Townhouse nedir - yapının özelliklerini sökünüz

Şehir evi

İngilizce'den çevrilmiş "Şehrin Evi" anlamına gelir, bir Avrupa türünün düşük katlı bir evidir, paylaşılan yan duvarları olan çeşitli dairelere ayrılmıştır ve buna göre çatılar. Her dairede, evin bitişiğindeki ayrı bir girişi ve kendi yeşil avlusuna sahiptir.

Aslında, townhouses, dünyadaki apartman daireleri, çok daha geniş bir alan (standart dairelerle karşılaştırıldığında) ve kendi bahçesinin varlığına sahip olabilir.

Yeni ev formatının özellikleri

Townhouses boşuna, özel ev ve her zamanki apartman arasındaki altın orta derecede denilen. Gerçekten kentsel ve ülke yaşamının avantajlarını birleştiriyor, ancak aynı zamanda her iki tarafın eksikliklerini birleştiriyor - satın almadan önce dikkate alın.

Townhouses'ın Rus pazarında görüldüğü gerçeğine rağmen, yeni formatın evleri, alıcılar arasında hızlı bir şekilde popülerlik kazanabildi ve şehir dairelerine ve özel evlere iyi bir yarışma yapabildi. Townhouses'in popülerliğinin nedeni nedir? Her şey basit. Bu, yüksek katlı bir binada bir daire satın almak istemeyenler için mükemmel bir uzlaşmadır ve büyük bir özel evin parası yoktur. Burada, kentsel dairenin olanakları ile özel bir evde yaşamın bariz faydaları mükemmel bir şekilde birleştirilmiştir.

Townhouse'nin karakteristik özellikleri yeni bir konut formatı olarak:

  1. Doğaya yakınlık. En sık, şehir evleri şehir dışında, yaygara ve endüstriyel tesislerden uzakta sorulur. Sahipleri, pencerelerden manzaraların keyfini çıkarabilir ve temiz havayı solur.

  2. Minimum komşular. Townhouse hala bir konak değil, komşular mevcuttur - ama sadece sol ve sağda. Townhouse açısal ise, o zaman sadece bir yandan duvarın komşuları ile birlikte.

  3. Ev toprakları. Her bir kasaba evi ayrı bir arsa vardır, bir oyun alanı ve yüzme havuzu altında bir çardak ve mangal ile bir rekreasyon alanı düzenlemek veya bir flowerbed veya küçük bir bahçeyi kırmak için kullanılabilir.

  4. Gelişmiş altyapı. Eğer kasaba evi satın alırsanız - o zaman büyük olasılıkla banliyölere taşınır. Ancak şehir dışındaki yaşam sizi normal kentsel konfordan mahrum etmeyecektir. Sorumlu şirketler kapsamlı bir bina gerçekleştirir. Yani, geliştirici, gerekli iletişim, ulaşım ve önemli altyapı tesislerini sağlayan tüm bir köy inşa ediyor: okullar, çocuk bahçeleri, hastaneleri, dükkanlar ve rekreasyon yerleri.

Biraz tarih

Townhouse - Konut Biçimi Özellikleri

Şehir evlerinin mimari fikri, ortak bir taşıyıcı duvarlı evler gibi, Avrupa'da birkaç yüzyıl daha önce ortaya çıktı.

Ancak townhouses'in doğum yeri aslında, 19. yüzyılda evde, birbirlerine "eklenmeye" başladığı İngiltere. Yetişkin çocuklar ebeveynin ebeveyni evine eklenmişti ve inşaat maliyeti için bir bütçe aldı, ebeveynlerinden ayrı, ancak onlardan uzakta değil.

Bu tür evler hızlı bir şekilde popülariteyi sadece İngiltere'de değil, evin yapımında, iletişimin döşenmesi ve her ikisi de Avrupa'da hesaplanan arazi arsa boyutunda tasarruf etme fırsatı kazandı.

Rusya'daki İlk Townhouses

Rusya'daki İlk Townhouses

SSCB'de, seksenlerin ortasına, açık bir yabancının hafif bir eliyle yeni bir konut formatı geldi. Rusya'daki ilk şehir evlerinden bazıları, Sovyetler Birliği'nin yazarları birliği üyeleri için Krasnovidovo köyünde (Istra Nehri'nde) inşa edilen gevşekli alçak binalar olarak kabul edilebilir.

Townhouses'ın az ya da çok kitlesel yapısı doksanların ortasında başladı ve şık konut metrekaresinin maliyeti başlangıçta muhteşem - 3 bin dolardan fazla. Erişilemeyen fiyat düşük talebin nedeni idi, ancak zamanla gelişimin duyarlılığı ve bölgedeki bir düşüş, değerdeki bir düşüşe katkıda bulundu. Şimdi, bir dairenin ve özel bir evin başarılı bir melezi olarak, Townhouse, Rusya'nın ikamet ettiği konutların popüler ve uygun fiyatlı bir görüntüsüdür.

Yasal incelikler

Rusya Federasyonu'nun kentsel planlama kodunda, belgeleri verirken böyle belirsiz bir konutun sahipleri için zorluklar yaratan "Townhouse" konsepti yoktur.

"Engellenen bir binanın konut inşasının" yasal statüsünde daha yakın.

Yani townhouses başlangıçta baktı

Resmi tanımına göre, bu bir aileyi barındırmak için tasarlanmış birkaç bloktan (10'a kadar) bir nesnedir. Evin yüksekliği üç kata kadar olmalıdır, bölümler arasındaki duvarlar, pencere ve kapılar olmadan katıdır. Her daireye halka açık alandan çıktığınızdan emin olun.

Mülkiyet sertifikasında "Engellenen Konut Binası" veya "Daire" ifadesi kullanılacak. Townhouse yakınındaki arazi genellikle mülk sahibinin sahibi ile aynı şekilde yapılır.

Rusya'nın güneydeki townhouses

Townhouse olarak - avantajlar ve dezavantajlar

artış

Eksi

1. Hücre. Ayrı evlerden veya dairelerden daha düşük. Şehrin dışında bina, şehir özelliğinden daha ucuzdur.

1. Komşular - Cephe'nin onarımı, çatı sızıntıları, iletişim, arazilerin sınırları üzerindeki anlaşmazlıklar hakkında genel soruları çözmeniz gerekecek, ancak nadir olmasına rağmen.

