares ng mga silid-tulugan, isang dressing room at isang bulwagan. Kung mayroong isang attic, pagkatapos ay maipapayo na dalhin ito sa ilalim ng silid para sa libangan o opisina. Ito ay kagiliw-giliw na tingnan ang magaan na modernong hinamon na mga bahay na gawa sa mga panel ng SIP.

Ang tubo ng tubo ay bumubuo ng komportableng palapag. Pinapayagan ka ng mga bagong materyales na gawin ang panloob na espasyo nang libre hangga't maaari. Nangangahulugan ito na posible na magpakita ng pantasiya kapag naglalagay ng mga partisyon. Ang mga residente ay magagawang magbigay ng living space na may pinakamalaking ginhawa para sa kanilang sarili. Dalawang-palapag compact townhouse sa labas, ay maaaring maging maluwang at kumportable sa loob

. Ginagawa ng flat roof na gamitin ang pangalawang puwang sa sahig nang mahusay hangga't maaari. Ang isang mahusay na solusyon ay ang garahe na naka-embed sa unang palapag.

Suriin ang mga review

Ang mga may-ari ng townhouse ay nalulugod kung ang kalikasan ay pumapaligid sa kanila, ngunit sa hakbang na ito ay may ilang mga pasilidad sa imprastraktura. Kasabay nito, imposible ang komportableng buhay sa mga nayon ng bansa nang walang sariling kotse.

Ito ay totoo lalo na para sa mga na kailangang regular na magtrabaho. Ayon sa maraming mga review ng mga taong matagal na nanirahan sa isang hinamon na pabahay, ito ay kinakailangan upang makipagkaibigan sa mga kapitbahay. Siyempre, ang perpektong pagpipilian ay upang piliin ang mga ito nang maaga.

. Kung, sa mga tao sa likod ng pader, hindi posible na makahanap ng isang karaniwang wika o mga kapitbahay na masyadong maingay, mas mahusay na pumili ng isa pang pabahay. Ito ay dahil sa ang katunayan na lalo na sa dual gusali ay hindi maiiwasang malapit na makipag-ugnayan sa mga tao mula sa susunod na apartment.

Ang mga opinyon ng mga may-ari ng matatanda ay nagtatagpo na mas mahusay na magplano ng mga townhouses nang walang hagdan o may mga maginhawang pagpipilian. Bukod dito, dapat itong isipin na ang ilang mga solusyon sa pagpaplano ay puwersa upang lumipat sa pagitan ng mga antas ng isang malaking bilang ng mga beses sa buong araw.

Townhouse. Kabilang sa mga madalas na reklamo ng mga residente ng mga nayon na may mga townhouses ay dapat na nabanggit ang mataas na halaga ng mga pagbabayad ng utility.

Ang isinalin mula sa Ingles ay nangangahulugang "bahay sa lungsod" ay isang mababang-palapag na bahay ng isang uri ng Europa, nahahati sa ilang mga apartment na may mga shared side wall, at, naaayon, bubong. Ang bawat apartment ay may hiwalay na pasukan at sariling berdeng patyo na katabi ng bahay. Talaga townhouses.

Mga tampok ng bagong format ng bahay

Maaari itong tawaging mga cottage ng apartment sa Earth, na may mas malaking lugar (kumpara sa karaniwang mga apartment) at ang pagkakaroon ng sariling bakuran.

Sa kabila ng katotohanan na ang mga townhouses ay lumitaw sa Russian market relatibong kamakailan, ang mga bahay ng bagong format ay mabilis na nakakuha ng katanyagan sa mga mamimili, na gumagawa ng disenteng kumpetisyon sa mga apartment ng lungsod at pribadong tahanan. Ano ang dahilan para sa katanyagan ng mga townhouses? Lahat ay simple. Ito ay isang mahusay na kompromiso para sa mga hindi nais bumili ng isang apartment sa isang mataas na gusali gusali, at walang pera sa isang malaking pribadong bahay. Dito, ang mga malinaw na benepisyo ng buhay sa isang pribadong bahay na may mga amenities ng urban apartment ay ganap na pinagsama.