2. Yer. Kentsel telaşlardan uzakta "yeşil" alanlar

2. Yeni bölge yeterli altyapı değildir, ulaşımla ilgili problemler mümkündür.

3. Arazi arsasının varlığı, temiz havada dinlenebilecek bir yer düzenleme olasılığıdır.

3. Toplumsal ödemeler daireden biraz daha yüksektir.

4. Kendi park yeri veya garaj.

4. Mütevazı Mahkeme Bölgesi, en fazla 5 dönüm arazi, bahçıvanlar kavrulmaz.

5. Doğaya yakınlık. Townhouses genellikle çevre dostu alanlarda, ormanın yakınında ve bazı durumlarda ve rezervuarda inşa edilmiştir.

5. Gürültü izolasyonu. Özelten daha kötü, ama bir apartmandan daha iyi.

6. Serbest planlama olasılığı.

7. Eşit sosyal çevre. Sakinlerdeki yaklaşık olarak aynı finansal durum, benzer çıkarlar.

8. Komşular: Genel olarak, genel olarak açısal versiyonlarda sadece sağda ve solda. Yukarıdan kimse taşkın yok.

Açıkçası, şehir evinin avantajları kusurlarını ağır basar.

Townhouse fiyatını ne yapar?

Muhafazanın maliyeti birkaç faktöre bağlıdır: Evin yapımının konusundadır ve arsa fiyatlarından, inşaat maliyetinden, iletişimin bağlanması ve iyileştirme üzerine çalışmaların maliyeti.

Gruplandırılmış evlerin yapımının maliyeti, özelden önemli ölçüde düşüktür: Merkezi bir iletişim astarının pahasına tasarruf sağlanır ve ortak yatak yapılarının inşaatı - duvarlar, çatılar ve temel.

Nihai fiyatı etkileyen ciddi bir faktör, bakımlı yazlık yerleşim yerlerinin yanı sıra şehirdeki altyapının varlığıdır, toprağın piyasa değeri çıplak alandan daha pahalıdır.

Şehrin üzerinde, mesafedeki bir artış ve taşıma erişilebilirliğinde bir azalma ile, kare metrekarelik konut başına fiyat düşürülür.

Geliştiriciden dekorasyonlu yeni townhouses

Planlama ve İç Planlama

Çoğu townhouses için bölgedeki alanın bölünmesi, sözde, dikey (katlar) ve yatay imardır.

İki veya üç katlı evlerde, çoğu zaman birinci kat, halka açık odada boşaltılır: koridor, mutfak, oturma odası. Üst katlar kişisel yataklar, yatak odaları, banyolar ve giyinme odaları için kullanılır. Townhouse'un uygun özelliğinin, her kattaki banyoların mevcudiyeti olduğunu belirtmekte fayda var. Evde bir çatı katı varsa, yani "kavurma" nerede: bir bilardo ve bir oyun bölgesi, bir ev sineması, bir kış bahçesi, spor salonu veya ekstra bir yatak odası olan bir salon - rahatlığın mimari özellikleri Çatının altındaki yer, tasarım için geniş fırsatlar verir.

Yatay prensibe göre, sitenin toprakları 3 bölgeye ayrılmıştır: evin önündeki avlu, bir park yeri donatıp bir gölgelik, evin kendisi ve komşulardan ayrılan arka avluya çit. Evin arkasındaki "yeşil bölge" alanı büyük olmamalıdır, arazi arsasının büyüklüğü doğrudan fiyatı etkiler. Ancak yerler rahat bir konaklama için yeterli olmalıdır - genellikle sahipleri burada arkadaşlarınızla toplantılar için bir mangal bölgesi tarafından donatılmıştır, havuz veya ekonomik binayı kurar, hostes küçük bir bahçe veya anaokulu bölünmüş ve çocuklu aileler bir arsa kullanıyor Bir çocuk oyun alanı yükleyin.

Satın alırken nüanslar, dikkat etmek

  1. Bir kasaba evini seçerken, işlemin ana adımlarını iyice düşünmelisiniz, artı-eksi tartılır ve bazı nüansları dikkate alırsınız.

  2. Geliştirme alanını analiz edin ve şehre olan mesafeyi, ulaşım, ekolojiye, gelişim umutlarına ve bir bütün olarak altyapısını değerlendirin.

  3. Köydeki mevcut iletişimlere dikkat edin, bağlantıyla ilgili sorunları önlemek ve gerekli koşullara uymak için sorunları önlemek için.

  4. Hangi yapı malzemelerinin şehir evi ve inşaat teknolojisini öğrenin. En yüksek kalitede malzeme, mükemmel ses ve ısı yalıtımı özelliklerine ve ülke için gereken tüm özelliklere sahip bir tuğla olmuştur ve bir tuğla olmuştur.

  • Belgeler - En önemli noktalardan biri! Geliştirici bir paket paketi talep etmelidir:
  • Arazi arsa sahipliği sertifikası;
  • Tasarım beyanı, inşaat programları ve nesnelerin işletmeye alınması, mühendislik ağları dahil olmak üzere geliştirme belgelerinin azalması;
  • DDU (Paylaşım Katılım Sözleşmesi, inşaat aşamasında bir emlak işleminin ana belgesidir);
  • Mühendislik iletişimindeki teknik koşullar (elektrik, gaz, su, su imhası), ayrıca bitişik halka açık yollar;

Yönetim Şirketi ile taslak anlaşma.

Pazar: Talep Büyür

Her yıl şehir evleri, emlak alıcılarıyla giderek daha popüler hale geliyor. Zor ekonomik duruma rağmen, evler için talepte bir düşüşün arka planı karşısında, bunlara ilgi artmaktadır. Bu konut formatının popülaritesi basit, ancak tartışılmaz avantajlarla açıklanmaktadır: uygun maliyet, geniş alan, uygun yerleşim ve doğada yaşama fırsatı. Ek olarak, tuzlu evler, özel ile karşılaştırıldığında önemli bakım maliyetleri gerektirmez.