  • Mga katangian ng katangian ng townhouse bilang isang bagong format ng pabahay:
  • Malapit sa kalikasan. Kadalasan, ang mga townhouses ay tinanong sa labas ng lungsod, ang layo mula sa mga pasilidad ng pag-aalala at pang-industriya. Ang mga may-ari ay maaaring masiyahan sa mga landscape mula sa Windows at huminga ng malinis na hangin.
  • Minimum na mga kapitbahay. Isinasaalang-alang na ang townhouse ay hindi pa rin isang mansyon, ang mga kapitbahay ay magagamit - ngunit lamang sa kaliwa at kanan. Kung ang townhouse ay angular, pagkatapos lamang sa isang pangkalahatang kamay sa mga kapitbahay ng dingding.
  • Teritoryo ng bahay. Ang bawat townhouse ay may isang hiwalay na balangkas ng lupa, maaari itong magamit upang ayusin ang isang lugar ng libangan na may gazebo at mangal, sa ilalim ng isang palaruan at isang swimming pool, o masira ang isang bulaklak o isang maliit na hardin.

Isang bit ng kasaysayan

Binuo imprastraktura. Kung bumili ka ng townhouse - malamang na lumipat sa mga suburb. Ngunit ang buhay sa labas ng lungsod ay hindi mag-aalis sa iyo ng karaniwang kaginhawaan ng lunsod. Ang mga responsableng kumpanya ay nagsasagawa ng komprehensibong gusali. Iyon ay, ang developer ay nagtatayo ng isang buong nayon, na nagbibigay ng kinakailangang komunikasyon, transportasyon at mahahalagang pasilidad ng imprastraktura: mga paaralan, mga hardin ng mga bata, mga ospital, mga tindahan at mga lugar ng libangan.

Ang ideya ng arkitektura ng mga townhouses, tulad ng mga bahay na may karaniwang pader ng carrier, ay lumitaw sa Europa ng ilang mga siglo na ang nakalilipas.

Ngunit ang lugar ng kapanganakan ng mga townhouses ay talagang England, kung saan noong ika-19 na siglo ay nagsimulang lumitaw sa bahay, "naka-attach" sa bawat isa. Ang mga batang may sapat na gulang ay naka-attach sa magulang ng magulang, at nakatanggap ng badyet para sa mga gastos sa pagtatayo ng kanilang sariling pabahay, hiwalay sa kanilang mga magulang, ngunit hindi malayo sa kanila.

Unang Townhouses sa Russia.

Ang ganitong mga bahay ay mabilis na nanalo ng katanyagan hindi lamang sa England - ang pagkakataon na i-save sa pagtatayo ng bahay, sa pagtula ng mga komunikasyon at sa laki ng balangkas ng lupa para sa parehong sa Europa.

Sa USSR, isang bagong pabahay ang dumating sa gitna ng eighties, na may liwanag na kamay ng mga dayuhan. Ang ilan sa mga unang townhouses sa Russia ay maaaring ituring na slackled low-rise buildings na binuo sa village ng Krasnovidovo (sa Istra River) para sa mga miyembro ng Union of Writers ng Unyong Sobyet.

Legal na mga subtleties.

Mas marami o mas mababa ang konstruksiyon ng masa ng mga townhouses ay nagsimula sa gitna ng mga siyamnapu hanggang siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu hanggang sa siyamnapu Ang hindi maa-access na presyo ay ang sanhi ng mababang demand, ngunit sa paglipas ng panahon ang massability ng pag-unlad at isang pagbaba sa lugar na nag-ambag sa isang pagbaba sa halaga. Ngayon townhouse, bilang isang matagumpay na hybrid ng mga apartment at isang pribadong bahay, ay isang popular at abot-kayang pagtingin sa pabahay para sa sinumang residente ng Russia.

Sa code ng pagpaplano ng lunsod ng Russian Federation walang nakakulong na konsepto ng "townhouse", na lumilikha ng mga paghihirap para sa mga may-ari ng naturang walang katiyakan na pabahay kapag nagbigay ng mga dokumento.

Mas malapit sa legal na kalagayan ng "tirahan ng gusali ng isang naka-block na gusali". Ayon sa opisyal na kahulugan, ito ay isang bagay mula sa ilang mga bloke (hanggang 10) na dinisenyo upang mapaunlakan ang isang pamilya. Ang taas ng bahay ay dapat hanggang sa tatlong palapag, ang mga pader sa pagitan ng mga seksyon ay matatag, walang mga bintana at pintuan. Tiyaking lumabas sa bawat apartment sa pampublikong lugar. Ang mga salita ay gagamitin sa sertipiko ng pagmamay-ari. apartment

Ang wording "blocked residential building" o "apartment" ay gagamitin sa sertipiko ng pagmamay-ari. Ang lupa malapit sa townhouse ay karaniwang ginagawa sa parehong paraan tulad ng may-ari ng may-ari ng ari-arian.

" Ang balangkas ng lupa sa ilalim ng townhouse ay ibinibigay sa pangkalahatang ibinahaging ari-arian.

Tingnan ang buong bersyon ng artikulong ito sa aming website https://tretyrim.ru

Tingnan ang buong bersyon ng artikulong ito sa aming website https://tretyrim.ru

__________________________________________________________________________________
Townhusi mula sa developer na "Ikatlong Roma"

Gusto mong malaman kung paano magmukhang ang iyong townhouse? Ipasa ang pagsubok at makakuha ng bonus!

Ano ang townhouse?

Ang term townhouse ay mula sa Ingles na bayan (lungsod) at bahay (bahay, gusali). Sa literal na pagsasalin - ang bahay ng lungsod. Sa katunayan - isang mababang gusali na tirahan para sa ilang mga apartment sa loob ng lungsod.

Ang bawat apartment ay may hiwalay na pasukan (walang pasukan tulad ng isang gusali ng apartment), isang maliit na lugar, puwang ng paradahan (mas madalas - garahe).

Ano ang townhouse at mga tampok nito

Sa Europa, ang Estados Unidos ay katulad ng gusali, bilang isang panuntunan, urban na prerogative. Sa Russia, ang mga townhouses ay itinayo sa mga complex ng bansa.

Ano ang naiiba mula sa ibang pabahay?

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga townhouses at iba pang mga gusali?

Apartment

Ang mga Realtor at mga developer ay ang mga pangunahing pagkakaiba na tumawag sa parisukat, sa townhouse, ito ay isang average na 20-30% pa. Ang ikalawang walang mas kaaya-ayang pananalig ay isang hiwalay na pasukan, na nangangahulugang hindi bababa sa mga kontak sa mga kapitbahay.

Sa pamamagitan ng paraan tungkol sa mga kapitbahay - salamat sa isang maliit na bilang ng mga sahig, apartment sa pangkalahatan, ang mga ito ay mas maliit sa townhouse, sila ay nakatira lamang sa gilid, at hindi sa itaas o ibaba. At samakatuwid ay mas malamang na mabuhay sa tabi ng mga mahilig sa mga pader o mga mahilig sa musika, nakikinig sa musika sa gabi.

Ang isang maliit na lagay ng lupa, karaniwang naka-attach sa townhouse, ay isa pang plus sa pabor ng naturang konstruksiyon. Posible upang itapon ang mga ito hangga't gusto mo, ngunit ito ay ipinagbabawal mula sa kalapit na teritoryo. Ngunit ang katunayan ng pagkakaroon ng lokal na lugar ay malulutas ng malubhang hamon sa lunsod sa paradahan.

Ano ang hitsura ng townhouse.

Ngunit ang mga pagbabayad ng komunidad sa mga apartment ay medyo maliit: kahit na mas mababa ang paggastos sa elevator, ang nilalaman ng mga pasukan, magbayad para sa tirahan sa sarili nitong maluwag na townhouse ay kailangang maging higit pa.

Bahay o maliit na bahay

  1. Batay sa itaas, hulaan ang cottage na naiiba mula sa townhouse ay madali.
  2. Una, isang pamilya lamang ang nakatira sa isang pribadong bahay.
  3. Pangalawa, ang isang balangkas sa ilalim ng cottage ay karaniwang higit pa, ito ay sapat na espasyo dito upang bumuo ng isang swimming pool, isang palaruan, isang Mangal zone.

Sa ikatlo, ang personal na ari-arian ay inilalapat ng isang bakod na may pagtalima ng mga hangganan sa mapa ng Cadastral.

Ngunit sa parehong oras, ang may-ari ng bahay mismo ay kailangang lutasin ang mga problema sa mga komunikasyon, pagpainit, pagguguwardiya, paglilinis ng teritoryo. Sa kaso ng closed settlements, ang kumpanya ng pamamahala ay nakikibahagi sa lahat ng mga isyung ito.