Yani townhouses başlangıçta baktı

Uzmanlara göre, talebin banliyö emlak piyasasında yeniden dağıtılması 2015in başlarında ve yılın sonuna kadar alıcıların sadece% 5'inde evler tercih ederken,% 17'si şehir evleri seçti. Bu, piyasadaki mortgage programlarının mevcut çeşitliliğinin yanı sıra, şehir evlerinin yüksek derecede sıvı ürün olarak bankalar tarafından tahmin edildiği gerçeğine de katkıda bulunur.

bulgular

Townhouses, Rus emlak piyasasına sıkıca girilir. Böyle modaya uygun ve uygun fiyatlı bir Avrupa konutunun avantajları kusurlardan çok daha fazladır. Yeni bir ev formatına olan talep son yıllarda önemli ölçüde artmıştır ve bunlarla birlikte inşa edilmiş ve görevlendirilen binaların sayısı. Ayrıca, daireler ve bütün evin tasarımı kalitesi büyük bir hızda gelişir.

Townhouse'un satın alınması üzerine bir karar vererek, "için" ve "aleyhinde" alımını iyice tartılmalıdır. Hiç şüphe yoksa, bölgenin seçimine devam edin - konumu, infrastuette, yolların durumunu, kullanılan inşaat malzemelerinin kalitesini, aslında, yeni binanın durumu. Mülkiyet sağlama, komisyon ödemesi olmadan geliştiricide daha iyidir. İşlemin "saflığı" için, inşaat şirketinin gerekli tüm izinlere sahip olduğundan emin olmak önemlidir.

Townhouses planlamasının özellikleri

Video.

Video.

Townhouses hakkında her şey

Townhouses, emlak piyasasında olağandışı nesneler olmadı. Bugün, birçok insan onlara yerleşmek istiyor. Bu durumda, böyle bir formatın yararları inşaat şirketleridir. Townhouses sayısının onlar için talep olarak artması şaşırtıcı değildir.

Ne olduğunu? Modern Townhouse, Avrupa şehirlerinden ya da daha doğrusu İngiltere'den başladı.

İlk başta, böyle bir format, ana evin bir uzantısıydı - ayrı olarak yaşamak isteyen yetişkin çocuklar için. XIX yüzyılın ortasından inşaatın ortasından, hemen iki veya daha fazla ailede hesaplanan evler şeklinde bir atılım vardı. Aslında şehir evi, bir kentsel apartman binasıdır. Bu format, yan duvarlarla küçük bir komplekste birleştirilen birkaç evleri temsil eder.

Düzen içindeki her daire dikey olarak yönlendirilir ve dışarısı ayrı bir giriş vardır.

Dışarıdan, böyle bir konut birimi tek bir tarzda yapılır.

  • Gayrimenkul segmentinde, yasalara göre düşük katlı bloke evler devlet uzmanlığından geçemez ve bir dizi şartlar takip edilirse özel bir izin alır.

  • Yapının yüksekliği üç katı geçmez.

  • Dairelerin sayısı 10 birime kadardır.

  • Townhouses, daimi ikamet için tasarlanmıştır.

  • Her daire ayrı bir kara arazisine bitişiktir.

Sermaye duvarları, açıklıkların olmadığı blokları ayırmak için kullanılır.

İki katlı seçenekler en büyük popülerliğin tadını çıkarır. Ayrıca alıcılar, daha orijinal ve rahat bir düzen yapmanızı sağlayan çok seviyeli bir yapıyı takdir eder.

Birçoğu, çitlerle çevrili bölge, bir garaj veya pencereler altında kompakt bir kumaş şeklinde hoş bonusları takdir edin.

Evden ve yazlıktan fark

Her zamanki evden, Townhouse öncelikle özerk mühendislik sistemlerinin yokluğunda, ortak bir ısıtma sistemi ve benzeri bir şekilde ayırt edilir. Kural olarak, bloke edilmiş binaların düzenlenmesi çoklu birime benzer şekilde gerçekleştirilir.

Ev ve yazlık genellikle çevredeki bölgelerle birlikte bir sahibine aittir. Townhouse arasındaki temel farklılıklar arasında genel sermaye duvarına dikkat edilmelidir.

Engellenen mahfazadaki dairelerin her biri için arazinin alanı her zaman küçüktür. Birçok inşaat firması, bu avantajda, mühendislik ağlarının montajı ve genel inşaat işlerinin montajı için fonların maliyetlerini azaltmak mümkün olduğu için, bu avantajda.

Ayrıca townhouses için yerel bir su tedarik sistemi düzenlemek uygundur.

Avantajlar ve dezavantajlar

Townhouse, bir ülke hayatının yararına sahip kentsel olanakların bir arada olduğu için dünyadaki bir daire gibi görünüyor.

  • Düşük katlı tuzlu komplekslerin artıları birçok faktör içerir. Rahat daireyle birlikte, sahibi hem küçük hem de kendi toprakları alır

  • . Bu bölgenin peyzajı, yalnızca kendi tercihlerine dayanarak nişanlanabilir. Genel kuruluş, duvarlar ve örtüşmeler iyi tasarruf etmenizi sağlar.

  • Kır evi ile karşılaştırıldığında, faturalar ortalama% 40 daha az. Ücretsiz Planlama Çözümleri, kendiniz için iç mekan yayınlamanıza izin verir.

  • . Modern emlak piyasasında, tipik projelerle birkaç townhouse sunulmaktadır. Ulaştırma kavşaklarının yakınlığı

  • Geliştirilen altyapıya hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Townhouse kompleksleri genellikle inşa edilir Yani komşular birbirlerine mümkün olduğunca daha az rastlıyor

  • . Bu, kapsamlı imalatı teşvik eder. Komşularla istenirse, bölgenin ortak kullanımını kabul edebilirsiniz.

  • veya bir yüzme havuzu veya banyo gibi altyapı tesisleri. Projeler ayırt edilir Konfor

Mühendislik iletişimi nedeniyle, bireysel garajlar, her daireye bireysel girişler.

  • Ancak, şehir evleri ile tanışırken, eksilerine dikkat etmeye değer. Arsa alanı en sık değişir 2 ila 6 dönüm arasında.