Bilang karagdagan, dahil sa ang katunayan na ang mga townhouses ay binuo sa lungsod, ang imprastraktura sa paligid ng mga ito ay karaniwang mas binuo. Ngunit isang pribadong bahay na matatagpuan sa isang kaakit-akit na lugar na malapit sa kagubatan o lawa, lumalampas sa uri, kadalisayan ng hangin. Huling nuance

- Konstruksiyon at layout. Sa built townhouse, ang lahat ay napagpasyahan para sa iyo, na may ilang mga punto na kailangan mong ilagay. Kung pinili mo ang cottage - posible na lumikha ng isang indibidwal na proyekto, ngunit kailangan mong maging stocking nerves sa lahat ng oras, finishes. Bilang karagdagan, ang halaga ng lupa ay sapat na mataas, at ang konstruksiyon ay nangangailangan ng maraming pera.

Penthouse.

Kahit na ang mga pangalan ng phonetically katulad, penthouse at townhouse ay dalawang magkahiwalay na mga kuwento. Ang Penthouse ay isang pribadong silid na matatagpuan sa itaas na palapag at may terrace sa bubong ng isang apartment high-rise. Ang penthouse ay walang mga kapitbahay sa hagdanan.

Townhouse na may garahe

Ang mga pangunahing tampok ng naturang pabahay ay malalaking lugar, malalawak na bintana, mataas na kisame, walang mas mataas na presyo, dahil karaniwan silang matatagpuan sa sentro ng lungsod.

Ano ang mga pananaw?

Bilang isang batas sa batas, ang konsepto ng townhouse ay hindi umiiral. Sa mga dokumento, ito ay "isang tirahan na gusali ng isang naka-block na gusali." Ngunit ang de facto townhouses ay hindi lamang tumayo mula sa isang bilang ng mga block bahay, ngunit mayroon din ang kanilang mga subspecies.

Lainxayc.

O Lainhouse ay isang premium na bersyon ng townhouse, na pangunahing hitsura. Sa labas, ang mga linkhous ay parang mga buong gusali, sa unang sulyap, hindi laging malinaw ang lokasyon ng mga indibidwal na pasukan, ang kanilang numero.

Ang isa pang tampok ay ang parisukat ng mga apartment at mga plots ng sambahayan: ang mga ito ay higit sa karaniwang mga townhouses. Ang mga apartment ay sumasakop sa ~ 150 metro kuwadrado, at ang mga plots ay umabot sa 6 ektarya: halos tulad ng mga ordinaryong pribadong bahay.

Penthouse.

Ang ganitong pabahay ay pinili ng mayayamang mga nangungupahan: mahalaga ang mga ito sa parehong oras ng kaginhawaan at espasyo ng isang pribadong maliit na bahay.

Tinxayc.

Ang pagsasalita sa Ruso ay isang bahay para sa 2 pamilya. Isang mahusay na solusyon para sa mga bata at mga magulang na gustong mabuhay malapit sa isa't isa, ngunit sa ilang mga bahay.

  1. Mayroong dalawang uri ng mga katulad na townhouses na sa panimula ay naiiba sa paraan ng pagtatayo. Duplex
  2. . Ang isang piraso ng gusali na may isang karaniwang pundasyon, bubong, mga kable ng komunikasyon, nahahati sa 2 bahagi sa pamamagitan ng pagkahati. Twinhouse

Lingga

. Dalawang magkahiwalay na mirror twin homes, ang bawat isa ay may sariling pundasyon, bubong. Pinagsasama nito ang mga ito nang mas malapit hangga't maaari sa bawat iba pang lokasyon.

Khadpoxayc.

Ang Quadro ay nangangahulugang 4, na ganap na naglalarawan sa ganitong uri ng pabahay: isang bahay na binubuo ng 4 na mga independiyenteng seksyon ay dinisenyo upang manatili sa apat na magkahiwalay na pamilya o mga nangungupahan.

Twinhouse

Ang mga apartment sa Quadrokhaus ay karaniwang 2-3 palapag, may hiwalay na pasukan, pasukan, plots sa bawat panig.