  • Sonuç olarak, sahibi, yerel alanının iyileştirilmesi için olanaklarla ve fikirlerle sınırlıdır. Kompakt planlama çözümleri merdivenleri içerir

  • Ailelere çocuklarla ya da yaşlandıkça kim uymaz. Seçeneğin öne çıkması durumunda, büyük olasılıkla, faydalı alanda sınırlı olacaktır. İnşaat şirketi inşaat malzemelerinden tasarruf etmeye karar verirse,

  • Bu ses yalıtım problemleri olabilir. Mevzuat, engellenen binalarda dairelerin satın alma, komşular dünyanın eşitlik sahipleri haline geldiğini göstermektedir.

. Bu nedenle, komşuları doğru bir şekilde almak önemlidir, böylece sorun olmaz.

Projeler

Daha fazla sayıda potansiyel alıcıyı çekmek için, iç pazardaki inşaat şirketleri imzalı yapılar için farklı isimler kullanır. Bu tür türler birbirinden önemsiz detaylarla farklılık gösterir. Tabii ki, townhouses, inşa edildikleri malzemelerle değişebilir. Örneğin, en sık çerçeve buldu ve bardan çok orijinal görünüyor.

Çok bölümlü evlerin yüksekliği, tek katlı, iki katlı ve üç katlı olabilir. Yapının çizimi, teras, çatı katı gibi ayrıntıları içermekle yükümlüdür.

Son zamanlarda, düz bir çatı ve garaj ile şehir evleri, ülke köylerindeki en büyük talebi kullanır.

Tabii ki, şehirde, tuzlu binalar nadirdir, çünkü bir arsa ile olması gerektiği içindir.

Doğrusal

Doğrusal veya linhauses ilk önce New England ve Kanada sınırında ortaya çıktı. Bu terim son zamanlarda Penny Lane Realty kendi markası olarak patentli. "Ilyinka" köyünde lineer townhouses'in parlak örnekleri bulunabilir. Ancak, diğer geliştiriciler bu türden zevk alır. LineHouses'ın özellikleri arasında, iki çıkışı (sokakta, diğeri avluya) sahip olduklarını belirtmekte fayda var.

Aynı zamanda, aşırı bölümler, camın temel alanı nedeniyle en büyük talebin tadını çıkarır. Bu özellikle denizin köylerinde ya da orman masifinin yanında doğrudur. 2 veya 3 kattaki doğrusal binalar 5 ila 12 konut bölümleridir.

Planlama çözümleri hem pürüzsüz hem de kırılmış olabilir.

Çiftlik Bu tür 2 aile için tasarlanmıştır ve geleneksel şehir evlerine kıyasla daha küçük bir maliyete sahiptir.

. Kural olarak, dupleksler, bir şekilde veya farklı olan ayrı girişlerle oluşturulur. Ekseksler arasında, yapının bir kısmı ısıtılmadığında, daha sonra başka bir bölümde sıcaklıkta sorun yaşayabileceği gerçeğine dikkat etmelidir.

Ayrıca, arsa bitişik alanının küçük alanına da dikkat edilmelidir.

Twinhaus Bazı geliştiriciler dubleksleri ve twinhauses'ı aynı şekilde değerlendirir. Ancak, bu iki ev türündeki farkı bulanlar var.

Twinhouse ayrıca iki bölüme ayrılmıştır, ancak ayrı mühendislik sistemlerine de sahip olabilir. Kural olarak, araziler mini blok binasına bitişiktir.

Blokların bitişik duvarları var, ancak tek bir çizgi olmak zorunda değiller.

Quadrokhausi 4 aile için tasarlanmış townhouses Quadrohusami denir . Yapının temel farkı Her bölüm dünyanın belirli bir tarafını hedeflemektedir.

Genellikle Quadrokhauses, sadece köyün mimarisini townhouses ile seyreltmek için kullanılır.

Bu türün ana eksi, konut için hücre sayısının daha az olmasıdır ve daha fazlasıdır.

Halı inşaatı

Modern mimari kavramlar arasında halı binaları bulunur. Bu, evlerin maksimum üç kat yüksekliğine yerleştirilmesini anlar, böylece avluların iç bir yere sahip olması için.

Bu tür planlama, katı geometri olmadan, arazi arazisinin keyfi bir çizgiden dolayı mümkün olur.

Planlama Townhouses ayarı en sık standart olarak seçilir.

Birinci kat mutfak ve yemek odası için taburcu edilir ve ikincisi yatak odalarının altında. Oturma odasına gelince, katların herhangi birinde olması durumunda mümkündür. Sıhhi düğümler her seviyede bulunmalıdır.

Bazen townhouses sahiplerinin elden çıkarılmasıyla, bodrum ve çatı katı gibi seviyeler. Böyle ek bir alanda, teknik tesisleri, dinlenme odalarını, saunayı, ofis, spor salonunu vb. Konumlandırabilirsiniz. Binanın iç düzeni yapısını dikkate almalıdır.

. Townhouse'daki çoğu daire, kendi girişi, zemin katında bir garaj, fayda ve çatı katı odalarıyla donatılmıştır. Binaları her seviyede rahatça dağıtmak önemlidir.

Küçük modern binalar oldukça sık ücretsiz düzeni ile yapılmıştır. Bu, tesisleri bağımsız olarak dağıtmanıza olanak sağlar.

Aynı zamanda, mühendislik iletişimine en fazla dikkate değer, böylece işlevsel ve mümkün olduğunca az kalmaları içindir.

Genellikle karmaşık evler panoramik pencereler ve Fransız balkonları ile donatılmıştır. Bu durumda, oturma alanı zeminler arasındaki merdiven çevresinde oluşturulur. İç stil sadece kendi tercihleri ​​ile sınırlıdır.

Ve her kat için kendi tasarımınızı seçebilirsiniz.

Stiller Townhouses B. ingilizce

Stil, tuhaf detaylar ile ayırt edilir. Sıkı simetrik cephelere, sütunlar, Erkek'ler, değişim pencereleri olan bir geçit töreni verandasına göre onları öğrenebilirsiniz. Kaplama binaları için bir kural olarak, tuğla kırmızı veya koyu kahverengi kullanılır. Bazen, dış kaplama bej, gri ve diğer renklerde yapılır.

Engellenen binalar, rahat sunaklar, donanımlı rekreasyon alanları, tespih ile ayırt edilir. Stil yüksek teknoloji

Townhouses için harika, çünkü minimalizm ve maksimum ışık miktarı ile serbest düzeni. Metal, cam, beton, plastik gibi bu malzemelere tercih edilir. Canlı ve keskin çizgiler mimarlık ve iç mekanlarda yaygındır. Modern townhouses'in cepheleri için, geleneksel malzemelere, bir ağaç, sıva, tuğla, porselen taş, doğal taş, ayna panelleri, takviyeli mat camın yanı sıra kullanılır.

Özel bir yer Yüksek teknoloji, yapının arka aydınlatmasını sağlar. Tarzda kiralık binalar çatı katı

Beton veya yaşlı tuğlayı kullanan özel bir bitişte kolayca tanınabilir. En sık, çatı gri veya kahverengi ile yapılır. Pencereler, kapılar gibi, etkileyici boyutlara sahiptir. İçeride, bu tarzda yüksek tavan, açık iletişim ve kirişler, duvarlarda madencilik bitirir.

Stiller Doğal olarak da dahil olmak üzere yüksek kaliteli aydınlatma ile önemli bir rol oynanır. İskandinav

Stil lekeli ve özlü. Zarif görünüm ve mükemmel işlevselliği birleştiriyorlar. Belirgin lezzetlere rağmen, bu stil modern insanlar için çok uygundur. İskandinav mimarisi, fırfırlar, sadece basitlik ve minimalizm tuhaf değil.

Farklılıklar arasında, yüksek kaliteli doğal malzemelerin kullanımının ve 2 kattaki binaların maksimum yüksekliğini kullanmaya değerdir. Stil öğrenmek Hüküm vermek

Bazen bütün townhouses tasarlamak için kullanıldığından, kolaydır. Malzemelerden, doğal taşa veya tuğlaya tercih edilir. Aynı zamanda, duvar dekorasyonu bej veya süt tonlarında dekoratif sıva kullanılarak gerçekleştirilir. Pencereler genellikle masif ahşap çerçevelerle çerçevelenir ve panjurlarla takviye edilir.

Buhar adımlarının yol açtığı giriş kapısına özel bir yer verilir. Tarzında kartvizit townhouses dağ evi

- Ahşap ile birlikte taş. Kanal çatısı, rulman duvarlarının, yerel alanın bir parçası da dahil olmak üzere, kötü hava koşullarından korunması için önemli ölçüde performans göstermelidir. Binanın cephelerinden oldukça sık kompakt teraslar veya geniş balkonlarla donatılmıştır. Özellikler arasında, tercihen ahşap çerçevelerle büyük panoramik pencerelere dikkat etmeye değerdir.

Düşük binalar, mevcut manzaraya sığacak çok düzeyde olabilir. Tarzda şehir evlerinin cepheleri için Modern

Erkeklerin, kulelerin ve çıkıntıların varlığının karakteristiğidir. Binaların tasarımı, çeşitli dekoratif elemanlar, kavisli ve doğal siluetleri kullanılarak gerçekleştirilir. Modern, pastel ve yumuşak renkler için zeytin, gri, bej ve açık kahverengi ile karakterize edilir. Bu tarzda özel bir rol camına verilir.

Örneğin, vitray pencereleri orijinal bir görünüm ekleyebilir.

Satın aldığına ne dikkat ediyor? Kasaba evini seçerken birçok faktöre ödenmelidir. İlk şey düşünmek önemlidir Kişisel tercihlere bağlı olarak bir merdivenin varlığı veya yokluğu

. Planlama çözümlerinde, en konforlu olanı, mutfak, yemek odası, banyo, koridor ve birinci kattaki yemek odası, banyo, koridor ve oturma odasının konsantrasyonunu ve ikincisi üzerindeki konsantrasyonları öneren seçeneklerdir.

Oturma odası arka bahçeye odaklanıyorsa uygundur.

Üçüncü kat hem bir avantaj hem de dezavantaj olabilir. Bunun nedeni, kullanılmadığı faydalı alanın büyük bir yöntemini oluşturması nedeniyledir.

En iyi seçenek, bir atölye veya kazan dairesi olabilen bir bodrum katında olan şehir evi olacaktır.

Dairede iki duvarda hiçbir pencere yoksa, birinci kattaki ücretsiz düzeni olan seçenekler tercih edilmelidir. Bu, doğal ışık alanında ve akışında bir artışa yol açacak bölüm sayısını azaltacaktır. Townhouse'u seçerken bir diğer önemli soru Park yeri

. Yapının yanında düzenlendiğinde, çatı kapsam olmamalıdır. Aksi takdirde, taşıma kışın kardan muzdarip olabilir. Açık park yeri, doğrudan eve bir garaj formundaki uzatmadan daha ucuza mal olacaktır.

Ayrıca köyün yanındaki nakliye kavşağına dikkat etmeye değer. Dikkate değer olduğu anlar arasında: Yerleşimin nasıl düzenlendiği, hangi yönetim şirketinin düzenleme hakkındaki tüm konularda nişanlandığı ve inşaat şirketi ne kadar güvenilirdir. Townhouses maliyeti, arsa, yapı malzemelerinin boyutundan, ayrıca büyük şehirlerden uzaklaştırılabilir.

İletişim, altyapının varlığında, güvenlik de önceden bulunmalıdır.

Townhouses sayısının 50'si geçmediği yerleşim yerlerinde konforlu konaklama imkanı mümkündür. Yasal açıdan Sitenin durumunun ne olduğunu, her zaman geliştiricilerin mülkü olmadığı için ne olduğunu bilmek önemlidir.

Ve toprak kiralarken, her zaman belirli riskler vardır.

Güzel örnekler

Townhouse segmentindeki klasik, son yüzyılın İngilizce mimarisine sapmalarıyla güzeldir. İki aile için tasarlanan evlerin bitirme için oldukça sık, kırmızı bir tuğla kullanılır. Bitişin başka bir renkte yapıldığı takdirde harika göründüğüne dikkat ediyor. Dış cephelerin düz çizgileri, bazı yerlerde tavan aralığının düzenlenmesi rahatlığı için hafife alınmış bir çatı ile uyumlaştırılır. Bu tür townhouses, gerçekten olduğundan daha kompakt görünüyor.