Mga kalamangan at kahinaan para sa tirahan

Ang mga kalamangan at kahinaan ng mga townhouses ay tila halata, ngunit isaalang-alang ang mga ito nang mas detalyado.
  • Benepisyo:
  • Pribadong pasukan sa apartment. Walang marumi, inesthetical entrances.
  • Sariling plot malapit sa bahay. Hayaan ang maliit, ngunit ito ay sapat na para sa barbecue area o palaruan.
  • Kakulangan ng pangangailangan para sa malayang pag-aayos ng lokal na lugar. Ginagawa ito ng kumpanya ng pamamahala.
  • Maliit na bilang ng mga kapitbahay. Mas mababa kaysa sa mga ordinaryong bahay.
  • Walang mga kapitbahay mula sa itaas, ibaba. Walang sinuman ang magbabalik sa kanyang ulo, hindi baha pagkatapos ng sariwang pag-aayos.
  • Malaking lugar ng pabahay. Kasabay nito, ang kabuuang gastos ay hindi mas mataas kaysa sa ordinaryong apartment.
  • Magagamit na paradahan. Mayroong palaging isang kotse kung saan ilalagay: walang sinuman ang kukuha ng iyong parking space.
  • Indibidwal na pagpapakain ng mainit na tubig, pag-init. Tinutukoy mo ang komportableng temperatura sa apartment, kontrolin ang pagkonsumo ng thermal energy. Bilang karagdagan, walang pana-panahong mga pagkawala ng mainit na supply ng tubig.
Mataas na seguridad. Kadalasan ang mga townhouses ay binuo sa closed settlements, tanging ang mga nangungupahan o kanilang mga bisita ay maaaring makuha sa kanila.
  • Mga disadvantages:
  • Di-angkop na imprastraktura. Pagpili ng isang bahay sa nayon ng bansa. Impormasyon sa pag-aaral tungkol sa halos mga paaralan, hardin, tindahan.
  • Mahinang transportasyon ng transportasyon. Para sa isang komportableng buhay sa townhouse, malamang na kakailanganin mo ang personal na kotse.
  • Mahal na komunidad. Pinapayuhan namin kayo na linawin ang isyu ng mga pagbabayad bago bumili.

Ang imposibilidad ng pagkumpleto. Pribadong bahay Mayroon kang karapatang dagdagan ng iyong sarili (natanggap ang mga kinakailangang sertipiko sa may-katuturang mga pagkakataon). Gumawa ng isang extension sa townhouse ay hindi gagana. Handa na matapos - sa parehong oras plus at minus

quadrojause.

. Sa isang banda, sa simula, hindi kinakailangan na mamuhunan sa kaayusan. Sa kabilang banda, walang garantiya na ang hitsura, ang kalidad ng mga materyales ay gusto - at ang halaga ng tapusin ay namuhunan sa presyo ng apartment.

Ano ang dapat isaalang-alang kapag bumibili?

Dahil ang Townhouse ay isang relatibong bagong kababalaghan sa real estate market, bago bilhin ito, kailangan mong maingat na suriin ang lahat ng mga materyales sa bahay. O sa halip - sa lupa. Pagkatapos ng lahat, kung ang townhouse ay itinayo sa isang balangkas na hindi inilaan para sa naturang konstruksiyon, ang mga kahihinatnan ay maaaring higit pa sa malubhang: hanggang sa demolisyon ng ilegal na itinatag na mga gusali. Sinusuri ang mga dokumento :

  1. Hanapin ang isa sa mga pagpipilian sa disenyo Lupa para sa mababang pagtatayo ng residential construction
  2. . Ito ay tiyak na ang anumang mga townhouses (hanggang sa 3 palapag taas), kaya ang pagpipiliang ito ay ang pinaka-angkop. Lupa para sa indibidwal na residential construction

. Sa isang bilang ng mga kadahilanan, ang mga developer ay gumuhit ng papel para sa mga cottage / bahay, ngunit kinuha sila ng mga townhous. Ang pagpipiliang ito ay matatanggap, ngunit ang bawat seksyon ay dapat na naka-frame bilang isang indibidwal na gusali na may itinalagang teritoryo nito. Kung ang mga dokumento ay tama, suriin Kung gaano eksakto ang pagmamay-ari ng lupa

Dalawang-palapag na townhouses na may garahe

: Sa isang pribadong site na naitala sa iyong pangalan, gawin halos anumang bagay. Ang mga patakaran para sa paggamit ng isang pampublikong teritoryo ay nagtatatag ng kumpanya ng pamamahala: mas mahusay na malaman ang mga ito nang maaga.

Новости

Добавить комментарий