İçlerinde yerleşim de oldukça gelenekseldir. Zemin katta teknikler, yemek odası ve banyo ile birlikte mutfaklar vardır. İkinci seviye birkaç yatak odası, bir giyinme odası ve bir salon için ayrılmıştır. Bir çatı katı varsa, o zaman onu dinlenme ya da ofis için odanın altına almanız önerilir. SIP panellerinden yapılmış hafif modern zorlu evlere bakmak ilginçtir.

Kanal çatı rahat bir tavan katını oluşturur. Yeni malzemeler iç mekanı mümkün olduğunca özgür hale getirmenizi sağlar. Bu, bölümleri yerleştirirken bir fantezi göstermenin mümkün olduğu anlamına gelir. Sakinleri, yaşam alanlarını kendileri için en büyük konforla donatabileceklerdir. Dışarıda iki katlı kompakt townhouse, içinde çok geniş ve rahat olabilir

. Düz çatı, ikinci kat alanının mümkün olduğunca verimli kullanmayı mümkün kılar. Mükemmel bir çözüm, garaj birinci katta gömülü oldu.

İnceleme yorumlar

Townhouse sahipleri, doğa çevreliyse, ancak bu adım erişilebilirliğinde bazı altyapı tesisleri vardır. Aynı zamanda, ülke köylerinde rahat bir yaşam, kendi arabası olmadan imkansızdır.

Bu, özellikle işe yaraması gerekenler için geçerlidir. Zorlu bir konutta uzun süredir yaşayanların sayısız incelemelerine göre, komşularla arkadaş edinmek gerekir. Tabii ki, mükemmel seçenek onları önceden seçmektir.

. Eğer duvarın arkasındaki insanlarla, ortak bir dil veya komşuları çok gürültülü bulmak mümkün değildi, başka bir konut seçmek daha iyidir. Bunun nedeni, özellikle ikili binalarda, bir sonraki apartmandan insanlarla kaçınılmaz yakın temastır.

Yaşlı sahiplerinin görüşleri, merdivenleri merdivensiz ya da uygun seçeneklerle planlamak daha iyi olduğunu bir araya getiriyor. Ayrıca, bazı planlama çözümlerinin, gün boyunca çok sayıda kez arasında geçiş yapmaya zorlanmasının akılda tutulması gerekmektedir.

Şehir evi Köy sakinlerinin şehir evleri ile sık sık şikayetleri arasında, yüksek hizmet ödemelerinin yüksek maliyetine dikkat edilmelidir.

İngilizce'den çevrilmiş "Şehrin Evi" anlamına gelir, bir Avrupa türünün düşük katlı bir evidir, paylaşılan yan duvarları olan çeşitli dairelere ayrılmıştır ve buna göre çatılar. Her dairede, evin bitişiğindeki ayrı bir girişi ve kendi yeşil avlusuna sahiptir. Aslında townhouses

Yeni ev formatının özellikleri

Dünyadaki apartman evleri, çok daha geniş bir alan (standart dairelerle karşılaştırıldığında) ve kendi bahçesinin varlığına sahip olabilir.

Townhouses'ın Rus pazarında görüldüğü gerçeğine rağmen, yeni formatın evleri, alıcılar arasında hızlı bir şekilde popülerlik kazanabildi ve şehir dairelerine ve özel evlere iyi bir yarışma yapabildi. Townhouses'in popülerliğinin nedeni nedir? Her şey basit. Bu, yüksek katlı bir binada bir daire satın almak istemeyenler için mükemmel bir uzlaşmadır ve büyük bir özel evin parası yoktur. Burada, kentsel dairenin olanakları ile özel bir evde yaşamın bariz faydaları mükemmel bir şekilde birleştirilmiştir.

  • Townhouse'nin karakteristik özellikleri yeni bir konut formatı olarak:
  • Doğaya yakınlık. En sık, şehir evleri şehir dışında, yaygara ve endüstriyel tesislerden uzakta sorulur. Sahipleri, pencerelerden manzaraların keyfini çıkarabilir ve temiz havayı solur.
  • Minimum komşular. Townhouse hala bir konak değil, komşular mevcuttur - ama sadece sol ve sağda. Townhouse açısal ise, o zaman sadece bir yandan duvarın komşuları ile birlikte.
  • Ev toprakları. Her bir kasaba evi ayrı bir arsa vardır, bir oyun alanı ve yüzme havuzu altında bir çardak ve mangal ile bir rekreasyon alanı düzenlemek veya bir flowerbed veya küçük bir bahçeyi kırmak için kullanılabilir.

Biraz tarih

Gelişmiş altyapı. Eğer kasaba evi satın alırsanız - o zaman büyük olasılıkla banliyölere taşınır. Ancak şehir dışındaki yaşam sizi normal kentsel konfordan mahrum etmeyecektir. Sorumlu şirketler kapsamlı bir bina gerçekleştirir. Yani, geliştirici, gerekli iletişim, ulaşım ve önemli altyapı tesislerini sağlayan tüm bir köy inşa ediyor: okullar, çocuk bahçeleri, hastaneleri, dükkanlar ve rekreasyon yerleri.

Şehir evlerinin mimari fikri, ortak bir taşıyıcı duvarlı evler gibi, Avrupa'da birkaç yüzyıl daha önce ortaya çıktı.

Ancak townhouses'in doğum yeri aslında, 19. yüzyılda evde, birbirlerine "eklenmeye" başladığı İngiltere. Yetişkin çocuklar ebeveynin ebeveyni evine eklenmişti ve inşaat maliyeti için bir bütçe aldı, ebeveynlerinden ayrı, ancak onlardan uzakta değil.

Rusya'daki İlk Townhouses

Bu tür evler hızlı bir şekilde popülariteyi sadece İngiltere'de değil, evin yapımında, iletişimin döşenmesi ve her ikisi de Avrupa'da hesaplanan arazi arsa boyutunda tasarruf etme fırsatı kazandı.

SSCB'de, seksenlerin ortasına, açık bir yabancının hafif bir eliyle yeni bir konut formatı geldi. Rusya'daki ilk şehir evlerinden bazıları, Sovyetler Birliği'nin yazarları birliği üyeleri için Krasnovidovo köyünde (Istra Nehri'nde) inşa edilen gevşekli alçak binalar olarak kabul edilebilir.

Yasal incelikler

Townhouses'ın az ya da çok kitlesel yapısı doksanların ortasında başladı ve şık konut metrekaresinin maliyeti başlangıçta muhteşem - 3 bin dolardan fazla. Erişilemeyen fiyat düşük talebin nedeni idi, ancak zamanla gelişimin duyarlılığı ve bölgedeki bir düşüş, değerdeki bir düşüşe katkıda bulundu. Şimdi, bir dairenin ve özel bir evin başarılı bir melezi olarak, Townhouse, Rusya'nın ikamet ettiği konutların popüler ve uygun fiyatlı bir görüntüsüdür.

Rusya Federasyonu'nun kentsel planlama kodunda, belgeleri verirken böyle belirsiz bir konutun sahipleri için zorluklar yaratan "Townhouse" konsepti yoktur.

"Engellenen bir binanın konut inşasının" yasal statüsünde daha yakın. Resmi tanımına göre, bu bir aileyi barındırmak için tasarlanmış birkaç bloktan (10'a kadar) bir nesnedir. Evin yüksekliği üç kata kadar olmalıdır, bölümler arasındaki duvarlar, pencere ve kapılar olmadan katıdır. Her daireye halka açık alandan çıktığınızdan emin olun. İfadeler sahip olma sertifikasında kullanılacak. apartman

Mülkiyet sertifikasında "Engellenen Konut Binası" veya "Daire" ifadesi kullanılacak. Townhouse yakınındaki arazi genellikle mülk sahibinin sahibi ile aynı şekilde yapılır.

" Townhouse altındaki arsa, genel ortak mülkte yayınlanmaktadır.

Web sitemizdeki bu makalenin tam sürümüne bakın https://tretyrim.ru

Web sitemizdeki bu makalenin tam sürümüne bakın https://tretyrim.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
"Üçüncü Roma" geliştiricisinden Townhusi

Townhouse nasıl görüneceğini bilmek ister misin? Testi geç ve bir bonus alın!

Townhouse nedir?

Townhouse terimi İngilizce şehir (şehir) ve evden (ev, bina) geliyor. Etkinlemde - şehir evi. Aslında - şehir içindeki çeşitli daireler için düşük katlı bir konut oluşturma.

Her dairede ayrı bir girişe sahiptir (bir apartman binasında olduğu gibi giriş yoktur), küçük bir alan, park yeri (daha az sıklıkta - garaj).

Townhouse ve özellikleri nedir

Avrupa'da Amerika Birleşik Devletleri, kuralı olarak, kentsel ayrıcalık olarak binaya benzer. Rusya'da, şehir evleri ülke komplekslerinde inşa edilir.

Diğer konutlardan farklı olan nedir?

Townhouses ve diğer binalar arasındaki fark nedir?

Apartman

Emlakçılar ve geliştiriciler, ana farklar, kare çağıran, şehir evinde, ortalama% 20-30 daha fazlasıdır. İkincisi, daha az hoş bir nüans ayrı bir giriştir, bu da en azından komşularla temas eder.

Komşular hakkında yol aracılığıyla - az sayıda kat, genel olarak daire sayesinde, şehir evinde çok daha küçükler, sadece yanında ya da altta değiller. Ve bu nedenle, sevenlerin yanında yaşamak için daha az şansın, duvarları ya da müzik severlerini delmek, geceleri müzik dinlemek için.

Genellikle şehir evine bağlı olan küçük bir arazi arsa, böyle bir inşaat lehine başka bir artıdır. Onları istediğiniz kadar elden çıkarmak mümkündür, ancak komşu bölgeden yasaktır. Ancak, yerel alanın varlığının gerçeği, park yeri olan ciddi bir kentsel mücadeleyi çözer.

Townhouse nasıl görünüyor

Ancak, dairelerdeki ortak ödemeler nispeten küçüktür: Asansörde daha az harcama, girişlerin içeriği, kendi geniş şehir evindeki konaklama için ödeme yapmak daha fazlası olacak.

Ev veya yazlık

  1. Yukarıdakilere dayanarak, yazlık şehir evinden farklıdır.
  2. İlk olarak, sadece bir aile özel bir evde yaşıyor.
  3. İkincisi, yazlık altındaki bir komplo genellikle daha fazladır, bir yüzme havuzu, bir oyun alanı, bir mangal bölgesi inşa etmek için yeterli alandır.

Üçüncüsü, kişisel mülkiyet, kadastro haritasındaki sınırların gözetilmesi ile bir çit tarafından uygulanır.

Ancak aynı zamanda, evin sahibi, iletişim, ısıtma, koruma, bölgeyi temizleme ile ilgili sorunları çözmek zorunda kalacak. Kapalı yerleşimler durumunda, yönetim şirketi tüm bu konularda yer almaktadır.

Buna ek olarak, şehir evlerinin kentte inşa edilmesi nedeniyle, etrafındaki altyapı genellikle daha gelişmiştir. Ancak ormanın veya gölün yakınındaki pitoresk bir alanda bulunan bir özel ev, tip, hava saflığı ile aşıyor. Son nüans

- İnşaat ve düzen. Yapılan Townhouse'da, her şey sizin için karar verilir, belirtmeniz gereken bazı noktalarla. Yazlık seçerseniz - bireysel bir proje oluşturmak mümkündür, ancak her zaman sinirleri stoklamak zorunda kalacaksınız, bitirir. Ek olarak, dünyanın değeri yeterince yüksektir ve inşaat çok fazla para gerektirir.

Çatı katı

Her ne kadar fonetik olarak benzer, penthouse ve townhouse adları iki ayrı hikaye olsa da. Penthouse, üst katta bulunan ve bir dairenin çatısında bir terasa sahip olan özel bir odadır. Penthouse merdiven üzerinde komşuları yok.

Garajlı Townhouse

Bu tür konutların temel özellikleri geniş alanlar, panoramik pencereler, yüksek tavanlar, daha az yüksek fiyatlardır, çünkü genellikle şehir merkezinde bulunurlar.

Görüşler nelerdir?

Hukuk terimi olarak, şehir evi kavramı yoktur. Belgelerde, "engellenmiş bir binanın konut inşası" olarak. Fakat fiili townhouses sadece birkaç blok evden çıkmaz, aynı zamanda alt türleri de var.

Lainxayc.

Ya da Lainhouse, öncelikle bir görünüm olan şehir evinin birinci sınıf bir versiyonudur. Dışarıda, Linkhouses, ilk bakışta, ilk bakışta, her zaman bireysel girişlerin yerini, numaralarını bile temizlemiyorlar bile.

Başka bir özellik de, dairelerin ve ev arazilerinin karesidir: standart şehir evlerinden daha fazlasıdır. Daireler ~ 150 metrekarelik işgal ve parseller 6 dönüme ulaşır: neredeyse sıradan özel evler gibi.

Çatı katı

Bu tür bir konut varlıklı kiracılar tarafından seçilir: Aynı zamanda kentsel konfor ve özel bir kulübenin uzayında önemlidir.

Tinxayc.

Rusça konuşan 2 aile için bir ev. Birbirlerine yakın yaşamak isteyen çocuklar ve ebeveynler için mükemmel bir çözümdür, ancak bazı evlerde.

  1. İnşaat yönteminde temelde farklı olan iki tür benzer townhouse vardır. Dubleks
  2. . Ortak bir temele, çatı, iletişim kablolamasına sahip olan tek parça bina, bölümle 2 parçaya bölünmüştür. Çift twinhouse

Line evi

. İki ayrı ayna ikiz ev, her birinin kendi temeli, çatısı vardır. Onları yalnızca birbirlerine mümkün olduğunca yakın bir şekilde birleştirir.

Khadpoxayc.

Bu tür bir muhafazayı tamamen açıklayan Quadro araçları 4: 4 bağımsız bölümden oluşan bir ev, dört ayrı aile veya kiracı kalacak şekilde tasarlanmıştır.

Çift twinhouse

Quadrokhaus'daki daireler genellikle 2-3 katlı, her iki tarafta ayrı girişler, girişler, arazileri vardır.

Konaklama için Artıları ve Eksileri

Townhouses'in avantajları ve eksileri bariz görünüyor, ancak onları daha ayrıntılı olarak düşünün.
  • Faydaları:
  • Daireye özel giriş. Kirli, inestetik giriş yok.
  • Evin yanında kendi arsa. Küçük olsun, ancak bu barbekü alanı veya oyun alanı için yeterli.
  • Yerel alanın bağımsız düzenlemesine ihtiyaç duyulmaması. Bu, yönetim şirketi tarafından yapılır.
  • Az sayıda komşu. Sıradan evlerden çok daha az.
  • Yukarıdan komşu yok, alt. Hiç kimse başını çeviremez, taze onarımdan sonra sel yapmaz.
  • Büyük konut alanı. Aynı zamanda, toplam maliyet sıradan daireden çok daha yüksek değildir.
  • Mevcut park yeri. Her zaman bir araba bulunacak bir araba vardır: kimse park yerinizi alamaz.
  • Sıcak suyun bireysel beslenmesi, ısıtma. Kendiniz dairede rahat sıcaklığı belirlersiniz, termal enerjinin tüketimini kontrol eder. Ayrıca, sıcak su kaynağının mevsimsel kesintileri yoktur.
Yüksek güvenlik. Genellikle townhouses kapalı yerleşim yerlerinde inşa edilmiştir, sadece kiracılar veya misafirleri onlara girebilir.
  • Dezavantajları:
  • Beğenilmeyen altyapı. Ülke Köyü'nde bir ev seçme. Neredeyse okullar, bahçeler, mağazalarla ilgili bilgileri inceleyin.
  • Taşıma taşımacılığı. Şehirdeki rahat bir yaşam için, büyük olasılıkla kişisel bir arabaya ihtiyacınız olacak.
  • Sevgili toplum. Satın almadan önce ödemeler konusunu netleştirmenizi tavsiye ederiz.

Tamamlanmanın imkansızlığı. Özel ev kendi başına artma hakkınız vardır (ilgili durumlarda gerekli sertifikaları almış). Townhouse'da bir uzatma yapmak işe yaramaz. Hazır bitirmek - aynı zamanda artı ve eksi

quadrojause

. Bir yandan, ilk başta, düzenlemeye yatırım yapmak gerekli değildir. Öte yandan, görünüşün, malzemelerin kalitesinin beğeneceği garanti yoktur - ve bitişin maliyeti dairenin fiyatına yatırılır.

Satın aldığınızda ne dikkate alınmalı?

Townhouse emlak piyasasında nispeten yeni bir fenomen olduğundan, satın almadan önce, tüm malzemeleri eve dikkatlice incelemeniz gerekir. Ya da daha doğrusu - yere. Sonuçta, eğer townhouse bu inşaat için tasarlanmamış bir arsa üzerinde inşa edilirse, sonuçlar ciddi olabilir: yasadışı olarak kurulan binaların yıkılmasına kadar. Belgeleri Kontrol Etme :

  1. Tasarım seçeneklerinden birini arayın Düşük katlı konut inşaatı için arazi
  2. . Tam olarak herhangi bir townhouses (3 katlı yüksekliğe kadar), bu seçenek en uygun olanıdır. Bireysel konut inşaatı için Dünya

. Birkaç nedenden dolayı, geliştiriciler evler / evler için kağıt hazırlar, ancak şehir evleri onları alır. Bu seçenek kabul edilebilir, ancak her bölüm, belirlenmiş bölgesiyle bireysel bir bina olarak çerçevelendirilmelidir. Belgelerin tamamı doğru ise, kontrol edin Arazi mülkiyeti tam olarak nasıl olacak

Garajlı İki Katlı Townhouses

: İsminizde kaydedilen özel bir site ile neredeyse her şeyi yapın. Bir kamu alanının kullanımı için kurallar yönetim şirketi kurar: Onları önceden tanımak daha iyidirler.

Новости

Добавить комментарий